Что это такое и как получить акт приемочной комиссии после перепланировки

Порядок

Порядок оформления перепланировки квартиры предусматривает наличие определенного алгоритма действий, определенного федеральным законодательством, нормативными и экспертными актами, а также государственными учреждениями. Данный порядок оформления является обязательным для соблюдения всеми гражданами, которые планируют осуществление действий по перемене планировки жилых помещений недвижимости.

Основополагающими шагами при организации документального оформления по смене планировки являются следующие обязательные действия:

  1. Создание проекта, по которому профессионалы будут проводить действия по внесению перемен в планы;
  2. Согласование готового проекта сотрудниками федеральных учреждений, а также получение разрешение на организацию дальнейшей смены плана;
  3. Непосредственное выполнение всех ремонтных и восстановительных действий в допустимых пределах;
  4. Официальная сдача объекта и контроль результатов;
  5. Проведение экспертной инвентаризации готовой квартиры.

Если же осуществляется документальное оформление уже осуществленных процессов внесения перемен в планы, то данная процедура предусматривает несколько иной алгоритм, важнейшими этапами являются:

  1. Посещение государственных учреждений для консультирования граждан по вопросам смены проектов;
  2. Подготовка проектной документации, эскизов и дизайнерских макетов;
  3. Получение разрешительной документации, подтверждающей факт согласования изменений жилой квартиры с государственными органами;
  4. Проведение судебного разбирательства по факту проведения незаконной измены проекта;
  5. Получение судебного решения, необходимого для бюро по проведению экспертной инвентаризации;
  6. Получение новых образцов технической документации.

Утверждение и оформление изменения перепланировки предусматривает осуществление экспертного обследования жилых помещений в многоэтажном доме, после чего собственник получает экспертное заключение о возможности или невозможности реализации мер по коррекции эскиза жилых помещений.

Энциклопедия судебной практики. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (Ст. 28 ЖК)

Энциклопедия судебной практики
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
(Ст. 28 ЖК)

1. Акт приемочной комиссии является основанием для использования помещения в переустроенном состоянии

Согласно ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии и фактически является основанием использования помещения в переустроенном состоянии.

2. К моменту представления приемочной комиссии работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения должны быть полностью выполнены

Норма [ч. 1 ст. 28 ЖК РФ] во взаимосвязи с частью 2 статьи 15 ЖК РФ указывает на то, что работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения к моменту их представления приемочной комиссии должны быть полностью выполнены и соответствовать проектной документации.

3. Направлять акт приемочной комиссии в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимости, обязан орган, осуществляющий согласование переустройства жилого помещения

Суд пришел к выводу об отсутствии у общества обязанности по предоставлению в регистрирующий орган акта приемочной комиссии, поскольку статьей 28 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность именно органа местного самоуправления, осуществляющего согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, направить акт приемочной комиссии в орган, осуществляющий учет объектов недвижимого имущества.

4. Перевод жилого помещения в нежилое считается завершенным только после составления акта приемочной комиссии

Из анализа [ст. 28 ЖК РФ] следует, что перевод жилого помещения в нежилое в результате переустройства и (или) перепланировки осуществляется после составления акта приемочной комиссии.

В материалах дела отсутствует акт приемочной комиссии, свидетельствующий о завершении перепланировки и переустройства, следовательно, спорный объект недвижимости нельзя признать нежилым помещением и он продолжает относиться к категории жилых помещений.

5. Отсутствие акта приемочной комиссии в пакете документов, представленных в регистрирующий орган, не может служить основанием для отказа в государственной регистрации права

Отсутствие акта приемочной комиссии в пакете документов, представленных обществом в регистрирующий орган, не может являться основанием для отказа в государственной регистрации права, поскольку право заявителя на государственную регистрацию не может быть поставлено в зависимость от действий (бездействий) органов, на которые возложена обязанность по направлению в орган, осуществляющий учет объектов недвижимого имущества, соответствующего акта.

6. ЖК РФ не исключает полномочия органа местного самоуправления согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку

Закон (статьи 26 – 29 ЖК РФ) не содержит запрета и не исключает полномочия органа местного самоуправления согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранения жилого помещения в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином представлены указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и перепланировка соответствуют требованиям законодательства (статья 27 ЖК).

Закон (статьи 26 – 29 ЖК РФ) не содержит запрета и не исключает полномочия органа местного самоуправления согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранения жилого помещения в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином представлены указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и перепланировка соответствуют требованиям законодательства (статья 27 ЖК).

7. Акт приемочной комиссии о принятии работ по перепланировке помещения относится к числу документов, на основании которых компетентным органом производится кадастровый (технический) учет помещений, образованных после изменения их уникальных характеристик

В силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил технической эксплуатации жилищного фонда выполненная в квартире перепланировка, в результате которой произошло изменение (уменьшение) общей площади и конфигурации всего жилого помещения (квартиры), требовала своего согласования с органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном статьями 26, 28 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, акт приёмочной комиссии (МВК) о принятии работ по перепланировке помещения законом отнесён к числу документов, на основании которых компетентным органом производится кадастровый (технический) учёт помещений образованных после изменения их уникальных характеристик, в том числе после изменения площади помещений.

8. При отсутствии у органа кадастрового учета документов, подтверждающих согласование в установленном порядке совершения переустройства и (или) перепланировки помещения, отказ в осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости является законным

Читайте также:  Детали Постановления №508 о перепланировке

Осуществление кадастрового учета изменений помещения на основании технического плана в отсутствие документов, подтверждающих законность переустройства и (или) перепланировки, создавало бы возможность внесения неподтвержденных сведений об объекте недвижимости в кадастр недвижимости.

Таким образом, отказ органа кадастрового учета в осуществлении кадастрового учета помещений является законным.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Купить документ –> Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

В “Энциклопедии судебной практики. Жилищный кодекс РФ” собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Жилищного кодекса РФ.

Каждый материал содержит краткую характеристику позиции суда, наиболее значимые фрагменты судебных актов, а также гиперссылки для перехода к полным текстам.

Материал приводится по состоянию на сентябрь 2019 г.

См. информацию об обновлениях Энциклопедии судебной практики

При подготовке “Энциклопедии судебной практики. Жилищный кодекс РФ” использованы авторские материалы, предоставленные А. Горбуновым, Н. Даниловой, М. Зацепиной, Е. Ефимовой, О. Коротиной, Е. Костиковой, С. Кошелевым, Ю. Красновой, М. Крымкиной, Д. Крымкиным, А. Куликовой, А. Кусмарцевой, Е. Кустовой, Н. Королевой, О. Лаушкиной, А. Мигелем, А. Назаровой, А. Пелишенко, О. Слюсаревой, Я. Солостовской, Е. Филипповой, Е. Хохловой, А. Чернышевой, Т. Эльгиной, Д. Демченко.

Согласно ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии и фактически является основанием использования помещения в переустроенном состоянии.

Акт о завершенном переустройстве и перепланировки в 2020.

Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке – это официальный документ, подтверждающий что Ваша перепланировка выполнена без нарушения строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и правовых норм.

Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке – первая страница.

Акт о завершенной перепланировке- обратная сторона.

Получить акт выполненной перепланировки, если в ней планируется или выполнено хотя бы одно мероприятие, перечисленное в пунктах 2 и 3 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508, которое требует согласования по соответствующему проекту перепланировки, можно двумя путями.

Если ремонт помещения только планируется, то вначале на его перепланировку получается соответствующее разрешение, затем выполняются сами строительные работы, уже после чего осуществляется их приёмка инспектором с выдачей акта о завершенной перепланировке. Даже если ремонт уже выполнен, но никак не отображен на планах БТИ, то также лучше идти именно этим путём.

О преимуществах такого подхода мы уже рассказывали в пункте 1.2 статьи об Узаконивании перепланировки.

Если же перепланировка выполнена без разрешения и уже отмечена на БТИ красными линиями, то все документы подаются сразу на получение акта о завершенной перепланировке на основании технического заключения. О недостатках такого пути мы уже говорили в пункте 1.1 той же статьи. Ниже мы подробно разберём оба варианта.

Если работы при перепланировке относятся к простым, то есть не входят в пункты 2 и 3 Приложения 1 уже озвученного Постановления, но требуют внесения изменений в планы БТИ объекта, то их можно согласовать по эскизу после выполненной перепланировки сразу с получением акта о завешенном переустройстве согласно пункту 21 Приложения 1 этого же Постановления. Данный случай мы не будем рассматривать здесь, так как он подробно рассмотрен нами в соответствующей статье.

Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке – первая страница.

Причины, которые могут привести к отказу при вводе помещения в эксплуатацию

  • Планировка помещения после проведения ремонтно-отделочных работ не соответствует ранее согласованному проекту перепланировки, т.е. конфигурация стен в помещении отличается от проекта;
  • Фактическое размещение сантехнических приборов (ванна, раковина, унитаз) не соответствует согласованному проекту перепланировки;
  • В помещении отсутствуют дымовые пожарные извещатели и пожарное оборудование;
  • Отсутствует допуск СРО на производство строительных работ у бригады, которая осуществляла строительно-монтажные работы;
  • Отсутствует договор на технический надзор с организацией имеющей допуск СРО на проведение технического надзора;
  • Отсутствует разрешение на установленный кондиционер, вентиляционную решётку, ТВ-антенну и другое оборудование установленное на внешней стене вашего помещения;
  • Отсутствует согласование на самостоятельно установленное остекление балкона или лоджии;
  • Планировка помещения после проведения ремонтно-отделочных работ не соответствует ранее согласованному проекту перепланировки, т.е. конфигурация стен в помещении отличается от проекта;
  • Фактическое размещение сантехнических приборов (ванна, раковина, унитаз) не соответствует согласованному проекту перепланировки;
  • В помещении отсутствуют дымовые пожарные извещатели и пожарное оборудование;
  • Отсутствует допуск СРО на производство строительных работ у бригады, которая осуществляла строительно-монтажные работы;
  • Отсутствует договор на технический надзор с организацией имеющей допуск СРО на проведение технического надзора;
  • Отсутствует разрешение на установленный кондиционер, вентиляционную решётку, ТВ-антенну и другое оборудование установленное на внешней стене вашего помещения;
  • Отсутствует согласование на самостоятельно установленное остекление балкона или лоджии;

Содержание документа

Для того, чтобы оформленный акт о завершении перепланировки полностью соответствовал действующему законодательству, в нем должен содержаться информация о:

  • квартире или же определенном объекте нежилого фонда, в котором проводились ремонтные работы, связанные с перепланировкой;
  • том, кто именно входил в состав принимающей комиссии, учрежденной государственным органом;
  • компании, несущей ответственность за проведение всех необходимых ремонтных работ;
  • том, какие сроки предусматривались в предоставленном разрешении на проведение перепланировки и в какие собственник помещения смог уложиться по факту;
  • том, какие данные включал в себя изначально предоставленный проект, на основании которого должна проводиться перепланировка;
  • компании, несущей ответственность за разработку проектной документации;
  • том, насколько соответствуют результаты проведенных работ тому проекту, который утверждался жилищной инспекцией для выдачи разрешения на перепланировку;
  • наличии актов, оформленных в процессе проведения скрытых работ.

Стоит отметить тот факт, что на сегодняшний день полноценный состав приемочной комиссии включает в себя только одного человека – инспектора жилищной комиссии, но если в процессе проведения ремонтных работ была затронута какая-либо общедомовая собственность, то в таком случае нужно будет также пригласить уполномоченного сотрудника управляющей компании.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Читайте также:  Оформление и подача заявления на перепланировку

Кто может проводить обследование перепланировок: органы и должностные лица

Общий государственный жилищный надзор за перепланировками осуществляет МосЖилИнспекция. Должностными лицами этого органа являются инспекторы, которые вправе выдавать предписания, составлять акты, протоколы. МосЖилИнспекция будет выдавать согласование на проект, проводить проверку после завершения работ. Также к обследованиям могут привлекаться:

  • специалисты Роспотребнадзора – если возможные нарушения связаны с санитарной, гигиенической, эпидемиологической безопасностью;
  • специалисты МЧС (ОГПН) – если проводится проверка по нормам пожарной безопасности;
  • специалисты БТИ – участвуют в обследованиях, когда нужно внести изменения в технические паспорта здания.

Обязательные обследования и осмотры проводит кадастровый инженер, если собственник уже получил акт приемочной комиссии после перепланировки. На этой стадии оформляется технический план с изменениями квартиры. На основании техплана будет проведен кадастровый учет в Росреестре, внесены новые данные в ЕГРН.

Проблемы с проведением обследований могут возникнуть в следующих случаях:

Ввод в эксплуатацию после перепланировки квартиры

Перепланировку мало построить, её ещё надо вовремя сдать в эксплуатацию комиссии МВК и внести сведения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии «РОСРЕЕСТР».

Не упустите сроки, предоставленные на строительство в МВК, иначе возникнут серьёзные проблемы! Когда строительно-отделочные работы завершены, самое время подписать акт приемочной комиссии о завершении перепланировки.

Что такое «Акт о завершении перепланировки и (или) переустройства квартиры»?

Это документ на специальном бланке, подготовленный в администрации района (города) специалистами МВК, определяющий:

  • председателя комиссии,
  • членов приёмочной комиссии,
  • порядок подписания Акта ввода после перепланировки,
  • оценку качества работ и т.д.

Обычно Акт ввода перепланировки подписывают 5-10 должностных лиц – всё зависти от района Петербурга и сложности выполненных работ. В некоторых случаях, в акт приёмочной комиссии входят также должностные лица из иных городских и федеральных структур , например из КГА, КГИОП, МинКультуры и т.д. Подробности об акте ввода после перепланировки на объекте-памятнике КГИОП здесь.

Каков срок ввода в эксплуатацию жилого помещения после перепланировки?

Ввод в эксплуатацию – сложный, долгий и муторный процесс. Надо подготовить увесистый пакет документов, собрать тьму справок, предъявить к осмотру и обеспечить доступ на объект ряду проверяющих чиновников и.т.д. В нашей организации есть все необходимые специалисты, чтобы акт ввода после перепланировки был подготовлен в администрации в кратчайшие сроки. Обычный срок подготовки бланка Акта ввода в эксплуатацию – месяц, но часто бывают и задержки. Когда Акт о завершении перепланировки получен на руки, наступает время вызывать инспекторов и специалистов госорганов и ведомств для проверки ими соответствия объекта согласованному проекту перепланировки.

Кто принимает объект в эксплуатацию после перепланировки?

Представителей органов интересуют абсолютно разные моменты в вашей квартире. Естественно, что, например инспекторов ОНД МЧС (пожарных) интересуют сертификаты на используемые в строительстве и отделке материалы, наличие пожарных извещателей, пожарной сигнализации, огнетушителей, пожарных гидрантов, нормативных размеров путей эвакуации и дверей, балконов-отстойников, высоты здания, размеров ступеней лестниц и т.д. Инспекторов из КГИОП интересует сохранность предметов охраны из перечня, наличие реставрационных лицензий на все выполняемые работы. Инженеров из МВК интересует соблюдение имущественно-правовых вопросов и наличие полного пакета документации, управляющей компании – наличие и опломбировка счетчиков, а кадастрового инженера интересует правильность размеров и площадей помещений, вплоть до сантиметра! Специалисты бюро росперепланировка.рф имеют огромный опыт сдачи объектов в эксплуатацию и справляются с поставленными задачами максимально быстро.

Какие документы нужны для «Акта ввода после перепланировки»?

  1. Согласованный проект перепланировки (оригинал)
  2. Договор подряда на строительство
  3. Допуск СРО строительной организации.
  4. Приказы на ответственных лиц строительной компании, имеющих необходимое образование, сертификаты, квалификационные аттестаты, корочки и т.д.
  5. Договор на технический надзор.
  6. Допуск СРО организации, осуществляющей технадзор.
  7. Приказы на ответственных лиц по технадзору, имеющих необходимое образование, сертификаты, квалификационные аттестаты, корочки и т.д.
  8. Переобмеры
  9. Акты скрытых работ
  10. Документы о вывозе строительного мусора на полигоны ТБО

Обычно, для завершения работ по перепланировке квартиры, подрядчик предоставляет Заказчику, Акты скрытых работ на гидроизоляцию, сантехника проводка слаботочка

Управляющая компания – Мусор справка ук документ об утилицации

Утвержденный главой администрации «Акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу:…..» выдаётся на руки в подлиннике, а копия

Акт управляющей компании

Образец бланка акта ввода в эксплуатацию

Специалисты агентства РосПерепланировка.рф помогут правильно оформить все необходимые документы для ввода в эксплуатацию

Интересные статьи на тему тут.

Ввод в эксплуатацию памятника истории и культуры.

Обычно Акт ввода перепланировки подписывают 5-10 должностных лиц – всё зависти от района Петербурга и сложности выполненных работ. В некоторых случаях, в акт приёмочной комиссии входят также должностные лица из иных городских и федеральных структур , например из КГА, КГИОП, МинКультуры и т.д. Подробности об акте ввода после перепланировки на объекте-памятнике КГИОП здесь.

Понятие

Акт приемочной комиссии о завершении переустройства или перепланировки – специальный документ, форма и необходимость подписания которого закреплены законодательно.

Оформление этого документа обозначает, что строительно-ремонтные работы, связанные с перепланировкой, завершены полностью.

Собственник квартиры, получавший разрешение на преобразование жилого помещения, обязан оповестить о его окончании и пригласить специалиста для осмотра.

Это обязательное требование, закрепленное законодательством.


Акт приемочной комиссии о завершении переустройства или перепланировки – специальный документ, форма и необходимость подписания которого закреплены законодательно.

Когда нужен акт приемочной комиссии

Акт приемочной комиссии требуется для окончательного оформления перепланировки. Получить его можно только после того, как все работы будут завершены. Следует учитывать тот факт, что данный документ нужен как при предварительном согласовании перепланировки, так и в рамках реализации процедуры узаконивания.

Читайте также:  Какой бывает ответственность за незаконную перепланировку квартиры

Акт такого типа проверяет квартиру на предмет соответствия с проектом. Если все нормально, комиссия подписывает акт. Этап проверки перепланировки является одним из самых важных. Если собственник жилья уже после согласования проекта решает внести какие-то изменения, есть серьезная вероятность, что они будут выявлены комиссией и акт подписан не будет. Как следствие, внести изменения в техпаспорт не получится и перепланировку будут считать незаконной.

Акт такого типа проверяет квартиру на предмет соответствия с проектом. Если все нормально, комиссия подписывает акт. Этап проверки перепланировки является одним из самых важных. Если собственник жилья уже после согласования проекта решает внести какие-то изменения, есть серьезная вероятность, что они будут выявлены комиссией и акт подписан не будет. Как следствие, внести изменения в техпаспорт не получится и перепланировку будут считать незаконной.

Варианты получения

Вариантов оформления акта о завершении работ два, как и способа осуществления перепланировки – с предварительным получением разрешения и по факту выполненных преобразований.


Оформляется он на основании технического заключения о допустимости и безопасности проведенных преобразований.

Как проходит проверка

В ходе проверки жилого помещения, приёмочная комиссия проверяет визуальное соответствие проекту перепланировки и проверяет акты скрытых работ. Инспектируется также наличие доступа к системам коммуникации и правильность составленной между собственником и подрядчиками договоров и актов.

Документ составляется в 3х экземплярах и подписывается приёмочной комиссией. В документе должны также стоять подписи следующих лиц:

  1. Собственника или его представителя;
  2. Представителя проектной организации;
  3. Представителя ремонтно-строительной организации;
  4. Представителем жилищной инспекции;
  5. Руководителем жилищной инспекции;
  6. Представителем управляющей компании, в тех случаях, когда это требуется.

После подписания акта руководителем МЖИ, собственник может забрать свой экземпляр акта в инспекции, проводившей проверку. Второй экземпляр отправится в БТИ вместе с проектным планом. Третий останется в архиве инспекции.


После подписания акта руководителем МЖИ, собственник может забрать свой экземпляр акта в инспекции, проводившей проверку. Второй экземпляр отправится в БТИ вместе с проектным планом. Третий останется в архиве инспекции.

Образец документа по результатам перепланировки

Ниже можно ознакомиться с примером документа по итогам обследования перепланировки.

Если собственнику выдано предписание МосЖилИнспекции или другого органа, для устранения нарушений может потребоваться:

Кто выдает?

Полномочиями приема выполненных преобразований по переустройству помещения обладает специальная комиссия, формируемая Жилищной инспекцией, находящейся по месту жительства собственника жилья. Данная организация выдает разрешение на проведение работ по перепланировке (переустройству) и по их завершении принимает переделанный объект недвижимости.

Обычно, комиссия состоит из одного человека – инженера Жилищной инспекции, компетентного в вопросах перепланировки жилья. Если в случае переустройства было затронуто имущество третьих лиц (соседей), то вместе с инженером на место выезжает сотрудник Управляющей компании.

  1. данные объекта недвижимости, в котором производилась переделка;
  2. состав приемной комиссии, производившей осмотр жилья и составлявшей акт приема жилплощади (с указанием Ф.И.О. и должности каждого лица);
  3. информация о компании, проводившей строительные работы (если собственник проводил переделку самостоятельно, то это указывается в акте);
  4. установленные сроки на проведение переделки жилья и реальные сроки выполнения;
  5. данные о проекте переустройства, по которому проходили ремонтно-строительные манипуляции (с обязательным указанием наименования организации, подготовившей проект, ее реквизиты);
  6. указание: соответствуют или нет проведенные работы представленному проекту (эскизу);
  7. дополнительные сведения о наличии/отсутствии преобразований скрытого типа (такие сведения указываются еще при проведении работ, в акте проведения скрытых работ, так как увидеть внутренние изменения конструкций невозможно).

Образец технического заключения на перепланировку:

7. Список нормативной документации , используемой при разработке технического заключения. В частности перечень использованные нормативно-правовые акты и методика расчетов, перечерь нормативные и регламентирующих документов.

Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки: нюансы оформления

Ремонт требует четкой последовательности в действиях. А в случае с перепланировкой определенный порядок необходимо соблюдать не только при выполнении самих работ, а еще и задолго до этого. Дело в том, что перепланировка — особый вид ремонта, подразумевающий изменение конфигурации помещений. И такие работы нужно согласовать с госорганами, и только после получения разрешения от них следует воплощать задумки в жизнь [1] . Но так происходит не всегда: некоторые собственники ошибочно считают, что получать разрешение на перепланировку необязательно, другие проводят ремонт, вовсе не зная о необходимости согласовывать его. К тому же нередки случаи, когда человек приобретает вторичную недвижимость с несогласованной перепланировкой и обнаруживает это только через время. Но даже в таких ситуациях у собственника есть возможность сохранить ремонт и избежать наказания за нарушение правил.

Дает такую возможность процедура узаконивания перепланировки. А чтобы узаконить выполненный ремонт, нужно получить техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки. О том, как это сделать и к кому можно обратиться за помощью в получении данного документа, расскажем в статье.

Ремонт требует четкой последовательности в действиях. А в случае с перепланировкой определенный порядок необходимо соблюдать не только при выполнении самих работ, а еще и задолго до этого. Дело в том, что перепланировка — особый вид ремонта, подразумевающий изменение конфигурации помещений. И такие работы нужно согласовать с госорганами, и только после получения разрешения от них следует воплощать задумки в жизнь [1] . Но так происходит не всегда: некоторые собственники ошибочно считают, что получать разрешение на перепланировку необязательно, другие проводят ремонт, вовсе не зная о необходимости согласовывать его. К тому же нередки случаи, когда человек приобретает вторичную недвижимость с несогласованной перепланировкой и обнаруживает это только через время. Но даже в таких ситуациях у собственника есть возможность сохранить ремонт и избежать наказания за нарушение правил.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию