Как выглядит образец проекта перепланировки

Оформление и образец проекта перепланировки квартиры для согласования

Первоначальная радость после приобретения квартиры сменяется желанием обустроить внутреннее пространство с наибольшим комфортом. Хочется максимально расширить площадь и использовать каждый полезный метр.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В законодательных актах четко прописаны работы, на которые не нужно испрашивать разрешение. В большей степени они относятся к косметическому ремонту или замене уже встроенной техники.

Глобальные переустройства потребуют максимального приложения сил, затрат средств и времени. В первую очередь необходимо собрать документы и представить весомое обоснование для переделки квартиры.

Главным аргументом становится представленный подробный проект, помогающий оценить масштаб перемен и доказывающий соответствие утвержденным правилам и нормативам. Без подробной проектной документации просто невозможно пройти процедуру согласований и получить положительное заключение для перепланировки.


ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Где заказать

Разработкой проектов перепланировки занимаются профильные организации. Именно там можно заказать проектную документацию.

Чтобы не ошибиться с выбором, лучше проверить лицензию организации, не просрочено ли разрешение на работу и пр.

Если с выбором фирмы представитель жильцов определился, то нужно пригласить ее сотрудника для измерения. После этого нужно подождать несколько дней до получения проекта. Для проведения работ с проектной организацией можно заключить договор.

Можно попробовать сделать проект самому, опираясь на образец проекта перепланировки, но в этом случае получить одобрение от Жилищной инспекции будет крайне сложно.

Согласовывать нужно те изменения, которые приводят к необходимости вносить новые данные в технический паспорт.

Общая информация

Начинается проект с общей информации о том, что будет входить в состав документа и данных о жилье. Приблизительный перечень всего, что должно входить в эту часть проекта:

  • Список входящих в документ материалов (похоже на оглавление).
  • Перечень всех документов, которые прикладываются к данному проекту.
  • Список нормативной документации, используемой при подготовке проекта.

Начинается проект с общей информации о том, что будет входить в состав документа и данных о жилье. Приблизительный перечень всего, что должно входить в эту часть проекта:

Ликбез: Какие чертежи нужны для перепланировки

Дмитрий Долготер, дизайнер: « Чтобы сделать чертежи для перепланировки, дизайн-проект с архитектором делать не обязательно. Достаточно прийти в любую организацию, которая занимается согласованием перепланировки и принести свой набросок. Но задумка должна быть “правильной” с точки зрения согласования, т.е. не нарушать действующие нормы. Если набросок будет НЕ согласуемый, согласователи вам об этом скажут и посоветуют пойти ещё подумать, т.к. никто за вас рисовать много вариантов не будет. И вот как раз в этот момент обычно подключается дизайнер интерьера. Который ищет и предлагает законные варианты правильной планировки — той, что в дальнейшем можно согласовать » .

Согласование

Для того, чтобы самостоятельно оформить разрешение на проведение перепланировки, достаточно будет обратиться в несколько основных инстанций:

  • БТИ, которое должно предоставить поэтажный план квартиры, а дополнительно также выдать экспликацию к нему;
  • Администрация указанного населенного пункта, в котором проводится процедура регистрации вносимых изменений;
  • Жилищная инспекция, занимающаяся вопросами оборота документов на жилье;
  • Роспотребнадзор, МЧС, управляющая компания, архитектор-проектировщик и еще ряд других инстанций, которые должны предоставить разрешение на проведение всех ремонтных работ.

Заключение о пожарной безопасности

Таким образом, вопреки распространенному мнению, процедура согласования квартиры не ограничивается только походом в БТИ.

Не стоит забывать о том, что свое разрешение на проведение перепланировки должны предоставить все лица, которые проживают в указанной квартире и имеют права собственности на указанное помещение


Возможна ли перепланировка в новостройке до получения собственности -читайте далее.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.


Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Как выглядит проект перепланировки квартиры для согласования в Санкт-Петербурге

Проект перепланировки – это нормативный документ, разрабатывать который должна специализированная организация с допуском СРО. В проектной документации необходимо отразить все желаемые изменения, основываясь на первоначальной планировке, и учитывать инженерные коммуникации, и строительные конструкции. Важно знать, как должен выглядеть проект перепланировки квартиры для согласования. Он должен состоять из:

Читайте также:  Как сделать перепланировку кухни в кухню-гостиную и согласовать ее в госорганах

– обложки – в обязательном порядке указывается дата его разработки и номер;

– титульный лист – может быть совмещен с обложкой; содержит в себе лишь подписи ответственных за изготовление проекта лиц;

– общие данные – ведомость о чертежах и другие прилагаемые документы;

– пояснительная записка – состоит из общих данных объекта (точный адрес, этаж, назначение, перечень планируемых работ);

– первоначальный план недвижимости – создается на основе БТИ или же может быть заменен на сам план БТИ;

– план демонтажно-монтажных работ – в нем указываются данные о перегородках, которые вы планируете снести, переместить, построить;

– проект квартиры после завершения работ по перепланировке – тут должна быть размещена информация о толщине, размерах стен, используемых материалов, условные обозначения;

– экспликация полов – специалист указывает все изменения, которые связаны с конструкцией полов;

– схема гидроизоляции – только в случаях расширения или переноса санузла, или ванной;

– канализация и водоснабжение – исключительно при желании владельца квартиры перенести кухню, сантехнические приборы;

– аксонометрическая схема – проект размещения инженерного оборудования;

– порядок проведения работ по усилению конструкций несущего типа – только если затрагиваются несущие стены;

– план размещения жилого здания – фотофиксируется и указывается на карте СПб;

– дополнительные разделы (при необходимости): схема отопления, вентиляции, электроснабжения, технологии, монтаж перегородок, фотомонтаж, демонтаж подоконной зоны, теплотехнический расчет.

Без проектной документации, вам не получить желаемого согласования. Мы, «РегинБюро», поможем в сроки получить разрешение государственных органов и самостоятельно составим проект. Наши специалисты имеют свидетельства о допуске к этому виду работ и выполнят ее в соответствии с законодательством РФ и требованиями соответствующих инстанций.

– схема гидроизоляции – только в случаях расширения или переноса санузла, или ванной;

4. Двери и перегородки

Ясно, что несущие стены нельзя не только сносить, но и как-либо укорачивать. Возможно, да и то не в любом случае, сделать проем шириной около 90 см с обязательным укреплением. Для этого обязательно придётся заказывать инженерный расчет у разработчиков дома или проектной организации. Да, и стоит такая процедура не дёшево. Чтобы избежать ненужных трат (например, если проект откажутся утвердить), можно сперва оценить шансы на положительное решение. Так, если квартира находится внизу дома или в квартирах над или под вами уже сделан проем в этой стене, то проем делать скорее всего нельзя.

Нужна помощь с проектом дома?
Обратитесь к нам!

Однако, нужно помнить, что из требований к зонам санузла и кухни проистекают некоторые ограничения свободы реорганизации пространств. А именно: зоны эти не могут поменяться местами. Так, кухня, например, не может быть расположена под чужим санузлом.

Графическая часть проекта

Графический блок проекта представлен в виде схем и чертежей с обязательной экспликацией (ведомостью помещений). В состав проектной документации входят:

  • планы и экспликации каждого этажа до и после перепланировки;
  • монтажно-демонтажный план помещения – на единой схеме разными цветами отражается конфигурация объекта и оборудования до начала работ, а также сносимые или устраиваемые перегородки, проемы, оборудование;
  • план помещения после перепланировки, на котором отражаются все изменения в конфигурации, а также экспликация с новыми данными о характеристиках объекта.

Для подготовки проекта используются поэтажные планы здания, которые можно получить из Росреестра или архива БТИ. Кроме того, проектировщик запрашивает кадастровые сведения ЕГРН, а также проводит необходимые обследования на самом объекте.

В зависимости от вида запланированных работ, в проект может включаться экспликация полов, схемы устройства гидроизоляции, аксонометрия системы водоснабжения и водоотведения, чертежи трубопроводов и вентиляционных шахт и т.д.

Если проектом предусматривается обустройство проемов в несущих стенах или перекрытиях, либо их расширение и перенос, может потребоваться усиление конструктивных элементов здания. С этой целью в проект включается схема усиления несущих конструкций, которая предусматривает:

  • точные параметры проема после завершения работ;
  • схема металлоконструкций;
  • спецификация материалов, которые допускается использовать при оборудовании проема;
  • требования о дополнительном усилении или укреплении конструкций и перекрытий.

Учтите, что работы, связанные с воздействием на несущие конструкции и элементы здания могут подпадать под понятие капитального ремонта или реконструкции. Разграничение между отдельными видами работ проектировщик сделает на первоначальном этапе выполнения технического задания.

Проект перепланировки учитывает текущее состояние здания и помещений. В связи с объективными и субъективными факторами, эти факторы могут меняться, в результате чего проект может потерять актуальность. По этой причине, срок действия проекта составляет не более одного года с момента его изготовления. Если запланированные работы не проведены в указанный срок, потребуется оформление нового проекта по общим правилам.

  • точные параметры проема после завершения работ;
  • схема металлоконструкций;
  • спецификация материалов, которые допускается использовать при оборудовании проема;
  • требования о дополнительном усилении или укреплении конструкций и перекрытий.

Требования, что должен содержать проект

Обязательно соответствие стандартным требованиям – они установлены нормативной документацией. Соблюдение обязательно. При наличии ошибок документы будут возвращены на доработку. В процессе оформления следует учитывать положения:

  • Жилищного кодекса РФ (для квартир и иной жилой недвижимости);
  • Градостроительного кодекса РФ (для отдельно стоящих сооружений);
  • ГОСТ 21.101-97;
  • Постановления Правительства Москвы №508 (если работы выполняются на территории города Москвы).

Перечень обязательных требований включает:

  • чертежи, планы должны быть выполнены согласно существующим СНиП, ГОСТ Р;
  • присутствуют обязательные документы (перечень меняется, зависит от типа здания, характера выполняемых манипуляций);
  • в наличии согласие со стороны собственников недвижимости на проведение перепланировки.

Важно помнить: технические планы делятся на 2 основные категории. Первая не требует особых навыков, умений, опыта. Допускается использовать типовые проекты. Например, на официальном сайте Мосжилинспекции представлены подобные.

Вторая группа – это работы, требующие профессионального подхода. Законодательно не установлена обязанность заказывать расчеты у компании-подрядчика. Но самостоятельно сделать необходимые вычисления, без специального образования, почти невозможно. Составленный согласно ГОСТ технический план не будет возвращен на доработку – это сэкономит время.

Читайте также:  Порядок и правила перепланировки кухни

  • обложка – обозначается дата, наименование объекта;
  • текстовый раздел – отражает данные о составителе, объекте, материалах;
  • общие данные – обозначается перечень нормативной документации (ГОСТ, СНиП);
  • пояснительная записка – включает информацию о параметрах жилой недвижимости;
  • графический раздел – обозначается расположение перегородок;
  • план перепланировки.

Ищу образец проекта перепланировки новой квартиры?

Вложения

Проект перепланировки квартиры 23 08.pdf (590.3 Кб, 8844 просмотров)

Уважаемый Voloal43. Позволю себе высказать несколько замечаний, по выложенному Вами проекту перепланировки квартиры.
1. «ОБЛОЖКА, ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ»
Ну почему же (ведь на дворе уже 2013г), у Вас все еще «РАБОЧИЙ ПРОЕКТ». Ну нет такого понятия, так же, как нет перемычек БУ (усиленные).
2. «ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ»
Почему в «Описании обследуемого помещения» (лист 3) не указан этаж размещения квартиры, не оговорена конструктивная схема здания?
– раздел «Противопожарные мероприятия при производстве работ»:
п.1 –Что за абсурд «выполнить настил досок б-40мм в два слоя»?
п.2 –То же, «установить ящик с песком и огнетушители».
Там же, подпункт о сварочных работах «работы выполнять на несгораемых полах» противоречит п.1 о настиле из досок.
3. «ПЛАН КВАРТИРЫ ДО ПЕРЕПЛАНИРОВКИ»
– отсутствуют наименования помещений, их площади. Можно сделать экспликацию с плана БТИ.
– не показаны существующие вентканалы, стояки воды и канализации.
4. «ПЛАН КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ»
– Выложенная Вами «картинка» сделана архитектором для себя?
Как строители должны догадываться где какие перегородки сносятся (разбираются) и возводятся вновь? Обычно подобные чертежи называют «План демонтажно-кладочных работ» и дают либо условные обозначения, либо текстом пояснения, где какие перегородки сносятся и устраиваются вновь, их материал и конструктивные особенности, где закладываются проемы, где устраиваются новые. Обязательно показывают внутристенные вентканалы (или шахты венткоробов), размещение стояков труб водоснабжения и канализации, их зашивку коробами (в случае выполнения), т.к. эти площади вычитаются из площади помещения при обмерах БТИ. Были случаи, когда в проекте отсутствовали зашивки стояков, а при обмерах БТИ устанавливался факт их существования, и БТИ фиксировало «отступление от проекта перепланировки», и тогда Заказчик опять бежал к проектировщикам.
– Судя по «условным обозначениям» на л.7 перегородки санузла и ванной вновь выполняются, а где размеры привязок (вертик. размер есть, а горизонтальный где)?
– Такой же вопрос к привязке «пробиваемого проема» L=1,05м, можно только догадываться, что этот проем соответствует ширине старого коридора.
– Вопрос по «раскрытию» помещения кухни. Насколько мне известно, кухни, оборудованные газовой плитой, не допускается объединять с жилыми комнатами. Интересно, что по этому вопросу думает Ваш ГИП?
– На плане замаркированы «гардеробные» в прихожей и коридоре, а в «ПЗ» л.2 означены «встроенные шкафы», разночтение с экспликацией?
– У Вас так принято, что на плане обозначают помещение «1», а в экспликации «01»? Кстати, Вы, господин Волобуев, как архитектор, должны знать разницу между «сан.узлом» и «туалетом». Здесь, на чертеже, явно «туалет».
– Не совсем понятно из чертежа, что Вы сделали с оконно-дверным блоком выхода на балкон. По чертежу можно предположить, что выполнена закладка части проема до подоконника (см. план до перепланировки – там проем с двухстворчатой дверью).
– Почему нет информации о высоте дверных проемов во вновь устраиваемых перегородках?
5. «ПЛАН РАССТАНОВКИ МЕБЕЛИ»
– А зачем здесь «Условные обозначения»? Им место на предыдущем листе, так же как и примечаниям п.4;5 (логично?).
– На мой взгляд данный лист уместен в «Дизайн-проекте», ведь размещение мебели ни есть условие перепланировки и хозяева могут вертеть как угодно.
6. «УСТРОЙСТВО УСИЛЕНИЯ ПРОЕМА»
– Конечно, мне, из далека и не зная конструктива здания, трудно согласиться с Вашими обследователями, что для перекрытия проема L=1,88м на внутреннюю стену уложен прогон L=6,0м. Да он же не даст выполнить вентканалы в ванной (прогон 6м и стена коридора 6м). Не думаю, что в 1958г строители были такими малограмотными и заложили прогон под проем h=2,3 при потолках 3м. Я бы посоветовал еще раз обследовать эту зону и убедиться где кончается прогон (если он вообще есть), а то, не дай бог при пробивке проема пойдут деформации стен и перекрытий (это связано и с этажом квартиры).

Ни коим образом не хотел Вас, уважаемый Voloal43, обидеть. Просто довольно плотно занимаюсь вопросами перепланировки, часто общаюсь с межведомственными комиссиями и СЭС. Можете еще полазить по веткам форума, есть масса интересных вещей, может и Вам пригодится.
Успехов Вам в делах Ваших.

*”””Ну почему же (ведь на дворе уже 2013г), у Вас все еще «РАБОЧИЙ ПРОЕКТ».”””
ГИП б/у
Однако помнится (давно было), согласующие органы по перепланировке помещений просили как-то давать название “Индивидуальный Проект”. Вот хотелось у вас узнать, такая форма проекта сейчас вообще как-то существует?
Второй вопрос, на сколько, я знаю, сейчас упростили процедуру утверждения перепланировки и, по сути, разбили её на две части. Первая – либо делаешь полноценный проект, если затронуты несущие или передвигаются мокрые зоны. Либо второй вариант – эскизный проект, если затронуты только перегородки, ну или если объединён санузел, но опять же если была перегородка, а не несущая.
Так вот вопрос, а как вообще в этом случае называть “Эскизный проект”, как его оформлять?

Offtop: p.s. По поводу всего остального думать не хочу)) Сегодня выходной))
Хотя не. все таки:
*””- На мой взгляд данный лист уместен в «Дизайн-проекте», ведь размещение мебели ни есть условие перепланировки и хозяева могут вертеть как угодно.””
Ну, в общем-то, ни кто и не запрещает его ставить в проект. Более того, такой лист полезен при расстановке розеток и выключателей. Ой. а где они?! о_О

У меня вопрос еще по гидроизоляции. а что, правда, плиточный клей приклеивается к гидроизолу на битумной мастике? о_О

Читайте также:  Как узаконить перепланировку нежилого помещения

Уважаемый, ГИП б/у .
Я прям сразу и зайду)))
Будьте любезны, выложите плиз образцовый проект перепланировки. Мы вам всем скажем ограненное спасибо и лайков по наставим!)) Чес, чес! =)))
Вы ведь сами знаете, прервана передача знаний от старшего поколения младшему. И в нормативке сейчас столько всего по на *** эмм. придумывали)) что черт ногу сломит) Так, что вы очень помогли бы ))

*”””Ну почему же (ведь на дворе уже 2013г), у Вас все еще «РАБОЧИЙ ПРОЕКТ».”””
ГИП б/у
Однако помнится (давно было), согласующие органы по перепланировке помещений просили как-то давать название “Индивидуальный Проект”. Вот хотелось у вас узнать, такая форма проекта сейчас вообще как-то существует?
Второй вопрос, на сколько, я знаю, сейчас упростили процедуру утверждения перепланировки и, по сути, разбили её на две части. Первая – либо делаешь полноценный проект, если затронуты несущие или передвигаются мокрые зоны. Либо второй вариант – эскизный проект, если затронуты только перегородки, ну или если объединён санузел, но опять же если была перегородка, а не несущая.
Так вот вопрос, а как вообще в этом случае называть “Эскизный проект”, как его оформлять?

Последующие действия

После того, как владелец получил новые бумаги из БТИ, ему требуется внести изменения в ГКН и ЕГРП. Для этого изготавливается технический план нежилого помещения, на основании которого вносятся изменения в кадастр.

После получения кадастрового паспорта, соответствующего новой планировке, вносятся изменения в ЕГРП, а после редактируются сведения в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности.

Больше нюансов об оформлении процесса перепланировки можно узнать здесь.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Стоимость проекта перепланировки и услуг по согласованию

Разработка проекта перепланировки

  • проект перепланировки;
  • техническое заключение о возможности перепланировки;
  • договор на проведение авторского надзора.

Подпишем акты скрытых работ во время ремонта, чтобы перепланировку можно было сдать Мосжилинспекции.

Срок выполнения – 5 дней

25 000 руб.

Разработка проекта и консультирование

Составим карту действий при согласовании и проконсультируем насчет каждого шага.

Поможем составить заявления.

Проверим квартиру перед приходом инспекторов и сопроводим процесс приемки.

Срок выполнения – 7 дней

30 000 руб.

Согласование перепланировки «под ключ»

Решим все вопросы с госорганами по ходу согласования.

Сдадим квартиру Мосжилинспекции и оформим новый техпаспорт на квартиру.

После согласования все документы на квартиру привезем вам домой или в офис.

Вам нужно только подписать доверенность, предоставить доступ в квартиру и следить за процессом согласования по СМС.

Срок выполнения – 3—4 мес.

70 000 руб.

Написать нам
в WhatsApp

  • проект перепланировки;
  • техническое заключение о возможности перепланировки;
  • договор на проведение авторского надзора.

Согласие совладельцев квартиры

Любая перепланировка в обычной квартире требует согласия от всех совладельцев, будь то совершеннолетние или несовершеннолетние лица. Общие принципы и особенности аналогичны тому, что описано выше. Если хотя бы один из совладельцев отказывается давать согласие, согласовать перепланировку не получится.

  • Сбор согласий каждого соседа. Этот вариант актуален в том случае, если перепланировка затрагивает только отдельные квартиры и ничего не значит для всех остальных жильцов дома. Преимущество в том, что нужно собрать согласия только отдельных лиц, а недостаток тут кроется в необходимости лично разыскивать собственников, договариваться с ними, согласовывать какие-то уступки и так далее. Подобные согласия заверяются нотариально.
  • Общедомовое собрание. Если перепланировка касается общедомового имущества (например, «захват» чердака), требуется собрание всех жильцов. Понятное дело, что собрать абсолютно всех не получится, многие такие собрания просто игнорируют, но требуется присутствие хотя бы 2/3 собственников. И нужно, чтобы не менее 51% пришедших дало согласие на проведение работ. Протокол собрания также заверяется нотариально и может использоваться вместо отдельных согласий.

Когда требуется согласие на перепланировку соседей: правовое регулирование

Вопросы получения согласия на перепланировку квартиры регламентируются нормами Жилищного кодекса (в частности, статьями 26-30).

Согласно нормам Жилищного кодекса при переустройстве жилых помещений требуется получение согласия соседей в следующих случаях:

  1. Если работы по перепланировке проводятся в коммунальной квартире, то необходимо заручиться согласием всех соседей. Причем не имеет значения факт проживания их в квартире.
  2. Если лицо является собственником помещения в многоквартирном доме и переустройство невозможно без присоединения части общего имущества по объективным основаниям, то на такую перепланировку требуется получить согласие соседей (например, владелец квартиры решил увеличить жилплощадь, присоединив часть общего коридора). Причем его должны подписать собственники всех без исключения помещений в доме. Под общим имуществом в данном случае понимаются, например, места общего пользования: коридор, фасад здания, лестничные площадки.

Разрешение на перепланировку необходимо получить в следующих случаях:

  1. При переустройстве мест общего пользования: например, обустройстве тамбура.
  2. При изменениях фасада здания: например, при увеличении площади балкона или месторасположения окна, при оборудовании отдельного входа.
  3. При переустройстве санузла: например, если владелец квартиры хотел бы расширить санузел за счет жилых зон.
  4. При объединении квартиры и чердака: например, при превращении квартиры в двухуровневую.

Что касается перепланировки в коммуналке, то согласие требуется даже, например, тогда, когда необходимо расширить окно в собственной комнате (т.е. формально интересы соседей никак не застрагиваются). Но законодательство настаивает на том, что в коммунальной квартире все соседи являются сособственниками, а для проведения ремонтных работ нужно согласие от всех владельцев (аналогично тому, которое получается при продаже или дарения комнаты).

Что касается перепланировки в коммуналке, то согласие требуется даже, например, тогда, когда необходимо расширить окно в собственной комнате (т.е. формально интересы соседей никак не застрагиваются). Но законодательство настаивает на том, что в коммунальной квартире все соседи являются сособственниками, а для проведения ремонтных работ нужно согласие от всех владельцев (аналогично тому, которое получается при продаже или дарения комнаты).

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию