Как формируется цена за проект перепланировки квартиры

Цена перепланировки

Задумываясь о проведении перепланировки в своей квартире, каждый собственник задается вопросом, а во сколько мне обойдется предстоящее переустройство, какова цена перепланировки в Москве? Ведь помимо закупки строительных материалов для ремонта, оплаты услуг мастеров, которые будут выполнять всю работу, еще нужно предусмотреть бюджет на регистрацию предстоящей перепланировки в государственных органах.

Сразу скажем, что цена узаконивания перепланировки не может быть равной для всех, поскольку не встречается абсолютно одинаковых перепланировок. И говорить о цене согласования перепланировки, оперируя точными суммами, достаточно сложно, поскольку каждый вариант переустройства очень индивидуален.

Тем не менее в нашей статье мы расскажем, на основании чего формируется цена перепланировки и какие факторы оказывают прямое или косвенное влияние на ее уменьшение или, наоборот, увеличение.

Цена оформления перепланировки и этапы согласования

Для определения цены ремонта с перепланировкой важно понимать, какие работы считаются ремонтом, а какие – перепланировкой.

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировкой являются такие ремонтные работы, после которых необходимо вносить изменения в план квартиры, хранящийся в БТИ.

Покраска полов, поклейка обоев, установка кондиционера, перестановка мягкой мебели, монтаж натяжных потолков, остекление балкона – это не перепланировка. Эти работы вы можете проводить в своем доме совершенно спокойно, ничего не согласовывая и не ставя об этом в известность местные органы власти.

А вот если у вас возникла необходимость подвинуть межкомнатную перегородку, убрать подоконный блок, чтобы установить между лоджией и комнатой французское остекление, объединить туалет с ванной, выделить часть жилой площади под гардеробную, демонтировать встроенный шкаф в коридоре или переставить сантехнические приборы в санузле, то такие действия со стороны собственника жилья законом расцениваются, как перепланировка и переустройство.

А чтобы ваши действия по перепланировке были признаны законными, на предстоящие ремонтные работы придется получать письменное разрешение у органов власти. В этом случае жители Москвы обращаются в жилищную инспекцию, а владельцы квартир в Подмосковье – в местные органы самоуправления.

Более подробно о том, что относится к перепланировке, вы можете прочитать в другой нашей статье.

А чтобы было понятно, из чего складывается цена перепланировки квартиры, давайте посмотрим, какие этапы согласования предстоит преодолеть владельцу жилья:

Этап №1. Предварительная консультация по перепланировке.

Этап №2. Представление документов БТИ специалистам для анализа перепланировки.

Этап №3. Подготовка проектной документации.

Этап №4. Получение разрешения на перепланировку.

Этап №5. Ремонт с перепланировкой.

Этап №6. Приемка перепланировки комиссией.

Этап №7. Изменение в БТИ плана квартиры.

Теперь давайте поглядим, как будет изменяться цена на узаконивание перепланировки квартиры на каждом из этапов.

Консультацию по перепланировке можно получить непосредственно в жилищной инспекции, но для этого придется предварительно записываться на прием, что не очень удобно. Поэтому проще обратиться по телефону в профильную организацию, специализирующуюся на проектировании и согласовании перепланировок. Например, специалисты нашей компании проводят консультации по перепланировкам бесплатно.

Для более предметного разговора по поводу согласования перепланировки собственнику нужно будет предоставить план квартиры. То есть первый и второй этапы согласования перепланировки логически взаимосвязаны друг с другом. А более подробно об этом мы рассказали в этом материале.

Технический паспорт квартиры:

Что же касается цены согласования перепланировки квартиры, то на этапе предоставления документов БТИ для анализа переустройства могут возникнуть первых денежные расходы. Поскольку если у собственника квартиры отсутствует поэтажный план с экспликацией или технический паспорт квартиры, то один из этих документов нужно будет заказывать в Бюро технической инвентаризации, а это услуга платная.

Также можете прочитать, зачем могут понадобиться архивные документы БТИ, если вы решили делать у себя в квартире перепланировку.

Стоит отметить, что на этапе консультаций и анализа перепланировки на основе плана квартиры, наши сотрудники уже могут назвать цену перепланировки помещений, которую предстоит заплатить собственнику для оформления всех бумаг и фиксации новой планировки в БТИ.

Следующий этап согласования перепланировки – разработка проектной документации – один из самых затратных в материальном плане.

Проектная документация состоит из проекта и технического заключения на перепланировку. Разработать их самостоятельно владелец квартиры не сможет – для этого нужны специальные знания и лицензия СРО. Поэтому придется обращаться в проектную организацию. Обычно такой компанией выступает организация, которая занималась консультированием клиента по вопросам перепланировки.

Цены на проекты перепланировок помещений в каждой частной фирме свои. Узнать о цене проекта перепланировки для согласования в нашей компании можно здесь .

О цене разрешения на перепланировку квартиры не стоит беспокоиться – данная услуга оказывается бесплатно.

Образец разрешения на перепланировку:

В процессе ремонта могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с дальнейшим согласованием перепланировки в жилищной инспекции.

Например, для устройства проема в несущей стене необходимо приглашать лицензированных специалистов по алмазной резке, которые помимо осуществления ремонтных мероприятий затем оформят акт скрытых работ на усиление проема. Данный акт будет необходим при сдаче ремонта комиссии по перепланировке.

Приемка перепланировки комиссией совершается бесплатно. А вот за вызов техника БТИ для проведения обмеров помещений уже после перепланировки и оформления нового технического паспорта придется заплатить. Но о цене перепланировки БТИ, вернее о стоимости оказываемых им услуг, лучше узнать на официальном сайте МосгорБТИ.

Цена проекта перепланировки квартиры в Москве

Как мы уже сказали, разработка проекта перепланировки и технического заключения о возможности ее проведения, – это существенная статья расходов при оформлении перепланировки, которой не избежать.

Но стоимость комплекта проектных документов в каждом случае может отличаться. На это, в первую очередь, влияет сложность ремонтно-строительных работ по перепланировке.

Пример проекта перепланировки:

Допустим, при проведении перепланировки вы планируете только увеличить площадь санузла и демонтировать встроенный шкаф в коридоре. Несущие стены и межэтажные перекрытия в этом случае останутся в прежнем положении. Это означает, что вы можете заказать проектную документацию для согласования такой перепланировки в любой саморегулируемой проектной организации (с допуском СРО), типа нашей, что обойдется вам значительно дешевле, чем обращение за проектом с техзаключением к автору дома.

Примечание: еще раз напоминаем, что техническое заключение на перепланировку и проект вы всегда можете заказать в нашей компании. Срок изготовления комплекта проектной документации – не более 5 дней.

А вот если вы живете в панельном доме, и у вас в планах расширить туалет и ванную на всю ширину коридора, а вход на кухню прорезать в несущей стене из жилой комнаты, то техническое заключение, хотите того или нет, вы обязаны будете заказать у автора дома или в организации его замещающей. Речь в данном случае, как правило, идет о проектном институте МНИИТЭП или о ГБУ Экспертный центр.

Техническое заключение от АО МНИИТЭП о возможности проведения перепланировки:

При этом проект для получения разрешения на перепланировку с затрагиванием капитальных конструкций вы можете заказать у частного проектного бюро, что обойдется дешевле, чем у автора дома, и хоть как-то сэкономит ваши деньги.

Более сложной выглядит ситуация для жителей старых домов со смешанными и деревянными перекрытиями. И особенно для тех, чьи дома являются архитектурными памятниками. Цена перепланировки жилого помещения в таких жилых зданиях увеличивается многократно и, будем говорить откровенно, она не каждому по карману.

Цена ремонта квартиры с перепланировкой

Говоря о цене перепланировки квартиры в Москве в зависимости от сложности работ, можно сказать, что на стоимость некоторым образом влияет и тип жилого дома.

К примеру, цена перепланировки в панельном доме 70-90-х может быть увеличена, поскольку стены внутри квартиры, как правило, несущие, а потому высока вероятность, что для того, чтобы добиться желаемого планировочного решения, придется резать несущую стену под дверной проем. Цена технического заключения на перепланировку от автора дома относительно высокая. Значит, и общая сумма согласования будет увеличена.

В то же время, цена перепланировки хрущевки может оказаться несколько меньше, так в таких домах внутренние стены преимущественно ненесущие. Следовательно, и дорогостоящее техническое заключение вам не понадобится.

Цена согласования перепланировки в Москве

Собственник квартиры, решивший проводить перепланировку, обязан предварительно ее согласовать – так требует закон. При этом владелец недвижимости вправе сам определять, кто именно будет заниматься хождением по всем инстанциям – он сам или нанятые им для этого профессионалы. Следовательно, и окончательная цена оформления перепланировки квартиры будет зависеть от того, какой путь выберет собственник жилища.

При обращении к посредникам дело будет двигаться более ускоренными темпами, но и цена узаконивания перепланировки квартиры соответственно возрастет.

Если же только заплатить цену за проект перепланировки квартиры, а согласованием заниматься самостоятельно, то нужно будет потратить достаточно много свободного времени, а пороги чиновничьих кабинетов придется обивать самому.

Цена согласования перепланировки квартиры в Москве силами посредников существенно отличается, поскольку каждый специалист в этой области по-своему оценивает свои возможности, способности, опыт и деловые качества, и, как, следствие, выставляет свой ценник на оказание услуг.

Наша фирма, помимо проектирования, также занимается и согласованием перепланировок. То есть вы, по-своему желанию, может выбрать один из двух возможных вариантов сотрудничества с нами:

Вариант 1. Вас устроила цена проекта и технического заключения на перепланировку, вы их у нас заказываете, но согласованием будете заниматься сами. Мы при этом вам подробно рассказываем всю последовательность действий: куда идти, какие документы собирать и т.п.

Вариант 2. Вас интересует цена перепланировки под ключ, поскольку вы заказываете не только проектную документацию, но и поручаете нам согласовывать перепланировку. В этом случае цена, чтобы оформить перепланировку, возрастет, так как потребуется оплата дополнительных услуг наших специалистов и будут расходы на составление доверенности у нотариуса.

Цены на услуги по узакониванию перепланировки квартиры представлены тут .

Цена согласования произведенной перепланировки квартиры

Чтобы узаконить перепланировку квартиры в Москве, цена может оказаться достаточно высокой. В данном случае мы говорим об уже совершенной перепланировке, то есть сделанной без разрешения жилищной инспекции.

Стоимость здесь во многом будет зависеть от того, затрагивались несущие стены или они остались в прежнем положении, были допущены какие-то нарушения строительных нормативов при ремонте или сделанную перепланировку можно узаконить полностью.

Если было допущено вмешательство в несущие конструкции, то для узаконивания перепланировки потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ от автора дома, которое превосходит по цене проектную документацию на планируемое переустройство.

Пример технического заключения о допустимости и безопасности работ от ГБУ Экспертный центр для узаконивания ранее выполненной перепланировки:

В случае нарушений потребуется переделка ремонта, что собственник будет обязан сделать за свой счет . Кроме того, владельцу квартиры предстоит выплатить штраф за незаконную перепланировку.

Цена согласования перепланировки квартиры в Московской области

В столице перепланировки согласуются с учетом Постановления Правительства Москвы №508-ПП. В городах Московской области приняты собственные регламентные документы – в каждом городе свои. Поэтому невозможно сказать однозначно, какова цена, чтобы узаконить перепланировку в Московской области.

Тем более даже отношение властей к одним и тем же ремонтным мероприятиям в каждом городе региона может быть различным. И что в одном городе разрешается, может быть под запретом в другом.

Однако в целом порядок согласования перепланировок квартир в Москве и области схож. И определенно можно говорить, что жителям подмосковных городов также придется тратиться на проектную документацию для согласования перепланировки, на услуги по согласованию, на документы техучета БТИ.

Примечание: узнать цену проекта перепланировки квартиры в Московской области вы можете у наших специалистов по номеру телефона, который приведен на сайте.

Кроме того, в отличие от Москвы в подмосковных городах местными нормативно-правовыми актами не предусмотрено узаконивание ранее выполненной перепланировки путем предоставления в согласовательный орган технического заключения о безопасности сделанных работ. И узаконить совершенную перепланировку в Подмосковье можно только через суд. А это дополнительные денежные расходы.

Читайте также:  Принципы оформления перепланировки дома

Цена перепланировки нежилого помещения

Цена согласования перепланировки нежилого помещения также формируется из расчета расходов на проект перепланировки, техническое заключение, документы БТИ, привлечение к процессу узаконивания специалистов со стороны.

Кроме того, для нежилых помещений в жилом доме предусмотрена дополнительная экспертиза проектной документации со стороны Роспотребнадзора, которая оплачивается заказчиком.

Чтобы узнать точную цену услуг по перепланировке квартиры или нежилого помещения, свяжитесь с нашими сотрудниками любым удобным для вас способом:

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ

Согласование перепланировки квартиры – это достаточно дорогое удовольствие. Причем преимущественно, не за счет оформления разрешающих документов, а за счет подготовки всех бумаг, которые нужны для оформления этих разрешений. Рассмотрим проблему подробнее.

Сколько стоит

Стоимость согласования перепланировки во многом зависит от того, что именно хочет сделать собственник квартиры. Следует помнить, что далеко не все изменения можно согласовать. Более того, как раз именно самые распространенные виды перепланировок, типа объединения комнаты и балкона, переноса ванной и туалета, а также другие аналогичные, согласовать невозможно в принципе. Они запрещены на законодательном уровне.

Разрешение на перепланировку

Для того, чтобы согласовать перепланировку требуется правильно оформленный проект. Тут есть два варианта:

  1. Обратиться в специализированную компанию и заказать проект у них. Этот вариант более удобный и эффективный, однако предполагает повышенные затраты. Так, например, самый простой, базовый проект обойдется примерно 10 тысяч рублей. Более сложная работа, включающая в себя множество элементов будет стоить уже около 30-40 тысяч рублей и более (именно 30 тысяч – средняя цена, на которую нужно ориентироваться).
  2. Обратиться в БТИ и пройти техническую инвентаризацию. Неудобно, долго, но дешево. Примерная стоимость: 4-5 тысяч рублей. Такой вариант «проекта» подойдет в том случае, если вносились не слишком значительные изменения.

Оформление

Оформление нового варианта планировки и внесение изменений в техпаспорт – это отдельные затраты. Точнее, непосредственно сама перепланировка согласовывается бесплатно, а вот при подготовке документов и последующем приведении техпаспорта в соответствии с квартирой придется заплатить.

Заказ выписки из ЕГРН

Одним из основных документов, предоставляемых при согласовании перепланировки, является выписка из ЕГРН. На момент написания данной статьи эта выписка является аналогом свидетельства о праве собственности. Но в отличие от последнего документа, выписка обычно заказывается непосредственно перед теми или иными действиями, связанными с жильем. Как следствие, для заказа новой выписки придется оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

Внесение изменений в техпаспорт

После того, как заявитель получит разрешение на узаконивание планировки либо, если она еще не сделана, получит разрешение на выполнение работ и закончит их, нужно обращаться в Росреестр и вносить изменения в техпаспорт. Это тоже платная процедура. Стоимость услуги составляет около 5 тысяч рублей.

Какие документы нужны?

Как уже было сказано выше, для оформления перепланировки потребуется подготовить и предоставить определенный пакет документов. В зависимости от того, кто именно является собственником квартиры (физическое или юридическое лицо) список бумаг будет несколько отличаться.

Для физических лиц

Список документов для согласования перепланировки физическими лицами:

  • Паспорт заявителя и всех совладельцев (для несовершеннолетних лиц без паспорта подойдет и свидетельство о рождении).
  • Согласия всех совладельцев на проведение перепланировки. Такие согласия нужно заверять у нотариуса.
  • Проект или эскиз перепланировки. Первый готовится специализированной компанией, второй можно составить самостоятельно. Например, на основе технический инвентаризации из БТИ.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Правоустанавливающие документы.

Для юридических лиц

Если нужно провести перепланировку офиса или другого аналогичного помещения, то потребуется примерно такой список документов:

  • Свидетельство о регистрации юридического лица, которое является собственником данного помещения.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость и техпаспорт.
  • Проект перепланировки.
  • Документы на представителя и бумаги, подтверждающие его полномочия.

Заявление на согласование перепланировки

Во всех случаях требуется заполнять специальное заявление на согласование перепланировки. Сделать это можно непосредственно при подаче документов. Лучше всего воспользоваться образцом и бланком, которые предоставит специалист. Представленный ниже пример бланки может использоваться для ознакомления:

При обращении в суд

Если по какой-то причине в согласовании перепланировки отказывают, придется решать проблему через суд. Это не гарантирует положительного результата, однако других вариантов все равно не существует. В такой ситуации возникнут дополнительные затраты на госпошлину в размере 300 рублей.

Из документов, помимо перечисленных выше, нужно будет предоставить еще и полученный отказ с указанием причины, квитанцию об оплате госпошлины и исковое заявление.

Расходы при наличии незаконной перепланировки

Несмотря на достаточно солидные затраты на согласование перепланировки, ничего не делать – тоже плохая идея. Одно дело, если после отказа в согласовании собственник отказался от своей затеи. И совсем другое, если человек решил выполнить самовольную перепланировку.

Во втором случае, как только станет известно о произведенной «несанкционированной» работе над квартирой, собственнику выпишут штраф в размере 2-2,5 тысячи рублей. Учитывая описанные выше затраты – это сравнительно небольшая сумма, но она является только началом возможных проблем.

Одновременно с назначением штрафа, владельцу выдадут предписание привести жилье в соответствие с техпаспортом (вернуть старую планировку). Если он этого не сделает, квартира будет арестована и продана на торгах по цене ниже рыночной. Причем существенно.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7()369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7()926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Стоимость перепланировки

Любая перепланировка предполагает денежные расходы на согласование всех документов в надзорных инстанциях и непосредственно на ремонтные работы. Изменять внутреннее устройство квартиры или нежилого помещения приходится не часто – кто-то вообще может столкнуться с этой процедурой один раз в жизни. Поэтому жители многоквартирных домов и владельцы/арендаторы нежилых помещений о стоимости перепланировки, как правило, ничего не знают.

В этой статье мы расскажем о стоимости перепланировки в Москве, но сделаем акцент именно на расходах по оформлению документов, а не на том, во сколько обойдутся строительные работы.

От чего зависит стоимость перепланировки квартиры

На стоимость согласования перепланировки влияет множество факторов:

  • Когда построен дом (современный или старый, построенный в первой половине ХХ века либо еще раньше).
  • Статус дома (обычный или исторический памятник).
  • Какие в доме межэтажные перекрытия (ж/б, деревянные, смешанные).
  • В чем будут заключаться изменения в квартире, то есть предполагается простая или сложная перепланировка.

Эти и другие обстоятельства как раз и определяют окончательную стоимость перепланировки квартиры, делая ее в одном случае минимальной, а в другом – в десять и более раз превышающей этот минимальный уровень.

Кроме того, на стоимость оформления перепланировки квартиры влияет путь согласования. Ведь узаконивают как будущие перепланировки, которые еще только предстоит делать, так и уже совершенные.

Стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве

Давайте разберем, как формируется стоимость согласования перепланировки квартиры, которая только планируется.

Для согласования перепланировки в Мосжилинспекции нужен технический паспорт квартиры. Если техпаспорт имеется, то можно обращаться в проектную организацию за консультацией и разработкой проектной документации.

Образец технического паспорта БТИ:

При отсутствии паспорта с планом квартиры документ придется получить в Бюро технической инвентаризации. То есть начинается формирование стоимости перепланировки с БТИ. Каковой будет стоимость перепланировки квартиры в БТИ зависит от типа заказываемого документа, поскольку у них разная цена. Это может быть:

  • Технический паспорт.
  • Поэтажный план из архива.
  • Поэтажный план с экспликацией.

Имея план БТИ, можно заказывать проект перепланировки. Если вы для согласования перепланировки выбрали нашу компанию, то на копии плана квартиры рисуете эскиз будущих изменений и отправляете к нам по электронной почте. Если при вашем варианте перепланировки нарушаются какие-то строительные нормы, наши специалисты вам на это укажут и предложат тот вариант переустройства, который «пройдет» в жилищной инспекции, потому что будет соответствовать закону.

Поэтажный план и экспликация БТИ:

После того, как перепланировка будет утверждена, предстоящие изменения необходимо отразить в проекте. Без проекта перепланировку не согласовать. При этом одного проекта будет недостаточно. В состав проектной документации помимо проекта еще входит техническое заключение, которое оформляется по итогам инженерного обследования квартиры. Стоимость проекта перепланировки квартиры вы можете посмотреть здесь. А вот техническое заключение на перепланировку не всегда можно заказать в коммерческой проектной организации с СРО.

Существует два варианта:

  1. При выполнении ремонта планируется вмешательство в несущие конструкции дома.
  2. Работы будут проводиться только с ненесущими стенами.

В первом случае проводить инженерное обследование, а, соответственно, и выпускать техническое заключение должна организация, разрабатывавшая проект дома. При отсутствии автора дома собственник обращается в ГБУ Экспертный центр. А во втором – техническое заключение может выдать любая частная проектная организация.

Это как-то влияет на стоимость перепланировки помещения? Самым прямым образом, потому что у проектной организации, являющейся разработчиком дома, заключение о техническом состоянии квартиры стоит в разы дороже, чем, допустим, у нас. Кстати, тоже самое касается и проекта перепланировки – в коммерческой организации его цена будет существенно ниже, чем в ГБУ Экспертный центр или у автора дома.

Проект перепланировки квартиры:

В «домашних» условиях подготовить проектную документацию, чтобы снизить таким образом общую стоимость перепланировки, невозможно, поскольку у автора проекта и технического заключения должен быть допуск СРО на проектные работы.

Техническое заключение и проект, когда они будут готовы, вместе с другими документами подаются в Мосжилинспекцию (через МФЦ) для получения разрешения. Стоимость разрешения на перепланировку квартиры нулевая – эта услуга оказывается жильцам бесплатно. Также бесплатно оформляется акт о завершении перепланировки после того, как сделанный ремонт проверит межведомственная комиссия.

Какова стоимость узаконить перепланировку квартиры, которая сделана

Сразу скажем, что не каждую перепланировку, проведенную самовольно, можно узаконить, а только ту, которая не нарушает положения ППМ №508-ПП и строительные нормы.

В этом случае в БТИ заказывается технический паспорт в красных линиях и план квартиры до перепланировки с первичными данными о конфигурации помещений, чтобы жилищная инспекция смогла правильно оценить произведенные изменения. О расценках на документы можно узнать на сайте МосгорБТИ.

Также потребуется техническое заключение о безопасности и допустимости выполненной перепланировки. И стоимость узаконивания перепланировки квартиры будет напрямую зависеть от того, кто именно вам разработает такой документ.

Здесь опять же два варианта:

  1. Если при перепланировке были переделаны несущие стены, то нужно техническое заключение от той организации, которая разрабатывала серию вашего дома. Что обойдется очень дорого.
  2. Если несущие конструкции после перепланировки остались в целости и сохранности, без изменений, то техническое заключение можно получить в любой проектной организации. В том числе у нас. Это обойдется на порядок дешевле, чем у автора жилого здания.

Акт о завершенной перепланировке подписывается бесплатно. Но стоимость узаконивания перепланировки в Москве будет увеличена на размер штрафа, который будет наложен на собственника за самовольное переустройство.

О стоимости узаконивания перепланировки квартир и нежилых помещений в Москве и области: дополнительная информация

Стоимость перепланировки нежилых помещений

Для проведения перепланировки в нежилом помещении также нужна проектная документация и план из БТИ. Но в отличие от перепланировки квартиры, проектная документация для переустройства нежилого объекта в жилом доме обязательно должна пройти процедуру согласования в управлении Роспотребнадзора, которая является платной.

Стоимость перепланировки в Московской области

В подмосковных городах будущие перепланировки также согласуются на основании проекта. Наша компания работает в регионе и может по вашему желанию разработать проект перепланировки в соответствии с требованиями местных органов власти.

Читайте также:  Оформление перепланировки в БТИ

А вот с узакониванием совершенных перепланировок в Московской области по сравнению с Москвой дело обстоит принципиально иначе. Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенной перепланировки от компании с допуском СРО также потребуется, но предъявлять его придется в суд, а не в согласующий орган.

Стоимость согласования перепланировки в Москве

Оформлением бумаг по получению разрешения на перепланировку в жилищной инспекции и сдаче готового ремонта комиссии можно заниматься самому или пригласить для работы специалистов в области согласования.

Первый вариант, понятно, обойдется дешевле, а при втором варианте расходы на перепланировку возрастут на стоимость услуг, которые будут оказаны.

Стоимость наших услуг по согласованию представлена тут. В зависимости от ваших пожеланий, сотрудники нашей организации могут получить для вас документы БТИ до и после перепланировки, разрешение на перепланировку и акт о ее завершении.

Стоимость услуг по перепланировке квартиры

Каждая перепланировка по-своему уникальна, поэтому и ее стоимость во многом носит индивидуальный характер, а говорить о ней приходится лишь в общем виде. Для более предметного разговора имеет смысл пообщаться со специалистами и поделиться с ними своими планами по изменению текущей планировки помещения.

Они подскажут, какой вариант перепланировки соответствует действующим нормам, какова его стоимость и сроки согласования. Наши сотрудники всегда готовы ответить на ваши вопросы. Для этого можете использовать специальную форму «Вопрос-ответ» на сайте или просто набрать номер телефона нашего офиса.

Сколько стоит проект перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры – любые изменения конфигурации жилых помещений, требующие внесения в техпаспорт на объект недвижимости. Чтобы производимые работы соответствовали нормам и правилам действующего законодательства, перепланировку необходимо согласовать в административных инстанциях. Для этого требуется разработать проект перепланировки и получить техническое заключение о возможности проведения ремонтно-строительных работ.

Заявка на согласование перепланировки.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут

Цены на проект перепланировки квартиры

Цены на согласование перепланировки

Разработка проекта перепланировки квартиры

Проект перепланировки является одним из главных документов, необходимых для согласования и проведения перепланировки жилого помещения. О необходимости разработки проектной документации указано в статье № 26 Жилищного кодекса РФ. Проект перепланировки разрабатывается на основании Технического заключения о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки, и используется на следующих стадиях:

  • при оформлении разрешения на осуществление перепланировки в Мосжилинспекции;
  • при проведении ремонтно-строительных работ непосредственно на объекте (проектной документацией руководствуется строительная организация);
  • для получения нового Кадастрового паспорта и внесения изменений в ЕГРН.

Согласно законодательству РФ, разработкой проекта переустройства объектов жилищного фонда могут заниматься проектные компании, которые имеют соответствующее разрешение СРО, подтверждающее допуск к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства.

Типовой состав проекта перепланировки включает в себя следующие разделы:

  • Пояснительная записка с описанием плана переустройства.
  • Требования к пожарной безопасности при работах на объекте.
  • План и экспликация помещений до выполнения работ.
  • Монтажно-демонтажный план квартиры.
  • План квартиры после перепланировки.

Исходя из объемов мероприятий по перепланировке, может понадобиться добавление дополнительных разделов: теплотехнические и электрические расчеты, планы и экспликация напольных покрытий, систем отопления и вентиляции, водоснабжения и водоотведения, чертежи по усилению несущих конструкций, аксонометрические схемы, и т.п.

Заказать проект перепланировки квартиры по выгодной цене в Москве

Компания «2ПРОЕКТОР» предлагает комплекс услуг по разработке и согласованию проектов перепланировки квартиры в Москве. В нашем штате работают профессиональные проектировщики, занимающиеся разработкой проектов перепланировки недвижимости любой сложности в соответствии с пожеланиями заказчика и требованиями действующего законодательства. Мы имеем все необходимые допуски СРО, поэтому разработанные нами проекты имеют юридическую силу и могут использоваться на всех этапах согласования, выполнения и оформления перепланировки.

Стоимость разработки проекта перепланировки квартиры (без затрагивания несущих конструкций) в нашей компании зависит от площади объекта и конструктивных решений, которые необходимы для реализации (по состоянию на 2020 год):

  • до 50 м² – 15 тыс. руб.;
  • от 50 м² до 100 м² – 20-25 тыс. руб.;
  • от 100 м² до 150 м² – 25-30 тыс. руб.;
  • от 150 м² – от 30 тыс. руб.;
  • проект перепланировки квартиры в домах, являющихся объектом культурного наследия – от 50 тыс. руб.

Более подробную информацию о том, сколько стоит оформление перепланировки квартиры в Москве вы можете найти в соответствующем разделе на нашем официальном сайте.

Чтобы заказать услугу, свяжитесь с нами по тел. 8 () 956 70 30, и наши консультанты ответят на все интересующие вас вопросы. Обращайтесь!

Проект перепланировки квартиры: нюансы от А до Я

Значительную, а часто и самую приятную часть жизни человек проводит в стенах своей квартиры. Именно дома мы можем отдохнуть от будничной суеты, организовать семейный вечер с веселыми играми, пообщаться в уютной обстановке с близкими друзьями. Поэтому желание максимально благоустроить жилье совсем не вызывает удивления. При этом обычного ремонта может быть недостаточно. Зачастую, чтобы сделать жилище оригинальным, функциональным и комфортным, необходима перепланировка.

Хозяева тщательно подходят к этому вопросу, щедро используя свою фантазию, а то и воображение признанных профессионалов — квартирных дизайнеров. Однако даже самого впечатляющего дизайн-проекта может быть мало для осуществления перепланировки квартиры.

Что такое проект перепланировки, для чего он нужен и из чего состоит? Где можно заказать проект перепланировки квартиры? Читайте ответы в статье.

Что такое проект перепланировки и в чем его отличия от дизайн-проекта?

Когда ремонт предполагает обновление цветовой гаммы и отделки комнат, большинство хозяев справляются своими силами. Однако при стремлении добиться кардинально нового состояния жилья, расширить пространство, изменить концепцию его использования помощью профессиональных дизайнеров пренебрегать не стоит. В обязанности дизайнера, как правило, входит надзор за ходом ремонтных работ, качеством используемых материалов, соблюдением технологий, а также консультирование строителей и внесение в чертежи требуемых корректировок. Таким образом, дизайн-проект — необходимая часть ремонта, помогающая избежать ошибок, а также дающая возможность контролировать его смету.

При создании дизайн-проекта обычно используется компьютерная 3D-визуализация. Она помогает наглядно показать возможные варианты перестройки межкомнатных перегородок, расстановки мебели, декоративной отделки и цветовых решений. Утвержденный заказчиком проект в итоге становится основой для проведения ремонтных работ.

Однако до 3D-визуализации требуется составление чертежной документации: проводятся замеры помещений, разрабатываются схемы с указанием существующих инженерных и сантехнических систем, стен, дверей. Все это необходимо для проектирования комнатных перегородок, определения последовательности проведения ремонта и количества требуемых материалов.

В список документации дизайн-проекта может включаться также спецификация и пояснительная записка. Спецификация очень полезна на этапе поиска и закупки всего необходимого для ремонта. Она представляет собой описание отделочных материалов, различных элементов декора и обстановки в целом — с указанием их технических характеристик, требуемого количества и качества, ориентировочной стоимости. Пояснительная записка — это вспомогательный документ, детально раскрывающий концепцию проекта, разъясняющий заказчику и строителям все технические, функциональные и эстетические особенности дизайна.

Однако, заказывая дизайн-проект по перепланировке квартиры в непроверенных фирмах, можно столкнуться с серьезными сложностями.

Например, у компании могут быть неплохие дизайнеры и компьютерщики, менеджеры и маркетологи, умеющие сделать красивую 3D-картинку и правильно рассчитать смету. Но вместе с тем в штате фирмы может не оказаться опытных инженеров-строителей. Это практически всегда означает, что на стадии реализации проекта будут возникать технологические неувязки и нестыковки, преодолевать которые придется «волевым усилием» со всеми негативными последствиями для качества работ. А реализация некоторых дизайнерских решений запросто может привести к аварийным ситуациям.

В подобных случаях иногда даже вроде бы удачно закончившийся ремонт через некоторое время приходится возобновлять из-за выявившихся нарушений строительных норм и правил. Особенно обидно получить от Жилищной инспекции предписание вернуть помещение к первоначальному виду — естественно, за свой счет и в жесткие сроки.

Дело в том, что деятельность по созданию дизайн-проектов в наше время не лицензируется, и юридической ответственности за них подобные фирмы не несут. Иногда из-за некомпетентности компании в ходе ремонта по проекту, за который заказчик выложил приличные деньги, ломаются несущие стены, переносятся санузлы, расширяется кухня за счет комнаты, перекрываются вентиляционные каналы. А такие действия либо категорически запрещаются законом, либо требуют согласования в органах надзора.

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, необходимо подготовить и согласовать с Жилищной инспекцией проект перепланировки. Это комплект документов, показывающих изменения в планировке квартиры, строительных конструкциях и инженерных коммуникациях.

В отличие от дизайн-проекта проект перепланировки:

  • имеет юридическую силу;
  • разработан инженером — сотрудником фирмы, которая имеет свидетельство СРО (саморегулируемой организации) о допуске к таким работам;
  • учитывает требования строительных норм и правил;
  • содержит все необходимые для согласования в органах надзора чертежи.

На заметку

Дизайн-проект может стать основой для составления проекта перепланировки, как и проект перепланировки может стать базой для дизайн-проекта. Предпочтительнее, чтобы разработкой обоих документов занималась одна организация, располагающая сотрудниками требуемой специальности и квалификации. Благодаря параллельному составлению проектов не потребуется отдельный этап их «притирки» друг к другу.

Для согласования намеченных изменений к проекту также должно прилагаться техническое заключение о возможности перепланировки. Перед тем как его выдать, специалисты осматривают квартиру заказчика, а порой и квартиры соседей сверху и снизу, обследуют несущие конструкции в зоне, которая затрагивается ремонтом. К примеру, это могут быть межпанельные стыки под несущей стеной, в которой планируется делать дверной проем. Все это необходимо для понимания технического состояния квартиры и определения возможности ремонта.

В случае если необходимо узаконить уже выполненные в ходе ремонта работы, потребуется техзаключение об их допустимости и безопасности. Этот документ разрабатывается по итогам инженерного обследования квартиры и призван подтвердить соответствие проделанных ремонтных работ всем действующим нормам и правилам.

Требования к документации для перепланировки квартиры

Напомним, что проектная документация и ее последующее согласование в надзорных органах требуется не всегда. Если ремонт можно назвать косметическим, а самым серьезным изменением является замена встроенной техники, то хозяевам добиваться разрешений не надо.

В ст. 25 Жилищного кодекса РФ указано, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В других нормативных актах уточняется, что такая перепланировка может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.

В состав документов для согласования перепланировки входит:

  • заявление на перепланировку;
  • договор социального найма или документы о праве собственности на квартиру, а именно выписка из ЕГРН (получить ее можно в МФЦ);
  • технический паспорт или поэтажный план, а также экспликация на квартиру, полученные в БТИ;
  • сам проект перепланировки;
  • нотариально заверенное согласие всех собственников квартиры (при подаче документов в МФЦ совместно с другими собственниками согласие не требуется).

Если перепланировка затрагивает несущие конструкции, то понадобится также техническое заключение от автора проекта дома о возможности перепланировки.

Надо учитывать, что Жилищная инспекция, принимая проектную документацию на рассмотрение, следит за тем, чтобы в ее составе был договор об авторском надзоре, подписанный заказчиком и составителем проекта. Для стандартной квартиры такой договор предусматривает контроль проектной организации за проведением работ по гидро- и шумоизоляции; в отдельных случаях — за усилением проема в несущей стене металлоконструкциями. Однако некоторые фирмы не предупреждают об этом и потом берут дополнительные деньги за проведение авторского надзора. Заказывая проектную документацию, стоит выяснить сразу, что включено в стоимость.

Читайте также:  Как происходит перепланировка мокрых зон

Это важно!

Жители Москвы (физлица) могут подать документы на согласование перепланировки только через МФЦ. Сотрудник, принимающий документы, обязан выдать расписку об их получении, естественно, с подписью и печатью. Решение о согласовании проекта принимается в течение 20–30 рабочих дней.

Нюансы разработки перепланировки

В числе распространенных видов работ, требующих составления проекта перепланировки, можно назвать:

  • обустройство полов помещений;
  • ремонт, затрагивающий архитектурный облик фасада;
  • устройство или перенос уборных и ванных комнат;
  • работы, связанные с газовой системой.

Проект не будет согласован, если его реализация предполагает:

  • ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям;
  • перевод помещений в категорию непригодных для проживания;
  • снижение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, грозящее их разрушением;
  • ликвидацию или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
  • увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых;
  • перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) отопления, на лоджии, балконы и веранды;
  • устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления;
  • нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности;
  • изменение внешнего облика многоквартирного дома;
  • устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери, объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

Выбирая компанию для разработки проекта перепланировки, следует выяснить:

  • имеет ли она допуск СРО;
  • есть ли у нее собственный проектный отдел;

Обратите внимание

В Москве многие организации занимаются посредничеством в данной сфере. Между тем интерес заказчика состоит в том, чтобы контактировать напрямую с исполнителями — это всегда надежнее и дешевле. Поэтому рекомендуется съездить в офис компании и убедиться лично в характере ее деятельности.

  • осуществляют ли ее сотрудники выезд на объект для обследования помещений. Любое жилье так или иначе имеет свои отличительные черты, даже если оно построено по типовому проекту, и выявить их может только специалист при осмотре. Если вовремя не обнаружить эти особенности, при реализации проекта или даже на этапе эксплуатации могут возникнуть различные сложности и риски, ответственность за которые в итоге будет нести заказчик.

Только однозначный утвердительный ответ на эти вопросы даст определенные гарантии того, что проект перепланировки будет составлен грамотно, с учетом всех возможных нюансов. Адекватный срок разработки составляет пять–семь дней.

Примерная стоимость проектировочных работ

Цена проекта перепланировки квартиры зависит от ее площади и характера планируемых изменений, в том числе от необходимости затрагивать в ходе ремонта системы электро- и водоснабжения, гидроизоляцию, фасад здания. Для типовых квартир разработчики могут воспользоваться стандартными проектами перепланировки. Это снижает стоимость услуг, но возможно только при условии, что состояние дома пригодно для такого ремонта.

Стоимость услуг компаний, специализирующихся на разработке проектов перепланировки и их согласовании, примерно такова:

  • проект перепланировки — от 14 000 рублей;
  • техническое заключение — от 10 000 рублей;
  • техническое заключение + проект перепланировки — от 19 000 рублей;
  • дополнительные разделы к проекту (таблица 1) — от 10 000 рублей.

Таблица 1. Планируемые работы и необходимые дополнительные разделы к проекту

Необходимые дополнительные разделы к проекту

Перенос перегородок, объединение/разъединение санузлов

  • общая пояснительная записка;
  • архитектурные решения;
  • водоснабжение и водоотведение;
  • электрооборудование и электроосвещение;
  • отопление и вентиляция

Устройство проемов в несущих стенах

  • конструктивные решения для металлических и железобетонных конструкций;
  • техническое обследование строительных конструкций;
  • экспертиза конструктивных решений

Перенос кухни, устройство новой комнаты, изменение количества комнат

определение коэффициента естественной освещенности и инсоляции

Устройство новых оконных проемов, остекление балконов и лоджий, присоединение лоджии к квартире

  • архитектурно-строительные решения;
  • теплотехнический расчет

Перенос газового оборудования

Некоторые компании предоставляют полный пакет услуг по согласованию перепланировки жилого помещения. Тогда конечная цена для заказчика складывается из стоимости проекта перепланировки, получения разрешений уполномоченного органа, получения документов БТИ и паспорта на квартиру. Стоимость услуг под ключ также зависит от сложности конкретного проекта, но приблизительно составляет:

  • без затрагивания несущих конструкций — от 42 000 рублей;
  • с устройством проема в несущей стене — от 65 000 рублей;
  • с демонтажем подоконной части при остекленном фасаде — от 65 000 рублей;
  • при согласовании объединения квартир — от 90 000 рублей;
  • при согласовании в домах серии МНИИТЭП — от 95 000 рублей.

Незаконная перепланировка грозит не только штрафами от Жилищной инспекции, но и настоящей трагедией. Например, снос несущей стены или даже установка в ней дверного проема могут привести к обрушению дома, и таких случаев известно немало. Поэтому озаботиться согласованием проекта перепланировки квартиры — в интересах владельца. Тем более не обязательно заниматься этим самостоятельно — сэкономить силы и время можно, обратившись к специалистам.

В каком московском бюро перепланировки можно заказать услугу?

О том, на какие критерии следует ориентироваться при выборе исполнителя, заказывая разработку проекта перепланировки квартиры, рассказывает эксперт — руководитель отдела проектирования компании «Архитектурно-проектная мастерская № 1» Дмитрий Алексеевич Замятин:

«Общие критерии выбора фирмы, разрабатывающей проект перепланировки квартиры, диктуются нормами законодательства и здравым смыслом. Такая организация должна входить в СРО проектировщиков, иметь солидный опыт работы в профильной деятельности, обладать надежной репутацией.

К примеру, наша компания располагает своим штатом проектировщиков и выступает в роли не посредника, как нередко бывает, а исполнителя проектов. Это позволяет нам поддерживать цены несколько ниже среднего уровня, а также работать без предоплаты: клиент рассчитывается лишь по факту получения положительного результата.

Кроме того, в «АПМ-1» можно заказать не только разработку комплекта документации для перепланировки квартиры, но и полный пакет услуг, в который также входит согласование проекта в органах жилищного надзора».

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Абсолютно любой владелец квартиры имеет право изменять её конфигурацию и проводить перепланировку. Кто-то хочет расширить свою жилплощадь благодаря ей, кто-то — с умом использовать каждый квадратный метр в ней. Планируя вносить изменения, помните, что существует опасность от вашего будущего капитального ремонта для соседей по дому! Важно знать, что любые действия по изменению недвижимости должны быть заранее согласованы с жилищной инспекцией и другими вышестоящими органами власти. Все работы должны проводиться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сколько стоит проект перепланировки квартиры?

В этой статье будет рассмотрена стоимость услуг для жителей Москвы и Московской области. Одной из главных и самых выгодных компаний по перепланировке квартир в этом регионе является Бюро «PereplanHome”. Эта организация предоставляет в полном объёме услуги по получению разрешения на перепланировку, а также разрабатывает проекты по изменению конфигурации квартир и любых других помещений.

Здесь вы сможете ознакомиться с перечнем предоставляемых услуг, их ценами. Узнаете, как происходят замеры, процесс переоформления одного помещения в другое и другие важные ответы на вопросы, касающиеся перепланировки.

Проект перепланировки. Что это такое?

Название услугиСтоимость услугиСроки выполнения
Полное согласование перепланировки, внесение изменений в Единый Государственный Реестр недвижимостиОт 00 рублейОт двух месяцев
Полное согласование перепланировкиОт 60000 рублейОт двух месяцев
Получение согласия на изменение конфигурации помещений, не затрагивая несущих конструкцийОт 35000 рублейОт полутора месяцев
Получение согласия на изменение конфигурации помещений, затрагивая несущие конструкцииОт 45000 рублейОт двух месяцев
Получение разрешения на перепланировку в панельном доме, затрагивая несущие конструкцииОт 160000 рублейОт трёх месяцев
Получение разрешения на объединение квартир, не затрагивая несущие конструкцииОт 35000 рублейОт полутора месяцев
Получение разрешения на объединение квартир, затрагивая несущие конструкцииОт 35000 рублейОт двух месяцев
Получение согласия на объединение балкона (лоджии) с комнатой (кухней )От 35000 рублейОт полутора месяцев
Подписание акта о завершении перепланировки с Московской жилищной инспекцией и получение технической документации Бюро Технической ИнспекцииОт 30000 рублейОт полутора месяцев
Согласование выполненной перепланировки недвижимостиОт 55000 рублейОт двух месяцев
Изготовление техплана на недвижимость для внесения его в кадастрОт 12000 рублейОт 7 до 15 рабочих дней
Внесение изменений в Единый Государственный Реестр НедвижимостиОт 20000 рублейОт 15 рабочих дней

Если в процессе перепланировки будет нарушена целостность несущих конструкций, то цена будет изменена в зависимости от сложности работ.

Когда нужна проектная документация?

Любое изменение в процессе переделки вашей квартиры должно быть согласовано во избежание проблем. Как правило, такого рода документация нужна в следующих случаях:

  • Если при изменении конфигурации помещений будут нарушена целостность несущих конструкций.
  • Если вы собираетесь объединять помещения (например, лоджию с комнатой или кухней).
  • Если вы будете менять местоположение санузлов или кухонной раковины («мокрых мест»).
  • При капитальном ремонте квартиры, затрагивающем инженерные конструкции дома и коммуникации.

Пакет документов для перепланировки

Важно знать, что пакет документов будет разный, так как он зависит от сложности и объёма работ, но два пункта остаются всегда:

  1. Проект перепланировки квартиры.
  2. Поэтажный план в двух экземплярах. В нём должна быть указана конфигурация помещений «до» перепланировки и «после» неё.

Стоимость услуги по перепланировке квартиры

На окончательную стоимость такой услуги оказывает влияние множество факторов:

  1. Месторасположение дома (район).
  2. Историческая ценность здания.
  3. Площадь изменений.
  4. Сложность согласования перепланировки.
  5. Особенности деятельности местных органов.

Есть основные виды услуг, на которые сформированы довольно лояльные цены.

Название услугиСтоимость услугиСроки выполнения
Полный проект перепланировки и техническое заключениеОт 10 рублейОт 5 до 10 рабочих дней
Техническое заключение о том, что выполненная перепланировка помещений допустима и безопаснаОт 10 рублейОт 5 до 10 рабочих дней
Проект переделки квартирыОт 12000 рублейОт 3 до 7 рабочих дней
Техническое заключение о возможности переделки помещенийОт 10000 рублейОт 3 до 7 рабочих дней
Проект перепланировки с объединением квартир до 110 квадратных метровОт 10 рублейОт 5 до 10 рабочих дней
Проект перепланировки с разделением квартир до 110 квадратных метровОт 17000 рублейОт 5 до 10 рабочих дней
Теплотехнический расчёт, если затрачиваются ограждающие конструкцииОт 5000 рублей3 рабочих дня
Проект по устройству проёма (усиление)От 9000 рублейОт 5 до 10 рабочих дней
Проект по устройству лестницы (элементов лестницы)От 13000 рублейОт 5 до 10 рабочих дней
Проект устройства входной группы (архитектурный раздел)От 13000 рублейОт 5 до 10 рабочих дней
Проект водоснабженияОт 11000 рублейОт 5 рабочих дней
Проект водоснабжения и водоотведенияОт 11000 рублейОт 5 рабочих дней
Проект вентиляции и системы кондиционированияОт 11000 рублейОт 5 рабочих дней
Отопительный проектОт 11000 рублейОт 15 рабочих дней
Проект слабые токиОт 11000 рублейОт 15 рабочих дней

Чего нельзя делать при перепланировке?

Существует ряд работ, которые нельзя делать при переделке квартиры:

  • Уничтожать перегородки, чтобы увеличить площадь жилья.
  • Делать окна или двери в несущих стенах.
  • Не перековывая дымохода, убирать камины или печь.
  • Устанавливать к имеющемуся санузлу ещё один.
  • Превращать чердачное помещение в комнату.
  • Увеличивать ванную комнату за счёт жилой.
  • Утеплять полы при помощи системы отопления.

Что можно делать при переделке?

  1. Разрешается сносить стены, не являющиеся несущими (частично или полностью).
  2. Можно расширить санузел путём объединения нежилых помещений (кладовая или коридор).
  3. Увеличивать жилое помещение (комнату) за счёт нежилого (за исключением кухонной зоны с плитой).
  4. Разрешается разделять комнаты перегородками.

Резюме

Изменение конфигурации квартиры — довольно сложное мероприятие. Этот вид работы должен быть в обязательном порядке согласован на законодательном уровне, иначе проблем владельцам избежать не удастся.

Чтобы собрать весь перечень документов, может потребоваться огромное количество временных ресурсов. Чтобы подготовить все необходимые бумаги и согласовать проектные изменения в Москве, нужно как минимум полтора месяца.

Ссылка на основную публикацию