Сколько обычно стоит типичная перепланировка квартиры

Сколько примерно стоит перепланировка квартиры

Сколько стоит перепланировка

  • снос части несущей конструкции, которая находится в квартире;
  • увеличение балкона за счет уменьшения какой-либо комнаты;
  • при наличии газовой плиты расширять кухонную зону;
  • перенос санузла в ту часть квартиры, которая находится над жилой комнатой соседей;
  • демонтаж окон с закрытием проемов без создания новых.

При проведении самовольной перепланировки проблематичной будет и дальнейшая продажа квартиры. Так как изменения юридически не оформлены, и сделку нельзя будет законно оформить.

В таком случае договор можно заключить только если покупатели согласны отвечать и нести дополнительные затраты на последующее оформление перепланировки, или, если покупатели приобретают жилплощадь за наличные деньги и впоследствии готовы нести ответственность за нарушение закона.

Стоимость перепланировки квартиры

К примеру, можно сделать из разделенного санузла совмещенный. Кроме того, не запрещено проводить замену оконных рам, остеклять балконы, изменять размеры проемов для дверей, заменять старые сантехнические приборы на новые.

Существуют обстоятельства, при которых вложиться в указанный срок и сумму не получится. В качестве примера, в случае обращения в специальную контору через представителя, не нужно удивляться, если в итоге будет озвучена сумма больше указанной в 3 или даже 4 раза.

Узаконить перепланировку квартиры – сколько это стоит

Во всех инстанциях существует ряд требований, которые вам нужно соблюсти. Существуют также и тарифы на определенные виды услуг. Итоговая сумма зависит и от того факта, когда проводится оформление – до или после осуществления перепланировки (во втором варианте стоимость будет выше).

Затем следует получить разрешение на перепланировку. Обратившись к посредникам, готовьтесь выложить сумму в несколько тысяч долларов. Важно: амнистия по перепланировке в 2015 году позволила не согласовывать мелкие изменения в проектах. Стоимость таких услуг составит до 30 тыс. рублей, если обратитесь к посредникам – сумма будет больше.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

  • исковое заявление;
  • платежки, которые станут доказательством уплаты госпошлины;
  • документы на квартиру;
  • проект, эскиз;
  • копию договора с проектировщиками, заключения уполномоченных структур;
  • другие справки по требованию местного суда.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Сколько стоит перепланировка квартиры в России

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Если квартира располагается в доме, представляющем для города архитектурную или историческую ценность, то потребуется обратиться в органы по охране памятников для получения разрешения на внесение изменений.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

При оформлении планировки до ее начала, самой дорогой услугой является составление проекта. В зависимости от его сложности, цена может достигать нескольких сотен тысяч рублей. Но если заняться необходимой документацией уже после реализации всех работ, то цена может вырасти вдвое. Доказывать легальность своих придется через суд, с дополнительными материальными и временными издержками и штрафами.

Полный пакет документов требуется предоставить в комиссию по архитектурным работам, где запрос рассматривается один месяц. После чего выдается решение о согласии на перепланировку или отказ. В последствии, исправив недочеты, отказ можно оспорить.

Это видео недоступно

Ремонт в квартире начинается с демонтажа, а его объем различный. Все зависит от того ЧТО вы собрались демонтировать. Если это стены, пол, штукатурка, то это будет уже большой объем. 5 — 10 контейнеров у вас выйдет легко.

Сколько стоит начало ремонта в квартире? Сколько стоит демонтаж? Сколько стоит вывоз мусора в Москве в 2020 году? Сколько стоит вынос строительного мусора из квартиры? Сколько мусора в старом фонде?
На эти вопросы вы найдете ответы в данном видео, которое относится к категории «Сколько стоит ремонт квартиры».
Дополнительная информация про начало ремонта есть у нас на сайте: http://forcemontage.ru/nachalo-remont.

Сколько обычно стоит типичная перепланировка квартиры

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Если же собственник отказывается устранять внесенные изменения, то в таком случае на него также могут накладываться дополнительные санкции, вплоть до полного изъятия недвижимости с последующей ее реализацией на публичных торгах.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

После разработки или согласования проекта его нужно передать в архитектурный отдел. Там его будут рассматривать в течение месяца. За это время заказчика могут попросить подготовить дополнительные документы, например, разрешение соседей снизу.

Если же собственник отказывается устранять внесенные изменения, то в таком случае на него также могут накладываться дополнительные санкции, вплоть до полного изъятия недвижимости с последующей ее реализацией на публичных торгах.

Сколько стоит перепланировка квартиры — создай проект своей мечты

Только после получения заверенного разрешения можно смело приступать к работе по изменению квартиры. Стоимость согласования перепланировки квартиры будет самым дорогим и составит около тридцати пяти тысяч рублей. Акт о завершенной планировки, стоит от семи тысяч рублей.

Стоимость оказываемых услуг по готовому проекту варьируется от двадцати до двадцати пяти тысяч рублей. А вот стоимость самого проекта будет где-то около десяти тысяч рублей (это в больших городах, у нас проект стоит 2500 рублей)

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры, от чего зависит сумма

Точная стоимость проекта перепланировки квартиры будет зависеть от количества и характера вносимых в конструкцию корректировок – оплачивается изменение каждого проема и иного элемента. В некоторых организациях тариф на проект является фиксированным, вне зависимости от количества технической сложности вносимых изменений.

Ситуация может значительно усугубиться, если в процессе заседаний в суде будет принято решение об отказе в сохранении изменений. Это будет означать необходимость возврата исходной конструкции в соответствии со старыми техническими документами, что повлечет значительные траты на закупку дополнительных стройматериалов и оплаты работ ремонтной бригады.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры

Стоимость затрат на согласование перепланировки в определяющей степени зависит от того, когда вы решили узаконить свою перепланировку — после того, как вы ее фактически сделали или до того, как приступили к реконструкции.

Согласование перепланировки квартиры это трудоемкий процесс, потому что для оформления разрешительных документов необходимо пройти большое количество государственных служб и инспекций, в числе которых служба санитарного и пожарного надзора, служба газа, архитектурно-планировочное управление, БТИ и т.д. У каждого из них свои требования, которые хоть и основаны на законодательных актах, но с постоянной регулярностью меняются. Отследить изменения в законодательных инструкциях вряд ли под силу обычному гражданину. В общем, согласование проектной документации, кроме как нервотрепкой, которая еще к тому же отнимает массу времени, сил и финансовых средств, не назовешь.

Сколько стоит проект перепланировки квартиры

Нужно помнить, что сложная перепланировка может требовать предварительного согласования не только с жилищной инспекцией, но и с другими организациями. К примеру, если собственник планирует создать дверной проем в несущей стене, ему потребуется разрешение от автора проекта дома, для внесения изменений в системы водоснабжения и канализации необходимо своевременно согласовать ремонт с СЭС и т. д.

Расчет цены подготовки проекта перепланировки с использованием онлайн калькулятора носит предварительный характер. Получившаяся сумма не является точной. Задача онлайн калькулятора – дать вам представление о том, сколько примерно может стоить такая работа.

Сколько стоит перепланировка квартиры

Если в Москве, я 80.000 рублей отдавал с остеклением лоджии и сносом ненесущих перегородок. Но в Москве с 1 декабря выходит новый закон о перепланировке. Нужно его ждать и читать, потом действовать. Да и присоединяюсь к ответу выше, если снесли часть или несущую стену вы потом не узаконите и проблем будет очень много. Госпоже Петровой скажу: можно продавать и покупать, это в договоре отражается и обязанности по перепланировке переходят на покупателя. Я же себе так и купил с неузаконеной перепланировкой, в паспотре это было отмечено. Купил квартиру в Москве.

Вот,почитайте на досуге:))))) Итак, с чего же начать? Давайте начнем с того, что разберемся, а является ли вообще задуманное вами действие перепланировкой? Переоборудованием помещений считается: перенос, разборка и возведение новых межкомнатных перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир; пробивка проемов в несущих конструкциях; частичный снос несущих конструкций; увеличение размеров кухни, санузлов, коридора и комнат; изменение месторасположения кухни или с/у; объединение ванной и туалета; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; объединение двух и более квартир; установку бытовых электроплит взамен газовых плит; перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство дополнительных вентиляционных каналов. Если задуманные вами изменения помещения подпадают хотя бы под один из этих пунктов, вам понадобится официальное разрешение государственных органов, оформить которое не так то просто. В этом случае начать нужно с обращения специальную строительную компанию (благо таких сейчас полно в любом городе). Это такие организации, которые за ваши деньги согласны взять на себя все хлопоты по оформлению документов и проведения самих работ. Там мне объяснили, что начинать нужно с подготовки проекта желаемой перепланировки и его согласования. Проект перепланировки или архитектурный проект это специальный документ, имеющий юридическую силу. Он разрабатывается в организации, имеющей лицензию на проектирование. Вы можете заказать его самостоятельно, например, в проектном институте. В этой бумаге описано, как будет выглядеть ваша квартира после выполнения всех работ. Все изменения, вносимые в архитектурный проект, производятся с учетом строительных норм и правил (СНиП), а также технического состояния конструкций вашего дома. После того, как архитектурный проект будет готов, вам предстоит согласовать его в различных инстанциях, отвечающих за безопасность, сохранность и гигиену жилья: орган Санэпидемнадзора округа (СЭС); орган пожарнадзора округа (УГПС при ГО и ЧС России); балансодержатель или собственник дома (ДЭЗ или ТСЖ); архитектурно-планировочное управление (районное); газовая техническая инспекция (если в доме — газ); энергонадзор; теплосети (если переносятся батареи); жилищная инспекция округа и другие, в зависимости от производимых изменений. На каждую подпись (согласование) отводится от двух недель до одного месяца на законном основании. Срок действия каждой подписи от трех месяцев до года. Учтите, что все согласования платные, и размер платы зависит от конструкции здания, типа дома и серии и от сложности проектных решений. После того, как вы благополучно пройдете этот этап, необходимо оформить страховой полис, т.е. застраховать гражданскую ответственность. Затем согласованный архитектурный проект вы должны предоставить на рассмотрение в один из уполномоченных государственных органов при Правительстве, в зависимости от района, где находиться ваша квартира. Имейте в виду, что если данная организация не утвердит ваш проект — все ранее приложенные усилия окажутся тщетными — проект перепланировки вступит в законную силу только после утверждения этой организацией. Помимо архитектурного проекта на рассмотрение госоргана необходимо предоставить еще целую кучу документов. Какие именно — вам сообщат прямо на месте при первом обращении. Поверьте мне — такой длиннющий список ничего кроме ужаса простым обывателям не внушает, но имейте в виду, что этот немаленький на первый взгляд список — неполный. Уполномоченный орган вправе затребовать и другие документы по своему усмотрению. И непредставление любого из них грозит обернуться неполучением разрешения на перепланировку. Скажу честно, как только я узнала о том, сколько всего придется пережить, дабы перенести одну стенку и застеклить балкон, желание переделывать что-либо у меня отпало .

Как узаконить перепланировку в квартире в России и сколько это стоит

Никто не может утверждать стопроцентно, что ему никогда не придется совершать таких сделок. Поэтому дешевле и спокойнее сделать ремонт с уведомлением необходимых органов и с получением соответствующего разрешения.

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры

Любая перепланировка стартует задолго до того момента, как вы начнете сносить межкомнатные перегородки, переставлять сантехнику в туалете и ванной и переделывать полы в квартире. Прежде чем приступать непосредственно к ремонту, еще предстоит согласовать все планируемые действия с жилищной инспекцией.

В связи с этим многих волнует вопрос, а сколько стоит перепланировка? То есть не сами ремонтные работы, а именно мероприятия по оформлению предстоящего переустройства в государственных инстанциях.

Ответить на вопрос, сколько стоит перепланировка квартиры, крайне затруднительно, поскольку разброс цен на подобные услуги очень велик. И связанно это обстоятельство с тем, что перепланировки бывают как простыми, так и сложными.

При простых перепланировках проектная документация заказывается в проектных СРО-организациях, что выходит недорого. А при сложных переустройствах с затрагиванием капитальных стен приходится привлекать к согласованию крупные проектные институты, чья документация стоит существенно дороже.

Сколько стоит перепланировка в БТИ

Чтобы приступить в квартире к ремонту с перепланировкой, необходимо соответствующее разрешение в письменном виде от Мосжилинспекции. Конечно, поклеить обои на стены, покрасить полы в комнатах, сделать натяжные потолки можно и без разрешения, поскольку такого типа работы не считаются перепланировкой.

А вот на объединение/разъединение санузла, устройство/снос встроенной мебели, присоединение балконов и лоджией к внутренним помещениям квартиры с установкой французского остекления в пол, перенос дверных проемов, перестановку кухонных плит и сантехники в туалете и ванной комнате и т.п. соответствующее разрешение нужно. Эти мероприятия приводят к изменению плана квартиры и требуют корректировки документов БТИ, поэтому проводить их без контроля властных органов недопустимо.

И тут у собственников жилья возникает вопрос, а сколько стоит разрешение БТИ на перепланировку квартиры? Это может показаться странным, но ответ будет – нисколько.

Читайте также:  Какую перепланировку в 2020 году можно делать без разрешения

Дело в том, что хоть при перепланировке видоизменяется поэтажный план квартиры из БТИ, само МосгорБТИ не уполномочено заниматься выдачей разрешений на перепланировку жилых помещений – это исключительное право жилищной инспекции города Москвы.

Сколько стоит перепланировка в Москве

Тогда сколько стоит разрешение на перепланировку квартиры у Мосжилинспекции? Жилищная инспекция выдает разрешения на безвозмездной основе. Но чтобы принять решение о согласовании или отказать в перепланировке заявителю, жилинспекция должна ознакомиться с пакетом бумаг, обязательно включающим:

Разрешение на перепланировку:

При отсутствии плана квартиры он заказывается в Бюро технической инвентаризации по тарифам БТИ. То есть это платная услуга. План квартиры с экспликацией помещений можно заказать в виде самостоятельных документов либо в составе технического паспорта. Еще один вариант – оформить архивную копию документов БТИ.

Поэтажный план БТИ и экспликация помещений:

Примечание: без плана квартиры нельзя подготовить проект перепланировки, а, следовательно, и «запустить» процесс согласования.

Сколько стоит проект перепланировки квартиры

В Москве практически любая перепланировка квартиры согласуется на основании проектной документации, состоящей из технического заключения и проекта. И сколько стоит перепланировка квартиры в Москве будет во многом зависеть от того, кто именно разработает эти документы.

Вариант 1.

Техническое заключение и проект подготовит компания с допуском СРО. Это наиболее экономный в денежном плане вариант согласования перепланировки. Возможен в том случае, если несущие конструкции не будут затрагиваться при выполнении ремонта.

Проект перепланировки:

Вариант 2.

Техническое заключение от автора дома и проект от организации, имеющей СРО. Более дорогой, чем первый, вариант перепланировки. Если в планах собственника делать проем под дверь в несущей стене или объединять квартиры по вертикали, то техническое заключение о возможности проведения перепланировки имеет право выпускать только проектный институт, являющийся разработчиком, то есть автором дома, в котором располагается квартира. А стоит такое техническое заключение очень дорого.

Пример технического заключения на перепланировку от автора дома – АО МНИИТЭП:

Вариант 3.

Техническое заключение и проект разрабатывает автор дома или организация его замещающая. Очень дорогой вариант перепланировки, в котором, по сути, нет никакой необходимости. При затрагивании несущих стен техническое заключение нужно обязательно заказывать у автора дома – для собственника тут нет вариантов. Но проект необязательно делать у автора дома. Любая профильная организация в Москве, в том числе и наша, также может подготовить такой проект, который жилищная инспекция примет к рассмотрению и утвердит. Но проект перепланировки квартиры у разработчика дома будет стоить дороже. А зачем переплачивать, если можно заказать точно такой же документ в частной компании, но дешевле и без потери качества?

Вариант 4.

Проект приспособления и техническое заключение. Такие документы требуются в случаях, когда нужно узаконить перепланировку в доме-памятнике. Как показывает практика, это самый дорогостоящий вариант согласования перепланировки, поскольку нужны будут более дорогой в производстве проект приспособления, а не проект перепланировки, и техническое заключение от автора дома или организации его замещающей (ГБУ Экспертный центр), которое также стоит приличных денег.

Заниматься разработкой проекта приспособления могут организации, имеющие не только допуск СРО, но и лицензию от Министерства культурного наследия – наша фирма, к слову, имеет оба этих документа.

Сколько стоит согласовать перепланировку квартиры в Москве

Как вы уже поняли, набрать номер телефона понравившейся вам проектной организации, специализирующейся на перепланировках, и спросить, сколько стоит узаконить перепланировку в Москве, недостаточно.

Вам нужно передать (например, выслать по e-mail) план квартиры, чтобы специалисты смогли сделать анализ будущих изменений на предмет их соответствия строительно-санитарным нормам и определить, что понадобится для согласования. И только после этого вам точно скажут, сколько будет стоить узаконить перепланировку в квартире.

Кроме того, чтобы иметь представление о том, сколько стоит сделать перепланировку, вам предстоит решить, кто именно будет заниматься оформлением документов и ходить по всем инстанциям. Здесь возможны два варианта:

  1. Самостоятельное согласование.
  2. Привлечение к процедуре специалистов по регистрации перепланировки.

При самостоятельном согласовании вам все равно придется платить за проектные документы, но заниматься их утверждением придется лично. Как лично придется сдавать совершенную перепланировку комиссии и обращаться в БТИ.

Самостоятельно заниматься вопросами согласования перепланировки по проекту можно, хотя при сложных переустройствах получение разрешений может затянуться на неопределенный срок.

Конечно, услуги посредников в согласовании перепланировки обойдутся вам недешево, но это окупит себя более сжатыми сроками согласования, и позволит вам провести оформление документов, не меняя привычного образа жизни .

А сколько стоит сделать перепланировку силами профессионалов, заказав у них услугу «согласование перепланировки под ключ», когда сбором документов, получением разрешения, сдачей ремонта жилищному инспектору и оформлением нового плана квартиры в БТИ занимаются специально нанятые для этого люди?

Ответить на вопрос, сколько стоит сделать перепланировку в квартире с оформлением через посредников, трудно, поскольку каждая компания по-своему определяет цену на такие услуги.

Узнать стоимость услуг по согласованию перепланировки в нашей фирме можно на этой странице.

Сколько стоит узаконить уже сделанную перепланировку

Мы разобрались с тем, сколько стоит зарегистрировать перепланировку квартиры, вернее рассмотрели основные статьи расходов на согласование. А сколько стоит незаконная перепланировка квартиры и можно ли ее вообще узаконить?

Более подробно о незаконных перепланировках и как их узаконить вы можете прочитать тут. А здесь мы отметим, что стоимость легализации самовольной перепланировки, как правило, выше, чем проведение законной перепланировки с получением официального разрешения, поскольку:

  • Нужно будет уплачивать штраф.
  • В некоторых случаях приходится переделывать ремонт (если были проведены недопустимые демонтажно-строительные работы, которые не представляется возможным узаконить).
  • Для узаконивания уже совершенной перепланировки с затрагиванием несущих стен придется разрабатывать техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, которое у организации, являющейся автором дома, стоит очень и очень дорого.

Примечание: если автора дома юридически уже не существует, то за техническим заключением нужно обращаться в ГБУ Экспертный центр. А если несущие конструкции при перепланировке не затрагивались, то техническое заключение может разработать любая СРО-организация, типа нашей, и стоимость документа в этом случае будет значительно ниже.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры в Подмосковье

Однозначного ответа на этот вопрос не существует, поскольку собственникам жилья также придется предусматривать в бюджете на перепланировку расходы на документы БТИ (при необходимости), проект перепланировки и услуги специалистов, которые будут заниматься получением разрешений.

Примечание: в Подмосковье перепланировки квартир согласует не жилищная инспекция, а местная администрация.

Кроме того, незаконные перепланировки в области согласуются в судебном порядке, а спрогнозировать сумму расходов на судебные издержки заранее очень сложно.

Сколько стоит перепланировка нежилого помещения

Узнать, сколько стоит проект перепланировки нежилого помещения, вы можете у наших сотрудников по телефону, указанному на сайте.

Также, как и при перепланировке квартиры, для согласования переустройства нежилого помещения помимо проекта потребуется получение технического заключения о состоянии конструкций и возможности выполнения перепланировки.

Кроме того, для согласования перепланировки нежилых помещений в жилых домах проектная документация в обязательном порядке проходит платную экспертизу в Управлении Роспотребнадзора.

Более предметную информацию о том, сколько стоит оформление перепланировки в квартире или нежилом помещении, можно узнать, проконсультировавшись с нашими специалистами. Для этого посетите раздел «Наши контакты».

Сколько стоит узаконить перепланировку?

Виталий Денисов

Виталию Денисову на все его вопросы уже ответила Ирина Владимировна, насколько я помню.
Кто не понял – продолжайте отвечать.

Недавно читал с сыном сказку про родничок. Почитайте, вам полезно будет:

Утром родился в поле родничок. Только солнышко поднялось, еще и трава не обсохла, а пчелка уже летит на ра­боту — сок с цветов собирать. Говорит пчелка род­ничку:

— Родничок, родничок, ты откуда взялся?

— Буль-буль-буль… Я не знаю. Я еще малень­кий.

— Родничок, родничок,— говорит пчелка,— дай водицы попить.

— Буль-буль-буль… Пей досыта, пожалуйста. Напилась пчелка, сказала «спасибо» и улетела.

Окреп родничок, веселее забулькал, и солнышко выше поднялось.

Летит птичка-синичка. Увидела родничок и спрашивает:

— Родничок, родничок, ты откуда взялся?

— Буль-буль-буль… Пила из меня водицу пчелка, у нее и спрашивай.

— Дай и мне, родничок, водицы попить.

— Буль-буль-буль… Пей досыта, пожалуйста.

Сказала птичка-синичка «спасибо» и улетела по своим делам, а родничок еще глубже стал, еще светлее. Поднялось солнышко еще выше. Стало в поле совсем тепло.

Бежит зайчик — серые ушки. Увидел родничок и спрашивает:

— Родничок, родничок, ты откуда взялся?

— Буль-буль-буль… Пила из меня водицу пчелка, потом птичка-синичка, у них и спраши­вай.

— Дай, родничок, и мне водицы попить.

— Буль-буль-буль… Пей досыта, пожалуйста.

Попил зайчик, сказал «спасибо» и ускакал по своим делам. Еще шире стал родничок, знай буль­кает. А солнышко на самый верх поднялось, в поле жарко стало.

Идет мимо Маша с ведерком. Увидела родничок и говорит:

— Родничок, родничок, ты откуда взялся?

— Буль-буль-буль… Пила из меня водицу пчелка, потом птичка-синичка, потом зайчик — серые ушки, у них и спрашивай.

— Дай и мне, родничок, водицы попить.

— Буль-буль-буль… Пей, пожалуйста.

Зачерпнула Маша воды ведерком, попила, ска­зала «спасибо» и побежала по ягоды. Совсем глубо­кий стал родничок.

Идет мимо с покоса дедушка с котомкой, увидел родничок и говорит:

— Ах, какой родничок хороший! Откуда ты такой взялся?

— Буль-буль-буль… Пила из меня водицу пчелка, потом птичка-синичка, потом зайчик — серые ушки, потом Маша с ведерком. У них и спра­шивай.

— Дашь, родничок, и мне водицы попить?

— Буль-буль-буль… Пей досыта, пожалуйста.

Попил дедушка водицы, посидел на травке, ска­зал «спасибо» и пошел дальше.

Еще шибче забулькал родничок, еще чище стала вода в нем. И трава расступилась вокруг, обогнула родничок веселая тропка.

Вдруг летит болотный комар. Не спросил ниче­го, напился воды, «спасибо» не сказал и сидит на листке, ногу отставив в сторону. Долго так сидел, потом спрашивает:

— А ты откуда взялся?

— Буль-буль-буль… Пили из меня водицу пчелка, птичка-синичка, зайчик — серые ушки, Маша с ведерком, дедушка с котомкой. У них и спрашивай.

— Экой ты, родник, — говорит комар, — всех подряд водой поишь. На всех не напасешься, береги для себя воду.

Сказал и улетел на болото. Начало солнышко садиться. Летит пчелка домой с поля. Спрашивает у родничка:

— Можно водицы попить?

— Буль! На всех не напасешься.

Улетела пчелка. Летит птичка-синичка и тоже к родничку:

— Можно водицы попить?

— Буль! На всех не напасешься.

Прибежал зайчик — серые ушки, прошла Маша с ягодами, прошел с покоса дедушка с котом­кой — никому родничок не дал водицы попить.

А солнышко все ниже, ниже. Трава все выше, потерялась тропка в траве, стало тихо. Затянула водицу зеленая ряска, потом появился и мокрый мох.

— Буль! — сказал родничок и заглох.

Не стало в поле родничка, одно топкое место — раздолье для комаров.

Здравствуйте, Виталий! Примерная стоимость услуг по регистрации такой перепланировки – около 40 тыс. руб.

А куда эти 40 то пойдут? Где сэкономить можно?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Есть организации, специализирующиеся на решении подобного рода вопросов. Вам лучше к ним обратиться.

Около 4 тысяч рублей.
Заказываете в своем БТИ техническую инвентаризацию.
Через две недели получаете новый тех. паспорт с пометкой, что есть не узаконенная перепланировка.
Берете старый тех. паспорт и новый и идете в археологический отдел в своей администрации города (района/округа и т.п.).
Там дальше проще – они составляют исковое заявление и подают на вас в суд.
Ждете суда (в зависимости от загруженности) от месяца до двух.
Суд принимает решение, что перепланировка ничего не нарушает и ее возможно разрешить.
Все. Идете в БТИ с решением суда и они официально вносят эти изменения в план.

А дармоедов “узаканивателей “не слушайте – по времени будет тоже самое.
Так же будет заказана техническая инвентаризация, которую, возможно (зависит от наглости этих “узаканивателей”), вы сами и оплатите (т.е. к 40 т. добавляйте стоимость ТИ) и, возможно, придется самому идти и в администрацию и в суд.

так 4 или 40 тыс то я не понял?

дармоедов то понятно кормить не буду. Вот интересно именно сколько будет инвентаризация стоить. И получается не я в суд подаю а на меня подаеться? А еще читал что вроде к архитектору надо идти и он там себе чето отщипывает. А стоимость ТИ сколько примерно?

3500 – 4000 рублей
Не знаю сколько с вас возьмут за ТИ

Вы платите только за техническую инвентаризацию (ТИ)

мне в оценке квартиры оценьщики написали что 30 тыс будет примерно. А откуда они эти 30 то взяли? Они получается с учетом дармоедов чтоли считали?

Они могли взять другой вариант. Как будто у вас еще перепланировки нет. Тогда вы начинаете с того, что заказываете проект перепланировки в организации, имеющую соответствующую лицензию. А она может и 30 и 40 т. взять.

Первоначально рассмотрим вопрос о том как узаконить перепланировку квартиры, ремонт которой только планируется:
Для того, чтобы определиться что нужно согласовать, а какие работы можно проводить без согласования, обратимся к Жилищному законодательству. Согласно Жилищному кодексу, перепланировкой считаются любые изменения, которые вносятся в первоначальную конфигурацию помещений вашей квартиры. К перепланировке относятся, например, монтаж и демонтаж перегородок, перенос дверных проемов в несущих и ненесущих стенах, демонтаж подоконного блока, то есть все те работы, которые потребуют внесения изменений в поэтажный план БТИ. Для того, чтобы сделать в квартире косметический ремонт с заменой отделочных покрытий, разобрать встроенный шкаф или заменить инженерное оборудование на аналогичное и на том же месте вам не потребуется никаких разрешений, к перепланировке такие работы не относятся и узаконить перепланировку в данном случае не требуется.

Читайте также:  Понятие переустройства и перепланировки нежилого помещения

А вот приступая к работам, затрагивающим внутренние межкомнатные перегородки и несущие стены вашей квартиры, следует сначала узаконить перепланировку.
Как и где узаконить перепланировку? Ответ на этот вопрос дает Постановление Правительства Москвы “о порядке работ по перепланировке, переоборудованию и переустройству квартир “. Для того, чтобы начать процедуру согласования, вам следует собрать все необходимые для согласования документы: поэтажный план и экспликация из БТИ, копию правоустанавливающих документов на квартиру, взять выписку из паспортного стола.

Если вы, например, захотите удалить часть подоконного блока или перенести дверной проем в несущей стене, в таком случае, чтобы узаконить перепланировку, затрагивающую несущие конструкции дома, вам потребуется составление проекта перепланировки. Проект перепланировки должна разрабатывать только лицензированная проектная организация и только на основании технического заключения о состоянии вашего дома. Более простые перепланировки, например, снос перегородки между ванной и туалетом или увеличение дверного проема в межкомнатной перегородке согласовываются обычно “по эскизу”.
Но каждый случай перепланировки индивидуален, зависит от серии вашего дома, степени износа его конструкций и инженерных систем и поэтому даже в случае проведения простой перепланировки вам не обойтись без консультации специалистов из проектной организации.

Жилищное законодательство и Постановление Правительства Москвы решило многие проблемы, связанные с оформлением перепланировки и теперь узаконить перепланировку стало значительно проще. Пакет документов для проведения перепланировки в вашей квартире необходимо согласовать в различных инстанциях (УГПС, Роспотребнадзор) и затем, после получения всех разрешений, нужно отдать в службу Единого Окна Жилищной инспекции. Таким образом ответы на вопросы о том где узаконить перепланировку, кто принимает окончательное решение по вопросу перепланировки, как узаконить перепланировку квартиры становятся гораздо определенней и понятней каждому владельцу квартиры.
Вывод: вы сами можете узаконить перепланировку затратив не более 10 тыс .руб. учитывая все согласования,но будте готовы потратить и большое количество времени .

Квартира после перепланировки. Как продать и стоит ли покупать? Примеры функциональных и «чудных» вариантов. Как переделки влияют на цену

На вторичном рынке недвижимости часто можно встретить квартиры с перепланировками – узаконенными и неузаконенными. Риелторы не выделяют такие варианты, так как считают, что у них нет оснований к ним относиться как-то по-особому, даже в том случае, когда на перекройку квартиры нет согласований. Правда, предупреждают, что на «самострой» найти покупателей сложнее, а потери в цене практически неизбежны.

Многие жители современных домов не удовлетворены планировками своих квартир. Им кажется, что внутреннее пространство можно организовать более рационально. Правда, перекраивая квартиру, хозяин жилища руководствуется собственными предпочтениями, не задумываясь о том, что может возникнуть необходимость его продавать. Поэтому перепланировку не всегда оформляют официально.

Как рассказала «Порталу о недвижимости MerrInfo.Ru» Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», узаконенная перепланировка на вторичном рынке встречается нечасто: люди не хотят ходить по инстанциям. При этом квартиры с неузаконенной перепланировкой чаще всего встречаются в домах старого жилого фонда, а работы в них выполнены 10-20 лет назад. В современных панельных новостройках перепланировку делают редко, считает эксперт, так как в большинстве из них планировки изначально функциональны и продуманны. Гораздо чаще перепланировка встречается в монолитных домах. Соблазнившись отсутствием стен, хозяева не всегда придерживаются проектов, согласованных застройщиком, а возводят перегородки так, как им удобно. И не всегда утруждают себя дополнительными хлопотами, связанными с легализацией возведенных конструкций.

Хотя, Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», отмечает, что само по себе наличие перепланировки не является противопоказанием к продаже. Однако новый собственник, купивший такую квартиру, согласно Жилищному кодексу, обязан либо привести жилье в надлежащий вид, в соответствии с действующим поэтажным планом, либо узаконить эту перепланировку в течение шести месяцев. Если же он этого не сделает, то продать квартиру в случае необходимости в таком же виде уже не сможет.

Эксперт обратил внимание на то, что перепланировки могут быть допустимыми и недопустимыми. Например, можно объединить санузел, сделать общую зону кухни и комнаты. Но есть перепланировки, которые по действующему законодательству недопустимы – например, увеличение квартиры за счет расширения контура жилых помещений, таких как утепление балконов и лоджий и присоединение их к жилому помещению. При перепланировке квартиры категорически запрещено сносить несущие стены, отрезать воздуховоды, демонтировать систему вентиляции, переносить газовые стояки. Также нельзя делать санузел над жилыми помещениями и т.д. «Подобные перепланировки узаконить невозможно», – предупреждает Алексей Шленов («МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»).

Вместе с тем, как сообщила Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» на Пресне, при продаже жилья риелторы, как правило, не требуют документов по согласованию перепланировки. Однако специалисты предупреждают собственника, что продать квартиру с серьезными нарушениями, не подлежащими согласованию, получится по цене ниже рыночной. Также невозможно будет продать такую квартиру ипотечным покупателям, поскольку банк откажет в выдаче кредита.

Перепланировка в плюс и в минус
В большинстве случаев выполненная перепланировка работает в пользу квартиры, делая ее более удобной. Зачастую хозяева объединяют кухню и смежную с ней жилую комнату. Такие перепланировки очень популярны у тех, кто владеет трехкомнатной квартирой: кухня, обычно площадью 6 кв. м, объединяется с комнатой, площадь которой, как правило, составляет около 9 кв. м. В результате получается просторная гостиная-столовая на целых 15 метров, – приводит пример Светлана Бирина («НДВ-Недвижимость»).

Впрочем, даже такая, казалось бы, функциональная перепланировка не всегда себя оправдывает. «У нас был случай, когда молодая семья, купившая квартиру и сделавшая там перепланировку по объединению кухни и гостиной, после рождения ребенка обратилась к нам с просьбой сдать их квартиру в аренду, а им подобрать вариант с отдельной кухней», – рассказывает Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE.

Также распространено в квартирах экономкласса объединение ванной комнаты и санузла. Преимущества таких преобразований очевидны, в объединенной ванной комнате появляется дополнительная необходимая полезная площадь. По словам Светланы Бириной («НДВ-Недвижимость»), кроме уже названных вариантов еще в лидерах перепланировок – снос воздуховода, объединение лоджии/балкона с комнатой, превращение смежных комнат в изолированные.

Но не всем покупателям такое «творчество» по душе. Как отмечает Инна Игнаткина («МИЦ-Недвижимость» на Пресне), существует категория покупателей, которая категорически не рассматривает приобретение жилья с неузаконенной перепланировкой – люди не хотят ввязываться в лишние хлопоты.

Еще одна проблема, связанная с перепланировкой, – неудачные решения. Светлана Бирина («НДВ-Недвижимость») приводит пример: кухню переделали в кабинет, а коридор – в кухню. Эксперт считает, что, во-первых, такая планировка противоречит нормам, во-вторых, она не продумана сама по себе: получается, что человек заходит с улицы и сразу попадает к столу. Перепланировку в другой квартире, где был сделан проем в виде арки между спальней и кухней, чтобы сразу попадать из одного помещения в другое, тоже не оценили покупатели.

Предпочтения и продажи
В разнообразии предложений квартир на вторичном рынке столичного региона представлены варианты и со стандартными планировками, выполненные по проекту, утвержденному застройщиком, и другие – в которые собственники жилища внесли свои корректировки, т. е. с перепланировками, а зачастую и с оригинальными дизайнерскими решениями. Но как показывает практика, успех этих квартир при продажах напрямую не зависит только от наличия «улучшения» в квартире или его отсутствия. Как замечает Инна Игнаткина («МИЦ-Недвижимость» на Пресне), на каждый товар есть свой покупатель. Но предупреждает: в сегменте жилья экономкласса квартира, над которой поработали архитекторы и дизайнеры, вряд ли будет востребована. При этом в сегменте элитного жилья дизайнерские квартиры всегда стоят дороже, однако и их срок экспозиции может быть долгим.

По мнению Вадима Ламина (SPENCER ESTATE), быстрее продаются квартиры с грамотными планировками, правильным разумным зонированием, без особых изысков. Популярны гардеробные, открытые планировки, но не очень хорошее отношение к маленьким комнатам, кабинетам, нефункциональному украшательству.

Эксперты компании Blackwood свидетельствуют, что покупатели предпочитают функциональную планировку, прямые линии, так как все изгибы и волнистые стены создают дополнительные сложности при меблировке. Если квартира приобретается для семьи с детьми, то крайне желательно наличие отдельных санузлов – как для детей, так и для родителей. Также покупатели обращают внимание, чтобы была возможность устроить гардеробную в спальне.

Вложения не возвращаются
Нельзя сбрасывать со счетов затраты, которые собственники жилья понесли, переделывая и улучшая свое жилище. Как подтвердила Инна Игнаткина («МИЦ-Недвижимость» на Пресне), безусловно, продавец хочет вернуть потраченные на согласование перепланировки и сам ремонт деньги. «Даже при условии свежего состояния квартиры больше 10-15% от вложенных средств вернуть не получится», – предупреждает эксперт.

Вадим Ламин (SPENCER ESTATE) также убежден в том, что, как правило, стоимость перепланировки и ремонта целиком невозможно компенсировать ростом продажной стоимости квартиры, хотя и замечает, что квартиры с хорошим ремонтом продаются несколько дороже.

При ценообразовании учитывается общее состояние квартиры и качество ремонта, соглашается и Светлана Бирина («НДВ-Недвижимость»). Но не всегда высококачественная отделка помогает существенно поднять стоимость квартиры при продаже. В доступном ценовом сегменте главнее всего цена, поэтому вряд ли покупатель, которому нужно уложиться в определенные рамки бюджета, согласится переплачивать за изыски.

Что же касается самой перепланировки, то, по словам Алексея Шленова («МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»), она может быть как фактором, повышающим цену квартиры, так и фактором, цену понижающим. Если различные индивидуальные решения функционально улучшают квартиру, то, конечно, они добавляют ликвидности, за исключением одного важного момента – если это можно узаконить. Но если перепланировку узаконить нельзя – это, безусловно, мешает продаже. «В дорогом сегменте изменения, придающие квартире статусность, могут восприниматься покупателями как преимущества и удорожать квартиру, добавил эксперт. – В среднеценовом сегменте нестандартные особенности планировки, напротив, сужают круг покупателей».

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры в бти

PRO новостройку 7 () 703-51-68 (Москва)

  • документы на право собственности на квартиру, где будет перепланировка;
  • выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных лиц;
  • разрешение от всех проживающих на перепланировку (оформляется письменно и заверяется в управляющей компании);
  • выписка с лицевого счета, свидетельствующая об отсутствии долгов по коммунальным услугам — берется в бухгалтерии УК.

После разработки или согласования проекта его нужно передать в архитектурный отдел. Там его будут рассматривать в течение месяца. За это время заказчика могут попросить подготовить дополнительные документы, например, разрешение соседей снизу.

Какая стоимость перепланировки квартиры в бти

Если предстоят масштабные работы по перепланировке или затрагиваются несущие конструкции здания, требуется разработка проекта перепланировки квартиры. Он понадобится даже если работы уже выполнены и требуется изменение документации по факту. Стоит отметить, что составление проектной документации должно осуществляться лицензированными организациями, только после получения технического заключения. Большинство работ выполняются по типовым эскизам, но если вам требуется глубокая и сложная перепланировка, важно всегда начинать с консультации со специалистом.

Чтобы понять, сколько стоит оформить перепланировку квартиры в БТИ, необходимо понимать масштаб внесенных изменений, их характер, степень сложности для согласования в уполномоченном органе. Компания «Стар-Сервис» обеспечивает индивидуальный подход к каждому клиенту, поэтому точную стоимость вы сможете получить после предварительной консультации. Под оформлением перепланировки подразумевают:

Согласование перепланировки – цена услуг

Сколько стоит тот или иной вариант оформления, можно узнать у менеджера или из таблиц с ценами. Полная сумма зависит от назначения объекта, особенностей здания, сложности инженерных сетей, порядка оформления. Сроки разработки проектной документации – от одного дня.

Оформление для жилых помещений обычно проще, поэтому стоимость отдельных этапов ниже. Чтобы начать ремонт, понадобится разрешение Мосжилинспекции, а для этого – готовый проект. Может потребоваться и техническое заключение о состоянии многоквартирного дома. Цена отдельных этапов стартует от 6 тыс. рублей, сроки – от двух недель.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

  • перенос или смена электро-, газооборудования, вентиляционных и санитарно-технических коммуникаций;
  • изменения внутри или снаружи здания, если они связаны с перестройкой элементов, отраженных в первоначальных проектах: снос перегородок, перенос дверного проема, демонтаж кладовых помещений и т. п.
  • заявление о том, что планируется провести ремонтные работы со сносом или перемещением стен и других конструкций;
  • проект помещения, составленный представителем специализированного предприятия;
  • документация, которая подтвердит право собственности на объект недвижимости (если подаются копии, то удостоверение нотариуса обязательно);
  • техпаспорт на дом;
  • если помещение расположено в здании со статусом архитектурного памятника, то стоит взять разрешение в специальной инстанции;
  • согласие на проведение перепланировки соседей и граждан, что живут вместе с вами;
  • акт приемки проведенных работ, что выдается комиссией из БТИ после завершения перестройки.

Цена ремонта: сколько стоит оформление перепланировки квартиры

Консультация по перепланировке квартиры проводится работниками Жил.инспекции на бесплатной основе. На консультативном приеме сотрудник бегло знакомится с документацией, чтобы постичь суть перепланировки, и расскажет посетителю, согласования с какими органами и службами потребуется в его конкретном случае.

Самый простой проект, который по заказу будет производиться фирмой, имеющей надлежащий уровень аккредитации и допуск СРО, может стоить 15 тыс. руб. Чем больше изменений в существующее расположение стен, перегородок, проемов вносится, тем больше расчетов нужно будет выполнить, и тем выше ценится работа проектировщиков.

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ

Также после составления проекта, владелец помещения должен получить разрешение от жилищной инспекции. Стоимость разрешения может составить до 30000 рублей. Самостоятельное получение такого разрешения – достаточно хлопотное дело, которое требует больших временных затрат. Получить это разрешение без лишних хлопот можно с помощью посредников. Эта услуга обойдется владельцу квартиры в 30 тысяч рублей.

Читайте также:  Последовательность перепланировки двухкомнатной квартиры хрущевки в трехкомнатную

В зависимости от того, когда оформляются изменения в квартире (заранее или после проведения работ), можно выделить внесудебный и судебный порядок. Для владельцев жилых помещений, которые собираются кардинально изменить свое жилье и задумываются о том, сколько стоит перепланировка квартиры, можно выделить такие этапы этого процесса:

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Сложные планировочные работы – это демонтаж стен, перенос кухонной зоны в другую часть квартиры, сооружение проемов в несущих стенах, обустройство дополнительного санузла и т.д. Подход к таким изменениям гораздо серьезнее и включает в себя разработку и согласование проекта с государственными и муниципальными учреждениями.

  • полностью сносить несущие стены;
  • увеличивать зону балкона за счет жилой комнаты;
  • избавляться от окон;
  • расширять кухню за счет другой комнаты, если в квартире не электрическая, а газовая плита;
  • увеличивать площадь кухни и ванной комнаты более чем на четверть от общей площади;
  • переносить санузел таким образом, что он окажется над жилой комнатой соседей снизу.

Как оформить перепланировку в БТИ

  • оформление техпаспорта в Бюро технической инвентаризации длится около 1 месяца;
  • подготовка проекта перепланировки занимает порядка 5 дней, все зависит от того, как быстро работает проектно-строительная компания;
  • получение разрешения на перепланировку занимает около 1,5 месяцев;
  • приемка может занимать от 2 недель до 1 месяца;
  • оформление документации с изменениями в БТИ занимает порядка 1 месяца.

Разрешение на осуществление отдельных видов работ гражданин может получить самостоятельно или при помощи специализированной конторы, которая возьмет определенную плату за свои услуги. В последнем случае человек сможет сэкономить собственное время и избежать бумажной волокиты.

Сколько обычно стоит типичная перепланировка квартиры

Главной целью данных лиц является сравнение фактических изменений, внесенных в конструкцию помещения, с проектной документацией. Если каких-либо существенных недочетов обнаружено не будет, составляется соответствующий акт о выполненных работах. Если же ошибки будут найдены, работа должна переделываться.

  • проект могут не согласовать, в связи с чем придется самостоятельно устранять все внесенные корректировки;
  • при проведении проверки квартиры и обнаружении уже внесенных изменений может быть наложен штраф за самовольную перепланировку, а также дополнительный штраф за мошенничество;
  • самовольный ремонт может привести к изменению конструкции дома и прочности всего здания в целом.

Цена ремонта: сколько стоит оформление перепланировки квартиры

Часто для определения допустимости какого-либо действия собственника специалистам служб приходится не только рассматривать соответствие этих действий той или иной статье, параграфу закона, требованиям СНиП, СанПиНов или ведомственных нормативных актов, но и выполнять расчеты.

Самый простой проект, который по заказу будет производиться фирмой, имеющей надлежащий уровень аккредитации и допуск СРО, может стоить 15 тыс. руб. Чем больше изменений в существующее расположение стен, перегородок, проемов вносится, тем больше расчетов нужно будет выполнить, и тем выше ценится работа проектировщиков.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры в бти

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ

Здравствуйте. К сожалению, распространенное мнение о том, что согласование перепланировки квартиры надо делать в БТИ, ошибочно. Безусловно, новые планы БТИ на квартиру нужно оформлять, но перед этим в соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ необходимо получить разрешение на перепланировку от органа местного самоуправления. В Москве таким органом является Жилищная инспекция, наделенная этими полномочиями Постановлением Правительства Москвы №336 от 26.07.11. Именно с Жилищной инспекцией и необходимо согласовывать перепланировку, а не с какой-либо другой организацией, будь то управляющая компания или БТИ, так как у них нет таких полномочий. Таким образом, согласование перепланировки квартиры в БТИ не проводится. Общий порядок действий по согласованию таков: вначале получается разрешение Жилищной инспекции на перепланировку, затем осуществляется приёмка квартиры инспектором и выдается акт о завершенном переустройстве и только после этого в отделении БТИ заказывается выход техника и изготовление на квартиру новых планов. Подробнее весь процесс и необходимые для согласования документы мы описали в статье про Согласование перепланировки в квартире. Рекомендую Вам её к прочтению.

Вопрос: У нас в собственности находится квартира в кирпичной сталинке в Москве. Мы планируем делать перепланировку и согласовать её. Как я понимаю, для согласования необходимо обращаться в БТИ. Какие документы необходимо им предоставить? И сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ?

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно

Начинать перепланировку в БТИ лучше с посещения консультации. Первый прием будет бесплатным. Сотрудник бюро ответит на все вопросы и посоветует, как лучше оформить проект. На этом этапе необходимо получить технический паспорт. Именно на его основе проектируется новая конфигурация квартиры.

После получения разрешения собственник обязан провести все работы по перепланировке в указанные в заявлении сроки. Изменения подтверждаются актом приемочной комиссии, которая осмотрит помещение и зафиксирует новую конфигурацию квартиры.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Перепланировка квартиры всегда затрагивает не только время, но и финансовые расходы. Все это приводит к тому, что граждане чаще обращаются в специализированные фирмы для получения проекта, чтобы несколько раз не уплачивать государственную пошлину за некорректную документацию.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ

Еще один этап в проведении этой процедуры – общение с контролирующими органами, жилищной инспекцией и БТИ. Оно пройдет эффективнее, если воспользоваться услугами профессиональных юристов. Затраты на услуги окупятся, так как владельцу помещения не придется тратить время и нервы на посещение чиновников и государственных органов.

  • квартиру с незаконной перепланировкой невозможно продать или передать по наследству другим лицам;
  • государственные органы могут обязать владельца вернуть жилью первоначальный вид;
  • любой, кто узнает о незаконной перепланировке, может пожаловаться в надзорные органы и хозяину квартиры придется платить административный штраф.

Как оформить перепланировку в БТИ

К примеру, оформление проектной документации стоит в районе 2-10 тыс. рублей и более. Если потребуются услуги юриста, особенно при обращении в судебную инстанцию, то к итоговой стоимости добавляются дополнительные 10-20 тыс. рублей.

В любом случае необходимо подать в суд правильно подготовленный иск. В первом случае в исковом заявлении стоит отобразить все виды работ, которые были проведены, и указать на их соответствие пожарным, санитарным, а также прочим нормам.

Перепланировки нежилых и жилых помещений

В рамках данного направления сотрудники ГБУ МосгорБТИ проведут обследование помещения, изготовят необходимую техническую документацию БТИ, проект перепланировки/переустройства и (или) Техническое заключение, а также сформируют пакет документов для получения согласований со всеми необходимыми инстанциями.

  1. Приказа Москомэкспертизы от 29.12.2016 N МКЭ-ОД/16-75 (ред. от 31.01.2017) «Об утверждении и введении в действие сборников базовых цен на работы градостроительного проектирования, архитектурно-строительного проектирования и другие виды работ (услуг) в проектировании»
  2. Приказа ГБУ МосгорБТИ «Об утверждении цен на платные услуги (работы), оказываемые ГБУ МосгорБТИ сверх установленного государственного задания » № 110-П от 05.07.2016г.

Стоимость перепланировки квартиры в БТИ

Тогда собственник вправе обжаловать решение чиновников в судебном органе. Составляется иск, документ подаётся в районный суд (тот же район, где находится квартира). С момента подачи искового требования отводится не более месяца для рассмотрения дела по существу.

Направляются документы через МФЦ. На согласование отводится примерно 20 рабочих дней. Этот срок может быть продлён, если по проекту возникнут дополнительные вопросы. Оценивается услуга в зависимости от объёма и сложности вносимых изменений.

Сколько обычно стоит перепланировка квартиры в БТИ

Если процедура проведения перепланировки будет проведена без предварительного согласования, на нарушителя будет наложена соответствующая административная ответственность в виде штрафов, сумма которых может быть следующей:

Получить разрешение на проведение перепланировки можно без помощи каких-либо организаций-посредников, ведь для этого вполне достаточно просто обратиться в соответствующие органы МЧС, СЭС и Жилищную инспекцию. При желании можно также воспользоваться услугами посредников, но это, соответственно, выльется дополнительными затратами.

Сколько обычно стоит типичная перепланировка квартиры

Если же собственник отказывается устранять внесенные изменения, то в таком случае на него также могут накладываться дополнительные санкции, вплоть до полного изъятия недвижимости с последующей ее реализацией на публичных торгах.

  • продажу недвижимости, так как в процессе подготовки необходимых документов в любом случае нужно будет предварительно пройти согласование;
  • сдача недвижимости в аренду;
  • регистрация факта перехода прав собственности при наличии договора обмена, дарения или наследования.

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ

Чтобы понять, сколько стоит в БТИ перепланировка квартиры, важно учесть все расходы на получение необходимых документов (техпаспорт, согласия контролирующих органов) и услуги посредников в случае необходимости. В БТИ владельцу квартиры придется потратить от 2-х до 7-ми тысяч рублей. Столько будет стоить получение технического паспорта на квартиру.

Если владелец помещения совершил перепланировку без официального оформления, рано или поздно появляется необходимость узаконить планировку квартиры, оформить все необходимые документы. Это необходимо по следующим причинам:

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры в бти украина

Наша компания уже на протяжении многих лет оказывает профессиональную помощь в получении готовых документов на перепланировку жилых строений в городе Днепропетровске. С нами Вам не потребуется самостоятельно обходить все необходимые инстанции для получения разрешения на проведение тех или иных видов работ.

Законный процесс легализации реконструкции жилища в государственных структурах занимает ни одну неделю. Особенно это касается города Днепр, в котором данная услуга пользуется особой популярностью. Поэтому большая часть владельцев жилищных объектов доверяют легализацию изменения конструкции жилья частным организациям, специализирующихся на данном виде деятельности. С их помощью процедура оформления становиться простой и быстрой.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры в бти

Также нужно помнить о том, что скрыть факт модернизации своих апартаментов от третьих лиц очень трудно. Любой электрик или сантехник, которого вы вызовете для устранения неисправностей в квартире, может известить надзорную инстанцию, в данном случае жилищную инспекцию, о том, что вы самовольно сделали преобразования в собственных апартаментах. Да и ваши соседи могут инициировать проверку.

Стоимость обращения в суд зависит от обстоятельств конкретного дела: какие были произведены изменения в помещении, как они влияют на других жильцов и состояние дома. Многие предпочитают вести судебное дело с помощью профессиональных юристов. Цена на услуги таких специалистов также влияет на стоимость узаконить перепланировку квартиры и зависит от профессионального опыта конкретного юриста. Такая помощь – это возможность оформить все документы быстро, без лишних проволочек.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры в бти

Оформление документов в БТИ. Обратившись к нам, Вам больше не нужно будет отстаивать километровые очереди в БТИ для того что бы начать оформление документов в БТИ. Наши специалисты, по Вашему желанию подготовят запрос на выполнение услуги получение документов БТИ, оплатят госпошлину и получат соответствующую документацию в самые короткие сроки, после чего доставят ее к Вам в офис или встретятся с Вами в любом удобном месте. Оформление документов в БТИ — станет для Вас отдыхом за наш счет, а вопрос — документы БТИ перестанет волновать Вас раз и навсегда. Общение с нашим специалистом будет комфортным и очень быстрым, все интересующие Вас вопросы, Вы сможете уточнить по телефону или задав вопрос на

  • исковое заявление;
  • платежки, которые станут доказательством уплаты госпошлины;
  • документы на квартиру;
  • проект, эскиз;
  • копию договора с проектировщиками, заключения уполномоченных структур;
  • другие справки по требованию местного суда.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ, МФЦ или через Госуслуги: сколько это стоит

  1. Собрать и подать необходимые бумаги. По закону решение выносится в течение 45 дней с момента подачи документов.
  2. Получить разрешение на проведение работ.
  3. Осуществить задуманные изменения в квартире.
  4. Обратиться в жилищную инспекцию. Работники организации проведут осмотр и утвердят выполненные работы.
  5. Получить от инспекторов акт выполненных работ.
  6. Заказать «свежий» технический паспорт на жилище. Предоставив при этом копии следующих документов: проекта, разрешения на работы и акта.
  7. Подать заявление на внесение изменений в кадастровый учет. Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату или МФЦ. На оформление документа уйдет 5 дней.
  8. Получить измененное свидетельство на собственность жилого помещения.

Поданные туда бумаги перенаправляются в жилищную инспекцию. Время, затраченное жильцом, сократится, но не любые действия с переустройством жилья одобряются через МФЦ. В некоторых случаях все равно нужно будет обращаться в инспекцию.

Сколько обычно стоит перепланировка квартиры в БТИ

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Но, несмотря на то, что данная организация сама по себе не занимается согласованием ремонтных работ, от нее потребуется определенный перечень документов, за оформление которых государству придется выплатить определенную сумму.

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ и зачем её производить

Сложность оформления перепланировки квартиры еще состоит и в том, какие именно работы вы намерены произвести. Например, снос не несущей стены можно согласовать и по эскизу, а вот более сложные операции, такие как замена сантехники, плиты или демонтаж целой кладовки потребует проект перепланировки.

За согласование каждого документа собственник должен будет заплатить. Тарифы устанавливаются властями регионов, и зависят от того, какой объём работы придётся сделать сотрудникам той или иной службы. Все сделанные или будущие изменения необходимо отразить в техническом паспорте квартиры.

Ссылка на основную публикацию