Как вернуть деньги, уплаченные риелторам за услуги?

Как вернуть деньги, предоставленные в агентство недвижимости, если не получила обещанных услуг?

Здравсвуйте ! Подскажите пожалуйста что делать в данной ситуации , на сайте недвижимости я хотела арендовать себе квартиру , выбрав квартиру я позвонила по номеру телефона и там мне сказали , что это риелтор и , что надо подьехать к ним в офис и составить договор, я подьехала в офис и составила с ними договор , риелтор сказала , что надо будет заплатить 6 тысяч рублей ему в счет аренды , а остальную сумму отдать собственникому . Квартира стояла за 7500 в месяц, тоесть 1500 рублей я должна была отдать собсвеннику. Якобы “риелтор “сказала , что она договорилась с собственником о времени когда мы сможем посмотреть квартиру , дала его номер телефона и скзала , что надо позвонить в 6 вечера . Риелтор не дала никаких реквизитов о квартире ( тоесть мы знали только где она находится , квартиру и подьезд она не сообщила ) на вопрос а какойномер квартиры и подьезда ? Она ответила , что они не разглашают такую информацию в целях безопасности . После шести вечера я позвонила собственнику на что он вовсе не взял трубку. Звонила я очень много раз , потом телефон он уже выключил . На следущий день приехала я в агенство что делать ? На что мне риелтор ответил , что такое у них в первый раз и может там чтото серьезное случилось . Тогда я попросила расторгнуть контракт и вернуть мне деньги , на что она ответила , что деньги придется подождать , что бухгалтерия будет пробивать его номер и чтото еще сказала . Я приехала из другого города , созваниваясь с этим агенством по поводу квартиры и они мне говорили , что все будет хорошо и на удице вы не останитесь . В итоге я осталась на улице , потратила кучу денег на гостинницу . По свой глупости обратилась в другое агенство , расскзала им всю ситуацию , что вот так кинули с квартирой , что мне негде жить и так далее . Этому агенству я заплатила так же 6 тысяч руьлей и это агенство сработало по такой же схеме .) что делать ? Как вернуть деньги ? Ведь эти люди втерлись в доверие и обманом вытянули деньги , прикрываясь квартирой

Скажите, пожалуйста, у Вас сохранились документы об оплате Вами агентствам — одному и второму — об оплате им Вами услуг и сами договоры об оказании услуг? Наличными платили или по терминалу?

В соответствии с ст. 32 Закона о защите прав потребителей Вы вправе в любое время

отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Расходов с их стороны, как я понимаю, не было.

Да , сохранились документы )

Я платила наличными

Если вы полагаете, что риэлторское агентство не исполнило своих обязательств по договору, то можете обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением

ГК РФ Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ).

Срасибо большое за помощь . Очень благодарна вам .

Здравствуйте, для начала в офисе агенства вам необходимо составить претензию о возврете денег в связи с неоказанием услуги и получить от них письменный ответ. Они будут сопротивляться и всячески отказываться предлагая другие варианты жилья с которыми ситуация скорее всего выйдет аналогичная. Далее следует обратиться в общество по защите прав потребителей, подробно описать сложившуюся ситуацию.

Когда будете находится в офисе организации обязательно упомяните о том что собираетесь обратиться в общество по защите прав потребителей. Как правило после этой фразы недобросовестные риэлторы/продавцы/агенты становятся более сговорчивыми и в кротчайшие сроки возвращают деньги.

Для начала стоит обратиться именно в риэлторское агенство, а затем уже (если эта мера на даст результата) написать заявление в милицию, так в данном случае имеет место мошенничество.

Маловероятно что полюбовно они согласятся вернуть деньги за услуги и тем более возместить стоимость проживания в гостинице, н попробовать стоит, а вот в милиции при приеме заявления данный факт естественно будет учтен. Советую заранее сделать ксерокопии чеков из гостиницы. Люди встречаются крайне неадекватные, поэтому в агенство лучше возьмите именно копии, а оригиналы храните у себя

Заявление о возврате денег от агентства недвижимости

Претензия агенту о возврате денег Неисполнение контрагентом обязательств по соглашению — сегодня, к сожалению, скорее правило, чем исключение. И если профессиональные юристы с таким положением дел сталкиваются ежедневно, то для далëкого от сферы права гражданина это событие — единичный случай, и, безусловно, стресс. На вопрос, с чего начать «выбивание долга, он повсеместно получает ответ — с претензии на возврат денежных средств, однако это словосочетание, как правило, ни о чëм ему не говорит и даже иногда пугает.

Правила составления досудебной претензии на возврат денежных средств

Важно, чтобы потребитель писал:

  • связно;
  • лаконично;
  • с соблюдением делового стиля (без жаргона и нецензурных выражений);
  • грамотно (без орфографических и грамматических ошибок).

Данные принципы помогут правильно составить претензию. О чем еще должен помнить каждый гражданин? Составляющие бумаги Досудебная претензия о возврате денежных средств, образец которой дает полное представление о ней, — это всего лишь шаблон, следуя которому, можно защитить свои права и интересы.
Важно запомнить, что весь документ разделяют на несколько частей. В каждой имеются свои особенности. Любая претензия имеет:

Читайте также:
Неэтичная реклама: что это такое, описание и особенности

Образец претензии на возврат денежных средств

  • Исковое заявление о взыскании денежных средств
  • Как составить исковое заявление
  • Образцы претензий
  • Отдел по защите прав потребителей
  • Претензия о возврате денег за неоказанную услугу
  • Претензия риэлтору о возврате денежных средств
  • Проблемы аренды жилья через риэлторов
  • Возврат автомобилей ненадлежащего качества
  • Претензия на возврат денежных средств — правила составления, образец Защита прав потребителей
  • Претензия на возврат денежных средств (образец)?
  • Образцы электронного сервиса «Написать претензию»
  • Как вернуть деньги из Агентства Недвижимости? Претензия
  • Как вернуть деньги за новостройку
  • В деле: работа в RieltoR

Претензия о возврате денежных средств за не оказанный туристический продукт 2015 2014 года. 29.07.2014 г. 04.08.2014 г.

Как написать претензию на возврат денег?

Риелторы в свою очередь обязались оказать услуги до 12.08.2018 года включительно. Однако прошел июнь, за ним пролетел июль, наступил август, но агентство не выполнило обязательств.
Более того начиная с августа директор стал скрываться от заказчика: не брал трубку, сбрасывал звонки, не появлялся в офисе. В редкие часы, когда звезды сходились удачно для Новикова и последний связывался с Сергеевым, то Вадим Леонидович принимался «кормить заказчика «завтраками», что вот-вот оформит документы и закроет сделку. Образцы претензий Размещенные здесь образцы претензий по защите прав потребителей применимы для «стандартных часто встречающихся ситуаций.

Претензия по агентскому договору (образец)

Ф. И. О. или наименование агента ) адрес: от (наименование или Ф. И. О. принципала ) адрес: ,телефон: , факс: ,адрес эл. почты: Требование (претензия) о возврате агентом неосновательного обогащения по агентскому договору в виде имущества, полученного агентом в рамках исполнения агентского договора и не переданного принципалу г. между (наименование или Ф. И. О. принципала) и заключен агентский договор N (Ф. И. О. или наименование агента) на совершение следующих действий от имени (Ф. И. О. или наименование агента) : (наименование или Ф. И. О. принципала) — ; —. Условиями указанного агентского договора N предусмотрено получение агентом имущества принципала, а именно: , на срок до.

По акту приема-передачи от г. N (Ф. И. О. фактически получил от или наименование агента)(наименование или Ф. И. О. принципала) следующее имущество: на сумму ( ) рублей.

Претензия (образец) на возврат денег по договору

Претензия на возврат денежных средств: образец написания Сегодня нами будет рассмотрена претензия на возврат денежных средств. Образец данного документа, правила его написания и рекомендации по составлению помогут прояснить ситуацию.

Самым распространëнным, эффективным и юридически правильным на сегодняшний день является способ передачи претензии адресату заказным письмом с уведомлением о вручении. При отправке письма крайне важно сохранить для себя его копию.

Копия и уведомление о вручении письма адресату впоследствии станут доказательствами направления претензии для судьи. В какой срок следует ожидать исполнения требования или ответ на претензию? Как отмечалось выше, срок исполнения требования, изложенного в претензии, определяется отправителем самостоятельно.

На практике среднее минимальное его значение — 10 дней, максимальное — 1 месяц. При этом отсчëт периода начинают с момента вручения письма адресату — эта дата будет зафиксирована на обратном уведомлении.

Кроме того, еë можно увидеть, отслеживая письмо по трек-номеру на сайте Почты России.

Как написать претензию на возврат денег агентство недвижимости

Как написать претензию на возврат денег агентство недвижимостиПретензия с требованием возврата задатка в двойном размере и процентов за пользование денежными средствами

[Иванову Владимиру Владимировичу]
Адрес: [125171, г. Москва, ул. 3-я Радиаторская, д. 1, кв. 2]

Приложение:
1. Копия Соглашения от [26.11.2014] г.
2. Копия расписки от [26.11.2014] г.
3. Копия переписки.

С Уважением, [Петров Ю. А.] _______________________________________
[12.01.2015] г.
источник шаблона:

ТРЕБОВАНИЕ о возвращении задатка
Образец документа:

___________________________________
(наименование Стороны-1)
Адрес: ____________________________
от ________________________________
(наименование Стороны-2)
Адрес: ____________________________
ТРЕБОВАНИЕ о возвращении задатка

«___ » ________ ___ г. между Стороной-1 и Стороной-2 было заключено соглашение о задатке (в дальнейшем — «Соглашение»). Задаток в размере _______ (________) руб. был уплачен Стороной-__ «___ » ________ ___ г., что подтверждается _____________________.

«___ » ________ ___ г. Стороне-__ стало известно о нарушении Стороной-___ своих обязательств по Соглашению, а именно _______________________.

П. _____ Соглашения, а также п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ предусмотрена ответственность Стороны-получателя задатка за неисполнение Соглашения в форме выплаты двойной суммы задатка.

В связи с вышеизложенным требуем уплаты денежной суммы в размере _______ (________) руб. в срок до «___ » ________ ___ г. по расчетным реквизитам, указанным в Соглашении.

В случае неисполнения Стороной-___ указанного требования Сторона-___ будет вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

«___ » ________ ___ г.

Претензия(Шаблон, Образец): Претензия на возврат аванса за квартиру

Претензия на возврат аванса за квартиру может быть отправлена с помощью почтовой службы заказным письмом с уведомлением о вручении.
На этой странице вы можете скачать образец претензии о возврате предоплаты.

Наименование получателя претензии

Фамилия, инициалы руководителя

Адрес получателя претензии

От: ФИО заявителя
Адрес: Место регистрации
ИНН: ИНН
Телефон: Телефон

Читайте также:
Можно ли закрыть уголовное дело на основании раскаяния?

Сумма претензии: Сумма претензии руб.

Между Наименование получателя претензии (далее по тексту — Получатель
претензии) и Фамилия, имя, отчество (далее по тексту — Заявитель) был
заключен Наименование договора №№ Договора от Дата заключения
договора года (далее по тексту — Договор).

В соответствии с Договором Заявитель, являясь покупателем, принял на
себя обязательство принять и оплатить следующее имущество: Наименование
имущества, а Получатель претензии, являясь продавцом, принял на себя
обязательство передать Заявителю данное имущество.

Заявитель претензии обязательства по Договору исполнил надлежащим
образом, что подтверждается следующими документами: Наименование,
реквизиты документов.

Получатель претензии не исполнил следующие предусмотренные Договором
обязательства:

1. Не передал Наименование имущества, тем самым не исполнив п.
пункт Договора.

2. Допустил существенные нарушения п. пункт Договора, что
является основанием для досрочного расторжения Договора.

3. Описание обязательств, тем самым не исполнив п. Пункт договора Договора.

Позиция Заявителя подтверждается следующими доказательствами:

1. Приложение №Номер приложения к Договору от Датаг.

2. Дополнительное соглашение №Номер соглашения к Договору от Дата
составленияг.

3. Счет-фактура №Номер от Дата составленияг.

4. Накладная №№ накладной от Дата составленияг.

5. Товарный чек №Номер чека от Датаг.

6. Иные доказательства.

Общая сумма долга по состоянию на Дата подписанияг. составляет Сумма в
рублях (Размер суммы долга прописью) руб.

В соответствии с п. № Пункт Договора за неисполнение обязательств в виде
Неисполненное обязательство, Получателю претензии начислен штраф в
размере Размер штрафа (Размер штрафа прописью) руб.

В соответствии с п. № пункта Договора, Получателю претензии начислена
неустойка в размере Размер неустойки (Размер неустойки прописью) руб.
Расчет неустойки прилагается.

Вследствие нарушения Получателем претензии обязательств Заявитель понес
реальный материальный ущерб в форме Форма реального ущерба в размере
Размер материального ущерба (Размер материального ущерба прописью) руб.
Размер реального материального ущерба рассчитывался следующим образом:
Порядок расчета материального ущерба.

Вследствие нарушения Получателем претензии обязательств Заявитель был
лишен возможности получать прибыль. Согласно ст. 393 ГК РФ должник
обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или
ненадлежащим исполнением обязательств. Размер упущенной выгоды Заявителя
из-за неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств Получателем
претензии составляет Размер упущенной выгоды (Размер упущенной выгоды
прописью) руб. Размер упущенной выгоды рассчитывался следующим образом:
Порядок расчета упущенной выгоды.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных
средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат
уплате проценты на сумму долга. Размер процентов зависит от периода
времени неисполненных обязательств и составляет 0(Размер процентов
прописью) руб. Расчет процентов прилагается.

Таким образом, общая сумма претензии составляет Сумма претензии (Сумма
претензии прописью) руб.

Позиция Заявителя подтверждается следующими нормативными актами:

— ст. 307 ГК РФ, в которой указывается: /в силу обязательства одно лицо
(должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)
определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу,
оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги
и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет
право требовать от должника исполнения его обязанности. /

— ст. 309 ГК РФ, в которой указывается: о/бязательства должны
исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства
и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких
условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно
предъявляемыми требованиями. /

— ст. 310 ГК РФ, в которой указывается: односторонний отказ от
исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не
допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими
законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий
обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами
предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения
этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ,
другими законами, иными правовыми актами или договором.

— ст.454 ГК РФ, в которой указывается: /п//о договору купли-продажи одна
сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность
другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и
уплатить за него определенную денежную сумму (цену)./

— ч. 1 ст. 456 ГК РФ, в которой указывается: /Продавец обязан передать
покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи./

— Иные нормативные акты.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают, что обязательства по
Договору Получатель претензии исполнил ненадлежащим образом.

*На основании вышеизложенных обстоятельств, прошу в течение Количество
дней (Количество дней прописью) дней:*

— Расторгнуть Наименование договора №№ Договора от Дата заключения
договора г.

— Оплатить задолженность по Договору в размере Сумма в рублях (Размер
суммы долга прописью) руб.

— Выплатить штраф по Договору в в размере Размер штрафа (Размер штрафа
прописью) руб.

— Выплатить неустойку по Договору в размере Размер неустойки (Размер
неустойки прописью) руб.

— Возместить реальный материальный ущерб в размере Размер материального
ущерба (Размер материального ущерба прописью) руб.

— Возместить упущенную выгоду в размере Размер упущенной выгоды (Размер
упущенной выгоды прописью) руб.

-* *Выплатить проценты за неисполнение денежного обязательства в размере
Размер процентов(Размер процентов прописью) руб.

В случае игнорирования вами настоящей претензии Заявитель будет вынужден
обратиться в суд с отнесением на вас судебных расходов.

1. Копия Договора в 1 экз.

2. Копия приложения к Договору Номер приложения к Договору от Датаг. в 1 экз.

3. Копия дополнительного соглашения №Номер соглашения к Договору от Дата
составленияг. в 1 экз.

Читайте также:
Процессуальное правопреемство: что это такое, описание и особенности

4. Расчет неустойки в 1 экз.

5. Копия счет-фактуры №Номер от Дата составленияг. в 1 экз.

6. Копия накладной №№ накладной от Дата составленияг. в 1 экз.

7. Копия товарного чека №Номер чека от Датаг. в 1 экз.

8. Копия Иные доказательства в 1 экз.

Фамилия и инициалы подписанта

Дата подписания г.

Требование (претензия) о возмещении убытков и возврате предварительной оплаты (или: аванса) по договору подряда в связи с неисполнением договора
______________________________________
(наименование или Ф. И. О. подрядчика)
адрес: _______________________________

от ___________________________________
(наименование или Ф. И. О. заказчика)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Требование (претензия)
о возмещении убытков и возврате
предварительной оплаты (или: аванса)
по договору подряда в связи с неисполнением договора

1. Возместить убытки в виде ______________________________, причиненные
неисполнением Договора подряда от «__ » ___________ ____ г. N ____, в размере
_____ (__________) рублей в следующем порядке: ___________________________.
2. Возвратить предварительную оплату в размере ____ (__________) рублей
по Договору подряда от «__ » ___________ ____ г. N ____ в связи неисполнением
Договора подряда от «___ » ____________ ____ г. N ______ в следующем порядке:
____________________________________________.

Приложения:
1. Копия Договора подряда от «__ » ___________ ____ г. N _____.
2. Копии документов, подтверждающих внесение предоплаты
3. Доверенность представителя от «__ » ___________ ____ г. N ______ (если
требование подписывается представителем заявителя).
4. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель
основывает свои требования.

«__ » ___________ ____ г.

За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жилье; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532 ,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г. Ярославль, Б. Октябрьская,67

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт

Заявление о возврате денег от агентства недвижимости

можно ли вернуть деньги назад от риэлторов?

муж решил найти снять квартиру другу через риэлтора. пришли в контору, изначально обещали, что дадут каталог с квартирами, чтобы выбрали. по приезду дают договор, сообщают, что мы оказываем вам помощь в поиске квартиры через смс рассылки, заключим с вами договор, услуги 4 тр, и подключим ваш номер куда то там к ним, что будут приходить сообщения от собственников о сдаче квартир. нужно будет только звонить узнавать договариваться и все такое. дали так же договор найма помещения, еще 1 т.р. муж подписал тот договор. вчера пришли 7 смс, сегодня 1. риэлтор уверял, прям божился, что закидают смсками нас, надоедят и т.д. в итоге когда звонили, оказывалось, что квартиры уже сданы. звонили сразу после получения смс.вопрос: можно ли вернуть назад деньги и отказать от их услуг? какую то лажу втюхали блин. я то первый раз вообще в агентство пошла, муж потащил. так я их за километр обхожу

нет. вас просто обманули

Это т.н. информационное агентство, а попросту говоря жулики. Ничего вы с них не стрясёте. У них договор составлен как-то хитро, что они типа только дают информацию, но ничего не гарантируют: мол, если сдано уже, значит, кто-то быстрее оказался, а они ни при чём. На деле это мошенничество, никаких квартир там и нет. Деньги агенту надо давать ТОЛЬКО по факту заселения и никогда вперёд. Уж столько раз об этом говорили, но всё ещё находятся лохи(. Короче, сочувствую.

Вы подписали договор на оказание услуг, цену вам озвучили, формально смски есть, вернуть что-то не получится. Надо внимательно читать договор при подписании и смотреть какие гарантии дает агентство.

муж решил найти снять квартиру другу через риэлтора. пришли в контору, изначально обещали, что дадут каталог с квартирами, чтобы выбрали. по приезду дают договор, сообщают, что мы оказываем вам помощь в поиске квартиры через смс рассылки, заключим с вами договор, услуги 4 тр, и подключим ваш номер куда то там к ним, что будут приходить сообщения от собственников о сдаче квартир. нужно будет только звонить узнавать договариваться и все такое. дали так же договор найма помещения, еще 1 т.р. муж подписал тот договор. вчера пришли 7 смс, сегодня 1. риэлтор уверял, прям божился, что закидают смсками нас, надоедят и т.д. в итоге когда звонили, оказывалось, что квартиры уже сданы. звонили сразу после получения смс.вопрос: можно ли вернуть назад деньги и отказать от их услуг? какую то лажу втюхали блин. я то первый раз вообще в агентство пошла, муж потащил. так я их за километр обхожу

Билять, и этот лохотрон ещё жив?

Это т.н. информационное агентство, а попросту говоря жулики. Ничего вы с них не стрясёте. У них договор составлен как-то хитро, что они типа только дают информацию, но ничего не гарантируют: мол, если сдано уже, значит, кто-то быстрее оказался, а они ни при чём. На деле это мошенничество, никаких квартир там и нет. Деньги агенту надо давать ТОЛЬКО по факту заселения и никогда вперёд. Уж столько раз об этом говорили, но всё ещё находятся лохи(. Короче, сочувствую.

Читайте также:
Законно ли требование передать права на поддомен работадателю

да вот блин че то сплоховала я. составлен да, так как Вы написали. в инете почитала, там миллион историй написано, что и квартиры уже сданы были, и просто левые номера присылались и т.д. у мужа мама судья, сегодня только из отпуска приехала, говорит с ней посоветуюсь. седня завелся, я говорит всю их шарашкину контору разнесу, не столько из-за денег, сколько из-за принципа. посмотри что мама тогда скажет. сама искала, не нашла ничего. по закону защиты прав потребителей тоже все нормально, информация предоставлялась, услуга, хоть и частично (были же смс), оказана, хрен придерешься

[quote=”Молли”]Это т.н. информационное агентство

называлось это “служба заселения”

подруги снимали через риэлторов все нормально было, без нареканий. они видимо обращались в проверенные какие то, которые долго уже на рынке, а ему вот приспичило, поехал в офис какой то.

Даже не связывайтесь, нервы вымотаете еще больше, и денег еще больше потратите, но никак на них не повлияете. До истечения срока договора вы с ними ничего не сделаете, а после просто не найдете, они поменяют все от наименования до номеров телефонов и всех опознавательных знаков юридического лица

Это т.н. информационное агентство называлось это “служба заселения”

Как бы ни называлось – суть одна. Вы платите деньги – Вам дают информацию. А какую уж информацию – это другой вопрос.

И кстати, повторю ещё раз. Нормальных агентов от жуликов отличить просто. Нормальные деньги никогда вперёд не берут, т.е. Вы с ними ездите, смотрите, Вам квартира понравилась – оформляете договор, и не с агентством, а с СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ (Вы – одна сторона, он – другая), паспортные данные туда вносятся, все дела. И только тогда платите агенту комиссионные. Это, как правило, 100% (т.е. размер месячной арендной платы), бывает и 50% , в нете можно поискать такие предложения. Но ещё раз, деньги ТОЛЬКО по факту заселения.

Это мошенники и деньги они не вернут. Читайте ваш договор. Уверена на 100%, что там написано, что деньги не возвращаются, а агентство с вами работает до вашего заселения (без указания сроков,штрафных санкций, т.е. “заселять” могут до конца вашей жизни и так и не заселить).

Сама на таких чуть не попала, но прочитала договор полностью и послала их куда подальше до подписания и отдачи денег. Девица еще пыталась меня уговорить, аргументируя, что работать с нами будут пока не заселят и бояться тут нечего)).

Помогите вернуть парня

Нормально ли просить вернуть деньги?

Не понравилась консультация врача, можно ли вернуть деньги?

Возможно ли вернуть деньги за автошколу?

Можно ли вернуть в магазин стиральную машину-автомат, если у нее есть дефект?

неа, вас развели!

бабки отдаются только после заключения договора с владельцем квартиры , если риэлтор не согласен – он кидальщик

Это мошенники и деньги они не вернут. Читайте ваш договор. Уверена на 100%, что там написано, что деньги не возвращаются, а агентство с вами работает до вашего .

просто думаю, что если его маме сказать, то дело передадут в ее советский суд, там они дадут жару им. но с другой стороны и нам достанется по самый не балуй от нее. а если самим че то делать, то одно заявление в милицию, и опять же она будет первая знать. блин капец, никогда не думала, что так попадем, сколько читала, смотрела. жесть

И кстати, повторю ещё раз. Нормальных агентов от жуликов отличить просто. Нормальные деньги никогда вперёд не берут, т.е. Вы с ними ездите, смотрите, Вам квартира понравилась – оформляете договор, и не с агентством, а с СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ (Вы – одна сторона, он – другая), паспортные данные туда вносятся, все дела. И только тогда платите агенту комиссионные. Это, как правило, 100% (т.е. размер месячной арендной платы), бывает и 50% , в нете можно поискать такие предложения. Но ещё раз, деньги ТОЛЬКО по факту заселения.

на следующий день такое и нашли. договор завтра с жильцами, она туда их привезет, деньги 8 за кв, 8 ей

Никогда не платите заранее. Мы всегда берем деньги после проделанной работы! Обращайтесь в проверенные агентства, к сожалению, сейчас очень много лажовых фирм( Договор заключаете с собственником! Никакие деньги за поиск, и тем более за смс никогда не платите, это все развод!

Это т.н. информационное агентство, а попросту говоря жулики. Ничего вы с них не стрясёте. У них договор составлен как-то хитро, что они типа только дают информацию, но ничего не гарантируют: мол, если сдано уже, значит, кто-то быстрее оказался, а они ни при чём. На деле это мошенничество, никаких квартир там и нет. Деньги агенту надо давать ТОЛЬКО по факту заселения и никогда вперёд. Уж столько раз об этом говорили, но всё ещё находятся *****(. Короче, сочувствую.

А я тоже пользовалась такими услугами у одной компании в Ростове-на-Дону, отлично заселилась, через дня 4-5.

я тоже попала на удочку таких “реелторов”, понимаю, что денег не вернуть, но уж очень хочется наказать, чтоб другим не повадно было, надоел всеобщий обман.

Тоже попалась на обман(
Хотела снять квартиру с молодым человеком,позвонила там риэлтор говорит типо 4000 т.р. и мы вам скидываем ваш вариант,если вам ни чего не понравится мы ВЕРНЕМ ДЕНЬГИ,мы заплатили нам пришла смс с номером собственника,я звонила но нас тупо кинули. После этого стала звонить риэлтору там тоже тихо трубку ни кто не берет!Позвонила в их компанию говорю так то так,квартиру мол не посмотрела другие варианты не нужны верните деньги,на что мне сказали что деньги не возвращаю и будут представлены еще варианты!Я названивала им два дня говорила что мн не нужны другие варианты,что мне нужны мои деньги,а они как с пластинки мы не возвращаем деньги мы пришлем вам другие варианты!
И кстати риэлтор мне ни чего не объяснил про их правила и все такое,и про их сайт и про то что я теперь есть у них в базе как клиент я узнала только после того как внесла эти 4000 т.р.
Ребята не верьте этим риэлторам и ни когда не обращайтесь в компанию Infokom!!
Я же еще требовала их адрес(на сайте не указан)они мне мол мы не скажем так как там только обслуживаются лица по купле-продаже и вас там не примут!!

Читайте также:
Что выгодней при разделе имущества?

Что теперь делать??Как вернуть эти деньги. Может есть какие то варианты?

Адвокат по риэлторским спорам

Ведущие специалисты
практики:

Денис Попов
старший юрист

Людмила Антипова
старший юрист

Адвокатская фирма «Ревякины и партнеры» имеет значительный опыт представления интересов Агенств недвижимости в судах всех инстанций по вопросам взыскания оплаты с заказчиков услуг – недобросоветсных покупателей и продавцов, которые приобретали или продавали объекты недвижимости в обход агентства, не оплачивая его услуги.

Так, в 2017г. нашей компании удалось добиться в Верховном Суде РФ вынесения двух судебных актов, которыми были отменены решения судов нижестоящих инстанций и, тем самым, изменена судебная практика по данной категории споров.

В агентствах недвижимости нередко возникают ситуации, когда после показа Объекта – квартиры, жилого дома или земельного участка, потенциальный покупатель, которого заинтересовал Объект недвижимости, исчезает или заявляет, что уже не ищет недвижимость. А через некоторое время агент, показавший объект, узнает, что этот жилой дом или квартира уже сняты с продажи.

В этом случае, первично необходимо заказать выписку из ЕГРН и посмотреть на кого был приобретен этот объект для того, чтобы выяснить «кинули» агентство или нет.

Если объект был куплен на заказчика, кого-то из его родственников или других лиц, которые были на просмотре с заказчиком, необходимо учитывать – какие трудности могут возникнуть у Агентства при взыскании оплаты своих услуг, а также обоснованность возражений со стороны покупателя, обманувшего агентство.

Ошибки при оформлении договора показа, лишающие или затрудняющие возможность взыскания оплаты:

  • включение в содержание предмета договора помимо информационных услуг иных обязанностей за общее вознаграждение по договору;
  • не указание в содержании договора показа или неправильное указание в нем момента, когда услуга считается оказанной;
  • указание ограниченного круга лиц, на которых может быть оформлен договор;
  • не правильное указание адреса, отсутствие номера квартиры или ошибка в этом номере;
  • отсутствие в конце договора или в акте приема-передачи рядом с просмотренным объектом подписи заказчика.
  • не включение в содержание договора некоторых других условий, например, о том, что заказчик и его близкие родственники ранее не осматривали этот объект недвижимости.

Что необходимо включать в содержание договора

Во избежание трудностей по взысканию в содержание договора необходимо включить следующие условия:

  1. предмет – исключительно предоставление информационных услуг о местонахождении и параметрах объекта недвижимости;
  2. момент, когда услуга в полном объеме будет считаться оказанной –это подписание акта приема-передачи объекта (акта об оказании услуг);
  3. обязанность оплатить услуги агентства, когда объект оформлен на него, его близких родственников, а также не близких родственников, знакомых, иных лиц, получивших от него информацию о просмотренном объекте, а также на организации, в которых указанные лица, являются учредителями или занимают должности в органах управления;
  4. указание в договоре о том, что ранее ни заказчик, ни его родственники не владели информацией о просмотренном объекте недвижимости и его не просматривали, ни самостоятельно, ни с другим Агентством недвижимости;

Помимо этого, необходимо контролировать подписания агентского договора и акта приема-передачи самим заказчиком, а также включение в содержание договора ФИО лиц, смотревших объект вместе с ним, а равно их подписей.

Обстоятельства, затрудняющие взыскание оплаты, требующие выработки правильной позиции по делу

  1. Предварительное направление заказчиком уведомления Агентству о расторжении договора в одностороннем порядке, в том числе со ссылкой на ненадлежащее исполнение с его стороны обязательств.
  2. Заключение аналогичного договора с другим Агентством недвижимости и оплата ему за оказанные услуги.
  3. Приобретение объекта недвижимости не на родственника или на организацию;
  4. Указание на чрезмерно завышенный размер вознаграждения Агентства;
  5. Ссылка на то, что оплата услуг агентства недвижимости по договору согласно Постановлению Конституционного суда РФ не может быть поставлена в зависимость от приобретения объекта, а должна производиться только за сам процесс оказания услуги;
  6. Невозможность включение в содержание договора указания о том, что Агентство недвижимости оказывает за предусмотренную в нем оплату только информационные услуги;
  7. Невыполнение Агентством недвижимости своих обязанностей, предусмотренных договором.

Может ли заказчик в любой момент отказаться от риэлтерских услуг

Так, после осмотра объекта недвижимости, заказчик может направить уведомление о расторжении договора со ссылкой на то, что за ним закреплено право в любой момент отказаться от него.

Читайте также:
Как затянуть развод или отказаться от него?

Однако, отказ может быть сделан только до момента оказания услуги агентством и соответственно подписания акта просмотра (приема-передачи) и к тому же является злоупотреблением правом со стороны заказчика, цель которого исключительно в приобретении объекта в обход агентства.

Освобождается ли заказчик от оплаты в случае приобретения объекта через другое агентство

В случае, если покупатель заявляет, что приобрел недвижимость через другое агентство, необходимо учитывать, что:

  • во-первых, он может блефовать и никакого другого договора у него нет;
  • во-вторых, договор может быть подделан через знакомых, без фактического обращения в АН;
  • в-третьих, при отсутствии чека об оплате услуг другого агентства, нужно акцентировать на этом внимание суда;
  • в-четвертых, согласно нашей судебной практике, измененной в 2017г. через Верховный суд, заключение договора с другим агентством, не освобождает ответчика от оплаты по подписанному им договору.

Таким образом, вне зависимости от заключения договора с другим агентством недвижимости при правильном составлении договор показа, будут основания для взыскания оплаты с недобросовестного заказчика.

Трудности взыскания оплаты за риэлтерские услуги

Договор показа может быть оформлен не родственника того, на кого приобретается объект недвижимости, а на третье лицо либо дальнего родственника, когда родственную связь доказать затруднительно. В этих случаях помогает включение в содержание договора ФИО, смотревшего объект вместе с Заказчиком и его подпись в договоре.

В иных случаях, необходимо будет доказывать взаимосвязь приобретателя и заказчика по договору показа, например, через социальные сети или путем истребования телефонных соединений.

Также ограничением по взысканию оплаты за риэлтерские услуги может послужить в судебном заседании чрезмерно значительный ее размер. Поэтому по дорогостоящим объектам следует или изначально уменьшать сумму взыскания (например, с 6% до 2-3 %) или уменьшать сумму требований в судебном заседании.

Может ли суд отказать во взыскании оплаты за услуги, поскольку она не может быть поставлена в зависимость от факта приобретения Объекта?

Ранее Ростовский областной суд отказывал во взыскании оплаты за риэлтерские услуги со ссылкой на то, что по Постановлению Конституционного суда оплата за них не может быть поставлена в зависимость от приобретения недвижимости, а должна быть установлена в договоре за процесс оказания услуг.

Однако, по жалобам нашей фирмы Верховный Суд РФ отменил указанные судебные акты и указал на правильность такой оплаты по договору показа недвижимости.

Таким образом, для взыскания оплаты за риэлтерские услуги необходимо, во-первых, правильное составление договора показа и последующее его заполнение агентом при показе недвижимости и во-вторых, правильная позиция в судебном заседании с опровержением контрдоводов противной стороны на основе судебной практики региональных и Верховного судов.

Для ознакомления с опытом специалистов Адвокатской фирмы «Ревякины и партнеры» по «Риэлторским спорам» переходите по ссылкам ниже:

По вопросам ведения дела по взысканию оплаты за оказание риэлтерских услуг, а также при оспаривании условий договора показа обращайтесь к специалистам нашей фирмы по телефонам:

Обещали — не выполнили: юрист рассказал, как потребитель может вернуть деньги за некачественную услугу

Некачественным может быть не только товар. В сфере услуг тоже действуют критерии, которые позволяют определить качество выполненных работ и ответить на вопрос, получил ли заказчик результат, на который рассчитывал и за который заплатил. К сожалению, ответить положительно удается не всегда.

Что делать в этом случае? Как защищены права потребителей в сфере услуг в нашей стране? И можно ли вернуть деньги за некачественно оказанную услугу? На эти вопросы журналисту ФАН ответила адвокат Екатерина Антонова.

Что такое некачественная услуга по закону

Сфера сервиса обширна, а права потребителей регулируются целым спектром законодательных актов. Главный из них — Закон о защите прав потребителей. Требования основного нормативного акта расширяют и адаптируют в определенной сфере постановления правительства, утверждающие общие правила для организаций и индивидуальных предпринимателей.

Так в сфере образовательных услуг действует постановление №706, утвержденное в 2013 году. Оно запрещает увеличивать стоимость образования в процессе обучения. После заключения договора цена за учебу может вырасти только на процент инфляции, не больше. Права потребителей медуслуг определены постановлением №1006, принятым в 2012 году. Согласно этому постановлению, медицинские учреждения могут предоставлять свои услуги за деньги. Но если человеку потребуется экстренная медицинская помощь в связи с угрозой для жизни, вся необходимая помощь должна быть оказана бесплатно.

Свои нормативные акты работают в коммунальной, юридической сферах. И в большинстве случаев они оговаривают сходные моменты. Требования к качеству устанавливаются договором между заказчиком и исполнителем. А последний обязан выполнить работы так, чтобы у клиента не возникли обоснованные претензии.

«Некачественной услугой считают такую, которая выполнена с отступлениями от договора, — комментирует адвокат Екатерина Антонова. — Из-за этого результат ухудшен или заказчиком выявлены недостатки, не позволяющие пользоваться этим результатом».

В этих случаях потребитель имеет полное право не довольствоваться малым, а требовать от исполнителя соблюдения всех условий, прописанных в договоре.

Права потребителя при некачественном оказании услуг

По закону клиент может потребовать расторжения договора и возвращения полной суммы, также он может заявлять о частичной компенсации.

Например, если работы в целом выполнены, но выявлены недостатки, заказчик может потребовать их устранить. Исполнитель обязан согласиться и сделать эту работу в оговоренный срок и без дополнительных оплат. Если недостатки устранить невозможно, клиент имеет право требовать скидку — уменьшение стоимости за тот объем работ, который не был выполнен или выполнен с нарушениями.

Читайте также:
Диверсификация вложений: что это такое, описание и особенности

Если же услуга повлекла непредвиденные расходы со стороны клиента, например, в результате медицинских манипуляций ухудшилось здоровье и человеку потребовалась дополнительная медицинская помощь с сопутствующими расходами, их можно переложить на исполнителя.

«На результат работы исполнитель устанавливает срок годности или гарантийный период, — уточняет Екатерина Антонова. — Если этот период установлен не был, то по общему правилу он составляет 10 лет с того момента, как услуги были выполнены и результат передан потребителю».

При этом, независимо от качества услуги, если человеку или его имуществу был причинен вред, исполнитель обязан его возместить. По закону возмещению подлежит как материальный вред, так и моральный. И если в первом случае решить вопрос о сумме возмещения можно путем переговоров, то во втором всегда требуется обращаться в суд.

Возврат средств за некачественную услугу — алгоритм действий

Человеку, попавшему в такую ситуацию, адвокат Екатерина Антонова рекомендует сначала обратиться в контролирующие органы: Роспотребнадзор, региональное Общество защиты прав потребителей. Стоит проконсультироваться с юристом, чтобы понять перспективы решения вопроса и выработать план действий. Многие юридические компании и частные юристы предоставляют первую консультацию бесплатно.

В Роспотребнадзор нужно написать заявление. На основании полученного сигнала специалисты проведут проверку исполнителя и качества его работ. Выявленные недостатки будут внесены в протокол, который в дальнейшем заказчик сможет использовать для подтверждения своей правоты.

Обращаться нужно и к исполнителю с претензией на некачественную услугу. Претензию подают в письменном виде.

В тексте нужно указать:

  • свои реквизиты: фамилию и имя, адрес, номер телефона;
  • номер договора и дату его заключения;
  • сумму, оплаченную по договору;
  • содержание работ;
  • причину обращения.

Затем, ссылаясь на 29 статью Закона о защите прав потребителей, следует сформулировать свои требования. Определитесь, чего именно вы хотите получить от оппонента: полного возмещения потраченной суммы, устранения недостатков или возмещения возникших по его вине дополнительных расходов. Подготовьте претензию в двух экземплярах, поставьте дату и подпись.

Один экземпляр отправьте оппоненту, а другой оставьте себе. К документу прикладывают копию чека, гарантийного талона или другой подтверждающий оплату или оказание услуги документ. Отправлять нужно заказным письмом с уведомлением. После получения вторая сторона получает 10 дней на ответ. Прибавьте к этому время на почтовую пересылку, если ответ не получен, смело отправляйтесь в суд.

«Если в ответ на письменную претензию исполнитель соглашается выполнить требования заказчика, конфликт разрешается, — комментирует Екатерина Антонова. — Обычно деньги возвращают тем же способом, каким они поступили от заказчика: наличными или переводом на счет, банковскую карту. Если нет, нужно подавать исковое заявление в суд».

Для рассмотрения дела судом потребуются весь пакет документов: договор, претензия, чеки и гарантийный талон. А еще помощь опытного адвоката: как показывает практика, компании и предприниматели, предполагая вероятность крупных компенсаций потребителю, всегда привлекают к судебному разбирательству юристов. Человеку без юридических знаний и навыков доказать свою правоту бывает крайне сложно. Даже если кажется, что в этом споре и так понятно, кто прав, а кто виноват.

ПМЖ Мальты за инвестиции — особенности оформления

Крупный бизнес всегда сопряжен с крупными рисками уже хотя бы потому, что перестает быть «просто» бизнесом. Это и политика, и международные отношения, и многое другое. Поэтому, если на родине над выстроенной деловой империей сгущаются тучи, самое рациональное — сменить дислокацию. К счастью, сейчас многие государства разработали программы инвестиционного гражданства, которые позволяют очень быстро обустроить «запасной аэродром» для жизни и развития бизнеса. Одной из таких является ПМЖ Мальты за инвестиции.

Одной их самых популярных направлений стало получение статуса постоянного места жительства на Мальте. Это совершенно естественно, так как программа этой страны-члена ЕС сочетает в себе сразу несколько факторов. Она оформляется очень быстро, при этом дает крайне серьезные преимущества как для ведения бизнеса, так и для путешествий без виз. Эта статья описывает все тонкости оформления ПМЖ Мальты, выгоды этого статуса, варианты его получения и какие требования к участникам выдвигает эта европейская страна.

Гражданство, вид на жительство, ПМЖ — в чем разница мальтийских программ

Мальта имеет свою программу получения гражданства за инвестиции. Ее стоимость составляет от 800 000 евро, а оформление длится не менее года, чаще даже больше. При этом квота на такое гражданство очень маленькая, всего 1800 заявок. Квоты уже почти выбрали, есть риск не успеть. Вот почему популярны альтернативы в виде ВНЖ и ПМЖ Мальты.

Вид на жительство получается за инвестиции в размере от 220 000 евро, а также есть вариант получения статуса при простой долгосрочной аренде жилья без капитальных инвестиций. Оформляется 3-4 месяца. ВНЖ позволяет оптимизировать индивидуальные налоги, а также получить право на безвизовое перемещение по странам Шенгенского соглашения.

Статус ПМЖ Мальты можно получить за инвестиции в размере от 250 000 евро и также есть опция с арендой. ПМЖ открывает возможность перенести бизнес на остров и обеспечивает правовую защиту со стороны мальтийских властей. Это идеальный «запасной аэродром», который обустраивается всего за 5-6 месяцев.

Читайте также:
Реализация товаров: что это значит

Что конкретно дает постоянное место жительства на Мальте

  • Возможность возвратить сделанные инвестиции;
  • Права, практически идентичные мальтийскому гражданству;
  • Посещение стран Шенгенской зоны без виз;
  • Возможность оптимизировать налоговую базу своего бизнеса;
  • Регистрация бизнеса на Мальте, налоговые льготы;
  • Право на проживание в комфортной европейской стране с высокоразвитой медициной и низким уровнем цен. Согласно исследованию компании Tranio, Мальта занимает пятое место в списке стран, идеальных для переезда;
  • Дети инвестора получат настоящее европейское образование с возможностью дальнейшей карьеры.

Как изменилась программа

В инвестиционной программе ПМЖ Мальты в 2017 году произошли изменения, которые призваны сделать ее более доступной для соискателей. Теперь заявки рассматривает отдельное агентство, и это сильно ускорило прохождение процедуры. Также появилась необходимость доплачивать по 5000 евро за включение в заявку родителей/прародителей, но делать это нужно только после получения положительного решения по самому инвестору.

Наконец-то в заявку разрешили вписывать новорожденных и приемных детей. Также убраны возрастные лимиты для взрослых детей.

Отменили несколько бюрократических процедур. Сняты лимиты на нахождение на территории государства, теперь обладатели статуса ПМЖ могут находиться на острове неограниченно долго.

Как получить статус постоянного место жительства на Мальте

  • Инвестировать в государственные ценные бумаги Мальты. Размер вложений составляет от 250 000 евро. Учитывая, что ожидаемая доходность по ним составляет 3%, это хорошее вложение;
  • Купить недвижимость, стоимостью от 270 000 евро. Также есть альтернатива в виде долгосрочной аренды недвижимости: пять лет, с суммой ежегодного платежа от 10 000 евро;
  • Инвестор должен показать, что у него есть не менее 500 000 евро на банковском счете либо документально подтвердить годовой доход в размере от 100 000 евро;
  • Уплатить необходимые сборы, сумма которых составляет от 30 000 евро и зависит от состава семьи.

Важно заметить, что в последние годы цены на мальтийскую недвижимость росли, поэтому покупка недвижимости стала более интересным вариантом, чем простая аренда. Агентство Knight Frank поставило Мальту на третье место в рейтинге самых быстрорастущих рынков недвижимости. И хотя сейчас строительный сектор экономики активно развивается, появляется больше новых домов, цены на недвижимость в обозримом будущем не упадут. Этому препятствует не только высокий спрос среди потенциальных инвесторов, но и банальная география. Мальта относительно маленькое государство с ограниченными возможностями застройки. Поэтому жилья здесь никогда не хватит на всех, всегда будет дефицит.

Процедура получения ПМЖ Мальты

  • Заполнение заявления в лицензированном иммиграционном агентстве;
  • Подготовка и отправка необходимой документации. Процедура занимает неделю-две;
  • Прохождение проверки на благонадежность Due Diligence. Самый длительный этап, длится до 6 месяцев;
  • Доплата взносов и непосредственно инвестиции.
  • Оформление документов и удостоверений.

Тихая уютная европейская страна Мальта идеально подходит для обустройства здесь резервной базы на случай проблем на родине. Статус ПМЖ защитит от необоснованных преследований, а глубокая интеграция Мальты в экономическую и социальную систему Евросоюза улучшит жизнь всей семьи. Вот почему так много инвесторов выбирает это государство для инвестирования, работы и спокойной размеренной жизни.

СРОЧНО!

Успейте разобраться в ФСБУ 5/2019 «Запасы», пока вас не оштрафовали. Самый простой способ – короткий, но полный курс повышения квалификации от гуру бухгалтерского учета Сергея Верещагина

  • Длительность 25 часов за 1 месяц
  • Ваше удостоверение в реестре Рособрнадзора (ФИС ФРДО)
  • Выдаем удостоверение о повышении квалификации
  • Курс соответствует профстандарту «Бухгалтер»

Как получить постоянное место жительства на Мальте?

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

(всего: 20 голосов, в среднем: 4.9 из 5)

  1. Условия
  2. Процедура
  3. Основания
  4. Отказ
  5. Плюсы и минусы

Несмотря на то, что легальный переезд в другую страну — процедура довольно непростая и к тому же не дешевая, получить ПМЖ Мальты ежегодно стремятся тысячи человек, в том числе и выходцы из России, Украины и Беларуси.

Что дает статус резидента Мальты:

  • возможность жить в стране с высоким уровнем жизни;
  • возможность путешествовать без виз по Шенгенской зоне и другим страна мира;
  • доступ к качественной и современной медицине и другим социальным услугам;
  • благоприятные условия для создания и ведения бизнеса;
  • развитая экономика;
  • стабильная геополитическая обстановка.

Для того чтоб переехать на Мальту, нужно пройти три этапа:

  1. Оформить в посольстве визу, которая дает право на въезд. Она может быть туристической, долгосрочной (от 3 до 6 месяцев) и целевой (срок ее действия идентичен периоду, указанному в приглашении).
  2. Подать запрос на ВНЖ, который выдается на срок от года до трех лет и может быть продлен при необходимости.
  3. Подать заявление на получение ПМЖ. Позволяет проживать на территории республики в течение пяти лет, после чего его нужно будет продлить.

На каждом из этапов следует подать определенные документы и соблюсти некоторые условия. Но обо всем по порядку.

Условия получения ПМЖ

Для получения постоянного места жительства на Мальте необходимо не только предоставить перечень документов, но и соответствовать определенным условиям. Таким образом, требования для россиян выглядят следующим образом:

  • Возраст от 18 лет и наличие действующего загранпаспорта.
  • Отсутствие санкций, запрещающих вам въезжать в Канаду, США, Великобританию и страны ЕС.
  • Безупречная репутация и отсутствие судимостей за последние 10 лет.
  • Наличие источника дохода, приносящего не менее 100 000 евро в год, или же денежных накоплений в размере от 500 000 евро.
  • Медицинская страховка и наличие сертификата о хорошем состоянии здоровья.

Вместе с заявителем, который подает документы, претендовать на ПМЖ Мальты имеет право:

  • Жена или муж.
  • Дети младше 18 лет и совершеннолетние дети, не состоящие в браке либо же признанные недееспособными.
  • Родители от 55 лет.
Читайте также:
Ипотека жилых домов и квартир

перейти к тесту

Процедура получения ПМЖ

Право на долгосрочное проживание, не нуждающееся в ежегодном продлении, можно получить по факту длительного проживания на Мальте либо при помощи инвестиций в экономику страны. Для этого необходимо составить заявление, подготовить документы и подать их в консульство. Вместе с заявлением на ПМЖ Мальты потребуется представить следующие документы:

  • Паспорта и свидетельства о рождении детей, не достигших совершеннолетия.
  • Свидетельство о браке.
  • Справки об отсутствии судимости на всех членов семьи, проживающих здесь же.
  • Выписки с банковских счетов.
  • Бумаги, подтверждающие получение доходов за пределами страны.
  • Справки о состоянии здоровья.
  • Полисы медицинского страхования.
  • Документы, подтверждающие то, что были вложены средства в экономику страны и/или была приобретена/арендована недвижимость.
  • Вид на жительство.
  • Квитанцию об уплате пошлины, размер которой составляет 30 000 евро.

Поимо этого, подавая документы на получение ПНЖ, стоит учитывать некоторые нюансы. Так, например:

  • За жилье, арендованное на юге страны, необходимо платить не менее 10 тысяч евро в год и не менее 12 тысяч, если недвижимость расположена в других регионах страны.
  • Стоимость недвижимости, купленной на юге, должна быть не менее 270 000 евро. При покупке жилья в других регионах Мальты цена должна начинаться от 320 000 евро.

ПМЖ Мальты за инвестиции

Программа получения права на постоянное место жительства на Мальте через инвестирование (Malta Residence and Visa Programme) была запущена в 2013 году и в 2022 обновлена. Изначально суть ее была довольно проста. Человек покупал государственные облигации или недвижимость в республике, вносил административный взнос и через 6-8 месяцев получал ПМЖ. Кроме коротких сроков на оформление статуса резидента, данная программа обладала и другими плюсами. Так, например:

  • Чтобы получить ПМЖ, необязательно находиться в стране.
  • Часть вложений можно вернуть уже через пять лет, продав собственность.
  • Человек с ПМЖ получает те же права, что и коренной житель Мальты, но без права на работу в госструктурах.

В 2022 году правила немного изменились. Необходимость в покупке гособлигаций исчезла, а размер административного сбора и минимальная стоимость недвижимого имущества при покупке увеличилась. Так, согласно новым правилам, приобретение недвижимости обойдется примерно в 330 тысяч евро, а размер административного сбора составит 68-98 тысяч евро. Помимо этого потребуется оплатить обязательный сбор на благотворительность в размере 2000 евро, а также сборы, касающиеся участия членов семьи в программе — 7500 евро за взрослого и 5000 евро за ребенка. Кроме того, при наличии полмиллиона евро, 150 тысяч из которых это финансовые активы, можно не подтверждать годовой доход.

Натурализация

Второй способ получить ПМЖ Мальты — легально въехать и прожить здесь 5 лет. При этом человек не должен выезжать из страны более, чем 10 месяцев в общей сложности за все эти годы. Гражданство в республике выдают неохотно. Требования строгие, много формальностей, но есть ряд обстоятельств, которые делают цель реальной. Кроме того, существуют и общие условия. Необходимо предоставить:

  • Доказательства проживания в стране в течение пяти лет.
  • Документы, подтверждение, что заявитель не выезжал больше, чем на полгода за раз и больше чем на 10 месяцев в целом за это пятилетие.
  • Место жительства на протяжении пяти лет.
  • Источник стабильного дохода, которого хватает, чтобы обеспечить себя и проживающих совместно членов семьи (20 тысяч евро плюс еще 20% на каждого человека).
  • Полис медицинского страхования.
  • Результаты экзаменов на знание истории, культуры, мальтийского языка, экономических и социальных аспектов жизни в стране.
  • Сопроводительное письмо с историей пребывания в стране.

Если вопросами ПМЖ Мальты занимается специализированная компания, то этапы, касающиеся сбора документов и сдачи экзаменов, существенно упрощаются.

Основания для получения вида на жительство

Человек, желающий получить ПНЖ Мальты, для начала должен попасть на территорию страны на том или ином основании. В зависимости от причины переезда на Мальту будет видан определенный тип вида на жительство. Существует всего 5 способов того, как получить ВНЖ:

  1. Приехать на Мальту с целью обучения.
  2. Приехать на работу по приглашению от работодателя.
  3. Инвестировать средства в экономику данной республики.
  4. Переехать на Мальту с целью воссоединения с семьей.
  5. Создать бизнес в этой стране.

Каждый из этих способов рассмотрим более детально. Однако перед этим советуем вам обратить внимание на один немаловажный нюанс. Мальта выдает два вида на жительство:

  1. Ordinary residential permit — стандартный, только гражданам ЕС.
  2. Uniform residential permit — постоянный, для тех, у кого нет гражданства ЕС, то есть, в том числе для россиян, украинцев, белорусов.

Постоянный ВНЖ отличается от постоянного места жительства на Мальте тем, что его необходимо продлевать каждый год.

Трудоустройство

Человек, желающий устоится на работу на Мальте, должен получить рабочую визу либо Blue Card EU, которая выдается высококвалифицированным и востребованным специалистам. В любом случае, для въезда на территорию страны потребуется приглашение работодателя. Наиболее высокие шансы устроиться на работу имеют специалисты в сфере IT-технологий, фармацевтики, а также в области финансов. Для оформления вида на жительство при трудоустройстве на Мальте вам потребуются такие документы, как:

  • загранпаспорт;
  • международная медицинская страховка;
  • выписка с банковского счета;
  • договор об аренде жилья;
  • трудовой договор с работодателем.
Читайте также:
Что выгодней при разделе имущества?

ВНЖ продлевается раз в год, но, в случае окончания или же разрыва трудового договора, срок действия вида на жительство заканчивается моментально.

Инвестиции

Об инвестировании в экономику страны в целях получения ПМЖ Мальты уже было упомянуто выше. Однако, если средств для оформления ПМЖ недостаточно, то можно получить мальтийское ВНЖ при покупке недвижимости. Требования к заявителю, желающему получить вид на жительство на Мальте, идентичны требованиям для получения ПМЖ, однако сумма, необходимая для инвестирования, значительно отличается:

  1. Минимальная сумма аренды жилой недвижимости составляет 8750 евро в год.
  2. Минимальная стоимость жилья, приобретаемого на Мальте, — 220-275 тысяч евро.
  3. Административный сбор – от 5500 до 6000 евро.
  4. Размер минимального подоходного налога составляет 15 000 евро.

Для получения ВНЖ необходимо, помимо стандартного перечня документов, подать заявление на участие в программе инвестирования, бумаги, подтверждающие денежные вливания в экономику страны, а также предоставить информацию об источнике доходов. При этом стоит отметить, что:

  • Инвестирование средств в облигации (ценные бумаги) занимает примерно 2-3 месяца.
  • Вкладывая денежные средства в экономику страны, осматривая объекты недвижимости, с целью приобретения или же аренда, а также занимаясь другими делами, связанными с получением ВНЖ, важно пробыть в стране минимум 21 день.

Как и в случае с ПМЖ Мальты за инвестиции, на получение ВНЖ могут претендовать и члены семьи инвестора.

Обучение

Получить ВНЖ на время обучения можно в учебном заведении. Образование является платным, но стоимость одного семестра здесь значительно ниже, чем в любой другой англоязычной стране. Кроме того, поступив в один из ВУЗов Мальты, студент получает право свободно перемещаться по странам Европы, расположенным в шенгенской зоне. Чтобы поступить в мальтийский ВУЗ, россияне и эмигранты из других стран бывшего СНГ должны представить документы, подтверждающие тот факт, что они отучились два года в любом из ВУЗов своей страны, либо же прошли подготовительный курс. Есть и другая возможность стать студентом мальтийского ВУЗа – стать участником программы обмена. Для получения ВНЖ с целью обучения в том или ином учебном заведении Мальты, необходимо представить следующие документы:

  • загранпаспорт;
  • банковскую выписку, согласно которой у студента или его опекуна есть средства на оплату обучения, проживания, питание;
  • документы о месте проживания в республике;
  • полис международного медицинского страхования;
  • документ, подтверждающий, что студент зачислен в мальтийский ВУЗ.

Продлевать ВНЖ нужно каждый год. При желании остаться на Мальте по окончанию обучения, для получения вида на жительство, необходимо устроится на работу. При этом найти работодателя нужно заранее.

Воссоединение с семьей

Человек, близкий родственник которого легально проживает на территории Мальты, имеет право подать заявление для переезда к нему в целях воссоединения с семьей. Так, в соответствии с миграционным законодательством Республики Мальта, к человеку, имеющему ВНЖ, ПНЖ или гражданство Мальты могут переехать следующие члены семьи:

  • его супруг или супруга старше 21 года;
  • дети, не достигшие 18 лет.

Спустя 5 лет, россияне, переехавшие на Мальту для воссоединения со своей семьей, могут претендовать на ПМЖ Мальты на общих основаниях. Если же человек вступает в брак с гражданином или гражданкой Мальты, то претендовать на получение ПМЖ можно уже через 2 года. Для получения ВНЖ с целью воссоединения с семьей, необходимо подать следующие документы:

  • заполненное заявление (анкета);
  • загранпаспорт, в котором есть минимум две пустые страницы;
  • копии всех заполненных страниц паспорта РФ;
  • две фотографии по действующим стандартам, сделанные в течение последних 6 месяцев;
  • медицинская страховка на сумму от 35 000 евро;
  • справка об отсутствии судимостей за последние 10 лет;
  • документы, подтверждающие родственные связи (свидетельство о браке, рождении, опекунстве);
  • приглашение от родственника с Мальты.

Миграционный орган может потребовать от заявителя дополнительные документы, а также прохождения собеседования.

Регистрация компании

Еще один способ получить ВНЖ — открыть здесь бизнес. Мальтийское правительство каждый год реализует различные программы для поддержки предпринимателей. Кроме того, здесь устойчивая экономика и низкие налоги, по сравнению с другими европейскими государствами. Помимо этого, наличие собственного бизнеса может ускорить процесс выдачи ПМЖ Мальты. Список документов для получения ВНЖ стандартный:

  • загранпаспорт;
  • медицинская страховка;
  • справка о несудимости;
  • выписка из банка;
  • бумаги, подтверждающие регистрацию компании на Мальте;
  • другие по требованию.

Если вы ведете предпринимательскую деятельность за рубежом, то при оформлении ВНЖ и постоянного места жительства на Мальте вам стоит проконсультироваться со специалистами, так как в данном случае нюансов может быть больше, чем в остальных ситуациях.

Другие способы получения ВНЖ

Получить вид на жительство с последующим ПМЖ Мальты, можно и в особых случаях, которые не прописаны в законодательстве. Например, гражданка РФ вправе претендовать на получение мальтийского вида на жительство, если проживает в не зарегистрированном браке с мальтийцем или человеком, которому уже выдали ВНЖ Мальты, не менее 2 лет. В данном случае следует предоставить документы, подтверждающие:

  • Факт совместного проживания.
  • Платежеспособность заявителя.
  • Финансовой зависимости от партнера. При этом он должен быть способен содержать двух взрослых людей.

К нестандартным основаниям для выдачи вида на жительство также относятся медицинские, гуманитарные, религиозные и прочие цели.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: