Некоммерческое товарищество: что это такое, описание и особенности

Что такое ДНТ: определение, расшифровка и особенности

О загородном участке мечтает практически каждый второй житель мегаполиса. Вряд ли кто-то откажется от отдыха на свежем воздухе. Кроме этого, на участке можно выращивать различные овощные культуры и многое другое. Приобрести элитную загородную недвижимость сможет не каждый, а вот купить земли ДНП и ДНТ гораздо проще и дешевле. Размер участков зависит от финансовых возможностей, а также от определенных уставных требований товариществ.

Что такое ДНТ?

На сегодняшний день существует огромное количество различных дачных кооперативов и объединений, которые отличаются формой собственности. Соответственно, и права всех участников также значительно отличаются. ДНТ (расшифровка) – дачное некоммерческое товарищество. Приобрести земельные участки в таком дачном кооперативе может каждый.

История образования дачных кооперативов

Во времена существования СССР крупные производственные предприятия строили для своих сотрудников дачные кооперативы. Они передавались в пользование на определенный срок. В некоторых случаях работник мог приватизировать свой участок и строение на нем.

После распада Советского Союза началась эра коммерции. Дачные участки продавались и сдавались в аренду всем желающим. Каждый мог без особого труда выстроить дом на земле и при этом не торопиться с его оформлением. Хотя со временем право собственности на дом и участок требовалось регистрировать. Именно в этом момент стали образовываться различные дачные товарищества.

Сегодня практически каждый человек знает, что такое ДНТ, ДПН или СОТ. Выбирая участки, необходимо знать особенности каждого объединения.

Преимущества ДНТ

Такое дачное товарищество имеет свои преимущества. К ним относят следующее:

  • участки ДНТ стоят дешево, что обусловлено расположением объединения на низкокачественной почве;
  • оптимальная стоимость коммунальных платежей, если проживать в товариществе постоянно;
  • есть возможность приобрести не один, а несколько участков, расположенных рядом;
  • нормальное функционирование органов управления, которые избираются участками товарищества.

Как гласят многочисленные отзывы, ДНТ можно считать неплохим вариантом. Жизнь в таком дачном кооперативе считается приемлемой. Объединение подключено ко всем коммуникациям.

Недостатки объединения

Основным минусом товарищества является то, что земельные участки можно использовать только для сельскохозяйственной деятельности. Но никто не говорит, что на участке нельзя выстроить дом и прописаться в нем. Процесс долгий, но вполне выполнимый.

Кроме этого, товарищество не будет подключать коммуникации к частному строению бесплатно. Придется оплатить все по установленным коммунальным тарифам.

Примечание. Стоимость самого участка будет в несколько раз ниже, чем цена за подключение необходимых коммуникаций.

Стоит учесть, что взять кредит, залогом которого будет являться дом в ДНТ или участок, не выйдет.

Форма правления

Что такое ДНТ? Это дачное некоммерческое объединение, которое отличается от подобных формой управления. В нее входит следующее:

  • правление – руководящий состав, принимающий хозяйственные и правовые решения;
  • председатель – избирается участниками объединения на общем собрании;
  • члены товарищества – владельцы земельных участков.

Такие коммуникации, как электричество, вода и газ, подводятся за счет денежных средств ДНТ, полученных за продажу или аренду земельных участков.

Проверка документов перед покупкой участка

Разобравшись с тем, что такое ДНТ, можно покупать участок. Но торопиться не стоит, лучше изначально все перепроверить.

Необходимо узнать следующие факты:

  • историю участка, чтобы избежать неприятных сюрпризов с его приватизацией и прочими необходимыми регистрационными действиями;
  • есть ли на участке коммуникации, идущие под землей, так как нельзя будет бурить скважины или копать глубокий фундамент;
  • взять выписку из кадастрового плана, в котором будут указаны четкие границы приобретаемого участка;
  • относится ли земля к охранной зоне.

Чтобы не упустить всех нюансов, лучше обратиться за помощью к специалистам.

Отличия ДНТ и ДНП

Эти объединения немного схожи по особенностям организации правления. Но есть и видимые отличия.

– ДНТ (расшифровка) – дачное некоммерческое товарищество.

– ДНП – дачное некоммерческое партнерство.

Для создания ДНП необходимо составить учредительный договор, а вкладчиков в развитие кооператива должно быть не менее 3 человек. В ДНТ дела обстоят немного иначе. Учредительный договор составляется между всеми членами товарищества и постоянно дополняется в результате перепродажи или реализации новых участков.

Территория, на которой располагается ДНП, выделяется муниципальными органами для ведения огородного или садового хозяйства. Земля может относиться к близлежащему населенному пункту или быть сельскохозяйственными угодьями.

Примечание. Все участки, выделенные под ДНП, должны быть освоены не позднее трех лет после создания объединения.

В ДНТ таких ограничений нет. Необязательно осваивать купленные участки или возводить на них строения любого типа. Это все по желанию каждого собственника, который может сдать свой участок в аренду правлению объединения.

Есть еще отличия в праве собственности на участок. Они заключаются в следующем:

  • в ДНП все земли находятся в собственности у юридического лица;
  • в ДНТ участки приобретаются за счет привлеченных средств участников;
  • сами земли предназначены для общего пользования всеми членами объединения.

Это означает, что есть различия в оформлении земельных участков.

Расположение ДНП и ДНТ

Дачное некоммерческое партнерство имеет более выгодное месторасположение, так как находится в непосредственной близости к населенному пункту с развитой инфраструктурой. То есть все коммуникации будут подключены без особых трудностей. Также не составит труда добраться до ДНП с помощью общественного транспорта.

Читайте также:
Правовая аксиома: что это такое, описание и особенности

ДНТ находятся далеко от населенных пунктов, что и обуславливает низкую стоимость участков. В товариществах нет развитой инфраструктуры, и добираться до них нужно самостоятельно. Довольно часто такие объединения берут в аренду автобусы, которые и доставляют людей к их участкам или к населенному пункту. Все зависит от предусмотренных затрат товарищества.

Предназначение земель ДНТ

Согласно законодательству, земельные участки должны использоваться для ведения хозяйства. Несмотря на это, закон не запрещает возводить на участке строения жилого предназначения. Регистрация по месту жительства в таком случае не запрещается. Единственное, что нужно учесть, владеть участком могут только граждане. Лица без гражданства или иностранные граждане не могут оформить в собственность земли. Они могут владеть только строением на участке.

Ведение хозяйства в ДНТ

Все владельцы участков дачного некоммерческого товарищества могут вести хозяйственную деятельность без вступления в члены объединения. Это значительно упрощает процедуру регистрации собственности. Стоит отметить, что владелец участка при этом может пользоваться всеми правами, которыми обладают члены кооператива.

Примечание. Между собственником участка и правлением товарищества обязательно заключается договор.

Членские взносы и коммунальные платежи оплачиваются регулярно. Последние могут поступать в кассу товарищества или же на счет муниципальных организаций. Все эти нюансы прописываются в договоре.

Нюансы оформления дачного участка

Чтобы постичь все нюансы, необходимо четко понимать, что собой представляет ДНТ. Что это такое? Это дачное некоммерческое товарищество, которое создается владельцами земельных участков. При оформлении собственности по этой причине необходимо учесть следующее:

  • необходимо осуществить постановку на кадастровый учет (потребуется генеральный план, проект межевания, схемы расположения);
  • оформление всех документов осуществляется только при наличии членской книжки и протокола собрания членов кооператива;
  • в собственность передаются только оформленные и зарегистрированные участки;
  • передача земли выполняется бесплатно;
  • межевой план заверяется соответствующими инстанциями.

Лучше всего при оформлении участка обратиться за помощью к профессионалам.

Общие рекомендации по покупке участка

Во-первых, необходимо выбирать дачу по оптимальной стоимости. Во-вторых, нужно определить, с какой целью приобретается участок: для проживания или ведения хозяйства. Ну и самое главное: если покупается земля с целью перепродажи, то предварительно необходимо проконсультироваться со специалистом.

Особенности правового регулирования деятельности садовых некоммерческих товариществ

Рубрика: Юриспруденция

Дата публикации: 01.04.2022 2022-04-01

Статья просмотрена: 36 раз

Библиографическое описание:

Ищенко, С. Н. Особенности правового регулирования деятельности садовых некоммерческих товариществ / С. Н. Ищенко. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2022. — № 14 (356). — С. 210-212. — URL: https://moluch.ru/archive/356/79636/ (дата обращения: 21.12.2021).

В данной статье автор рассматривает особенности правового регулирования деятельность Садовых некоммерческих товариществ, предпринимает попытку анализа и выявления проблем, связанных с применением Федерального закона.

Ключевые слова: садовое некоммерческое товарищество, земельное право, юридическое лицо, товарищество собственников недвижимости.

В Российской Федерации в настоящее время насчитывается довольно большое количество садоводов, дачников и тех, кто старается переехать из больших городов в загородную недвижимость.

На протяжении примерно 20 лет основным документом, который регулировал деятельность садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан, связанных с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства, является Федеральный закон от 15.04.1998 г № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» [2]. Конечно, на протяжении 20 лет в вышеуказанный закон неоднократно вносились изменения и дополнения, которые подстраивались под действующее законодательство того или иного периода. Помимо вносимых изменений, за время действия данного закона, было принято большое количество федеральных законов и других нормативно-правовых актов различного уровня, которые в прямом или косвенном виде затрагивали отношения, связанные с деятельностью садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. Несмотря на то, что вводились новшества в законодательства в данной отрасли, но в конечном счёте все это затрудняло применение Федерального закона от 15.04.1998 г № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». [2]

Особым затруднением применения данного закона послужило то, что 1 сентября 2014 г вступил в силу Федеральный закон от 05.05.2014 № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» [3]. Данный закон внёс существенные изменения в гл. 4 ГК РФ о юридических лицах. Так как садоводческие и дачные объединения являются юридическими лицами, данные изменения имеют непосредственное к ним отношения.

В соответствии с поручением Президента РФ был разработан законопроект, который позволял регулировать все отношения, касающиеся юридических лиц и граждан в области садоводства, огороднического и дачного хозяйства Таким нормативным актом стал Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217 ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» [4].

Читайте также:
Официальная инкорпорация: что это такое, описание и особенности

Необходимо отметить, что основы правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами с целью ведения садоводческого и огороднического хозяйства, определены в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Также необходимо отметить, что Гражданское законодательство Российской Федерации согласно ст. 71 (ч.о) Конституции РФ находятся в ведении Российской Федерации [1]. Отсюда делаем вывод, что субъекты РФ лишены возможности регулировать отношения входящие в сферу данной отрасли, а также устанавливать особенности правового положения юридических лиц, с помощью своих нормативно правовых актов.

Помимо уже названных правовых актов, которые напрямую регулируют деятельность садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан, связанных с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства, считаю необходимым отметить и другие источники, которые обеспечивают гарантии прав граждан, ведущих садоводство, огородничество и дачное хозяйство, к таким основным источникам относятся:

— Гражданский кодекс РФ;

— Земельный кодекс РФ;

— Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О кадастровой деятельности». и др.

Следует отметить, что согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 12.01.1996 № 7 ФЗ «О некоммерческих организациях» [5], данный закон на ТСН (садоводческие, огороднические товарищества) не распространяется.

Земельное законодательство регулирует правило пользования и охраны земель, основания, порядок возникновения и прекращения прав на землю и ограничения таких прав на все земельные участки, а также земельное законодательство имеет приоритет над нормами иных законодательных норм.

Но несмотря на столь большой список регулирующих нормативных актов, специальным законом в деятельность садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан, связанных с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства, является Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217 ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» [4]. Данный закон вступил в законную силу с 01.01.2019.

На основании Закона № 217-ФЗ произошло множество изменений. Е. К. Куджева полагает, что одной из главных новелл законодательства является устранение искусственно созданного различия между дачными и садоводческим товариществом, установлены две организационно правовые формы ведения садоводческой и огороднической деятельности: садовые некоммерческие товарищества и огородные некоммерческие товарищества [4].

Изучая новеллы правового регулирования, следует отметить, что законодатель внёс ограничение в строительство капитальных строений, а именно, согласно данному закону, запрещает строительство любых объектов капитального строительства на огородных земельных участках, к тому как на садовых участках разрешается возведение капитальных садовых домов (которые предусмотрены иными законами), к тому же в настоящее время садовый дом может быть переведён в статус жилого дома, что в свою очередь даёт большое преимущество вопросам регистрации, оплаты электроэнергии и т.д.

Однако законом не предусмотрено обязательного преобразования садоводческих юридических лиц, но в тоже время устанавливает ряд требований и правил, касающихся функционирования товариществ, кооперативов и партнёров, созданных до вступления в силу нового закона.

Также считаю необходимым отметить ряд новых требований и возможностей данного закона.

  1. В новом законодательном акте исключается неопределённость в отношении территории (границ) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. При помощи данного определения решаются многие вопросы, касающиеся взаимоотношений как между товариществом и государственными органами, так и в отношении товарищества и правообладателями земельных участков. Ведь до принятия нового закона часто возникали спорные ситуации о границах зоны ответственности объединения за следующие территории:

— прилегающие к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан.

— прилегающую к лесу.

  1. Законодатель уменьшил количество взносов, оставив только два вида: членские и целевые взносы. Правообладатели земельных участком, входящих в границы территории товариществ, но не являющиеся членами товарищества обязаны вносить плату наравне с членами товарищества, сумма которых приравнена к ежегодному размеру членских и целевых взносов для членов товарищества.

Начиная с 01.01.2019 все платежи правообладателей земельных участков должны уплачиваться на расчётный счёт товарищества. Ввиду того, что законодательством закреплена обязанность внесения правообладателем земельных участков вносить плату наравне с членами товарищества, то необходимость в требовании заключении договоров на пользование инфраструктурой и общим имуществом товарищества исчезла и данное требование законодателем было исключено.

В соответствии с тем, что обязанность по внесение платы распространяется на всех правообладателей земельных участков, то согласно новеллам законодательства, право голоса на общем собрании, по вопросам касающимся финансового или имущественного положения, получили владельцы участков которые не являются членами товарищества.

  1. Также законодатель внёс некоторые изменения в проведении общего собрания. В настоящее время установлено требование о большинстве голосов участников общего собрания, которое необходимо для принятия решений — более 50 % членов товарищества, но не менее 2/3 от членов товарищества, и не менее 2/3 от всех участников общего собрания.
  2. Во многих товариществах возникали множественные проблемы, связанные с вопросом о переизбрании исполнительных и контрольных органов, так как зачастую для решения данного вопроса требовалось максимально большое количество посещения членами товариществ, а также остро стоял вопрос — кого выбирать. Теперь законодатель продлил срок на который могут быть избраны исполнительные (председатель и правление) и контрольные (ревизионная комиссия) органы товарищества, такой срок составляет до пяти лет.
  3. Согласно новым введениям, теперь не требуется выносить вопрос на общее собрание об исключении умерших членов товарищества или потерявших право собственности на землю.
Читайте также:
Односторонний акт: что это такое, описание и особенности

В заключении хотелось бы отметить, что несмотря на довольно продолжительное время действия Федерального закона от 15.04.1998 г № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» [2], переход и внедрении нового Федерального закона от 29.07.2017 № 217 ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» [4] проходит довольно легко. Ведь на протяжении долгого времени необходим был такой закон, который соответствовал текущему законодательству Российской Федерации. Данный закон упорядочил множество важных вопросов, которые связаны с управление товариществ.

В данной работе рассмотрены основные новеллы, которые были приняты в Федеральном законе от 29.07.20217 г. № 217 ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» [4].

  1. Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) Конституция Российской Федерации // СПС «КонсультантПлюс»
  2. Федеральный закон от 15.04.1998 г № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» // СПС «КонсультантПлюс»
  3. Федеральный закон от 05.05.2014 № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ»// СПС «КонсультантПлюс»
  4. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СПС «КонсультантПлюс»
  5. Федерального закона от 12.01.1996 № 7 ФЗ «О некоммерческих организациях»// СПС «КонсультантПлюс»
  6. Куджева Е. К. Особенности нового законодательства о садовых и огороднических товариществах //Аграрное и земельное право 2019. № 10 (178). С.75–77.

Что такое СНТ, ДНП, ДНТ

Загородными участками сегодня владеют многие россияне. Когда они не на землях, предназначенных для ИЖС, то размещаются в дачных объединениях. В законодательстве для них установлено несколько категорий – садовые и дачные некоммерческие товарищества, партнерства. Важно разбираться, что означают аббревиатуры СНТ, ДНП, от расшифровки этих понятий зависят права и обязанности дачников.

Что такое СНТ?

Расшифровка СНТ – садовое некоммерческое товарищество. Федеральный закон, принятый в 1998 году, уточняет, что это некоммерческая организация, создаваемая самими садоводами. Цель ее существования – ведение совместного хозяйства, организация огородов и садов.

Данное некоммерческое объединение имеет статус юридического лица. Это позволяет регулировать конфликтные ситуации, возникающие между садоводами, касающиеся владения землей, регламентирует права и обязанности.

Вступление и выход из объединения

Стать членом СНТ можно только с согласия других его участников

Особенности вступления в СНТ определены тем же федеральным законом №18. В нем указано, что членами такого товарищества могут быть:

  • совершеннолетние граждане Российской Федерации;
  • у них в собственности должен быть участок земли, расположенный в границах товарищества.

Решение о вступлении в объединение принимается на общем собрании членов товарищества.

Чтобы вступить в СНТ, необходимо выполнить следующие условия:

  1. Приобрести земельный участок.
  2. После официального заключения сделки купли-продажи подать заявление о приеме в члены СНТ. К нему требуется приложить паспорт и бумаги, подтверждающие право владения участком.
  3. Оплатить вступительные и членские взносы. Их размер и порядок внесения определяется уставом конкретного товарищества.
  4. На общем собрании принимается решение о включении гражданина в состав членов садового товарищества.

После положительного решения новому члену обязаны в течение 3 месяцев выдать членскую книжку или другой документ, который бы подтверждал его членство в объединении.

При продаже участка членство гражданина прекращается автоматически. Но можно покинуть товарищество, продолжая владеть землей. Правда, это не освободит от обязанностей по внесению платежей и содержанию земли.

При добровольном выходе подается заявление в свободной форме на имя председателя. Отправляя заявление по почте, рекомендуется продублировать его по электронному адресу правления. Юридической силы такая бумага не имеет, но правление будет поставлено в известность. В случае возникновения спорной ситуации вы подтвердите, что направляли такую бумагу.

С этой же целью нужно подготовить два экземпляра заявления, если подаете его лично. Второй забрать себе с отметкой о получении заявления правлением.

Преимущества

СНТ обычно расположены в живописных, экологически чистых местностях

Детально разобраться с тем, что такое СНТ, поможет перечень плюсов и минусов, которые появляются у члена товарищества.

К преимуществам стоит отнести:

  • низкую стоимость по сравнению с индивидуальным жилищным строительством;
  • начинать строительство дома разрешается на участке любой площади;
  • налоговая ставка ниже: если для ИЖС 1,5%, то для СНТ – 0,3%;
  • расположение – преимущественно экологически чистые места, с расположенными поблизости водоемами и лесами;
  • есть возможность вести хозяйство на землях, отличающихся высокой плодородностью.

Эти факторы становятся решающими для многих при решении приобретать земли в садовых товариществах, становиться их членами.

Читайте также:
Обратное вручение: что это такое, описание и особенности

Недостатки

Однако существуют и минусы. Ведь СНТ – это товарищество, члены которого должны выполнять определенные обязанности, подчиняясь мнению большинства.

К минусам следует отнести:

  1. Необходимость уплаты сборов. Развитием и благоустройством товарищества садоводы занимаются за собственный счет. На личные средства они содержат правление.
  2. Отсутствие коммуникаций. По умолчанию в товариществах нет электричества, водопровода, газа, канализации. Проводить их необходимо за свой счет, объединяясь с другими членами.
  3. Большинство СНТ расположены на значительном расстоянии от городской и районной инфраструктуры.
  4. На строительство и ремонт дома сложно получить кредит в банке. Ссуды выдают неохотно, под высокую процентную ставку.
  5. Много времени уходит на оформление налогового вычета.

Эти факторы необходимо учитывать, решая приобрести земельный участок на территории СНТ.

Особенности

Самовольно построенные здания, относящиеся к СНТ, в настоящее время можно узаконить

В садоводческих товариществах действует дачная амнистия, позволяющая регистрировать дома и любые другие постройки по упрощенной схеме. Сейчас она продлена до 1 марта 2026 года (продлена Госдумой в первом чтении в октябре 2022 года, – примечание автора). При этом с 1 марта 2019 года владелец обязан согласовывать проект строительства дома с местной администрацией. Власти выдают официальное разрешение сроком на 10 лет.

С участками в садовом товариществе разрешается все то же самое, что и с любой другой собственностью:

  • приобретать;
  • продавать;
  • дарить;
  • оставлять в наследство.

Для владельца существуют определенные послабления и ограничения. В СНТ разрешается:

  • строить частный жилой дом;
  • заниматься возведением хозяйственных построек;
  • изменять статус участка;
  • вести огородное хозяйство, высаживая сельскохозяйственные культуры.

К ограничениям стоит отнести:

  • проведение коммуникаций без согласования с остальными членами объединения;
  • организация частной предпринимательской деятельности и подсобного хозяйства;
  • запрещается не выполнять правила и устав, принятый на общем собрании.

Помимо садового товарищества существуют еще несколько форм объединений.

Что такое ДНП?

ДНП расшифровывается как дачное некоммерческое партнерство. Это одна из самых распространенных форм в области загородной недвижимости.

В доме, относящемуся к ДНП, можно зарегистрироваться

Важное преимущество заключается в возможности прописаться на территории дачного партнерства, даже без признания дома жилым.

Организовываться ДНП может на участках, относящихся к землям:

  • сельхозугодий;
  • населенных пунктов.

Дачное партнерство должно состоять не менее чем из 3 человек. Оно также регистрируется в налоговой службе, оформлять статус юридического лица. Существует обязанность внесения взносов, за счет которых существует партнерство.

Вступление и выход из объединения

Для вступления в ДНП требуется написать заявление. Оно рассматривается на общем собрании членов организации, которые принимают решения о зачислении просителя в свои ряды и выделении ему участка земли.

После этого требуется оплатить вступительный взнос, а участок разрешается приватизировать. По закону участки предназначены для строительства сезонных домиков или ведения небольшого дачного хозяйства.

Преимущества

К плюсам владения участком в дачном некоммерческом партнерстве относят:

  1. Право на строительство дома, который необязательно признавать жилым объектом. При этом дом считается пригодным для постоянного проживания.
  2. Если партнерство находится в пределах населенного пункта, легко решить вопрос с получением прописки на своем участке.

Эти преимущества многих побуждают к приобретению участков в ДНП.

Недостатки

Минус большинства ДНП – отсутствие инфраструктуры

Но существуют и определенные минусы. Из-за того, что земли ДНП изначально предназначены для ведения сельскохозяйственной деятельности, при строительстве капитального жилого строения возникают определенные трудности.

  1. Из-за статуса земли не удастся бесплатно рассчитывать на проведение газа и водопровода к дому. Организовать коммуникации допускается только при помощи коммерческих структур за счет владельцев участков.
  2. Здесь не предполагается возведение объектов социальной инфраструктуры – поликлиник, детских садов, школ.
  3. Получить ипотечный кредит банке проблематично, так как дачный участок редко соглашаются принять в качестве залога.

Если происходит ликвидация партнерства, у его членов остаются права на земельные участки и всю расположенную на них недвижимость.

Особенности

Создание дачного партнерства предполагает совместное решение бытовых и юридических вопросов, финансовых проблем. При этом вся прибыль направляется на решение потребностей сообщества.

Особенности функционирования ДНП заключаются в следующем:

  • самостоятельно организуются выборы в управляющие органы;
  • члены партнерства сами контролируют работу правления;
  • в рамках оформленного договора существует возможность использовать по своему усмотрению землю и постройки на ней;
  • при ликвидации каждому члену предоставляется доля в общем имуществе.

Главное условие – земля должна быть освоена в течение 3 лет.

Что такое ДНТ?

ДНТ расшифровывается как дачное некоммерческое товарищество. Имущество при этом разделяется на следующие категории:

  • если оно было приобретено на взносы всех участников, то считаются собственностью каждого члена;
  • если приобреталось на деньги из специального фонда, составленного из членских взносов, пользоваться им может лишь юридическое лицо.

Вступление и выход из объединения

Для вступления в ДНТ необходимо написать заявление. К нему необходимо приложить:

  • паспорт;
  • бумаги, свидетельствующие о собственности на участок;
  • кадастровый паспорт;
  • выписку из БТИ.

Документы передаются в правление. Решение принимается на общем собрании дачников. На это есть 1 месяц. Решение принимается простым большинством голосов.

Читайте также:
Посольское право: что это такое, описание и особенности

При выходе из ДНТ подается заявление в правление. После подписывается договор, регулирующий последующие отношения собственников.

Преимущества

Обзавестись участком в ДНТ – самый финансово доступный вариант

К основным плюсам членства в ДНТ относят:

  • низкие цены участков;
  • доступно оформление прописки;
  • не требуется приглашение комиссии для приемки дома;
  • помощь правления в решении всех интересующих вопросов;
  • низкие коммунальные платежи;
  • не требуется уплата регистрационного сбора;
  • можно объединить несколько соседних участков, чтобы заиметь огромные владения.

Недостатки

К минусам дачного товарищества относится:

  • высокая стоимость подключения коммуникаций к дому;
  • проблемы с получением прописки;
  • отсутствие социальных объектов в шаговой доступности;
  • необходимо обязательно строить и регистрировать дом;
  • большинство банков отказывается принимать имущество в ДНТ под залог.

Особенности

Особенности ведения индивидуального хозяйства предусмотрены федеральным законом №66. Базовые правила регламентируются уставом, который принимается на общем собрании правления.

В частности, плата не может превышать размер, установленный для участников товарищества.

Отличие объединений

Принципиальные отличия ДНТ от СНТ заключаются в следующем:

  • плодородность почвы;
  • предназначение земель;
  • стоимость (в ДНТ она ниже);
  • возможность прописки (в СНТ этого сделать нельзя);
  • особенности подведения коммуникаций (в ДНТ вопрос решается совместно со всеми собственниками, в СНТ придется решать все вопросы самостоятельно).

Права участников объединений

К основным правам участников дачных и садовых товариществ относится:

  1. Возможность быть избранным и избирать самому членов правления.
  2. Получение сведений о деятельности органов правления.
  3. Ведение самостоятельного хозяйства на собственном земельном участке.
  4. Возведение зданий и строений в соответствии с установленными нормами и СанПинами.
  5. Добровольно вступать или выходить из состава объединения.
  6. Обращаться в суд при нарушении прав.
  7. При отчуждении участка автоматически отчуждать свою долю приобретаемого имущества.

Право реализовывать эти возможности есть у каждого члена объединения.

Требования к органам управления объединений

Правление обязано все решения принимать коллегиально. Выборы в него проводятся на общем собрании. Председатель не имеет права индивидуально принимать любые решения.

К работе органов правления предъявляют следующие требования:

  1. Работа должна быть направлена на исполнение решений общего собрания.
  2. Оперативное руководство осуществляется с целью планирования хозяйственной деятельности.
  3. Составление сметных расходов, разумное распоряжение активов в пределах собственных полномочий.

Все действия правления и председателя должна соответствовать требованиям российского законодательства.

Приобретение участков в СНТ, ДНП, ДНТ

При покупке участков в садоводческих объединениях необходимо учитывать следующие моменты:

  1. Обратите внимание на документы. Проверьте, чтобы предоставленные сведения совпадали с данными, содержащимися в кадастровых документах. Для проверки их подлинности можно привлечь юриста или нотариуса.
  2. Площадь участка. Существует вероятность заплатить за одни квадратные метры, а в реальности получить меньше. Поэтому перед покупкой следует предупредить продавца о проверке и размежевании, которое вы проведете.
  3. Оценка стоимости. Если на участке объект недвижимости, следует выяснить, из каких материалов изготовлен дом, как давно построен, подведены ли коммуникации.

При приобретении участка необходимо следовать такому алгоритму:

  1. Встреча с председателем объединения. У него можно получить документы на участок, познакомиться с кадастровым планом недвижимости.
  2. Заключение договора купли-продажи.
  3. Передача денег продавцу.
  4. Оформление акта приема земельного участка.
  5. Вступление в товарищество.

Если следовать всем этим рекомендациям, приобретение участка пройдет быстро и без проблем. Оценив все преимущества и недостатки каждого объединения, удастся решить, какой вариант для вас предпочтительней.

Дачное некоммерческое товарищество: что это, плюсы и минусы

Некоммерческое дачное партнерство или товарищество, если точнее – способ организации граждан, которые являются или желают стать собственниками. Ранее подобные организации именовали кооперативами, товариществами и т.п. Однако, в связи с принятием нового закона, все они объединены в одну форму. Закон о ведении садоводства именует их товариществами, которые, в свою очередь, разновидность некоммерческих партнерств.
Кто бы ни хотел иметь свой участок за городом? Однако его наличие не ограничивается лишь положительными моментами. Есть и трудности, с которыми люди сталкиваются по причинам, не зависящим от них.

Что такое ДНП?

Так называется объединение граждан, которые уже имеют земельные участки в собственности или планируют их приобрести. Земли приобретаются с целью ведения огорода или садоводства. Между данными вещами есть разница. Огородники не имеют право строительства капитальных зданий, в частности, домов, а лица, получившие прав на участок для садоводства вправе строить на своем участке землю при соблюдении строительных норм и правил, а также правил застройки и землепользования.

В то же время статус сообщества дачников имеет свои особенности, о чем непосредственно говорится в профильном законе.

Преимущества членства

Говоря о плюсах нужно помнить, что их реализация определяется активностью людей, если участник товарищества живет ожиданиями, ничего не предпринимая, то вряд ли можно говорить о положительных сторонах партнерства. Отметим также, нижеизложенные пункты, одинаково касаются и садоводческих, и огороднических товариществ.

Размер стоимости земельного участка, в том числе и для строительства дома ниже, чем цена уже построенного дома или квартиры. Покупка такого участка дает возможность тратить деньги на строительство постепенно, не влезая в долги.

  • Упрощенный порядок строительства и постановки на кадастровый учет зданий, в том числе и жилого дома.
  • Сравнительно низкие траты на подключение коммуникаций для получения коммунальных услуг, строительства дороги, дешевле обойдется их содержание, стоимость коммунальных услуг также ниже, в сравнении с городом.
  • Участники вправе самостоятельно выбирать организацию ответственную за оказание услуг. Они вправе выбирать руководство, контролировать его работу и смещать при желании на то достаточного числа членов.
  • Согласование и получение разрешений происходит через представителя (чаще эту роль выполняет председатель или член правления), в том числе и оформление прав собственности. Правлению перепоручается решение текущих вопросов, участник уже не думает о вывозе мусора и многих других вопросах.
  • Грамотное руководство обеспечивает высокий уровень качества жизни обитателей поселка, т.к. участники товарищества могут оказывать влияние на правление.
Читайте также:
Областная дума: что это такое, описание и особенности

Минусы участия в партнерстве

Они возникают в основном по двум причинам: отношение властей и низкий уровень качества управления со стороны местной администрации.

Не редкость жалобы на председателей или членов правления, их незаконные действия и манипуляции. Если на чиновников влиять трудно, то с правлением ситуация проще. И так с чем же сталкиваются владельцы дач:

  • Выбор организаций или лиц ответственных за проведение работ или оказания услуг ложится полностью на владельцев дач, в случае обмана или некачественного выполнения услуг им придется сами отстаивать свои права и интересы.
  • По любым достаточно значимым вопросам для их решения требуется согласие большей части членов, что затруднительно или в силу характера и взаимоотношений или в силу отсутствия человека.
  • Выдача разрешений или согласований связана с получением документов от членов правления, которые действуют не всегда законно или с пониманием дела или уклоняются от предоставления помощи по причине неприязненного отношения.
  • Несмотря на решение Конституционного суда, оформление регистрации места проживания превращается на даче в сложное мероприятие, требующее денег и времени. Нередко люди вынуждены обращаться с жалобами в суды.
  • Правление может установить повышенные тарифы на услуги, что бьет по карману и принимать иные решения, ущемляющие права владельцев участков, например, запрет или ограничение проезда по общей дороге.
  • В реальности встречаются случаи утраты прав на земельный участок, на который еще не оформлено право собственности, по причине формальных и несущественных, а то и выдуманных нарушений. Причины тому в первую очередь действия председателя.

Причиной недовольства могут быть и иные причины, однако их можно или устранить, или смягчить.

Выводы

Решение приобрести участок в дачном товариществе служит как источником преимуществ, так и источником трудностей. Порекомендовать можно следующее:

  1. Поинтересоваться у знающих людей о товариществе, где предлагают купить или взять на иных основаниях во владение участок, продавец вряд ли скажет всю правду. О чем-то он умолчит обязательно.
  2. Изучить устав, прежде чем вступать в товарищество, там детально описана организация и порядок управления организацией.
  3. Тщательно выполнять свои обязанности и стараться не допускать нарушений в отношении себя, иначе это станет нормой.
  4. Изучать документы, которые предлагают подписать или одобрить, прежде чем ставить подпись или отдавать за них голос.
  5. Фиксировать незаконные действия и обжаловать в компетентных структурах. Иногда приходится написать не одну жалобу, а потом пройти несколько судебных инстанций, прежде чем удастся добиться результата. Игнорирование нарушений приведет или к потере участка или серьезным убыткам.

Некоммерческие партнерства: устав, состав, виды, регистрация

Есть различные виды некоммерческих организаций, которые предназначены для определенных задач. И хотя они находятся в одной группе, специфика их деятельности может существенно отличаться. Партнерства – это один из способов организации некоммерческой структуры, которая имеет достаточно широкий спектр возможностей.

Определение терминов

Рассматривая некоммерческие партнерства, стоит понимать, что данное понятие подразумевает организацию, которая была создана с целью ведения общеполезной деятельности и оказания грамотного содействия своим членам.

Есть смысл привести еще одну трактовку данной терминологии: это объединение юридических лиц и граждан, в которое иногда входят коммерческие организации. При этом одной из главных особенностей такого партнерства является тот факт, что его члены имеют право на получение части имущества организации или его финансового эквивалента. Пользоваться таким правом можно только в случае выхода из партнерства. Единственное, что нельзя забрать – это членские взносы.

В качестве главного органа, посредством которого управляются некоммерческие партнерства, можно определить собрание его членов. А вот основанием для начала деятельности подобной организации является решение такого собрания.

Преимущества данного вида партнерства

В качестве ключевого плюса можно определить тот факт, что участники подобной организации не должны нести ответственность по обязательствам. В свою очередь партнерство также может не отвечать по обязательствам тем, кто является его членами.

Благодаря тому факту, что некоммерческое партнерство – саморегулируемая организация, нет необходимости устанавливать минимальный размер имущества, более того, его вообще может не быть. Если какие-либо ресурсы и фиксировались в документации, то использовать их можно лишь в качестве уставного фонда или для благотворительных целей.

Читайте также:
Нотариальная деятельность: что это такое, описание и особенности

Еще одной привлекательной особенностью, которой обладают некоммерческие партнерства, являются достаточно большие возможности в рамках формирования управляющих органов, а также самой структуры организации. Все нюансы управления без труда закрепляются в Уставе.

Также членам партнерства ничего не мешает открывать счета как в отечественных банках, так и за рубежом. Разрешается создавать различные филиалы, представительства, любые некоммерческие организации и вступать в союзы, равно как и в ассоциации.

Недостатки, достойные внимания

Прежде всего, сразу, как только были определены уставные цели, деятельность организации должна им строго соответствовать. Что касается прибыли, которая в итоге получается, то ее распределение между участниками не представляется возможным.

К негативным моментам можно отнести и необходимость решать вопросы, имеющие отношение к ведению учета. Подобные нюансы, как правило, требуют определенных умственных и временных затрат. Нельзя забывать и о необходимости подробной разработки всей требуемой документации.

Если попытаться взглянуть на деятельность некоммерческого партнерства объективно, то нетрудно прийти к нескольким очевидным выводам.

Прежде всего подобные недостатки значительно усложняют процесс реализации большинства коммерческих схем. При этом если грамотно организовать работу партнерства, его можно использовать в сфере оказания услуг. Таким образом, подобные структуры подходят далеко не всем предпринимателям, но для некоторых представителей отечественного бизнеса они могут быть актуальны.

Особенности устава

Как было сказано выше, сформированный устав некоммерческого партнерства – это одно из обязательных условий существования подобной организации.

Поэтому есть смысл уделить внимание структуре устава и некоторым нюансам его составления:

  1. Общие положения. В эту категорию входят такие пункты, как описание самой организации, изложение условий партнерства, определение типа субъектов, которые оно объединяет, права на получение статуса юридического лица, открытия филиалов и др.
  2. Предмет деятельности партнерства. В этой части устава необходимо описать цель, с которой организация осуществляет свою деятельность и актуальные правила.
  3. Права и обязанности партнерства. Здесь все достаточно ясно: на что организация имеет право и какие обязанности на себя готова взять.
  4. Методы контроля деятельности членов. В этом разделе может содержаться информация об условиях проведения плановых и неплановых проверок, а также порядок действий в случае выявления нарушений.
  5. Условия членства в партнерстве и требования к его участникам.
  6. Права и обязанности членов. Вне зависимости от того, какие некоммерческие партнерства рассматриваются, их устав должен содержать этот пункт, в котором подробно описываются все грани прав и обязанностей всех, кто включен в организацию.
  7. Специализированные органы, а также органы управления. Здесь нужно объяснить, что такое общее собрание партнерства, какие вопросы относятся к его компетенции и дать такую же информацию относительно коллегиального органа управления.
  8. Действия в случае конфликта интересов.
  9. Описание источников формирования имущества партнерства. Уделяя внимание этому пункту, не стоит забывать о порядке как единовременных, так и регулярных поступлений, а также ведении бухгалтерского учета.
  10. Отчетность и учет партнерства.
  11. Методы обеспечения имущественной ответственности членов организации.
  12. Порядок ликвидации партнерства, равно как и процесс исключения сведений, касающихся организации из госреестра.
  13. Заключительные положения.

Разумеется, чтобы составить подобный устав, необходимо воспользоваться помощью квалифицированного юриста.

Как создать некоммерческую организацию

Такой процесс, как организация некоммерческого партнерства, начинается с регистрации, о которой более подробно речь пойдет ниже.

Помимо фиксации юридического лица, нужно избрать, а после и утвердить органы правления партнерства. Устав также потребует внимания, ведь его необходимо не просто разработать, а сделать это в соответствии со всеми нормами действующего законодательства. Более того, обязательным является определение и последующее прописывание задачи и целей, равно как и методов их реализации в рамках деятельности партнерства.

Фиксировать придется также и порядок, в котором проходило формирование организации, стандартные сроки полномочий ключевых управленцев партнерства и алгоритм принятия решений.

В качестве высшего органа управления должно быть определено так называемое общее собрание. Ему предоставляется максимально широкий спектр полномочий как в финансовой, так и в управленческой сфере.

Процесс регистрации организации

Такую задачу, как регистрация некоммерческого партнерства, можно без труда решить при помощи Министерства юстиции. При этом нужно быть готовым заплатить государственную пошлину размером в 4 тыс. рублей. Для того чтобы запустить процесс, необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление, которое подписано уполномоченным лицом. Инициалы, а также контактные данные этого лица (адрес, телефон) должны быть указаны в обязательном порядке.
  • Информация об учредителях партнерства (2 экземпляра).
  • Три экземпляра учредительной документации регистрируемой организации.
  • Документальное подтверждение уплаты государственной пошлины.
  • Решение, касающееся создания некоммерческой организации, а также утверждения ее учредительной документации. При этом должен быть предоставлен в двух экземплярах состав назначенных органов.
  • Минюст также должен будет получить информацию о том, где находится постоянно действующий орган партнерства, посредством которого можно осуществлять связь с регистрируемой организацией.
  • Если учредителем является иностранное лицо, то возникнет необходимость предоставления выписки из реестра страны, гражданином которой он является. При отсутствии подобной выписки подойдет любой равноценный документ.
  • В процессе регистрации могут потребоваться документы, подтверждающие права на использование защищенной законом об интеллектуальной собственности конкретной символики или имени какого-либо гражданина РФ при формировании названия партнерства.
Читайте также:
Нотариальные минуты: что это такое, описание и особенности

Законных оснований для требования других документов у Министерства юстиции нет. Что касается решения, то регистрация некоммерческого партнерства должна быть завершена в течение 14 дней. Для отказа отводится такой же срок.

Контроль деятельности

Межрегиональное некоммерческое партнерство и другие виды подобных организаций должны иметь не только четкую систему управления, но и ясную схему контроля деятельности.

Если говорить о координации работы партнерства, то стоит отметить, что эту задачу выполняет общее собрание. Именно оно занимается разработкой стратегии, составляет план работы и занимается формированием отчета деятельности в конце года. Реализация всего, что было составлено и запланировано, это уже миссия исполнительного блока, который на постоянной основе отчитывается перед общим собранием.

Что касается контроля, то он, как правило, доверяется отраслевым органам исполнительной власти, действия которых осуществляются на уровне Федерации. Речь идет о специализированном институте власти, имеющим возможность действовать на территории всей страны.

Налоги

Касаясь особенностей налогообложения, с которыми имеют дело все некоммерческие партнерства, прежде всего нужно обратить внимание на основные обязанности НКП согласно законодательству. Итак, подобные организации имеют статус плательщика налога на прибыль, но при этом те средства, которые относятся к категории целевых поступлений, налогом не облагаются.

Стоит учесть и тот факт, что ежеквартально предоставлять отчетность должно каждое некоммерческое партнерство. Центров, представляющих организации, при этом может быть несколько. При этом использоваться может как упрощенная система, так и уплата всех категорий налогов по отдельности (не имущество, прибыль, земельный, транспортный, взносы в пенсионный фонд и единый социальный налог).

Фирменные бланки и печать

Для любого юридического лица является актуальным использование круглой печати, которая содержит наименование организации и место ее нахождения (на русском языке).

При этом бланки и фирменные штампы могут быть самыми разными. Для того чтобы заказать их изготовление, потребуется предъявить копию свидетельства о госрегистрации юридического лица и постановке на учет в налоговом органе. Согласно федеральному законодательству необходимости отдельно регистрировать удостоверительные печати не нужно.

Если приходится изменять данные, то сначала должна быть уничтожена старая печать, и лишь после этого изготовлена новая.

Социальное некоммерческое партнерство

Несмотря на тот факт, что некоммерческий сектор в РФ выглядит значительно скромнее, чем западные аналоги, определенные движения в этом направлении все же есть. Пусть не динамично, но зато постоянно количество некоммерческих организаций, играющих в социуме важную роль, растет.

Но для осуществления успешной деятельности им приходится сталкиваться с определенными сложностями как в законодательной, так и в административной сфере. Оказывать социальные услуги на достаточно высоком уровне и стабильно развиваться в данном направлении нынешним организациям такого типа мешает факт монополии в данной сфере.

Заключение

Как можно заметить, законодательная база РФ позволяет без особых сложностей открывать некоммерческое партнерство любого профиля. При этом для его эффективного функционирования придется приложить значительно больше усилий, чем в более развитых государствах.

Некоммерческое партнерство (НП) – характеристика и порядок регистрации

Некоммерческим партнерством (НП) является основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.

Порядок создания и дальнейшей деятельности НП регулируется Гражданским кодексом РФ, Законом “О некоммерческих организациях”, а также Законом “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”.

Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.

Общее число членов НП законодательно не ограничено. Учредительным документом НП является Устав, при этом члены партнерства вправе заключить между собой учредительный договор.

Некоммерческое партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых она создана. Такой деятельностью признаются приносящее прибыль производство товаров и услуг, отвечающих целям создания некоммерческой организации, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика.

Высшим органом управления в некоммерческом партнерстве является общее собрание его членов, которое решает важнейшие вопросы деятельности организации, в том числе образует постоянно действующий исполнительный орган. Исполнительный орган НП руководит его текущей деятельностью, решая вопросы, не отнесенные к исключительной компетенции общего собрания. Исполнительный орган НП может быть коллегиальным или единоличным.

Регистрацию НП осуществляет Управление Министерства юстиции РФ по Северо-Западному Федеральному округу. Государственная пошлина за регистрацию некоммерческого партнерства составляет 2000 рублей.

Читайте также:
Норма права: что это такое, описание и особенности

В случае, если в состав учредителей НП входит не менее двух коммерческих организаций, и создаваемое НП намерено осуществлять координацию предпринимательской деятельности своих участников (членов), дополнительно к обычной процедуре регистрации в налоговом органе, о создании партнерства также требуется в обязательном порядке уведомить территориальный антимонопольный орган. Уведомление должно быть представлено в течение 45 дней с момента государственной регистрации НП.

Арбитражный процессуальный кодекс РФ
Бюджетный кодекс РФ
Водный кодекс РФ
Воздушный кодекс РФ
Градостроительный кодекс РФ
Гражданский кодекс РФ
Гражданский процессуальный кодекс РФ
Жилищный кодекс РФ
Земельный кодекс РФ
Кодекс внутреннего водного транспорта РФ
Кодекс врачебной этики
Кодекс об административных нарушениях
Кодекс профессиональной этики адвоката РФ
Кодекс этики аудиторов РФ
Конституция РФ
Лесной кодекс РФ
Налоговый кодекс РФ
Семейный кодекс РФ
Таможенный кодекс
Трудовой кодекс РФ
Уголовно-исполнительный кодекс РФ
Уголовно-процессуальный кодекс РФ
Уголовный кодекс РФ

Закон РФ “О защите прав потребителей”
Закон РФ “Об авторском праве и смежных правах”
Закон РФ “Об образовании”
Закон РФ “Об обжаловании в суд”
Закон РФ “О вывозе и ввозе культурных ценностей”
Закон РФ “О медицинском страховании граждан”
Закон РФ “О милиции”
Закон РФ “О потребительской кооперации”
Закон РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”
Закон РФ “О налогах на имущество физических лиц”
Закон РФ “О плате за землю”
ФЗ “О банках и банковской деятельности”
ФЗ “О бухгалтерском учете”
ФЗ “О валютном регулировании и валютном контроле”
ФЗ “О ветеранах”
ФЗ “О гражданстве Российской Федерации”
ФЗ “О жилищных накопительных кооперативах”
ФЗ “О землеустройстве”
ФЗ “О лицензировании отдельных видов деятельности”
ФЗ “О некоммерческих организациях”
ФЗ “Об акционерных обществах” (АО)
Закон РФ “О беженцах”
Закон РФ “О безопасном обращении с пестицидами”
Закон РФ “О безопасности дорожного движения”
Закон РФ “О бюджете фонда социального страхования”
Закон РФ “О ведомственной охране”
Закон РФ “О ветеринарии”
Все законы РФ

Некоммерческое партнерство: что это такое?

Некоммерческое партнерство (далее – НКП или партнерство) представляет собой одну из форм деятельности некоммерческих организаций, занимающихся исключительно некоммерческими видами деятельности без права получения прибыли с целью личного обогащения учредителей данной организации.

Учреждение НКП преследует создание полноправного механизма слияния материальных и других ресурсов каждого создателя организации для обеспечения партнерского взаимодействия с целью оказания взаимной помощи при решении задач некоммерческого характера. НКП образуются для содействия решению задач в области обеспечения нематериальных нужд человека и гражданина, где государственная деятельность не приносит ощутимых результатов. К таким задачам относится:

– охрана здоровья людей;

– оказание бесплатных юридических услуг малоимущим гражданам;

– содействие любительскому спорту и развитию физкультуры среди населения;

– реализация мероприятий, направленных на создание социальных условий для безвозмездного обеспечения других общественных благ каждым нуждающимся человеком.

Деятельность НКП основывается на организации партнерских отношений, представляющих собой договорные условия между учредителями организации с целью совместной реализаций мероприятий некоммерческого характера, содействующих получению общественных благ широким слоям населения. Необходимость установления партнерских отношений для организации деятельности общественно-полезного характера НКП определяет основные особенности создания и деятельности организации такого типа.

Особенности НКП

Особенности НКП обусловлены объединением на договорной основе желания, способностей и усилий каждого из учредителей партнерства решать задачи общественного значения без получения личной материальной выгоды. Характерные особенности создания и успешного обеспечения деятельности партнерства обусловлены наличием и необходимостью обязательного соблюдения следующих основных условий.

  1. Обязательное членство в организации двух и более человек (партнеров), желающих на бесплатной основе заниматься решением общественных задач некоммерческого характера путем налаживания партнерских отношений.
  2. Желание и стремление каждого создателя партнерства оказывать безвозмездную помощь любому члену НКП в достижении совместными усилиями индивидуальной задачи некоммерческого характера (научной, культурной, благотворительной, социальной и др.) с целью обеспечения благоприятных условий для получения общественных благ как можно большим числом людей.
  3. Единство всех партнеров во взглядах на политику деятельности некоммерческого характера, проводимой для удовлетворения общих интересов и достижения единой цели.
  4. Наличие у членов партнерства общих благотворительных интересов и единой цели.
  5. Безусловная зависимость партнеров друг от друга из-за невозможности самостоятельно противостоять возникающим рискам в ходе реализации мероприятий некоммерческого характера, а также равномерного распределения полномочий по управлению партнерством.

В качестве примера НКП может выступать родительский комитет в школе, создаваемый с целью координации усилий родителей учащихся, направленных на улучшение качества образования своих отпрысков. В связи с тем, что школьный родительский комитет не может выступать в качестве самостоятельной организационной формы, он создается и функционирует на правах некоммерческого партнерства родителей.

Финансовой базой деятельности НКП являются:

членские взносы партнеров;

Членские взносы могут быть уплачены деньгами, имуществом, ценными бумагами, а также выполнением определенных работ или оказанием услуг. Имущество, полученное в виде целевого взноса, а также в качестве дара или пожертвования, относится к личной собственности НКП.

Читайте также:
Нотариальная деятельность: что это такое, описание и особенности

Уплаченные членские взносы не подлежат возврату участникам партнерства при их выходе или исключения из состава НКП.

Партнеры в ходе своей деятельности не несут ответственности за неисполнение или неполное исполнение обязательств, принятых НКП. В свою очередь НКП не несет ответственности за неисполнение обязательств, взятых каждым партнером в отдельности, если иное не оговорено законодательством.

НКП вправе заниматься бизнесом только в случае направления всей получаемой прибыли не для личных доходов каждого из партнеров, а исключительно для достижения общественно-полезных целей, закрепленных в уставе партнерства.

Постоянное усиление роли и важности НКП в социально-экономической жизни граждан стимулируется трудностями в выполнении государством ряда своих общественно – значимых функций. Вместе с тем партнерское сотрудничество в форме НКП имеет ряд преимуществ.

Преимущества НКП

Партнерство востребовано в силу широкой возможности осуществлять общественно – полезную деятельность за счет использования механизма управления объединенными экономическими ресурсами двух и более лиц. Основой объединения выступает общая деятельность, направленная на создание условий для доступа к общественным благам более широкого числа граждан.

Возможность ведения деятельности в рамках НКП в форме сотрудничества двух и более лиц предоставляет следующие преимущества.

  1. Сотрудничество различных партнеров мотивирует на достижение максимально возможного высокого результата деятельности.
  2. Общие ресурсы членов НКП позволяют успешно противостоять постоянно возникающим рискам и угрозам различного характера при ведении некоммерческой деятельности.
  3. Возможность использования даже незначительных преимуществ каждого из партнеров в равной конкурентной борьбе путем применения опыта членов НКП, накопленного в различных областях коммерческой и некоммерческой деятельности.
  4. Мобилизация внутреннего потенциала НКП за счет наличия разносторонних взглядов каждого из партнеров, объединенных на достижение общей общественно-полезной цели.
  5. Высокая привлекательность для различного вида благотворителей и инвесторов в силу объединения различного опыта членов НКП.
  6. Возможность осуществления качественного управления деятельностью НКП за счет использования различной специализации партнеров.

Сотрудничество различных специалистов часто приводит к принятию нестандартных, но достаточно эффективных решений по организации некоммерческой деятельности, направленной на содействие получения общественных благ большему числу населения.

Однако, как и любой экономической деятельности, некоммерческому партнерству присущи трудности и недостатки.

Недостатки и трудности НКП

Наличие преимуществ у НКП не ограждают его деятельность от трудностей и недостатков. Их причина связана с необходимостью разделения процесса управления компанией между партнерами. При этом такое разделение должно носить равномерный характер, исключающий возможность возникновения у любого партнера мнения об ущемлении его прав и обязанностей. Среди недостатков НКП следует отметить:

– возможную несовместимость взглядов партнеров на методы и средства достижения заявленных некоммерческих целей;

– возникновение негативных результатов из-за наличия между партнерами разногласий в проведении согласованной внутренней политики по управлению деятельностью НКП (например, один из партнеров игнорирует решения другого);

– нежелание одного или нескольких партнеров брать на себя ответственность при принятии решений, касающихся политики, проводимой НКП.

К трудностям деятельности НКП следует отнести:

– наличие элемента объективной непредсказуемости результатов деятельности НКП из-за уменьшения числа партнеров до одного человека. Так внезапная смерть одного из партнеров или внезапное принятие решения о выходе из членов НКП могут спровоцировать распад даже самого успешного партнерства;

– отсутствие общих стандартов, регламентирующих работу каждого из партнеров, и правил действенного контроля ведения деятельности некоммерческого характера. Правила организации совместной деятельности вырабатываются партнерами самостоятельно.

Основные правила организации деятельности НКП

Некоммерческое партнерство выступает достаточно успешным инструментом в достижении некоммерческих и неполитических целей при выполнении следующих условий.

  1. Совместная выработка общей цели и основных путей её достижения осуществляется общими усилиями всех партнеров при единодушном согласии.
  2. Равномерное и равноправное разделение между партнерами полномочий по управлению компанией выполняется с учетом опыта и знаний каждого из учредителей.
  3. Доброжелательное обсуждение всеми партнерами возникших трудностей и рисков в деятельности НКП и готовность оказать личную посильную помощь в их преодолении.
  4. Постоянный мониторинг результатов деятельности каждого из партнеров с целью установления истинной результативности совместного сотрудничества членов НКП.
  5. Необходимость закрепления на бумаге основных правил партнерства с письменным заверением каждым партнером согласия с ними.

В заключение следует отметить, что форма НКП как вид некоммерческой деятельности требует специфических знаний от его создателей как в выборе партнеров, так и в управлении компанией.

ТАРП СВАО имеет солидный опыт регистрации бизнеса и некоммерческих организаций со 100%-й гарантией. Мы можем обеспечить профессиональное сопровождение деятельности вашей компании «под ключ», решая юридические, бухгалтерские вопросы, а также предоставляя секретарское и почтовое обслуживание вашей деятельности. Мы предоставим юридический адрес для регистрации вашего предприятия, исключающий вопросы со стороны налоговой инспекции.

Наши услуги обеспечат успех и развитие вашей компании, занимающейся коммерческой или некоммерческой деятельностью. Приходите к нам, мы работаем только на вас и только для вас.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: