Можно ли препятствовать сособникам приводить гостей?

Права потребителя в отеле: стандарты обслуживания гостей и классификация отелей по «звездности»

Содержание

В отпуске большинство предпочитает жить в отелях. Выбирают их чаще всего по отзывам и фотографиям в интернете, и далеко не каждый знает о своих правах в данном случае. Рассказываем о важных нюансах.

Особенности заселения и размещения в гостинице

Какие документы нужны при заселении в отель

  • паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении — для лица, не достигшего 14-летнего возраста;
  • паспорт, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации, — для лица, постоянно проживающего за пределами Российской Федерации;
  • паспорт иностранного гражданина либо иной документ, признанный в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина;
  • документы, выданные иностранным государством и признанные в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства;
  • разрешение на временное проживание лица без гражданства;
  • вид на жительство лица без гражданства.

Права постояльцев в гостинице

Постоялец гостиницы имеет право на:

  • Неразглашение персональной информации и данных;
  • Пользование всем спектром услуг, включенным в договор с отелем;
  • Приоритет в пользовании ресторанами, барами, оздоровительными и развлекательными центрами, принадлежащими отелю;
  • В случае необходимости визит гостей, предварительно сообщив об этом администратору и предоставив документ, подтверждающий личность;
  • Требование компенсации или разрыва договора с отелем в случае непредоставления или некачественного выполнения услуг;
  • Внеочередное обслуживание гостей преклонного возраста, инвалидов и сопровождающих.

Основные права и обязанности гостя

Клиент гостиницы должен соблюдать и ряд обязанностей:

  • Запрещено передавать ключ от номера третьим лицам;
  • Не оставлять посторонних в номере отеля;
  • Соблюдать меры пожарной безопасности;
  • Следовать уставу и временному регламенту отеля;
  • Бережно эксплуатировать гостиничное оборудование, мебель, сантехнику;
  • Своевременно производить оплату предоставляемых услуг;
  • В случае нанесения ущерба имуществу гостиницы возмещать причинённые убытки.
  • Международная классификация гостиниц по звездам

В настоящее время в мире наиболее распространенной системой классификации является Французская национальная система. Она устанавливает для туристских отелей шесть категорий, среди которых пять с присвоением определенного количества звезд (1*, 2*, 3*, 4*L, 5*).

Минимальные требования на присвоение одной из категории:

  • количество комнат;
  • общие помещения;
  • оборудование отеля;
  • комфортность жилья;
  • обслуживания;
  • доступность инвалидам и лицам с ограниченной подвижностью.

Критерии звездности отелей в России

Классификация отелей

В большинстве стран принято присваивать рейтинг отелям в виде количества звезд от одной до пяти, причем, чем больше звезд, тем лучше. Условия проживания в жилых комплексах разной классности существенно отличаются, в первую очередь, общим благоустройством здания, оснащенностью номеров и регламентом обслуживания, но, при этом, гостиница любой категории должна отвечать требованиям безопасности и гигиены, обеспечивать круглосуточный сервис, неотложную медицинскую помощь, сохранность ценностей, стирку постельного белья, почтовые услуги.

Квалификация персонала также играет не последнюю роль при определении статуса: в гостиницах с одной или двумя «звездами» персоналу на ресепшн необходимо знать один иностранный язык, в 4-5-звездочной гостинице потребуется владение минимум четырьмя языками.

Часто уровень отеля определяется фактом его принадлежности к престижным гостиничным цепочкам, таким как “Хилтон”, “Мариотт”, “Шератон” и др.

Хотя пять звезд считается максимальным рейтингом, некоторые отели претендуют на более высокое качество, и помечаются как 5*+, 5* «де люкс» или даже 6*. Вместе с тем, в ряде стран некоторые качественные отели сознательно занижают свой рейтинг с 5* до 4* из-за связанного с этим снижения налогов. В некоторых странах, в том числе и в России, отдельные отели не аттестованы на звездный рейтинг. Это не значит, что качество обслуживание у них нулевое, просто оно не оценивалось независимыми экспертами.

Довольно долгое время разные страны использовали собственные системы классификации гостиниц, пока в начале ХХ века не появилась Всемирная Туристическая Организация (ВТО) и не попыталась все системы привести к общему знаменателю. Можно считать, что ей это вполне удалось, и «звезды» стали почти универсальным критерием оценки отеля. Каждая категория отелей предоставляет определенный уровень сервиса и должна соответствовать стандартам, утвержденным ВТО. Да, стандарты существуют, но гостиницы, формально принадлежащие к одной категории, могут сильно различаться, причем не только в разных странах, но и в пределах одного города. Главная причина такого «разнообразия» заключается в том, что сертификация на «звездность» – дело добровольное. И за него надо платить. Когда отелю присваивают категорию, это означает, что он соответствует тем самым международным стандартам, что повышает его статус и, как следствие, стоимость проживания для клиентов. То есть отелю это выгодно. Но проходит время, отель, уже получивший звезды, зарабатывает определенную репутацию, и хозяева решают, что подтверждать свою категорию и обновлять сертификат совсем не обязательно, и – расслабляются. В результате мы (клиенты) имеем плохо работающие краны, обшарпанную мебель, скудные завтраки и сломанный кондиционер.

Так что, стоит помнить, что звездность отеля не всегда соответствует реальному уровню сервисного обслуживания в нем. Есть много гостиниц, которые могли бы получить аттестацию на высшую категорию, но сознательно этого не делают с целью минимизации налогов, и наоборот, много гостиниц, которые “притягивают” лишнюю звезду для получения дополнительных клиентов. Поэтому Вам не стоит ориентироваться только на число звезд, зачастую следует, по возможности, подробно расспросить о гостинице, например, у представителя турагентства.

Однозвездочные отели

Это наименее качественные отели, в большинстве случаев предоставляющих минимальный уровень сервиса. Площадь стандартного двухместного номера составляет менее 10 кв.м., в номере имеется шкаф или вешалка, а также стулья, умывальник и зеркало. Выдается по два полотенца на каждого проживающего. На этаже имеется не менее двух ванных, а количество туалетов не должно быть меньше, чем один на пять комнат. Телевизор и холодильник будут общими, по одному на этаж. Уборка должна производиться ежедневно, смена белья – раз в 7-8 дней, а полотенец – каждые 3-4 дня. Питание в таком отеле чаще всего не предусматривается, но иногда за отдельную плату можно получить скромный завтрак. Обычно отели такого класса маленькие (до 10 номеров), находятся вдали от каких-либо достопримечательностей. Вернуться ночью, скорее, всего, не удастся – запрещено.

Двухзвездочные отели

Двухзвездочные отели очень похожи на однозвездочные, но в них чаще всего в каждой комнате имеется своя ванная комната и туалет. Также в номере может быть телевизор, но за пульт от него будьте готовы заплатить. При отеле имеется ресторан или кафе, а постояльцам предлагаются различные варианты питания. Смена белья в таких отелях производится раз в 6 дней. Распространены на экскурсионных маршрутах, поэтому часто их называют «туристическим классом». Вход в ночное время допускается

Читайте также:
Позитивное право: что это такое, описание и особенности

Самый популярный вариант недорогого проживания. Эта категория отелей уже обеспечивает приемлемый уровень сервиса, хотя и без излишеств. Размер комнат от 10-12 кв.м. Отдельный санузел обязателен – в каждом номере обязательно имеется туалет и ванная комната, туалетный столик, в ванной комнате – набор туалетных принадлежностей. В номере должен быть телевизор, телефон, радио, часто кондиционер, мини-бар и другие удобства. Смена белья происходит 2 раза в неделю, а полотенца меняются каждый день. Обязательно предоставление завтраков. На территории отеля часто находятся автостоянка, ресторан, парикмахерская, обмен валют, бассейн. Персонал гостиницы одет в форменную одежду, имеющую разделение по службам.

Это если в общем. А в реалиях – читайте описания и отзывы, так как гостиницы 3* ОЧЕНЬ отличаются друг от друга. Цена может зависеть не только от уровня сервиса, но и от места расположения. Есть закономерность: если у гостиницы удобное месторасположение, качество и количество предоставляемых услуг в ней уменьшается.

Один из самых показательных примеров – 3-звездочные отели в Париже. Если отель расположен в центре, то он будет стоить достаточно дорого, несмотря на то, что ваш номер будет чуть больше кровати, чемоданы вы будете поднимать по винтовой лестнице без лифта, а вид из окна ограничится глухой стеной соседнего здания.

Четырехзвездочные отели

Гостиницы высокого класса. Эта категория гостиниц предлагает повышенный уровень сервиса. Предусматривает удачное месторасположение в центре города или на первой линии пляжа. Обязательно должны быть номера разной категории (одноместные, двухместные, семейные), персонал на ресепшн, говорящий как минимум на двух иностранных языках. Площадь комнат, как правило, не менее 13 кв.м. Часто отели класса 4* располагают номерами улучшенной планировки: студио, сьюты и т. п. В номере – кондиционер, телевизор, мини-бар, телефон с выходом на межгород, сейф. Если в трехзвездочном отеле бесплатно выдается только мыло, то в четырехзвездочном в ванной комнате имеется шампунь, гель для душа, фен. В Европе в отелях 4*, как правило, дают халаты и тапочки.

Уборка номеров и смена постельного белья и полотенец производится каждый день. Возможны услуги стирки, чистки и глаженья одежды, а также множество дополнительных услуг. На территории отеля имеются: прачечная, бизнес-зал, зал для завтраков, ресторан, бар, салон красоты, спа, сауна, бассейн, спортивно-оздоровительный центр, охраняемая автостоянка, аренда автомобилей, игровой и конференц-залы, различные развлекательные учреждения (ТВ и музыкальный салон).

В идеале обязательны: бесплатные тренажерные залы, корты и бассейны, отельные шоу, дискотеки.

Пятизвездочные отели

Лучшие отели по международной классификации, предоставляющие обслуживание на самом высоком уровне. Номера размером от 16 кв.м., иногда имеется второй санузел. Все, что предоставляется в четырехзвездочных отелях, здесь предлагается на более высоком уровне.

К услугам, предоставляемым в 4*, добавляется наличие нескольких баров и ресторанов с различной кухней, ночной клуб (иногда казино), магазины, парикмахерские, косметические салоны, прачечные, химчистки, фитнес-залы и бизнес-центры, бассейны (в том числе и закрытые). Предлагаются номера от одноместных (не менее 16 кв. м.) до апартаментов с несколькими комнатами; само здание оснащено несколькими лифтами. Для деловых людей есть номера с многоканальной телефонной связью, компьютером, факсом и комнатой для переговоров. В номере есть всё: индивидуальный кондиционер, мини-бар, телефон, цветной телевизор и т. д. Большая ванная комната оснащена биде, большой лежачей ванной, часто – джакузи и отдельной душевой кабиной. Клиенту предлагается большой выбор косметических средств, а также халаты и комнатные тапочки. В ванной комнате, как правило, много зеркал, в том числе специальные для бритья и макияжа, имеются фен и гладильный аппарат. Предлагается набор эксклюзивных услуг, зависящих от фантазий хотельера – поля для гольфа, вертолетная площадка, СПА-центры, массажные салоны, магазины, дискотеки, концертные залы и прочая, прочая… Лучше 5-звездочных отелей могут только отели 6 и 7*, которые существуют только в Эмиратах.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.

Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры

Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.

Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.

Содержание

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае — без суда не обойтись.

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

Когда можно выписать

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

  • прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
  • человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
  • у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
  • человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
  • прописанный использует недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.
Читайте также:
Международный картель: что это такое, описание и особенности

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

  • наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
  • суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
  • наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
  • наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Можно ли выписать родственников. Разъяснение партнера юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилла Гавриличева:

— Выписка родственника из квартиры — обыденная с точки зрения закона процедура. Независимо от степени родства владелец квартиры может выписать родственника, если тот в данной квартире не проживает или не является более членом семьи. Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.

Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.

Кого будет сложно выписать

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

  • членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
  • пенсионеров по старости;
  • членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
  • инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.

Как выписать человека из квартиры принудительно. Инструкция

Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу. Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.

К самому иску нужно приложить следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • доказательства, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой (например, в случае развода — свидетельство о расторжении брака);
  • доказательства, подтверждающие, что вы письменно уведомили ответчика о том, что он должен выселиться из спорной квартиры. Таким документом может быть почтовое уведомление о вручении либо отметка ответчика о получении такого письма;
  • доказательства, подтверждающие, что ответчик не платит коммунальные платежи, не получает почту, фактически не живет в квартире. Можно пригласить свидетелей и принести на судебные заседания письма, адресованные ответчику, но не полученные им;
  • квитанцию об оплате госпошлины. При подаче иска о выселении ее размер составляет 300 руб.;
  • документы, подтверждающие, что вы направили копию иска и приложенных к нему документов ответчику и иным лицам, участвующим в деле (если они есть). Таким документом обычно выступает почтовое уведомление о вручении.

«В делах о выселении всегда участвует прокурор. После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору. На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.

После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета. По словам юристов, в среднем такие дела длятся от двух месяцев с момента подачи иска до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу. Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.

Пригласить в гости

Людмила

Людмила! Ваши права на собственность в данном случае регулируются п.2 ст.246 ГК РФ. и Решением Суда о порядке пользования.
Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Так что согласие соседа собственника для вселения или приглашения в гости Ваших друзей, знакомых или других лиц не требуется. С Уважением Игорь.

Читайте также:
Можно ли перейти с ИП на ООО?

Игорь! Огромное спасибо за подробный ответ, но по жилищному кодексу. только с согласия соседа.. Только продать могу, но очень дёшево. Мне подсказали подать в суд иск о получении выгоды из своей собственности, т.е. сдавать в аренду. вот думаю как это сформулировать (ведь я на пенсии и приходится жить не дома), а затем хотя бы сдавать.

По окончании Великого Поста. ;)

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Интересный вопрос,это же ваша собственность!)

. да, но общая и долевая. Это меня смущает. не вызовет ли сосед милицию?

А по закону имею право без его согласия?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Самое главное не шуметь и милиции не будет)

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

По закону вы имеете право и без его согласия,а лучше продать эту долю вы все равно там не живете,меньше головной боли будет.

А статью закона можете назвать? К сожалению продать могу слишком дёшево. не смогу себе купить.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Доброй ночи. В гости пригласить можете, а вот пожить – нет.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Пригласить пожить можете только на каких-то основаниях (договор например). Вот ребенка своего можете без согласия сособственника “пригласить пожить”, а вот посторонних людей, и даже законного супруга, только при наличии согласия всех участников общей долевой собственности.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Про договор: не так все просто. даже если у Вас будет договор, это не избавляет Вас от необходимости согласовать свои действия с соседом.

Спасибо!
А какой договор должен быть?
Я вынуждена уже 2 года жить в другом месте, а моё житьё пустует (плачу только коммуналку), сосед же спокойно живет один в трёшке.

Людмила, по вашему ответу я поняла, что свою долю Вы хотите сдать в наем, это так?

Добрый день.
Договор пользования и пускай гостит безвременно.

Да ради бога приглашайте, до троих суток даже без регистрации приезжающих приглашайте, а хотите подольше – заключите Договор пользования и наслаждайтесь с гостями жизнью!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

оформите им временную регистрацию по месту пребывания на срок который собираетесь их пустить пожить (до 6 месяцев), при наличии законно оформленных документов участковый и милиция не смогут их никак беспокоить, а соседа со своими претензиями можно будет отправлять . в суд!

Вы можете их временно прописать сроком до 6 месяцев и пусть живут.

Спасибо за советы.
Сегодня была у участкового. советовалась. он сказал по закону ТОЛЬКО с согласия соседа даже если я напишу договор безвозмездной аренды. да и временная регистрация с согласия соседа. иначе при вызове полиции гостей просто выселят.
ВСЁ С СОГЛАСИЯ СОСЕДА?
А где МОИ права на собственность?

Добрый вечер. Пригласить в гости – я так понимаю это сдать в аренду (в Вашем случае). В данной ситуации, чтобы сдать в аренду (официально) необходимо согласие второго долщика. Еще как вариант просто заинтересовать дольщика материально – Вы сдаете долю и часть денег платите второму дольщику (все довольны )))). Удачи.

СПАСИБО! . он просто ПО ХОРОШЕМУ не хочет, ему лучше жить одному в трёшке. поэтому я ищу варианты.

Людмила, если сосед не хочет “по-хорошему”, продайте свою долю. Раз уж все равно там не живете. Но имейте ввиду, что сначала Вы должны официально, через нотариуса, предложить выкупить ее соседу (по рыночной цене, естественно). Если в течении месяца он не купит или не ответит – продайте любому желающему.

Людмила! Вы можете не только продать свою долю но сдать в аренду. Без согласия соседа. Статья 246 ГК РФ.(Гражданского кодекса РФ). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил. Фраза “ЛИБО РАСПОРЯДИТЬСЯ ЕЮ ИНЫМ ОБРАЗОМ “- Вполне может означать “Сдать в аренду”.Тем более есть Решение Суда “О порядке пользования”. А вот продать всю квартиру или сдать в аренду всю квартиру без согласия соседа Вы не можете. Смотрите п.1 ст. 246 ГК РФСтатья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Что касается Жилищного Кодекса РФ, на который Вы ссылаетесь то если бы Вы проживали в квартире по Договору Социального найма а не основании Права Собственности то в этом случае согласие соседа потребовалось, именно это имеется в ввиду в Жилищном Кодексе РФ . Если сосед будет препятствовать подавайте заявление в полицию о самоуправстве. А также исковое заявление в суд ” О не создании препятствий в распоряжении и пользовании недвижимым имуществом”. С Уважением Игорь.

Людмила! Небольшое дополнение. Ссылаясь на Жилищный Кодекс РФ очевидно Вы имеете ввиду ст.76 ЖК РФ. Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире – не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Людмила! Это не Ваш случай. С Уважением Игорь.

Второе незначительное дополнение по поводу самоуправства. Смотрите Уголовный Кодекс РФ.
Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, –
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, –
наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
Под существенным вредом можно понимать Ваши материальные потери из за отсутствия возможности сдавать свою долю по причине противоправных действий соседа. Кстати можете ознакомить соседа с этой статьёй на всякий случай. Успеха. С Уважением Игорь.

Читайте также:
Чем чреват лишний ОКВЭД?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Игорь там не найм, а собственность!
Людмила, а Вы показывали решение суда определяющие поряд пользование (№ ваших комнат) участковому?

. нет решение суда я не показывала, там по конкретной комнате каждому и одна общая.

Святослав! Всё правильно там не найм, а собственность! Создается впечатление, что Людмилу дезориентировали в процессе консультирования в каком либо учреждении или форуме. Консультант не совсем правильно истолковал ст.76 ЖК РФ сообщив Людмиле что эту статью необходимо применять при сдаче в найм. Эта статья Людмиле не подходит так, как Она собственник. Именно это Я, пытался объяснить Людмиле. Не исключено так же, что консультант не совсем правильно истолковал пункт1. ст.246 ГК РФ. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В данном случае имеется ввиду всё имущество (квартира) находящиеся в долевой собственности. Если бы это было не так то не существовало уточняющего пункта2. ст.246 ГК РФ 2.Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил. Фраза “ЛИБО РАСПОРЯДИТЬСЯ ЕЮ ИНЫМ ОБРАЗОМ “- Вполне может означать “Сдать в аренду или в найм”. Тем более есть решение суда “О порядке пользования”. С Уважением Игорь.

Людмила! Небольшое дополнение о Ваших правах и обязанностях в рамках Жилищного кодекса РФ.Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 30]
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как видите обязанность получить согласие соседей для сдачи в найм не указана. С Уважением Игорь.

Добрый вечер, Игорь! В судах я провела 1,5 года и наслушалась настолько много различных противоречивых и советов и обещаний, а результат не очень для меня хороший, да и как применить полученные результаты я не знаю. Как можно с Вами связаться? more225577@mail.ru (495)370-04-47 Людмила

Людмила! Здравствуйте. Связаться со мной можно по электронной почте, e-mail: zolotarev-62@yandex.ru а также по тел. +79119450108. Пишите.
Постараемся вместе с Вами найти достойный выход из это тупиковой ситуации. С Уважением Игорь.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Что бы не было таких историй – всегда советую своим клиентам не связываться ни с комнатами ни тем более с долями: лучше своя квартира даже в Подмосковье: распоряжайся как хочешь!

. к сожалению эта доля моя – эта квартира была приватизирована пополам, а до приватизации я выкупила большую комнату у бывшего мужа и купила ему комнату в другом месте (а в квартиру его прописала по дурости, за это и заплатила). А теперь брат не дает житья. поэтому ушла и живу уже 2 года у подруги. но решать всё равно надо.

Святослав! Согласен. Квартира во всех случаях лучше. Но все таки разные бывают ситуации. Например человек не купил специально а получил долю или комнату в наследство или в качестве дара. Что делать отказываться и не связываться. Да и соседи бывают разные. В большинстве случаев можно договориться. С Уважением Игорь.

ИГОРЬ, ОГРОМНОЕ СПАСИБО ВАМ . ВЫ очень подробно написали и очень дельные советы. Попытаюсь ими воспользоваться.

Людмила! Желаю Удачи. Поздравляю С Наступающим Женским Праздником 8 Марта!

Свадебная невеста 2021

Свадьба начинается здесь

Гость на свадьбе: инструкция

  • Свадьбы

Автор: Вера Морозова – 0

Сегодняшний материал посвящается, так сказать, «другой стороне баррикад»: тем, кто на свадьбу приходит не в качестве жениха, невесты или свадебного специалиста, а в качестве гостя. Многие современные торжества сильно отличаются от традиционных, и нормы свадебного этикета также изменились. Совсем не лишним будет о них узнать!

Итак, вы приглашены на свадьбу. В чем пойти, что подарить, как себя вести? — Читайте и будьте идеальным свадебным гостем!

1. Помните, что свадьба — очень значимое событие в жизни жениха и невесты, а значит, выглядеть нужно соответственно. Если на свадьбе есть определенный дресс код (обычно его указывают в приглашениях), обязательно соблюдайте его. Даже если вы считаете, что всё это лишь условности, не отмахивайтесь — для жениха и невесты ваш внешний вид на их свадьбе очень важен, поверьте.
Если дресс код не указан — это отнюдь не повод являться на свадьбу в casual. Золотая середина для женщин — вечерняя прическа, нарядное коктейльное платье и туфли на высоком каблуке, для мужчин — классический костюм (лучше с галстуком). Только если точно известно, что свадьба будет демократичной, мужчины могут позволить себе прийти без пиджака и галстука, но брюки и рубашка обязательны. Никаких футболок, толстовок, джинсов, шорт или, упаси Боже, треников! Девушки могут отказаться от каблуков в пользу более удобной обуви, не делать сложных причесок. Однако необходимо соблюдать всем известные (и регулярно нарушаемые) табу: никаких белых платьев, тем более длинных; никаких мини и глубоких декольте; никаких кричащих, блестящих нарядов. Это свадьба, а не ночной клуб.
Если вы приглашены на зимнюю/весеннюю/осеннюю свадьбу, обязательна сменная обувь. Не портите свой внешний вид и фотографии сапогами или ботинками.

Читайте также:
Последующее алиби: что это такое, описание и особенности

2. Что подарить на свадьбу? Этот вопрос мучает большинство приглашенных. Оптимальный вариант, который обрадует абсолютно любых молодоженов — деньги. Нормальная сумма, которую не стыдно положить в конверт — от 100 долларов (в рублевом эквиваленте) с каждого приглашенного. Если вы не располагаете такими деньгами, спросите, что из вещей хотели бы получить в подарок молодожены. Это может быть что-то совсем недорогое — например, плед или тостер. Также всегда можно презентовать подарочный сертификат в магазин бытовой техники, косметики, салон красоты и т.п. Сейчас существуют подарочные сертификаты на определенный вид досуга — например, романтический ужин, прыжок с парашютом, спа-день… Так вы подарите молодоженам возможность побыть вместе и испытать новые ощущения — тоже отличный вариант. Если вы точно знаете, что молодожены мечтают о чем-то на своем празднике, но не могут себе этого позволить — вы можете сделать подарок-сюрприз. Например, арендовать для молодых кабриолет, пригласить фаер-шоу, оплатить съемку love story на годовщину свадьбы или номер в хорошей гостинице для первой брачной ночи. Вау-эффект обеспечен!
Теперь о подарочных табу. Во-первых, не приходите совсем без подарка. Даже если жених и невеста говорят, что им ничего не нужно, кроме вашего присутствия — хотя бы скромный, но подарок должен быть. Это основы этикета.
Во-вторых, не вручайте сомнительные «подарки-приколы», по крайней мере, прилюдно. Вибраторы, фото с подвыпившей на школьном выпускном невестой в рамочке и прочий компромат дарите исключительно приватно. Да, вы от души посмеетесь вместе с молодоженами (или нет — это уже зависит от чувства юмора каждой стороны). Но создавать неловкие ситуации на банкете, в присутствии родителей и старшего поколения (а тем более детей) не нужно!
В-третьих, не делайте подарок символическим. Мешок овощей с прибаутками вроде «вот вам огурец — всем бедам конец», подкова «на счастье» не вызовет у молодоженов ничего, кроме разочарования и недоумения. Представьте, что такой мешок подарили вам, скажем, на юбилей. Приятно? Вряд ли.
Позаботьтесь об упаковке подарка. Красивый (а не почтовый) конверт для денег, нарядная коробка (а не пластиковый пакет) для вещей.

И, конечно, не забывайте о цветах. Единственное исключение — если молодожены сами просят не дарить им букеты. Дело в том, что сейчас многие пары буквально на следующий день после свадьбы отправляются в романтическое путешествие, и полюбоваться красотой цветов не успевают — к их возвращению всё уже завянет.

3. Не приводите на свадьбу тех, кого туда не звали! Если у вас есть бой/герл френд, а в приглашении только ваше имя — уточните у молодоженов, можно ли вам привести с собой любимого человека. То же касается ваших малолетних (или не совсем) детей. Если они не указаны в пригласительном, а вы хотите взять их с собой — спросите разрешения. Не обижайтесь, если вам отказывают. У большинства молодоженов бюджет на свадьбу ограничен, и приглашать дополнительных гостей просто нет средств. Не говоря уже о том, что свадьба — вообще не детский праздник.

4. Если вы не можете или не хотите прийти на свадьбу — обязательно сообщайте молодым об этом, и чем раньше, тем лучше. Не думайте, что можно «просто не прийти», всё равно ваше отсутствие никто не заметит. Заметят, уж поверьте. Не объявляйте о своем решении за день-два до свадьбы. Проявите элементарное уважение к молодоженам — они заранее оплачивают банкет, а стоимость меню на каждого гостя составляет несколько тысяч рублей. Отсутствие даже пары-тройки гостей оборачивается немалыми пустыми тратами.
Кстати, то, что вы не присутствовали на свадьбе — отнюдь не повод отказаться от поздравления молодоженов со столь значимым событием. Позвоните, поздравьте лично, вручите хотя бы небольшой презент (например, букет для невесты). Так вы покажете себя воспитанным человеком и хотя бы немного сгладите свое отсутствие.

5. Пожалуйста, приходите вовремя! Из-за вашего опоздания может сдвинуться весь план свадебного дня, а это колоссальный стресс для молодоженов. Лучше прийти чуть пораньше, познакомиться с другими гостями, ощутить атмосферу праздника.

6. Если вы забыли, куда и во сколько нужно прийти, хотите, чтобы вам объяснили, как проехать к месту свадьбы или нужны еще какие-то уточнения — спрашивайте обо всем ЗАРАНЕЕ, а не в день свадьбы. Пожалейте жениха и невесту — для них свадебный день и так очень насыщен событиями, и отвлекаться каждые 5 минут на телефонные звонки они не в состоянии. Ведь таких «забывчивых» гостей может оказаться очень много! Если молодожены указали в пригласительных телефон координатора/распорядителя торжества — не стесняйтесь по всем вопросам в день свадьбы звонить именно ему, а не жениху с невестой. Координатора для того и нанимают.

7. Если вам дали какие-то поручения, которые вы должны выполнить в свадебный день (например, встретить гостей или привезти букет), обязательно сделайте всё вовремя и так, как вас просят. Если вам лень, вы любите выпить или боитесь забыть о задании — лучше откажитесь от него, но не подводите жениха и невесту в день свадьбы.

8. Пожалуйста, не мешайте свадебным специалистам делать их работу! Особенно фотографам и видеографам. Не надо советовать, с какого ракурса лучше снять невесту. Вы не представляете, как подобные любительские советы раздражают и мешают работать. Пусть профессионал сам решит, что ему делать — на то он и профи. Тем более не надо выхватывать фотоаппарат из рук специалиста и показывать, «как надо фоткать». Помните, что профессиональная фото-видео техника стоит сотни (!) тысяч рублей, и в случае ее повреждения вам придется оплачивать ущерб! Если вы снимаете моменты торжества на телефон/камеру, не вставайте перед объективом фотографа. Особенно во время значимых событий свадьбы: регистрации, первого танца, разрезания торта. Так вы ради своей любительской съемки «убиваете» профессиональную, за которую молодожены немало заплатили!

Читайте также:
Безусловное вето: что это такое, описание и особенности

9. Если на свадебном банкете есть план рассадки, придерживайтесь его. Наверняка молодожены потратили огромное количество времени, решая, кому с кем рядом будет комфортнее и удобнее провести вечер. Уважайте их выбор и не пересаживайтесь самовольно. Иначе, сами того не зная, вы можете нарушить всю с таким трудом запланированную гармонию, посадив рядом злейших врагов или разведенных супругов, чего молодые и стремились избежать.

10. На постановочных групповых фото не ставьте никому рога, не делайте идиотских рож. Это вовсе не прикольно, это просто портит красивые памятные снимки. Не лезьте в кадр, когда вас не просят.

11. Открытки-«простыни» и чтение стихов с них уже давно моветон. Если вы хотите прочитать молодоженам стихи — выучите их. И пусть это будут не первые же попавшиеся в интернете строки. Всегда лучше сказать всего пару-тройку предложений, но искренне, от души, чем зачитывать чужие выспренние слова. Готовьтесь к своему тосту, подумайте заранее, что бы вы хотели сказать молодоженам, чего пожелать. Гости, мучительно подбирающие слова, выглядят уныло — складывается впечатление, что им просто нечего сказать. Если хотите организовать юмористическое поздравление — супер, только смотрите следующий пункт. И да — говорите, пожалуйста, в микрофон. Звук с него пишется на свадебное видео, которое останется на память.

12. Не выставляйте жениха и невесту в невыгодном свете, не ставьте в неловкое положение своим поведением. Не надо на свадьбе вспоминать, сколько подружек (или жен) было у жениха до «той самой». Тем более не надо вспоминать о своих в прошлом очень близких взаимоотношениях с кем-то из новобрачных. Об этом и так все помнят, поверьте, но свадьба — именно тот день, когда хочется забыть о некоторых фактах. Ни в коем случае не затрагивайте в своих речах такие темы, как предыдущие браки/пассии, развод или смерть родителей, беременность невесты (если она скрывается), алкогольные конфузы. Свадьба — торжественный и светлый праздник, сохраните его чистым от неприятных фактов. Даже если у вас свои «счеты» с кем-то из молодоженов — сведите их в другое время. На свадьбу приходят, чтобы порадоваться за любящих друг друга людей. Точка.

13. Заказывая на свадебном банкете дополнительные (не входящие в основное меню) блюда и алкоголь, оплачивайте их сами. Огромный счет за вино редкого сорта, полученный молодоженами после банкета — один из самых неприятных сюрпризов, которые только можно устроить.

14. После свадьбы молодоженов нужно поблагодарить за устроенный праздник. Не обязательно делать это письменно, как принято за границей. В конце торжества или перед своим уходом (если вы решили покинуть праздник раньше) обязательно подойдите к молодоженам, еще раз поздравьте и поблагодарите за вечер. Если вам действительно понравилось на свадьбе, не грех подчеркнуть это и в конце торжества, и при следующей личной встрече с новоиспеченными супругами. Ведь жених и невеста очень старались сделать свою свадьбу приятной и незабываемой, в том числе для вас.

Помните, что самое главное на свадьбе — атмосфера трогательности, счастья, праздника любви. Всячески поддерживайте её. Для жениха и невесты свадьба — всегда огромное событие, даже если для вас это всего лишь «очередной банкет». Уважайте друг друга. И да будет вам счастье!

Можно ли приводить гостей в снимаемую комнату

Вопрос собственно следующий. Хочу снять комнату (Москва). Как обычно принято в подобных случаях – можно ли приводить гостей или нет?

Обычно как договоритесь с хозяевами.

Зависит от хозяина. Мои знакомые приводили

это от хозяина зависит:лично мне разрешали,только без ночёвок,конечно)

А какой смысл снимать вообще если никого нельзя приводить??что за бред. Для меня это и есть одна из главных причин зачем снимать комнату – чтобы можно было приводить друзей, так как дома нельзя. Подруга моя когда комнату снимала, я пару раз в неделю приезжала в гости и на ночь оставалась. Я когда снимала комнату, то тоже друзья приходили (не огромная толпа, а 1-2 человека), если бы это было запрещено, то я и снимать бы не стала

Лучше снять в коммуналке без хозяев, там можно приводить. Если с хозяевами жить, то могут запретить.

как напишете в договоре. И многое еще зависит от количества гостей, от того, как вы будете себя вести. Если меленькая квартира и хозяйка-старушка за стекной, а вы придете толпой 10 человек и устроите пляски, то самая лояльная хозяйка запретит такие посещения

Я когда заключал договор, там чётко прописали что гостей можно, но, обязательно предупреждение меня(то бишь хозяина) и естественно без ночевок. Это был один из многих пунктов, по которым я мог выселить в момент и ещё и оставить себе залог.

Спокойно посидеть иногда вечером без шума-гама на весь подъезд – почему же нет! А вот “гуляй душа” с морем алкоголя, караоке и плясками – не стоит. Это насчет съемной квартиры. В комнату же, думаю, гостей водить не стоит. Разве что близкие родственники могут, нечасто, если хозяева не против, как договоритесь.

Понимаете, если разрешить водить гостей в любое время и без предупреждения хозяев, то очень скоро, “осмелевшие” арендаторы, начнут оставлять всех знакомых “пожить”. А оно надо кому то кроме них.

Я вот так последних выгнал. Приехал без предупреждения, а жили два парня военных. И опа, они решили что раз я особо не контролирую, то отдавая аренду чётко в один и тот же день, они это скроют. Итог, они ещё своих девушек подселили.

Если я снимаю квартиру и плачу за нее, она на это время мой дом, а в свой дом я могу приглашать кого хочу и когда хочу! Некоторые арендодатели оборзели и не понимают обычных вещей, таких сразу в сад. Обговаривать, конечно, надо перед снятием

Читайте также:
Предметы антиквариата: что это такое, описание и особенности

Жизнь без удобств.

Французское утро

Соседка (квартирантка) часто приводит парня

Несчастная любовь

Понимаете, если разрешить водить гостей в любое время и без предупреждения хозяев, то очень скоро, “осмелевшие” арендаторы, начнут оставлять всех знакомых “пожить”. А оно надо кому то кроме них.

Я вот так последних выгнал. Приехал без предупреждения, а жили два парня военных. И опа, они решили что раз я особо не контролирую, то отдавая аренду чётко в один и тот же день, они это скроют. Итог, они ещё своих девушек подселили.

А что в этом ужасного, Вы же сдаете квартиру за фиксированную цену, а не за плату за каждого человека.

А что в этом ужасного, Вы же сдаете квартиру за фиксированную цену, а не за плату за каждого человека.

Да конечно ничего. Одна благодать..Снимают двое, живут четверо. Бедные Азиаты, тоже один снимает, а после там аул..И чего их гонят.

Ёжа Понимаете, если разрешить водить гостей в любое время и без предупреждения хозяев, то очень скоро, “осмелевшие” арендаторы, начнут оставлять всех знакомых “пожить”. А оно надо кому то кроме них. Я вот так последних выгнал. Приехал без предупреждения, а жили два парня военных. И опа, они решили что раз я особо не контролирую, то отдавая аренду чётко в один и тот же день, они это скроют. Итог, они ещё своих девушек подселили.

и какой в том криминал был ?

где девушки- там больше чистоты и порядка .

у тебя аренда в зависимости от количества проживающих ?

Я когда заключал договор, там чётко прописали что гостей можно, но, обязательно предупреждение меня(то бишь хозяина) и естественно без ночевок. Это был один из многих пунктов, по которым я мог выселить в момент и ещё и оставить себе залог.

Да конечно ничего. Одна благодать..Снимают двое, живут четверо. Бедные Азиаты, тоже один снимает, а после там аул..И чего их гонят.

Речь ведь об азиатах идет, они и правда живут колхозом, но две девушки не помешают, как сказала Марииванна, где девушки там больше порядка. И потом это дом ребят на время и им нужно личную жизнь устраивать

Очень мало людей сдают хорошие квартиры, они обычно дорогие. А бабушкин вариант и трястись за нее, не сдавайте тогда. Если люди вам платят – это их дом!

получается,что некоторые,сдающие квадратные метры, повелевают судьбами живущих на их квадратах.

я понимаю,прописать порядок пользования помещением,чтобы от соседей жалоб не было на шум,чтобы оплата вовремя ,но. требовать сообщать о том,когда в гости подруга придет или,не дай бог с друзьями собраться.

Я с вас удивляюсь. )

Мне не нужен “колхоз”. Давайте ещё и детей нарожаем на съёмной, пусть соседи порадуются. Животных заведём..

И так долго выбираешь кого заселить, так нет же. Мы ещё притараним народ “на халяву”, будем стиралкой, плитой, техникой пользоваться в 3 раза больше(кто не знает у неё тоже идёт износ, ибо не вечна) и жизнь свою устраивать в однокомнатной квартире(привет Содом и Гоморра). Мда..

Когда мы снимали квартиру, хозяйка в наше отсутствие приходила и по шкафам лазила, что искала неизвестно. К сожалению, в России дикий рынок аренды. Квартиры, как правило, получены во времена совка и трясутся над ними хозяева, которые даже не представляют, что такое купить.

а почему нельзя бред какой)))) нельзя чтобы у вас жили и ночевали толпы месяцами, а приводить всегда можно и на 1 день с ночевками или на пару, всегда снимала и это делала и все мои друзья)) и кто у меня снимает разрешаю. Конечно узнаю что там живет регулярно толпа то выгоню таких, но такого не было

Мы когда снимали квартиру, к нам всегда могли приехать гости. Пару раз гостила свекровь и племянник. Никто даже ни слова не сказал.

Вы еще личную жизнь людям запретите.

Когда мы снимали квартиру, хозяйка в наше отсутствие приходила и по шкафам лазила, что искала неизвестно. К сожалению, в России дикий рынок аренды. Квартиры, как правило, получены во времена совка и трясутся над ними хозяева, которые даже не представляют, что такое купить.

Не, у меня по божески. В договоре чётко прописал что я имею право не более 2-х раз в месяц бывать в квартире, в присутствие хозяев. Это всё таки хоть и временно, но их жильё, чего там без них шариться.

Я с вас удивляюсь. )

Мне не нужен “колхоз”. Давайте ещё и детей нарожаем на съёмной, пусть соседи порадуются. Животных заведём..

И так долго выбираешь кого заселить, так нет же. Мы ещё притараним народ “на халяву”, будем стиралкой, плитой, техникой пользоваться в 3 раза больше(кто не знает у неё тоже идёт износ, ибо не вечна) и жизнь свою устраивать в однокомнатной квартире(привет Содом и Гоморра). Мда..

Простите, но Вы уж совсем в крайности бросаетесь. Я не говорю, что нужен колхоз, но детей не рожать – это, уж простите, не Ваше дело.

Я не говорю, что нужен колхоз, но детей не рожать – это, уж простите, не Ваше дело.

Слышали истории, как потом перестают платить, новоявленные мамаши и выгнать её трудно, ибо ребёнок. Так то..

животных запретила, хотя люблю животных, просто я знаю что это такое будет, а ремонт не охота переделывать

Возвращаться ли к алкоголику?

Дачешизики

Бывший муж хочет купить детям часы с прослушкой

Родные вмешиваются в семью

С мужем приходится разговаривать, как с неполноценным

Я с вас удивляюсь. ) Мне не нужен “колхоз”. Давайте ещё и детей нарожаем на съёмной, пусть соседи порадуются. Животных заведём.. И так долго выбираешь кого заселить, так нет же. Мы ещё притараним народ “на халяву”, будем стиралкой, плитой, техникой пользоваться в 3 раза больше(кто не знает у неё тоже идёт износ, ибо не вечна) и жизнь свою устраивать в однокомнатной квартире(привет Содом и Гоморра). Мда..

Читайте также:
Ипотека жилых домов и квартир

ты считаешь,сколько раз включали стиралку ,микроволновку ?

за то,что они пользуются этим ( ээ они ведь отдельно оплачивают ? ) ,живут на твоих квадратах – они ПЛАТЯТ тебе аренду .

кто живет на съемной квартире – не имеют право на личную жизнь ? или только с твоего разрешения ?

Андрюха ,ты писал о каких-то огромных личных доходах ,а парням, да еще и военным , запрещаешь с девушками встречаться из-за износа дивана ?

Слышали истории, как потом перестают платить, новоявленные мамаши и выгнать её трудно, ибо ребёнок. Так то..

зато я лично на своем опыте когда с ребенком сдавала идеальная чистота как заезжали так и съезжали, еще и улучшения за свой счет делали без компенсации)) А у знакомой сняла женщина с взрослым сыном квартиру за 4 месяца убили евроремонт, все от людей зависит. эток ак лотерея

по квартире никогда не шарюсь, хоть они меня приглашают сами и кофе попить и т.п.) но 1 раз в месяц бываю там

Слышали истории, как потом перестают платить, новоявленные мамаши и выгнать её трудно, ибо ребёнок. Так то..

Слышала такое, но я думаю нормальные люди так не поступят, это не правильно в корне. Я пишу об адекватных арендаторах

зато часто наблюдая картину у подруги в подъезде, когда к ней поднимаюсь. Как китайцы или корейцы снимают квартиру))) их туда поднимается человек 10 молодежи каждый день))) скольким людям реально сдают не знаю))но весело наблюдать как они цепочкой идут)))

ты считаешь,сколько раз включали стиралку ,микроволновку ?

за то,что они пользуются этим ( ээ они ведь отдельно оплачивают ? ) ,живут на твоих квадратах – они ПЛАТЯТ тебе аренду .

кто живет на съемной квартире – не имеют право на личную жизнь ? или только с твоего разрешения ?

Андрюха ,ты писал о каких-то огромных личных доходах ,а парням, да еще и военным , запрещаешь с девушками встречаться из-за износа дивана ?

Я не собираюсь за свой счёт, давать людям прекрасно жить. Это их проблемы.

Однокомнатная квартира, максимум 2 человека, это моё условие, не нравится, никто не держит. Я могу многое понять(и простить). Проблемы с деньгами, хорошо, я подожду, не голодаю, приехала к тебе девушка, ещё не устроилась, позвони-объясни-предупреди, чтобы мне не звонили соседи и не говорили, Андрей, что то там у тебя странное. Вроде два парня было, а теперь ещё заполночь девки приходят(*ля, может там бордель уже).))

И я писал не про электроэнергию, а про износ. На кой мне менять стиралку и пр, раз в 2 года, если это можно делать раз в 8 лет. Ты чего то сегодня мать, того..Не в тонусе.

33 а я вот проблем с деньгами не жду, 1-2 месяца задержки и прощаюсь сразу. я предупреждаю всех

33 а я вот проблем с деньгами не жду, 1-2 месяца задержки и прощаюсь сразу. я предупреждаю всех

У меня в договоре максимум 3 дня просрочить можно. Один раз дал им просрочить на неделю, предупредил что в последний раз.

Тема прям о милосердии, очуметь.

кошмар ) ты считаешь,сколько раз включали стиралку ,микроволновку ? за то,что они пользуются этим ( ээ они ведь отдельно оплачивают ? ) ,живут на твоих квадратах – они ПЛАТЯТ тебе аренду . кто живет на съемной квартире – не имеют право на личную жизнь ? или только с твоего разрешения ? Андрюха ,ты писал о каких-то огромных личных доходах ,а парням, да еще и военным , запрещаешь с девушками встречаться из-за износа дивана ?

Я не собираюсь за свой счёт, давать людям прекрасно жить. Это их проблемы. Однокомнатная квартира, максимум 2 человека, это моё условие, не нравится, никто не держит. Я могу многое понять(и простить). Проблемы с деньгами, хорошо, я подожду, не голодаю, приехала к тебе девушка, ещё не устроилась, позвони-объясни-предупреди, чтобы мне не звонили соседи и не говорили, Андрей, что то там у тебя странное. Вроде два парня было, а теперь ещё заполночь девки приходят(*ля, может там бордель уже).)) И я писал не про электроэнергию, а про износ. На кой мне менять стиралку и пр, раз в 2 года, если это можно делать раз в 8 лет. Ты чего то сегодня мать, того..Не в тонусе.

это ты реально удивил )

стиралки работают десятилетиями у всех )

–Я не собираюсь за свой счёт, давать людям прекрасно жить–

Андрюха,ну скажи , что это шутка юмора была )

или ты..того-этого. с роликов упал и у тебя плохое настроение ? )

Мне 16 лет, и я хочу съехать от родителей

Здравствуйте, дорогая редакция лучшего журнала о деньгах и жизни!

Мне 16 лет. Живу в Москве, собираюсь переезжать в Питер. У меня есть доход, достаточный, чтобы съехать от родителей. Как грамотно решить проблему с арендой жилья и учебой в школе? Прошу описать все возможности, включая эмансипацию.

С уважением,
ваш преданный читатель Гордей Г.

Хотя вы зарабатываете самостоятельно, до 18 лет ваша жизнь сильно зависит от решений ваших родителей. Будет проще, если они сами разрешат вам переехать и помогут в этом. Директора школ и владельцы квартир будут гораздо дружелюбнее к взрослым людям, которые подпишут за вас нужные документы.

Эмансипироваться можно тоже с согласия родителей, а можно через суд. Тогда договоры аренды и образовательных услуг вы сможете подписывать самостоятельно.

Но даже в этом случае владельцы хороших квартир и консервативные директора школ могут отнестись к вам с недоверием и не согласиться подписывать с вами договор.

Я расскажу о ваших правах, процедуре эмансипации, ее плюсах и минусах, а вы сами решайте, что вам подойдет больше.

Какие права есть в 16 лет

С 14 лет у человека есть право распоряжаться всеми деньгами, которые он получает сам: зарплатой, стипендией, авторским гонораром, подарками. Он также сохраняет права, полученные в 6 лет: на свое усмотрение покупать что-то недорогое — булочки или газировку — и договариваться о чем-то , что не требует денежных вложений, например брать книги в библиотеке.

С 16 лет можно сдать экзамены и управлять мопедом, мотоциклом и квадрициклом.

Для всего остального с 14 до 18 лет необходимо письменное согласие родителей. Например, уехать в Питер, перейти в новую школу и снять квартиру в 16 лет можно только с письменного согласия родителей — без него с вами и разговаривать не будут. Ваши родители в любой момент смогут пойти в суд и потребовать отмены договора аренды квартиры и договора на образовательные услуги. Пока вам не исполнилось 18 лет, они несут за вас ответственность и вправе отменять любые договоры. Это неудобно и никому не надо.

Читайте также:
Что грозит фиктивному генеральному директору фирмы?

В 14 лет у человека появляются и обязанности. Теперь он сам должен отвечать за все свои решения и действия. Если 14-летний человек причинил какой-то вред, например въехал на велосипеде в машину, он должен возместить ущерб из своих средств. Правда, если у него совсем нет денег, чтобы оплатить ремонт, отвечать будут родители.

Так же и с договорными обязательствами. Например, вы перейдете в частную школу и работать одновременно с учебой не сможете. Тогда накопится долг по оплате учебы, а отвечать за это родителям. Поэтому если вы платите за что-то деньгами, которые у вас уже есть, то можете делать это без согласия родителей. А все обязательства на будущее, которые еще не оплачены, до 18 лет можно принять на себя только с разрешения родителей. Но и тут есть нюансы.

Заработанные вами деньги по умолчанию ваши, делайте с ними что хотите. Но если вы на свои деньги покупаете, например, пиротехнику, которая наносит ущерб чьему-то имуществу, или оплачиваете курсы экстремального спорта, несовместимые с вашим состоянием здоровья, родители вправе через суд забрать ваши деньги и запретить вам ими распоряжаться. Они могут доказать в суде, что ваши решения опасны для вас самих и окружающих, и впоследствии на законном основании отбирать у вас все ваши доходы.

Так что перед переездом нужно хорошо подумать, правильное ли решение вы приняли. Вдруг взрослые смогут доказать в суде иное и вообще лишить вас финансовой свободы?

Что такое эмансипация и какие у нее последствия

Эмансипация несовершеннолетнего — это признание человека взрослым и независимым раньше 18 лет. С момента эмансипации больше ни на что не нужно получать согласие родителей. Правда, в случае причинения ущерба чужому имуществу на финансовую поддержку от родителей тоже можно не рассчитывать: полная самостоятельность во всех позитивных и негативных аспектах.

Еще эмансипированный человек теряет право на алименты от родителей. Он получит материальную помощь только в случае крайней нужды и при наличии у родителей достаточного официального дохода, а не в безусловном порядке, как раньше.

С 16 лет человеку могут назначить административный штраф, например за переход дороги в неположенном месте. Комиссия по делам несовершеннолетних вправе освободить человека младше 18 лет от штрафа. Но если правонарушитель эмансипирован, то в сферу интересов комиссии и под ее защиту он уже не попадает.

Интересный правовой момент: эмансипация не приравнена к достижению 18 лет, совершеннолетию. Например, эмансипированный человек может отучиться в автошколе, но водительское удостоверение раньше 18 лет ему все равно не выдадут. Так, в одном деле Муромский суд не разрешил 16-летнему эмансипированному сдавать экзамены в ГИБДД. То же самое относится к продаже алкоголя, табака и оружия — до 18 лет эмансипированным их не продадут.

Плюсы эмансипации в вашей ситуации:

  1. Сможете уехать в Санкт-Петербург в любой момент.
  2. Сможете выбрать любую школу, любой вуз и любые образовательные курсы.
  3. Сможете показать потенциальному арендодателю решение об эмансипации и убедить его заключить с вами договор аренды жилья.

Захотите — даже в другую страну сможете уехать. И отчитываться ни перед кем не надо.

Главный минус эмансипации: если у вас закончатся деньги, родители могут отказать вам в финансовой поддержке. В этой ситуации никакой суд не заставит их вам помогать, если только инвалидность не лишит вас физической возможности работать.

Пока вы несовершеннолетний и живете с родителями, вы можете в любой момент перестать работать и сосредоточиться на сдаче ЕГЭ: в родительском холодильнике всегда должна быть еда для вас и на улицу вас не выгонят. Когда вы станете эмансипированным, придется либо очень поднапрячься и совместить экзамены с работой, либо выбирать между хлебом насущным и официальным образованием.

Как добиться эмансипации в Москве

Для эмансипации нужны два фактора: взрослые действия и признание действий взрослыми со стороны. К взрослым действиям относятся:

  1. Работа по трудовому договору.
  2. Предпринимательская деятельность с согласия родителей.
  3. Вступление в брак.

Добиться эмансипации можно двумя путями:

  1. через орган опеки и попечительства, если оба родителя дадут на это письменное согласие;
  2. через суд, если хоть один из родителей продолжает считать вас несамостоятельным ребенком.

На официальном портале мэра и правительства Москвы указано, что в городе действуют 11 отделов опеки и попечительства в администрациях муниципальных округов. На портале указаны адреса, телефоны и сайты администраций.

К заявлению о признании полностью дееспособным, то есть эмансипированным, нужно приложить:

  1. Копии страниц паспорта с датой рождения и пропиской, чтобы подтвердить принадлежность к району и достижение 16 лет.
  2. Копии документов, подтверждающих трудоустройство.
  3. Заявления обоих родителей, усыновителей или попечителей о согласии на эмансипацию их ребенка.
  4. Если второго родителя нет, нужно приложить копию свидетельства о его смерти или решение суда о том, что родитель признан безвестно отсутствующим. Здорово, если родители придут с вами, покажут паспорта и сами отдадут заявления.

Документы — самое важное. Для эмансипации нужно подтвердить, что у вас есть постоянный доход, достаточный для самостоятельной жизни. Доход можно подтвердить трудовым договором, приказом о приеме на работу, расчетными листами по зарплате, выпиской о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, налоговой декларацией и выпиской с расчетного счета.

Например, Малоярославецкий суд поддержал позицию органа опеки и попечительства, отказавшего в эмансипации, на которой настаивали несовершеннолетняя девушка и ее родители, потому что девушка была фрилансером. Раз у фрилансера нет ИП или трудового договора, значит, и оснований для эмансипации нет, решил суд.

На сайте мэра Москвы пишут, что документы департамент соцзащиты будет рассматривать 15 дней.

Если родители или органы опеки и попечительства отказали в эмансипации, нужно обращаться в районный суд по месту регистрации или фактического проживания несовершеннолетнего. Определить нужный суд несложно: скорее всего, он носит название района прописки, указанного в паспорте. Проверить, входит ли ваш адрес в ведение суда, можно на его сайте в разделе «Территориальная подсудность».

Читайте также:
Что нужно для перерегистрации?

За обращение в суд нужно заплатить госпошлину — 300 рублей.

Обширное заявление сочинять не нужно. Общая схема такая:

24 мая 2018 года мне исполнилось 16 лет. С 24 августа 2018 года я работаю дизайнером по трудовому договору в ООО «Ромашка», мой оклад — 62 500 рублей в месяц. На основании ст. 27 ГК РФ и ст. 287—289 ГК РФ прошу объявить меня полностью дееспособным (эмансипированным).

Если у вас ИП, пишите так:

24 мая 2018 года мне исполнилось 16 лет. 24 августа 2018 года я с согласия родителей открыл ИП и с тех пор делаю веб-сайты на заказ. Мой доход в месяц — от 45 до 75 тысяч рублей. На основании ст. 27 ГК РФ и ст. 287—289 ГК РФ прошу объявить меня полностью дееспособным (эмансипированным).

Последние 10 лет я постоянно сталкиваюсь с популярным мифом, что для победы в суде нужно длинное заявление со ссылками на десяток правовых норм, начиная от Конституции и заканчивая какой-нибудь европейской конвенцией. Это не так. Достаточно указать номера ключевых статей, привести факты в защиту своего требования и приложить документальные подтверждения этих фактов.

Документы нельзя «нарисовать»: их будут обязательно проверять с целью защиты интересов самого несовершеннолетнего. Например, Ксении из Липецка суд эмансипироваться не разрешил, хотя она показала трудовой договор с назначением оклада, трудовую книжку и приказ о приеме на дистанционную работу секретарем. Прокуратура не нашла организацию-работодателя по юридическому адресу, а комиссия по делам несовершеннолетних сообщила, что раньше Ксения убегала из дома. Проблем было две: у суда не было уверенности в том, что Ксения будет получать зарплату, и в том, что она способна на сознательное поведение.

Фактически орган опеки и попечительства или суд подтверждают, что несовершеннолетний уже ведет взрослую самостоятельную жизнь. Тогда они выдают соответствующий документ, на который можно будет ссылаться до 18 лет при оформлении любых других документов. Но по количеству судебных решений видно, что либо несовершеннолетние редко стремятся к эмансипации, либо их трудовая деятельность выглядит достаточно убедительно для родителей и органов опеки.

После эмансипации у вас появится право подписывать договор аренды жилья и документы о переводе из одной школы в другую. Но это с юридической точки зрения, а с практической я рекомендую вам договориться с родителями.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Прокуратура информирует

11.05.2021 11:15 Просмотров: 1033 Могут ли несовершеннолетние проживать отдельно от родителей (законных представителей)

Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Каждый ребенок имеет право на совместное проживание с родителями, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам (например, в случаях, когда родитель лишен родительских прав).

Место жительства детей при раздельном проживании их родителей устанавливается соглашением последних либо на основании решения суда.

Несовершеннолетние подопечные проживают совместно со своими опекунами и попечителями. При этом допускается раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим 16 лет, с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного (пункт 2 статьи 36 ГК РФ).

В случаях, когда ребенок неправомерно живет отдельно от законных представителей, либо когда несовершеннолетние совершают самовольные уходы, родители (иные законные представители) привлекаются к административной ответственности в соответствии со статьей 5.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, так как данные факты свидетельствуют о ненадлежащем исполнении родительских обязанностей по воспитанию и содержанию детей.

Данная административная ответственность в отношении родителей (иных законных представителей) наступает и в случае несвоевременного обращения в полицию с заявлением о розыске несовершеннолетних.

К несовершеннолетним, совершающим самовольные уходы, в соответствии с Федеральным законом от 24.06.1999 № 120-ФЗ «Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних» применяются меры профилактического характера и иные меры воздействия в соответствии с законодательством.

Согласно положениям статей 57, 155.1 Семейного кодекса Российской Федерации временное проживание несовершеннолетнего отдельно от родителей, опекунов и попечителей возможно в случае, когда законные представители по уважительным причинам не могут исполнять свои обязанности.

При указанных обстоятельствах ребенок может быть помещен в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании соответствующего заявления законных представителей. Учет мнения ребенка, достигшего 10 лет, при помещении в данные организации обязателен.

Для временного помещения ребенка в организацию для детей-сирот законному представителю необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства или пребывания ребенка в целях заключения соглашения о временном пребывании ребенка в организации для детей-сирот.

Несовершеннолетним ребенок является до исполнения ему 18 лет. Однако есть случаи, когда несовершеннолетний становится полностью дееспособным и ранее 18 лет.

Согласно статье 27 ГК РФ, если несовершеннолетний ребенок достиг возраста 16 лет и работает по трудовому договору, контракту или с согласия законных представителей занимается предпринимательской деятельностью, то он может быть объявлен полностью дееспособным, что называется эмансипацией.

Есть два варианта эмансипации несовершеннолетнего – через орган опеки и попечительства либо в судебном порядке.

Если оба законных представителя ребенка согласны на то, чтобы ребенок был объявлен дееспособным, орган опеки и попечительства по заявлению ребенка с согласия законных представителей выносит решение об этом.

Если у несовершеннолетнего нет согласия родителей или одного из родителей, усыновителей или попечителя, то 16-летний гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об объявлении его полностью дееспособным (часть 1 статьи 287 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации).

Эмансипированный 16-летний гражданин вправе определять место жительства на свое усмотрение.

Согласно пункту 2 статьи 21 ГК РФ кроме эмансипации несовершеннолетний может также стать полностью дееспособным и в случае, если он вступил в брак до наступления совершеннолетия.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: