Членский взнос: что это такое, описание и особенности

Членские взносы в СНТ по новому закону 2021

Закон 217-ФЗ О садоводстве, постоянно изменяется и дополняется новыми нормами.
Как платить членские взносы в 2021 году с учетом нововведений, за что садовод должен платить правлению и что будет если не платить членские взносы разберем детально с точки зрения обновленного законодательства.

За что платят членские взносы по закону

Ст. 14 Закона 217- ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» делит взносы садоводов на:

  • Целевые
  • Членские

Основное отличие членских взносов от целевых заключается в назначении платежа.

Что входит в целевые взносы в СНТ

Целевые взносы в садоводческом товариществе собирают на покрытие разовых и нерегулярных расходов. Например, если в СНТ нужно поставить общий забор, построить дорогу, провести газ, отремонтировать скважину или подготовить межевание земель общего пользования.

За что платим членские взносы в СНТ

Членские взносы исключительно платятся на:

  • содержание общего имущества (в том числе и благоустройство общих земель)
  • снабжение СНТ электричеством, газом, водой
  • оплату услуг охраны и обеспечения пожарной безопасности
  • вывоз ТКО (твердые коммунальные отходы)
  • проведение аудиторских проверок
  • выплаты з/п по трудовым договорам наемным работникам
  • налоги и сборы СНТ
  • выполнение решений общих собраний.

Никакие иные нужды, кроме вышеперечисленных, членскими взносами покрывать нельзя.

За что платить членам СНТ по новому закону НЕ НАДО

Члены СНТ ранее, до введения в действие 217-ФЗ, при вступлении в садовое товарищество платили разовые вступительные взносы. С принятием нового закона, такие взносы отменены и правление не в праве их назначать.

Как платить членские взносы в СНТ в 2021 году

Каждое садоводство самостоятельно устанавливает, как платить членские взносы. По закону, порядок оплаты должен быть регламентирован и прописан в уставе СНТ, а все расчеты СНТ как юр. лица, должны проходить по безналичному расчету. При этом, в законе прописано, что членские взносы чаще, чем раз в месяц собирать нельзя.

Фактически, в садоводствах как правило, действуют свои регламенты. Членские взносы в виде коммунальных платежей, что платятся согласно тарифам (вывоз мусора, электричество, водоотведение и пр.) собирают ежемесячно. Оставшуюся сумму (например, на непредвиденный ремонт имущества общего пользования, на налоги, покос травы общей территории, зарплату сторожам) – собирают одним платежом – раз в год.

С целевыми взносами просто – подняли вопрос на собрании, проголосовали и вынесли решение о порядке и сроках уплаты.
Оплата взносов по новым правилам только через банк. Об особенностях такой оплаты в 2021 году читайте здесь.

Размер членских взносов

Ежегодно правление увеличивает размер членских взносов, и у многих возникает вопрос, а на каком основании?

Членские взносы платятся согласно тарифной сетке, установленной на местности. Это касается коммунальных платежей. В остальном размер взносов зависит от дополнительных расходов на содержание общего имущества.

Основанием для членских взносов служит приходно-расходная смета СНТ, с которой вправе ознакомиться любой член товарищества. Кроме того, платежи должны иметь экономическое обоснование (заключенные договоры с наемными сотрудниками, подтверждение оплаты мероприятий по содержанию ЗОП.)

Таким образом, каждый член товарищества имеет право участвовать в обсуждении и предложении уменьшения членских взносов за счет сокращения необоснованных расходов.

Ежегодное увеличение членских взносов напрямую зависит от повышения тарифов на оплату коммунальных услуг, увеличение заработной платы наемникам и от ежегодного повышения цен.

Сроки уплаты членских взносов

Каждое СНТ устанавливает не только правила уплаты, но и оптимальные сроки. Так, общие собрания, как правило, назначают на майские выходные, что совпадает с открытием дачного сезона. На собрании принимается решение о размере членских взносов. Правление отчитывается за те платежи, что были израсходованы в прошлом году (в том числе и собранные на непредвиденные расходы) и устанавливает новый платеж. Сроки оплаты прописаны в Уставе. Если коммунальные платежи обычно собирают раз в месяц или раз в квартал, то оплату «допников» на прочие нужды, чаще устанавливают к оплате разово, на сентябрь-октябрь, к закрытию дачного сезона.

Читайте также:
Частная авария: что это такое, описание и особенности

Распределение членских взносов на собственников по закону согласно площади участка или дома

В СНТ бывает много разногласий по поводу распределения членских взносов. Закон на этот счет дает указание, что взносы платятся пропорционально количеству соток, квадратуре недвижимости или размеру доли в общей долевой собственности.

Чаще всего члены СНТ платят взносы пропорционально размерам земельного участка, а недвижимость в расчет не берут. Чем больше участок, тем больше оплата и не важно, сколько человек пользуется дачей, как часто приезжает и какое количество мусора выкидывает.
Правила распределения членских взносов прописываются в Уставе товарищества.

Что будет если не платить членские взносы

Как быть с теми, кто не появляется на загородных участках и не платит членские взносы?

Собственник дачи должен понимать, что даже если он не пользуется земельным участком и имуществом СНТ, уплату членских взносов с него могут взыскать в судебном порядке. Член СНТ, как собственник участка берет на себя обязательства по его содержанию.

В СНТ есть должники, не согласные с размерами членских взносов и не платят из принципа. Однако они также как и остальные пользуются общим имуществом СНТ, но за счет всех остальных членов товарищества. Перераспределение расходов из-за неплательщиков приводит к увеличению взносов с остальных добросовестных участников товарищества.

Решение проблем по неуплате взносов ложится на председателя и правление, как на исполнительный орган.

Законные способы борьбы с неплательщиками – досудебные претензии, с уведомлением о необходимости уплаты, а если не помогает – обращение в суд.

При необходимости, суд разыскивает должника, выносит решение обязующее уплату взносов. В последнее время, взыскание стало проще, по решению суда деньги принудительно списываются с банковских счетов неплательщика.

Членские взносы в СНТ: как принять и как учитывать

  • Чем регулируется деятельность СНТ и учет взносов
  • На какие цели СНТ может принимать взносы
  • Как СНТ обязаны принимать взносы
  • Что будет, если СНТ продолжает принимать взносы наличными
  • Итоги

Чем регулируется деятельность СНТ и учет взносов

Согласно законодательству СНТ — некоммерческая, добровольно организованная структура. Целью ее является помощь членам СНТ в решении хозяйственных вопросов: обеспечения водой, газом, электричеством, вывозом мусора и т. д.

Решение таких вопросов, разумеется, требует денег. Для этого формируется бюджет товарищества, который состоит из ежемесячных членских взносов и целевых взносов.

Нормативной базой, регулирующей создание СНТ, а также учет поступления и расхода взносов, являются:

  • закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества. » (применяется с 2019 года);
  • закон № 402-ФЗ от 06.12.2011 «О бухгалтерском учете».

На какие цели СНТ может принимать взносы

СНТ обязано иметь собственный устав, в котором будут указаны цели, на которые допустим сбор взносов.

Цели сбора членских взносов должны соответствовать тем, что указаны в п. 5 ст. 14 закона № 217-ФЗ:

  • содержание имущества общего пользования;
  • расчет с коммунальными службами за электричество, воду;
  • расчет с операторами по вывозу ТБО;
  • благоустройство земельных участков общего назначения;
  • охрана и обеспечение пожарной безопасности территории СНТ;
  • расходы, связанные с проведением аудиторских проверок СНТ;
  • выплата зарплаты работникам СНТ;
  • расходы, связанные с организацией и проведением общих собраний членов СНТ;
  • уплата налогов и сборов, связанных с деятельностью СНТ.

Целевые взносы могут собираться только на следующие расходы (п. 6 ст. 14 закона № 217-ФЗ):

  • подготовка документов, необходимых для образования земельного участка;
  • подготовка документации по планировке территории;
  • проведение кадастровых работ;
  • создание или покупка имущества общего пользования;
  • реализация мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов СНТ.
Читайте также:
Можно ли отменить постановления из-за неверной даты рождения

Все остальные цели, на которые собираются членские или целевые взносы, законом не предусмотрены. А значит, СНТ не вправе вести сбор денег на них.

Как СНТ обязаны принимать взносы

Для того чтобы организовать учет взносов в СНТ, руководство обязано разработать собственную учетную политику конкретного товарищества. При этом следует придерживаться единых норм бухгалтерского учета, указанных в законе № 402-ФЗ, с учетом требований, установленных законом № 217-ФЗ для СНТ.

Что необходимо учесть при разработке учетной политики СНТ (а также, что следует знать рядовым членам садового товарищества):

  • Прием взносов может осуществляться только на расчетный счет СНТ (п. 3 ст. 14 закона № 217-ФЗ). Прием наличности в кассу запрещен.
  • С членов СНТ могут собираться только членские взносы (на текущие расходы) и целевые взносы (на покупку объектов общего пользования). Сбор вступительных взносов с 01.01.2019 законом № 217-ФЗ не предусмотрен (ранее, до 2019 года, эти взносы СНТ были вправе собирать).
  • Периодичность сбора членских взносов — не чаще одного раза в месяц, срок сбора устанавливается уставом СНТ (п. 4 ст. 14 закона № 217-ФЗ).
  • Размер взносов утверждается общим собранием членов СНТ на основании приходно-расходной сметы (п. 8 ст. 14закона № 217-ФЗ). Смету руководство СНТ разрабатывает самостоятельно, в свободной форме.

Что будет, если СНТ продолжает принимать взносы наличными

Несмотря на запрет приема наличных, установленный законом № 217-ФЗ, многие СНТ продолжают принимать взносы наличными.

Такие действия нарушают требование закона, однако никаких санкций за это для СНТ не предусмотрено. Налоговая рассматривать такие дела также не намерена: кассовые операции СНТ по приему взносов не относятся к тем операциям, которые регулируются Центробанком РФ. А значит, штрафы за нарушение кассовой дисциплины ФНС РФ на СНТ наложить не может (письмо ФНС РФ от 06.06.2018 № ЕД-4-20/10987@).

На самом деле по данному вопросу налицо юридическая коллизия: закон № 217-ФЗ запрещает прием наличных, но при этом п. 1 ст. 861 ГК РФ допускает ведение расчетов с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке.

Конкуренция правовых норм требует доработки нормативной базы по данному вопросу либо создания судебного прецедента.

Пока приоритет одного из документов над другим по данному вопросу не определен, СНТ теоретически могут продолжить принимать взносы наличными без последствий для себя.

Однако по возможности правлениям СНТ всё же следует наладить прием взносов безналичным путем, чтобы не нарушать текущие требования закона № 217-ФЗ.

Какие могут быть последствия неуплаты членских взносов в садоводческом товариществе? Ответ адвоката на этот вопрос есть в системе «КонсультантПлюс». Получите бесплатно пробный доступ к системе и переходите к развернутой консультации эксперта.

Итоги

Законом предусмотрен строго ограниченный перечень целей, на которые СНТ вправе принимать членские и целевые взносы. Прием их допустим исключительно на расчетный счет СНТ. Сбор взносов наличными запрещен. Собирать членские взносы разрешено не чаще одного раза в месяц. Однако, если СНТ продолжит собирать взносы наличными, никаких санкций для них со стороны налоговой не последует, поскольку этот вид сборов не относится к кассовым операциям, порядок ведения которых установлен Центробанком. А значит, к компетенции ФНС РФ не относится.

СНТ может применять для налогообложения упрощенную систему. Подробнее о ней узнайте в нашей рубрике «УСН».

Членский взнос: что это такое, описание и особенности

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Читайте также:
Компания существует формально. Пришел штраф из налоговой.

Программа разработана совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Государственной Думы Федерального Собрания РФ от 4 февраля 2020 г. № вн3.12-24/103 “Разъяснения Комитета ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям в части порядка оплаты членами садоводческих и огороднических товариществ членских и целевых взносов”

Законом N 217-ФЗ предусмотрена обязанность внесения взносов исключительно на расчетный счет товарищества. Возможности установления уставом товарищества иного способа сбора взносов Законом N 217-ФЗ не предусмотрено.

Введение указанной нормы вызвано большим количеством жалоб на нецелевое и неконтролируемое расходование денежных средств товарищества, в связи с частым нарушением установленного порядка ведения кассовых операций, и направлено на повышение прозрачности финансовой деятельности товарищества.

При этом сбор денежных средств, хранение их на территории товарищества (здание правления, дом председателя) и учет на бумажных носителях неустановленного образца (тетрадки, блокноты и т.д.) не являлось надлежащим ведением кассовых операций, за нарушение которого статьей 14.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.

Вместе с этим использование расчетных счетов позволит установить полный контроль граждан за движением денежных средств, однозначно устанавливать факт уплаты взносов и их размер.

В отношении соотношения указанных положений Закона N 217-ФЗ и статьи 861 Гражданского кодекса следует отметить, что согласно пункта 4 статьи 49 Гражданского кодекса особенности гражданско-правового положения отдельных организационно-правовых форм юридических лиц, их отдельных видов и типов могут устанавливаться федеральными законами.

Таким образом, установление специальных особенностей в отношении товариществ соответствует общим положениям гражданского законодательства. В числе прочего к таким особенностям относятся и вопросы уплаты взносов членами указанных товариществ.

В соответствии со статьей 14 Закона N 217-ФЗ в рамках ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества предусмотрено внесение членами такого товарищества членских и целевых взносов. Целевые взносы по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества (строительство дороги, покупка трактора, газификация).

Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества.

Напротив, членские взносы тратятся на регулярные расходы товарищества (поддержание дороги в удовлетворительном состоянии, зарплаты дворникам, сторожам, оплата освещения улиц и т.д.). Такие расходы в целом прогнозируемые и могут быть просчитаны в приходно-расходной смете товарищества и обоснованы в финансово-экономическом обосновании.

В связи с этим порядок уплаты таких взносов не должен меняться год от года и должен быть установлен уставом товарищества.

Таким образом, в целях недопущения злоупотреблений со стороны органов товарищества Законом N 217-ФЗ четко разграничены регулярные платежи и нерегулярные. По регулярным платежам (членским взносам) можно определить размер и периодичность внесения один раз и сразу на целый год или несколько лет.

В связи с таким регулированием направления расходования членских взносов закреплены закрытым перечнем, установленным Законом N 217-ФЗ. Необходимость внесения нерегулярных платежей (целых взносов), в том числе их размер и срок внесения, должны каждый раз устанавливаться общим собранием членов товарищества.

При этом полагаем целесообразным в приходно-расходную смету также закладывать необходимые суммы на ремонт имущества общего пользования, в том числе в случае экстренных аварийных ситуаций (прорыв трубы, обрыв линии электропередач). Это позволит в случае наступления такого события экстренно не проводить внеочередное собрание членов товарищества, а осуществить немедленный ремонт за счет членских взносов.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлена формула, по которой рассчитывается размер взноса. Такая формула может учитывать только два параметра: площадь участка и (или) суммарная площадь объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке.

Читайте также:
Разглашение сведений о мерах безопасности

Обращаем внимание, что установление различного размера взносов для разных членов товарищества, в том числе использование сразу двух критериев (площадь участка и площадь объектов) или каждого в отдельности, или установление одинакового размера взносов для всех членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Например, взносы могут рассчитываться следующим образом:

Данная возможность установлена Законом N 217-ФЗ исходя из разных случаев организации тех или иных товариществ. Так, например, в некоторых товариществах есть несколько землепользователей, у которых земельные участки существенно большей площади, чем у остальных членов (например, 24 сотки и по 6 соток у остальных граждан). На этих участках расположены несколько объектов недвижимости. Такие землепользователи будут потреблять больше ресурсов (а, следовательно оказывать большую нагрузку на инженерные сети), чаще использовать дороги, производить больше ТБО и т.д. С другой стороны площади земельных участков могут отличаться незначительно (например, 6 и 9 соток). В таком случае разница в объеме используемого имущества общего пользования будет незначительной.

С учетом положений Гражданского кодекса о том, что товарищество является добровольным объединением граждан, представляется нецелесообразным ограничение граждан в возможности установления различных подходов к формированию размера взноса.

В случае несвоевременной уплаты взносов частью 9 статьи 14 Закона N 217-ФЗ определено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней.

Обзор документа

Госдума разъяснила порядок оплаты членами садоводческих и огороднических товариществ членских и целевых взносов. Указано, что целевые взносы являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товариществ (строительство дорог, покупка тракторов, газификация и т. п.). Их размеры и сроки внесения определяются решением общего собрания членов товарищества.

Членские взносы тратятся на регулярные расходы товариществ (поддержание дороги в удовлетворительном состоянии, зарплаты дворникам, сторожам, оплата освещения улиц и т. д.). Порядок их уплаты не должен меняться год от года и должен быть установлен уставом товарищества.

Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества.

Что такое членские взносы в ТСЖ и какое отношение они имеют к собственникам, не состоящим в рядах товарищества?

Товарищества собственников, созданные жителями домов для управления общим имуществом, имеют право на сбор членских взносов для обеспечения функционирования структуры жилищного товарищества и организации предоставления коммунальных услуг, не являющихся базовыми.

В статье речь пойдет о членских взносах в ТСЖ и не членских взносах, о размере взносов и последствиях неуплаты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Что такое членские взносы?

Что это такое? Под членскими взносами ТСЖ понимают платежи, вносимые жильцами, членами жилтоварищества, на обеспечение общих нужд. Назначение и размер таких платежей определяются общим собранием (п. 2 ст. 145 ЖК РФ), а также пунктами устава.

Покрытие участниками жилтоварищества долгов перед ресурсоснабжающими фирмами или оплата обязательных ремонтных работ, необходимых всем жильцам, за счёт регулярных платежей возможно при наличии соответствующего решения собрания, но осуществляется в исключительных случаях. Как правило, уставные платежи членов ТСЖ имеют иное назначение.

Больше подробностей о членстве в товариществе можно найти здесь.

Какова цель сбора?

Цели платежей, вносимых в кассу жилищного товарищества, определяются его уставом и собранием участников данного товарищества.

Существуют следующие разновидности платежей, в зависимости от назначения:

  • разовые;
  • регулярные;
  • вступительные.

Величина разовых плат устанавливается внеочередным общим собранием, данные средства идут на покрытие незапланированных трат, возникших в результате аварий или сезонных работ, например, ликвидации последствий паводка.

Квитанции за вступление покрывают расходы на создание и регистрацию жилтоварищества и оплачиваются один раз при вступлении в организацию.

Читайте также:
Должен ли пенсионер платить налог на имущество

Регулярные платежи устанавливаются ежегодным собранием и предназначены для обеспечения целей годовых смет, не связанных с обязательными платежами жильцов. К таким целям относятся:

  1. вознаграждение руководства и рядовых сотрудников ТСЖ;
  2. формирование резервного фонда;
  3. создание дополнительных сервисов услуг по обслуживанию многоквартирного дома;
  4. благоустройство прилегающих к домам жилтоварищества земельных участков.

Резервный фондсоздаётся по решению общего собрания и используется как для покрытия непредвиденных расходов, так и для погашения части задолженности перед поставщиками ресурсов для постепенной ликвидации такой задолженности.

Кто должен оплачивать?

Оплата обязательна для следующих лиц:

  • членов жилищного товарищества;
  • владельцев квартир, подписавших договор с жилтовариществом на предоставление сервиса;
  • жителей дома, находящегося в ведении ТСЖ и фактически потребляющие услуги, оплаченные за счёт периодических взносов членов ТСЖ.

Если платежи членов жилтоварищества идут на покрытие услуг, оказываемых всем жильцам дома, частично, то потребителям таких услуг, заключивших договор с товариществом, представляются к оплате квитанции с рассчитанным соответственно процентом.

Правомерно ли взимание денег в ТСЖ?

Регулярные платежи участников жилтоварищества, идущие на оплату содержания дома и обеспечения управления таким содержанием, являются составной частью платы за жилое помещение, согласно ч. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ, поэтому организация, управляющая содержанием многоквартирного дома (в данном случае ТСЖ) имеет право на сбор таких взносов.

Исполнение решений устава и собрания, в том числе по поводу регулярного внесения оплаты, обязательно для членов жилищного товарищества. Жители дома, не вступившие в жилищное товарищество, обычно потребляют коммунальные ресурсы по соглашению с правлением жилтоварищества.

Если по инициативе коллектива жилтоварищества в доме организован дополнительный сервис по ремонту и обслуживанию квартир за счёт членских взносов, то жильцы, не являющиеся членами ТСЖ, оплачивают дополнительные квитанции при наличии в соглашении с ними соответствующих пунктов или при фактическом потреблении услуг.

Как рассчитать размер?

Размер взноса устанавливается для каждого жилтоварищества индивидуально и зависит от совокупности факторов:

  1. количества участников товарищества;
  2. размера периодических расходов;
  3. региональных особенностей;
  4. пожеланий членов ТСЖ.

Чем больше жильцов входит в организацию, тем меньшая сумма, подлежащая оплате, приходится на каждого участника. В регионах с жёсткими климатическими условиями платежи будут выше средней по стране величины.

В большинстве жилтовариществ размеры взносов пропорциональны количеству квадратных метров, занимаемых жильцами-собственниками помещений.

Иногда, при создании товарищества в небольших домах с однотипными однокомнатными квартирами, незначительно различающимися по площади, устанавливается единый размер платежа для владельца каждой квартиры для простоты расчётов.

Особенности начисления

  • Для полноправных членов ТСЖвзносы начисляются в полном объёме согласно установленному размеру.
  • Для лиц, подписавших договоры с жилтовариществом, начисление осуществляется в бухгалтерии путём суммирования фактически потреблённых услуг, а также работ, осуществляемых по договору и включения стоимости таких работ и услуг в квитанции.

Начисление периодических платежей происходит ежемесячно, а квитанции для оплаты разовых или вступительных взносов формируются бухгалтерией в течение десяти дней после постановления собрания о начислении таковых.

Последствия неуплаты

Неуплата установленных собранием платежей в кассу товарищества может привести к следующим последствиям:

  1. приостановке оказания коммунальных услуг;
  2. росту задолженностей перед подрядными и ресурсоснабжающими организациями;
  3. судебным разбирательствам;
  4. срыву работ по благоустройству территории.

Нерегулярные платежи или оплата квитанций с задержкой в несколько месяцев приводит к накапливанию долгов и к тем же неблагоприятным последствиям.

Если за счёт взносов организуется дополнительный сервис, то лицу, не оплачивающему квитанции, такой сервис может не предоставляться. При отсутствии технической возможности прекратить предоставление дополнительного сервиса неплательщику взносов правление вправе обратиться в суд с целью принудительного взыскания оплаты за фактически потреблённые услуги, например, использование новой двери подъезда.

Итак, взносы для членов ТСЖ необходимы для функционирования структуры жилтоварищества и финансирования дополнительных работ. Оплата данных квитанций обязательна для всех участников жилтоварищества, а для остальных жильцов подлежит оплате в размере, рассчитанном согласно потреблённым услугам.

Читайте также:
Статус личности: что это такое, описание и особенности

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Членские взносы в СНТ: что нужно знать садоводам и председателю

Куда идут членские взносы в СНТ

Членские взносы в садоводствах — это регулярные платежи, которые должны вносить все члены СНТ для оплаты общих расходов товарищества.

Часть 1 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ гласит: в СНТ существует две формы взносов — членские и целевые.

Целевые взносы обычно собирают по мере возникающих нужд товарищества. Например, для оплаты разовых кадастровых работ, для приобретения имущества общего пользования или проведения мероприятий, утвержденных на общем собрании СНТ.

В отличие от целевых, членские взносы на садовый участок оплачиваются регулярно. А расходовать их разрешается только на постоянные нужды товарищества.

Полный перечень таких расходов также регулирует закон. На основании статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ собранные членские взносы разрешено расходовать только на:

  • содержание имущества общего пользования и оплату регулярных платежей за его аренду;
  • оплату услуг ресурсоснабжающих организаций;
  • расчет с компаниями, обеспечивающими вывоз мусора;
  • благоустройство земель, предназначенных для общего пользования;
  • охрану общей территории садоводчества и обеспечение норм противопожарной безопасности;
  • организацию аудиторских проверок садоводческого товарищества;
  • зарплату сотрудникам, работающим по трудовому договору с СНТ;
  • организацию и проведение регулярных общих собраний;
  • выплату налогов, обязательных для садоводства.

Периодичность и срок внесения регулярных взносов определяется уставом каждого товарищества. Однако собирать взносы чаще, чем один раз в месяц, запрещено законом.

Кто должен платить

Платить членские взносы обязаны только члены СНТ. Но это не значит, что индивидуальные владельцы участков освобождаются от внесения средств в копилку товарищества.

На основании п. 3 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ, собственники, не являющиеся членами товарищества, также должны платить за содержание имущества общего пользования. Ежегодный размер этой платы равен сумме целевых и членских взносов, которые вносят члены СНТ в течение года. А это значит, что разница заключается только в фактическом названии выплат.

Когда индивидуальный собственник участка отказывается вносить обязательную плату, председатель садоводства может направить дачнику претензию и потребовать погашения долга. Если реакции не последует, взыскать задолженность сможет суд (п.5 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ).

В законе не прописан фиксированный размер регулярных выплат на нужды СНТ. Поэтому председатель и члены правления садоводческих товариществ рассчитывают размер выплат самостоятельно на основании приходно-расходной сметы.

Однако председатель СНТ не имеет права назначать сумму взносов без согласования с членами товарищества. Размер регулярных выплат утверждается на общем собрании.

Выступая перед членами товарищества, председатель должен подтвердить необходимость сбора обозначенной суммы и предоставить собравшимся дачникам финансово-экономическое обоснование всех планируемых расходов.

Ведение бухгалтерии СНТ

Споры о размере платежей

Иногда из-за размера платежей разгораются жаркие споры. Например, о такой ситуации СНТклубу рассказал один из садоводов Подмосковья. По его словам, на общих собраниях часть людей требует делить размер взносов по соткам, вторая часть — по количеству участков. «И те, и другие правы. Одни на шести сотках платят так же, как другие на двенадцати сотках. Но те, кто на двенадцати сотках, не могут платить вдвое больше. Ведь, например, коммунальные платежи за трехкомнатную квартиру не вырастают в три раза по сравнению с однокомнатной. Платят лишь часть платежей согласно квадратным метрам. А такие вещи, как домофон, радиоточка, антенна все платят одинаково. У нас доходит до скандала», — завершает садовод свой рассказ.

Читайте также:
Численность работников: что это такое, описание и особенности

Вот что отвечает на это юрист СНТклуба:

— Пункт 7 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ указывает на то, что размер взносов может быть прямо пропорционален размеру участка или площади объектов недвижимого имущества. Так как получить объективную информацию обо всех этих объектах в СНТ на практике малореально, то используют расчет взносов, исходя из размеров участка. Если не все участки в СНТ одинаковой площади, то зачастую за единицу измерения берется сотка.

Принцип расчета взносов должен быть отражен в уставе, изменения в который нужно принимать на общем собрании членов товарищества.

Но важно понимать, что любой принцип расчета взносов не будет удовлетворять всех членов СНТ. Какой бы вариант вы ни выбрали, всегда кому-то это будет казаться несправедливым. Данная норма закреплена в законе именно для того, чтобы снять напряжение в такой непростой ситуации.

Участие в саморегулируемых организациях. Учет вступительных взносов и иных платежей строительной организацией

Гражданско-правовые отношения

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдается в срок не позднее чем в течение трех рабочих дней после дня принятия соответствующего решения, уплаты вступительного взноса и взноса в компенсационный фонд СРО.

Кроме этого, члены СРО обязаны уплачивать ежегодные членские взносы (п. 3 ч. 2 ст. 55.7 ГрК РФ).

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдается СРО без ограничения срока и территории его действия (ч. 9 ст. 55.8 ГрК РФ).

Лицу, прекратившему членство в СРО, не возвращаются уплаченные вступительный взнос, членские взносы и взносы в компенсационный фонд СРО (ч. 4 ст. 55.7 ГрК РФ).

Бухгалтерский учет вступительных взносов и иных платежей

Учет вступительного взнос и взноса в компенсационный фонд

Если бы данные документы выдавались на определенный период, то можно было бы расходы на уплату вступительного взноса и взноса в компенсационный фонд списывать постепенно.

Но в этом нет необходимости, так как свидетельство о допуске к строительным работам не имеет срока действия, а свидетельство о членстве “продлевается” за счет иных – членских взносов, которые уплачиваются за определенный срок.

Учет членских взносов

С него оплата членства будет списываться на расходы по обычным видам деятельности равномерно исходя из срока, за который уплачиваются взносы.

Такой порядок можно объяснить тем, что только членство в СРО дает право заниматься строительством в течение времени, пока организация является членом СРО.

В балансе расходы, списываемые равномерно, могут отражаться в составе прочих внеоборотных или оборотных активов. В связи с тем что членские взносы имеют не долгосрочный характер (в пределах года), затраты на их уплату, учтенные как расходы будущих периодов, целесообразно отражать в составе прочих оборотных активов.

Налог на прибыль

Расходы в виде уплаты вступительных, членских взносов, а также взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации для целей налогообложения прибыли признаются в налоговом учете единовременно в соответствии с пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ.

Подтвердить осуществленные расходы организация может следующими документами:

  • копиями свидетельств о членстве в СРО;
  • платежными поручениями на перечисление взносов;
  • счетами и другими документами, выданными саморегулируемой организацией.

Такая позиция представлена в Письмах Минфина России от 22.04.2010 N 03-03-06/1/292, от 01.04.2010 N 03-03-06/1/207 и от 25.03.2010 N 03-03-06/1/182, а также Письмах ФНС России от 03.04.2009 N ШС-22-3/256@ и УФНС по г. Москве от 20.06.2011 N 16-15/059229@.

Таким образом, списать сразу в уменьшение прибыли можно уплату всех взносов, однако членские взносы бухгалтер может равномерно включить в расчет налоговой базы, пользуясь правом самостоятельного распределения по времени расходов, если связь между доходами и расходами не может быть определена четко.

Читайте также:
Дезорганизация деятельности учреждений, обеспечивающих изоля

Такой порядок позволяет сблизить бухгалтерский и налоговый учет и обойтись без применения норм ПБУ 18/02.

Налог, уплачиваемый при применении УСН

Согласно п. 6 ст. 3 названного Закона некоммерческая организация приобретает статус саморегулируемой с даты внесения сведений о ней в государственный реестр саморегулируемых организаций.

В связи с этим, если некоммерческое партнерство имеет статус саморегулируемой организации, налогоплательщик вправе учесть в составе расходов вступительные и членские взносы указанному некоммерческому партнерству.

Если некоммерческое партнерство не имеет статуса саморегулируемой организации, взносы, уплачиваемые ему налогоплательщиком, при определении налоговой базы по налогу при УСНО не учитываются.

Пример

Строительная организация уплатила вступительный взнос в СРО в размере 100 тыс. руб., взнос в компенсационный фонд – 500 тыс. руб. и членский взнос за год вперед – 120 тыс. руб.

После этого были получены свидетельство о членстве в саморегулируемой организации и свидетельства о допуске к “опасным” строительным работам.

В бухгалтерском учете организации следует сделать следующие проводки:

Содержание операции

Дебет

Кредит

Сумма,

руб.

Учет вступительного взноса и взноса в компенсационный фонд

Информация о членских взносах

Выписка

из Положения о порядке формирования и использования имущества КПК «Единство»

Членский взнос — денежные средства, вносимые членом Кооператива (пайщиком) на покрытие расходов Кооператива, формирование фондов и на иные цели, в порядке который определён Уставом и внутренними нормативными документами Кооператива.

Членский взнос (членские взносы) – это целевые поступления на содержание Кооператива и ведение им уставной деятельности, поступившие безвозмездно от членов Кооператива (пайщиков) и используемые Кооперативом по назначению. Право собственности на членский взнос переходит к Кооперативу с момента его внесения.

Членские взносы членов Кооператива (пайщиков) используются в соответствии со Сметой доходов и расходов на содержание Кооператива, утвержденной Общим собранием членов Кооператива (пайщиков).

Членские взносы являются обязательными для уплаты всеми членами Кооператива (пайщиками) и уплачиваются всеми членами Кооператива (пайщиками), в порядке установленном решением Правления Кооператива и настоящим Положением.

Внесение членских взносов является первоочередной обязанностью члена Кооператива (пайщика) при наличии иных, неисполненных перед Кооперативом, денежных обязательств.

Членские взносы вносятся как наличными денежными средствами в кассу Кооператива, так и безналичным перечислением на расчетный счет Кооператива.

Размер, порядок, сроки и цель внесения членских взносов определяются Правлением Кооператива, на основании Методики, утвержденной настоящим Положением.

Методика расчета размеров членских взносов устанавливается настоящим Положением, утверждаемым Общим собранием членов Кооператива (пайщиков), в зависимости от объемов участия члена Кооператива (пайщика) в финансовой деятельности Кооператива, степени пользования членом Кооператива (пайщиком) услугами и имуществом Кооператива, а также по условиям участия члена Кооператива (пайщика) в финансовой взаимопомощи Кооператива.

Члены Кооператива (пайщики), временно не участвующие в финансовых (Заемных и Сберегательных) программах Кооператива, а также досрочно прекратившие свое участие в финансовых программах, уплачивают членские взносы в соответствии с п. 5.7.1. настоящего Положения.

Величина и виды членских взносов для различных категорий членов Кооператива (пайщиков) могут быть различными.

Членские взносы на формирование фондов Кооператива рассчитываются по следующей Методике:

ЧВ= ЧВгод +ЧВз+ЧВсб;

  • ЧВгод – ежегодный членские взносы;
  • ЧВЗ — членские взносы пайщиков – заемщиков;
  • ЧВсб — членские взносы пайщиков – сберегателей.

Задолженность по членскому взносу может погашаться безналичным списанием за счет паенакопления (пая) члена Кооператива (пайщика), в том числе при подаче документов в судебные органы.

Членские взносы являются не возвратными.

Членские взносы подразделяются на:

Ежегодный членский взнос члена Кооператива (пайщика)- ЧВгод

Основанием для внесения ежегодного членского взноса является членство в Кооперативе.

Размер ежегодного членского взноса составляет:

  • для члена Кооператива (пайщика) – физического лица и индивидуального предпринимателя, не участвующего в Заемных и Сберегательных программах Кооператива (не пользующегося средствами Фонда финансовой взаимопомощи (ФФВП) и не формирующего ФФВП) – 40 руб.,
  • для члена Кооператива (пайщика) – юридического лица, не участвующего в Заемных и Сберегательных программах Кооператива (не пользующегося средствами Фонда финансовой взаимопомощи (ФФВП) и не формирующего ФФВП) – 1000 руб.
Читайте также:
Равенство перед законом и судом

Начисление ежегодного членского взноса осуществляется ежеквартально, первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, при условии, что член Кооператива (пайщик) в отчетном квартале не участвовал в Заемных и Сберегательных программах Кооператива.

Ежегодный членский взнос уплачивается в рассрочку (ежеквартально) в размере 10 руб. в квартал, после начисления:

— наличными денежными средствами в кассу Кооператива;

— безналичным перечислением на расчетный счет Кооператива.

Ежегодный членский взнос направляется на формирование Фонда обеспечения деятельности Кооператива.

При неуплате членского взноса, на последний день квартала, по решению Правления Кооператива, член Кооператива (пайщик) может быть исключен из членов Кооператива (пайщиков), в соответствии с актом учета внесения членских взносов. При этом, все денежные средства члена Кооператива (пайщика) регламентной операцией безналично переводятся на отдельный счет депонирования.

При повторном вступлении в Кооператив, пайщик оплачивает ежегодный членский взнос, начисленный ему за предыдущий период его членства в Кооперативе.

Членские взносы пайщиков – заемщиков, связанные с использованием средств Фонда финансовой взаимопомощи (ФФВП) — ЧВз

Основанием их внесения является пользование денежными средствами Фонда финансовой взаимопомощи, они направляются на финансирование уставной деятельности Кооператива, на формирование фондов Кооператива и вносятся членами Кооператива (пайщиками) на условиях, определяемых Правлением Кооператива.

Член Кооператива (пайщик) вносит вышеуказанные членские взносы за пользование средствами ФФВП в порядке и на условиях настоящего Положения и договора о внесении членских взносов на формирование фондов и ведение уставной деятельности.

Член Кооператива (пайщик), использующий Фонд финансовой взаимопомощи, вносит членский взнос пропорционально объему, срокам и инстенсивности потребления средств Фонда финансовой взаимопомощи.

Порядок, сроки, размеры, цели использования и иные условия внесения членских взносов правомочно изменять и дополнять Правление Кооператива. В случае разработки и внедрения новых программ по предоставлению займов, Правление вправе, в зависимости от степени риска, устанавливать иной размер членских взносов. При этом новые условия начинают применяться с момента принятия их Правлением Кооператива.

Член Кооператива (пайщик), участвующий в Заемных программах Кооператива и использующий средства Фонда финансовой взаимопомощи, в соответствии с решением Правления Кооператива, вносит членский взнос в размере, определенном договором о внесении членских взносов на формирование фондов и ведение уставной деятельности:

  • наличными денежными средствами в кассу Кооператива,
  • безналичным перечислением на расчетный счет Кооператива,

— иным способом, не запрещенным законодательством Российской Федерации.

Членский взнос пайщиков – заемщиков в размере, определенном Правлением Кооператива, вносится единовременно и (или) в рассрочку (ежемесячно) и направляется на формирование Фонда обеспечения деятельности.

Размер членского взноса пайщиков – заемщиков, направляемый на формирование Фонда обеспечения деятельности определяется по следующей Методике:

Членские взносы пайщиков – заемщиков (ЧВЗ), определяются в процентах, рассчитываются по формуле:

где – используемая сумма средств ФФВП;

КО — коэффициент оборачиваемости к , учитывающий сроки выдачи и внесения членского взноса, определяется в следующем порядке:

Кс коэффициент срочности, определяющий период внесения членского взноса;

Кп — поправочный коэффициент, используемый для корректировки размера , применяемый с целью формирования, в течение календарного года, необходимого и достаточного размера фондов Кооператива.

Кс и Кп – утверждаются Правлением Кооператива не менее 1 раза в год.

Членские взносы пайщиков – заемщиков, рассчитанные в установленном порядке, на новый календарный год, ежегодно утверждаются Правлением Кооператива.

Информация о порядке внесения членских взносов пайщиками – заемщиками, размещается в местах оказания услуг Кооператива.

Читайте также:
Разглашение сведений о мерах безопасности

В случае неисполнения членом Кооператива (пайщиком) обязательства по внесению членского взноса Кооператив имеет право:

  • в бесспорном порядке удержать сумму невнесенного членского взноса с денежных средств члена Кооператива (пайщика), находящихся в Кооперативе в виде паенакоплений (пая) и иных взносов, путем частичного или полного погашения взаимных требований;
  • направить материалы в судебные органы для принудительного взыскания суммы задолженности по членскому взносу;
  • исключить из членов Кооператива (пайщиков) на основании Устава и Положения о членстве Кооператива.

Членские взносы пайщиков – сберегателей, связанные с формированием Фонда финансовой взаимопомощи (ФФВП) — ЧВсб

Основанием их уплаты является внесение и хранение денежных средств в Фонде финансовой взаимопомощи в виде передачи личных сбережений в Кооператив. Указанные взносы направляются на формирование Фонда устойчивости и вносятся членом Кооператива (пайщиком) на условиях, определяемых Правлением Кооператива.

Член Кооператива (пайщик) вносит вышеуказанные членские взносы в соответствии с настоящим Положением, в порядке и на условиях договора о внесении членских взносов на формирование фондов и ведение уставной деятельности.

Порядок, сроки, размеры и иные условия внесения членских взносов правомочно изменять и дополнять Правление Кооператива. При этом новые условия начинают применяться с момента принятия их Правлением.

Член кооператива (пайщик), участвующий в Сберегательных Программах Кооператива вносит членский взнос в размере 1% от суммы начисленных процентов в соответствии с договором передачи личных сбережений. Членский взнос вносится при получении начисленных процентов по договорам передачи личных сбережений наличными денежными средствами в кассу Кооператива.

В случае неисполнения членом Кооператива (пайщиком) обязательства по внесению членского взноса, Кооператив имеет право:

  • в бесспорном порядке удержать сумму невнесенного членского взноса с денежных средств члена Кооператива (пайщика), находящихся в Кооперативе в виде паенакопления (пая), путем частичного или полного погашения взаимных требований;
  • расторгнуть договор передачи личных сбережений, с одновременным удержанием членского взноса;
  • исключить из членов Кооператива (пайщиков) на основании Устава и Положения о членстве Кооператива.

Членский взнос на покрытие расходов денежная сумма, вносимая членами Кооператива (пайщиками), участвующими в формировании и (или) использовании Фонда финансовой взаимопомощи и поручающими Кооперативу перечислять личные сбережения и (или) заемные средства физическим и (или) юридическим лицам, в том числе на свои счета, карты, а также на покрытие расходов, связанных с получением наличных денежных средств с расчетного счета.

Членский взнос вносится единовременно в размере, покрывающем расходы Кооператива на проведение соответствующей операции, в соответствии с договором на РКО обслуживающего банка, по поручению члена Кооператива (пайщика):

  • наличными денежными средствами в кассу Кооператива;
  • безналичным перечислением на расчетный счет Кооператива;
  • иным способом, не запрещенным законодательством Российской Федерации.

Дополнительный членский взнос на покрытие убытков.

В случае возникновения у Кооператива убытков, Правление Кооператива рассчитывает величину дополнительного взноса для членов Кооператива (пайщиков) для покрытия этих убытков. Величина дополнительного членского взноса, установленная Правлением Кооператива, в обязательном порядке, утверждается решением Общего собрания членов Кооператива (пайщиков).

Величина дополнительных взносов может быть равной для всех членов Кооператива (пайщиков) или пропорциональной паенакоплению каждого члена Кооператива (пайщика).

Внесение дополнительного взноса для покрытия убытков является обязательным для всех членов Кооператива (пайщиков) и осуществляется путем внесения денежных средств в кассу либо на расчетный счет Кооператива, в течение 3-х месяцев после утверждения годового баланса.

Члены Кооператива (пайщики) солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного членского взноса каждого из членов Кооператива (пайщиков).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: