Из чего состоит образец проекта перепланировки квартиры

Что такое проект перепланировки и в чем его отличия от дизайн-проекта?

Когда ремонт предполагает обновление цветовой гаммы и отделки комнат, большинство хозяев справляются своими силами. Однако при стремлении добиться кардинально нового состояния жилья, расширить пространство, изменить концепцию его использования помощью профессиональных дизайнеров пренебрегать не стоит. В обязанности дизайнера, как правило, входит надзор за ходом ремонтных работ, качеством используемых материалов, соблюдением технологий, а также консультирование строителей и внесение в чертежи требуемых корректировок. Таким образом, дизайн-проект — необходимая часть ремонта, помогающая избежать ошибок, а также дающая возможность контролировать его смету.

При создании дизайн-проекта обычно используется компьютерная 3D-визуализация. Она помогает наглядно показать возможные варианты перестройки межкомнатных перегородок, расстановки мебели, декоративной отделки и цветовых решений. Утвержденный заказчиком проект в итоге становится основой для проведения ремонтных работ.

Однако до 3D-визуализации требуется составление чертежной документации: проводятся замеры помещений, разрабатываются схемы с указанием существующих инженерных и сантехнических систем, стен, дверей. Все это необходимо для проектирования комнатных перегородок, определения последовательности проведения ремонта и количества требуемых материалов.

В список документации дизайн-проекта может включаться также спецификация и пояснительная записка. Спецификация очень полезна на этапе поиска и закупки всего необходимого для ремонта. Она представляет собой описание отделочных материалов, различных элементов декора и обстановки в целом — с указанием их технических характеристик, требуемого количества и качества, ориентировочной стоимости. Пояснительная записка — это вспомогательный документ, детально раскрывающий концепцию проекта, разъясняющий заказчику и строителям все технические, функциональные и эстетические особенности дизайна.

Однако, заказывая дизайн-проект по перепланировке квартиры в непроверенных фирмах, можно столкнуться с серьезными сложностями.

Например, у компании могут быть неплохие дизайнеры и компьютерщики, менеджеры и маркетологи, умеющие сделать красивую 3D-картинку и правильно рассчитать смету. Но вместе с тем в штате фирмы может не оказаться опытных инженеров-строителей. Это практически всегда означает, что на стадии реализации проекта будут возникать технологические неувязки и нестыковки, преодолевать которые придется «волевым усилием» со всеми негативными последствиями для качества работ. А реализация некоторых дизайнерских решений запросто может привести к аварийным ситуациям.

В подобных случаях иногда даже вроде бы удачно закончившийся ремонт через некоторое время приходится возобновлять из-за выявившихся нарушений строительных норм и правил. Особенно обидно получить от Жилищной инспекции предписание вернуть помещение к первоначальному виду — естественно, за свой счет и в жесткие сроки.

Дело в том, что деятельность по созданию дизайн-проектов в наше время не лицензируется, и юридической ответственности за них подобные фирмы не несут. Иногда из-за некомпетентности компании в ходе ремонта по проекту, за который заказчик выложил приличные деньги, ломаются несущие стены, переносятся санузлы, расширяется кухня за счет комнаты, перекрываются вентиляционные каналы. А такие действия либо категорически запрещаются законом, либо требуют согласования в органах надзора.

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, необходимо подготовить и согласовать с Жилищной инспекцией проект перепланировки. Это комплект документов, показывающих изменения в планировке квартиры, строительных конструкциях и инженерных коммуникациях.

В отличие от дизайн-проекта проект перепланировки:

  • имеет юридическую силу;
  • разработан инженером — сотрудником фирмы, которая имеет свидетельство СРО (саморегулируемой организации) о допуске к таким работам;
  • учитывает требования строительных норм и правил;
  • содержит все необходимые для согласования в органах надзора чертежи.

На заметку

Дизайн-проект может стать основой для составления проекта перепланировки, как и проект перепланировки может стать базой для дизайн-проекта. Предпочтительнее, чтобы разработкой обоих документов занималась одна организация, располагающая сотрудниками требуемой специальности и квалификации. Благодаря параллельному составлению проектов не потребуется отдельный этап их «притирки» друг к другу.

Для согласования намеченных изменений к проекту также должно прилагаться техническое заключение о возможности перепланировки. Перед тем как его выдать, специалисты осматривают квартиру заказчика, а порой и квартиры соседей сверху и снизу, обследуют несущие конструкции в зоне, которая затрагивается ремонтом. К примеру, это могут быть межпанельные стыки под несущей стеной, в которой планируется делать дверной проем. Все это необходимо для понимания технического состояния квартиры и определения возможности ремонта.

В случае если необходимо узаконить уже выполненные в ходе ремонта работы, потребуется техзаключение об их допустимости и безопасности. Этот документ разрабатывается по итогам инженерного обследования квартиры и призван подтвердить соответствие проделанных ремонтных работ всем действующим нормам и правилам.

В отличие от дизайн-проекта проект перепланировки:

Точные данные

Проектирование начинается с определения изначальной планировки. На ее основании уже будут вноситься остальные изменения. Получит такую информацию можно из техпаспорта, от ЖЭКа, управляющей компании или просто измерить все самостоятельно. Несмотря на тот факт, что это кажется простой задачей, нередко на ее выполнение уходит очень много времени.

Как только все данные будут собраны, необходимо точно представить, как помещения будут выглядеть после завершения работ. Причем не просто представить, а детально отобразить на плане, учитывая все особенности и возможности. В качестве примера можно использовать предложенные выше образцы планов и структуру проекта.

Делаем проект перепланировки самостоятельно

Самостоятельно создавать технический план, сопроводительные бумаги сложно. Но при наличии времени, необходимой документации это возможно. Основные этапы:

  • ознакомление с оригинальными чертежами здания (предоставит застройщик либо БТИ);
  • подготавливается технический план квартиры до выполнения работ и после;
  • осуществляется сбор остальной необходимой документации (заявление, свидетельство о праве собственности, иное);
  • собранный пакет бумаг передается на проверку в БТИ.

После вынесения положительного решения можно приступать к выполнению работы. Стоять в очереди на проверку подолгу не приходится.

Рассмотрение бумаг занимает 10 дней. После принятия решения уполномоченный орган уведомляет обратившегося в течение 3 дней.

По завершении реконструкции квартира проверяется работниками надзорного органа на предмет нарушений. При отсутствии ошибок выдается новый технический паспорт.

  • БТИ (Бюро технической экспертизы) – предоставляет технический паспорт на квартиру;
  • Жилищный надзор – сотрудники организации проводят проверку выполненных работ;
  • СЭС, инженерные сети, ЖЭК – если проводится серьезная модернизация электрической сети, канализации, водопровода;
  • архитектурный контроль – работы затрагивают фасад здания.

Как выбрать организацию для согласования перепланировки

Как указывалось выше, для оформления проект у организации должен имеется соответствующий допуск, а также подтвержденное членство в СРО. С учетом этих требований, при выборе проектировщика учитывайте следующие нюансы:

  • сведения о членстве в СРО можно проверить через федеральный реестр НОПРИЗ, для этого воспользуйтесь поисковой формой по адрес: http://nopriz.ru/nreesters/elektronnyy-reestr/ ;
  • членство в СРО можно проверить через сайт саморегулируемой организации.
Читайте также:  Нужно ли согласие собственников многоквартирного дома на перепланировку

Даже наличие членства в СРО не гарантирует качество выполненных работ при подготовке документации. При выборе проектировщика нужно обратить внимание на опыт работы специалистов, наличие или отсутствие жалоб со стороны клиентов, примеры предыдущих работ. Как правило, у крупных проектных организаций такие сведения размещаются на официальном сайте, либо на сайтах СРО.

Учтите, что отступление от проекта при проведении строительных работ повлечет отказ в утверждении акта приемочной комиссии. Такая же проблема может возникнуть, если при составлении проекта были допущены нарушения. Если в процессе перепланировки потребовались дополнительные виды работ, необходимо внести изменения в проект и заново пройти процедуру согласования.

Даже наличие членства в СРО не гарантирует качество выполненных работ при подготовке документации. При выборе проектировщика нужно обратить внимание на опыт работы специалистов, наличие или отсутствие жалоб со стороны клиентов, примеры предыдущих работ. Как правило, у крупных проектных организаций такие сведения размещаются на официальном сайте, либо на сайтах СРО.

Стоимость и сроки изготовления

На сроки создания влияет несколько факторов.

Многое зависит от сложности изменений и представленной информации:

  • рассматриваются правоустанавливающие документы на недвижимость и согласие всех заинтересованных лиц;
  • учитывается этажность, тип дома и квартиры, материалы для постройки;
  • проектировщикам нужно иметь ситуационный и поэтажный план, который также используется в качестве эскиза, вместе с техническим заключением о состоянии несущих элементов (эти документы войдут в проектную документацию);
  • сроки подготовки связаны с количеством изменений и включением дополнительных разделов (они обычно укладываются от 3 дней до одного месяца, если предстоят сложные расчеты).

Стоимость варьируется весьма значительно, поскольку учитывается степень сложности самой планировки, затрагивающей как внутреннюю, так фасадную часть:

Проект перепланировкиСтоимость (в рублях)
Квартиры в много-и малоэтажных домахОт 9000
Раздела или расширения жилой площадиОт 18000
Нежилого помещения в составе жилого домаОт 15000
Нежилого помещений в нежилом зданииОт 15000
Фасадной частиОт 30000
Техническое заключениеОт 6000

Как хорошо видно из таблицы, затраты в среднем составят от 10 до 20 тысяч рублей, не считая экспертной оценки, оплаты нотариальных услуг и госпошлины. Верхняя планка располагается в пределах от 30 до 50 тысяч.


Проведение самовольной перепланировки чревато не только штрафами. Не исключено решение суда о приведении квартиры в первоначальный вид.

Как выглядит образец проекта перепланировки квартиры

Одним из наиболее важных документов для согласования перепланировки квартиры является правильно оформленный проект, который должен полностью соответствовать требованиям законодательства.

Но, так как разработкой проектов занимаются в основном лицензированные организации, большинство людей не знает и не стремится узнать о том, как должны оформляться подобные документы, хотя во многих случаях это не мешало бы знать, так как законодательство постоянно меняется, и в любой момент можно столкнуться с тем, что некомпетентный специалист, не следящий за подобными изменениями, в итоге сделает неправильный проект.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

По этой и многим другим причинам важно знать, как оформляется образец проекта перепланировки квартиры в 2020 году и как его сделать самому.


По этой и многим другим причинам важно знать, как оформляется образец проекта перепланировки квартиры в 2020 году и как его сделать самому.

Ликбез: Какие чертежи нужны для перепланировки

Юлия Клюева, дизайнер: «Так происходит довольно часто: из-за отсутствия средств на специалиста дизайнера или архитектора чертеж делает сам владелец квартиры и через МФЦ отправляет в жилинспекцию. Служба одного окна предполагает возможность утверждения выполненной любым удобным способом перепланировки в рамках закона. Решение, быть в квартире объединенному санузлу или нет, примут в течение 45 дней. На то, чтобы получить соответствующий документ, уйдет еще 3 рабочих дня».

Из чего состоит образец проекта перепланировки квартиры

Даже жильцы, владеющие квартирой по праву собственности, не всегда могут менять её планировку так, как им хочется. Иногда перепланировка может привести к опасным последствиям для жителей целого дома. Чтобы избежать рисков, связанных со сносом и возведением стен в жилых помещениях, важно учитывать требования государственных органов. Прочитав внимательно эту статью, вы узнаете все о процедуре перепланировки и её согласовании.

Разработку проектной документации важно доверить организации, обладающей правами на оказание услуг такого рода. Специалисты компании «Проект43» имеют допуск СРО (СРО-П-093-18122009 № в реестре 212-ПД) и создают для клиентов проекты перепланировки, которые позволяют без проблем получить разрешение. Мы имеем опыт от обычных «хрущевок» до элитных Московских квартир, административных и нежилых помещений. Узаконивание перепланировки состоит из 8-и этапов.

Соблюдая эту простую последовательность, Вы сможете внести изменения в планировку без препятствий со стороны государственных органов.

  1. Закажите проектирование перепланировки квартиры у профессионалов. Компания «Проект43» гарантирует создание качественных проектов в срок от 1 дня. Мы также можем оказать комплексную услугу по узакониванию, без посещения нотариуса, что называется «в одно окно», просто обратитесь к нам!

2. Передайте в МФЦ заявление и комплект документов: проект, технический паспорт квартиры и документацию, подтверждающую Ваше право собственности.

3. Получив разрешение, выполните перепланировку, согласно проектным документам.

4. По окончании монтажных работ, получите акт на скрытые работы от подрядной организации, либо обратитесь к нам для получения технического заключения о проведенных работах.

5. Закажите новый паспорт БТИ (Технический паспорт помещения), в котором будет отражена новая планировка.
6. Чтобы получить акт приёмочной комиссии, обратитесь в МФЦ, имея на руках новый паспорт БТИ и акт на скрытые работы (либо техническое заключение). Эти документы необходимы, чтобы подтвердить законность перепланировки.

Читайте также:  Куда нужно жаловаться, если мешает незаконная перепланировка квартиры

7. Получив документ, подтверждающий легальность строительных работ в жилом помещении (акт приемочной комиссии), обратитесь к специалистам для составления нового технического плана квартиры. Технический план можно заказать в том же месте, где вы заказывали технический паспорт.

8. Отнесите в МФЦ диск с электронным вариантом технического плана, чтобы получить окончательный документ – выписку о внесении сведений в ЕГРН

Если у Вас возникнут сложности в процессе получения документов, наши специалисты всегда готовы предоставить подробную консультацию. Напоминаем, что Вы также можете заказать у нас комплексную услугу по узакониванию перепланировки квартиры.

  • Полный или частичный демонтаж перегородок.
  • Объединение кухни и комнаты
  • Объединение комнат (кухни) с балконами и лоджиями.
  • Демонтаж или изменение внешних стен, дверных проёмов.
  • Создание проёмов в несущих стенах и перегородках.
  • Объединение ванны и санузла
  • Объединение 2-х и более квартир
  • Разделение одной квартиры 2-е и более
  • Любые изменения в нежилом помещении, находящемся в жилом здании.
  • Монтаж перегородок, меняющих нагрузку на перекрытия.
  • Перенос унитазов и раковин, замена батарей отопления.
  • Демонтаж инженерных систем.

Вы, наверно, заметили, что выбирая недвижимость для покупки, сложно увидеть то, что Вы хотели. К счастью, имеется возможность сделать то, что Вы мечтали, благодаря перепланировке. Если у Вас имеются трудности с тем, как лучше спланировать пространство или разместить мебель, обращайтесь, наши дизайнеры с радостью помогут Вам. Ниже представлены примеры того, как преображается квартира после перепланировки.

Стоимость проектирования перепланировки помещений зависит от типа изменений, которые Вы планируете внести. Чем больше площадь квартиры и сложнее новая планировка, тем дороже обойдутся услуги специалиста. Примерную стоимость поможет рассчитать удобным калькулятором на сайте. Чтобы заказать проектную документацию, позвоните по номеру телефона (8332) 21-77-12 или воспользуйтесь удобной формой для отправки заявки.

Ниже указаны цены на наши услуги по узакониванию перепланировки.

Основные услуги

Дополнительные услуги

Ребята этой компании молодцы! Сделали мне проект без всяких заморочек! Проконсультировали меня по непонятным вопросам.Когда пришёл к ним за готовым проектом, оказалось, что директор мой давний знакомый. Приятное удивление! Могу рекомендовать эту компанию как надёжную и исполнительную!

Нужно было в короткие сроки узаконить перепланировку. Через интернет обратился в компанию proekt43. Специалист грамотно и подробно разъяснил, что и как нужно делать. У них же заказал проект. Через 3 дня всё было готово. По цене как у всех, но по срокам быстрее. Согласование проекта прошло без вопросов. Получил разрешение на перепланировку. Компании спасибо, буду рекомендовать другим!

Добрый день. Заказали у них перепланировку двух квартир. В принципе работой довольны. Были некоторые вопросы и недоразумения. Но ответили на них быстро и все сделали качественно. Да и советы дали хорошие, так как первый раз оформляем. Если будем снова делать перепланировку, то снова бы обратилась к ним. Советую.

  • Главная
  • Услуги
  • Готовые проекты домов
  • Оплата
  • О нас
  • Сотрудничество
  • Вакансии
  • Контакты

1. Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Пользователь даёт Оператору своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2. Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных) и которая может быть использована для идентификации определенного лица либо связи с ним.

3. Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем

4. Оператор использует персональные данные Пользователя в целях:
– регистрации Пользователя на Сайте;
– получения Пользователем запрашиваемой информации об услугах Оператора;
– получения Пользователем персонализированной рекламы;
– для выполнения своих обязательств перед Пользователем.

5. Оператор обязуется не разглашать полученную от Пользователя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

6. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств

7. Оператор осуществляет блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.

8. Персональные данные пользователя уничтожаются при:

– самостоятельном удалении Пользователем данных со своей персональной страницы с использованием функциональной возможности «удалить аккаунт», доступной Пользователю при помощи настроек профиля;
– удалении Оператором информации, размещаемой Пользователем, а также персональной страницы Пользователя в случаях, установленных договором купли продажи (оферта);
– при отзыве субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных.

8. Персональные данные пользователя уничтожаются при:

Что нельзя узаконить по эскизу?

В пунктах 2 и 3 Приложения 1 к ППМ №508-ПП перечислены виды работ, требующие обязательной разработки проекта перепланировки. В их числе:

  • Перемещение газовой плиты, при котором нужно укорачивать или удлинять существующие трубы газовой подводки.
  • Замена газовой плиты на электрическую.
  • Изменение конфигурации и границ «мокрых зон» (ванной, уборной, совмещенного санузла).
  • Изменение положения несущих стен, выполнение и заложение проемов.
  • Объединение и разъединение квартир.
  • Устройство проемов в межэтажных перекрытиях.
  • Работы по перепланировке в домах, имеющих деревянные перекрытия.
  • Изменение оконных и дверных проемов во внешних стенах, включая демонтаж подоконного блока.
  • Устройство балконов и лоджий на первых этажах.
  • Изменение конструкции и устройство полов.
  • Перенос кухонь и устройство кухонь-ниш.
  • Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (например, литой бетон или полнотелый кирпич).
  • Работы по переустройству и/или перепланировке, связанные с использованием общедомового имущества.

Если намечается любое из названных мероприятий, то согласование перепланировки квартиры по эскизу станет невозможным. У организации с допуском СРО придется заказывать разработку проектной документации – проекта и технического заключения. Причем для ремонта с затрагиванием несущих конструкций понадобится техническое заключение от автора дома либо от ГБУ Экспертный центр, которое замещает уже не существующих разработчиков зданий.

Читайте также:  Как быстро узаконить перепланировку частного дома

Следует отметить, что трактовка закона, а именно постановления ППМ №508-ПП, в плане выбора согласования по эскизу или по проекту остается на усмотрение Мосжилинспекции.

Вот что рекомендует сделать МЖИ:

«В случае, если вы не можете самостоятельно определить и выбрать тип предоставляемой документации, рекомендуем обратиться в жилищную инспекцию по административному округу по месту расположения помещения».

Предварительная консультация в Мосжилинспекции бывает полезной, поскольку позволяет понять, возможно ли согласовать перепланировку по эскизу или нужно готовить проект. На прием для консультации в МЖИ потребуется записаться заранее (примерно за месяц) и подготовить все документы хотя бы в копиях.

Если нет времени ждать и требуется оперативная консультация по согласованию переустройства помещения, специалисты нашей организации ответят на все ваши вопросы. Задать их можно по телефону, электронной почте или через специальную форму на сайте.

  • изменение сантехнического/кухонного оборудования (перенос, установка или демонтаж унитаза, раковины, ванны или мойки);
  • монтаж/демонтаж встроенных шкафов и ненесущих перегородок (кроме помещений кухни, туалета и ванной) с сохранением существующей конструкции пола.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате.

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.


Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Кухня – столовая Shandan

Обычно, перепланировка заключается в несущественном с конструктивной точки зрения, но сподручном изменении углов простенков и перегородок, некотором расширении жилой зоны или увеличением количества комнат. Здесь существуют несколько важных принципов, в основном связанных с обязательным расположением коммуникаций.

Так, например, “мокрые” зоны кухни или ванной могут быть расширены за счет нежилых помещений: коридоров, кладовок,- а также могут быть и полностью перенесены на их площадь. Важно здесь, чтобы плита, мойка или санузел не оказались над жилой площадью квартиры под вами. В кухне обязательно должно быть предусмотрено окно, освещающее рабочую зону, и это необходимо учитывать при её перепланировке. Кроме того, из кухни нельзя планировать вход в санузел, да, и из жилой комнаты он возможен только если в квартире есть еще одна уборная или ванная со входом из коридора.

В однокомнатной квартире нельзя объединять жилую комнату с кухней в том случае, если установлена газовая плита. При этом, в многокомнатной квартире вполне возможно перенести кухню с плитой на нежилую площадь и объединить их с одной из комнат. Главное, чтобы газовые трубы шли по нежилым помещениям.

Жилая площадь не может быть увеличена за счет кухни или санузла. Помимо того, нельзя полностью присоединить к комнате лоджию или балкон, так как это изменяет тепловой контур дома. Здесь обязательно должна быть предусмотрена разделяющая стена с дверью.Плюс, вам практически наверняка забракуют проект сноса подоконного блока балкона. Он составляет часть несущей конструкции и его отсутствие может привести к обрушению балкона.

Нужна помощь с проектом дома?
Обратитесь к нам!

Пояснительная записка

Представляет собой промежуточный план, в котором указывается:

  • текущее расположение приборов, перегородок и других элементов;
  • планируемое их размещение.

На чертеже существующие элементы обозначаются красным цветом, а планируемые – зеленым.


Содержит:

Этап согласования

Согласование, включая оформление технического заключения и госпошлин, стоит от 60 до 90 т. и проводится в течение 2-3 месяцев. Для проведения процедуры необходимо обратиться в Жилинспекцию.

Если вы хотите переустроить жилье в соответствии с задумкой дизайнера, лучше заказать индивидуальную схему.

Прежние ограничения

В новом законе РФ от 27 декабря 2018 года № 558-ФЗ о перепланировке и переустройстве квартир не установлено никаких новых ограничений на проведение таких работ — прежние запреты остаются в силе.

Согласно постановлению правительства Москвы № 508 от 20 октября 2011 г., при проведении подобного капитального ремонта недопустимы следующие действия:

  • демонтаж общих трубопроводных систем и канализации, которые проложены через весь многоэтажный жилой дом;
  • разрушение несущих стен здания;
  • расширение жилплощади в ущерб своим соседям на всех этажах;
  • объединение кухни (с газовыми плитками) с залом, коридором или иным подобным помещением;
  • совмещение лоджии или стандартного балкона с любой комнатой.
  • при установке в комнате перегородки из гипсокартона, утеплителя в виде пенополистирола и иных некапитальных материалов;
  • при замене электрической, а также газовой старой плиты на новую;
  • при монтаже спутниковой тарелки, сплит-системы или телевизионной антенны;
  • при возведении или демонтаже квартирного тамбура.

Какие перепланировки квартиры не требуют согласования

Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку — обязательный документ, если задуман серьезный ремонт, из-за которого меняется план квартиры. Если в квартире сносятся или возводятся перегородки, появляются новые проемы в стенах, переносится сантехника и газовая плита, без такого разрешения не обойтись. Однако есть целый ряд работ, которые можно согласовать в упрощенном порядке — по эскизу или вообще выполнить без разрешения.

Рассмотрим, какие работы Мосжилинспекция в принципе не будет согласовывать и на какие работы на практике можно не получать разрешений, хотя владельцам квартир кажется, что оно необходимо. В конце статьи — сравнительная таблица по порядку согласования наиболее распространенных ремонтных работ.

Иногда бывает, что люди думают, что делают серьезный, капитальный ремонт и его обязательно нужно согласовать в Мосжилинспекцией, но на самом деле это не так — не нужно готовить проектную документацию, заказывать план БТИ, платить пошлины и ждать разрешения. Можно просто сделать ремонт, не обращаясь ни в какие инстанции.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию