Чем характерна временная регистрация на съемной квартире

Делаю регистрацию квартирантам. Чем я рискую?

Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации квартирантам? Можно ли досрочно «разрегистрировать» жильцов?

Дмитрий, видимо, вы, как и многие другие, считаете, что временная регистрация — это риск для наймодателя.

Действительно, кое-какие трудности есть. Но на самом деле временная регистрация по месту пребывания не так обременительна для собственника, как пугают в интернете, — она скорее устраняет риски. Давайте по порядку.

Что такое временная регистрация

Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть там, где человек фактически проживает в текущий момент. Другими словами, это временная прописка во временном жилье — в съемных квартирах или общежитиях. Такая регистрация не отменяет постоянную прописку.

Временная регистрация обязательна для тех, кто проживает не по месту прописки более 90 дней.

По закону только после регистрации у человека возникает право жить в съемной квартире и различные социальные права: на медицинскую помощь, работу и образование. Если нет временной регистрации, могут возникнуть трудности с вузом, школой, полицией и больницами.

Внимательный участковый может обнаружить незарегистрированных жильцов — и тогда проблемы возникнут у собственника квартиры. Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге.

Бюрократические вопросы жилец может решить и сам — от собственника нужно лишь согласие. Исключение — квартирант-иностранец. Собственник обязан самостоятельно уведомить территориальный орган управления по вопросам миграции о прибытии иностранца и прописать его.

Временную регистрацию можно прекратить в любой момент

Временная регистрация снимается автоматически после истечения ее срока. Минимальный срок — 3 месяца, максимальный — 5 лет.

Вы можете досрочно прекратить временную регистрацию квартиранта. Для этого вам нужно написать заявление о его досрочном убытии. Такое заявление нужно подать лично туда, где оформлялась регистрация, или отправить по почте или через сайт госуслуг.

Через 3 рабочих дня квартиранта снимут с учета.

Теоретически временная регистрация может затруднить фактическое выселение арендатора, но только если вы сдаете квартиру без договора, а это в любом случае незаконно и рискованно. Мы вам так делать не советуем.

Если не подписывать с квартирантом договор аренды, можно в любой момент выставить его за дверь. Регистрация же, пусть и временная, доказывает, что договор заключался. Поэтому квартирант может отказаться съезжать раньше окончания срока действия договора.

В любом случае квартиранта можно досрочно выселить через суд, если он:

  1. разрушает жилое помещение;
  2. использует жилье не по назначению;
  3. регулярно нарушает спокойствие соседей.

Несовершеннолетних можно прописать без согласия собственника

Арендатор, который получил временную регистрацию, вправе сделать такую же регистрацию своему ребенку. Для этого ему не требуется согласие собственника.

Действительно, выселить арендатора с ребенком сложнее. В интернете распространена страшилка, что если невнимательные чиновники зарегистрируют ребенка на срок, который превышает регистрацию родителей, квартирант может зарегистрироваться обратно по адресу своего ребенка. Это не так.

Неправда и то, что ребенка выселить невозможно, ведь иначе он останется без жилья, а это незаконно. В любом случае у ребенка есть постоянная прописка по месту жительства родителя — выписать «в никуда» его не получится.

На практике суды обычно принимают сторону собственника, а не временно зарегистрированных в квартире детей.

Могут быть проблемы с правоохранительными органами

Если арендатор нарушит закон, в первую очередь его будут искать по месту регистрации. Для собственника это лишняя суета и трата времени.

Если арендатор — должник, есть риск, что судебные приставы приедут по адресу временной регистрации. Они могут арестовать не только имущество арендатора, но и случайное имущество собственника квартиры.

С другой стороны, если съемная квартира станет местом преступления, которое совершил арендатор без регистрации, у полиции появятся вопросы к самому собственнику. Его могут обвинить в пособничестве преступлению.

Если квартирант залил соседей или устроил пожар и уехал, доказать, что в квартире жил незарегистрированный жилец, будет трудно. Договор без прописки — сомнительное доказательство. Рекомендуем на такой случай застраховать квартиру.

Придется платить налоги

На доход от сдачи квартиры в аренду или в наем в любом случае нужно платить налог. Эта обязанность никак не зависит от временной регистрации жильца. Многие собственники квартир договор не заключают и НДФЛ не платят.

Временная регистрация не доказательство аренды, но теоретически может вызвать интерес у налоговых органов. У ФНС есть право запрашивать документы в Росреестре. Сейчас большинство налоговых инспекций не интересуются арендой, но все может поменяться.

Больше коммунальные платежи

Временная регистрация может увеличить только те коммунальные платежи, которые платят по нормативам.

То есть если в квартире нет счетчиков воды, газа или электроэнергии, сумма квартплаты будет зависеть от количества прописанных на жилплощади. Временная или постоянная регистрация значения не имеет. Коммуналка по счетчикам от регистрации квартиранта не изменится.

Наш ответ касался только временной регистрации. У регистрации по месту жительства свои нюансы. Почитайте другие статьи про квартирный вопрос:

Чем характерна временная регистрация на съемной квартире в 2020 году

Оформление временной регистрации на сегодняшний день стало достаточно распространенным явлением, и в особенности это касается крупных городов России.

Люди регулярно перемещаются по территории страны в поисках трудоустройства или по каким-либо другим причинам, и наиболее доступным вариантом получения регистрации, позволяющей законно находиться в том или ином городе, является использование съемной квартиры.

Но для начала стоит разобраться в том, как осуществляется временная регистрация на съемной квартире на основании договора аренды и в чем заключаются ключевые особенности этой процедуры.

Зачем это нужно

Несмотря на достаточно распространенное мнение, оформление временной прописки является обязательным не только для иностранных граждан, так как многие жители деревень, сел и небольших городов в другие места на длительное время с разными задачами.

Преимущественное большинство подобных граждан не может приобрести полноценную квартиру, в связи с чем предпочитают просто ее снимать, но для полной законности съема, а также исключения каких-либо проблем с государственными органами, в данном имуществе нужно оформлять временную прописку.

Несмотря на то, что действующее законодательство не запрещает устройство на работу в каком-либо населенном пункте без оформления там регистрации, преимущественное большинство работодателей отказывается от привлечения к сотрудничеству работников, которые не имеют прописки на территории указанного населенного пункта. Точно такая же ситуация чаще всего обстоит с различными школами или детскими садами, куда будет сложно устроить ребенка.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что законное пребывание человека на территории другого города без регистрации ограничивается сроком в 90 дней, после чего его привлекут к административной ответственности.

Основные детали

Как говорилось выше, процедура оформления регистрации предусматривает достаточно большое количество сложностей, поэтому лучше всего заранее разобраться со всеми возможными особенностями ее оформления.

Права жильца и собственника

Многие собственники беспокоятся о том, что после оформления регистрации на своего постояльца он каким-либо образом сможет претендовать на указанную жилплощадь, но на самом деле оформление данного документа предоставляет ему только право проживать на указанной территории, и каких-либо других возможностей не предоставляет в принципе.

Право собственности у временного жилья может появиться только в том случае, если будет оформлен договор дарения или купли-продажи, причем касается это абсолютно любого недвижимого имущества, включая приватизированное.

Также важно запомнить, что оформление временной прописки не предусматривает необходимость снятия с учета по своему месту постоянной регистрации, а какие-либо расходы, которые выделяются временным жильцом для проведения ремонта в квартире, покупки новой мебели или оборудования, не могут рассматриваться как основания для его претензий на часть собственности.

За собственником же закрепляется право регистрировать на своей территории любых лиц, если она соответствует требованиям, которые предъявляются к жилой недвижимости.

Бланк заявления о регистрации по месту пребывания

Факт проживания

В соответствии с действующим законодательством каждый гражданин России имеет полное право на то, чтобы свободно перемещаться по территории страны, а также самостоятельно подбирать для себя место жительства, но при этом законами также обуславливается необходимость оформления регистрации по месту пребывания, и игнорирование данного требования может привести к наложению административного наказания.

При этом нужно правильно понимать, что, когда квартиросъемщик просит оформления временной регистрации, это будет выгодно каждой из сторон, так как при возникновении конфликтных ситуаций они всегда могут решить их в соответствии с действующим законодательством.

Этапы оформления

Для того, чтобы предоставить человеку временную прописку, достаточно выполнить ряд предельно простых процедур:

  1. Подать заявление в полицейский участок.
  2. Обратиться в миграционную службу для принятия решения о возможности выдачи свидетельства о временной регистрации.
  3. Переоформить расчетные книги по оплате коммунальных услуг на съемщика.

Алгоритм через интернет

При необходимости оформление временной регистрации может осуществляться удаленно, и для этого нужно будет:

  1. Зарегистрироваться на едином портале государственных услуг.
  2. Отправить с помощью данного сайта все необходимые документы в миграционную службу (при этом стоит отметить, что для иностранцев может понадобиться сбор дополнительных бумаг).
  3. Получить уведомление с просьбой обратиться в определенное подразделение миграционной службы со всей необходимой документацией.

Что еще важно знать о временной регистрации на съемной квартире

Процедура оформления временной прописки может различаться в зависимости от определенных обстоятельств, в связи с чем нужно правильно понимать ответственность и возможные трудности.

Ответственность

В соответствии с жилищным законодательством собственник недвижимости несет личную ответственность за:

  • проведение ремонтных работ;
  • сохранение соответствующих санитарно-технических условий в жилье;
  • оплату коммунальных услуг.

В связи с этим, если данная ответственность должна разделяться с временно проживающим лицом, в процессе оформления договора нужно будет в обязательном порядке уточнить, что именно будет оплачивать хозяин, а что будет оплачивать наниматель помещения, так как в противном случае вся вышеуказанная ответственность будет по-прежнему лежать исключительно на владельце недвижимости.

Перед тем, как сдавать квартиру в найм, собственник должен обязательно позаботиться о том, чтобы в помещении присутствовали все необходимые счетчики ресурсов, и этот шаг нужно проводить вне зависимости от того, на ком будет лежать ответственность по оплате коммунальных услуг.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

Риски для детей

Временные жильцы имеют право прописывать на указанной территории своих детей, не получая на это разрешение от собственника помещения. При этом стоит отметить тот факт, что в некоторых случаях люди прописывают детей на более длительный промежуток времени, чтобы в дальнейшем законно продлить и свою прописку.

В данном случае несовершеннолетний так же не имеет права на собственность, как и свои родители, но при этом выселить его будет достаточно сложно, особенно, если у него нет постоянной регистрации в другом жилье. В любой ситуации разрешение на выселение ребенка реально получить исключительно в уполномоченных органах опеки.

В связи с этим, если собственник заинтересован в возможности расторжения договора без каких-либо сложностей с последующим быстрым выселением, лучше всего не сдавать квартиру семье с детьми, а также обязательно сверять сроки регистрации родителей и их ребенка.

Помимо наличия детей, суд в процессе вынесения решения о возможности продления временной прописки может также пойти навстречу беременным женщинам или инвалидам, что тоже приводит к определенным сложностям.

Образец согласия от собственника
на вселение и регистрацию по месту пребывания

Возможные трудности

В преимущественном большинстве случаев главной сложностью оформления прописки является конфликт интересов, так как, если, помимо арендатора, на территории жилья постоянно проживают другие лица, они должны будут дать свое согласие на оформление человека. При этом хозяева часто не хотят прописывать у себя квартиросъемщиков, опасаясь потерять собственную квартиру.

Конечно, данный страх является абсолютно безосновательным, но на практике подобные ситуации встречаются не так редко.

Возможность оформления регистрации также зависит от наличия судимости у съемщика, так как она часто приводит к тому, что государственные органы отказывают от выдачи разрешения. В любом случае, лучше всего первоначально договориться о проведении данной процедуры с арендодателем и всеми остальными владельцами указанного помещения.

Образец свидетельства о регистрации по месту пребывания

Снятие с учета

Если жилец отказывается от снятия с учета добровольно, данную процедуру можно будет провести принудительно в судебном порядке, и для этого нужно будет составить исковое заявление на основании одной из следующих причин:

  • использование жилья в целях, не предусмотренных составленным соглашением;
  • ухудшение состояния недвижимости;
  • образование задолженности по коммунальной или арендной оплате.

Соответственно, вместе с иском в судебный орган нужно будет предоставить также все необходимые документы, подтверждающие достоверность предоставленной информации.

Если же суд решит, что каких-либо оснований для предварительного выселения нет или их недостаточно, то в таком случае придется дожидаться, пока закончится срок действия заключенного договора о найме, а также выданного человеку свидетельства о регистрации.

В преимущественном большинстве случаев срок действия составленного договора аренды принято согласовывать с окончательной датой временной регистрации, так как в противном случае может появиться такая ситуация, когда срок договора найма истекает значительно раньше свидетельства, в связи с чем суд, учитывая определенные обстоятельства, продлит действие договора в принудительном порядке до той даты, когда перестает действовать временная регистрация.

В случае наличия нескольких собственников съёмщику необходимо договориться со всеми, в противном случае регистрация не будет возможной.

Зачем и кому это нужно?

Наличие временной прописки необходимо не только иностранцам.

Многие граждане России приезжают из сёл, деревень и небольших городков в другие места (преимущественно большие города) на длительное время (в том числе и в Москву, что породило множество шуток про «понаехали») с разными целями (оплачиваемая работа, учёба, вынужденные меры).

Читайте также:  Последовательность регистрации без права проживания

Большинство таких граждан не может позволить себе полноценную покупку квартиры, поэтому они снимают её. Для полной законности съёма, а также отсутствия проблем с властями, они должны оформить временную прописку.

Оформить её необходимо даже в том случае, если у вас есть постоянная прописка в другой квартире того же города, но по каким-то причинам вы решили найти себе временное жильё.

Хотя российским законодательством и

не запрещено

устраиваться на работу в том или ином городе без места регистрации, большая часть работодателей

отказывается

заключать контракт с работником, не имеющим прописку в этом городе.

Аналогичная ситуация с детскими садами и школами. В то же время, пребывание в городе для лиц без временной регистрации юридически ограничено до 90 дней, после чего следует привлечение к административной ответственности.

Необходимые документы

Необходимые документы для временной регистрации:

  1. Паспорт, или другое удостоверение личности (свидетельство о рождении или загранпаспорт).
  2. Документ, являющийся основанием для подселения (например, договор найма или поднайма).
  3. Письменное согласие дольщиков квартиры/дома.

Алгоритм оформления

Шаг1

Подача заявления владельцем или съёмщиком в полицейский участок.

При себе необходимо иметь документы владельца квартиры.

Участковый после приёма заявления ставит резолюцию.

Арендатор обращается в УФМС, где вопрос о поселении рассматривается в течение трёх дней. В случае положительного решения выдаётся вкладыш в паспорт- свидетельство о временном проживании.

Шаг3

Переоформление расчётных книг по оплате ЖКХ на съёмщика в ЕИРЦ (едином информационно-расчетном центре).

Обратите внимание

Временно прописаться можно не только в жилые дома или квартиры. Временная прописка возможна и в такие места, как гостиницы, больницы и пансионаты.

Для этого вам будет достаточно предоставить свой паспорт и заполнить особую анкету в администрации этих учреждений. После этого весь оставшийся процесс регистрации совершат должностные пансионата, гостиницы, дома отдыха, и т.д.

Какие могут возникнуть трудности?

Главным препятствием для получения прописки чаще всего является конфликт интересов.

Если в снимаемой квартире помимо арендатора на постоянной основе прописаны ещё какие-то жильцы, то для получения временной прописки потребуется ещё и их согласие.

Также хозяева не всегда хотят прописывать съёмщиков из-за боязни потерять квартиру.

Этот страх полностью безоснователен, поскольку временная прописка не является штампом в паспорте, поэтому юридически съёмщик не будет иметь прав наследника на снимаемую им квартиру.

На получение прописки также влияет отсутствие судимости у съёмщика (в противном случае он может не получить разрешение от государственных инстанций). В общем, в первую очередь съёмщику нужно договориться о прописке с арендодателем, и другими собственниками.

Права человека с временной пропиской

Временная прописка не даёт право собственности (если съёмщик не является одним из членов семьи собственника), поэтому она даёт ему только право на использование помещения с согласия арендодателя и других собственников помещения.

По этой причине съёмщик не может претендовать на какую-либо долю жилища арендодателя, опираясь лишь на своё свидетельство о прописке.

Для чего она требуется?

Временная прописка нужна не только для пребывания в городе на легальной основе. Согласно российскому законодательству, прописка, хоть и временная, даёт право на:

  • оформление заграничного паспорта;
  • получение водительских прав;
  • прикрепление к поликлинике по месту вашего фактического проживания;
  • разрешение на оформление ИП;
  • получение кредитов.
  • Как уже писали выше прописка в городе даёт вам больше шансов на получение работы. Хотя прописка и не обязательное условие для получения работы по закону, работодатель может отказать вам из-за недоверия. Примерно такая же ситуация и с детскими садами/школами.

    Цена вопроса

    По закону, само по себе оформление временной прописки является бесплатным.

    Собственник также не имеет права требовать с арендатора денег за процедуру его регистрации в жилище. Все необходимые документы будут бесплатно заполнены уполномоченными лицами.

    С другой стороны, существует множество компаний, решающих данный вопрос за деньги. Советуем вам быть осторожными, поскольку известно много случаев обмана.

    Что делать при утрате свидетельства?

    Если вы потеряли своё свидетельство о временной прописке, то вам не следует паниковать. Это не станет для вас причиной мгновенной выписки. Выход из такого положения предусмотрен в Административном регламенте.

    Для того, чтобы восстановить ваше свидетельство, вам придётся повторно обратиться в отдел ФМС, в котором было изначально оформлено утерянное свидетельство. Работники службы выдадут вам дубликат с прежним регистрационным номером.

    Никаких штрафов или санкций за утерю данного документа не предусмотрено.

    Итоги

    В первую очередь, получение временной прописки именно в ваших интересах.

    Без неё вы не сможете получать такие привилегии, закреплённые российским законодательством, как медицинское обслуживание, водительские права, загранпаспорт, кредитование и многое другое.

    Также вы не только рискуете не получить работу, но и лишить своих детей возможность посещать детские образовательные учреждения. И наконец, за отсутствие временной прописки предусмотрены административная ответственность и система штрафов.

    Поэтому, если вы не хотите бояться за своё будущее на новом месте, то рекомендуем вам прописаться по месту пребывания.

    Что делать, если квартиранты просят сделать временную регистрацию? За и против, как правильно выполнить процедуру?

    Рано или поздно каждый наймодатель оказывается перед выбором: пойти навстречу просьбе квартирантов оформить временную регистрацию или отказать им в этом. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

    Что это?

    Временная регистрация, которую часто по советской привычке называют временной пропиской — регистрация по месту пребывания. Для государства это способ отследить перемещения граждан. Обязанность уведомить соотв. органы о своем текущем месте пребывания прописана законодательно. Основанием для этого может стать проживание на новом месте сроком более 90 дней.

    Важно: оформление временной не лишает гражданина его постоянной регистрации, а лишь информирует государство об актуальном местонахождении.

    Принимаем решение

    Люди, имеющие постоянную прописку в городе проживания, могут себе позволить ей и ограничиться. Приезжие вынуждены обращаться к наймодателю с просьбой оформить временную регистрацию. Давайте взвесим минусы и плюсы.

    • Оформление дает конкурентное преимущество на рынке аренды: такую квартиру снимут быстрее и охотнее, возможно, даже немного дороже.
    • Эта услуга повысит лояльность жильцов по отношению к хозяину квартиры: зарегистрировавшись по месту жительства, они, скорее всего, поселятся надолго.
    • Оформленные должным образом документы сказываются на социальном благополучии жильцов: больше возможностей для трудоустройства, гарантированное медицинское обслуживание в районной поликлинике, места в школе рядом с домом. Все это снижает вероятность отъезда из-за потери работы, болезни или бытовых проблем.
    • Если жильцы нанесли урон имуществу арендодателя, устроили потоп или пожар, наличие официальное регистрации станет доказательством их проживания в квартире и поможет взыскать убытки через суд. Одного договора найма квартиры, зачастую, для этого недостаточно.

    Против

    • Если кто-то из жильцов совершит преступление, то органы правопорядка станут искать его по месту регистрации, что создаст для хозяина квартиры неудобства.
    • Если наниматель имеет долги, то судебные приставы придут в квартиру и опишут имущество, в том числе принадлежащее хозяину жилья.
    • Появление в квартире новых жильцов может привлечь внимание налоговой службы, что создаст проблемы для владельца, если он не сдает декларации и не платит налоги. Про ответственность подробнее здесь.
    • Вырастут коммунальные платежи — незначительно, если в квартире стоят счетчики. Если счетчиков нет и оплата начисляется по количеству жильцов, то рост квартплаты будет существенным.

    Инструкция как сделать правильно

    Справка: оформление возможно дистанционно, например, через сайт госуслуг или почтовым отправлением.

    1. Подготовить необходимые документы:

    • паспорт арендодателя;
    • документы о праве собственности на квартиру;
    • договор аренды или найма квартиры;
    • заявление о регистрации по месту пребывания;
    • письменное согласие на вселение от всех собственников квартиры, оформленное нотариально или заверенное сотрудником, принимающим документы;
    • паспорт арендатора.

    2. Обратиться в МФЦ или управляющую компанию, если она выполняет функции паспортного стола.

    3. Получить расписку о приеме документов.

    4. Спустя три рабочих дня получить свидетельство о регистрации по месту пребывания.

    Нужно согласие всех собственников?

    Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех собственников для постановки жильца на регистрационный учет.

    Согласие предоставляется в письменном виде и заверяется либо у нотариуса, либо у сотрудника, осуществляющего прием документов, при условии личной явки всех собственников.

    Требует ли закон оформлять жильцов при сдаче?

    Закон обязывает предоставить жильцам регистрацию по месту пребывания, если срок аренды превышает 90 дней.

    Штрафы

    Отсутствие таковой станет основанием для наложения штрафа:

    • на собственника 5 000 рублей в регионе и 7 000 — в Москве и Санкт-Петербурге;
    • на жильца 2000-3000 рублей;
    • фиктивная регистрация для собственника может обойтись от 100 000 до 500 000 рублей.

    Чем грозит — могут ли квартиранты претендовать на квартиру?

    Временная регистрация не дает никаких прав, кроме пользования жилым помещением в установленный срок.

    Правом собственности на недвижимость регистрация по месту жительства не наделяет.

    Насколько распространена сегодня?

    Еще недавно подобная практика была минимальной, однако в настоящее время тенденция изменилась. Готовность оформить все по закону может свидетельствовать об общей адекватности наймодателя и желании цивилизованно вести бизнес.

    Вместе с тем и наниматели сегодня гораздо лучше знают свои права, настаивая на официальном оформлении.

    Легко ли потом отменить?

    Временная регистрация прекращается автоматически по истечении срока и не требует дополнительных действий ни от арендатора, ни от владельца квартиры.

    Чтобы прервать ее досрочно, владельцу жилого помещения нужно лично или через сайт госуслуг обратиться с заявлением об убытии квартиранта.

    Срок снятия с учета составит 3 рабочих дня.

    Кто может требовать продления и создать проблемы?

    Закон позволяет продлить срок следующим категориям граждан:

    • беременные женщины;
    • инвалиды;
    • несовершеннолетние.

    Нюанс в том, что наниматель с временной пропиской может уже самостоятельно зарегистрировать собственных несовершеннолетних детей. Если регистрация родителя истекла, а ребенок еще числится, то родитель имеет право зарегистрироваться повторно. Тем не менее, владелец в судебном порядке может выселить как жильца так и его детей с официальным прекращением регистрации.

    Совет: временную прописку следует оформлять на минимально возможный срок, продлевая по мере необходимости.

    Заключение

    В настоящее время закон требует от граждан обязательной регистрации по месту пребывания. Законопослушный арендодатель должен подчиняться ему, но внимательно и скрупулезно отнестись к процедуре ее оформления, чтобы избежать неприятностей.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Возможна ли прописка в съемной квартире, и какие права она дает?

    Под временной пропиской обычно подразумевается временная регистрация по месту пребывания без снятия с регистрационного учёта по месту жительства, указанном в паспорте.

    Она не имеет законодательно закреплённого срока действия, поэтому она оговаривается в договоре между съёмщиком и хозяином жилого помещения.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 () 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

    В случае наличия нескольких собственников съёмщику необходимо договориться со всеми, в противном случае регистрация не будет возможной.

    Зачем и кому это нужно?

    Наличие временной прописки необходимо не только иностранцам.

    Многие граждане России приезжают из сёл, деревень и небольших городков в другие места (преимущественно большие города) на длительное время (в том числе и в Москву, что породило множество шуток про «понаехали») с разными целями (оплачиваемая работа, учёба, вынужденные меры).

    Большинство таких граждан не может позволить себе полноценную покупку квартиры, поэтому они снимают её. Для полной законности съёма, а также отсутствия проблем с властями, они должны оформить временную прописку.

    Хотя российским законодательством и не запрещено устраиваться на работу в том или ином городе без места регистрации, большая часть работодателей отказывается заключать контракт с работником, не имеющим прописку в этом городе.

    Аналогичная ситуация с детскими садами и школами. В то же время, пребывание в городе для лиц без временной регистрации юридически ограничено до 90 дней, после чего следует привлечение к административной ответственности.

    Необходимые документы

    Необходимые документы для временной регистрации:

    1. Паспорт, или другое удостоверение личности (свидетельство о рождении или загранпаспорт).
    2. Документ, являющийся основанием для подселения (например, договор найма или поднайма).
    3. Письменное согласие дольщиков квартиры/дома.

    Алгоритм оформления

    Шаг1

    Подача заявления владельцем или съёмщиком в полицейский участок.

    При себе необходимо иметь документы владельца квартиры.

    Участковый после приёма заявления ставит резолюцию.

    Шаг2

    Арендатор обращается в УФМС, где вопрос о поселении рассматривается в течение трёх дней. В случае положительного решения выдаётся вкладыш в паспорт- свидетельство о временном проживании.

    Шаг3

    Переоформление расчётных книг по оплате ЖКХ на съёмщика в ЕИРЦ (едином информационно-расчетном центре).

    Обратите внимание

    Для этого вам будет достаточно предоставить свой паспорт и заполнить особую анкету в администрации этих учреждений. После этого весь оставшийся процесс регистрации совершат должностные пансионата, гостиницы, дома отдыха, и т.д.

    Какие могут возникнуть трудности?

    Главным препятствием для получения прописки чаще всего является конфликт интересов.

    Если в снимаемой квартире помимо арендатора на постоянной основе прописаны ещё какие-то жильцы, то для получения временной прописки потребуется ещё и их согласие.

    Также хозяева не всегда хотят прописывать съёмщиков из-за боязни потерять квартиру.

    Этот страх полностью безоснователен, поскольку временная прописка не является штампом в паспорте, поэтому юридически съёмщик не будет иметь прав наследника на снимаемую им квартиру.

    На получение прописки также влияет отсутствие судимости у съёмщика (в противном случае он может не получить разрешение от государственных инстанций). В общем, в первую очередь съёмщику нужно договориться о прописке с арендодателем, и другими собственниками.

    Читайте также:  Необходимый список документов для регистрации в квартире

    Права человека с временной пропиской

    Временная прописка не даёт право собственности (если съёмщик не является одним из членов семьи собственника), поэтому она даёт ему только право на использование помещения с согласия арендодателя и других собственников помещения.

    Для чего она требуется?

    Временная прописка нужна не только для пребывания в городе на легальной основе. Согласно российскому законодательству, прописка, хоть и временная, даёт право на:

  • оформление заграничного паспорта;
  • получение водительских прав;
  • прикрепление к поликлинике по месту вашего фактического проживания;
  • разрешение на оформление ИП;
  • получение кредитов.
  • Как уже писали выше прописка в городе даёт вам больше шансов на получение работы. Хотя прописка и не обязательное условие для получения работы по закону, работодатель может отказать вам из-за недоверия. Примерно такая же ситуация и с детскими садами/школами.

    Цена вопроса

    Собственник также не имеет права требовать с арендатора денег за процедуру его регистрации в жилище. Все необходимые документы будут бесплатно заполнены уполномоченными лицами.

    С другой стороны, существует множество компаний, решающих данный вопрос за деньги. Советуем вам быть осторожными, поскольку известно много случаев обмана.

    Что делать при утрате свидетельства?

    Если вы потеряли своё свидетельство о временной прописке, то вам не следует паниковать. Это не станет для вас причиной мгновенной выписки. Выход из такого положения предусмотрен в Административном регламенте.

    Для того, чтобы восстановить ваше свидетельство, вам придётся повторно обратиться в отдел ФМС, в котором было изначально оформлено утерянное свидетельство. Работники службы выдадут вам дубликат с прежним регистрационным номером.

    Итоги

    В первую очередь, получение временной прописки именно в ваших интересах.

    Без неё вы не сможете получать такие привилегии, закреплённые российским законодательством, как медицинское обслуживание, водительские права, загранпаспорт, кредитование и многое другое.

    Также вы не только рискуете не получить работу, но и лишить своих детей возможность посещать детские образовательные учреждения. И наконец, за отсутствие временной прописки предусмотрены административная ответственность и система штрафов.

    Поэтому, если вы не хотите бояться за своё будущее на новом месте, то рекомендуем вам прописаться по месту пребывания.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 () 938-65-46 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Временная регистрация при аренде квартиры

    Андрей

    Здравствуйте, уважаемые специалисты.

    Планируем снимать квартиру в Новой Москве. Для записи ребенка в школу нужна регистрация. Насколько распространена (существует) практика временной регистрации в снимаемой квартире? Идут ли на это арендодатели?

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Андрей, добрый день. Идут, но не все. Скорее это редкость.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Андрей, по-разному, адекватные идут, а адекватные, но со своими страхами, не идут. Рекомендую подписать договор найма с теми, кто соглашается с этим условием. С уважением, Арман.

    Тот, кто сдаёт легально и платит налоги – тот зарегистрирует без проблем. Делается через МФЦ. Рисков для собственника практически нет.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Кто и нелегально сдает тоже идёт навстречу.И ничего регистрирует и налоги не платит .Пока.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Вообще думаю что всем арендодателями очень скоро придется подстраиваться под хотелки арендуемых.Тем более новая Москва там в избытке жилья

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Андрей, практика такая существует, но совершенно не распространена. Самое интересное, что при сдаче квартиры в аренду/найм собственник обязан оформить в ней нанимателям, как минимум, регистрацию по месту пребывания (временная регистрация). Такая обязанность зафиксирована действующим законодательством.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    СМИ всех сильно пугала страшными историями, а также введенный закон о фиктивной регистрации дает свои плоды, да и нечестные наниматели сделали свое дело- единицы собственников готовы сделать регистрацию.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Мы всегда прописывали такую возможность для нанимателя. Зато сдавали в рынок или чуть выше.
    Удачи Вам!

    Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? Следует обратить внимание на семьи с несовершеннолетними детьми или тех, кто собирается заводить детей в ближайшее время. Почему? Дело в том, что по установленным законам граждане, имеющие временную прописку, могут зарегистрировать по месту временного проживания своих несовершеннолетних детей. При этом согласие собственника на операцию не нужно. Что получается в конечном итоге? Граждане с детьми (в том числе иностранцы) могут прописать в чужой квартире своих несовершеннолетних. Выписать их в никуда будет невозможно. Таким образом собственник приобретает обременение в виде несовершеннолетних.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Аноним, Вы откуда всего этого набрались? Нет такого, никогда не было и не будет! 1. Временная регистрация ничем не опасна для собственника. 2. Временную регистрацию делает только собственник и никто другой (можно делать сроком от 1-го дня до пяти лет на свой выбор, если мы говорим о гражданах РФ, с иностранцами другой порядок). С регистрационного учёта снимает тоже собственник квартиры в течении пяти минут (пишет заявление в МФЦ или паспортный стол и всё, через неделю можно брать выписку о том, что никто не зарегистрирован, в том числе несовершеннолетние дети). Арман

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Дополню. Если ребёнка выписать с временной регистрации, то это не означает, что его выписали “в никуда”. У него до и во время временной была своя, родная постоянная, которую никто не отменял. Временная аннулируется, а постоянная, как была, так и останется!

    Авангард, изучите вопрос и Вы много чего наберетесь.

    Регистрация несовершеннолетнего не влечет для собственника никаких рисков утраты прав на недвижимость, но иногда случается так, что выписать несовершеннолетнего куда сложнее, чем его родителей и подчас это возможно исключительно в судебном порядке.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Меня зовут, Арман. Если я дал неправильный ответ, то мне есть, что терять в отличии от Вас (вопрос репутации, всё же работаю не под ником “Аноним” :))

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Буквально вчера, коллеги обсуждали тему “гугла, который всё же рулит”. Вы путаете временную регистрацию с постоянной.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Арман, изучите вопрос.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Андрей,к сожалению, не все собственники адекватно подходят к вопросу временной регистрации иногородних нанимателей их квартиры. Хотя-это их прямая обязанность! Аноним! Вы правы в том, что наниматель может зарегистрировать своих несовершеннолетних детей без ведома собственника квартиры. НО! только на срок не превышающий срок их регистрации.. А выселить жильцов, нарушающих условия договора найма, независимо от наличия несовершеннолетних детей, наличия временной регистрации, времени года-нет проблем.

    Бывает, по суду выселяют. В этом и неудобства для собственника. Неадекватными бывают и наниматели.

    Арман, дополните свой ответ комментарием этой ситуации. Муж с женой решили улучшить свои жилищные условия, продали свою квартиру (там у них была постоянная регистрация) и купили новостройку, а на год-два ожидания нового жилья сняли квартиру, где им оформили временную регистрацию. В съемной квартире родился ребенок. Куда его зарегистрируют родители? И сможет ли собственник квартиры выписать этого ребенка за 5 минут в никуда в любой момент?

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Уважаемый Аноним, давайте так – “мухи отдельно, котлеты отдельно!”. Я ответил по ветке на вопрос автора, Андрея. Повторяю, чтобы человека с его несовершеннолетним ребёнком временно зарегистрировать в съемной квартире – нужна воля собственника и его исключительное желание и никто другой, Андрею, в этом вопросе не поможет. Что касается пяти минут: повторяю, чтобы их выписать, так же легко, как собственник прописал – нужно ровно пять минут (исключением является подписанный договор найма, на срок действия которого собственник не имеет права Андрея трогать, если не было серьёзных нарушений со стороны самого Андрея). Считаю, что на поставленный вопрос автора ответил и в первом комментарии и сейчас более развёрнуто. Не надо собирать разные истории по всей стране и пробовать их применить в контексте данного вопроса. Извините, но на этом откланиваюсь.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Муж с женой пусть улучшают свои жилищные условия за счёт себя, а не Наймодателя, который является абсолютно чужим для них человеком. Я исключил бы возможность временной регистрации ребёнка и его родителей у себя, если у них нет постоянной регистрации. Пусть сперва зарегистрируют своё чадо у бабушки с дедушкой, не забывая о себе, а уж потом, приходят ко мне – снимать квартиру.

    Арман, повышайте свою квалификацию. Вы подумали и в Вашем ответе появились исключения для 5 минут. Ваши ответы читал не только Андрей. Извините, когда читаешь откровенную пургу в Вашем развернутом ответе на все случаи жизни, сложно промолчать. На этом и я откланиваюсь.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Во всех ответах, по ходу обсуждения, могут появиться исключения и дополнения, тем более, когда анонимы начинают копать и искать подвох, чтобы самоутвердиться. Но этого мало, для начало нужно открыть лицо и представиться. Нужно уважать труд других людей и не заканчивать беседу “пургой”.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Временно зарегистрированных, в том числе несовершеннолетних, выписывают по одному заявлению собственника/всех собственников (сама сдаю квартиру, не раз делала и выписывала без всяких проблем, заявление принимает МФЦ). Арман, не пять минут, а целых 15-20 ))

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Карина, ходили снимать с рег. учёта с зарегистрированными у вас лицами? Или одна без их присутствия?

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Подтверждаю слова Армана Барекяна на практике. Буквально позавчера как собственник снимал с временной регистрации одного совершеннолетнего и одного несовершеннолетнего в Люберцах. Ни их присутствия, ни их согласия не потребовалось. Есть одно НО, на мой взгляд существенное. Вместе с моими заявлениями, паспортом и свидетельством о собственности потребовали сдать справки о их временной регистрации (правомерность не знаю, но в моем случае было именно так). Таким образом, насколько я понимаю, если временно-зарегистрированные будут явно препятствовать, или неявно (скажут потеряли), то придется дожидаться конца срока регистрации.

    Добавлю свои НО. За 5 минут (максимум за 15-20) вы сможете выписать своих временно зарегистрированных нанимателей, НО если наниматель препятствует своему выселению раньше срока, имея на руках подписанный с вами договор найма, родил детей в вашей квартире, зарегистрировал их там (ваше согласие особо для этого не требуется), не имея, например, возможности для их регистрации в другом месте, и опять препятствует, то ждите окончания этой регистрации или шагайте в суд, на что вы потратите не 5 минут и даже не 20.

    Аноним, ну какая особенная в этом проблема? Через 2-3 месяца уже понятно, что это за люди (наниматели). Кто мешает сделать первую регистрацию на полгода, например. Для деторождения обычно требуется большее время, а ребенка зарегистрируют только до конца срока регистрации нанимателя. Кто мешает прописать в договоре условие возврата депозита после снятия с временной регистрации? Есть множество вариантов. Отказать в лобовую, это самое глупое что можно сделать в любой ситуации. Почему бы не поискать обоюдно выгодный и безопасный вариант?

    Игорь, просто Вам везет с адекватными нанимателями, чего и всем желаю. А я пока соглашусь с тем, что практика такая существует, но совершенно не распространена. И не соглашусь с теми, кто заявляет, что «рисков для собственников практически нет».

    Уважаемый Аноним, Вы абсолютно правы – риски есть всегда и для всех. Именно по причине наличия опыта, как позитивного, так и негативного, я сдаю всегда сам и под свой договор. Естественно, что всегда стараюсь оценить контрагента. Естественно, что все вопросы оговариваются и каждый договор получается уникальный – под ситуацию. Но по сути, всегда стартуем с договора, который представляет собой систему противовесов. Но всех жизненных ситуаций не предусмотришь. Контрагенты они точно такие же люди, со своими нуждами, привычками, слабостями в конце-концов. Постепенно появляется кредит доверия (в обе стороны) и бывает так, что и договор отходит на второй план. Я так же как и все в начальном объявлении пишу “желательно славян”, а поотм смотрю на конкретных людей. Вот позавчера без малейшего писка с их стороны выписал своих жильцов дагестанцев, женщину с несовершеннолетним сыном. И я конечно же временно зарегистрирую их по другому адресу, потому что есть такая возможность, потому, что ее сын поступает в таможенную академию и ему нужна “времянка”, потому что мы договорились. До абсурда можно довести любую ситуацию. И в любой ситуации можно попытаться договориться. Не так все страшно – я своих нанимателей при необходимости регистрирую без вопросов. За много лет проколов не было. Котики страшнее.)

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Думал, что в ветку вопроса не вернусь пока не повышу “свою квалификацию” :)).
    Но выплыло окно Игоря Боброва, не могу не ответить. Уважаемый Игорь, в 2015 году зарегистрировал свою родную племянницу с матерью (сестра моя родная с дочкой – 8 лет ) у себя на пять лет до 2020 года (подумал, что бегать каждый раз, влепил по максимуму). В декабре 2017 -го пошёл в мфц один без матери ребёнка и без тех справок, о которых Вы написали ( форма-3 называется), без паспорта родителя и свидетельства о рождении ребёнка. Написал заявление, показал документ, что моя собственность и выписал без всяких проблем (правда, спросили, где справки, спокойно ответил, что справки купили квартиру и вместе с обладателями переехали в другой район :)).).
    Карина, всё же пять минут ушло на всё, видимо мне с очередями повезло :)).
    Аноним, я Вас тоже услышал, но когда утверждаю, что рисков нет, имею в виду, что нужен грамотный подход к любому вопросу и этот не исключение, иначе можно и квартиру потерять на ровном месте. С уважением ко всем участникам, Арман.

    Читайте также:  Обзор справки о регистрации ребенка по месту жительства

    Чем характерна временная регистрация на съемной квартире в 2020 году

    В случае наличия нескольких собственников съёмщику необходимо договориться со всеми, в противном случае регистрация не будет возможной.

    Зачем и кому это нужно?

    Наличие временной прописки необходимо не только иностранцам.

    Многие граждане России приезжают из сёл, деревень и небольших городков в другие места (преимущественно большие города) на длительное время (в том числе и в Москву, что породило множество шуток про «понаехали») с разными целями (оплачиваемая работа, учёба, вынужденные меры).

    Большинство таких граждан не может позволить себе полноценную покупку квартиры, поэтому они снимают её. Для полной законности съёма, а также отсутствия проблем с властями, они должны оформить временную прописку.

    Оформить её необходимо даже в том случае, если у вас есть постоянная прописка в другой квартире того же города, но по каким-то причинам вы решили найти себе временное жильё.

    Хотя российским законодательством и

    не запрещено

    устраиваться на работу в том или ином городе без места регистрации, большая часть работодателей

    отказывается

    заключать контракт с работником, не имеющим прописку в этом городе.

    Аналогичная ситуация с детскими садами и школами. В то же время, пребывание в городе для лиц без временной регистрации юридически ограничено до 90 дней, после чего следует привлечение к административной ответственности.

    Необходимые документы

    Необходимые документы для временной регистрации:

    1. Паспорт, или другое удостоверение личности (свидетельство о рождении или загранпаспорт).
    2. Документ, являющийся основанием для подселения (например, договор найма или поднайма).
    3. Письменное согласие дольщиков квартиры/дома.

    Алгоритм оформления

    Шаг1

    Подача заявления владельцем или съёмщиком в полицейский участок.

    При себе необходимо иметь документы владельца квартиры.

    Участковый после приёма заявления ставит резолюцию.

    Шаг2

    Арендатор обращается в УФМС, где вопрос о поселении рассматривается в течение трёх дней. В случае положительного решения выдаётся вкладыш в паспорт- свидетельство о временном проживании.

    Переоформление расчётных книг по оплате ЖКХ на съёмщика в ЕИРЦ (едином информационно-расчетном центре).

    Обратите внимание

    Временно прописаться можно не только в жилые дома или квартиры. Временная прописка возможна и в такие места, как гостиницы, больницы и пансионаты.

    Для этого вам будет достаточно предоставить свой паспорт и заполнить особую анкету в администрации этих учреждений. После этого весь оставшийся процесс регистрации совершат должностные пансионата, гостиницы, дома отдыха, и т.д.

    Какие могут возникнуть трудности?

    Главным препятствием для получения прописки чаще всего является конфликт интересов.

    Если в снимаемой квартире помимо арендатора на постоянной основе прописаны ещё какие-то жильцы, то для получения временной прописки потребуется ещё и их согласие.

    Также хозяева не всегда хотят прописывать съёмщиков из-за боязни потерять квартиру.

    Этот страх полностью безоснователен, поскольку временная прописка не является штампом в паспорте, поэтому юридически съёмщик не будет иметь прав наследника на снимаемую им квартиру.

    На получение прописки также влияет отсутствие судимости у съёмщика (в противном случае он может не получить разрешение от государственных инстанций). В общем, в первую очередь съёмщику нужно договориться о прописке с арендодателем, и другими собственниками.

    Права человека с временной пропиской

    Временная прописка не даёт право собственности (если съёмщик не является одним из членов семьи собственника), поэтому она даёт ему только право на использование помещения с согласия арендодателя и других собственников помещения.

    По этой причине съёмщик не может претендовать на какую-либо долю жилища арендодателя, опираясь лишь на своё свидетельство о прописке.

    Для чего она требуется?

    Временная прописка нужна не только для пребывания в городе на легальной основе. Согласно российскому законодательству, прописка, хоть и временная, даёт право на:

  • оформление заграничного паспорта;
  • получение водительских прав;
  • прикрепление к поликлинике по месту вашего фактического проживания;
  • разрешение на оформление ИП;
  • получение кредитов.
  • Как уже писали выше прописка в городе даёт вам больше шансов на получение работы. Хотя прописка и не обязательное условие для получения работы по закону, работодатель может отказать вам из-за недоверия. Примерно такая же ситуация и с детскими садами/школами.

    Цена вопроса

    По закону, само по себе оформление временной прописки является бесплатным.

    Собственник также не имеет права требовать с арендатора денег за процедуру его регистрации в жилище. Все необходимые документы будут бесплатно заполнены уполномоченными лицами.

    С другой стороны, существует множество компаний, решающих данный вопрос за деньги. Советуем вам быть осторожными, поскольку известно много случаев обмана.

    Что делать при утрате свидетельства?

    Если вы потеряли своё свидетельство о временной прописке, то вам не следует паниковать. Это не станет для вас причиной мгновенной выписки. Выход из такого положения предусмотрен в Административном регламенте.

    Для того, чтобы восстановить ваше свидетельство, вам придётся повторно обратиться в отдел ФМС, в котором было изначально оформлено утерянное свидетельство. Работники службы выдадут вам дубликат с прежним регистрационным номером.

    Никаких штрафов или санкций за утерю данного документа не предусмотрено.

    Итоги

    В первую очередь, получение временной прописки именно в ваших интересах.

    Без неё вы не сможете получать такие привилегии, закреплённые российским законодательством, как медицинское обслуживание, водительские права, загранпаспорт, кредитование и многое другое.

    Также вы не только рискуете не получить работу, но и лишить своих детей возможность посещать детские образовательные учреждения. И наконец, за отсутствие временной прописки предусмотрены административная ответственность и система штрафов.

    Поэтому, если вы не хотите бояться за своё будущее на новом месте, то рекомендуем вам прописаться по месту пребывания.

    До 2012 года собственнику-арендодателю предстояло собрать и заполнить ряд документов и провести много времени, чтобы жилец смог на законных основаниях находиться по месту прибывания.

    В результате либерализации российского законодательства о регистрации произошли изменения, значительно упростившие всю процедуру оформления.

    Что такое временная прописка?

    Для осуществления контроля в пределах страны, власти пытаются упорядочить внутренний процесс миграции. Именно поэтому была введена прописка на ограниченный период.

    То есть, когда гражданин Российской Федерации проживает более 90 дней не там, где находится место его постоянного жительства, он вынужден временно зарегистрироваться по данному адресу. Это требование указано в п.55 Административного регламента.

    Необходимый алгоритм действий для получения временной регистрации:

    1. Подготовка необходимых документов и их копий (договор найма, паспорт, заявление и др.);
    2. Предоставление собранных бумаг в орган, занимающийся данным вопросом (паспортный стол);
    3. Получение свидетельства о временной регистрации, в течение семи дней, с момента обращения (паспортный стол).

    Важно знать основное условие реализации краткосрочной прописки: при временной регистрации в жилых помещениях, граждан не снимают с учёта по месту постоянного жительства.

    Права и обязанности временно прописанного

    Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник. Поэтому временная прописка разрешает гражданам только проживать и не даёт больше никаких прав.

    Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.

    В таком случае можно потребовать через суд возмещение потраченных ресурсов. Однако, скорее всего, решение будет вынесено не в пользу прописаного по причине того, что собственник не давал согласия на проведения каких-либо работ.

    Ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг, должное содержание и ремонт согласно Жилищному кодексу РФ ложится на владельца жилого помещения.

    Таким образом, к временно зарегистрированным гражданам поставщики ЖК услуг претензий иметь не будут.

    Ввиду этого собственник заранее договаривается с пользователем, кто и в каких размерах обязан оплачивать ЖК сервис. Объём использованных услуг фиксируется специальными приборами или исходя из нормативов их потребления.

    Права и обязанности собственника предоставляемого помещения

    Собственник может предоставить в пользование другим лицам своё жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

    В соответствующих статьях говорится, что гражданин может проживать в квартире на основании договора безвозмездного пользования, договора найма или в результате существования иных законных причин.

    Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта, который проживает в жилом помещении более 90 дней.

    Ответственность неизбежна, если с нанимателем заключен и надлежащим образом зарегистрирован договора найма квартиры.

    Хозяина квартиры могут наказать административными штрафами, принудительными работами и даже лишением свободы, если проверка выявит незарегистрированных граждан.

    Если проживающие без регистрации граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте или приходятся собственнику родственниками, владельца жилплощади не привлекают к ответственности.

    Какие риски от временной прописки жильца могут быть для собственника?

    Многие владельцы беспокоятся о том, сможет ли зарегистрированный гражданин претендовать на часть жилого помещения.

    Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его прописки.

    Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

    Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

    Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета.

    Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.

    Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании — временную регистрацию сразу отменят.

    Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

    • оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
    • даты срока регистрации в документах;
    • отказ в добровольном выселении;
    • аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.

    Риски при прописке детей

    Временно зарегистрированные жильцы могут прописать в данной квартире своих детей без согласия собственника.

    Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры.

    Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

    Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

    Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети. Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка.

    Владелец по своему усмотрению имеет право даже принудительно выписать временно проживающих граждан ещё до окончания срока прописки, но уже через суд.

    Притязания на собственность временно прописанного

    Временно зарегистрированные не имеют права самостоятельно распоряжаться жилым помещением, а только пользоваться им. Даже в случае приватизации жилплощади такие граждане не претендуют на долю жилья.

    А вот продлить срок краткосрочной регистрации на законных основаниях жилец может:

    1. Временно прописанная беременная женщина или инвалид имеют право на продление такого срока.
    2. Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры только с согласия органа опеки, а его получение – процедура не простая.

    Когда жилец не хочет добровольно съезжать и выписываться, нужно обратиться в суд.

    В исковом заявлении в обязательном порядке указываются причины для выселения и снятия с регистрационного учёта:

    • использование помещения не по назначению;
    • сдача в субаренду без согласия владельца;
    • ухудшение состояния жильца;
    • отказ оплачивать коммунальные услуги.

    Кроме этого, суду представляют документы, подтверждающие нарушения временного обитателя.

    Однако, если оснований будет недостаточно, то придётся ожидать даты окончания регистрации.

    С временно прописанным несовершеннолетним, на которого распространяются все родительские права по найму, дела обстоят иначе. Исключительно согласие от органа опеки даёт право на его выписку из жилищного помещения.

    Алиментные обязательства между хозяином квартиры и временно проживающим усложнят процедуру снятия их с регистрационного учёта.

    С приватизированной квартиры нельзя выселить члена семьи и бывших супруг собственника, которые проживали с ним в период приватизации, но не принявшие участия в ней.

    К тому же, квартирные споры между супругами имеют ряд особенностей (время и основания для приобретения жилья и т.п.).

    Основания для принудительного выселения жильца

    Выселение из квартиры и снятие с временного регистрационного учёта редко происходит добровольно — у людей отсутствует жильё или они просто занимаются мошенничеством.

    По закону наниматель жилья должен покинуть помещение в таких случаях:

    • продажа жилища;
    • окончание срока временной регистрации;
    • расторжение договора найма по разным причинам;
    • окончание действия договора найма.

    Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.

    Видео: Прописка как национальная идея

    В сюжете рассказывается, каким образом в России зародился институт прописки.

    Объясняется в чем суть этой процедуре, каким образом производится оформление регистрации, какие сложности присутствовали и присутствуют сейчас при постановке на учет по месту жительства или пребывания.

    Ссылка на основную публикацию