Возможно ли отвести гараж под автосервис

Возможно ли отвести гараж под автосервис

Гараж под автосервис!

Обмен опытом по ремонту автостекол, любые вопросы по технологии, тонкостям, проблемам

Модераторы: Федор, Иван, ripi, bizoncik, вячеслав атаев, INSAFE_SUPPORT

Гараж под автосервис!

Гость » Сб янв 30, 2020 6:12 pm

Может ли кто подсказать, где можно узнать (может форум какой юридический есть) про использование гаража под автосервис по ремонту и замене автостекол? Всмысле про возможность использования гаража в ГСК под автосервис на законных основаниях…

Гость

вячеслав атаев » Сб янв 30, 2020 8:28 pm

Используй кто тебе не даёт .


вячеслав атаев Всемогущий Сообщения: 1574 Зарегистрирован: Сб янв 23, 2020 9:05 pm Откуда: Георгиевск Ставропольский край. Благодарил (а): 160 раз. Поблагодарили: 315 раз.

  • Личное сообщение

user2002 » Сб янв 30, 2020 9:28 pm

Мое мнение — если бизнес в зародыше то не надо заморачиваться на юридические и налоговые заморочки…ну просто открыть ИП и выдавать БСО…а так…сильный форум: klerk.ru

Гость » Сб янв 30, 2020 10:45 pm

Мое мнение — если бизнес в зародыше то не надо заморачиваться на юридические и налоговые заморочки…ну просто открыть ИП и выдавать БСО…а так…сильный форум: klerk.ru

Спасибо! задал вопрос на клерке

Гость

COMBAT » Чт фев 04, 2020 7:43 pm

Ответ получишь,отпишись пож-та. Глядишь и другим поможет.


COMBAT Всемогущий Сообщения: 722 Зарегистрирован: Чт ноя 19, 2020 11:32 pm Откуда: Людиново,Калуж.обл. Благодарил (а): 0 раз. Поблагодарили: 48 раз.

  • Личное сообщение

Гость » Пн фев 08, 2020 8:50 pm

COMBAT писал(а):Ответ получишь,отпишись пож-та. Глядишь и другим поможет.

запрещено по закону — статья 42 Земельного кодексу РФ — если узнает администрация, что ГСК позволяет автосервисную деятельность в гараже, то обложат нетухлыми штрафами

Гость

COMBAT » Пн фев 08, 2020 10:44 pm

А если гараж в частном секторе(ну в своем доме)? Просто у нас тут очень много народу занимается каким нибудь ремеслом на дому.


COMBAT Всемогущий Сообщения: 722 Зарегистрирован: Чт ноя 19, 2020 11:32 pm Откуда: Людиново,Калуж.обл. Благодарил (а): 0 раз. Поблагодарили: 48 раз.

  • Личное сообщение

user2002 » Пн фев 08, 2020 10:52 pm

запрещено по закону — статья 42 Земельного кодексу РФ — если узнает администрация, что ГСК позволяет автосервисную деятельность в гараже, то обложат нетухлыми штрафами

дай пожалуйста ссылку на твою тему на клерке.ру

Гость » Ср фев 10, 2020 3:42 pm

user2002 писал(а):Anonymous писал(а):

запрещено по закону — статья 42 Земельного кодексу РФ — если узнает администрация, что ГСК позволяет автосервисную деятельность в гараже, то обложат нетухлыми штрафами

дай пожалуйста ссылку на твою тему на клерке.ру

Гость

ripi » Ср фев 10, 2020 5:57 pm

«Это наша Раша,но она наша»

и после такого еще хотим,чтоб появился средний слой предпринимателей……


ripi Всемогущий Сообщения: 2439 Зарегистрирован: Пн фев 08, 2020 11:48 pm Откуда: Краснодар Благодарил (а): 244 раз. Поблагодарили: 554 раз.

  • Личное сообщение

COMBAT » Ср фев 10, 2020 8:30 pm

При таких раскладах откуда ему появится.


COMBAT Всемогущий Сообщения: 722 Зарегистрирован: Чт ноя 19, 2020 11:32 pm Откуда: Людиново,Калуж.обл. Благодарил (а): 0 раз. Поблагодарили: 48 раз.

  • Личное сообщение

Re: Гараж под автосервис!

pavlik86 » Пн окт 01, 2020 12:36 pm

Я тоже занимаюсь деятельностью в своем гск. Уже делал стекло заму главы города, водителю главы и 3-м депутатам, со всех взял по прайсу, очень довольны, ничего не сказали на счет кустарного предпринимательства. В разговоре намекнул, что хотел бы официально открыться, ответ был таков: «Да зачем тебе это надо? Налоги, службы всякие, аренда, лишняя головная боль.»


pavlik86 Проффитроль Сообщения: 187 Зарегистрирован: Чт сен 09, 2020 6:33 pm Откуда: Лыткарино Благодарил (а): 12 раз. Поблагодарили: 24 раз.

  • Личное сообщение
  • Сайт

Re: Гараж под автосервис!

fev1985 » Пн окт 01, 2020 7:14 pm

pavlik86 писал(а):Я тоже занимаюсь деятельностью в своем гск. Уже делал стекло заму главы города, водителю главы и 3-м депутатам, со всех взял по прайсу, очень довольны, ничего не сказали на счет кустарного предпринимательства. В разговоре намекнул, что хотел бы официально открыться, ответ был таков: «Да зачем тебе это надо? Налоги, службы всякие, аренда, лишняя головная боль.»

а ты знаешь какое наказание за незаконное предпринемательство. и потом еще надо чтоб электрики не узнали что ты электричество используешь в комерческих целях. я думаю что можно и офицыально работать избегая всяких проверок и потом не сделаешь громкой рекламы если не оформлен ведь надо же чтоб налоговая про тебя не узнала.

fev1985 Проффитроль Сообщения: 270 Зарегистрирован: Сб апр 28, 2020 10:33 am Откуда: нижнеудинск Благодарил (а): 64 раз. Поблагодарили: 44 раз.

  • Личное сообщение

Re: Гараж под автосервис!

pavlik86 » Пн окт 01, 2020 8:46 pm

Электричество в коммерческих целях это очень громко сказано! Сарафанное радио самая громкая реклама! Если открываться официально одним ремонтом стекол не обойтись это раз, быть привязанным (сидеть там каждый день по часам) это два, аренда, налоги и т.д. это три. Работаю пока в гараже, как мне удобно и в какое время мне удобно, клиентов более чем устраивает, сарафанка в полную силу работает! Официально открываться планировал, но когда посчитал все расходы, понял что и без головной боли хорошо живется! Но это только пока. На следующий год все равно планирую официально все сделать, т.к. нужно помещение побольше в связи с расширением сфер услуг. В гараже полировкой химкой ремонтом салона и т.д. очень не удобно заниматься. Места категорически мало. Был бы гараж больше, так бы и занимался кустарно.

Re: Гараж под автосервис!

fev1985 » Вт окт 02, 2020 4:39 am

Электричество в коммерческих целях это очень громко сказано! Сарафанное радио самая громкая реклама! Если открываться официально одним ремонтом стекол не обойтись это раз, быть привязанным (сидеть там каждый день по часам) это два, аренда, налоги и т.д. это три. Работаю пока в гараже, как мне удобно и в какое время мне удобно, клиентов более чем устраивает, сарафанка в полную силу работает! Официально открываться планировал, но когда посчитал все расходы, понял что и без головной боли хорошо живется! Но это только пока. На следующий год все равно планирую официально все сделать, т.к. нужно помещение побольше в связи с расширением сфер услуг. В гараже полировкой химкой ремонтом салона и т.д. очень не удобно заниматься. Места категорически мало. Был бы гараж больше, так бы и занимался кустарно.

интересно с чего ты взял что одним ремонтом стекол не обойтись? я считаю что на стеклах можно очень много зарабатывать в наше время и многие со мной согласятся. на счет рекламы на моей практике сарафанное радио далеко не самое эфективное. быть привязаным к гаражу тоже ненужно работай по предварительной записи. у меня например висят баннеры на них указан только телефон без адреса и на гараже висит мой телефон еду в гараж только когда позвонят клиенты . проблем с этим нет.

Вернуться в Форум по Ремонту трещин и сколов

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Дополнен 9 лет назад

Сосед имеет в селе зарегистрированный автосервис, а это вторая его точка. Он ссылается на градостроительный кодекс, где в ст. 51 п. 17 говорится о строительстве гаража без разрешения на строительство. Письменный ответ где он называет ЭТО гаражом у меня имеется.

Дополнен 9 лет назад

От автосервиса соседа имею следующие неудобства:
— вся улица заставлена автотранспортом и часто мой въезд в мой двор занят очередной трахомой;
— на улице кучи из покореженного металла и мусор;
— шум, иногда даже ночью (летом часто) ;
— громкая матерная речь слесарей (у меня во дворе гуляют дети) ;
— вонь красками;
— ароматы сварки;
— скат сделан в мою сторону и вода вся идет ко мне (мой участок и так ниже) ;
— вдоль забора с соседом у меня зона отдыха с качелями и тп для детей.. . естественно, что сейчас это не использую;
— баллоны+сварка+окурки и масляная ветошь=снижение пожаробезопасности.

Дополнен 9 лет назад

Мне интересен текст искового или определения по делу или решения суда. Если у Вас это есть, то перешлите пожалуйста на [email protected]

в очередной раз убеждаюсь, в какой замечательной стране мы живем. Где государство заботится о своих гражданах, у каждого есть возможность работать и зарабатывать. но почему то получается так, что чем больше работаешь, тем больше надо отдавать непонятно за что. логика наших чиновников понятна, если человек зарабатывает, то с него есть что взять. логично вроде. понятно. только получается так, что то сколько взять, решают люди живущие в каком то своем мире.
конкретный пример:
как построить автосервис в нашем гондурасе.
итак, что мы имеем: желание работать, но не на кого то а на себя+ малость денег.
планы: постройка автосервиса.

самый простой вариант- покупаем место под несколько гаражей, строим их по своему усмотрению, под собственные нужды. но тут не так все просто- места что есть в продаже находятся в таких местах города, что туда на танках только и ездить. автосервис по ремонту подвески танков строить мы не планируем, поэтому начинаем рассматривать другие варианты

второй вариант- покупка у города мест под гаражи в более подходящем месте. плюсы- можно выбрать место получше, минус-дороже, сложнее. вариант не прокатывает. почему? все потому, что мы живем в гондурасе. и в каждой области этого гондураса есть свой царь, который решает что можно, а чего нельзя. вот например у нас в городе, пару непонятных личностей решили, что гаражи больше строиться не будут. почему? оказывается гаражи портят облик города и еще в них происходят всякие противоправные действия, типа перебивки номеров.
итак, вариант с постройкой гаража немного не выходит.

третий вариант- покупка гаража примерно подходящего под мои нужды. начинаем рассматривать варианты. считать во сколько это обойдется. получается так, что гаражи у требованиям- а это площадь от двухсот метров, нормальный подъезд, электричество, ободится примерно в 4 млн. без учета того, что там надо сделать какой то ремонт, поставить какое то оборудование. 4 млн вроде не так и много, но не забываем где мы живем, и то что эти гаражи могут завтра снести, выплатив тысяч двести за все. как то стремно.

вариант четвертый- покупка земли под сто. плюсы: можно построить помещение удолетворяющее всем потребностям, автосервис в нормальном здании и в гараже немного отличаются все таки, возможность пристроить магазин, мойку, шиномонтажку и тд. минусы-процесс покупки земли у города еще сложнее (покупка готовой земли не раасматривается, тк нет у меня столько денег, + участки все большие, а мне такой не нужен), начинаются геморои с пожарными, сэсом и тд. надо платить налоги. ну и так еще несколько мелких напряженок.

пятый вариант-аренда автосервиса, готового. рассматриваем варианты, оказывается сдаваемые автосервисы являются по сути гаражами на две машины с установленым подъемником. 30 рублей в месяц за гараж с подъемником как то не вариант мне кажется

шестой вариант- аренда помещения с установкой своего обоудования. это неоднократно опробованный вариант. тут все вообще весело, снимаем помещение, завозим стапель, ставим подъемники, устанавливаем камеру. вроде бери и работай, н с маленьким но. может конечно в других городах не так, но вока мне попадались довольно странные арендодатели. один может продать помещение, в которое ты только что все завез, другой через день приходит синим и заявляет- я тут хозяин и буду тут пить и делать что хочу, третий следит за тем что бы не вкрутили ни одного лишнего самореза в стену. короче ну его нафиг, нехочу больше.

итак останавливаемся на четвертом варианте. в следующей теме продолжу, а то и так много текста.
продолжение

Как открыть автосервис в гараже: полное руководство

Учитывая положительную тенденцию роста автомобильного рынка, можно прогнозировать, что количество автомобилей на дорогах будет только увеличиваться. Это неизбежно повлечёт за собой развитие обслуживающей инфраструктуры. В связи с этим каждый частный владелец подходящего помещения может открыть автосервис, гараж для этого будет оптимальным вариантом.

Новые автомобили нуждаются только в регулярном техническом обслуживании, а старым необходим более сложный ремонт. В этой статье мы расскажем, как открыть свой автосервис в гаражном помещении и поможем начинающему мастеру правильно начать собственный бизнес.

Выбираем вид услуги

Имея обычное гаражное помещение для одного или двух автомобилей (см. Гараж на 2 машины: размеры, планировка и правильное оформление), невозможно организовать полный перечень услуг, которые оказывают крупные автосервисы. Это связано с маленьким размером помещения, где невозможно установить всё оборудование и полноценно обслуживать автомобиль.

Поэтому на начальном этапе нужно выбрать одну или несколько видов услуг, которые возможно выполнять в помещении гаража без потери качества.

Небольшой автосервис в гараже может оказывать такие услуги как:

  • Кузовные работы, в которые входит покраска, рихтовка, восстановление повреждённых участков.
  • Ремонт отдельных узлов и агрегатов автомобиля, таких как ходовая часть, двигатель, электрика.
  • Ремонт и диагностика бортовой электроники, в которую входит сигнализация, компьютер, стеклоподъемники и электронная система впрыска топлива.
  • Сервисное техобслуживание в виде замены фильтров, масла, проверка и настройка основных систем.
  • Тюнинг, установка дополнительного комплекта оборудования, не входящего в базовую комплектацию автомобиля.
  • Шиномонтаж, вулканизация и балансировка.
  • Покраска корпуса или отдельных участков (см. Покраска автомобиля в гараже своими руками).

К сведению. Существует большое количество объявлений типа «сдам гараж под автосервис». Обычно в таких гаражах уже есть электричество, водопровод и расположены они в непосредственной близости от трассы или на другом видном месте, с наличием нормального подъезда для транспорта и мест стоянки. Этим можно воспользоваться в случае отсутствия собственного гаража.

Собственный гараж автосервис можно представить, как сервисный центр для определённой марки автомобилей, где будет оказан полный перечень всех работ для конкретных моделей. Обычно такое практикуется при наличии специалистов по определённым моделям или договора с отдельными производителями или поставщиками запчастей.

В этом случае можно выбрать несколько форматов представления вашего сервиса на рынке подобных услуг:

  • Организация автосервиса, который будет оказывать только наиболее востребованный спектр услуг, но на этой доле рынка существует очень большая конкуренция и потребуется долгое время работать с минимальной прибылью, а возможно даже в убыток, для того, чтобы получить авторитет и постоянных клиентов.
  • Авторизованные центры. Тут снять гараж под автосервис не получится, поскольку такие центры должны соответствовать определённым требованиям и иметь квалифицированных специалистов. Для этого необходимо заключение договора с крупными региональными представителями на предоставление услуг от их имени.
  • Индивидуальный автосервис узкой направленности. Если вы, например, высококлассный специалист по тонкой настройке топливной аппаратуры на определённых марках автомобилей, то можно открывать гараж под автосервис, снять помещение или оказывать услуги в центре СТО. Достаточно подать объявление, и владельцы автомобилей сами будут вас искать для помощи в решении их проблемы.
Читайте также:  Как можно выгодно купить землю под гараж

Открытие автосервиса в гаражном помещении

Если вы собираетесь проводить сервисное обслуживание автомобилей своими руками и у вас есть собственное гаражное помещение, то это значительно упрощает задачу. Находясь в гаражном кооперативе или в прямой видимости от транспортной артерии, можно разместить рекламное объявление и начинать работать самостоятельно.

В случае с наличием своего гаража вам нет необходимости платить за аренду и нанимать профессиональных работников. Однако, для того, чтобы начать полноценную деятельность и не иметь неприятностей с налоговой инспекцией, необходимо оформить ряд документов.

Инструкция для начинающих коммерческую деятельность состоит из таких шагов как:

  • Зарегистрировать индивидуального предпринимателя.
  • Получить соответствующее разрешение на деятельность, если гараж находится на территории гаражного кооператива.
  • Если гараж взят в аренду, то необходимо иметь соответствующий договор.
  • Желательно наличие сертификата соответствия.

К сведению. Если ваш гаражный автосервис имеет сертификат на соответствие оказываемой услуге и дипломированных сотрудников, то это существенно повышает уровень доверия к вам со стороны будущих клиентов.

Требования к помещению гаража

Перед тем, как сделать из гаража автосервис, рекомендуется заранее спланировать, какие именно услуги будет оказывать мастерская, поскольку для установки оборудования и проведения качественных работ требуется пространство.

Ниже — примерный размер площади, который необходим для оказания услуг:

  • Для обслуживания легковых автомобилей и внедорожников потребуется от 120 до 150 кв.м.
  • Для шиномонтажного оборудования необходимо в среднем 25-30 кв.м.
  • Ремонт отдельных деталей потребует в среднем 15 кв.м.
  • Если планируется наличие склада расходных материалов и запчастей, то для него потребуется от 50 до 65 кв. метров.
  • Крайне желательно дополнительное пространство для парковки автомобилей перед гаражом.

По мере развития предприятия может потребоваться дополнительное пространство для размещения административного персонала. Гаражное оборудование для грузового автосервиса имеет большие габариты и потребует значительно большего пространства. Также рекомендуется отдельное помещение для раздевалки и обеденного перерыва с расчетом 5 кв. метров на одного работника.

Очень важную роль играет местоположение помещения. Если гараж под автосервис находится в труднодоступном месте, то это заметно осложнит работу и потребует дополнительных финансовых вложений на рекламу.

Лучшими местами для создания гаражного автосервиса являются территории, прилегающие к автозаправкам, крупным торговым центрам, гаражным кооперативам и оживлённым городским трассам.

Оборудование для гаражного автосервиса

Для оказания качественных услуг, конечно, потребуется специальное гаражное и автосервисное оборудование. Оборудование можно использовать как новое, так и бывшее в употреблении, что на начальном этапе наиболее приемлемо.

По мере развития бизнеса старое оборудование рекомендуется постепенно заменять на более новое от известных производителей. Пример укомплектованного автосервиса показан на фото выше.

Важно. Перечень необходимого оборудования напрямую зависит от вида оказываемых услуг. Лучшее оборудование для автосервиса изготавливается такими известными брендами как OMA, Rotary и Nussbaum, однако их цена достаточно высокая и для начинающего бизнеса неоправданна. Но всегда нужно помнить, что сделать качественную работу с плохим оборудованием практически невозможно.

Для полноценного оказания широкого спектра услуг автосервису потребуется такое оборудование как:

  • Лебедки для автомобилей, электрического или гидравлического типа (см. Лебедка в гараже своими руками).
  • Оборудование для сварки и резки металла.
  • Диагностическое оборудование.
  • Покрасочное оборудование в виде краскопультов и сушилок.
  • Воздушный компрессор (см. Компрессор для гаража своими руками: как правильно сделать).
  • Проверочные стенды.
  • Токарное и фрезерное оборудование.
  • Станки для балансировки и шиномонтажа.
  • Несколько комплектов инструментов.
  • Наборы расходных материалов в виде резины, ГСМ, электрических проводов и других мелочей.

Важно. Перед тем, как приобретать дорогостоящее автосервисное и гаражное оборудование, необходимо знать технологию проведения работ на этом оборудовании. Желательно осуществлять покупку в присутствии компетентного специалиста, который знает весь технологический процесс.

Набор персонала для работы в автосервисе

Если вы не собираетесь проводить все работы самостоятельно, то вам потребуется квалифицированный персонал. Найти специалистов сложно, но возможно. Рекомендуется набирать сотрудников, квалификация которых позволит выполнять несколько видов работ, это позволит сократить штат.

Открывая гараж под сервис автомобилей с оказанием большого спектра услуг, вам потребуется:

  • Опытный моторист для ремонта двигателей.
  • Мастер по топливному оборудованию, который сможет ремонтировать карбюраторы, инжекторы и ТНВД.
  • Специалист по ходовой части для обслуживания подвески и трансмиссионной части.
  • Электрик и электронщик по совместительству.
  • Мастер по вулканизации и шиномонтажу.

По мере расширения предприятия потребуется один или несколько подсобных работников, в качестве которых можно использовать практикантов из технических вузов. Также в дальнейшем потребуется бухгалтер для составления финансовых отчетов.

Обычно уровень заработной платы устанавливается в размере 30-40% от стоимости работы, что особо выгодно на начальном этапе работы. Позже можно установить фиксированную зарплату.

Дополнительные услуги автосервиса

По мере развития и приобретения постоянной клиентской базы гараж сервис может наладить дополнительные услуги, такие как:

  • Продажа запасных частей или аксессуаров для автомобилей.
  • Предпродажная подготовка авто.
  • Автомойка.

Важно. Прежде, чем открывать дополнительные услуги по продаже запчастей, рекомендуется посоветоваться с мастерами, которые подскажут, какие именно запчасти будут пользоваться наибольшим спросом. Также необходимо учитывать целевую клиентуру, марки автомобилей и ценовую политику конкурентов.

Рекламная компания

Мало просто сделать в гараже автосервис, нужно ещё привлекать к нему клиентов, поскольку от этого напрямую зависит уровень доходов.

Для привлечения первых посетителей можно использовать:

  • Рекламные вывески с указанием адресов и телефонов.
  • Объявления в местных газетах.
  • Объявления в интернете на специализированных ресурсах.

По мере оказания качественных и оперативных услуг репутация вашего автосервиса станет известна, и люди будут приезжать к вам уже по рекомендациям.

В этом материале мы описали, как с гаража сделать автосервис и что для этого необходимо. Для закрепления теоретического материала предлагаем к просмотру тематический видео ролик.

Возможно ли отвести гараж под автосервис в 2019 году

Уважаемый бредите вы!

Какие постройки можно будет узаконитьУпрощенный порядок вводится для регистрации прав на следующие постройки. Жилые дома, построенные на участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и на приусадебных земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).Для оформления права собственности на такие постройки понадобится кадастровый паспорт дома, выданный органом, уполномоченным на внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе. Ни разрешение на строительство, ни акт о вводе в эксплуатацию не требуются.Дома, гаражи, хозблоки, беседки и прочие постройки, возведенные на садовых и дачных участках. Чтобы оформить право собственности, достаточно будет самостоятельно составить так называемую декларацию о постройке. В нее вы вписываете адрес, вид (название), назначение, площадь постройки, год ее создания, материалы наружных стен, сведения о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровый номер земельного участка, на котором находится строение.
Да и какое это имеет отношение к делу? Больше половины участков в этом СНТ — заброшены, это во первых, практически все земли уже скупили, т. к. год назад вдоль построили дорогу и весь массив в 2014 году будут переводить под другую категорию земель. Соседские участки раскупили, так же как и сделал это я, так что с этим все нормально. Вроде как я конкретно спросил по фундаменту, а вы мне про мораль и тд.

автосервиса в гараже

Часть автовладельцев занимаются обслуживанием и ремонтом техники самостоятельно, используя приспособленные для этих целей помещения. Возникает закономерный вопрос, как открыть автосервис в гараже, чтобы зарабатывать, применяя свои навыки. Казалось бы, что тут сложного: дал объявление в газету или в интернете и встречай клиентов. На первых порах может быть это и пройдет, но со временем ваше предприятие неизбежно попадет в поле зрения фискальных органов.

Для того чтобы все делать законно и легально необходимо предпринять ряд шагов. Всякое большое и сложное дело начинается с планирования. В первую очередь следует определиться, каким именно видом ремонта или обслуживания машин вы реально можете заняться. В этом вопросе необходимо оценить свои возможности и в том числе размеры и особенности помещения.

Общее правило для всякого дела состоит в том, чтобы идти от простого к сложному. Можно рекомендовать открыть свой автосервис в гараже для проведения на первых порах таких видов ремонта, которые не потребуют крупных вложений. Речь идет о восстановлении работоспособности подвески, трансмиссии, оборудования салона и тому подобное. Для работ такого вида понадобится лишь универсальный инструмент, который есть в любом гараже.

Оформление документов

Определившись со специализацией и первоочередными задачами на ближайшую перспективу необходимо озаботиться вопросами законности своего бизнеса. Для малого предприятия есть две организационно-правовые формы: регистрация общества с ограниченной ответственностью или индивидуального предпринимателя. У каждого варианта есть свои достоинства и особенности.

Для того чтобы ответить, как оформить автосервис в гараже нужно знать собираетесь ли вы работать самостоятельно или будут наемные сотрудники. В первом варианте рациональное решение будет состоять в том, чтобы оформиться предпринимателем с оплатой ежемесячных фиксированных платежей на вмененный доход. С порядком оформления необходимых документов можно ознакомиться в налоговой инспекции по месту жительства.

Процесс подготовки документов несложен и не займет много времени. В налоговый орган подается заявление, установленного образца с пакетом документов. После получения свидетельства необходимо обратиться во внебюджетные фонды, и зарегистрироваться в них. Если же нет желания этим заниматься самостоятельно, то можно обратиться в юридическую компанию. Эти организации занимаются подготовкой документов и представительством интересов клиентов в госорганах.

Помещение и оборудование

Сделать автосервис из гаража, принадлежащего вам совсем несложно. При отсутствии необходимого помещения его можно приобрести или арендовать. Покупка потребует единовременных значительных затрат. Аренда в этом отношении выглядит предпочтительнее. Для исключения коллизий нужно оформить поднаем гаража договором с нотариальным удостоверением.

В соглашении следует оговорить срок действия и возможность его продления. Учитывая тот факт, в гараже будет устанавливаться крупногабаритное оборудование, то этот вопрос желательно закрепить на бумаге. Когда решена проблема с рабочим помещением, его нужно укомплектовать всем необходимым для организации обслуживания техники и ее ремонта.

Как уже отмечалось выше, начинающему предприятию сложно организовать комплексное восстановление работоспособности всех систем автомобиля при ограниченной производственной базе. Рекомендуется выделить одно или несколько перспективных направлений и работать по ним. Со временем и по мере развития бизнеса можно добавлять новые виды деятельности. Ремонт подвески и трансмиссии автоматически тянет за собой организацию поста ремонта двигателя и его систем.

Финансовые вопросы и перспективы развития

Использовать собственный гараж для автосервиса – логичное начало нового бизнеса. Однако уже на первых порах остро становиться вопрос финансирования. Идеальный вариант, когда собственных средств достаточно для организации дела, но такое случается крайне редко. Остаются только заемные средства, по самым скромным подсчетам для решения всех вопросов потребуются ассигнования в размере от 400 до 600 тысяч рублей.

Эти деньги можно попросить в банке, но, как правило, условия кредитования потребуют залога. Гараж и оборудование для финансового учреждения неинтересен, охотнее всего в обеспечение кредита принимается жилая недвижимость. С займами следует быть крайне осторожным и больше рассчитывать на собственные силы и родственников.

В заключение небольшой полезный совет: открытие автосервиса в гараже – дело сложное и хлопотное. Успех его во многом зависит от того удастся ли найти собственную нишу на этом рынке услуг. Наиболее универсальный вид деятельности – кузовной ремонт и окрашивание. Такие работы требуют одинакового оборудования и для Мерседеса, и для Жигулей, а это означает, что клиентская база будет наиболее широкой.

1. Что нарушается, ИФХО-

— Федеральный закон от 30.03.1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», закон «говорит» не менее 50-ти метров от жилых домов до любого «производства»

— СанПиН 2.1.2.2645-10 в редакции — 27.03.2011 —

…1.4 Санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых.

2. Я не хочу воевать с соседом, это бессмысленно. Договориться тоже не получается, потому что «пофиг» ему на всех.

3. Я хочу «нагнуть» соответствующие государственные органы, чтоб они выполнили свои функции.

Теперь конкретно. Как мне кажется.

1. У меня есть вопросы к администрации района, города, области —

Земля должна использоваться по назначению. Так говорит Земельный Комитет при Администрации города. Прокуратура признала, что на территории ИЖС ведется ком.деятельность.

Является ли это нарушением?

Могу ли Я привлечь «Департамент по землепользованию» к надлежащему исполнению своих функций, чтоб ОНИ воевали с соседом и ОНИ закрывали его деятельность.

2. Вопроы к Роспотребнадзору.

Он должен следить за соблюдением СанПинов или нет?

На данный момент Администрация и Роспотребнадзор отписываются друг на друга, уведомляя при этом прокуратуру и меня. Но ничего не решается.

Опять остаются два вопроса

1. Законно или нет

2. Если «нет»,, то «кого» и «куда».

По поводу — …»Вам же ответили разные органы…»

Вот мне абсолютно не понятно из их ответов Законно или Нет. Поэтому и отписал тут.

Задумываясь об открытии автосервиса, многие предприниматели начинают с использования собственного гаража. Преимуществом такого способа является значительное снижение финансовых вложений на первоначальном этапе. Идея открыть автосервис в гараже хороша тем, что количество машин неуклонно растет, а их ремонт востребован в любое время года.

Наличие машины делает практически каждого автовладельца в какой-то мере мастером автосервиса, ведь ему приходится выполнять самые простые операции по обслуживанию своей машины. Для того чтобы сделать свое хобби прибыльным бизнесом, потребуются финансовые вложения и персонал.

Читайте также:  Что такое технический паспорт на гараж

Виды услуг

  • Слесарные работы. К ним относят ремонт ходовой, подвески, двигателя, регулировку развала-схождения, шиномонтаж.
  • Ремонт кузова. Здесь можно предусмотреть предпродажную подготовку машины, восстановление после аварии, покраску.
  • Агрегатные работы. Мастерская может предложить выполнение капитального ремонта двигателя или коробки передач, диагностику систем (топливной, электрической, электроники, отопления).

Руководство

Гараж для автосервиса можно использовать свой или взять в аренду. Требования к нему следующие: удобное расположение, охрана, наличие достаточного места и электричества.
Чтобы не возникло проблем с налоговой и другими контролирующими органами, необходимо зарегистрировать свой бизнес (проще и быстрее в качестве ИП)
. Зарегистрировавшись, можно не бояться активно рекламировать услуги.

Потребуется приобрести или арендовать оборудование. Его выбор зависит от вида оказываемых услуг. Если предполагается шиномонтаж, то потребуется стенд.

Выбор персонала. Желательно наличие специальных навыков, но поначалу можно принять людей без квалификации. Подбор сотрудников осуществляют с учетом работ, которые будут выполняться в сервисе.

Определиться с поставщиками запчастей. Для этого можно использовать интернет-магазины, специализированные рынки. Обычно для оптовых покупателей там предлагают скидки.

Провести рекламную кампанию. В первую очередь можно развесить объявления в районе своего гаража. Реклама в интернете также позволяет заявить о себе и привлечь заинтересованных клиентов. Для активизации деятельности можно предложить скидки и разные акционные предложения.

На некоторые виды услуг потребуется получить лицензию. Для этого необходимо обращаться в Госстандарт или воспользоваться помощью компаний, предлагающих такую услугу. Сертификат действует ограниченное время, после окончания которого придется получать его заново. Кроме того, потребуется отдавать оборудование на метрологическую поверку.

Полезный совет эксперта и рекомендации

Чтобы открыть автосервис в гараже, необходимы средства и квалифицированные сотрудники. Поэтому стоит сначала выделить несколько направлений, но которым и оказывать услуги. В дальнейшем их перечень можно расширить.

Вопрос: Есть гараж, есть желание и определенные навыки, но нет денег, чтобы приобрести оборудование. Как быть?
Ответ: Выходом в этой ситуации является кредит. Чтобы точно рассчитать необходимое количество денег и получить более выгодные условия, рекомендуется разработать бизнес-план. В этом случае можно претендовать на льготные условия, предлагаемые для малого бизнеса.

Вопрос: Нужно ли название для «гаражного» автосервиса?
Ответ: Броское название поможет привлечь клиентов. Выбирая его, можно использовать автомобильные термины, указать в нем специализацию мастерской или особенности ее расположения.

Вопрос: Как выбрать виды услуг автосервиса?
Ответ: Рекомендуется начать с 1-2-х услуг. Для их выбора нужно изучить спрос и оценить свои возможности.

940 юристов сейчас на сайте

Нашел помещения под автосервис в ГСК, но гаражные боксы находятся в собственности частного лица.

Планирую открыть в нем автосервис.

Могу я как ИП на основании договора аренды открыть там автосервис, если гаражные боксы (нежилые) находятся в собственности человека, а не ГСК? И у него заключен договор с ГСК об арнеде земли под ними на 49 лет. Помещения нежилые.

Доументы нДоументы на боксы.zipа боксы.zip

Договор об аренде земДоговор об аренде земли у ГСК.zipли у ГСК.zip

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ (1).rtfЕНДЫ (1).rtf

07 Марта 2017, 02:00, вопрос №1563051
Александр, г. Москва

Вот договор аренды, который он прелагает.

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ (1).rtfЕНДЫ (1).rtf

07 Марта 2017, 02:07

1000 стоимость
вопроса

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Общаться в чате

  • 322ответа
  • 90отзывов
    • 719ответов
    • 137отзывов
  • Общаться в чате

    • 8,2рейтинг
    • 4433отзыва
  • Общаться в чате

    • 8,2рейтинг
    • 4433отзыва
  • Все услуги юристов в Москве

    Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
    с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    Как открыть автосервис в гараже: полное руководство

    Учитывая положительную тенденцию роста автомобильного рынка, можно прогнозировать, что количество автомобилей на дорогах будет только увеличиваться. Это неизбежно повлечёт за собой развитие обслуживающей инфраструктуры. В связи с этим каждый частный владелец подходящего помещения может открыть автосервис, гараж для этого будет оптимальным вариантом.

    Новые автомобили нуждаются только в регулярном техническом обслуживании, а старым необходим более сложный ремонт. В этой статье мы расскажем, как открыть свой автосервис в гаражном помещении и поможем начинающему мастеру правильно начать собственный бизнес.

    Выбираем вид услуги

    Имея обычное гаражное помещение для одного или двух автомобилей (см. Гараж на 2 машины: размеры, планировка и правильное оформление), невозможно организовать полный перечень услуг, которые оказывают крупные автосервисы. Это связано с маленьким размером помещения, где невозможно установить всё оборудование и полноценно обслуживать автомобиль.

    Поэтому на начальном этапе нужно выбрать одну или несколько видов услуг, которые возможно выполнять в помещении гаража без потери качества.

    Небольшой автосервис в гараже может оказывать такие услуги как:

    • Кузовные работы, в которые входит покраска, рихтовка, восстановление повреждённых участков.
    • Ремонт отдельных узлов и агрегатов автомобиля, таких как ходовая часть, двигатель, электрика.
    • Ремонт и диагностика бортовой электроники, в которую входит сигнализация, компьютер, стеклоподъемники и электронная система впрыска топлива.
    • Сервисное техобслуживание в виде замены фильтров, масла, проверка и настройка основных систем.
    • Тюнинг, установка дополнительного комплекта оборудования, не входящего в базовую комплектацию автомобиля.
    • Шиномонтаж, вулканизация и балансировка.
    • Покраска корпуса или отдельных участков (см. Покраска автомобиля в гараже своими руками).

    К сведению. Существует большое количество объявлений типа «сдам гараж под автосервис». Обычно в таких гаражах уже есть электричество, водопровод и расположены они в непосредственной близости от трассы или на другом видном месте, с наличием нормального подъезда для транспорта и мест стоянки. Этим можно воспользоваться в случае отсутствия собственного гаража.

    Собственный гараж автосервис можно представить, как сервисный центр для определённой марки автомобилей, где будет оказан полный перечень всех работ для конкретных моделей. Обычно такое практикуется при наличии специалистов по определённым моделям или договора с отдельными производителями или поставщиками запчастей.

    В этом случае можно выбрать несколько форматов представления вашего сервиса на рынке подобных услуг:

    • Организация автосервиса, который будет оказывать только наиболее востребованный спектр услуг, но на этой доле рынка существует очень большая конкуренция и потребуется долгое время работать с минимальной прибылью, а возможно даже в убыток, для того, чтобы получить авторитет и постоянных клиентов.
    • Авторизованные центры. Тут снять гараж под автосервис не получится, поскольку такие центры должны соответствовать определённым требованиям и иметь квалифицированных специалистов. Для этого необходимо заключение договора с крупными региональными представителями на предоставление услуг от их имени.
    • Индивидуальный автосервис узкой направленности. Если вы, например, высококлассный специалист по тонкой настройке топливной аппаратуры на определённых марках автомобилей, то можно открывать гараж под автосервис, снять помещение или оказывать услуги в центре СТО. Достаточно подать объявление, и владельцы автомобилей сами будут вас искать для помощи в решении их проблемы.

    Открытие автосервиса в гаражном помещении

    Если вы собираетесь проводить сервисное обслуживание автомобилей своими руками и у вас есть собственное гаражное помещение, то это значительно упрощает задачу. Находясь в гаражном кооперативе или в прямой видимости от транспортной артерии, можно разместить рекламное объявление и начинать работать самостоятельно.

    В случае с наличием своего гаража вам нет необходимости платить за аренду и нанимать профессиональных работников. Однако, для того, чтобы начать полноценную деятельность и не иметь неприятностей с налоговой инспекцией, необходимо оформить ряд документов.

    Инструкция для начинающих коммерческую деятельность состоит из таких шагов как:

    • Зарегистрировать индивидуального предпринимателя.
    • Получить соответствующее разрешение на деятельность, если гараж находится на территории гаражного кооператива.
    • Если гараж взят в аренду, то необходимо иметь соответствующий договор.
    • Желательно наличие сертификата соответствия.

    К сведению. Если ваш гаражный автосервис имеет сертификат на соответствие оказываемой услуге и дипломированных сотрудников, то это существенно повышает уровень доверия к вам со стороны будущих клиентов.

    Требования к помещению гаража

    Перед тем, как сделать из гаража автосервис, рекомендуется заранее спланировать, какие именно услуги будет оказывать мастерская, поскольку для установки оборудования и проведения качественных работ требуется пространство.

    Ниже — примерный размер площади, который необходим для оказания услуг:

    • Для обслуживания легковых автомобилей и внедорожников потребуется от 120 до 150 кв.м.
    • Для шиномонтажного оборудования необходимо в среднем 25-30 кв.м.
    • Ремонт отдельных деталей потребует в среднем 15 кв.м.
    • Если планируется наличие склада расходных материалов и запчастей, то для него потребуется от 50 до 65 кв. метров.
    • Крайне желательно дополнительное пространство для парковки автомобилей перед гаражом.

    По мере развития предприятия может потребоваться дополнительное пространство для размещения административного персонала. Гаражное оборудование для грузового автосервиса имеет большие габариты и потребует значительно большего пространства. Также рекомендуется отдельное помещение для раздевалки и обеденного перерыва с расчетом 5 кв. метров на одного работника.

    Очень важную роль играет местоположение помещения. Если гараж под автосервис находится в труднодоступном месте, то это заметно осложнит работу и потребует дополнительных финансовых вложений на рекламу.

    Лучшими местами для создания гаражного автосервиса являются территории, прилегающие к автозаправкам, крупным торговым центрам, гаражным кооперативам и оживлённым городским трассам.

    Оборудование для гаражного автосервиса

    Для оказания качественных услуг, конечно, потребуется специальное гаражное и автосервисное оборудование. Оборудование можно использовать как новое, так и бывшее в употреблении, что на начальном этапе наиболее приемлемо.

    По мере развития бизнеса старое оборудование рекомендуется постепенно заменять на более новое от известных производителей. Пример укомплектованного автосервиса показан на фото выше.

    Важно. Перечень необходимого оборудования напрямую зависит от вида оказываемых услуг. Лучшее оборудование для автосервиса изготавливается такими известными брендами как OMA, Rotary и Nussbaum, однако их цена достаточно высокая и для начинающего бизнеса неоправданна. Но всегда нужно помнить, что сделать качественную работу с плохим оборудованием практически невозможно.

    Для полноценного оказания широкого спектра услуг автосервису потребуется такое оборудование как:

    • Лебедки для автомобилей, электрического или гидравлического типа (см. Лебедка в гараже своими руками).
    • Оборудование для сварки и резки металла.
    • Диагностическое оборудование.
    • Покрасочное оборудование в виде краскопультов и сушилок.
    • Воздушный компрессор (см. Компрессор для гаража своими руками: как правильно сделать).
    • Проверочные стенды.
    • Токарное и фрезерное оборудование.
    • Станки для балансировки и шиномонтажа.
    • Несколько комплектов инструментов.
    • Наборы расходных материалов в виде резины, ГСМ, электрических проводов и других мелочей.

    Важно. Перед тем, как приобретать дорогостоящее автосервисное и гаражное оборудование, необходимо знать технологию проведения работ на этом оборудовании. Желательно осуществлять покупку в присутствии компетентного специалиста, который знает весь технологический процесс.

    Набор персонала для работы в автосервисе

    Если вы не собираетесь проводить все работы самостоятельно, то вам потребуется квалифицированный персонал. Найти специалистов сложно, но возможно. Рекомендуется набирать сотрудников, квалификация которых позволит выполнять несколько видов работ, это позволит сократить штат.

    Открывая гараж под сервис автомобилей с оказанием большого спектра услуг, вам потребуется:

    • Опытный моторист для ремонта двигателей.
    • Мастер по топливному оборудованию, который сможет ремонтировать карбюраторы, инжекторы и ТНВД.
    • Специалист по ходовой части для обслуживания подвески и трансмиссионной части.
    • Электрик и электронщик по совместительству.
    • Мастер по вулканизации и шиномонтажу.

    По мере расширения предприятия потребуется один или несколько подсобных работников, в качестве которых можно использовать практикантов из технических вузов. Также в дальнейшем потребуется бухгалтер для составления финансовых отчетов.

    Обычно уровень заработной платы устанавливается в размере 30-40% от стоимости работы, что особо выгодно на начальном этапе работы. Позже можно установить фиксированную зарплату.

    Дополнительные услуги автосервиса

    По мере развития и приобретения постоянной клиентской базы гараж сервис может наладить дополнительные услуги, такие как:

    • Продажа запасных частей или аксессуаров для автомобилей.
    • Предпродажная подготовка авто.
    • Автомойка.

    Важно. Прежде, чем открывать дополнительные услуги по продаже запчастей, рекомендуется посоветоваться с мастерами, которые подскажут, какие именно запчасти будут пользоваться наибольшим спросом. Также необходимо учитывать целевую клиентуру, марки автомобилей и ценовую политику конкурентов.

    Рекламная компания

    Мало просто сделать в гараже автосервис, нужно ещё привлекать к нему клиентов, поскольку от этого напрямую зависит уровень доходов.

    Для привлечения первых посетителей можно использовать:

    • Рекламные вывески с указанием адресов и телефонов.
    • Объявления в местных газетах.
    • Объявления в интернете на специализированных ресурсах.

    По мере оказания качественных и оперативных услуг репутация вашего автосервиса станет известна, и люди будут приезжать к вам уже по рекомендациям.

    В этом материале мы описали, как с гаража сделать автосервис и что для этого необходимо. Для закрепления теоретического материала предлагаем к просмотру тематический видео ролик.

    Открытие автосервиса в ГСК

    Нашел помещения под автосервис в ГСК, но гаражные боксы находятся в собственности частного лица.

    Планирую открыть в нем автосервис.

    Могу я как ИП на основании договора аренды открыть там автосервис, если гаражные боксы (нежилые) находятся в собственности человека, а не ГСК? И у него заключен договор с ГСК об арнеде земли под ними на 49 лет. Помещения нежилые.

    Вот договор аренды, который он прелагает.

    Ответы юристов ( 4 )

    Если гараж находится на территории кооператива, нужно получить разрешение от правления на соответствующее его использование. Если гараж арендован, в договоре должно быть указано его целевое предназначение.

    Для организации деятельности в гараже необходимо получить сертификат соответствия, который дает право на выполнение определенных работ. Для ИП сертификация не обязательна

    Добрый день Александр.

    У вас два варианта пути: Все по закону или «ничего не делая — просто работая»

    1. Для переоформления данных гаражей под СТО необходимо менять разрешенное использование земельного участка, а участок не в собственности арендодателя, собственность у администрации поселения, по этому с подобным заявлением ваш аренодотель не сможет обратиться, кроме того вот список необходимых мероприятий для официального открытия СТО

    налоговые документы для оформления СТО

    разрешение от главы администрации района.

    место для мойки рук, или вообще не пачкаться.

    канализация (сливная яма)

    шкафчики для одежды

    емкость для промасленной ветоши

    санитарно-эпидемиологическое заключение — выдается специалистами данного ведомства на предмет соответствия помещений СТО санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам и стандартам, которые предъявляются к объектам данного типа

    договор на выполнение вывоза твердых бытовых отходов, а также токсичных и опасных веществ, накапливающиеся в результате проведения работ обслуживанию и ремонту ходовой части транспортных средств, договоры на выполнение дезинфекции, дезинсекции и дератизации, договоры на проведение утилизации люминесцентных (ртутных) ламп и др дог.;

    внутренняя документация СТО.

    №огрн на ркламных щитах и везде

    оборудование должно пройти регистрацию в Метрологической службе

    огнетушитель 2 шт 5 литров с фиксатором 1,5 м от пола или на полузнаки 01, курение запрещено и прочее пожарная сигнализация

    освещение с герметичными колпаками или дневного света

    инструкция по ПБ складирование должно отсутствовать

    проводка должна быть закрыта

    завести журнал учёта проверок, там же вписать учёт огнетушителей.журнал по инструктажу рабочих по ПБ.

    В предложенном договоре нет ссылки на то что гаражи отдаются по автосервис (да он и не может их передать вам под Автосервис), арендодатель передает вам помещение площадью . а то что вы устраиваете там автосервис это ваша инициатива, так он скажет какой либо проверке.

    Кроме того надо читать устав гск скорее всего он не предусматривает наличия в частном гараже автосервиса в любой форме.

    • 9,9 рейтинг
    • 5719 отзывов эксперт

    Необходимо изучить договор аренды между ГСПК и собственником боксов о котором Вы указываете.

    Можете приложить его к вопросу?

    Также желательно ознакомиться с Уставом ГСПК.

    Проблема в том, что в соответствии с пунктом 4.3.2. Договора аренды между ГСПК и муниципалитетом указано право ГСПК сдавать в субаренду земельный участок только по согласованию с муниципалитетом.

    Если в договоре субаренды земельного участка между собственником боксов и ГСПК указано право передавать земельный участок по договору субаренды третьим лицам без согласования с муниципалитетом, то Договор субаренды земельного участка можно заключить.

    При этом у собственника боксов есть право передавать свои боксы в аренду. Весь вопрос в целевом назначении земельного участка.

    Необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки муниципалитета, к какой зоне (подзоне) отнесен земельный участок ГСПК, разрешена ли на нем деятельность СТО.

    Пример судебной практики, когда СТО на территории ГСК было признано допустимым с учетом разрешенного использования ЗУ.

    В приложенном Вами договоре не указано об аренде, указано возмездное срочное пользование, что по сути одно и тоже, но лучше указать аренду.

    Основанием владения боксами в Договоре указано членство в ГСК, однако, лучше указать право собственности со ссылкой на сведения в Росреестре, если право собственности зарегистрировано в Росреестре.

    Для оказания услуг автосервиса также необходимо положительное заключения СЭС Роспотребнадзора и проведение охранно-пожарных мероприятий.

    СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
    2.1. В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.99 N 52-ФЗ, вокруг объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее — санитарно-защитная зона (СЗЗ), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.
    Станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ)-Класс V — санитарно-защитная зона 50 м.

    С уважением! Г.А. Кураев

    В дополнение приведу пример судебной практики в пользу ГСК с учетом положений Устава ГСК и разрешенного использования земельного участка.

    Поскольку возведение второго этажа над гаражом с последующим назначением со слов истца — мастерская по ремонту узлов и агрегатов, не является как таковым гаражом, осуществлено на земельном участке, не принадлежащем О.О.Е. на каком-либо праве, следовательно, данное спорное строение является самовольным.
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.10.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
    Земельный участок, на котором О.О.Е. возведено самовольное строение, находится у кооператива в аренде, и при этом, как отмечалось выше, согласно договору аренды в обязанности арендатора входит использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, то есть для расширения существующего гаражного кооператива. Таким образом, самовольное строение нарушает права кооператива, как арендатора земельного участка, поскольку влечет фактически не исполнение им обязанностей по целевому использованию земельного участка. При таких обстоятельствах, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кооператива к О.О.Е. о сносе самовольно возведенного строения

    Возможно ли отвести гараж под автосервис в 2020 году

    На сегодняшний день многие граждане задумываются над возможным использованием принадлежащей им недвижимости, стараясь применять не только в тех целях, которая изначально предусматривалась.

    Таким образом, в последнее время многие граждане начали использовать собственные гаражи в качестве автосервисов, отчасти, обеспечивая себе таким образом дополнительный заработок.

    При этом многие не знают о том, как открыть автосервис в гараже в соответствии с действующим законодательством и возможно ли это сделать в принципе.

    Какова позиция закона

    В соответствии с нормами, указанными в статье 263 Гражданского кодекса, владелец какого-либо земельного участка имеет полное право на то, чтобы строить на нем всевозможные сооружения, а также заниматься их сносом или перестройкой. Помимо всего прочего, предусматривается также возможность предоставления права на возведение недвижимости на своей земле посторонним лицам.

    Собственник земельного участка имеет полное право на то, чтобы строить на нем какие-либо производственные, жилые или любые другие здания, которые соответствуют предусмотренному действующим законодательством данного участка, а также его разрешенным использованием. Помимо этого, построенное здание должно полностью соответствовать градостроительным и прочим нормам или правилам.

    Статья 263. Застройка земельного участка

    Если целевым назначением земельного участка является индивидуальное жилищное строительство, то в таком случае гражданин имеет полное право на то, чтобы возводить на его территории жилые дома и всевозможные вспомогательные постройки.

    Разместить автосервис на территории своего земельного участка можно только в том случае, если будет изменен вид разрешенного использования данной территории, порядок чего описан в статьях 37, 38 и 39 Градостроительного кодекса.

    Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

    Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры

    Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка

    Для того, чтобы уточнить конкретный вид разрешенного использования в соответствии с действующим градостроительным регламентом или же поменять его, нужно обратиться в территориальное отделение органа местного самоуправления.

    Требования к помещению

    Перед тем, как переоборудовать собственный гараж под полноценный автосервис, стоит заранее разобраться в том, какой перечень услуг будет предоставляться данной мастерской, потому что для того, чтобы установить специализированное оборудование и проводить действительно качественные работы, нужно иметь определенное пространство.

    Таким образом, данное помещение должно в обязательном порядке соответствовать следующим требованиям:

    • если будет проводиться обслуживание внедорожников и легковых автомобилей, площадь помещения должна составлять не менее 120 м2;
    • чтобы оборудовать помещение шиномонтажными установками, в среднем понадобится около 25-30 м2;
    • если в планах есть размещение склада, на котором будут содержаться всевозможные расходные материалы или автомобильные запчасти, на это нужно будет выделить не менее 50 м2;
    • крайне желательно также обеспечить дополнительное пространство для того, чтобы перед гаражом могли парковаться различные автомобили.

    В процессе постепенного развития организации может потребоваться обеспечение бизнеса дополнительным пространством, в котором будет работать административный персонал. Не стоит забывать о том, что гаражное оборудование для автосервиса, который занимается обслуживанием грузовых автомобилей, отличается крайне большими габаритами, в связи с чем и само помещение должно быть достаточно крупным.

    Помимо этого, рекомендуется обустраивать отдельное помещение, в котором будет размещаться раздевалка и где сотрудники смогут проводить свой обеденный перерыв. Расчет такого помещения должен осуществляться в расчете на общее количество сотрудников, и каждому человеку должно предоставляться не менее 5 м2.

    Довольно важным является также месторасположение выбранного помещения. Если гараж будет располагаться в каком-либо труднодоступном месте, в конечном итоге это может сильно сказаться на сложности выполнения различных ремонтных работ, а также потребует дополнительных вложений для рекламы собственной организации.

    Бизнес-план и документы

    В первую очередь, перед открытием собственного автосервиса нужно в обязательном порядке составить план развития, проанализировать возможную рентабельность данной идеи, определить степень конкуренции на выбранном месте, а также хотя бы приблизительно оценить прибыль и сроки окупаемости такого бизнеса. Все эти действия требуются для того, чтобы владелец гаража мог в принципе понять, насколько актуальным является открытие автосервиса или лучше все-таки будет заняться каким-нибудь другим делом.

    Отдельное внимание в обязательном порядке нужно уделить конкуренции, так как это предельно важный фактор, имеющий непосредственное влияние на успешность самой затеи. В преимущественном большинстве случаев в данной области практически в каждом городе присутствует достаточно большая конкуренция, но это вовсе не говорит о том, что в открытии дополнительного автосервиса нет никакого смысла.

    Также не стоит забывать и о качестве предоставляемых услуг. Зачастую опытные владельцы готовы предоставлять свои автомобили в распоряжение только настоящим профессионалам своего дела и посещают в основном только проверенные мастерские. Таким образом, лучше всегда стараться набирать постоянных клиентов, чтобы обеспечить себе высокую и стабильную прибыль.

    Сама процедура регистрации проводится в налоговой службе. Для этого вполне достаточно зарегистрироваться в качестве частного предпринимателя, но если же будет открываться автомастерская, в которой будет предоставляться достаточно большое количество услуг, более оптимальным решением будет регистрация в виде общества с ограниченной ответственностью.

    После того, как будут собраны все необходимые документы, можно уже будет приступить к решению организационных вопросов наподобие аренды помещения или покупки оборудования, с помощью которого будут выполняться все необходимые ремонтные работы.

    Регистрация

    В преимущественном большинстве случаев владельцы собственных гаражей думают о том, что открыть в нем автомастерскую предельно просто, не регистрируясь и работая без каких-либо проблем. На практике же это мнение оказывается ошибочным, потому что в конечном итоге учредитель на протяжении своей работы учредитель будет получать определенную сумму прибыли, которая в соответствии с действующим законодательством должна облагаться определенными налогами. Таким образом, в процессе проведения любой проверки предприятие просто перестанет существовать.

    Чтобы открыть собственную мастерскую, нужно собрать все необходимые документы, которые относятся к определению правового положения данной организации, а также позволяют удостовериться в пригодности эксплуатируемого рабочего помещения. Организовать место для технического обслуживания в каком-либо гараже могут не только юридические, но и физические лица.

    Для того, чтобы узнать точный перечень документов, необходимых для государственной регистрации собственного бизнеса, стоит обратить свое внимание на Федеральный закон №129-ФЗ, принятый 8 августа 2001 года.

    Как открыть гараж под автосервис

    Чтобы запустить полноценную мастерскую по ремонту автомобилей, в нее нужно будет вложить достаточно большое количество финансовых средств. Если же начальный капитал у человека отсутствует, но в то же время он представляет собой профессионального автомеханика, он может начать собственный бизнес в личном гараже, переоборудовав его в небольшую автомастерскую. Конечно, это тоже требует определенных вложений, но по своему объему они просто незначительны в сравнении с полноценным открытием СТО.

    Изначально стоит предоставлять клиентам только ограниченный перечень услуг наподобие проверки и осмотра автомобилей, которые подготавливаются к дальнейшей реализации. В процессе можно устранять всевозможные сколы или мелкие царапины, а также предоставлять свои услуги по покраске автомобилей и отдельных деталей.

    Впоследствии можно купить специализированное компьютерное оборудование, с помощью которого будет осуществляться электронная диагностика транспортного средства, так как благодаря этому можно будет гораздо быстрее находить и устранять всевозможные проблемы. На сегодняшний день широким распространением пользуется тюнинг, ключевой задачей которого является внесение корректировок во внешний вид автомобиля, благодаря чему он выделяется среди остальных машин. Данное направление также достаточно просто осваивается и развивается, так как является относительно новой волной на российском рынке.

    Чтобы оборудовать собственный гараж под автомастерскую, нужно укомплектовать его необходимым оборудованием, а также инструментами, с помощью которых можно будет вести выбранную деятельность. Перед тем, как начинать деятельность, стоит также оформить все необходимые документы, начиная от регистрации частного предпринимательства или ООО, и заканчивая всевозможными справками.

    Подробная инструкция

    Для того, чтобы реализовать такой бизнес, достаточно сделать следующее:

    1. Оборудовать гараж всеми необходимыми инструментами, а также позаботиться о его удобном месторасположении.
    2. Пройти обязательную регистрацию в соответствующих инстанциях.
    3. Приобрести все необходимое оборудование, необходимое для реализации выбранных услуг.
    4. Набрать профессиональных специалистов в свой штат.
    5. Запустить рекламу, с помощью которой потенциальные клиенты смогут узнать о существовании такого автосервиса.

    Таким образом, на первый взгляд открытие собственной автомастерской представляет собой достаточно простую процедуру, но на практике каждый отдельный этап требует больших затрат по времени и средствам, в связи с чем подготовиться к этому процессу стоит основательно.

    736 юристов сейчас на сайте

    Нашел помещения под автосервис в ГСК, но гаражные боксы находятся в собственности частного лица.

    Планирую открыть в нем автосервис.

    Могу я как ИП на основании договора аренды открыть там автосервис, если гаражные боксы (нежилые) находятся в собственности человека, а не ГСК? И у него заключен договор с ГСК об арнеде земли под ними на 49 лет. Помещения нежилые.

    Доументы нДоументы на боксы.zipа боксы.zip

    Договор об аренде земДоговор об аренде земли у ГСК.zipли у ГСК.zip

    ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ (1).rtfЕНДЫ (1).rtf

    07 Марта 2020, 02:00, вопрос №1563051
    Александр, г. Москва

    Вот договор аренды, который он прелагает.

    ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ (1).rtfЕНДЫ (1).rtf

    07 Марта 2020, 02:07

    1000 стоимость
    вопроса

    Консультация юриста онлайн

    Ответ на сайте в течение 15 минут

    Общаться в чате

    • 322ответа
    • 90отзывов
    • 719ответов
    • 138отзывов
  • Общаться в чате

    • 9,5рейтинг
    • 4693отзыва
  • Общаться в чате

    • 9,5рейтинг
    • 4693отзыва
  • Все услуги юристов в Москве

    Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
    с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Ссылка на основную публикацию