Паспорт домовладения: что это такое, описание и особенности

Всё о техпаспорте жилых строений

Технический паспорт на дом имеет большое значение. Без этого документа невозможно узаконить постройку, перевести строение в собственность, продать, подарить или передать по наследству.

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

О чём говорит документ?

Технический паспорт на дом содержит подробную информацию об объекте недвижимости. По аналогии можно сравнить бумагу с гражданским паспортом. Что можно узнать, если заглянуть в документ:

  • подробная информация об объекте недвижимости. Сюда входят: фактическое местоположение, этажность, квадратуру, год застройки и целевое предназначение.
    Перечисление собственников строения;
  • техническую схему объекта. Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;
  • экспликацию жилых и подсобных помещений;
  • данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
  • стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).

Когда нужен?

Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги. Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности.

На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество. Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом.

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Куда обращаться?

Оформить технический паспорт можно в БТИ по месту жительства. Обратите внимание, что заказать документ может только законный владелец недвижимости.

Согласно действующему законодательству, оформление бумаги можно перепоручить доверенному лицу. В этом случае оформляется доверенность на ведение дел, которую обязательно заверяет нотариус.

Однако, обращение в БТИ подразумевает потерю времени. Личное посещение любого государственного учреждения неизменно связано с ожиданием в очередях. Поэтому можно сделать запрос на получение техпаспорта посредством интернета.

Как получить технический паспорт онлайн? Нужно зайти в соответствующий раздел на портале оказания госуслуг и заполнить приложенный образец заявления. Чтобы государственная машина работала быстрее, рекомендуем прикрепить к заявке дополнительный файл с ксерокопиями чека об оплате госпошлины и правоустанавливающими документами на жилой дом.

После рассмотрения обращения с заявителем связываются по контактному телефону.

Где заказать техпаспорт — неглавный вопрос. Многие наши сограждане не знают, как происходит оформление документа. Процедура получения технического паспорта, связана с выездом специалистов БТИ по указанному адресу. На месте осматривается жилое строение и хозяйственные постройки. На основании этого осмотра будет сделан план здания.

Если строительство дома проходило с нарушением технологии или была проведена незаконная перепланировка, в выдаче документа будет отказано. В этом случае назначается техническая экспертиза, которая зафиксирует имеющиеся нарушения. Оформить документ, можно будет лишь устранив имеющиеся недостатки.

Необходимые документы

Для оформления технического паспорта, одного заявления будет мало. Если вы решили заказать выезд техника, то приготовьтесь предъявить ему документы:

  • паспорт собственника жилья. Если дом находится в долевой собственности, паспорта предъявляют все совладельцы;
  • заявление на оформление техпаспорта и проведение технического обследования здания. Образец заполнения можно узнать на сайте БТИ или посмотреть ниже;
  • бумаги, подтверждающие право распоряжаться данным объектом недвижимости;
  • чек, подтверждающий оплату услуг.

При обращении в БТИ не забудьте указать цель оформления техпаспорта. От этого будут зависеть дополнительные бумаги. Например:

  • для реконструкции и перепланировки потребуется официальный запрос из городского отдела архитектуры;
  • если вы планируете заказать документ для передачи дома по наследству, нужно приложить запрос из нотариальной конторы;
  • при оформлении дома в залог, дополнительная документация не требуется. Достаточно упомянуть об этом в заявлении.

Срок действия техпаспорта

Оформить техпаспорт можно за 14 дней. Обратите внимание, что этот временной отрезок может изменяться в зависимости от общей площади. Чтобы сделать документ, специалисты будут осматривать не только жилой дом, но и прилегающие к нему постройки.

Например, если общая площадь превышает 1 000 квадратных метров, то оформить документ можно в течение трёх недель. При обращении в БТИ, заявителю будет предложено ускорить процесс, разумеется, за дополнительную плату. Если сроки «горят», то оплатив дополнительный тариф получить документ можно через 2-3 дня.

Многих людей интересует срок действия технического паспорта. В действующем законодательстве срок действия не регламентирован никакими нормами. Соответственно документ считается бессрочным. Однако специалисты БТИ рекомендуют переоформлять его каждые пять лет.

Если за этот срок не вносились изменения в схему дома, то заказывать выезд техника не нужно. Достаточно сделать запрос на переоформление через интернет, или при личном обращении.

Если проводилась перепланировка, то старый техпаспорт считается недействительным. В этом случае, нужно заказать новый документ, где будут отмечены внесённые изменения. Как получить техпаспорт мы рассказывали выше.

Работники БТИ не должны указывать срок действия техпаспорта. Если за время владения домом перепланировка не проводилась, документ не потеряет юридической силы, даже если он оформлялся 30 лет назад.

Возможные затраты

Как получить техпаспорт, мы расписали довольно наглядно. Теперь поговорим о ценах. Если документ оформить в установленный срок, это обойдётся примерно в 900-1 500 рублей.

Цена по ускоренному тарифу существенно увеличивает цену: от 2 500 до 5 000 рублей. Обращение в специализированную контору может увеличить стоимость до 7 000 рублей.

Обратите внимание, что обращение к посредникам поможет сэкономить время и нервы, но лучше обращаться в такие организации не с одной бумажкой, а чтобы оформить большой пакет документов.

Цены на оформление могут изменяться в зависимости от региона страны и стоимости дома.

Читайте также:
Политическое убежище: что это такое, описание и особенности

Технический паспорт на дом

Содержание

  1. Что такое технический паспорт на дом
  2. Когда техпаспорт на дом может понадобится
  3. Оформляем справку на портале за 15 минут
  4. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
  5. Как получить техпаспорт на дом
    1. БТИ
    2. Кадастровый инженер
  6. Какие нужны документы
  7. Сроки оформления технического паспорта на дом
  8. Срок действия документа
  9. Когда могут возникнуть сложности
  10. Образец технического паспорта

Что такое технический паспорт на дом

Технический паспорт – это документ, в котором содержится описание параметров недвижимости (дом, квартира). Он составляется после проведения инвентаризации ОКС.

Техпаспорт содержит такие сведения об объекте:

  • Адрес;
  • Данные собственника недвижимости;
  • Поэтажный план с экспликацией;
  • Описание технических характеристик (год постройки, используемые строительные материалы, наличие коммуникационных систем, уровень износа здания);
  • Инвентаризационная стоимость.

Документ хранится в БТИ. Запросить техпаспорт имеют право владельцы, кадастровые инженеры, представители власти, управляющие компании. Несмотря на то, что функции технических паспортов с 2017 года выполняет выписка из ЕГРН, существуют ситуации, когда необходим техпаспорт.

Когда техпаспорт на дом может понадобится

После изменений в законодательстве и создания единой учетной базы объектов недвижимости (ЕГРН) техпаспорт практически утратил свои функции. Его заменил более усовершенствованный документ – выписка из ЕГРН. На сегодняшний день технический паспорт из БТИ на дом применяется в таких случаях:

  • Изготовление выкопировки картографических материалов, копию экспликации для разработки проекта строительных работ;
  • Использование документа в качестве основы для разработки эксплуатационной документации при капремонте здания;
  • Разработка технического плана;
  • Изучение инвентаризационной стоимости недвижимости, которая требуется для установления учета основных денежных средств компании, расчета пошлины в наследстве.

С 2017 года собственник недвижимого имущества не может провести юридически значимое действие с объектом без выписки ЕГРН. Справка нужна в следующих ситуациях:

  • Проведение сделок с недвижимостью;
  • Приватизация жилплощади;
  • Оформление ипотеки;
  • Оформление наследства;
  • Разрешение имущественных споров в суде.

Получить технический паспорт на дом можно в архиве БТИ. Выдачей выписок ЕГРН занимается Росреестр. Чтобы не тратить время на ожидание справки в госорганизации, можно заказать документ онлайн. Портал EGRNKA.ONLINE составит бланк в течение часа. Электронная версия справки имеет равнозначные функции, как и бумажный экземпляр.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Как получить техпаспорт на дом

Если вам потребуется техпаспорт, можно заказать в управляющей компании или в БТИ его копию. Для проведения юридических имущественных сделок нужна будет выписка из ЕГРН. Если владелец дома планирует выполнить перепланировку, потребуется получить техплан.

Заказать технический паспорт на дом раньше можно было в БТИ. Эта организация проводит инвентаризацию строения после введения в эксплуатацию. Процедура повторялась каждые пять лет. Если собственник проводил перепланировку – после внесения изменений в технические параметры объекта.

Получить паспорт на дом можно также через МФЦ. Для оформления бланка нужно составить заявление и приложить к нему правоустанавливающие документы на жилплощадь. После получения расписки о приеме документов, в назначенную дату приезжает сотрудник БТИ и производит замеры. На их основании составляется техпаспорт дома.

Кадастровый инженер

Изготовлением техпаспортов и другой технической документации на строение вправе заниматься кадастровые инженеры. При выборе исполнителя нужно учитывать наличие лицензии, спецоборудования, допуска СРО и опыта работы. Права, обязанности и полномочия специалистов регламентируются ФЗ РФ № 221 (ст. 29, 29.1, 29.2).

Какие нужны документы

Чтобы заказать технический паспорт на дом, собственник обязан подготовить такие бумаги:

  • Заявление;
  • Гражданский паспорт владельца или его представителя;
  • Доверенность, если интересы собственника представляет уполномоченное лицо;
  • Техническое задание;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Документ, на основании которого заявитель владеет имуществом;
  • Квитанция, подтверждающая оплату услуги;
  • Результаты предыдущей инвентаризации (если есть).

Это базовый пакет документации. Он может дополняться дополнительными справками. Их наличие и вид зависит от цели разработки техпаспорта. Например, если документ нужен для проведения реконструкции объекта, потребуется предоставить запрос из отдела архитектуры.

Читайте также:
Патентный реестр: что это такое, описание и особенности

Сроки оформления технического паспорта на дом

Поскольку на данный момент технические паспорта не выдаются, можно запросить выкопировку из поэтажного плана. Этот вид документации можно запросить в архиве БТИ. Срок изготовления занимает до пяти дней. До внесения изменений в законы на оформления техплана БТИ уходило до месяца.

Срок действия документа

По закону данный бланк является бессрочным. Однако на практике госорганизации не примут у вас техпаспорт, составленный более пяти лет назад. Как правило, технический паспорт требуется для оформления ипотеки. Поэтому банки вправе регулировать срок действия бланка.

Когда могут возникнуть сложности

Чтобы разработать новый паспорт на дом, кадастровый инженер выезжает на объект и производит замеры. Если вы сделали перепланировку и не узаконили ее, могут возникнуть сложности с оформлением техпаспорта на дом. Для легализации переоборудования жилья нужно подготовить технический план.

При оформлении ипотеки нужно будет заказать новый техпаспорт. Если у документа истек срок действия, кредит вам не выдадут. Поэтому нужно заранее позаботится о получении действительного техпаспорта.

Образец технического паспорта

Часто задаваемые вопросы

Техпаспорт необходим для проведения юридических операций с недвижимостью, приватизации жилья, оформления ипотеки, узаконивания перепланировки, оформления наследства.

Здание должно иметь крышу, пол, перегородки (в том числе межкомнатные). Также в доме должны быть оконные и дверные проемы, лестницы, проведены инженерные коммуникации.

Заказать технпаспорт можно в организации, проводившей инвентаризацию объекта (БТИ) или обратится к кадастровму инженеру. При выборе подрядчика нужно учитывать наличие у него лицензии и допуска СРО.

Главное отличие этих бланков друг от друга – технический план содержит сведения о строение или помещении с привязкой к координатам. Благодаря этому, объект можно легко идентифицировать среди других территориальных единиц.

Если у собственника уже есть готовый паспорт на дом, то менять его нет необходимости. Изготовление нового техпаспорта требуется, если произошло изменение технических параметров объекта или необходимо получение ипотечного займа.

Зачем нужен технический паспорт на дом и где его получить

До 2013 года в любом муниципальном образовании инвентаризацию и учет капитальных строений производили такие организации, как БТИ, ОТИ, ПИБ. Только в них можно было получить технический паспорт на дом, квартиру, чтобы поставить недвижимый объект на кадастровый учет и получить свидетельство о собственности в органах Росреестра.

После указанной даты для этой цели используется другой документ — технический план, для составления которого в отдельных случаях может потребоваться старый техпаспорт жилого дома. В настоящее время технический план может сделать не только БТИ, но и любая другая организация, предоставляющая услуги аттестованных кадастровых инженеров.

Что такое технический паспорт на дом

Технический паспорт — это документ, который содержит все индивидуальные характеристики объекта недвижимости: частного домовладения, отдельной квартиры в многоквартирном доме, нежилого помещения. К ним относятся:

  • почтовый адрес, по которому находится объект;
  • сведения о собственнике (Ф. И. О. частного лица, реквизиты организации);
  • экспликация площади дома (квартиры) — наименование помещений, этаж;
  • техническое описание (год постройки, материал стен и перекрытий, наличие коммуникаций, отделка);
  • инвентаризационная стоимость — ранее именно она использовалась для расчета налога на недвижимость (сейчас применяется кадастровая стоимость);
  • графический план расположения помещений частного дома (жилого объекта в МКД).

До декабря 2012 года оформление технического паспорта на дом было обязательно для того, чтобы поставить готовую постройку на учет в ГКН (кадастр недвижимости). Только при наличии кадастрового паспорта можно было внести запись в ЕГРП (реестр прав) и получить свидетельство о собственности.

На фото показано, как выглядит техпаспорт на дом (квартиру), выданный в 2010 году.

Как менялись правила учета домов

  • До 1 марта 2008 года техпаспорт на жилой дом был обязательным документом и подтверждал проведение инвентаризации в отношении жилого объекта. Сведения о нем вносились в базу данных БТИ. После указанной даты вместо технического учета был введен кадастровый и обязательным документом стал паспорт, выданный ГКН Росреестра.
  • С 1 марта до 1 января 2013 года — переходный период. Выдавались и технические паспорта на дома, и кадастровые. Информация из БТИ направлялась в Росреестр и вносилась в ГКН (государственный кадастр). Все зависело от региона: насколько быстро местные власти осуществляли переход на новый порядок. После этой даты как БТИ, так и работающие самостоятельно кадастровые инженеры оформляют исключительно технический план. Только при его наличии дом могут внести в государственный кадастр (ГКН).
  • С 1 января 2017 года весь учет частных домовладений, нежилых и недостроенных объектов, квартир производится в одном месте. А именно в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который ведет Росреестр. В нем можно получить выписку, которая подтверждает постановку дома на учет и право собственности. Однако в отдельных случаях ранее выданный техпаспорт вам может понадобиться. Мы расскажем об этом далее.

Нужен ли технический паспорт на дом

Сегодня этот документ используется ограниченно. В нем содержится большой объем подробной информации, включая площадь, экспликацию помещений и характеристику материалов постройки. Поэтому его часто просят представить при совершении какой-либо сделки с недвижимостью:

  • при продаже жилого дома и земельного участка;
  • при оформлении его в залог для получения кредита;
  • при реконструкции, перепланировке домовладения;
  • при оформлении наследства, частью которого выступает дом;
  • при заказе технического плана для постановки на кадастровый учет.

Нужно помнить, что кроме техпаспорта на дом при оформлении сделки сегодня у вас обязательно попросят представить и выписку из ЕГРН. Поскольку большинство технических паспортов составлялось уже давно, покупателя и банк будут интересовать возможные изменения в планировке дома, которые необходимо регистрировать в государственном кадастре.

Кроме того, основой начисления налогов и установления цены на недвижимость является установленная в законном порядке кадастровая стоимость. Она не совпадает с рыночной ценой объекта, поэтому во многих случаях продавец недвижимости вынужден провести до сделки независимую оценку объекта (экспертизу).

Читайте также:
Организатор преступления: что это такое, описание и особенности

Чем отличаются техпаспорт БТИ и техплан

Технический план отличается от паспорта тем, что, помимо описанных выше основных характеристик строения, он содержит координатную привязку к земельному участку и расположенным по соседству объектам. Это позволяет четко определить местонахождение дома в пространстве и, следовательно, однозначно идентифицировать недвижимый объект. Ведь многие постройки, сооруженные по типовым проектам, были похожи друг на друга, как братья-близнецы. Соответственно, так же были похожи их технические паспорта, что приводило к разного рода злоупотреблениям.

Поэтому, чтобы поставить готовый или недостроенный дом на учет в ЕГРН, сегодня нужен НЕ техпаспорт, а техплан!

Паспорт, выданный БТИ до 2013 года, может потребоваться кадастровому инженеру для оформления плана дома (строения). Например, в ситуации, когда постройка не состоит на кадастровом учете или в нем отказывают по причине отсутствия точных координат расположения земельного участка, на котором она возведена. Специалист использует данные паспорта для получения информации о характеристиках постройки.

Технический паспорт дома используется кадастровым инженером (неважно, работает он в БТИ или в частной организации) только при отсутствии проекта, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (акта). Такая ситуация складывается в отношении многих частных домов и коттеджей на дачных участках. Проекты не требуются для строений до трех этажей, предназначенных для одной семьи. По дачной амнистии не обязательно было иметь для них разрешение на строительство и акт ввода.

Где взять технический паспорт на дом?

Ответ на этот вопрос зависит от того, зачем вам понадобился этот документ. Если дом присутствует в государственном реестре (кадастре) недвижимости, можно запросить выписку из ЕГРН. Это можно сделать онлайн, непосредственно на официальном сайте Росреестра, через МФЦ, портал госуслуг. Как правило, выписки достаточно для решения большинства вопросов. Она в числе прочей информации содержит графический план дома.

Если же вы завершили строительство, хотите поставить строение на кадастровый учет, оформить документы о собственности, нужно заказать изготовление технического плана. Для этого можно обратиться в местное БТИ или в другую организацию, оказывающую кадастровые услуги. Документы, которые потребуются для инженера:

  • о праве собственности на земельный участок, где построен частный дом;
  • проект, техпаспорт, выданный до 2013 года, уведомление о строительстве (с 1 марта 2019 года);
  • разрешение на строительство (при наличии), акт ввода в эксплуатацию;
  • декларация, если для недвижимого объекта не обязательна проектная документация и получение разрешений;
  • другие документы по требованию инженера (и по необходимости).

Таким образом, технический паспорт на частный дом сегодня никто не сделает, его заменил техплан. Кроме наличия координатной привязки, технический план имеет еще одну особенность. Он обязательно составляется в электронном виде и направляется в кадастровую палату Росреестра. Если вы хотите иметь на руках бумажный экземпляр, предусмотрите это в договоре подряда на исполнение работ.

В заключение: вопрос, как сделать технический паспорт на дом, по состоянию на 2022 год не актуален. Те, у кого он имеется, могут использовать этот документ для целей реконструкции, при совершении сделок. Однако, чтобы узаконить строительную перепланировку, нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в государственный кадастр.

В большинстве случаев банки, покупатели, риелторы запрашивают выписку ЕГРН. Информация в ней должна совпадать с техпаспортом и фактическим состоянием объекта. Иначе к владельцу дома неизбежно возникнут вопросы. Если техническая документация на строение отсутствует (не было, утеряна), а вы хотите ее иметь, придется заказывать техплан.

Кадастровый инженер. Опыт работы 9 лет. Образование Московский университет геодезии и картографии (МИИГАиК) – Кадастровая деятельность

Технический паспорт на многоквартирный дом

Технический паспорт – это обязательный документ любого объекта жилой недвижимости. В нем указываются основные технические сведения о постройке. Часто собственники жилья считают этот документ аналогом кадастрового паспорта и не торопятся его оформлять. Однако, без технического паспорта многоквартирного дома (МКД) нельзя провести ни одну юридическую операцию: вступить в права на собственность, продать, подарить, обменять или оставить наследникам.

Исходя из данных этого документа оценивается квартира. На его основании определяются объемы работ при заключении договора с управляющей организацией на обслуживание дома. В статье расскажем об особенностях получения данного документа и о преимуществах его своевременного оформления.

Технический паспорт многоквартирного дома. Какие сведения содержит?

Существуют нормативно-правовые акты, в которых утверждены рекомендации по оформлению и содержанию технического паспорта МКД. Получить ответы можно ознакомившись:

  • с 5 частью статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации;
  • с Приложением 11 к Инструкции по проведении учета жилищного фонда, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и ЖКХ от 04. 1998 года N 37.

При сдаче новостройки, компания застройщик обязана предъявить технический паспорт и передает его либо в соответствующий отдел муниципалитета, либо управляющей компании (УК), если на этот момент она определена. По факту, приемка МКД начинается с изучения информации об объекте недвижимости. В техническом паспорте отражены следующие общие сведения:

  • адрес и географическое расположение жилого здания;
  • период строительства: от утверждения проекта до готовности;
  • параметры: общая площадь, количество подъездов, этажей, комнат;
  • наличие нежилых помещений;
  • материалы стен, фундамента, кровли, перекрытий;
  • принцип и характеристики электро, тепло и водоснабжения;
  • наличие приборов учета;
  • класс энергоэффективности;
  • размеры и особенности земельного участка придомовой территории.

Если дом старой застройки, о получении техпаспорта должна позаботится действующая УК. В этом случае, дополнительно вносятся сведения о проводимых ремонтах или реконструкции здания, если они имели место.

Техпаспорт – что стоит знать об этом документе

В процессе составления документа, территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ) присваивает дому инвентарный номер. Инспектор БТИ имеет полномочия проводить осмотр здания и исследовать его с помощью профессиональных инструментов. Все данные паспорта обобщаются в единую информационную базу муниципалитета и используются при возникновении технических и финансовых вопросов.

Читайте также:
Открытый конкурс: что это такое, описание и особенности

В отличие от техплана, данный документ более подробно описывает характеристики объекта жилой недвижимости. Важно знать, что именно в техническом паспорте указывается общее состояние строения, процент износа здания, а также его расчетная стоимость.

Ситуации, когда требуется технический паспорт МКД

Сведения, отраженные в техпаспорте могут понадобиться строительным организациям, обслуживающим компаниям ЖКХ и собственникам помещений МКД. Они используются:

  • при подготовке и осуществлении текущего или капитального ремонта;
  • в целях использования общедомового имущества и нежилых помещений в МКД;
  • для определения норматива численности работников необходимых для обслуживания здания и придомовой территории;
  • для расчета стоимости затрат на содержание дома.

Технический паспорт необходим при проведении энергоаудита, при подсчете нормативов потребности в энергоресурсах, определении энергоэффективности, составления программ энергосбережения.

Какие проблемы возникают при отсутствии техпаспорта МКД

Если у МКД отсутствует документ, характеризующий его техническое состояние:

  • возникнут трудности включения дома в программы капитального ремонта по линии Фонда реформирования ЖКХ;
  • управляющая организация не обоснует размер установленных тарифов на коммунальные услуги;
  • жильцы не смогут согласовать перепланировку в своей квартире.

Оценка стоимости жилых помещений будет производиться по обобщенным нормативам, что искажает результаты. Это может повысить расходы на налоговые платежи.

Где можно посмотреть технический паспорт многоквартирного здания

Согласно Жилищному кодексу РФ хранить технический паспорт на МКД обязана УК. При этом владельцами документации на дом являются собственники квартир. Данные документа не входят в разряд закрытой информации. По требованию жителей на руки выдается заверенная копия. При смене УК технический паспорт, вместе со всей документацией передается новой организации или товариществу собственников жилья (ТСЖ).

Техпаспорт жилого многоэтажного дома должен быть размещен в государственной информационной системе – ГИС ЖКХ. Система является общедоступной. Очень удобно, что при покупке квартиры на вторичном рынке жилья и в новостройке, можно посмотреть официальную информацию о строении, а не руководствоваться мнением продавца.

Как проверить актуальность технического паспорта?

В нормативных актах не установлены определенные сроки действия технического паспорта. Для того, чтобы в документе содержались корректные данные, желательно актуализировать вносимые параметры каждые 5 лет. Это понятно, так как за этот период однозначно возрастет процент износа.

Сведения в документе актуальны до тех пор, пока жильцы или УК не внесут каких-либо изменений в конструкцию, фасад или планировку здания. Изменения и переустройства должны быть своевременно отражены в техническом паспорте. Заявка на внесение поправок подаётся собственниками МКД или обслуживающей организацией.

В оформлении техпаспорта участвуют специалисты бюро технической инвентаризации (БТИ). Они проводят необходимые замеры и составляют план-схему строения. Возможно приглашение кадастрового инженера, работающего по разрешению саморегулируемой организации (СРО), работающей в данном направлении и включенной в соответствующий реестр.

Как заказать техпаспорт?

Заказывать технический паспорт МКД и обновлять его сведения должна УК. Если дом находится на самоуправлении, то оформлением занимается правление ТСЖ или уполномоченное общим собранием собственников лицо.

Приём в БТИ ведётся по записи, поэтому лучше заранее позвонить по телефону или записаться онлайн через сайт Госуслуг. Заявление заполняется на месте, по установленному образцу. В указанный срок необходимо прийти в отделение БТИ с собранным пакетом документов, в который входят:

  • копии паспортов всех собственников жилья;
  • свидетельства или выписки ЕГРН, подтверждающие право собственности каждого владельца помещений в МКД;
  • квитанцию, свидетельствующую о произведенной оплате услуг БТИ.

Квитанция на оплату услуг выдается в день обращения. Правильно будет сразу посетить банк, и сделать платеж. Это ускорит начало работ.

Можно ли подать заявку на технический паспорт онлайн?

Личное посещение БТИ занимает достаточно много времени, которое, к тому же, приходится на рабочие часы. Гораздо проще оформить заявку на получение паспорта для жилого дома через интернет. Для этого нужно:

  • войти в личный кабинет сайта Госуслуги;
  • найти необходимый раздел;
  • заполнить электронный документ;
  • приложить файлы со сканами чека и право устанавливающих документов.

Когда документы будут проверены, специалисты сами созвонятся с вами и назначат выезд на место.

Стоимость и сроки изготовления техпаспорта на многоэтажное жилое здание

Если дом новый, то техпаспорт должен быть оформлен застройщиком и бесплатно передан организации, принявшей дом на обслуживание. Далее хранить и актуализировать сведения документа должна УК. Собственники не имеют законных обязательств оплачивать данный документ.

Период составления зависят от даты последнего обследования, наличия изменений, величины здания. Существуют нормативы, согласно которым планируются работы. Специалисты БТИ назначат дату начала исследования объекта и сориентирует по сроку готовности документа.

Проблемы и сложности при получении технического паспорта

Сложности случаются, если в первичном документе имеется ошибка. Если её допустили сами специалисты, необходимо подать письменное заявление. В течение трёх дней ошибка должна быть исправлена. Если ошибка возникла из-за некорректности поданных сведений, то сначала необходимо переоформить документы, после чего обращаться за паспортом.

Как итог, можно сказать, что техпаспорт на МКД – это важный документ, который необходим для решения многих административных и юридических вопросов. Его наличие ускоряет включение в жилищные программы, делает более понятным порядок начисления коммунальных платежей, поможет с выбором потенциальным покупателям квартиры.

Параллельная валюта: что это такое, описание и особенности

1) Мировая финансовая система

В 1974 году главы пяти крупнейших центральных банков встретились в городе Базель. На встрече решено о том, как будет функционировать мировая финансовая система после ликвидации золотого паритета. Последующие изменения в составе привилегированных центральных банков привели к текущей ситуации, которая в общем выглядит следующим образом:

Пять центральных банков получили доступ к принтерам, то есть к выпуску бумажных и электронных денег. Это центральные банки стран со следующими валютами: доллар США, евро, китайский юань, британский фунт и японская иена. Эти валюты образуют так называемую корзину валют. Кроме того, права на их печать были предоставлены Национальному банку Швейцарии (швейцарский франк).

Читайте также:
Процессуальные гарантии: что это такое, описание и особенности

Другие страны, которые хотят пользоваться преимуществами обмена валюты, то есть участвовать в глобальном рынке, должны договориться о так называемой конвертируемости. Это означает, что центральные банки этих стран обязательно должны иметь валютные резервы (резервы только из корзины валют).

Страны с монополией на эмиссию денег находились в привилегированном положении уже с самого начала. Благодаря этому они могут добиться более быстрого экономического развития и более благоприятных условий торгового обмена за счет других участников мировой экономики.

Под конвертируемостью подразумевается, что эмиссия (печать) национальных валют может осуществляться только под контролем владельцев принтеров и в количестве, предоставляемом только специальными, самостоятельно избранными органами.

Поэтому любая валюта за пределами корзины валют является своего рода «жетоном» (то есть несуверенными деньгами), выпущенным под залог валютных резервов, накопленных этими странами. Что такое жетон? Жетон подобен фишке, используемой для игры в казино. Казино обязаны обменивать эти фишки на деньги всякий раз, когда их запрашивает владелец фишки. То же относится и к странам с несуверенными валютами («жетонами»). По любой просьбе они обязаны обменять эти валюты на валюты из корзины.

В казино должно быть достаточно денег, чтобы купить фишки. Аналогично, страны, в которых валюты находятся за пределами корзины валют, должны иметь соответствующие валютные резервы.

Конвертируемость национальных валют основана на одностороннем обязательстве их эмитентов, и любой национальный денежный знак (жетон) может быть в любое время обменен на валюту из корзины.

В этой ситуации финансовые рынки могут эффективно формировать не только курсы национальных валют, но и влиять на размер валютных резервов. Все другие конвертируемые национальные валюты не являются и не могут быть суверенными валютами в этой финансовой системе.

Стоит отметить, что нынешняя система курсов валют, основанная, в первую очередь, на прогнозах рейтинговых агентств и спекулятивной игре на фондовом рынке укрепляет развитые экономики, разрушая слабые.

2) Место НБП (Национального банка Польши) в мировой финансовой системе

НБП является центральным банком Польши, задачи которого определены, с одной стороны, Конституцией, а с другой – Законом о Национальном банке Польши. НБП является институтом, независимым от правительства и парламента. Его главная задача – обеспечить, чтобы никто не „испортил” польскую валюту. НБП отвечает за реализацию так называемой цели по инфляции, оказывая влияние на замедление или увеличение кредитования. Эта задача регулируется процентными ставками НБП.

Тем не менее, политика НБП не является безошибочной, особенно в периоды каких- либо потрясений в мировой экономике. Действия инвесторов на мировых рынках могут нарушить обменный курс злотого. Это повышает стоимость импорта, что увеличивает расходы домашних хозяйств и тем самым вызывает инфляцию.

3) Существование параллельных рынков: реальная экономика и финансовые рынки

В современном мире существует два взаимно влияющих рынка: финансовые рынки и рынки реальной экономики. Денежная сумма, обращающаяся в финансово- экономическом обороте, неизвестна, потому что постоянно и бесконтрольно создаются новые задолженныe деньги, предназначенные для покрытия процентов. Известна только сумма денег в банковской системе – денег, которые составляют активы всех коммерческих банков в глобальной системе. Однако количество денег, обращающихся на финансовых рынках (фонды, биржи и серые зоны), неизвестно.

В литературе различают две концепции, связанные с появлением новых денег: эмиссия и создание. Эмиссия касается создания новых денег центральными банками (доллар США, евро, британский фунт, юань, иена) и центральным банком Швейцарии (швейцарский франк).

Термин «создание» относится к производству денег коммерческими банками. Основываясь на финансовом двигателе мировой системы, эти банки создают задолженные деньги.

Параллельное существование рынка реальной экономики и финансового рынка вызывает постоянный отток денег из реальной экономики на финансовые рынки. В результате, человеческий труд вместо улучшения жизни каждого человека превращается в непомерное богатство нескольких «финансовых акул».

4) Структура денег, обращающихся в экономике

Предполагается, что в реальной экономике более 85% оборотных денег составляют задолженные деньги.

Таким образом, деньги, которые являются средством торговли товарами, инвестирования и спекуляции на финансовых рынках, создаются главным образом глобальной системой коммерческих банков.

В настоящее время мир начинает становиться достаточно зрелым, чтобы лишить коммерческие банки возможности создания задолженных денег. На языке экономистов это означает переход от системы с частичным резервированием к 100- процентному банковскому резервированию.

5) Проценты – механизм денежного мультипликатора

В исходной литературе существует доктрина, которая гласит, что «деньги должны работать». Реализация этого принципа означает, что деньги генерируют деньги. Это неконтролируемое умножение денег можно сравнить с раком – раком, разрушающим мировую экономику.

Выплата процентов всегда зависит от задолженных денег. Таким образом, долг умножается в геометрической прогрессии, и его сумма находится вне контроля.

Деньги рассматриваются как товар, но товар со специфическими характеристиками. Этот товар не подлежит уничтожению, не устаревает и не теряет своей номинальной стоимости.

Признание денег как символа (или инструмента), а не, как до сих пор, товара, позволяет создать концепцию денег как средства, лишенного внутренних противоречий, упомянутых ниже.

6) Противоречивые функции денег

В исходной литературе различают четыре основные функции денег:

– социальное разделение труда

Третья функция находится в противоречии с другими. Это противоречие особенно заметно между функцией средства обмена и функцией сохранения. Один и тот же носитель не может должным образом выполнять противоречивые функции. Если в результате сбережений мы изымем из обращения определенное количество носителя, это должно привести к замедлению экономического оборота и, следовательно, не способствовать экономическому развитию (интенсификации обмена товарами).

Читайте также:
Обязанность доказывания: что это такое, описание и особенности

В заключение следует отметить, что нехватка денег в обращении или их замедление являются основной причиной циклических экономических кризисов и дефицита денег в системе.

7) Разрыв между расходами и доходами

Покупки домашних хозяйств покрываются только наполовину от их годового дохода. Таким образом, существует диспропорция между доходом домохозяйства и стоимостью потребления. Население восполняет этот разрыв кредитами. Наличие такого разрыва, приводящего к необходимости обращаться за кредитами, способствовало появлению идеи так называемого гарантированного минимального дохода. Доход, полученный от гарантированного минимального дохода, может эффективно устранить потребность брать кредиты.

8) Деловые циклы и неизбежность кризисов в капитализме

Существует мнение, подтвержденое научными исследованиями, что в капитализме деловые циклы неизбежны; что бычий рынок должен быть переплетен с медвежьим рынком. Эти циклы, по мнению ученых, не зависят от человека – они представляют собой реализацию определенного экономического закона. Эта точка зрения совершенно неверна, потому что цикл всегда является результатом человеческой деятельности. Его главная причина – решения центрального банка относительно основных процентных ставок.

Недавнее решение ФРС о повышении процентных ставок до 3% приводит к оттоку так называемого портфельного капитала (фондового; спекулятивного) с рынков, которые считаются рискованными (развивающиеся рынки), на рынок США с намерением покупки государственных облигаций США. Отток капитала ослабляет национальные валюты и начинает создавать спираль все более сильного перенесения денеженого капитала с рынков, которые считаются ненадежными, на рынки, которые считаются безрисковыми.

В результате центральные банки развивающихся рынков вынуждены повышать свои собственные процентные ставки, чтобы сохранить свои резервы капитала.

Инвестор-спекулянт на развивающемся рынке сможет заработать больше, но будет считать, что несет более высокий риск. Результатом этих действий является уменьшение кредитования в коммерческих банках, уменьшение количества денег в обращении, стагнация или экономический спад, рост безработицы и снижение потребления, что еще больше усугубляет рецессию. Это дно делового цикла или дно медвежьего рынка.

Иногда длительный медвежий рынок и отсутствие мер противодействия приводят к кризису. Однако следует подчеркнуть, что это не экономический кризис. Это всегда финансовый кризис, вызванный сознательно и намеренно.

Таким образом, мы живем в мире глубокого расслоения обществ и наций. 99% населения находятся в состоянии экономического порабощения. Мы также живем в эпоху неоколониализма, когда слабые экономики становятся все слабее, а развитые – еще сильнее.

9) Академические знания и наблюдения

Зоркий наблюдатель экономической жизни в Польше и в мире, если ему удастся освободиться от стереотипов мышления, таких как: «печатание денег вызывает инфляцию», «долги должны быть возвращены», «не можете тратить больше, чем зарабатываете», «государственный бюджет подобен бюджету домохозяйства», «деньги должны работать», «проценты – это награда за отказ от потребления» может прийти к выводу, что действующие в академической науке экономические правила стали анахронизмом. Эта ситуация требует изменения действующих парадигм в социальных науках и экономике.

Хотя в настоящее время существует изобилие товаров, наука и право все еще используют принципы и теории ушедшей эпохи – эпохи дефицита.

Целью экономических наук стали показатели и рейтинги, которые в ложном свете представляют фактическое состояние удовлетворенности обществ. Мифический ВВП заменил реальную цель общественных наук, которая заключается в повышении уровня жизни каждого человека. Исследователям и экспертам следует напомнить о том, какой должна быть реальная цель экономических наук.

10) Польша является пионером в области двойной валюты

Сложность нынешней глобальной финансовой системы свидетельствует о том, что мы, вероятно, находимся накануне катастрофы. Введение в оборот параллельных денег может обеспечить финансовую безопасность и гарантировать непрерывность экономических процессов в Польше. Параллельные деньги будут беспроцентными и неконвертируемыми. Как беспроцентные деньги, они не будут стимулировать сбережений и, следовательно, охотно будут расходоваться. Обеспечение экономики даже небольшим количеством этих денег, благодаря скорости ее обращения, будет эффективно стимулировать экономику.

Экономические эффекты от введения параллельных денег обусловлены его особенностями:

• Суверенитет – количество и стоимость денег зависят от эмитента, которым является Национальный банк Польши или назначенное им учреждение. Параллельные деньги не подлежат никаким ограничениям эмиссии, таким как PLN, то есть они не должны быть обеспечены резервами в иностранной валюте. Эти деньги функционируют независимо от мировой финансовой системы, включая банковскую систему.

• Беспроцентный – деньги перестают носить характер товара, так как проценты – это цена денег. Деньги не размножаются, поэтому снижается готовность к сбережениям, благодаря чему растет скорость их обращения в экономике. В результате увеличивается потребление, особенно в сфере услуг, и, следовательно, улучшается качество жизни каждого человека.

• Не конвертируемый – означает, что параллельные деньги не могут быть обменены на PLN или на валюты других стран. С другой стороны, можно было бы приобрести параллельную валюту за 1 злотый в соотношении 1:1. Эта особенность параллельных денег способствует созданию национальной экономики самодостаточный. Это стимулирует экспорт и противодействует импорту.

• Национальная валюта – параллельная валюта используется в качестве средства платежа по всей стране и только внутри страны. , в которых параллельная валюта может стать средством взаимной торговли.

Привлекательность параллельной валюты может быть повышена путем введения принципа уплаты налогов также в этой валюте.

Специфика параллельной валюты создает особые условия для экономического развития. Это стимулирует местную экономику и снижает себестоимость товаров и услуг в областях, которые касаются интересов и транспорта. позволяют увеличить заработную плату.

Введение параллельной валюты не разрушает существующее положение дел. В хозяйственных и банковских операциях польский злотый будет продолжать действовать в соответствии с действующими принципами.

Если, следуя примеру Польши, другие страны введут двухвалютную систему, мировая экономика будет устойчива к любому обвалу финансовых рынков, в том числе фондовых бирж. Когда параллельные деньги станут основными деньгами в странах, которые ее вводят, нынешняя несправедливая и разрушительная финансовая система будет постепенно вытеснена. Таким образом, худшие из его особенностей исчезнут: процентные ставки и метод произвольного установления курсовой разницы.

Читайте также:
Ленное право: что это такое, описание и особенности

В глобальном масштабе параллельные деньги приведут к устранению чрезмерных различий в доходах, привнесут чувство материальной безопасности, уменьшат жадность и желание собирать товары «на черный день». Мир отойдет от погони за выгодным планомерным устареванием продуктов и грабежом природных ресурсов, благодаря которому наша планета вздохнет с облегчением. Люди будут освобождены от рабского труда, который отныне станет для них способом реализации своих собственных талантов, увлечений и интересов.

В новой реальности основные человеческие потребности будут полностью удовлетворены.

Никто не будет голодным или бездомным. Создание внешних условий для человеческого развития позволит нас перестать жить в страхе – страхе изоляции, страхе перед “черным часом”, страхе голода. Конкуренция будет заменена сотрудничеством, эгоизм – сочувствием, а погоня за деньгами – стремлением к самореализации.

11) Двойная валюта и наука

Идея двойной валюты не нова. Была разработана теоретически и проверена практически. Сильвио Гезелля считается создателем этой концепции. Его теория была практически реализована в 1932 году в городе Воргл. Научные достижения Гезелля были замечены Джоном Мейнардом Кейнсом, который в 23-й главе своей оригинальной работы под названием «Общая теория занятости, процента и денег» выразил одобрение этим достижениям. Двухвалютная система, предложенная

Навигаторами, учитывает две оговорки Кейнса, включенные в его оценку работ Гезелля. Возражения Кейнса касались отрицательной процентной ставки по сбережениям, предложенной Гезеллем, и изменений в ликвидности платежных средств.

12) Двойная валюта для Навигаторов

Введение параллельных денег не нарушает действующую финансовую систему, поскольку прием платежей в параллельной валюте является добровольным. Тот факт, что продавец не обязан принимать параллельные деньги, означает, что введение двойной валюты в соответствии с этой концепцией не нарушает ни законодательство ЕС, ни национальное законодательство.

Концепция Навигаторов учитывает оговорки Кейнса, поскольку не предусматривает отрицательных процентных ставок по депозитам, а во-вторых, он сохраняет текущую ликвидность денег благодаря введению новой финансовой системы рядом с существующей.

Подготовка: Навигаторы Будущего

Cущественный надзор: Изабела Литвин, Томаш Кукулович, Фонд «Время изменений»

Параллельная валюта: что это такое, описание и особенности

ПАРАЛЛЕЛЬНАЯ ВАЛЮТА – вторые деньги , имеющие хождение в стране. Например, если предусматривается свободная чеканка монет из золота и серебра, то при системе параллельной валюты соотношение между двумя металлами законодательно не устанавливается, а золотые и серебряные монеты при купле-продаже принимаются в соответствии с рыночной стоимостью золота и серебра. [c.232]

Система параллельной валюты. В этом случае соотношение между золотыми и серебряными монетами устанавливалось стихийно на рынке. [c.65]

Важным инфляционным фактором является и долларизация экономики, когда доллар становится параллельной валютой, выполняя функции денег. Наличие в денежном обороте более твердой валюты вытесняет из обращения национальную и ускоряет снижение ее курса. [c.132]

Денежная система — это организация денежного обращения в стране, сложившееся исторически и закрепленное национальным законодательством. Исторически денежные системы существовали в виде монометаллизма и биметаллизма. Система монометаллизма наиболее устойчива, так как, собственно, от валютного металла (меди, серебра или золота) мало зависела покупательная способность денег, а переходной системой от одного металла к другому был биметаллизм. Денежная система, при которой роль всеобщего эквивалента закреплялась за двумя металлами (золотом и серебром), называлась биметаллизм . Из них свободно чеканились монеты, которые запускались в неограниченное обращение. В рамках биметаллизма существовала система параллельной валюты, когда соотношение между золотыми и серебряными монетами устанавливалось стихийно, в зависимости от рыночной цены металла. Система двойной валюты предусматривала фиксированное по закону соотношение стоимости двух металлов,, чеканка золотых и серебряных монет производилась по этому соотношению. Так, соотношение между золотом и серебром было установлено по конвенции Латинского монетного союза как 1 15,5. [c.29]

Многие термины взаимно связаны, поэтому используется система ссылок. Термины, на которые даются ссылки, набраны курсивом. Так, в статье Международный банк экономического сотрудничества курсивом набран термин Многосторонние расчеты в переводных рублях это означает, что под таким названием в Словаре есть статья, в которой читатель найдет объяснение данного термина. Встречаются и самостоятельные ссылочные статьи с -небольшим текстом-пояснением или без него ( Параллельная валюта , Официальный курс и др.). [c.4]

ПАРАЛЛЕЛЬНАЯ ВАЛЮТА — ПАРИЖСКО-НИДЕРЛАНДСКИЙ БАНК [c.180]

ПАРАЛЛЕЛЬНАЯ ВАЛЮТА— денежная система, представляющая собой разновидность биметаллизма. В отличие от двойной валюты (см.) при П. в. гос-во не устанавливает в законодательном порядке ценностного соотношения между золотом и серебром. Стоимость золотых и серебряных монет определяется рыночной стоимостью содержащегося в них металла. См. также Биметаллизм. [c.180]

БИМЕТАЛЛИЗМ — денежная система, при к-рой роль всеобщего эквивалента присваивается двум благородным металлам —золоту и серебру, допускается свободная чеканка монет из обоих металлов и получают неограниченную платежную силу золотые и серебряные монеты. Известны две разновидности системы Б. 1) система параллельной валюты, когда законодательство не устанавливает определенного ценностного соотношения между золотом и серебром, а золотые и серебряные монеты принимаются при купле-продаже и др. сделках в соответствии с рыночной стоимостью золота и серебра 2) система двойной валюты, при к-рой гос-во фиксирует определенное ценностное соотношение между двумя металлами, а чеканка золотых и серебряных монет и прием их населением должны производиться по этому соотношению. [c.139]

ВАЛЮТА ПАРАЛЛЕЛЬНАЯ -см. ПАРАЛЛЕЛЬНАЯ ВАЛЮТА [c.90]

ПАРАЛЛЕЛЬНАЯ ВАЛЮТА -деньги, имеющие хождение в стране, но отличные от ее основной валюты. Например, если в качестве денег признаются и золото, и серебро, то серебряные деньги являются П.В. Иногда в качестве П.В. может выступать иностранная валюта, имеющая хождение наряду с отечественной. [c.512]

В Польше, например, ежемесячно переоценивают товарно-материальные запасы на основе регулярно публикуемых индексов цен. Югославские предприятия для обеспечения сравнимости учетных данных прибегли к оценке всех объектов учета в двух параллельных валютах динарах, испытавших сильную инфляцию, и относительно твердой немецкой марке. . [c.190]

Читайте также:
Правовая статистика: что это такое, описание и особенности

При системе параллельной валюты соотношение, между золотыми и серебряными монетами устанавливалось стихийно, в соответствии с рыночной ценой металла. При использовании системы двойной валюты государство фиксировало соотношение между металлами, а чеканка золотых и серебряных монет и прием их населением производились по этому соотношению. [c.18]

Система параллельной валюты. Соотношение между золотыми и серебряными монетами устанавливалось стихийно, в соответствии с рыночной ценой металла. [c.275]

Долларизация экономики – обращение долларов США в качестве параллельной валюты вследствие ослабления национальной валюты страны (например, рубля, злотого, песо и т.д.), падение доверия к ней в результате расстройства кредитно-денежной сферы и высокой инфляции. [c.43]

Известны три разновидности биметаллизма система параллельной валюты система двойной валюты н система хромающей валюты. [c.87]

Система параллельной валюты характеризуется тем, что ценовое соотношение между золотыми и серебряными монетами складывается стихийно на основе рыночной стоимости денежных металлов — золота и серебра. [c.87]

Дайте определение следующим ключевым понятиям денежная система страны, товарная денежная система, металлическая денежная система, фидуциарная денежная система, монометаллизм, золотомонетный стандарт, золотослитковый стандарт, золотодевизный стандарт, биметаллизм, система параллельной валюты, система двойной валюты, система хромающей валюты, лаж, принципы управления и функционирования денежной системы, элементы денежной системы, гривна, рубль, копейка, империал, ассигнация, долговой рубль. [c.102]

В России метод неприменим, что объясняется двумя причинами. Первая состоит в том, что структура внутрироссийских цен все еще не соответствует общемировой, а, следовательно, поддерживается довольно большой разрыв между номинальным и реальным курсами рубля, который в этой связи испы тывает некоторое повышательное давление. Вторая причина заключается в долларизации российской экономики. Доллар де-факто является параллельной валютой, а значит, и его курс по отношению к рублю зависит не столько от внешнеэкономических факторов, сколько от внутрироссийской финансовой политики. Ее ужесточение, сокращение темпов роста рублевой массы способны привести к выбрасыванию валютных запасов на российский финансовый рынок и снижению курса доллара на нем. [c.266]

На третьем этапе евро станет общей денежной единицей стран-участниц, тогда как национальная валюта сохранится на этот период только в качестве параллельной денежной единицы. [c.110]

В 1999—2002 гг. во взаимных безналичных расчетах параллельно используются евро и привязанные к ней национальные валюты, осуществляется номинация в евро всех государственных и частных финансовых активов и пассивов зоны. Начала осуществляться единая денежно-кредитная и валютная политика Евросоюза и деятельность наднациональных банковских институтов ЕС. [c.111]

С 1 января 2002 г. выпуск в обращение банкнот и монет евро, параллельное обращение с национальными валютами стран-членов, обмен последних на евро. [c.111]

Внутренние финансовые операции стран — членов зоны евро (бюджет, учет и т.п.) до 31 декабря 2001 г. по-прежнему могут вестись в национальных валютах, однако основные показатели государственной финансовой статистики параллельно публикуются в евро. Внешний государственный долг этих государств в валюте стран, присоединившихся к евро, подлежащий оплате до 31 декабря 1998 г., оплачивается в той же валюте. К платежам, приходящимся на переходный период 1999—2001 гг., применяется упомянутое правило ни принуждения, ни запрещения , т.е. свобода выбора валюты платежа. [c.115]

Влияние валютных ограничений на валютный курс и МЭО. Оно различно по степени и направленности в зависимости от форм ограничений и валютно-экономического положения отдельных стран и мировой экономики в целом. В ряде случаев это фактор воздействия на конкурентоспособность товаров наряду с ценами, условиями поставки и качеством послепродажного обслуживания. Следствием валютных ограничений является поддержание на определенном уровне официального валютного курса. Однако на свободном рынке устанавливается параллельный, более высокий, чем официальный, курс иностранной валюты, а на нелегальном ( черном ) — еще более высокий ее курс. [c.198]

В некоторых странах, однако, золото и серебро также обращались одновременно в течение длительных периодов бок о бок, но при этом их относительная ценность колебалась вместе с изменением условий. Такая ситуация сложилась, например, в Англии с 1663 по 1695 гг., когда, наконец, установив декретом обменный курс между золотыми и серебряными монетами с завышением ценности золота, Англия неумышленно установила золотой стандарт (A.E.Feaveryear [16], р. 142). Позже один ученый из Ганновера, где такая система просуществовала до 1857 г., назвал одновременное обращение монет из двух металлов без фиксированного обменного курса между ними системой параллельных валют (Parallelwahrung), чтобы отличить ее от биметаллизма (H.Grote [23]). [c.37]

БИМЕТАЛЛИЗМ — денежная система, при которой роль всеобщего эквивалента закреплена за двумя благородными металлами (как правило, за золотом и серебром). Из обоих металлов чеканятся монеты, которые находятся в обращении. Возможны система параллельной валюты, при которой законодательство не устанавливает соотношение между золотом и серебром, а реальная стоимость золотых и серебряных монет определяется рыночной стоимостью этих благородных металлов, и система двойной валюты, при которой государство фиксирует определенное соотношение между монетами, изготовленными из двух металлов. В последнем случае установленное государством соотношение между золотыми и серебряными монетами часто вступало в противоречие с рыночной стоимостью этих металлов. Б. был широко распространен в XVI—XVIII вв., а в ряде стран — Франции, Бельгии, Швейцарии, Италии — существовал в XIX в. Под влиянием ряда факторов, особенно обесце- [c.34]

БИМЕТАЛЛИЗМ, денежная система, при которой основа денежного обращения и роль всеобщего эквивалента закрепляется за двумя благородными металлами (обычно золотом и серебром), предусматривается свободная чеканка монет из обоих металлов и их неограниченное обращение. Разновидности биметаллизма 1) система параллельной валюты, когда законодательство не устанавливает определённого соотношения между золотом и серебром 2) система двойной валюты, при которой государство фиксирует определённое соотношение между двумя металлами 3) система хромающей валюты , когда свободно чеканится один вид монет — золотые, в то время как другой вид — серебряные — чеканится в закрытом порядке. Биметаллизм был распространён в большинстве стран в 16—19 вв. К концу 19 — началу 20 вв. в большинстве развитых стран биметаллизм был вытеснен монометаллизмом. В. И. Дивеев. БИРЖА (нем. Borse, от лат. bursa — кошелёк), основная форма регулярно функционирующего оптового рынка учреждение, в котором осуществляется купля-продажа ценных бумаг — фондовая биржа, валюты – валютная биржа, товаров, продающихся по стандартным образцам, — товарная биржа. Биржей труда называют государственную структуру, выступающую посредником между работодателем и наёмной рабочей силой, регулирующую спрос и предложение на рынке труда. Однако биржа [c.22]

Читайте также:
Пророгационное соглашение: что это такое, описание и особенности

Необходимо нейтрализовать внешние факторы инфляции за счет использования налоговых пошлин и развития импортозаменяющих производств, а также ограничить долларизацию экономики, которая сейчас по существу служит параллельной валютой. [c.156]

БИМЕТАЛЛИЗМ — денежная система, при которой роль всеобщего эквивалента закрепляется за двумя благородными металлами (золотом и серебром), предусматривается свободная чеканка монет из этих металлов и их неограниченное обращение. Биметаллизм — система параллельной валюты, когда законодательство не устанавливает определенного соотношения между золотом и серебром. Она получила распространение в XVI—XVII вв. и во многих странах сохранялась примерно до-последней трети XIX в. [c.81]

Параллельное обращение двух валют возможно при крайней де- радации хозяйственной жизни, выражающейся в разрыве прежних жономических связей, в распаде страны, представлявшей некогда еди-1ый рынок. либо при выделении для каждой валюты особой сферы )бращения зэ. При нормальном состоянии экономики не может быть шух параллельных валют, обладающих самостоятельным курсом, как г здорового человека не может быть двух я . [c.282]

Разновидности биметаллизма – денежной системы, при которой роль денежного тоьара выполняли два металла (золото и серебро) а) система параллельной валюты б) система двойной валюты в) система хромающей валюты. В результате перехода от одной разновидности к другой происходило вытеснение серебра из обращения и закрепление роли денег за золотом. [c.21]

Система параллельной валюты, когда соотношение между золотыми и серебряными монетами устанавливалось стихийно на рынке

1.1 Система параллельной валюты, когда соотношение между золотыми и серебряными монетами устанавливалось стихийно на рынке

1.2 Система двойной валюты, когда соотношение между золотыми и серебряными монетами устанавливалось государством в зависимости от спроса на металлы, экономической и политической ситуации в стране и мире

1.3 Система “хромающей” валюты, при которой золотые и серебряные монеты служили законными средствами платежа, но не на равных основаниях, так как чеканка серебряных монет производилась в закрытом порядке в отличие от свободной чеканки золотых монет. Это фактически система двойной валюты, в которой золото имеет приоритетное значение и более свободное обращение. Биметаллизм был широко распространен в XVI-XVIII веках в ряде стран Западной Европы. Однако при использовании двух металлов в качестве денег возникала трудность установления стоимостного соотношения между ними.

Развитие товарного хозяйства требовало устойчивых денег, единого всеобщего эквивалента, поэтому биметаллизм уступил место монометаллизму. Монометаллизм – это такая денежная система, при которой один денежный металл (золото или серебро) служит всеобщим эквивалентом и одновременно в обращении присутствуют другие ЗС (банкноты, казначейские билеты, разменная монета), разменные на этот денежный металл. Серебряный монометаллизм существовал в России, Индии и Голландии в середине XIX века. Золотой монометаллизм был впервые установлен в Великобритании в конце XVIII века. Большинство стран перешло к монометаллической ДС на золотой основе в конце XIX века.

В зависимости от характера обращения и обмена денежных знаков на золото различают три разновидности золотого монометаллизма: золотомонетный, золотослитковый и золотодевизный стандарты. Золотой монометаллизм существовал до первой мировой войны (1914-1918 гг.) в форме золотомонетного стандарта. Золотомонетный стандарт характеризуется тем, что исчисление цен товаров осуществляется в золоте, во внутреннем обращении страны находятся полноценные золотые монеты, золото выполняет все функции денег. Производится свободная чеканка золотых монет для частных лиц с фиксированным содержанием золота, находящиеся в обращении денежные знаки (банкноты, металлические разменные монеты) свободно и неограниченно размениваются на золотые монеты по нарицательной стоимости. Все это обеспечивает относительную устойчивость и эластичность ДС. Излишние монеты уходили из обращения в золотой запас. При расширении потребности хозяйственного оборота в деньгах золото поступало из запаса в обращение. Золотомонетный стандарт в наибольшей степени соответствовал требованиям капиталистического производства, способствовал его развитию, а также становлению кредитной системы, международной торговли и вывозу капитала.

2. Системы обращения денежных знаков

В этих ДС золото и серебро вытеснены из обращения неразменными на них кредитными и бумажными деньгами.

В результате мирового экономического кризиса (1929-1933 гг.) были ликвидированы все формы золотого монометаллизма, утвердилась система неразменных на золото и не обеспеченных золотом кредитных и бумажных денег. ЗС – банкноты, чеки, векселя, казначейские билеты – вытеснили золото из обращения. Оно концентрировалось в центральных банках и частных руках. К началу второй мировой войны ни в одной стране, кроме США, банкноты не обменивались на золото. С середины 30-х годов XX века в мире начинают функционировать ДС, основанные на обороте неразменных кредитных денежных знаков. Эти системы характеризовались постепенным вытеснением золота из внутреннего товарооборота и оседанием его в золотых резервах. Увеличение кредитной активности банков привело к росту выпуска денежных знаков и сокращению наличного оборота денег.

После второй мировой войны в мире сложилась так называемая Бреттон-Вудсская ДС, которая юридически была оформлена в 1944 году на валютно-финансовой конференции ООН в г. Бреттон-Вудсе (США). Основные черты Бреттон-Вудсской системы были определены принятым Соглашением (уставом) Международного валютного фонда (МВФ). Эта ДС представляла собой систему межгосударственного золотодолларового стандарта. В 50-60-е годы она способствовала расширению международного торгового оборота, а также росту промышленного производства. В 70-е годы в связи с ослаблением позиций США в результате сокращения золотых запасов страны мировая ДС, основанная на использовании доллара как эталона ценности всех денежных единиц, исчерпала себя. На смену Бреттон-Вудсской денежной системе пришла Ямайская ДС, оформленная Соглашением стран – членов МВФ в 1976 году в Кингстоне (о. Ямайка). Кингстонское соглашение дало начало образованию Ямайской ДС.

Читайте также:
Опись имущества: что это такое, описание и особенности

Принципы Ямайской валютной системы следующие: провозглашена полная демонетизация золота в сфере валютных отношений – упразднены официальная цена на золото и фиксация масштаба цен (содержимого золота) национальных денежных единиц; сняты любые ограничения его частного использования. Вследствие этих действий золото превратилось в обычный товар, цена которого в бумажных деньгах определяется на рынке согласно спросу и предложению. Однако, получив разрешение осуществлять на рынке свободные операции по купле-продаже золота, центральные банки большинства стран Запада оставили его в своих запасах. Потеряв статус мировых денег, золото и дальше остается стратегическим товаром, который можно в случае необходимости с целью стабилизации платежного баланса продать за соответствующую валюту.

Выдвинута цель превратить созданную еще в 1969 г. международную платежную единицу СПЗ (специальные права заимствования) на основной резервный актив и международное средство расчетов и платежа. Речь идет о том, что система “золото – доллар – национальная валюта”, на которой основывалось Бреттон-Вудское соглашение, трансформировалась в новую систему “СПЗ – национальная валюта”. В этой структуре СПЗ получали статус альтернативы не только золота, но и доллара как международных денег. Сначала СПЗ как международную расчетную единицу, в которой определялся валютный курс национальных денег, рассчитывали за золотым эквивалентом. Тем не менее, в 70-х годах связи СПЗ с золотом полностью утрачены. Сегодня СПЗ определяют на основе корзины валют стран, доля которых в сфере международной торговли наиболее высокая. В 80-х годах прошлого века США удалось осуществить стабилизационные мероприятия, которые оказывали содействие укреплению международных позиций доллара. Поэтому в действующей международной ДС доллар остается реальной основой валютно-финансового механизма. Американская валюта обслуживает около 2/3 международных расчетов.

Таким образом, в развитии современных денежных систем можно выделить следующие тенденции:

1. Постепенное снижение роли металлического обращения, вытеснение золота из товарооборота, оседание его в резервах, ограничение его роли функциями сокровища.

2. Демонетизация денежного обращения, доминирование в нем кредитных и бумажных денег.

3. Развитие безналичного денежного оборота и сокращение наличного.

4. Возрастание роли денежно-кредитного регулирования государства в функционировании ДС.

2.4 Современные деньги

Длительная история эволюции денег с присущими им функциями привела к формированию современных денег, сущность и функции которых отличаются от классических. Современные деньги представляют собой не столько меру стоимости товара, каковыми они были в период появления, сколько долговые обязательства государства, банков или сберегательных учреждений. Они выполняют роль денег в результате государственных законодательных актов, т.е. по своей сути принудительно-правовых мер. Иначе говоря, деньги можно условно назвать не эквивалентом стоимости товара, а “правом на его получение”. Из этого главного различия проистекают другие, дополняющие характеристику современных денег исключительно как «бумажных прав»:

1. Первоначальные (товарные) деньги имели действительную стоимость, поскольку на них затрачивалось эквивалентное количество труда. Нынешние бумажные деньги, по сути дела, не имеют внутренней стоимости. Этот знак стоимости никак не соответствует затратам на его изготовление.

2. Действительные деньги по своей природе были естественным эквивалентом покупаемых на них товаров. Современные денежные средства не соответствуют этой экономической природе.

3. Полноценные деньги были способны в полной мере выполнять все свойственные им пять функций. Но отмена золотого обеспечения привела к тому, что значительно сузились две их функции, которые не могут осуществляться без золота в качестве денег: деньги как средство образования сокровищ и деньги как мировые. В современных же условиях в определенной мере и по-своему выполняются лишь три функции: мера стоимости, средство обращения и средство платежа.

4. Золотые монеты и разменные на золото бумажные деньги имели полную ликвидность – способность быть обмененными на товары и услуги. Ныне же денежные средства обладают разной ликвидностью, ибо с ними связаны разные долговые обязательства банков и государства.

В природе современных денежных средств, таким образом, заложена опасность краха денежной системы. Эта опасность возникает, когда банки и государство по каким-то причинам перестают расплачиваться по своим долговым обязательствам.

1. Становление и развитие денежных систем предопределено исторически развитием капиталистического способа производства и появлением национальных государственных рынков.

2. Главным побудительным мотивом к совершенствованию, «генетически» заложенным в любой денежной системе, является рост товарооборота и необходимость его обслуживания средствами денежного обращения и платежа.

3. Генеральная тенденция эволюции всех денежных систем – снижение роли металлического обращения, вытеснение золота из него и демонетизация, приобретение кредитными и бумажными деньгами доминирующей роли.

4. Рост роли государства в регулировании денежного обращения посредством регулирования спроса на кредитные ресурсы.

5. Эволюция денег и денежных систем привела к появлению современных денег, знаков стоимости по своей сути, не обладающих качеством эквивалента стоимости, функции которых отличны от функций действительных денег.

ГЛАВА 3. ДЕНЕЖНАЯ СИСТЕМА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Исторические предпосылки возникновения денежной системы Республики Беларусь. История становления денежной системы Республики Беларусь. Особенности денежного обращения и правовые основы денежной системы Республики Беларусь. Функции Национального Банка Республики Беларусь в управлении денежной системой. Основы денежной политики в Республике Беларусь

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: