Как быстро и легально получить ПМЖ Мальты?

Как переехать на Мальту на ПМЖ?

Россияне могут выбирать между тремя инвестиционными программами для получения временного или постоянного вида на жительство на Мальте. Какая программа подходит для вашей конкретной ситуации и какова стоимость оформления ВНЖ на Мальте? В этой статье мы раскроем основные секреты, которые помогут вам лучше понять нюансы иммиграции.

ВНЖ, ПМЖ и гражданство Мальты: базовые знания

Что заставляет людей интересоваться статусом резидента другой страны?

  • высокое качество жизни,
  • медицинские и социальные услуги,
  • развитая экономика с защищенной частной собственностью,
  • комфортные условия управления бизнесом,
  • низкая налоговая нагрузка,
  • безвизовый въезд в страны Евросоюза.

Это лишь некоторые из причин, привлекающих внимание состоятельных людей к Мальте. Мы рекомендуем выбрать один из вариантов получения вида на жительство, ПМЖ или европейского паспорта, предлагаемых этой страной в обмен на инвестиции и налоговое резидентство.

Что такое вид на жительство Мальты?

Это статус, который позволяет его владельцу проживать в стране, выдавшей разрешение, а также без визы посещать множество стран. На Мальте существует два типа этого статуса:

  • Вид на жительство (т.е. временное проживание или ВНЖ) позволяет проживать в другой стране в течение фиксированного периода времени, обычно от 1 до 5 лет.

Один из самых быстрых способов получить ВНЖ на Мальте — принять участие в Глобальной программе проживания (далее — GRP), которую мальтийские власти разработали для иностранных инвесторов. В этом случае необходимы вложения в недвижимость: минимум 220 тыс. Евро при покупке и 8,75 тыс. Евро при аренде;

  • Постоянное место жительства (ПМЖ) позволяет проживать в другой стране в течение более длительных периодов времени, обычно до 5 лет, без продления разрешения, предлагает несколько более широкий выбор льгот. На Мальте действует Мальтийская программа проживания и виза (MRVP). Как и другие варианты, перечисленные здесь, MRVP позволяет обеспеченному иностранному гражданину получить разрешение в обмен на минимальные инвестиции в размере 290 тыс. Евро в государственные облигации, аренду собственности и государственные сборы.

Главная особенность обеих программ, упомянутых выше — это разрешение инвестору проживать на Мальте круглый год и путешествовать по странам Шенгенской зоны без виз. Что касается различий, то MRVP стоит дороже и должна продлеваться каждые 5 лет, а GRP нужно обновлять ежегодно.

Также, подав заявку на MRVP, инвестор имеет возможность получить вид на жительство в других европейских странах по более легкой процедуре.

Гражданство Мальты

Каковы преимущества Программы для индивидуальных инвесторов (далее — IIP)? Обладатель мальтийского паспорта может проживать и работать как на Мальте, так и в любом другом месте Европейского Союза — в более чем 160 странах, доступных через безвизовый режим. Такая свобода начинается со стартовой точки инвестиций в 800 тыс. Евро. Но, ваши возможности для глобальной мобильности, налогового планирования и ведения многонационального бизнеса становятся безграничными.

Не случайно, что IIP Мальты заняло 1-е место в отчете Global Residence & Citizenship Programs в 2017 и 2018 годах. Программа получения гражданства через инвестиции набрала наивысшие баллы за простоту, скорость обработки заявок, высокую репутацию Мальты в мировом сообществе, финансовые требования и порядок отбора кандидатов. Это не первый раз, когда гражданство Мальты попадает в число лучших в мире. Такой же результат был зафиксирован в 2015 году.

Стоимость оформления ВНЖ на Мальте

Из трех иммиграционных программ Мальты, каждая из которых предлагает определенный уровень удобства для нерезидентов Евросоюза, GRP (вид на жительство с возможностью продления на один год) является наиболее доступной. Для получения ВНЖ Мальты, претендент должен:

  • купить или арендовать объект недвижимости, одобренный правительством. Учтите, что расположение собственности несколько влияет на цену: минимальная сумма инвестиций составляет 220 тыс. Евро для объекта, расположенного на юге Мальты, 250 тыс. Евро для острова Гозо и 275 тыс. Евро в других местах. Что касается аренды, то это 8’750 Евро для юга Мальты и Гозо и 9’600 Евро для любого другого места;
  • уплатить единовременный административный сбор в размере 5’500 Евро за объекты недвижимости на юге Мальты и Гозо или 6’000 Евро за другие места;
  • иметь европейскую медицинскую страховку (покрывающую всех заявителей);
  • Оплатить минимум 15 тыс. Евро ежегодного налога (покрывает всю семью).

Разрешение выдается на год. Для продления, заявитель должен сохранять недвижимость только для личного пользования (без сдачи в аренду или субаренду), предоставить доказательства того, что все предыдущие требования были выполнены в текущем и останутся без изменений в следующем году.

Каковы основные условия получения ПМЖ Мальты в обмен на инвестиции?

ПМЖ Мальты требует больших вложений, но хорошая новость заключается в том, что большую часть средств можно получить обратно:

  • Инвестиции в государственные облигации от 250 тыс. Евро;
  • Покупка или аренда недвижимости от 270 тыс. Евро / 10 тыс. Евро в год соответственно;
  • Единовременный административный сбор — 30 тыс. Евро;
  • Государственный сбор в размере 5’000 Евро с человека, который был включен в заявку принципала до или после ее утверждения.

Последний пункт дает ПМЖ на Мальте преимущество, поскольку новые члены семьи могут быть включены в заявку после завершения обработки (например, родившиеся внуки, новые или приёмные дети, дети супругов от прежних браков и т.д.).

Инвестор обязан удерживать объекты недвижимости не менее 5 лет, после чего он может продать их или расторгнуть договор аренды.

Цена географии: паспорт Мальты

Хотя гражданство Мальты не самое дорогое среди граждан Европы, сумма инвестиций весьма значительна:

  • взнос в Национальный фонд экономического и социального развития, составляет минимум 650 тыс. Евро;
  • покупка государственных облигаций на сумму не менее 150 тыс. Евро;
  • покупка или аренда объектов недвижимости, минимум 350 тыс. / 16 тыс. Евро в год соответственно.
Читайте также:
Диверсификация вложений: что это такое, описание и особенности

Примечание: заявитель должен приобрести объект жилой недвижимости, и его нельзя сдавать в аренду или субаренду. Только семья инвестора может использовать недвижимость в личных целях, а также приглашенные ими гости.

Государственные облигации Мальты принесут грязный доход до 3% годовых.

Мальтийская недвижимость — разумное вложение

За период с 2014 по 2019 года экономика Мальта росла в среднем на 6,21% ежегодно, что является высоким показателем для европейской страны. По данным глобальной консалтинговой фирмы Knight Frank, Мальта занимает третье место из 10 стран с наиболее быстрорастущими ценами на рынке недвижимости (рост цен на 14,6% в год). Что касается цен на аренду недвижимости, то WorldFirst сообщает о росте на 7% и ставит Мальту на второе место в рейтинге стран, где аренда недвижимости наиболее выгодна. Агентства недвижимости Мальты сообщают, что за последние 4 года арендные ставки выросли на 30%.

Европейские эксперты по недвижимости говорят, что рост продолжится. В чем же причина роста индексов?

  1. Нехватка земли под новостройки. Число желающих приобрести недвижимость на Мальте растет, что вызывает изменение цен на уже реализованные проекты.
  1. Европейское качество жизни. Исследование, проведенное британским аналитическим центром The Legatum Institute, поместило Мальту в 30 лучших стран из 149 в своем Индексе процветания.
  1. Уровень безработицы на Мальте низкий, страна постоянно совершенствуется и развивает свою медицинскую и социальную сферы.
  1. Стабильная экономика. Рейтинговое агентство Moody’s несколько лет подряд подтверждало наивысший кредитный рейтинг Мальты.

Более подробно о приобретении недвижимости на Мальте можно найти в отдельной нашей статье.

Сколько времени потребуется, чтобы оформить ВНЖ на Мальте или получить Европейское гражданство?

Оформление ВНЖ Мальты обычно занимает 3-4 месяца, в то время как заявители программы «Золотая виза» Португалии, которая также является, по сути, видом на жительство, должны ждать 6-8 месяцев.

В отличие от этого, обработка заявления на получение гражданства Мальты является одним из самых длительных среди доступных конкурирующих предложений, занимая до 14 месяцев, с тщательной проверкой на благонадежность и более строгими требованиями к месту жительства.

Опять же, MRVP оказывается наиболее разумным по цене, наименее трудоемким вариантом, с менее сложными условиями. Хотя, есть вариант получить вид на жительство на Кипре всего в течение 2-х месяцев.

Резидентство Мальты: неограниченное кругосветное путешествие

Как член Евросоюза, Мальта пользуется полным спектром привилегий, доступным для стран Шенгенской зоны и Европейского Союза. Имея ВНЖ Мальты, вы забудете о визах для большинства стратегически важных стран на карте мира. Открытые границы мира приносят вам дополнительные статусные очки, не говоря уже о личных и деловых свободах. А паспорт Мальты — это высший показатель глобальной свободы, поскольку он позволяет вам проживать и работать в любой стране Евросоюза по вашему выбору.

Более подробно о том, что даёт Мальта предпринимателям можно узнать из нашей статьи: “Мальта — верное решение для международного бизнеса”.

Что делает вид на жительство и гражданство Мальты столь привлекательными?

Почему стоит выбрать Мальту из других доступных предложений? Наш ответ: есть несколько причин, и начинающим иностранным инвесторам следует изучить внушительный список открывающихся перед ними возможностей.

Заинтересованы в более подробной информации о программах Мальты? Свяжитесь с нами!

Мы предлагаем бесплатные консультации, понимая, насколько важно для клиента принять единственно правильное решение.

Мы работаем в сфере инвестиционной иммиграции, интегрируя полученный опыт в цели инвестора.

Мы работаем только с официальными программами Евросоюза и ряда других стран мира.

Перед подписанием договора мы информируем наших клиентов обо всех дополнительных сборах и расходах, которые будут совершать все шаги инвестора.

Мы проводим анализ входящих документов, чтобы оценить ваши шансы на оформление ВНЖ, ПМЖ или гражданства Мальты.

Мы контролируем процесс на каждом этапе и работаем исключительно на результат.

Напишите запрос на консультацию и отправьте нам удобным вам способом: в чате на сайте, по email или в любом из мессенджеров.

Мы быстро свяжемся с вами и поможем с наиболее сложными вопросами.

Сколько стоит оформление ВНЖ на Мальте?

Требования к проживанию на Мальте — это аренда или покупка недвижимости на Мальте с уплатой административного сбора в размере 6’000 евро.
Ключевая особенность: чтобы получить вид на жительство на Мальте по программе Global Residence Program, вам необязательно проживать на Мальте.

Сколько времени нужно для оформления ВНЖ Мальты?

Примерно 3-4 месяца. Причем для получения ВНЖ Мальты вы можете просто арендовать недвижимость и даже не проживать там постоянно, что делает очень удобным перемещение по миру предпринимателей, обладающих статусом ВНЖ этой страны.
Для оформления гражданства нужно инвестировать в Мальту примерно 1 млн. Евро на возмездной основе на срок более 5 лет. На оформление гражданства за инвестиции может потребоваться до 14 месяцев.

Кто может получить ВНЖ, ПМЖ или гражданство Мальты?

Граждане других стран, готовых инвестировать в недвижимость и экономику Мальты денежные средства и не имеющие проблем с международным законодательством.
Это не значит, что любой спокойно оформит гражданство этой страны. Вам могут отказать без указания причин. Но, шансы имеют все.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Получить ПМЖ Мальты за инвестиции, обладая уголовной судимостью, не удастся! Мальтийская золотая виза может подешеветь уже в апреле. Начните готовить документы на ПМЖ Мальты через…

Жизнь на Мальте привлекает многих русских экспатов. У нее есть минусы и плюсы, но число последних быстро растет. Свидетельством тому выступают свежие новости из средиземноморской…

ПМЖ на Мальте из России

Материал подготовлен при поддержке

Что важно знать о ПМЖ на Мальте

Цена Суммарные расходы россиян, оформляющих ПМЖ на Мальте, могут составлять от 1000 евро
Рассмотрение Мальтийские власти рассматривают заявки на протяжении 2-3 месяцев
Действие ПМЖ действует 5 лет
Читайте также:
Что должно содержаться в трудовом договоре?

Требования для ПМЖ на Мальте в 2022 году

Мальта успешно конкурирует за внимание иностранных инвесторов с Великобританией, Португалией, Кипром, Испанией, Грецией и Швейцарией. В стране официально действуют государственные программы, которые предоставляют право на постоянное нахождение на данной территории.

Как переехать на ПМЖ на Мальту из России самостоятельно

В порядке натурализации

Данный способ получения ПМЖ подходит для россиян, легально находящихся на территории Мальты в течение как минимум 5 лет и планирующих здесь жить на постоянной основе. Граждане могут стать участниками программы натурализации и получить карту ПМЖ со сроком действия 5 лет. Разрешение со временем подлежит замене (это необходимо для формального обновления биометрической информации).

Основными условиями, позволяющими россиянам получить статус ПМЖ в 2022 году, являются:

  • Наличие доказательств постоянного проживания на территории Мальты в течение последних 5 лет. Допускается выезд за пределы Мальты на 6 месяцев непрерывно либо более 10 месяцев в течение всего срока. При заполнении заявления нужно указать точные даты нахождения в стране за предшествующие 5 лет в хронологическом порядке. Периоды должны быть идентичны отметкам в паспорте;
  • Наличие постоянного и стабильного дохода, позволяющего содержать себя и членов семьи. Достаточным считается доход в 20000 евро с 20% надбавкой для каждого члена семьи;
  • Подтверждение места жительства в течение 5 лет до того, как была оформлена заявка на ПМЖ;
  • Наличие медицинского страхового полиса;
  • Прохождение курсов ETC (Employment and Training Corporation) для изучения культуры, экономики, социальных аспектов и истории Мальты. Длительность обучения составляет 100 часов;
  • Сдача квалификационного экзамена второго уровня. Проходной бал составляет 75%;
  • Наличие письма с подробным изложением истории проживания на Мальте с указанием причин, которые стали основанием для переезда в страну.

Инвестиции

Инвестиции в государственные бумаги и недвижимое имущество позволяют легализоваться на Мальте. Программой предусмотрен возврат инвестируемых средств спустя 5 лет. В 2022 году существуют следующие направления инвестиций:

  • 250000 евро — на приобретение государственных ценных бумаг. Данная сумма является возвратными инвестициями. Продажа облигаций возможна через 5 лет;
  • От 270000 до 350000 евро — на приобретение недвижимого имущества на Мальте. Основным фактором, влияющим на сумму, является месторасположение объекта. Через 5 лет вы можете продать недвижимое имущество и компенсировать затраченные средства. Альтернативным вариантом является аренда жилья. В данном случае необходимо оплачивать за него более 10000-12000 евро ежегодно (сумма зависит от района). Арендовать жилье необходимо на протяжении 5 лет;
  • 100000 евро — ежегодный доход инвестора. На его имя должен быть открыт счет (с 500000 евро минимум). Эти суммы являются полностью вашими;
  • 30000 евро — на оплату разового административного сбора. Это невозвратные затраты. В эту сумму заложены затраты на оформление ПМЖ для всех членов семьи (включая проверку Due Diligence). Расходы можно частично вернуть после продажи имущества и ценных бумаг по истечении 5 лет.

Данный метод оформления ПМЖ предпочтителен для граждан из России, которые хотят иметь дополнительное место жительства, платить минимальные налоги и свободно перемещаться по странам Шенгена.

Брак

Благодаря вступлению в брак с гражданином либо гражданкой Мальты можно стать гражданином страны уже через 60 месяцев. Адвокаты сайта “Виза инвестора” рекомендуют обратить внимание на то, что главное условие программы — официальная регистрация отношений с последующим совместным проживанием.

Семья

Граждане, проживающие на Мальте на законных основаниях, получают право на оформление разрешения для близких родственников (мужа/жены, детей) в рамках программы по воссоединению семьи.

Список документов

Комплект документов состоит из:

1. Заграничного паспорта;

2. Заявления на присвоение статуса постоянного жителя;

3. Внутреннего паспорта и копий всех его страниц;

4. Документа об отсутствии инфекционных заболеваний;

5. Фактов, подтверждающих проживание на Мальте;

6. Личных фотографий;

7. Справки о несудимости;

8. Медицинского страхового полиса.

В зависимости от основания получения статуса ПМЖ в 2022 году, ваш итоговый список документов может дополняться. Оформленные на русском языке документы переводятся на английский/мальтийский языки. К каждому оригиналу прикрепляется копия, заверенная у нотариуса.

Подача документов

Все документы необходимо передать сотрудникам государственного учреждения Identity Malta.

Гражданство и ПМЖ за инвестиции: сравнение программ

Как получить гражданство за инвестиции?

Наличие второго паспорта уже давно стало модной традицией в кругу состоятельных и знаменитых. Двойное гражданство, в частности, имеет основатель «Вконтакте» и мессенджера Telegram Павел Дуров. Да и среди политического и бизнес-истеблишмента постсоветских стран второе гражданство имеет едва ли не каждый третий.

Впрочем, помимо престижа, у двойного гражданства есть и сугубо практическое назначение. Учитывая нестабильную экономическую и политическую ситуацию в России, второй паспорт является своего рода гарантией стабильности для его владельца. Если что-то пойдет не так, а практика последних лет изобилует такими примерами, вторая родина может стать «запасным аэродромом» и обеспечить не только спокойную жизнь новым гражданам, но и сохранность их средств. Кроме того, в большинстве стран, принимающих новых граждан в обмен на инвестиции, действуют налоговые льготы и созданы максимально комфортные условия для ведения бизнеса.

Еще один неоспоримый плюс второго паспорта — возможность свободно передвигаться по миру. Ведь государства, которые продают гражданство за инвестиции, как правило, обеспечивают безвизовый въезд в 100–150 стран, включая ЕС и Великобританию. А в США и Канаду долгосрочные визы открываются намного проще.

Наиболее активно инвесторов привлекают отдельные страны Европы (Мальта, Кипр, Португалия, Греция и др.) и Карибского региона (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Доминика, Гренада и Сент Люсия и др.).

Читайте также:
Какие пособия и льготы положены семье, если никто не работает

Программы «гражданство за инвестиции» позволяют получить либо полноценное гражданство, либо вид на жительство. В чем главное отличие этих вариантов?

Вид на жительство за инвестиции в стране ЕС, как правило, не дает его обладателю права на работу (если не оформить специально) и доступ к государственному страхованию и бесплатному обучению детей. В то же время второй паспорт, т. е. полноценное гражданство, позволяет официально работать в любой стране ЕС и пользоваться преимуществами смены налоговой резидентности.

Кроме того, европейский вид на жительство допускает возможность проживания в стране, которая предоставила такой статус, круглый год, а в других государствах Шенгена — 90 дней в году.

Впрочем, в некоторых странах можно сначала оформить ВНЖ, а потом — гражданство. К примеру, в Португалии, имея вид на жительство, можно получить ПМЖ (постоянное место жительства) через 5 лет, а на 6 год — паспорт. Правда, в некоторых странах дополнительно придется сдать экзамен на знание языка.

Карибские страны более лояльны к претендентам на гражданство. В большинстве государств второй паспорт в обмен на инвестиции реально получить в течение 2–5 месяцев. И для этого не обязательно жить или приезжать в страну ни до, ни после выдачи паспорта. В Европе похожие условия для претендентов на ВНЖ: к примеру, чтобы продлить вид на жительство Португалии, нужно прожить в стране хотя бы неделю в год.

А вот цены в той же Европе и на Карибах для желающих получить второе гражданство сильно разняться. Скажем, на Кипре программа получения гражданства за инвестиции предусматривает вложения, как минимум, в 2 млн. евро плюс налоги и пошлины, на Мальте — от 880 тыс. евро, в Болгарии — чуть более 1 млн. евро.

Антигуа и Барбуда, Доминика и Сент-Люсия готовы выдать второй паспорт за инвестиции всего от $100 тыс. В Сент-Китс и Невис минимальная сумма инвестиций варьируется от $150 тыс. до $400 тыс. в зависимости от выбранного варианта (пожертвования государству или недвижимость). Минимальные затраты на получение паспорта Вануату (Океания) составляют $182 тыс.

Карибское гражданство VS паспорт ЕС

Сколько стоит европейский паспорт?

В Европе вид на жительство и гражданство за инвестиции выдают несколько стран, в частности, Португалия, Болгария, Мальта, Кипр. Уже несколько лет запустить такую программу пытается также Черногория.

Скажем, на Мальте для того, чтобы претендовать на ПМЖ, достаточно купить государственные облигации на сумму от 250 тыс. евро, купить недвижимость от 270 тыс. евро или арендовать ее за 10 тыс. евро в год. Сам статус оформляется в течение 3–5 месяцев. В Португалии для ВНЖ достаточно вложить в недвижимость не менее 350 тыс. евро (процедура получения вида на жительство занимает 4–7 месяцев). В Греции можно купить недвижимость на 250 тыс. евро — и уже через 2–3 месяца получить ВНЖ.

Покупка полноценного европейского паспорта, как правило, намного дороже, чем ВНЖ.

Самыми массовыми и популярными являются мальтийская и кипрская программы получения гражданства за инвестиции. Тенденция не удивительна, ведь эти страны предлагают максимально комфортные условия за сравнительно небольшие деньги.

К примеру, паспорт Мальты позволяет его владельцу въезжать без визы или получать визу по прибытию в 167 стран мира (ЕС, Австралия, США, Великобритания и др.). Кроме того, он предоставляет все преимущества гражданства Евросоюза — право на работу, учебу, ведение бизнеса, налоговые преференции и пр. Сам процесс получения второго гражданства в этой стране является строго конфиденциальным, и при этом претенденту не обязательно находится на Мальте.

Сравнение программ гражданства ЕС за инвестиции

Гражданство Мальты за инвестиции

Для одного инвестора мальтийский паспорт обойдется в 1.158 млн. евро, если покупать недвижимость, и 888.2 тыс., если ее арендовать.

● Невозвратная часть составит в первом случае 658.2 тыс., а во втором — 738.2 тыс.

● Для семьи из двух взрослых и двое детей (10 и 20 лет) общий бюджет будет варьироваться от 999.7 тыс. до порядка 1.3 млн. евро.

● Для семьи из 4 взрослых и детей 10 и 20 лет — от 1.11 млн. до 1.39 млн. евро.

● За гораздо меньшие деньги — 320 тыс. евро — можно претендовать на получение ВНЖ, имея которое реально получить гражданство через 10 лет.

Гражданство Кипра за инвестиции

В последние годы все больше иностранных инвесторов выбирают гражданство Кипра. До недавнего времени эта страна, кроме свободного передвижения по миру, политической и экономической стабильности, давала своим гражданам бесспорный бонус — право пользоваться всеми преимуществами оффшора. Сейчас в свете международной борьбы с коррупцией и отмыванием средств безналоговой гавани прикрыли, но некоторые льготы все же остались.

Согласно одному из наиболее авторитетных рейтингов The World Bank, в категории «Ведение бизнеса -2017» Кипр попал в топ-10.

Паспорт Кипра открывает перед его владельцами все плюсы европейского гражданства — возможность жить и работать на территории ЕС, ездить без виз в более чем 150 стран мира. Кипр признает двойное гражданство и готов гарантировать конфиденциальность о своих новых «подопечных».

Чтобы претендовать на кипрское гражданство, нужно вложить не меньше 2 млн. евро в покупку местной недвижимости, облигаций или акций, причем инвестиция должна находится на территории страны не менее 3 лет.

Стоит отметить, что в прошлом году в кипрскую программу были внесены изменения, что сделало ее более выгодной для потенциальных граждан. Скажем, сумму минимальных инвестиций снизили с 2.5 млн. до 2 млн. евро, а в заявку разрешили включать родителей инвестора (если они купят недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро).

Читайте также:
Подкоморский суд: что это такое, описание и особенности

Кипрская программа получения гражданства за инвестиции демонстрирует превосходные результаты: всего паспортов было выдано — 1223, сообщает Phileleftheros. Больше всего паспортов было приобретено россиянами — 630, следом идут китайцы — 162, замыкают тройку украинцы — 63. Если в 2016 году было выдано более 400 паспортов, то с начала 2017 года процесс ускоренной натурализации в обмен на инвестиции уже прошли 213 иностранцев. Скорее всего, этот год станет рекордным.

Карибское гражданство за инвестиции: проще и дешевле

Среди иностранных инвесторов множится армия и тех, кто выбирает паспорта карибских стран (Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия, Доминика, Антигуа и Барбуда, Гренада и пр.).

Их главные плюсы — простота получения и дешевизна. И так как конкуренция за новых состоятельных граждан между соседними государствами ужесточается, они постоянно корректируют программы, делая их более доступными.

Гражданство Сент-Люсии

Эта программа получения гражданства за инвестиции является одной из самых молодых, с этого года сняты ограничения по количеству выданных паспортов (ранее — 500 в год), отменена необходимость декларировать наличие не менее $3 млн. у претендентов и необходимость посещать государство, чтобы получить паспорт. Кроме того, гражданство за инвестиции тут является одним из самых дешевых — $100 тыс. для одного и $190 тыс. — для семьи до 4 человек. Процедура получения гражданства занимает не более 3 месяцев, а паспорт позволяет въезжать без виз почти в 130 стран мира.

Гражданство Сент-Китс и Невис

Но, пожалуй, самой известной на Карибах, да и во всем мире является программа получения гражданства Сент-Китс и Невис. За более трех десятилетий ее работы паспорта этого островного государства успело получить свыше 11 тыс. человек.

Основные плюсы, которые гарантирует Сент-Китс и Невис своим новым гражданам, — въезд без виз в более чем 150 стран мира, строгая конфиденциальность двойного гражданства, налоговые преференции.

А недавно власти этого островного государства преподнесли миру новый сюрприз. В конце сентября, после накрывших Карибы разрушительных ураганов «Ирма» и «Мария», правительство Сент-Китс и Невис приняло решение о создании фонда по борьбе с последствиями урагана (Hurricane Relief Fund).

Чтобы максимально быстро собрать деньги в этот фонд, власти беспрецедентно снизили стоимость получения второго гражданства за инвестиции. До конца марта 2018 года паспорт этой страны можно купить дешевле на 40%, а для семьи затраты снижены на 50%. Если ранее паспорт для одного заявителя обходился почти 300 тыс. долл., то сейчас размер дотации составляет всего 150 тыс. При этом гражданство для семьи из 4-х человек со всеми сборами и пошлинами обойдется менее 180 тыс. долл.

Остается доступным еще один вариант получения гражданства Сент-Китс и Невис за инвестиции — через покупку недвижимости. Он подразумевает вложение $400 тыс. плюс другие дополнительные сборы (за проверку на благонадежность, обработку заявлений, паспортный сбор).

Гражданство Доминики

В Содружестве Доминика условия получения второго паспорта также упростились, правда, чуть раньше — в 2016 году. Там снижены платежи за внесенных в заявку взрослых иждивенцев и несовершеннолетних детей. Если ранее за первых нужно было платить по $50 тыс. за каждого, а за вторых — по $25 тыс., то теперь сумма составляет $20 тыс. Минимальные инвестиции по программе гражданства этой страны варьируются от $100 тыс. (пожертвование) до $200 тыс. (недвижимость).

Гражданство Антигуа и Барбуда

Стоимость гражданства Антигуа варьируется от $100 тыс. (пожертвование) до $400 тыс. покупка недвижимости. Оформление паспорта Антигуа занимает 3–5 месяцев, а сам паспорт позволяет ездить без виз в более, чем 130 стран мира, включая весь ЕС, Великобританию и пр.

Не так давно в этой стране открылась возможность получение статуса налогового резидента. Правда, есть условия: нужно иметь постоянное место жительства на Антигуа (купить или арендовать недвижимость), находится в стране не менее 30 дней в году, подтвердить доход от $100 тыс. в год и платить фиксированный ежегодный налог $20 тыс. После чего вы сможете получить сертификат постоянного резидента Антигуа (Certificate of Permanent Resident of Antigua) и идентификационный налоговый номер (Tax Identification Number), что дает широкие налоговые преимущества. Антигуа является единственной страной с таким предложением на Карибах. Также на Антигуа можно получить водительские права.

ПМЖ и ВНЖ в Европе: все внимание на Мальту

Кроме гражданства за инвестиции в Европе можно оформить также постоянное место жительства (ПМЖ) или вид на жительство (ВНЖ).

ВНЖ дает право проживания в стране в течение определенного времени (до 5 лет). При этом для обладателя карты ВНЖ предусмотрен свободный въезд/ выезд из страны, чего не дает, например, обычная виза, а также возможность путешествовать по Шенгену без виз. Есть ограничения по проживанию на постоянной основе в других странах Европы. Но ВНЖ подходит, если со временем вы планируете получить ПМЖ или второе гражданство, стремитесь создать «второй аэродром» или ищите возможность сменить налоговую резидентность.

Вид на жительство можно получить несколькими способами, скажем, зарегистрировав компанию или инвестировав в ценные бумаги и недвижимость. Наиболее популярные программы ВНЖ за инвестиции работают в Португалии, Испании, Греции и на Мальте.

К примеру, в Португалии вид на жительство можно получить или при покупке недвижимости стоимостью от 350 тыс. евро, или вложив 1 млн. евро в ценные бумаги, или создав 10 рабочих мест. В Испании нужно либо приобрести недвижимость на сумму от 500 тыс. евро, либо купить государственные облигации на 2 млн. евро, либо открыть депозит в банке на 1 млн. евро. А в Греции для ВНЖ необходимо купить недвижимость за 250 тыс. евро.

Читайте также:
Совет федерации: что это такое, описание и особенности

ПМЖ Мальты за инвестиции

Мальтийская программа — самая популярная на сегодняшний день. Условия получения ПМЖ на Мальте — покупка государственных облигаций на 250 тыс. евро, уплата административного сбора в 30 тыс. евро. Необходимо также купить или арендовать недвижимость. В первом случае затраты составят от 270 тыс. евро (недвижимый объект можно продать через пять лет), во втором — от 10 тыс. евро в год в зависимости от региона. Претендент также должен иметь документальное подтверждение годового дохода на уровне не ниже 100 тыс. евро в год или наличия капитала в 500 тыс. евро.

ПМЖ нужно продлевать раз в пять лет. Впрочем, программ получения ПМЖ за инвестиции в Европе не так много. По сути, после того, как закрылась венгерская программа, полноценно работает лишь программа на Мальте. Там ПМЖ можно получить всего за 2–4 месяца и всей семьей, включая родителей. Остальные страны предлагают временный вид на жительство.

Выбор программы гражданства за инвестиции: рекомендация Мигронис.

На сегодняшний день существует более 20 вариантов получить второе гражданство через инвестиции. Чтобы сделать правильный выбор, стоит обратить внимание на следующие вопросы:

1. В какие страны не требуется виза, в каких странах возможно постоянное проживание и какие права дает гражданство?

2. Дает ли паспорт возможность воспользоваться налоговыми преимуществами или, наоборот, накладывает дополнительные налоговые обязательства?

3. Кто из членов семьи может получить гражданство вместе с инвестором, какой возрастной порог для получения паспорта детьми и родителями инвестора?

4. Нужно ли подтверждать источник происхождения дохода и какие документы необходимо предоставить?

5. В какой программе могут принять участие госслужащие?

6. На каком этапе оформления необходимо вносить инвестицию, возможно ли это после одобрения заявки?

7. Есть ли гарантия возврата инвестиций?

«Для того, чтобы сделать правильный выбор программы мы анализируем более 10 критериев и делаем расчет стоимости по всем программам. Это дает возможность сравнить все варианты и принять действительно точное решение,» — Кристина Ружило, управляющий партнер компании Мигронис.

Информация предоставлена компанией Мигронис.

Сколько стоит жизнь на Мальте Покупка европейского паспорта, местные слоеные пирожки и морские прогулки

С 25 мая между Россией и Мальтой возобновилось авиасообщение — рейсы из Москвы в Валлетту и обратно летают два раза в неделю. Но границы Мальты пока закрыты для российских туристов, хотя власти страны и собираются открыть их уже в июне. Шенгенские визы посольство Мальты тоже временно не выдает, так что попасть в страну могут только те, кто получил визу в другой стране или уже обзавелся мальтийским паспортом — его разрешено получать инвесторам, вложившимся в местную экономику. Программой «Гражданство за инвестиции» уже воспользовались, например, основатель «Яндекса» Аркадий Волож и экс-владелец инвестиционно-девелоперской компании O1 Properties Борис Минц.

Также Мальта считается благоприятным местом для открытия бизнеса: здесь низкие затраты на регистрацию и выгодные налоговые ставки. Приятный бонус — средиземноморский климат. Предпринимательница Даша Лошакова рассказала нам, кто приезжает на Мальту ради бизнеса и карьеры, почему здесь предпочитают нанимать европейцев и сколько придется заплатить за самое необходимое.

Мальта

850 евро

75 500 рублей в месяц

1 500 евро

4 000 евро

Переезд

Первый раз я приехала на Мальту учить английский. Я тогда собиралась поступать в магистратуру в Европе, и мне нужно было знание языка. Приехала учиться я надолго — почти на год, а параллельно работала удаленно на российских клиентов. В течение нескольких лет я то приезжала, то уезжала: у меня были на Мальте и стажировка, и работа, но устроиться постоянно «гражданам третьих стран» (или third country nationals, здесь так называют работников не из Европы) очень сложно. Им требуется разрешение на работу, а местные власти делают его с большой неохотой и всяческими бюрократическими формальностями. Так что классное образование и огромный опыт не помогут: когда дело дойдет до документов, работодатели вздохнут с сожалением и откажут — им проще найти или мальтийца, или выходца из любой другой европейской страны, которому не нужно рабочее разрешение.

В прошлом году человек, с которым я была давно знакома, предложил вместе открыть компанию на Мальте и работать на себя. Я занимаюсь маркетингом, пиаром, социальными сетями, уже несколько лет работаю удаленно сама на себя, собрала команду, так что, по сути, я просто перевезла бизнес из России на Мальту. Сейчас в основном мы работаем с европейскими клиентами, хотя они у меня были даже в то время, когда бизнес находился в России. Просто тогда вести с ними дела было сложнее: даже чтобы отправить простой платеж из Европы российскому подрядчику, придется зайти в банк, заполнить кучу бумажек, я уже не говорю про систему налогообложения. Русскоговорящие клиенты с юридическим лицом, например, на Кипре могли отказаться работать со мной просто потому, что им было проще найти кого-нибудь другого без таких сложностей. А на Мальте я могу спокойно работать и с российскими клиентами, и с европейскими.

Классное образование и огромный опыт не помогут: когда дело дойдет до документов, работодатели вздохнут с сожалением и откажут

Мальта — это одна из тех стран, где можно купить гражданство, но, конечно, это история не для всех, а для долларовых миллионеров. Нужно вложиться в экономику страны — купить недвижимость, внести деньги в государственный фонд. Насколько я знаю, Евросоюз за это постоянно ругает Мальту, но в то же время это выгодно правительству, так как стимулирует экономику. Здесь есть целые агентства, которые помогают с получением мальтийского паспорта. Они знакомят человека со страной, заполняют за него миллион документов, ищут для него недвижимость, открывают компанию. Мои знакомые, которые работают в таких агентствах, говорят, что раньше к ним обращалось много русских, но сейчас на первом месте китайцы, естественно, богатые.

Читайте также:
Реализация товаров: что это значит

Здесь два основных языка — мальтийский и английский. Если ты знаешь английский, никакой проблемы с общением у тебя не будет. На Мальте вообще очень много иностранцев. Какой точно процент, я не знаю, но по ощущениям экспаты составляют чуть ли не половину населения. Здесь живут выходцы отовсюду — со всей Европы, из Азии, Латинской Америки, и у всех есть свои большие сообщества. У каждого комьюнити точно будет своя группа в фейсбуке вроде нашей группы «Русские на Мальте», где размещают объявления, делятся новостями, что-то организовывают. Люди разных национальностей между собой тоже общаются, но не так много — все же в основном держатся со своими. Мальтийцы тоже больше взаимодействуют со своими, хотя я много пересекаюсь с местными — по работе, снимаю жилье у лендлорда-мальтийца, дружу с мальтийцами. Но в понятии европейцев и русских дружба отличается: например, у меня есть друзья, с которыми мы близко общаемся уже пару лет, встречаемся чуть ли не каждую неделю за коктейлем или бранчем, но не были друг у друга в гостях. Конечно, в России такое представить сложно — у нас даже случайных знакомых зовут на чай.

Доходы местных

Туризм приносит Мальте значительный процент доходов бюджета, потому в прошлом году, когда все закрылось на локдаун, наступило очень тяжелое время. Пострадали и отели, и рестораны, и языковые школы, которых на Мальте точно больше 50 — от международных вроде English First и EC English до маленьких частных. Помимо туризма, очень многие местные и экспаты заняты в сфере IT и онлайн-гейминга.

Дело в том, что на Мальте разрешен игорный бизнес, который практически во всей остальной Европе вне закона. Здесь не только открыты казино, но еще и можно открывать компании, занимающиеся разработкой игровых онлайн-сервисов. Все эти онлайн-ставки, онлайн-покер, онлайн-казино, тотализаторы, приложения для гемблинга зачастую делают на Мальте. Эти компании платят налоги, а их сотрудники снимают здесь жилье и тратят деньги, так что для экономики страны это выгодно. Еще один источник денег в бюджете — морской порт. Мальта находится между Сицилией и Африкой — Ливией и Тунисом. Еще на Мальте много всякого семейного бизнеса, местные вообще любят что-нибудь где-нибудь заработать. Многие семьи сдают в аренду жилье, открывают хостелы, держат магазинчики, кофейни и бары.

Средний заработок — 1 500 евро. Столько может зарабатывать, например, официант во время туристического сезона

Если сравнивать с другими европейскими странами, то зарплаты здесь довольно низкие. На Мальте есть минимальный размер оплаты труда — 850 евро (75 500 рублей). Средний заработок — на уровне 1 500 евро (133 300 рублей). Столько может зарабатывать, например, официант во время туристического сезона. В сфере IT и гейминга зарплаты выше всего, они начинаются от 2 тысяч евро (177 750 рублей) и дальше могут доходить до десятков тысяч евро в зависимости от навыков и должности. Одна из самых высокооплачиваемых профессий — врач. Многие держат свои частные практики, на которых могут зарабатывать 4 тысячи евро (355 500 рублей) в месяц.

Жилье

Студия в аренду

17 775 000 рублей

Мальта заселена неравномерно: больше всего людей живет на восточной стороне острова, там же находится столица и основная часть больших городов. Иностранцы обычно селятся ближе к морю, а в центре острова их практически нет. Вообще в центре в основном холмы, поля, пастбища, а на побережье один город перетекает в другой. Гуляя, за час можно пройти четыре города. Сейчас в местных городах стали появляться целые районы современных небоскребов, в соседнем с моим городе даже строит здание бюро Захи Хадид, но это будут апаратменты по заоблачным ценам, а не простое жилье.

Живут мальтийцы по-разному: у богатых есть целые особняки на 20 комнат, у людей попроще — квартира или часть частного дома, кто-то предпочитает фермерские дома. К сожалению, местные из-за своего желания заработать сносят старинные здания и строят на их месте стандартные блоки в несколько этажей. Например, есть дом, который достался семье от бабушки, его уничтожают, а на его месте появляется здание из четырех этажей. Один этаж семья занимает сама, а на других сдает квартиры. Меня это расстраивает, потому что я люблю именно архитектуру старой Мальты. Она уникальна: человек, который здесь побывал, увидев местный дом где-нибудь на фотографии, точно поймет, что это Мальта, а не Португалия, не Италия, не Греция.

Местные из-за своего желания заработать сносят старинные здания и строят на их месте стандартные блоки в несколько этажей

По своему укладу жизни мальтийцы близки к итальянцам: селиться они предпочитают большими семьями, иногда в одном доме оказываются несколько поколений. Изначально это может быть классический мальтийский каменный дом, а когда появляются дети и внуки, надстраивают этажи в современном стиле. Дети обычно остаются с родителями до свадьбы, во сколько бы лет она ни случилась. Даже если разные поколения одной семьи разъезжаются, у них обязательно будут встречи по воскресеньям, на Рождество. Когда в прошлом году ввели локдаун и запретили навещать людей старше 65 лет и собираться больше четырех человек в одном доме, для мальтийцев это была настоящая трагедия.

Читайте также:
Как правильно расписать в договоре гарантии оплаты?

Мальтийцы обычно жилье не арендуют, а покупают. Съемные квартиры — это для иностранцев. В восточной части на побережье студия обойдется примерно в 650–750 евро (57 700–66 600 рублей) в месяц. Однокомнатная квартира будет стоить от 800 евро (71 100 рублей). Если нужна просторная квартира с большой ванной, несколькими спальнями и паркингом, то цены начинаются от 900 евро (79 900 рублей) и могут доходить просто до бесконечности — все зависит от площади, вида из окна, района и города, качества дома и ремонта.

Чтобы купить жилье, сначала нужно внести депозит. Его размер будет зависеть от того, кто покупатель. Самый низкий депозит (кажется, около 10 % от стоимости жилья) действует, если это мальтиец или местная семья. Для семьи, где один из супругов — выходец из третьих стран, депозит будет выше. Все зависит от национальности человека, от того, сколько лет он прожил на Мальте, от годового дохода. В среднем люди платят сразу в качестве депозита 25–30 % стоимости, а остальное — как ипотеку. По сравнению с Россией здесь очень низкие ставки — примерно 2 %, но местные считают, что это много. В основном продаются двухкомнатные квартиры и больше — однушки идут под сдачу иностранцам. Цены на приличные квартиры начинаются от 200 тысяч евро (17 775 000 рублей).

Все способы получить гражданство Мальты

Гражданство Мальты дает возможность жить, работать, учиться и развивать бизнес в Евросоюзе. Правительство страны привлекает состоятельных иностранцев, готовых вложиться в ее экономику. Вместе с гражданством космополиты получают новое качество жизни: свободу путешествий без виз и возможность жить в европейских странах.

  • Все способы получить гражданство Мальты
  • Гражданство Мальты для инвесторов
  • Гражданство Мальты через брак
  • Гражданство Мальты по натурализации
  • Гражданство Мальты по происхождению или воссоединению семьи
  • Процедуры получения гражданства Мальты
  • Краткий итог: как быстро получить гражданство Мальты
  • Часто задаваемые вопросы

10 преимуществ, которые дает паспорт гражданина Мальты:

  1. Возможность путешествовать без виз в 180 стран, включая страны Шенгена, США, Великобританию, Ирландию, Исландию, Лихтенштейн, Норвегию, Швейцарию, Канаду, Австралию и Южную Корею.
  2. Доступ к европейской банковской системе, возможность открывать депозиты, регистрировать активы, недвижимость и покупать ценные бумаги.
  3. Мальтийское гражданство позволяет учиться в европейских вузах, а после их окончания остаться жить и работать в Евросоюзе.
  4. Доступ к высококачественной медицине, занимающей пятое место среди систем здравоохранения, по рейтингу Всемирной организации здравоохранения.
  5. Возможность сохранить первое гражданство.
  6. Проще получить ВНЖ в Великобритании и других странах Содружества наций: например, в Австралии, Новой Зеландии, Канаде, Сингапуре, ЮАР.
  7. Английский — один из официальных языков наряду с мальтийским. Дети смогут получить образование в английских школах.
  8. Высокий уровень жизни: на Мальте стабильная экономика, политическое спокойствие, развитые системы образования, медицины и банковского обслуживания.
  9. Комфортный средиземноморский климат, неторопливый ритм жизни.
  10. Возможность быстро переехать на постоянное жительство в случае непредвиденной ситуации в России.

Есть семь способов стать гражданином Мальты, расскажем о каждом из них.

Мальта — небольшое островное государство в Средиземном море южнее Сицилии. Здесь живет всего 440 тысяч человек. На фото город-крепость Валлетта — столица Мальты

Все способы получить гражданство Мальты

Паспорт Мальты можно получить в одном из следующих случаев.

Гражданство для инвесторов. Гражданство Мальты можно получить, если вложить в местную экономику от 690 000 €.

Гражданство может получить сразу вся семья инвестора. Остальные способы получить паспорт Мальты позволяют подать заявление на гражданство самое раннее через пять лет постоянного проживания в стране.

Для инвестиционного гражданства не надо знать язык, сдавать экзамены или постоянно жить в стране — как до получения паспорта, так и после.

Получение гражданства занимает 14 или 36 месяцев в зависимости от суммы инвестиций.

Юрист по вопросам международного экономического права рассказывает, кто может участвовать в программе гражданства Мальты

Гражданство через брак с гражданином Мальты — наименее затратный способ получить паспорт Мальты. Подать заявление на гражданство можно после пяти лет брака. Все это время жить на острове необязательно. Заключить фиктивный брак — плохая идея. Если это обнаружится, нарушителям грозит до двух лет лишения свободы.

Гражданство по натурализации предоставляют тем, кто давно и постоянно живет на Мальте, смог интегрироваться в местное общество. Получение гражданства по натурализации занимает от 7 лет. Придется последовательно пройти через следующие этапы: получить долгосрочную или шенгенскую визу, затем ВНЖ. Потом придется подать документы на ПМЖ, прожить в стране в статусе резидента пять лет, сдать экзамены на знание языка, истории и права Мальты. И только после этого можно подать прошение на гражданство.

Натурализация подойдет только тем, кто живет на Мальте и не собирается уезжать из страны.

Гражданство по происхождению или рождению подходит только потомкам мальтийцев. Получить гражданство по рождению можно полностью удаленно. Оформлять ВНЖ или постоянно жить в стране не нужно. Но свое происхождение придется подтвердить документально.

Гражданство через воссоединение с семьей могут получить только те, у кого есть близкие родственники среди граждан Мальты, постоянно живущих в стране: родители, братья и сестры, бабушки и дедушки.

Гражданство за выдающиеся заслуги перед Мальтой. За особые заслуги перед страной паспорт вручает лично президент Мальты. Так получают гражданство выдающиеся ученые, спортсмены, деятели культуры, политики и бизнесмены. Запланировать получить гражданство таким образом нельзя: нет четких критериев, считать ли заслуги выдающимися.

Просто инвестировать деньги в экономику страны не получится. Насколько нам известно, пока ни один россиян не получил гражданство Мальты за выдающиеся заслуги.

Читайте также:
Свод законов: что это такое, описание и особенности

Гражданство для беженцев и политическое убежище — вынужденный вариант. Каждый год на остров прибывает от 8000 до 9000 беженцев, большинство — из стран Африки и Ближнего Востока. Если беженец останется жить на Мальте, паспорт страны сможет получить через шесть лет.

Беженцы не сдают языковые и интеграционные тесты и не платят госпошлину. Чтобы получить политическое убежище или статус беженца, человеку надо доказать, что в родной стране его жизнь под угрозой или он подвергается дискриминации.

Расскажем подробнее о первых пяти вариантах получения гражданства Мальты.

Гражданство Мальты для инвесторов

Состоятельные заявители, которые готовы инвестировать в экономику страны, могут подать заявление на гражданство через год после получения ВНЖ. Это наиболее быстрый способ.

Получить гражданство можно сразу для всей семьи: супруги или супруга, детей до 29 лет, родителей заявителя и супруги. Родители с обеих сторон должны быть старше 55 лет. Еще одно важное условие: дети старше 18 лет и родители должны быть финансово зависимы от инвестора.

Сразу после подачи заявки инвестор получает временный ВНЖ, с которым может свободно путешествовать по Европе.

В стране с 2014 по 2022 год работала специальная программа Malta Individual Investor Programme. Мальтийская программа была признана Еврокомиссией «золотым стандартом» среди программ оформления паспорта за инвестиции.

С 2022 года инвесторы могут получить гражданство Мальты в соответствии с одним из положений закона о гражданстве — за особые заслуги в области прямых инвестиций. После закрытия программы процедуры для инвесторов стали строже, изменились условия. Но сохранилась важная для инвесторов возможность — получить гражданство Мальты без необходимости постоянного проживания.

Инвестиционное гражданство можно передавать детям и внукам

Размер и условия инвестиций. Для получения мальтийского паспорта необходимо вложить от 766 000 до 1 500 000 € за семью из двух человек. Если у инвестора большая семья, расходы увеличатся. Инвестиции в покупку недвижимости можно вернуть через пять лет.

По новым условиям получить гражданство смогут только 1500 человек, но не более 400 человек в год. То есть действие закона продлится около четырех лет. После этого условия, вероятно, вновь пересмотрят.

Расходы инвестора на гражданство Мальты:

  1. 600 000 или 750 000 € — взнос в Фонд национального развития за основного заявителя. 600 000 €, если прошло три года после получения ВНЖ, или 750 000 €, если прошел один год после получения ВНЖ.
  2. 10 000 € — благотворительный взнос в неправительственную организацию.
  3. 700 000 € — расходы на покупку недвижимости. Ее можно сдавать или продать через пять лет. Можно не покупать, а арендовать недвижимость на пять лет. Стоимость аренды должна быть от 16 000 € в год.

На 50 000 € увеличивается взнос в Фонд национального развития за каждого члена семьи инвестора.

Что регулирует брачный договор и какие преимущества он дает при расторжении брака?

Безусловно, брачный договор при разводе устанавливает другие правила раздела имущества, нежели законный порядок. Но текст контракта не может урегулировать вопрос владения абсолютно всеми вещами, нажитыми мужем и женой. Отсюда возникают некоторые особенности раздела во время развода. Тем не менее, в качестве одного из вариантов мирного решения вещного вопроса, брачующиеся вправе заключить обоюдную сделку.

  • 1 Что дает брачный договор при разводе и какие виды отношений регулирует?
  • 2 Отношения, не регулируемые супружеским соглашением
  • 3 Особенности расторжения брака при наличии брачного договора
  • 4 Можно ли заключить контракт перед самым разводом?

Что дает брачный договор при разводе и какие виды отношений регулирует?

Брачное соглашение является одним из гражданско-правовых договоров, стороны которого – это муж и жена или молодожены, планирующий зарегистрировать отношения. Правила составления и содержания документа установлены в нормах гражданского и семейного законодательства.

Брачным контрактом могут регулироваться только имущественные отношения действующих или будущих супругов (владение, пользование и распоряжение вещами, установление порядка выплаты ипотеки и иных видов кредита и т.п.).

Образец брачного соглашения можно скачать в интернете, на сайтах, посвященных семейным правоотношениям. В договоре может быть установлено, что муж и жена получат по половине всего совместно нажитого имущества или каждый из них заберет себе определенную долю вещей, конкретно перечисленных в тексте документа (например, квартира и автомобиль достанутся жене, а загородный дом – мужу).

Наличие брачного контракта при разводе упрощает процедуру раздела имущества, так как она осуществляется в строгом соответствии с условиями, указанными в нем. Только текст документа определяет, какое количество вещей достанется каждому супругу. Можно предусмотреть составление контракта в пользу только одного из них, тогда второй автоматически лишается возможности претендовать на имущество, указанное в документе.

Отношения, не регулируемые супружеским соглашением

При заключении брачного договора необходимо учитывать, что в него запрещено включать следующие положения:

  1. ограничение право- и дееспособности мужа и жены (будущих супругов). Соглашение не может устанавливать правила, запрещающие сторонам трудиться, выбирать профессию, получать образование, свободно передвигаться, определять место пребывания и жительства и т.п.;
  2. регулирование личных неимущественных взаимоотношений супругов. Брачный контракт не может обязывать мужа и жену любить друг друга, хранить супружескую верность, не злоупотреблять алкогольными напитками, не вести праздный образ жизни и т.п. Исключение составляет какое-либо имущественное обязательство супруга при возникновении определенного случая (например, возмещение морального вреда за побои или покупка шубы при рождении малыша);
  3. установление прав и обязанностей родителей в отношении детей. Подобный документ может заключаться только в момент развода, он именуется соглашением об уплате алиментов. Также на протяжении семейной жизни могут быть договоры об установлении места жительства ребенка при раздельном нахождении матери и отца или порядке реализации родительских прав лицом, проживающим отдельно от детей. Неимущественные отношения с ребенком (с кем он останется в случае развода или порядок общения с отцом или матерью) никакими соглашениями регулировать нельзя;
  4. ограничение права нетрудоспособной нуждающейся стороны на получение содержания. Поскольку взаимная обязанность супругов обеспечивать друг друга провозглашается законодательством, договор не может включать в себя противоречащее этому принципу положение. Отказ от данного права не является действительным.
Читайте также:
Требование об уплате сбора

Кроме того, по закону, не подлежат разделу личные предметы каждого супруга (например, индивидуальная косметика, принадлежности для гигиены, одежда и т.д.), вещи несовершеннолетнего ребенка, материальные блага, нажитые каждым из них до момента вступления в брак. Сюда же относятся подарки, наследство и все то, что было приобретено по любой другой односторонней сделке.

Особенности расторжения брака при наличии брачного договора

Если между супругами имеется письменная договоренность, они могут поделить имущество еще задолго до того, как приняли решение развестись (режим раздельной собственности). В остальных случаях это происходит в суде, параллельно с рассмотрением вопроса о расторжении брака и решении о будущем несовершеннолетних детей, взыскании на них алиментов.

Во многих моментах брачный контракт схож с соглашением о разделе имущества, тем не менее, при наличии первого, можно назвать следующие особенности этой процедуры:

  1. брачный контракт изначально устанавливает, каким образом будет поделено имущество между супругами, что позволит избежать спорной ситуации в суде, при разводе (вещи, приобретенные в настоящем времени и те, что планируются к покупке в будущем);
  2. с помощью договора супруги могут установить, что раздел имущества после развода будет отсрочен на длительный срок, для предоставления друг другу больше времени на завершение всех сопутствующих процедур (оформление и получение документов, достижение детьми совершеннолетия, выплата ипотеки и т.п.);
  3. при наличии брачного контракта супруги могут разделить имущество в соответствии с его положениями в течение общего срока исковой давности – 3 года. Если супруги не произвели раздел в течение данного периода времени, они смогут это сделать потом, но без участия суда и при условии обоюдного согласия по всем вопросам;
  4. дела о разделе имущества при наличии брачного договора в моменте спора рассматриваются в том же порядке, что и в случае его отсутствия, то есть в соответствии с нормами семейного законодательства.

[expert_bq в супружеском контракте может быть установлен порядок владения конкретными видами имущества, все остальные вещи, о которых в тексте не сказано, считаются совместно нажитыми, следовательно, подлежат разделу судом, в соответствии с общими нормами СК РФ (как правило, пополам).[/expert_bq]

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Можно ли заключить контракт перед самым разводом?

Стоит учитывать, что документ вступит в законную силу только после бракосочетания в ЗАГСе.

Несмотря на наличие нотариального удостоверения контракта, он не будет иметь юридической значимости до момента внесения актовой записи о муже и жене.

Наиболее распространены случаи заключения брачного соглашения в период семейной жизни, поскольку супруги уже приобрели конкретное имущество, которое они решают поделить определенным образом. Следовательно, можно также подписать документ непосредственно перед подачей иска о расторжении брака.

Если контракт заключается в самом начале брачных отношений, в нем невозможно предусмотреть какое конкретно имущество будет приобретаться молодоженами на протяжении длительной семейной жизни.

Поэтому перед процедурой развода целесообразно заключить новый брачный контракт или внести изменения в уже подписанный, предусмотрев в нем полный перечень вещей, приобретенных за все время существования союза и определив будущего собственника. Новое соглашение, как и изменения к нему, должны быть надлежащим образом заверены у нотариуса.

После развода нельзя заключить брачный договор, поскольку этот документ призван регулировать имущественные отношения тех лиц, которые вступили в брак или только намереваются сделать это.

Раздел имущества при разводе: от брачного договора до медиации и суда

Во время развода одной из главных проблем экс-супругов является раздел их имущества. Для того чтобы понять, кому и что положено по закону, необходимо учесть множество аспектов. Юристы и нотариусы рассказали, какая собственность считается неразделимой, что делать с ипотекой, чем отличается брачный контракт от соглашения, какое имущество разделить не получится, а также как экс-супругам может помочь медиация.

Эксперты в этой статье

  • Ольга Балбек, главный юрист сети офисов «Миэль»
  • Екатерина Лексакова, член комиссии Федеральной нотариальной палаты

Совместная собственность

Основные положения раздела собственности бывших супругов при разводе указаны в Семейном кодексе Российской Федерации. Все, что приобретено супругами в браке в результате возмездных сделок, является их совместной собственностью. Исключением считается имущество, которое один из супругов получил в результате безвозмездных сделок — дарения, наследства или приватизации, а также если супруги заключили брачный договор, пояснила Ольга Балбек, главный юрист сети офисов «Миэль». Она уточнила, что если один из супругов приобрел квартиру до брака, то она является его собственностью. Однако если жилье приобретено в рассрочку или ипотеку, а выплаты производятся в период брака, то второй супруг может претендовать на это имущество при его разделе.

Читайте также:

  • Поровну или по-честному: как делить недвижимость при разводе
  • Верховный суд разъяснил порядок раздела имущества при разводе

Кто оценивает имущество

За многие годы брака бывает непросто оценить совместно нажитое имущество. Супруги зачастую вкладывают большие деньги в ремонт квартиры или даже самостоятельно возводят загородные дома. «Конечно, если вопрос решается миром, то стороны определяют стоимость нажитого имущества самостоятельно. Но если между бывшими мужем и женой идет спор, то заказывается оценка недвижимости. Для этого необходимо пригласить специалиста в официальной оценочной компании», — рассказала юрист.

Читайте также:
Детектор лжи: что это такое, описание и особенности

Ипотека

Если супруги разводятся, но у них есть квартира, по которой выплачивается ипотечный кредит, то они должны определить по соглашению сторон либо в судебном порядке, за кем остается данный объект недвижимости и кто продолжит выплачивать кредит. «В этом случае необходимо обратиться в банк о возможном изменении кредитного договора. Также они могут выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит», — поясняет Бальбек. Если стороны не смогли договориться, кому останется квартира, и распределить обязанности по выплате ипотеки, то им придется обратиться в суд. Возможности раздела имущества супругам при разводе в суде также нужно согласовывать с банком, кроме случаев, когда эти варианты уже были учтены при выдаче кредита — например, условия брачного договора.

Читайте также:

  • Ипотека после развода: как выплачивать кредит
  • Ипотека и брак: нюансы раздела залоговой квартиры при разводе

Брачный договор

Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.

Пример брачного договора

Соглашение о разделе

Соглашение о разделе имущества заключается как в период брака, так и после его расторжения. «Оно касается только имеющегося у супругов имущества. Такое соглашение, как и брачный договор, избавляет супругов от затяжной и затратной судебной процедуры, позволяя решить финансовые и имущественные вопросы быстро и эффективно», — рассказала Екатерина Лексакова, член комиссии Федеральной нотариальной палаты.

Регистрация

Разведенного супруга (супругу) не всегда можно снять с регистрации без его согласия. «В случае нежелания зарегистрированного лица сняться с регистрационного учета собственнику квартиры, желающему снять зарегистрированное лицо с учета, предстоит доказать в суде, что зарегистрированное лицо перестало быть членом семьи собственника или фактически не проживает и не оплачивает коммунальные платежи. Однако человека нельзя выписать из квартиры, если на момент приватизации данного жилого помещения он отказался от приватизации в пользу других собственников», — комментирует Бальбек. Она пояснила, что в таком случае за этим гражданином сохраняется пожизненное право пользования данным помещением.

Неразделимая собственность

Не всю недвижимость можно поделить поровну или вообще поделить при разводе. Нельзя разделить недвижимость, купленную до брака одним из супругов, подаренную до или во время брака одному из супругов, перешедшую по завещанию либо отданную в наследство, уточнила юрист. По ее словам, также не получится разделить квартиру, приватизированную только на одного из супругов во время брака. Однако если второй супруг отказался от приватизации в пользу других собственников, то его нельзя снять с регистрационного учета и за ним сохраняется пожизненное право пользования данным жилым помещением. Также при разводе нельзя разделить неприватизированную жилплощадь. Разделить квартиру, которая принадлежит супругам на основании договора социального найма, можно только путем обмена, резюмировала эксперт.

Читайте также:

  • В каких сделках с недвижимостью необходимо участие нотариуса
  • Разведенных родителей обязали оплачивать ребенку жилье. Что нужно знать

Нотариальное удостоверение

Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.

Медиация

Недавно появился и набирает популярность институт медиации, который помогает урегулировать конфликты мирно и эффективно, не прибегая к судебным разбирательствам. Для этого разводящиеся супруги подключают третью сторону — медиатора, который помогает им найти компромисс, поясняет Лексакова. По ее словам, заключенное медиативное соглашение, удостоверенное нотариусом, имеет силу исполнительного документа. То есть если одна из сторон не будет выполнять свои обязательства, соглашение дает возможность прибегнуть к процедуре исполнительного производства, минуя суд, объясняет эксперт.

Существует только два способа разделить имущество: судебный и через нотариуса. Однако нотариус работает в области бесспорной юрисдикции, поэтому если договориться мирно (даже с помощью медиатора) не удалось, сторонам придется идти в суд, поясняет член ФНП. Она подчеркнула о необходимости учитывать, что оплата госпошлин и расходы на представителей сторон в суде в итоге оказываются куда выше, чем оплата нотариального тарифа.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: