Как получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

  • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
  • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Как получить кадастровый паспорт?

Существует 3 способа, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ:

  1. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
  2. Сайт «Госуслуги».
  3. Многофункциональные центры (МФЦ).

Учреждения и центры выбираются те, что ближе к квартире, на которую необходимо выдать документ. В больших городах они распределяются порайонно.

  1. В меню госуслуг выбрать предоставление сведений государственного кадастра недвижимости.
  2. Затем выбрать электронные услуги.
  3. Нажать на новую форму запроса.
  4. Выбрать тип документа.
  5. Заполнить личные данные.
  6. Оплатить госпошлину – 200 руб.

Где получают кадастровый паспорт

Совсем недавно кадастровый паспорт на имеемую квартиру оформить можно было исключительно в Кадастровой палате. Как правило, это осложнялось серьезными очередями. Сегодня процедура получения упростилась. Получать кадастровый паспорт на квартиру сейчас стало удобно и просто в МФЦ. Для этого владельцу недвижимости необходимо обратиться Многофункциональный центр, подать документы и заявление. Процедура не сложная, все происходит довольно быстро.

Перед подачей заявления нужно подготовить пакет документов, в него включены:

Кадастровый паспорт на квартиру

Большинство россиян не разбирается в юридических тонкостях. Многие ещё и не слышали о кадастровом паспорте на квартиру, как нет уже такого документа. То есть он ещё действует, но только потому, что пока не все перешли на новый документ – выписку из ЕГРН. До 2017 года существовало два основных документа – кадастровый паспорт и выписка. Их объединили в один – выписку из ЕГРН.

  • посетить (лично или доверенное лицо) офис МФЦ или местное отделение Кадастровой палаты (Росреестр);
  • выслать заявление в Росреестр через их официальный сайт;
  • через специализированные сайты интернета.

5 этапов получения кадастрового паспорта в МФЦ

На сегодняшний день существует обязательное правило, а именно приобретение кадастрового паспорта на недвижимость, который бы содержал в себе все сведения относительно технических показателей квартиры. Чаще всего при определении способа получения данного документа граждане задаются вопросом, как заказать кадастровый паспорт на квартиру МФЦ, так как этот вариант считается самым удобным и надёжным.

  1. Что такое кадастровый паспорт
  2. Способы оформления кадастрового паспорта
  3. Документы, необходимы при оформлении кадастрового паспорта
  4. Процедура оформление кадастрового паспорта в МФЦ
  5. Основания отказа в оформлении кадастрового паспорта

  • когда необходимо провести перепланировку, то есть поменять имеющееся строение квартиры;
  • в случае совершения различных сделок с квартирой;
  • когда нужно выселить лицо из квартиры путём обращения в судебную инстанцию.

Список документов, для получения кадастрового паспорта

Для того чтобы получить желанный кадастровый паспорт в МФЦ, потребуется собрать документы. Список небольшой, но каждая из этих бумаг имеет свой вес в деле, потому на оформление документации требуется обратить особое внимание:

Читайте также:  Прописка в квартире без присутствия собственника

  • В первую очередь надо написать заявление. Его можно взять в МФЦ и заполнить прямо на месте, потому ничего дополнительно искать не нужно. Сотрудники МФЦ могут помочь в оформлении заявки, так что наделать ошибок практически невозможно;
  • Обязательно надо принести паспорт человека, который подаёт заявление на получение кадастрового паспорта. Но нужно принести не только оригинал, но и сделать копию, чтобы прикрепить её к заявлению;
  • Поскольку речь идёт о недвижимости, обязательно придётся принести документы, которые подтверждают права на данный объект. То есть, правоустанавливающие бумаги;
  • Поскольку обязательно надо заплатить государственную пошлину, принесите квитанцию о том, что это было сделано. Сумма этой оплаты составляет всего две сотни рублей для физлица, так что никто не разорится. Чтобы получить квитанцию можно обратиться в любой банк, куда и внести деньги. Но главное, указать реквизиты, куда платёж направляется, чтобы не отправить деньги на неправильное отделение МФЦ;
  • Технический паспорт помещения. Его выдают при первичном оформлении кадастрового свидетельства либо после того, как помещение перепланировано;
  • Если всю работу выполняет доверенное лицо, надо написать доверенность.

Надо принести как оригиналы, так и копии. Копии передаются вместе с заявлением, а оригиналы нужно продемонстрировать одному из государственных представителей.

Надо принести как оригиналы, так и копии. Копии передаются вместе с заявлением, а оригиналы нужно продемонстрировать одному из государственных представителей.

Куда обращаться?

Где получить кадастровый паспорт на квартиру? Для этого надлежит обратиться в территориальную кадастровую палату или в МФЦ.

Продвинутые пользователи сети Интернет, хорошо ориентирующиеся на сложных сайтах государственных организаций и учреждений, могут заказать этот документ онлайн не выходя из дома или не отлучаясь с рабочего места.

Получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦ может любое лицо, а не только собственник помещения. При визите в МФЦ необходимо иметь при себе паспорт, квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины, и СНИЛС.

Реквизиты для оплаты можно взять на стойке информации в МФЦ или заранее посмотреть на сайте Росреестра.

Оплатить пошлину можно посредством специального терминала, установленного в помещении МФЦ, или, если он не работает, через терминал в Сбербанке с помощью консультанта (какая стоимость кадастрового паспорта на квартиру?).

Подготовив все необходимые документы, заявитель получает талон электронной очереди и ожидает вызова.

Специалист МФЦ в определенном окошке дает заполнить заявление , берет данные паспорта и СНИЛС и ориентирует заявителя по срокам получения готового кадастрового паспорта (узнать о том, как долго делается и сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру, можно здесь).

Позвонив в МФЦ и убедившись в готовности документа, заказчик может его забрать и приступить к запланированным действиям.

Такой же порядок действий применяется при обращении в территориальное отделение кадастровой палаты.

Срок исполнения запроса — пять дней. Обращаясь в МФЦ, следует понимать, что время на изготовление кадастрового паспорта там может быть дня на два больше за счет ожидания курьерской доставки документов из кадастровой палаты в МФЦ.


Для минимизации затрат времени и нервов можно заказать кадастровый паспорт квартиры через Интернет.

Как выглядит образец

Кадастровый паспорт состоит из двух листов формата А4:

  • на первой странице указываются основные характеристики объекта (что за объект, его адрес, количество этажей, общая площадь, дата получения и так далее);
  • на второй – подробный план жилья (участка) и схема. Здесь можно найти детальную планировку комнат и их количество, высоту и ширину стен, окон, дверных проемов, размеры балкона, а также схему прилегающей лестничной площадки и лифта.

Еще более точный план можно найти в техническом паспорте, который неразрывно связан с кадастровым. Обратите внимание, что каждая страница документа должна быть подтверждена печатью и подписью начальника БТИ. В противном случае, данные свидетельства не будут являться действительными.

Кстати, можно одновременно заказать технический и кадастровый паспорт через МФЦ, так как без первого не получить второй.

Читайте также:  Продажа квартиры в другом городе

Еще более точный план можно найти в техническом паспорте, который неразрывно связан с кадастровым. Обратите внимание, что каждая страница документа должна быть подтверждена печатью и подписью начальника БТИ. В противном случае, данные свидетельства не будут являться действительными.

Как выглядит образец кадастрового паспорта

Данный паспорт включает лишь 2 листа А4. Здесь содержатся такие данные:

  • Основные характеристики интересующего объекта (особенности, адрес, этажность, общая площадь, дата выдачи и т.д.) размещаются на первой странице.
  • На второй странице находится план и схема участка или жилого сооружения.


Если нужно найти ещё более подробный и точный план, обращаются к техническому паспорту, теснейшим образом связанному с кадастровым аналогом.

  • Основные характеристики интересующего объекта (особенности, адрес, этажность, общая площадь, дата выдачи и т.д.) размещаются на первой странице.
  • На второй странице находится план и схема участка или жилого сооружения.

Если нужно найти ещё более подробный и точный план, обращаются к техническому паспорту, теснейшим образом связанному с кадастровым аналогом.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

При получении многих услуг заявителям необходимо оплатить пошлину и приложить квитанцию к остальным документам. Оформление кадастрового паспорта на дом и другие объекта, также сопровождается определёнными финансовыми затратами. Размер обязательного платежа напрямую зависит от статуса заявителя:

  • Юридическое лицо – 600 руб.;
  • Обычные граждане – 200 руб.

Эти ставки действуют во всех регионах и округах РФ.


При обнаружении неточностей, ошибочных или заведомо ложных данных, процедура будет приостановлена до устранения всех недочётов. Следует также понимать, что отсчёт следует вести с того момента, когда документы передадут в Госреестр. Что касается срока действия кадастрового паспорта, то он не имеет ограничений. Замена документа нужна только при наличии определённых обстоятельств:

Если отказали в выдаче кадастрового паспорта

Будьте готовы к тому, что услуга МФЦ не является гарантией отсутствия отказа в получении соответствующего паспорта. Но такая ситуация возникает не без причины. А именно:

  • Отсутствие в обязательном перечне кое-каких документов;
  • Указание в заявке недостоверных сведений;
  • Наличие ошибок в тексте;
  • Поддельные документы;
  • Отсутствие нотариального подтверждения относительно права представлять интересы владельца недвижимости.

Как видите, любую из указанных причин, спровоцировавших отказ, можно устранить без особых задержек и затруднений. Ну, а в тех случаях, когда заявитель считает вынесение негативного решения безосновательным, он имеет полное право подать жалобу руководителю МФЦ. На её рассмотрение понадобится около 15 дней. А если и этот шаг не приносит желаемых результатов, то приходится искать справедливое решение только в суде.

Запомните, при наличии всех запрошенных документов и отсутствии ошибок в их заполнении, сотрудники МФЦ не могут отказать заинтересованному лицу в услуге получения кадастрового паспорта. Поскольку данный центр берёт на себя роль лишь связующего звена между населением и Росреестром, то в перечень его задач входит следующее:

  1. Принять заявку вместе с пакетом документации;
  2. Обеспечить квалифицированную проверку;
  3. Передать документы, куда следует.
  • Отсутствие в обязательном перечне кое-каких документов;
  • Указание в заявке недостоверных сведений;
  • Наличие ошибок в тексте;
  • Поддельные документы;
  • Отсутствие нотариального подтверждения относительно права представлять интересы владельца недвижимости.
Читайте также:  Основные правила сдачи квартиру в аренду

Как видите, любую из указанных причин, спровоцировавших отказ, можно устранить без особых задержек и затруднений. Ну, а в тех случаях, когда заявитель считает вынесение негативного решения безосновательным, он имеет полное право подать жалобу руководителю МФЦ. На её рассмотрение понадобится около 15 дней. А если и этот шаг не приносит желаемых результатов, то приходится искать справедливое решение только в суде.

Стоимость кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт на дом, участок или квартиру сам по себе не стоит денег. Оплатить нужно пошлину, установленную государством в 200 рублей. Также вам придётся тратить деньги на подготовку самих документов, если их нет в готовом виде. Например, на технический план помещения. В этом случае придётся потратить более 5 тысяч. Примерно такую цену оформления технического плана можно найти.

Для юридической организации стоимость государственной пошлины будет составлять 600 рублей.

Можно сэкономить деньги, заказав только электронный вариант. В таком случае для компании это стоит 300 рублей, для физического лица 150 рублей.

Можно сэкономить деньги, заказав только электронный вариант. В таком случае для компании это стоит 300 рублей, для физического лица 150 рублей.

Ипотековед

Онлайн-журнал об ипотеке и недвижимости в России

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн


Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

Шаг 1. Собираем документы

  • паспорт, свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);
  • заявление установленной формы;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье или иной документ, подтверждающий право на вселение (решение суда, договор социального найма, безвозмездного пользования жильем, заявление лица, предоставившего жилое помещение и т.д.);
  • если это жилое помещение муниципального жилфонда, дополнительно представляется письменное согласие наймодателя, а также нанимателя по договору социального найма и совершеннолетних членов его семьи, проживающих в этой квартире.

Кого бы из них вы не выбрали, сначала вам придется собрать документы для регистрации. Потому первый шаг – определяем, какие документы нужны для выписки из квартиры в МФЦ, ТСЖ, ЖСК или УК.

2. Документ на жилье

Такими документами, в зависимости от вида права на квартиру, комнату, дом, могут быть:

  • если прописка в приватизированной квартире, то выписка из государственного реестра недвижимости, свидетельство на собственность;
  • если прописка в муниципальной квартире -договор найма, ордер.

Документы можно не представлять для оформления прописки. Так как паспортная служба сама может их запросить либо у собственника, либо в Росреестре, муниципалитете и т.п.

На практике же, рекомендуется предоставлять копии документов на квартиру, жилой дом, чтобы не увеличивать срок регистрации. Допустим, Россреестр задержит в предоставлении сведений или ошибочно укажет, что их нет и пр. А при неполучении документов миграционной службой в прописке будет отказано.


То все собственники должны присутствовать при сдаче документов для оформления прописки в квартиру. То есть одобряют прописку, ставят подпись в графе «подпись лица, предоставившего жилье» в заявлении формы №6. Если собственников несколько, а заниматься пропиской может один из них. На его имя от остальных собственников требуется нотариально заверенная доверенность. Или пишут отдельное согласие

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию