Оформление и образец доверенности на перепланировку квартиры

Порядок оформления доверенности и договора на перепланировку квартиры: образцы документов

Перепланировка квартиры — достаточно сложный и трудоемкий процесс.

Для того, чтобы его осуществить вам потребуется разрешение.

Имеется несколько методов получения, о которых мы поговорим.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 () 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, что является перепланировкой в квартире, сколько будет стоить её оформление, а также о том, как узаконить уже сделанную перепланировку через суд. Читайте также об особенностях покупки или продажи квартиры с перепланировкой.

Зачем нужна доверенность?

Доверенность — документ, который дает исполняющей организации или исполнителю действовать от вашего имени.

Иными словами, вы просто подписываете этот документ и все сделают за вас.

Дело в том, что самостоятельное оформление документов для получения разрешения отнимает очень много времени.

Поскольку не у всех есть возможность заниматься процессом, ввиду отсутствия свободного времени, возникло множество организаций помогающие решить проблему.

Посредники возлагают на себя полную ответственность по поводу предварительной подготовки и реализации самого проекта перепланировки квартиры.

В каких случаях желательно обращаться в фирму посредника? В основном, это случаи, когда перепланировка включает в себя работу проектной организации с CPO допуском, например если вы хотите расширить ванную комнату или снести несущую стену.

Оформить можно и самому, но нужно очень хорошо знать действующее законодательство и затратить куда больше времени, нежели профессионалы.

Очень часто можно столкнуться с проблемой сбора документации и определением с проектной компанией. Профессионал же знает, куда обратиться и как максимально быстро собрать всевозможные бумаги.

О значении доверенности на перепланировку квартиры вы можете узнать из видео:

О том, как согласовать перепланировку лоджии, балкона или кухни, читайте на нашем сайте. Узнайте также о значении актов перепланировки, а также о том, можно ли сделать переустройство в ипотечной квартире.

С какой целью оформляется договор?

Договор — документ, который фиксирует факт оказания услуг полного сопровождения в процессе перепланировки квартиры.

Согласование делится на такие категории:

  • по типовому проекту;
  • по эскизу;
  • разработка индивидуальной проектной документации и технического заключения.

В первых двух случаях можно обойтись самостоятельным оформлением.

Третий вариант гораздо сложнее, к нему следует подойти более ответственно.

Перед вами могут возникнуть вопросы: как понять где несущая стена, как нужно оформить заключение, в каком месте взять проект.

Можно потратить много времени и найти ответы на эти вопросы путем проб и ошибок, а можно сразу обратиться к фирме, которая проконтролирует процесс от начала до конца.

Выбирайте организацию которая занимается предоставлением полного спектра услуг, иначе часть работы придется выполнять вам.

Образец заявления на перепланировку вы можете скачать тут.

Образец доверенности

По закону РФ (статья 185.1) доверенность оформляется в письменном виде. Документ оформляется по образцу и имеет номер.

Документ должен содержать ФИО доверенного лица, хозяина (хозяев) квартиры, паспортные данные, адрес квартиры, подписи всех лиц, перечень учреждений, где будут представлять ваши интересы: БТИ, Мосжилинспекция, проектные институты.

По требованию ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение действий, направленных на перепланировку недвижимого имущества, предназначенного для проживания человека, должна быть удостоверена нотариусом.

Госпошлина и стоимость доверенности рассчитывается в соответствии c тарифами нотариуса. Если на момент оформления доверенности вы находитесь за пределами страны, потребуется оформить его в консульстве и направить в РФ.

Образец договора на перепланировку квартиры

Договор перепланировки квартиры оформляется в печатном виде и имеет номер.

В нем нужно указать: порядок оплаты услуг, гарантии на получение разрешений, сроки, права и обязанности, пункт, позволяющий потребовать отчетность по сделанной работе.

Копия договора должна быть нотариально заверена. Сроки действия индивидуально прописываются в договоре.

Госпошлина и стоимость распространяется только на копию договора, заверенной нотариусом и зависит от его тарифов.

Вот таким образом происходит процесс оформления документации. Главное не пренебрегать официальной планировкой, так как если сделать все в обход закону, можете пострадать не только вы, а и жильцы всего дома.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:


Доверенность на перепланировку

Проведение ремонта и перепланировки – это не только долгожданные изменения в конфигурации квартиры. Это ещё и ответственность за планируемые изменения, каждое из которых, даже самое незначительное, должно отвечать строительным и санитарным нормам, а также жилищному законодательству.

Именно поэтому перепланировка должна проходить только с официального разрешения Мосжилинспекции, и только после того, как будут подготовлены все необходимые документы и разработан проект будущей перепланировки квартиры .

Доверенность на перепланировку

Согласовать работы можно двумя путями: либо вы самостоятельно готовите все документы и получаете разрешения, либо обращаетесь к посредникам и подписываете доверенность на перепланировку. В этом случае уже не вы, а специалист посреднической организации возьмет на себя решение всех вопросов, связанных с подготовкой к проведению перепланировки в вашей квартире.

В каких случаях возможно провести согласование самостоятельно, а когда потребуется помощь специалистов и составление доверенности на перепланировку квартиры?

Чтобы разобраться в этом вопросе, рассмотрим конкретный пример. Если вы хотите объединить ванную и санузел, или просто поменять расположение сантехприборов, то согласование проходит по упрощенной схеме, без разработки проекта.

Это значит, что при наличии достаточного количества свободного времени, вы сможете самостоятельно заниматься вопросами согласования. Впрочем, если вы хотите получить разрешения в самые короткие сроки, лучше все же обратиться к посредникам.

Примеры оформленной доверенности:

Но рассмотрим ситуацию, когда вы, к примеру, захотите расширить ванную комнату или санузел за счет смежного коридора. В таком случае вам потребуется укладка дополнительной гидроизоляции, а это значит, что придется обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО для разработки проекта перепланировки. То же относится к любым мероприятиям, затрагивающим капитальные стены, конструкцию полов или инженерные коммуникации – такие работы можно проводить только по проекту.

Самостоятельное согласование перепланировки по проекту, из-за незнания многих нормативных требований и тонкостей жилищного законодательства, может существенно затянуть сроки подготовки к ремонту.

Основные сложности, с которыми сталкиваются владельцы квартир – выбор подходящей проектной организации и оформление пакета документов (их количество возрастает пропорционально сложности перепланировки и объему работ). В отличие от человека, который впервые сталкивается с согласованием, профессионалы знают, как разработать проект с соблюдением всех требований и в кратчайшие сроки, в какой организации заказать техническое заключение о допустимости перепланировки, и т.д.

Профессиональный подход в согласовании гарантирует, что проектная документация вместе с остальными документами, не вернется на доработку, а будет принята и согласована Мосжилинспекцией с первого раза, а значит, и с минимальными финансовыми затратами.

Техническое заключение:

С помощью посредников можно согласовать и уже выполненные работы. Правда, сделать это возможно только в том случае, если самовольная перепланировка не нарушает действующих строительных и санитарных норм. Вам необходимо будет оплатить административный штраф в установленном размере и предоставить в фирму копии необходимых документов, заверенные у нотариуса, а затем оформить доверенность на узаконивание перепланировки. Участие посредников позволяет с наименьшими материальными затратами оформить техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ.

Оформление доверенности на перепланировку

Компания, которую вы выбрали для согласования вашей перепланировки, заключает с вами соответствующий договор и выдает шаблон доверенности на одного/нескольких своих сотрудников, которые станут вашими доверенными лицами с указанием ФИО. С образцом доверенности вы идете к нотариусу, который на его основе изготовляет нотариальную доверенность и скрепляет ее своей печатью. На документе ставятся подписи всех собственников квартиры . Если среди собственников есть несовершеннолетние дети, то в доверенности прописывается фраза от имени одного из родителей “действующий за себя и за своего несовершеннолетнего сына/дочь”.

В тексте доверенности, в зависимости от типа дома, проекта перепланировки и конкретных нюансов согласования, оговаривается список учреждений, где будут представляться ваши интересы. Основные среди них Мосжилинспекция, БТИ, ГУП Мосгаз, а также проектные институты (ОАО МНИИТЭП, ГУП Мосжилниипроект или иной).

В доверенности на перепланировку квартиры также прописываются права уполномоченного сотрудника в части перечня документов, которые он должен собрать, оформить и утвердить в нужных инстанциях. Передав документ вашему представителю, вы уполномочиваете его собирать и подписывать необходимые бумаги и избавляете себя от любых сложностей, которые могли бы возникнуть, действуй вы самостоятельно.

В нашей практике неоднократно встречались ситуации, когда собственник, или один из собственников находился за пределами РФ, на тот момент, когда возникала необходимость в оформлении доверенности. В этом случае вариант решения только один – оформить доверенность в консульстве РФ и направить бумагу в Россию заказной почтой.

Действующий по доверенности посредник собирает все документы, запрашивает техническое заключение у автора проекта дома или ОАО МосжилНИИпроект, если это необходимо, а затем сдает весь комплект в “одно окно” МФЦ района или жилинспекции округа. Вам остается ждать положительного решения чиновников, которое последует в течение примерно месяца ( 20-35 дней в зависимости от варианта перепланировки ).

Читайте также:  Этапы перепланировки 3-х комнатной квартиры

Наша компания имеет огромный опыт разработки и согласования проектов перепланировок. Если у Вас возникли вопросы относительно перепланировки, Вы можете получить бесплатную консультацию у наших специалистов, позвонив по телефону, указанному на сайте или отправив ваши вопросы на электронную почту.

Бланки доверенности на перепланировку:

Порядок заполнения и основные требования к доверенности на проведение перепланировки помещения

Перепланировка любого помещения представляет собой достаточно длительный процесс, который требует затраты большого количества сил и времени. В первую очередь такие затраты относятся к оформлению всех необходимых документов. Не всегда собственник помещения может их полностью оформить самостоятельно. В этих случаях на помощь может прийти составление специального документа – доверенности на перепланировку. Что это за документ и каким образом его правильно подготовить?

Что такое доверенность на перепланировку и когда требуется?

Доверенность на проведение перепланировки может потребоваться не только в тех случаях, когда у собственника помещения нет возможности полностью провести всю необходимую юридическую и физическую работу самостоятельно. Оформление такого документа может потребоваться в тех случаях, когда квартирой осуществляется пользование по договору социального найма, либо она находится в длительной аренде, и собственник помещения даёт согласие на проведение работ по перепланировке, например, если в прежнем ее состоянии эксплуатация жилого помещения становится невозможной в силу определенных причин.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 () 110-33-98 .
  • Санкт-Петербург: +7 () 407-22-74 .
  • Регионы: +7 () 600-36-17 .

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Кроме того, оформление доверенности на перепланировку может потребоваться в тех случаях, когда речь идёт о нежилых помещениях, предназначенных для офисов или складов. Для улучшения эксплуатационных возможностей такого помещения его пользователь может обратиться к собственнику с предложением провести перепланировку. В этом случае также чаще всего будет подготовлен такой документ.

Однако, для того, чтобы проведённые строительные работы носили законный характер и были легализованы в последующем, доверенность необходимо тщательно подготовить, в первую очередь путём указания тех полномочий, которые должны быть делегированы представителю собственника переделываемого объекта недвижимости.

Кто может стать доверенным лицом?

В качестве доверенного лица при составлении доверенности о перепланировке может стать любой человек независимо от наличия у него гражданства Российской Федерации.

Однако, на основании положений Гражданского Кодекса РФ есть некоторые ограничения, которые накладываются на лиц, указанных в качестве доверенных:

  • представитель по доверенности обязательно должен быть совершеннолетним лицом, в том числе прошедшим процедуру эмансипации (то есть признание дееспособным до наступления возраста совершеннолетия);
  • с юридической точки зрения у доверенного лица не должно быть ограничений дееспособности, установленных по медицинским показателям или на основании решения суда;
  • доверенное лицо должно понимать весь объём работы, в том числе и юридической, которую ему предстоит провести во время представления интересов доверителя.

Правила оформления доверенности

При составлении доверенности на перепланировку необходимо соблюдение определенных правил (в противном случае документ будет признан недействительным):

  • оформление документа возможно только в нотариальном виде. Доверенность, составленная в простом рукописном виде, не подлежит рассмотрению в различных государственных органах ввиду невозможности ее использования с точки зрения законодательства;
  • в документе должен быть подробно описан весь перечень полномочий, который делегируется доверенному лицу либо должно содержаться указание, что доверенность относится к генеральному виду;
  • перечень государственных органов, в которые может обращаться доверенное лицо, также должен быть подробно указан.

При составлении такой доверенности в ней обязательно должны быть указаны следующие разделы:

  • дата и место составления документа с указанием того населенного пункта, в котором было произведено нотариальное заверение. Именно это место и считается местом составления документа;
  • сведения о доверителе с указанием его правового отношения к конкретному объекту недвижимости, в котором планируется проведение строительных работ по перепланировке;
  • сведения о лице, на которого оформляется доверенность (указываются данные из того документа, который удостоверяет его личность, в дальнейшем доверенность будет действовать только при предъявлении этого удостоверяющего документа; если он по каким-то причинам меняется, то происходит и замена доверенности);
  • перечень тех государственных органов, в которых доверенное лицо имеет право представлять интересы доверителя, а также перечень тех действий, в том числе юридического характера, которые имеет право осуществлять доверенное лицо. Перечень государственных органов должен быть указан путём точного перечисления, так как в противном случае доверенность не будет действовать;
  • срок действия доверенности. Следует указать окончательное событие (например, получение технического плана помещения после завершения работ по перепланировке) либо точную календарную дату. Также в качестве срока действия доверенности может быть указано количество дней или месяцев (но такое указание должно иметь точное количество календарных дней, однако такое обозначение не всегда удобно, так как могут возникнуть сложности с оформлением документов или проведением строительных работ, в результате чего срок доверенности истекает раньше, чем завершится вся перепланировка);
  • подпись доверенного лица, заверенная нотариусом;
  • подпись самого нотариуса, который провёл заверение документа, а также его печать и указание той суммы, которую заплатил доверитель за удостоверение его подписи.

Доверенность на перепланировку — документ, который оформляется при необходимости представления интересов собственника помещения в различных государственных органах. Доверенность должна быть обязательно удостоверена нотариусом.

Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Доверенность на проведение перепланировки квартиры

Отзывов:3Просмотров:3787
Голосов:2Обновлено:05.11.2013

Автор документа

число консультаций:149
отмеченных лучшими:53
ответов к документам:
размещено документов:11
положительных отзывов:77
отрицательных отзывов:1
  • Телефон: WhatsApp: +79627437356
  • E-mail: duell.d@mail.ru

Доверенность

на проведение перепланировки квартиры

Город Москва, Российская Федерация

Я, гр. ФИО дата рождения, зарегистрированный(ая) по адресу: адрес полностью, паспорт данные паспорта полностью,

настоящей доверенностью уполномочиваю

гр. ФИО, дата рождения, зарегистрированного(ой) по адресу: адрес полностью, паспорт данные паспорта полностью

представлять мои интересы во всех компетентных органах и учреждениях города Москвы, в том числе в Межведомственной комиссии, органах ТБТИ, РЭУ, ЖЭК, ДЭЗ, ЕИРЦ, других жилищно – коммунальных службах, вневедомственной службе, ОПС Мосгеотреста, ГлавАПУ, Районной Управе, Префектуре, МНИИТЭП, УВД, ОВД, паспортном столе, ИФНС, Госпожнадзоре, Архитектурно – Планировочном Управлении, Мостеплоэнерго, Мосгазе, Мосэнерго, Газо-Технической инспекции, Роспотребнадзоре, Управлении государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции Москвы, МосжилНИИпроекте, районном жилотделе, Департаменте муниципального жилья и жилищного фонда, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, прочих учреждениях, организациях, в том числе государственных, общественных и иных,

по любым вопросам, связанным с оформлением, согласованием, проведением и регистрацией перепланировки, замены и переноса коммуникаций, сантехоборудования, вентиляционных каналов, электрических, газовых сетей, переустройства квартиры по адресу: адрес полностью, в том числе сносить старые и возводить новые межкомнатные перегородки и стены, получать разрешения, оформить и собрать все необходимые справки, документы, разрешения, технические заключения, производить все необходимые расчеты, заключать договор страхования, иные договоры, соглашения и дополнения к ним, касающиеся проведения перепланировки, оформлять инженерно-техническую документацию, согласовать и произвести государственную регистрацию произведенных изменений, при этом подавать от моего имени заявления, получать все зарегистрированные документы, в том числе Свидетельство о государственной регистрации права, с правом внесения изменений в инвентаризационно–техническую документацию, без права свободного доступа в вышеуказанную квартиру, без права заключения договоров, соглашений, связанных с распоряжением (отчуждением) квартиры, решать все возникающие спорные вопросы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Полномочия по настоящей доверенности НЕ МОГУТ (или МОГУТ) быть переданы другим лицам. Доверенность выдана сроком на _____(максимальный срок – три года). Доверенность прочитана доверителем лично.

Доверитель____________________________________________________________________________

Город Москва, Российская Федерация

ДАТА ПОЛНОСТЬЮ

Настоящая доверенность удостоверена мной, Новопашиной Ульяной Семеновной, нотариусом г. Москвы. Доверенность подписана гр. ФИОдоверителя в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Оформление и образец доверенности на перепланировку квартиры

Доверенность

на проведение перепланировки квартиры

Читайте также:  Перепланировка квартир в домах серии П-55

Город Москва, Российская Федерация

Я, гр. ФИО дата рождения, зарегистрированный(ая) по адресу: адрес полностью, паспорт данные паспорта полностью,

настоящей доверенностью уполномочиваю

гр. ФИО, дата рождения, зарегистрированного(ой) по адресу: адрес полностью, паспорт данные паспорта полностью

представлять мои интересы во всех компетентных органах и учреждениях города Москвы, в том числе в Межведомственной комиссии, органах ТБТИ, РЭУ, ЖЭК, ДЭЗ, ЕИРЦ, других жилищно – коммунальных службах, вневедомственной службе, ОПС Мосгеотреста, ГлавАПУ, Районной Управе, Префектуре, МНИИТЭП, УВД, ОВД, паспортном столе, ИФНС, Госпожнадзоре, Архитектурно – Планировочном Управлении, Мостеплоэнерго, Мосгазе, Мосэнерго, Газо-Технической инспекции, Роспотребнадзоре, Управлении государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции Москвы, МосжилНИИпроекте, районном жилотделе, Департаменте муниципального жилья и жилищного фонда, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, прочих учреждениях, организациях, в том числе государственных, общественных и иных,

по любым вопросам, связанным с оформлением, согласованием, проведением и регистрацией перепланировки, замены и переноса коммуникаций, сантехоборудования, вентиляционных каналов, электрических, газовых сетей, переустройства квартиры по адресу: адрес полностью, в том числе сносить старые и возводить новые межкомнатные перегородки и стены, получать разрешения, оформить и собрать все необходимые справки, документы, разрешения, технические заключения, производить все необходимые расчеты, заключать договор страхования, иные договоры, соглашения и дополнения к ним, касающиеся проведения перепланировки, оформлять инженерно-техническую документацию, согласовать и произвести государственную регистрацию произведенных изменений, при этом подавать от моего имени заявления, получать все зарегистрированные документы, в том числе Свидетельство о государственной регистрации права, с правом внесения изменений в инвентаризационно–техническую документацию, без права свободного доступа в вышеуказанную квартиру, без права заключения договоров, соглашений, связанных с распоряжением (отчуждением) квартиры, решать все возникающие спорные вопросы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Полномочия по настоящей доверенности НЕ МОГУТ (или МОГУТ) быть переданы другим лицам. Доверенность выдана сроком на _____(максимальный срок — три года). Доверенность прочитана доверителем лично.

Доверитель____________________________________________________________________________

Город Москва, Российская Федерация

ДАТА ПОЛНОСТЬЮ

Настоящая доверенность удостоверена мной, Новопашиной Ульяной Семеновной, нотариусом г. Москвы. Доверенность подписана гр. ФИОдоверителя в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за N

Взыскано по тарифу:

Нотариус

Перепланировка и переустройство квартиры — довольно кропотливое дело, включающее в себя перестановку, уничтожение и создание стен, перенос дверей и окон, а также перепланировку коммуникаций, сантехнических узлов, кухонного оборудования, плит.

Также любая перепланировка в обязательном порядке должна быть согласована с Бюро по технической инвентаризации, а также в различных других структурах, таких, как Санитарно-эпидемиологический и Пожарный надзор, а также Газовая инспекция.

Всего это больше десятка инстанций, документы в которые также готовятся заранее.

Для начала работ необходимо получить окончательное разрешение от всех органов и даже после из выполнения будет необходимо еще и «отчитаться» по результатам.

Оформление доверенности на перепланировку квартиры

Доверенность на перепланировку квартиры позволяет выполнить такое переустройство при помощи другого лица или организации, которая берется выполнить такие работы. Стороны сделки именуются в договоре как доверитель и представитель.

Как правило, такая сделка является возмездной и представитель за определенную плату осуществляет и согласование проекта перепланировки, и сами работы по переустройству жилого помещения.

Доверенность должна быть выполнена в письменной форме и нотариально заверена. Хотя это никак не прописано в законодательстве, но заверение, как правило, требуется в различных инстанциях, с которыми оно будет согласовываться.

Типы перепланировки

Еще одним важным пунктом будет являться выбор типа переустройства. Всего их два: проектная и эскизная перепланировки, и именно от них будет зависеть следующие действия, которые необходимо совершить представителю. Он отчасти определяет и объем полномочий, которыми он наделяется в процессе выполнения работ.

Также этот объем полномочий может регулироваться и дополнительными условиями к доверенности, такими, например, как обязанность представителя дополнительно выполнить капитальный ремонт квартиры или установка нового кухонного оборудования.

Все такие дополнительные условия прописываются непосредственно в тексте доверенности на перепланировку и переустройство квартиры, а также в дополнительных актах (таких, например, как, журнал ремонтно-строительных работ), в которых будет контролироваться ведение дополнительных работ и условий, указанных в доверенности.

Ниже расположен типовой бланк и образец доверенности на перепланировку квартиры, вариант которого можно скачать бесплатно.

Читать документ далее

Перепланировка любого помещения представляет собой достаточно длительный процесс, который требует затраты большого количества сил и времени. В первую очередь такие затраты относятся к оформлению всех необходимых документов. Не всегда собственник помещения может их полностью оформить самостоятельно. В этих случаях на помощь может прийти составление специального документа – доверенности на перепланировку. Что это за документ и каким образом его правильно подготовить?

Что такое доверенность на перепланировку и когда требуется?

Доверенность на проведение перепланировки может потребоваться не только в тех случаях, когда у собственника помещения нет возможности полностью провести всю необходимую юридическую и физическую работу самостоятельно. Оформление такого документа может потребоваться в тех случаях, когда квартирой осуществляется пользование по договору социального найма, либо она находится в длительной аренде, и собственник помещения даёт согласие на проведение работ по перепланировке, например, если в прежнем ее состоянии эксплуатация жилого помещения становится невозможной в силу определенных причин.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 () 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 () 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Кроме того, оформление доверенности на перепланировку может потребоваться в тех случаях, когда речь идёт о нежилых помещениях, предназначенных для офисов или складов. Для улучшения эксплуатационных возможностей такого помещения его пользователь может обратиться к собственнику с предложением провести перепланировку. В этом случае также чаще всего будет подготовлен такой документ.

В целом доверенность на осуществление перепланировки представляет собой специально составляемый документ, оформление которого осуществляется в соответствии с положениями Гражданского Кодекса. Действие этого документа направлено на передачу полномочий по представлению интересов

перестраиваемого помещения или здания в тех государственных органах, которые занимаются юридическим регулированием всей процедуры перепланировки, в том числе ее документальным сопровождением.

Однако, для того, чтобы проведённые строительные работы носили законный характер и были легализованы в последующем, доверенность необходимо тщательно подготовить, в первую очередь путём указания тех полномочий, которые должны быть делегированы представителю собственника переделываемого объекта недвижимости.

Кто может стать доверенным лицом?

В качестве доверенного лица при составлении доверенности о перепланировке может стать любой человек независимо от наличия у него гражданства Российской Федерации.

Однако, на основании положений Гражданского Кодекса РФ есть некоторые ограничения, которые накладываются на лиц, указанных в качестве доверенных:

  • представитель по доверенности обязательно должен быть совершеннолетним лицом, в том числе прошедшим процедуру эмансипации (то есть признание дееспособным до наступления возраста совершеннолетия);
  • с юридической точки зрения у доверенного лица не должно быть ограничений дееспособности, установленных по медицинским показателям или на основании решения суда;
  • доверенное лицо должно понимать весь объём работы, в том числе и юридической, которую ему предстоит провести во время представления интересов доверителя.

В некоторых случаях нотариусы советуют делать упор на тех доверенных лиц, которые владеют русским языком с целью избежать возможного недопонимания с представителями уполномоченных государственных органов в силу того, что все официальные

составляются на государственном, то есть русском, языке.

Правила оформления доверенности

При составлении доверенности на перепланировку необходимо соблюдение определенных правил (в противном случае документ будет признан недействительным):

  • оформление документа возможно только в нотариальном виде. Доверенность, составленная в простом рукописном виде, не подлежит рассмотрению в различных государственных органах ввиду невозможности ее использования с точки зрения законодательства;
  • в документе должен быть подробно описан весь перечень полномочий, который делегируется доверенному лицу либо должно содержаться указание, что доверенность относится к генеральному виду;
  • перечень государственных органов, в которые может обращаться доверенное лицо, также должен быть подробно указан.

При составлении такой доверенности в ней обязательно должны быть указаны следующие разделы:

  • дата и место составления документа с указанием того населенного пункта, в котором было произведено нотариальное заверение. Именно это место и считается местом составления документа;
  • сведения о доверителе с указанием его правового отношения к конкретному объекту недвижимости, в котором планируется проведение строительных работ по перепланировке;
  • сведения о лице, на которого оформляется доверенность (указываются данные из того документа, который удостоверяет его личность, в дальнейшем доверенность будет действовать только при предъявлении этого удостоверяющего документа; если он по каким-то причинам меняется, то происходит и замена доверенности);
  • перечень тех государственных органов, в которых доверенное лицо имеет право представлять интересы доверителя, а также перечень тех действий, в том числе юридического характера, которые имеет право осуществлять доверенное лицо. Перечень государственных органов должен быть указан путём точного перечисления, так как в противном случае доверенность не будет действовать;
  • срок действия доверенности. Следует указать окончательное событие (например, получение технического плана помещения после завершения работ по перепланировке) либо точную календарную дату. Также в качестве срока действия доверенности может быть указано количество дней или месяцев (но такое указание должно иметь точное количество календарных дней, однако такое обозначение не всегда удобно, так как могут возникнуть сложности с оформлением документов или проведением строительных работ, в результате чего срок доверенности истекает раньше, чем завершится вся перепланировка);
  • подпись доверенного лица, заверенная нотариусом;
  • подпись самого нотариуса, который провёл заверение документа, а также его печать и указание той суммы, которую заплатил доверитель за удостоверение его подписи.
Читайте также:  Какую перепланировку в 2020 году можно делать без разрешения

Образец документа:

бланк доверенности на согласование перепланировки можно скачать по

Доверенность на перепланировку — документ, который оформляется при необходимости представления интересов собственника помещения в различных государственных органах. Доверенность должна быть обязательно удостоверена нотариусом.

Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 () 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 () 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

, ИНН , ОГРН , КПП , место нахождения: , г. зарегистрированное , в лице , года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированного (ой) по адресу: , действующего (ей) на основании , доверяет представителю:

индивидуальный предприниматель , года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированный (ая) по адресу: , зарегистрированный(ая) в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей под № ( от г.),

представлять интересы доверителя во всех компетентных органах и учреждениях, в том числе в органах государственной власти, органах местного самоуправления, органах государственной жилищной инспекции, жилищно-коммунальных службах и жилищно-эксплуатационных организациях, организациях технической инвентаризации, органах архитектуры и градостроительства, органах государственного пожарного надзора, органах, осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор, органах по охране памятников архитектуры, истории и культуры, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , прочих учреждениях, организациях, по любым вопросам, связанным с оформлением, согласованием, проведением и регистрацией переустройства квартиры — установки, замены и переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования; перепланировки квартиры по адресу: , в том числе сносить старые и возводить новые межкомнатные перегородки и стены, получать разрешения, оформить и собрать все необходимые справки, документы, разрешения, технические заключения, производить все необходимые расчеты, заключать договор страхования, иные договоры, соглашения и дополнения к ним, касающиеся проведения переустройства и перепланировки, оформлять инженерно-техническую документацию, согласовать и произвести государственную регистрацию произведенных изменений, при этом подавать от моего имени любые документы, в том числе заявления, правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы, проекты, технический план, получать все документы, в том числе все формы Выписок из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, включающие, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, с правом внесения изменений в инвентаризационно-техническую документацию, без права свободного доступа в вышеуказанную квартиру, без права заключения договоров, соглашений, связанных с распоряжением (отчуждением) квартиры, решать все возникающие спорные вопросы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.

Доверенность прочитана доверителем лично.

Настоящая доверенность удостоверена мной, , нотариусом .
Доверенность совершена от имени , подписавшим ее в моем присутствии.
Правоспособность и полномочия его представителя проверены. Личность подписавшего доверенность установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за № .
Взыскано госпошлины (по тарифу) .

Уплачено за оказание услуг правового и технического характера: .

Порядок оформления и образцы договора и доверенности на перепланировку квартиры

Надоела привычная планировка квартиры или она для вас неудобна?

Разработали проект нового расположения комнат и желаете воплотить его в жизнь в соответствии с требованиями современного законодательства?

Для этого вам необходимо собрать определенный перечень документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 () 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, с чего начать перепланировку жилья, как написать заявление на перепланирование жилого помещения, а также о том, как самостоятельно узаконить самовольную переделку. Читайте также статью о том, как получить техническое заключение через суд на уже сделанное перепланирование.

Что потребуется оформить?

Что нужно для оформления перепланировки квартиры?

В зависимости от того, можете ли вы лично осуществлять это действие, при проведении переустройства внутренней конфигурации жилья, от вас могут потребоваться договор на проведение соответствующего действия и доверенность на него.

Контракт, как правило, заключается с организацией, специализирующейся не только на сборе разрешений, но и на проведении всей процедуры, доверенность ему сопутствует, либо имеет самостоятельное значение в случае невозможности гражданина лично посетить необходимые инстанции, но при отсутствии желания проводить дальнейшие работы с чьей-либо помощью.

Доверительная бумага на перепланирование жилья – документ, по которому исполнителю (доверенному лицу) передаются права на совершение процедур, имеющих своей целью достижение изменения конфигурации жилого помещения доверителя.

Такие документы получили широкое распространение, вследствие длительности процесса согласования вносимых в жилое помещение изменений и желания освободить человека, в жилье которого такие изменения производятся, от длительного сбора необходимых на то разрешений в государственных органах.

О том, что является перепланированием в жилье, а что нет, какая ответственность предусмотрена за незаконное переустройство жилого помещения, а также о том, можно ли делать его в ипотечной квартире, вы можете узнать из наших статей.

Доверенность

Как оформить доверительную бумагу? Согласно нормам гражданского законодательства РФ (см. ст. 185), доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним человеком другому для представительства его интересов перед третьими лицами, в зависимости от типа разрешения удостоверяемое нотариально.

В соответствии с требованиями ст. 185.1 ГК РФ доверительная бумага на совершение процедур, направленных на перепланирование недвижимого имущества, предназначенного для проживания человека, должна быть нотариально удостоверена.

Так как такие действия приравниваются к сделкам, совершаемым с правами, внесёнными в государственный реестр.

Для её получения нужно обратиться к нотариусу за получением печатной удостоверенной формы доверенного листа, содержащего информацию о:

  • доверителе;
  • его доверенном лице;
  • перечне действий, на который распространяется процедура доверенной бумаги;
  • срок наличия переданных полномочий.

Образец доверенности на перепланировку квартиры на другого человека.

Образец доверенности на перепланировку квартиры на фирму.

Узнайте на нашем сайте о том, как согласовать перепланирование лоджии, балкона, кухни или санузла, а также о том, как купить или продать жилье с перепланированием.

Договор

Как оформить договор?

Еще чаще встречается ситуация, когда иным лицам доверяется не только сбор разрешительных документов, но и проведение всех остальных действий. Что для этого потребуется?

Для оформления контракта на осуществление перепланирования фирме, которая будет заниматься проведением процедуры получения необходимых на то разрешений и согласованием вносимых изменений в уполномоченных органах, необходимо предоставить:

  • доверительная бумага на совершение определённых действий;
  • копии документов, подтверждающих наличие права собственности на жилое помещение, нотариально удостоверенные.

Договор на перепланировку квартиры образец.

Отсутствие надлежащей доверенной бумаги воспрепятствует заключению договора.

Обязательно его составление в письменной форме. Срок действия договора, как и в случае с доверенной бумагой, определяется его сторонами.

Стоимость совершения действия колеблется в зависимости от сложности проекта планировки и может составить в среднем сто тысяч рублей (всё зависит от стоимости работ, указанной в тексте контракта).

Стоимость нотариального составления и заверения доверительной бумаги составит в среднем 1200 рублей, для договора нотариальное удостоверение не требуется — он составляется сторонами в простой письменной форме.

Особенности

При составлении доверенности необходимо отталкиваться от того, какой тип перепланировки ему требуется – от него зависит объём передаваемых полномочий.

Как итог, можно вывести следующее: два описанных нами выше документа неразрывно связаны и наделены схожими функциями.

Они являются средством предоставления гражданам возможности экономии времени на проведение соответствующей процедуры.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 () 938-44-61 (Москва)
+7 () 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Ссылка на основную публикацию