Смешанное товарищество: что это такое, описание и особенности

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Смешанное товарищество

Смешанное товарищество характеризуется тем, что в нем есть действительные члены, несущие полную ответственность всем своим имуществом по обязательствам товарищества, и вкладчики, имеющие ограниченную ответственность в пределах своих вкладов. По российскому закону смешанное товарищество является юридическим лицом; права его участников не одинаковы: только действительные члены могут управлять товариществом и принимать решения, связанные с использованием общего имущества; вкладчики же не имеют права голоса и получают лить обещанный процент от прибыли в соответствии со своим вкладом. [1]

Смешанное товарищество представляет собой объединение нескольких граждан и ( или) юридических лиц, созданное на основании договора между ними для совместной хозяйственной деятельности. [2]

Смешанное товарищество включает действительных членов и членов-вкладчиков. [3]

Смешанное товарищество имеет собственное наименование с указанием организационно-правовой формы и имени не менее одного действительного члена. Смешанное товарищество является юридическим лицом. Юридические лица – участники смешанного товарищества сохраняют самостоятельность и права юридического лица. [4]

Смешанное товарищество отличается тем, что оно, во-первых, представляет собой объединение физических или юридических лиц; во-вторых, сочетает в себе черты и ТОО, и ТНО. Одни участники этой фирмы являются действительными ее членами ( комплементариями) и несут полную солидарную ответственность по обязательствам фирмы. Именно эта черта роднит ее с ТНО. Другие участники фирмы ( коммандисты) несут по ее обязательствам только ограниченную ответственность, то есть ответственность в пределах пая. [5]

Смешанное товарищество является юридическим лицом и его участники делятся на две категории: действительные члены и члены-вкладчики. Эта форма может быть применима в тех же сферах хозяйственной деятельности, что и при полном товариществе, но только в случае, когда один или несколько участников хотят ограничить свою ответственность размерами вкладов. [6]

Имущество смешанного товарищества формируется за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников и принадлежит его участникам на праве общей долевой собственности. [7]

Уставный капитал полных и смешанных товариществ , обществ с дополнительной и ограниченной ответственностью формируется за счет паевых взносов участников. [8]

Учредительные документы полных и смешанных товариществ , созданных до введения в действие части первой Кодекса, требовалось привести в соответствие с нормами главы 4 Кодекса не позднее I июля 1995 г., а товариществ с ограниченной ответственностью, акционерных обществ и производственных кооперативов подлежат приведению в порядок и в сроки, которые будут определены при принятии законов соответственно об обществах с ограниченной ответственностью. Указанные учредительные документы до установленных сроков действуют в части, не противоречащей нормам главы 4 Кодекса. [9]

Как правило, в смешанном товариществе его полные товарищи несут всю полноту власти и представительства интересов общества, тогда как роль членов-вкладчиков ограничена финансовым участием в форме вклада, дающего им право на доходы. [10]

Учредительные документы полных товариществ и смешанных товариществ , созданных до официального опубликования части первой Кодекса, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 Кодекса не позднее 1 июля 1995 года. [11]

Товарищество с ограниченной ответственностью в отличие от смешанного товарищества является не только юридическим лицом, но и имеет свой устав. В нашей стране его называют еще акционерным обществом закрытого типа, что не совсем правильно, так как никаких акций здесь, как правило, не выпускается. Каждый из участников вносит определенный пай или вклад в уставной капитал и в соответствии с ним получает определенную долю в доходах и имуществе товарищества. В дальнейшем ответственность члена товарищества ограничивается его паем ( вкладом); по обязательствам товарищества он не отвечает. Само товарищество отвечает по своим долгам только тем имуществом, которое есть в его активе. Имущество формируется за счет вкладов участников, полученных от предпринимательской деятельности доходов и других законных источников. [12]

Под последними подразумевают предприятия, находящиеся в собственности смешанных товариществ и товариществ с ограниченной ответственностью, а также в собственности акционерных обществ. [13]

Организационно-правовые формы предприятий: государственное предприятие; муниципальное предприятие; индивидуальное ( семейное) частное предприятие; полное товарищество; смешанное товарищество ; товарищество с ограниченной и дополнительной ответственностью; акционерное общество закрытого типа; акционерное общество открытого типа; объединения предприятий; филиалы и представительства предприятия. [14]

Читайте также:
Страховой взнос: что это такое, описание и особенности

Организационно-правовые формы предприятий: государственное предприятие; муниципальное предприятие; индивидуальное ( семейное) частное предприятие; полное товарищество; смешанное товарищество ; товарищество с ограниченной и дополнительной ответственностью. [15]

Товарищество: что такое, виды, описание, преимущества и недостатки

Содержание:

Товарищество — это в экономике коммерческая организация, которую достаточно просто основать в Российской Федерации. Она позволяет нескольким партнерам по бизнесу объединиться в коалицию, с целью привлечения дополнительных финансовых ресурсов на реализацию бизнес-проекта или идеи. В большинстве случаев такой бизнес имеет ограниченный капитал. Многим товариществам недостаточно материальной и ресурсной базы для полноценного развития. Часто проблемы возникают в связи с непониманием всеми учредителями конечной цели создания объединения.

Собственник товарищества сталкивается с неограниченной ответственностью, что значительно усложняет его работу. А выделить долю каждого члена общества в прибыли или издержках достаточно сложно. Товарищество – это характерная форма для организации аудиторских, брокерских компаний, предприятий в сфере услуг и других секторах.

Что такое товарищество: преимущества и недостатки

Понятие товарищества регламентируется Гражданским кодексом России, шестьдесят шестой статьей. Это коммерческая, корпоративная организация, основанная на базе разделенного на части уставного капитала, принадлежащего учредителям. Такая форма уставного капитала называется складочной. Доля каждого участника – вклад. Главная цель, которую преследует каждый партнер, получить финансовую выгоду. Внести свой вклад и стать членом товарищества может только коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. Согласно кодексу РФ, различают коммандитные и полные организации. Каковы основные преимущества товарищеских объединений:

  • Принимать участие может большое количество людей, что позволяет в целом расширить специализацию, собрать квалифицированную группу экспертов.
  • Теория и практика подтверждает значительный материальный, финансовый, трудовой и организационный потенциал.
  • Простая процедура организации не требует сбора множества документов, посещения нотариальных контор, длительного ожидания. Достаточно заключить договор между учредителями.
  • Нет необходимости публиковать финансовую отчетность, что позволяет оставлять данную информацию закрытой.
  • Ведение бизнеса облегчается возможностью распределения ответственности между всеми членами, это касается и принятия стратегических решений.
  • Опытные участники работают в коалиции с молодыми сотрудниками, что позволяет разрабатывать перспективные идеи на базе знаний и инновационных технологий.
  • Если партнер хочет выйти из состава товарищества, другие учредители имеют право на выкуп его части.
  • Специализированная управленческая методика позволяет каждому человеку взять на себя определенные права и обязанности.
  • За счет большого количества учредителей удается собрать довольно крупную сумму в рамках начального капитала.

Товарищество — это кратко описанная форма организации бизнеса, которая обладает не только преимуществами, но и недостатками. Среди них стоит отметить:

  • Товарищества зачастую сталкиваются с тем, что за ведение деятельности организации ответственность неограниченная. Если речь идет о полной форме, то все компаньоны равнозначно отвечают по задолженностям бизнеса.
  • Интересы управленцев могут не совпадать, возникают конфликтные ситуации. Вместо решительных шагов учредители начинают доказывать каждый свою правоту. Варианты решения насущных вопросов различаются, формируется критическая обстановка, требующая немедленного реагирования.
  • Каждый участник должен отвечать не только за свои решения, но и за решения соучредителей, принятые ими на основании собственных принципов.
  • Трудности формируются при разделении прибыли и издержек. Достаточно сложно найти компромисс при разделении доходов, это часто становится предметом споров.
  • Развитие любого дела требует много усилий и вложений. Не всегда удается полностью добиться цели из-за нехватки финансовых ресурсов.
  • Несогласованность действий участников, различные взгляды на перспективы и принцип работы товарищества могут привести к разорению и банкротству.

Что такое товарищество, определение, виды товарищества в экономике

Товариществом в предпринимательской деятельности принято называть коалицию из двух и более человек, которые имеют право заниматься бизнесом. В основе – доверительные отношения между соучредителями. Членом объединения может выступать индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, физическое лицо. Какие существуют виды товариществ:

  1. Полные товарищества. В основе создания организации лежит учредительское соглашение, которое заключают между собой все участники. Оно должно быть заверено юристом. Имущественная база объединения обособлена от базы учредителей. Они имеют возможность внести различные вклады в счет общего капитала. При оформлении и заключении сделок с ресурсами организации, требуется единое согласие всех членов товарищества. Полное товарищество обладает специальным управленческим органом, состоящим из учредителей. Если участник не относится к группе учредителей, он все равно несет идентичную ответственность. Члены полных товариществ не могут входить в состав других объединений.
  2. Простые товарищества. Основной для организации является соглашение про совместную деятельность. Численность членов неограниченная. Управленческие органы или структуры отсутствуют. Все учредители могут самостоятельно высказывать свои пожелания на рынке, указывая только свое имя. При этом нет необходимости информировать о своей деятельности остальных участников, если нет такого желания. Ответственность всех членов не ограничивается, но главным ответственным лицом является человек, заключающий сделку.
  3. Коммандитные товарищества. В составе объединения присутствуют учредители, называемые полными товарищами, это основные участники. Их ответственность не ограничивается. Также может быть некоторое количество вкладчиков, которые отвечают исключительно по суммам своих инвестиций. Заниматься бизнесом, работать со сторонними дельцами могут только основные члены товарищества. Для участников менеджмент недоступен, они не могут спорить с действиями основных членов, их управленческой и бизнес методикой. Основное достоинство этой формы заключается в больших шансах на привлечение дополнительных средств.
Читайте также:
Структура преступности: что это такое, описание и особенности

Товарищества — глобальные цели, что значит товарищество

В каждом хозяйственном обществе присутствует глобальная цель. Это достижение определенных значений, показателей и результатов. Все общество совместно разрабатывает стратегии и подходы для того, чтобы достигнуть желаемого результата. Глобальные цели товарищества:

  • Могут относиться к рыночным, организационным, производственным, научным.
  • Указываются в учредительной документации хозяйственной организации. Здесь также должны быть внесены все ближайшие и долгосрочные планы.
  • Не исключают главного. Основной задачей организаторов по-прежнему остается получение материальной выгоды.
  • Разделяются на группу ближайших, среднесрочных и долгосрочных целей.
  • Определяются до того, как общество начинает функционировать.

Товарищество — преимущества и недостатки, таблица

Товарищество в экономике – это распространенная организационно-правовая форма, которая пользуется спросом среди современных бизнесменов и предпринимателей в Российской Федерации. Она обладает как положительными, так и отрицательными характеристиками. Подробно изучить достоинства и недостатки товарищества можно, изучив таблицу.

Смешанное товарищество: что это такое, описание и особенности

Товарищество (партнерство). Эта фирма подобна единоличной собственности во всех отношениях, за исключением того, что в ней существует более чем один собственник. В полном товариществе все партнеры несут неограниченную ответственность. Они совместно отвечают по обязательствам товарищества. Лица, вступившие в уже существующее товарищество, несут ответственность наряду со старыми членами за все долги, в том числе и возникшие прежде, до их вступления в данное товарищество.

В большинстве случаев полные товарищества образуются юридическими лицами (крупными предприятиями). Договор об их совместной деятельности в какой-либо области уже можно рассматривать в качестве образования такого товарищества. В подобных случаях не требуются ни устав, ни даже регистрация товарищества.

Преодолевая в известном смысле финансовую и материальную ограниченность единоличной собственности, партнерства создают некоторые новые неудобства и трудности. Прежде всего это относится к подбору партнеров. Поскольку один из партнеров может связать товарищество определенными обязательствами, следует осторожно подбирать партнеров.

В большинстве случаев существует формальное соглашение, или соглашение о товариществе; оно определяет полномочия каждого партнера, распределение прибыли, общую сумму капитала, вкладываемого партнерами, процедуру привлечения новых партнеров и порядок перерегистрации товарищества в случае смерти кого-либо из партнеров или его выхода из товарищества.

Юридически товарищество прекращает существование, если один из партнеров умирает или выходит из него. В таких случаях урегулировать все вопросы и восстановить товарищество довольно трудно.

По упомянутым причинам многие считают товарищество малопривлекательной формой организации бизнеса.

В товариществах затруднен также процесс принятия решений, поскольку наиболее важные из них должны приниматься большинством голосов. Для упрощения процедуры принятия решений товарищества устанавливают определенную иерархию, разделяя партнеров на две или более категорий по степени важности решения, которое может принять каждый партнер. Она также определяет случаи, в которых он должен передать право принятия решения фирме.

Модифицированной формой полного товарищества является смешанное (коммандитное) товарищество. Основная его особенность заключается в том, что наряду с одним или несколькими участниками, отвечающими перед кредиторами товарищества всем своим имуществом, имеется один или несколько участников, ответственность которых ограничивается их вкладом в капитал общества. Те участники, которые отвечают за риск всем своим имуществом, являются внутренними членами общества и именуются полными товарищами, или комплементариями. Остальные, кто рискует лишь в пределах своего вклада, являются внешними участниками (вкладчиками) и называются коммандитистами.

Читайте также:
Страховой риск: что это такое, описание и особенности

Делами в коммандитном товариществе ведают, как правило, комплементарии. Они руководят обществом и представляют его. Партнеры-вкладчики не участвуют в коммерческих операциях. Они являются, строго говоря, инвесторами товарищества. В плане внутренних взаимосвязей функции руководства фирмой обычно осуществляются с согласия коммандитистов.

Многим хорошо известны из истории, научной и художественной литературы названия «Джонсон, Джонсон и К°», «Иванов, сыновья и К°» и т. п. Это и есть коммандитные товарищества. В современных условиях форма коммандитного товарищества часто используется для финансирования предприятий, занимающихся операциями с недвижимостью.

Коммандитные товарищества в некоторых случаях могут выпускать акции на сумму вкладов внешних участников. Такие участники называются акционерными коммандитистами, а общество — акционерной коммандитой.

По соображениям уплаты налогов в качестве единственного комплементария в коммандитное товарищество может быть принято общество с ограниченной ответственностью. Подобное образование называется коммандитным товариществом с ограниченной ответственностью. Его преимущество состоит в том, что с точки зрения налогообложения оно является товариществом, а с точки зрения гражданского права дает возможность перенести неограниченную ответственность на общество с ограниченной ответственностью, которое становится единственным носителем неограниченной ответственности и, как правило, имеет лишь небольшой капитал.

В нашей стране форма смешанного коммандитного товарищества пока не получила широкого распространения, но она может оказаться полезной в некоторых случаях. Например, если частное лицо (лица), имеющее идею и солидное предприятие, решившее взять эту идею на вооружение, не имеют денег на ее реализацию, создается смешанное товарищество: частное лицо входит в него с ограниченной ответственностью, предприятие с полной. В данном случае предприятие выступает гарантом по банковскому кредиту, которым под контролем предприятия распоряжается частное лицо.

Ограниченное товарищество (общество с ограниченной ответственностью) — это такое объединение, которое формируется на основе заранее определенных вкладов пайщиков. Его члены (физические и юридические лица) не несут ответственности за выполнение обязательств общества, а рискуют лишь в пределах своих вкладов. В этом и состоит смысл понятия «ограниченная ответственность» . В названиях зарубежных фирм, а теперь и некоторых наших можно нередко видеть слово «limited» (сокращенно Ltd), которое и означает «ограниченная ответственность».

В обществах с ограниченной ответственностью в большинстве случаев существуют тесные взаимосвязи между компаньонами. По этой причине они очень подходят для организации семейных предприятий. Если все имущество общества концентрируется в одних руках, то оно становится «обществом одного человека».

Для учреждения общества с ограниченной ответственностью необходимо заключить учредительный договор, в котором определяются наименование фирмы, местонахождение и направление деятельности предприятия, а также указываются размеры уставного капитала и долевое участие в нем членов общества.

Минимальный размер уставного капитала в разных странах различен: в Австрии он составляет 500 тыс. шиллингов, в ФРГ 50 тыс. марок, в Венгрии — 1 млн. форинтов, в России — 10 тыс. рублей , на Украине — 869 гривен. Кроме денежных средств возможно также учреждение общества со вкладами в форме материальных ценностей (автомобилей, земельных участков, лицензий).

Права членов общества реализуются на собраниях членов общества, которые проводятся не реже одного-двух раз в год. Собрание имеет право принимать наиболее важные решения, в частности утверждать годовой баланс, определять распределение прибыли, составлять смету расходов, избирать и переизбирать директора общества, давать ему инструкции по самым разнообразным вопросам.

Контроль за деятельностью общества осуществляет ревизионная комиссия (в западных странах — наблюдательный совет), члены которой назначаются общим собранием.

Товарищество на вере (смешанное товарищество)-

Форма предпринимательства — это система норм, определяющая внутренние отношения между партнерами по предприятию, с одной стороны, и отношения этого предприятия с другими предприятиями и государственными органами — с другой.

Формы предпринимательства

Существуют следующие основные формы предпринимательства:

1. индивидуальное предпринимательство;

2. коллективное предпринимательство.

Под индивидуальным предпринимательством понимают систематическую деятельность, самостоятельно осуществляемую, на собственное имя, под свою ответственность, с целью получения прибыли и на условиях, установленных данным законом. Индивидуальным предпринимателем является физическое лицо (гражданин), которое лично ведет дело от своего имени, на свой счет и свой риск, самостоятельно принимает хозяйственные решения. Индивидуальный предприниматель несет личную полную ответственность за результаты своей деятельности. Это означает, что в случае образования долга предприниматель расплачивается всем своим имуществом. При этом предприниматель трудится сам, не привлекая дополнительную рабочую силу. Такое предпринимательство классифицируется как индивидуальная трудовая деятельность и регистрируется в местных органах власти, осуществляется на основе патента, а предприниматель уплачивает налоги как физическое лицо.

Читайте также:
Транспортная экспедиция: что это такое, описание и особенности

Индивидуальный предприниматель может использовать в предпринимательской деятельности собственное имущество и по договору имущество других лиц. Он может взять деньги взаймы, получить кредит у банков, других организаций или частных лиц. Индивидуальный предприниматель самостоятельно распределяет прибыль от своей деятельности, оставшуюся после уплаты налогов.

Индивидуальное предпринимательство основано на частной собственности и чаще всего носит характер малого бизнеса. В этом качестве индивидуальное предпринимательство способствует демонополизации экономики, усиливает конкурентные начала. Оно делает экономику более гибкой, способной к быстрой саморегуляции. Но к индивидуальному предпринимательству трудно привлечь большие капиталы вследствие более низкой кредитоспособности по сравнению с коллективными формами предпринимательской деятельности. Поскольку индивидуальный бизнес держится на предпринимательстве одного человека, он прибылен, пока бизнесмен активен, и время жизнедеятельности такого предприятия неопределенно, поэтому кредиторы не всегда охотно идут на долгосрочные финансовые сделки с индивидуальным предпринимателем.

Индивидуальное предпринимательство отличается высоким уровнем риска и недостатком специализированного менеджмента. Обычно предприниматель является собственником и выполняет все функции по управлению предприятием (производство, снабжение, сбыт, финансы), что требует универсальных знаний по многим областям производства. Отсутствие финансовых средств и невозможность привлечь к управлению специалистов-менеджеров приводит к принятию неоптимальных решений. Индивидуальное предпринимательство требует более существенной и реальной поддержки со стороны государства.

Предпринимательство коллективное (партнёрство) – форма организации предпринимательской деятельности, в которой два или более предпринимателя принимают совместные решения и несут личную имущественную ответственность за ведение дела. В конце XX в. коллективные формы предпринимательства заняли доминирующее положение — как в малом, так и в крупномасштабном бизнесе.

Коллективное предпринимательство, в свою очередь, подразделяется на:

-товарищество на вере;

-общество с ограниченной ответственностью;

-общество с дополнительной ответственностью;

-закрытое акционерное общество;

-открытое акционерное общество.

Полное товарищество – вид хозяйственных товариществ, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам не только в размере вкладов в складочный капитал, а всем принадлежащим им имуществом, то есть «полную», неограниченную ответственность.

объединение, в котором в соответствии с учредительным договором о

создании товарищества один или несколько его действительных членов несут

полную (неограниченную) ответственность по обязательствам товарищества всем принадлежащим им имуществом, а остальные члены-вкладчики несут

ответственность, связанную с деятельностью товарищества, в пределах

принадлежащей им доли капитала товарищества, включая неоплаченную ими часть своего вклада. Смешанное товарищество, как и полное, может быть создано без учреждения нового юридического лица — в таком случае вклады участников товарищества отражаются на балансе одного из действительных членов товарищества; с учреждением нового юридического лица и с обособленным имуществом — в таком случае вклады участников отражаются на балансе товарищества.

Представительство и действия от имени полного или смешанного товарищества любого из действительных его членов признаются деятельностью самого товарищества, если иное не предусмотрено учредительными документами товарищества.

Другой разновидностью коллективного бизнеса, предполагающей наличие ограниченной экономической ответственности, является общество с ограниченной ответственностью. Оно представляют собой предприятия, имеющие уставный фонд, разделенный на доли, размер которых определяется учредительными документами. Участники общества могут быть и физические, и юридические лица, причем, участники общества несут ответственность по его обязательствам, только в пределах их вкладов. Многое в устройстве общества с ограниченной ответственностью напоминает акционерное общество, но есть и серьезные различия:

– общество с ограниченной ответственностью – это предприятие непременно закрытого типа;

– создание акционерного общества требует больших усилий, чем общества с ограниченной ответственностью.

Читайте также:
Освобождение от наказания в связи с болезнью

Согласно российскому законодательству число участников такого общества не должно превышать предела, установленного для подобного вида хозяйственных объединений, — в противном случае в течение года оно подлежит преобразованию в акционерное общество. Помимо того, 000 не может иметь в качестве единственного участника другое хозяйственное общество, состоящее из одного лица.

Общество с дополнительной ответственностью. Участники такого общества, в отличие от общества с ограниченной ответственностью отвечают по его долгам своими взносами в уставной фонд, а при недостаточности этих сумм – дополнительной принадлежащих им имуществом в одинаковом для всех участников кратном размере к взносу каждого участника.

Предельный размер ответственности предусматривается в учредительных документах. Обществом с дополнительной ответственностью является учрежденное одним или несколькими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров. Участники ОДО солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам своим имуществом в одинаковом для всех кратном размере к стоимости их вкладов, определяемом учредительными документами общества. При банкротстве одного из участников его ответственность по обязательствам общества распределяется между остальными участниками пропорционально их вкладам, если иной порядок распределения ответственности не предусмотрен учредительными документами общества.

Классическое акционерное общество (корпорация) представляет собой объединение вкладчиков капитала (акционеров), образуемое на основе устава и имеющие уставный фонд, разделенный на определенное количество акций равной номинальной стоимости, учредителями которого могут выступать и физические и юридические лица. Общество должно состоять не менее чем из двух участников, при этом максимальное их число не ограничено.

Акционерные общества – это наиболее демократичная форма бизнеса, потому как купить акции и стать акционером (и тем самым собственником) предприятия, может при открытой подписи на акции любой человек. В мировой практике существует, конечно, и закрытая подписка на акции, применяющаяся, как правило, в том случае, когда учредители акционерного общества обладают достаточными средствами, чтобы полностью сформировать уставный фонд предприятия. Основные особенности акционерной формы предприятия:

-акционеры не несут ответственности по обязательствам общества перед его кредиторами, имущество общества полностью обособлено от имущества отдельных акционеров. В случае несостоятельности общества акционеры несут лишь риск возможного обесценивания принадлежащих им акций;

-акционерная форма предприятия позволяет объединить практически неограниченное число вкладчиков, в том числе и мелких, и сохранить при этом контроль крупных вкладчиков за деятельностью предприятия;

-акционерное общество представляет собой наиболее устойчивую форму объединения капиталов, поскольку выбытие из него любого из вкладчиков не влечет за собой обязательного закрытия предприятия.

Ограниченность риска заранее обусловленной суммой делает акционерное общество наиболее привлекательной формой вложения капиталов и, как следствие, дает возможность для централизации больших средств. Можно сказать, что выпуск акций – одно из наиболее значительных достижений рыночной экономики. Это способ мобилизации ресурсов, способ “распыления” риска и способ мгновенного перелива финансовых средств из одних отраслей в другие.

Таким образом, выделяют 2 основные формы предпринимательства: индивидуальные и коллективные, которые в свою очередь классифицируются на крупные, средние и малые. Коллективное предпринимательство получило особое развитие в XX в. и в настоящее время занимает доминирующее положение, как в малом, так и в крупномасштабном бизнесе. Оно может существовать в различных формах.

| следующая лекция ==>
Под коммерческим предпринимательством | Понятие и значение коммуникаций в организации. Коммуникационный процесс

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Особенности садовых некоммерческих товариществ: плюсы и минусы

  • Что такое СНТ
  • Плюсы СНТ
  • Минусы СНТ
  • Закон об СНТ
  • Покупка СНТ
  • СНТ или деревня
  • Как перевести СНТ в ИЖС
  • Земля СНТ
  • Управление садовым товариществом

Что такое СНТ

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) — это объединение участков и их собственников с целью возделывания земли и садоводства. Важное отличие от других форм загородных товариществ в том, что в СНТ земли предназначены в первую очередь для сельскохозяйственных работ, а значит, постройка зданий на участках необязательна. Назначение земли серьезно влияет на возможности собственников.

Главный конкурент СНТ по постройке дач за пределами населенных пунктов — дачное некоммерческое партнерство (ДНП). От СНТ его отличает противоположное назначение земли. Здесь на участке обязательно должен быть построен жилой объект, а вот сельскохозяйственные или другие земледельческие работы возможны, но необязательны.

Читайте также:
Тайное завещание: что это такое, описание и особенности

СНТ, как и ДНП, обычно находятся за пределами населенных пунктов, но могут располагаться недалеко от них, чтобы была возможность пользоваться инфраструктурой, в том числе общественным транспортом. Поскольку земли товариществ находятся за пределами городов и поселков, то присвоить им физический адрес очень сложно. Именно это затрудняет регистрацию прописки в СНТ.

Получать разрешение, чтобы установить домик на участке СНТ, не нужно. Достаточно сообщить о нем администрации. Это касается жилых домов, бань и хозяйственных построек. Но строения должны отвечать определенным условиям:

  • они не должны использоваться в коммерческих целях;
  • их технически невозможно разделить на квартиры;
  • высота составляет не более 20 м и трех этажей.

Есть также ряд требований в целом к застройке в СНТ, которые важно соблюдать:

  • отдано под застройку не более 30% земли;
  • сооружения должны находиться в определенном отдалении от заборов: мелкие — на расстоянии не менее 1 м, жилые дома — 3 м и более, постройки для содержания домашних животных — не менее 4 м, строения располагаются не менее чем в 5 м от дороги;
  • забор не должен превышать 1,5 м в высоту и затенять соседние участки. Это требуется, чтобы не мешать основному назначению земель — выращиванию сельскохозяйственных культур.

Форма товарищества предполагает, что собственники участков самостоятельно, за счет членских взносов в СНТ, обслуживают общие территории — дороги, инфраструктурные объекты, коммуникации.

Плюсы СНТ

  • Предполагается, что земли СНТ предназначены для садоводства, а значит, подходят по своему составу для выращивания растений. Если ваша цель — купить участок под огород или выращивания сельхозкультур, СНТ подойдет идеально.
  • Стоимость таких участков, как правило, ниже, чем у ИЖС, но немного выше ДНП.
  • Вы можете сэкономить и не возводить жилые дома, ограничившись, например, только сараем.

Минусы СНТ

  • Сложно прописаться в доме в СНТ.
  • Проведением коммуникаций собственники занимаются самостоятельно.
  • Форма товарищества предполагает, что вам необходимо договариваться со всеми членами СНТ о любом серьезном изменении, которое тех может коснуться.
  • Какой бы дом вы ни построили на земле СНТ, он будет считаться дачным. Таким образом, нет смысла строить дорогие здания, если вы собираетесь в перспективе свою дачу продавать, — стоимость ее будет ниже.
  • Отдать под залог участок тоже будет сложнее, банки не всегда готовы принять такую землю.
  • Участки редко превышают по площади более 15 соток.

Закон об СНТ

Товарищества регулирует ФЗ № 66 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Документ этот принят недавно и пересматривает многие понятия, которые содержались в предыдущем законе, теперь недействующем. В частности, из закона убрали термин «дача». Его заменили СНТ и ДНП.

Важно отметить, что членские взносы, которые должны выплачивать все участники товарищества, идут в том числе на налоги. СНТ должны уплачивать налог на объекты, находящиеся в общей собственности, за дороги, воду и ФОТ трудоустроенных рабочих. За частные здания, даже нежилые, собственник платит налоги самостоятельно.

Покупка участка в СНТ

Чтобы купить или продать участок в СНТ, нужно подготовить пакет документов:

  • документы, подтверждающие право владения жильем на участке, то есть свидетельство на право собственности. Если оно не оформлено, потребуется предоставить в Росреестр технический план дома и выписку на землю из ЕГРН. По дачной амнистии собственность оформляется довольно просто;
  • документы на землю — кадастровый паспорт и план земельного участка;
  • межевое дело на участок. Его можно получить в БТИ;
  • документы, согласно которым была получена или приобретена недвижимость. Договор купли-продажи, договор дарения или свидетельство о наследовании;
  • выписка из ЕГРН;
  • справки из СНТ об отсутствии у собственника долгов перед объединением.

СНТ или деревня

Учитывая все возможные минусы СНТ, можно предположить, что лучше купить дачу в деревне или другом населенном пункте. Однако эксперты не советуют торопиться с решением. По мнению опытных риелторов, качество домов на землях СНТ, как правило, выше. Именно на земле вне населенных пунктов, ближе к природе, строят надежные и удобные здания. В то время как в деревнях зачастую продается «старый фонд».

Читайте также:
Уголовное право: что это такое, описание и особенности

Важным различием является и стоимость жизни. В деревне она будет ниже, ведь собственник платит только за себя — налоги и коммунальные услуги. Обо всем остальном заботится администрация поселения. Качество уборки, воды или ремонта дорог собственники не могут контролировать. В СНТ же собрание членов решает, какую охранную организацию привлечь, сколько раз чистить дороги и как вывозить мусор. Но и членские взносы необходимо платить регулярно, и чем выше запросы собственников, тем больше будут ежемесячные отчисления.

Как перевести СНТ в ИЖС

У индивидуального жилищного строительства (ИЖС) перед СНТ есть несколько серьезных преимуществ, которые влияют на стоимость и предпочтения покупателей. ИЖС позволяет оформить юридический адрес, прописать жильцов, отдать участок или дом на нем под залог банку. Но главное — это то, что собственники ИЖС не платят членские взносы, все административные и коммунальные вопросы решает муниципалитет. Поэтому часто собственники пытаются перевести вид использования земли с садового на пригодный для жилого строительства, а значит, и для прописки.

Чтобы перевести участок в ИЖС, у него должно быть основное или дополнительное назначение земли — именно ИЖС. Кроме этого, участок должен находиться в населенном пункте и не превышать площади, принятой для конкретного региона.

Только собственник может перевести участок, ему необходимо предоставить пакет документов в территориальное отделение Росреестра. Если же ИЖС является дополнительным видом использования, то придется пройти комиссию и получить разрешение администрации.

Распространены случаи, когда участки СНТ находятся за пределами населенных пунктов. Прописаться в домах на них все же можно. Для этого необходимо, чтобы здание прошло комиссию на пригодность к проживанию, получить подтверждающее решение суда, официальный адрес. Вот тогда можно будет закрепить за ним официальный адрес прописки. Если вы построите или купите в СНТ жилой дом с пропиской, то можете использовать для этого материнский капитал. Важно лишь, чтобы деньги пошли именно на жилье, а не на землю.

Земля СНТ

С участками, которые находятся в собственности у членов, более-менее понятно. Это личная собственность. Но у СНТ есть еще земли общего пользования, из-за которых часто разгораются споры, — это дороги, овраги, земли под ЛЭП и коммуникациями. Границы общих земель должны быть обозначены и занесены в реестр. Изменения в законе ужесточили процедуру выделения участков из земель общей собственности. Теперь, чтобы сделать это, необходимо внести изменения в проект общей территории и межевания земель. Это должно предотвратить случаи самозахвата земель. Для приватизации общих земель требуется собрание правления СНТ, ревизионной комиссии и представителей местных органов самоуправления и их согласие.

Управление садовым товариществом

Закон ограничивает минимальное число членов товарищества — должно быть семь или более собственников. Причем все они должны быть владельцами земель или арендовать муниципальные земли пожизненно, иначе вступить в СНТ невозможно. Собрание членов СНТ принимает ключевые решения по всем вопросам. Правление и его председатель занимаются текущими делами, повседневным управлением товарищества. Избираются они собранием членов и действуют на основании устава СНТ. Председатель правления занимает свою должность не более пяти лет, но собрание членов может инициировать его смену досрочно. В СНТ также должен быть еще один орган — ревизионная комиссия.

Председатель правления обязан подписывать финансовые документы, представлять СНТ в судах, открывать и закрывать расчетные счета, заключать иные сделки от имени товарищества, нанимать в СНТ персонал, выдавать доверенности.

Ревизионная комиссия состоит из трех и более человек, среди которых не должно быть членов правления СНТ или их родственников. Комиссия подчиняется собранию членов СНТ и следит за исполнением правлением поручений общего собрания, проводит финансовую и хозяйственную ревизию один раз в год или чаще.

Комментарий эксперта

Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости»:

— Нельзя сказать, что в связи с изменениями в законодательстве у участников СНТ появились какие-то преференции. Все ждут изменений в вопросе газификации, но решится он не раньше 2023–2025 годов. Появился единственный плюс — возможность прописаться по суду. Но процесс этот также нелегкий. Нужно провести экспертизу дома и получить разрешение суда о его пригодности к проживанию.

Читайте также:
Соединение исков: что это такое, описание и особенности

Однако стоит сказать, что с 1 января 2021 года на СНТ возложен ряд новых требований и запретов, в основном направленных на улучшение противопожарной обстановки. Например, необходимо убирать мусор, косить траву, сообщать в пожарную охрану о ремонтах дорог, появились требования к шлагбаумам и другие обязательства. Все это будет действовать до 2026 года. За нарушение предусмотрен штраф 3 тыс. руб., для должностных лиц — от 6 тыс. до 15 тыс. руб.; для юридических лиц — от 150 тыс. до 200 тыс. руб.

Для покупки я бы выстроила следующий рейтинг:

  • ИЖС — лучший вариант для строительства капитального загородного дома. Хотя такие участки дороже, но и реализовать его можно будет дороже при необходимости. Они находятся в населенных пунктах, где коммуникациями, дорогами и инфраструктурой занимается администрация;
  • ДНП — если вам достаточно огорода и дачного домика на лето, лучше выбрать этот вариант. По стоимости он дешевле ИЖС. Хотя дом здесь и можно будет построить хороший, добротный, но только без возможности прописаться;
  • СНТ — такие участки зачастую расположены в красивых местах с хорошей экологией и более плодородной почвой для выращивания овощей и растений. Большой плюс — ценообразование. Такие участки дешевле ИЖС. Но в ДНП и СНТ все расходы по содержанию ложатся на плечи участников товарищества. Члены СНТ платят за все сами — вывоз мусора, уборку территории, строительство и обслуживание дорог, КПП, коммуникаций. Членские взносы назначаются на общем собранием. То есть за счет государства ничего не происходит. Причем тарифы в СНТ также чуть выше, чем в ИЖС. Да и банки неохотно берут их в залог.

Чтобы избегать злоупотреблений со стороны правления СНТ, необходимо знать свои права. Если вы являетесь членом СНТ, то, согласно уставу СНТ, председатель обязан показать вам документы по заявлению. Если получаете отказ, то обращаетесь в суд. Параллельно идете в налоговую с заявлением о сокрытии доходов СНТ и искажении предоставляемой информации. Однако это достаточно длительный процесс. Поэтому советуем предварительно уведомить о своем намерении обратиться в суд председателя. Возможно, он передумает, и вопрос решится полюбовно. В противном случае вы можете инициировать общее собрание, на котором предложить участникам СНТ провести внешний аудит, результаты которого будут приложены к заявлению в суд. Вы также можете инициировать на общем собрании смену председателя СНТ.

В России действует дачная амнистия — упрощенная система оформления прав собственности на неучтенные земельные участки и загородное имущество. Началась она в 2006 году в рамках 93-ФЗ, 19 декабря 2020 года ее продлили до 1 марта 2026 года.

Раньше под дачную амнистию подпадали садовые дома и хозяйственные постройки. Чтобы зарегистрировать земли под ИЖС или личное подсобное строительство в границах населенных пунктов, требовалось разрешение. Теперь это требование отменили.

Дачную амнистию продлевали уже много раз. Если на момент ее завершения в России останется по-прежнему много неучтенных земель, думаю, ее пролонгируют снова, так как это важно и для государства, и для владельцев объектов. Цель правительства — сделать рынок более прозрачным, вовлечь в гражданский оборот как можно больше загородной недвижимости. Все-таки это дополнительный доход для казны. Владельцы участков, в свою очередь, без регистрации в Росреестре не смогут ни продать, ни подарить землю, ни передать в наследство. К тому же такую недвижимость после окончания амнистии могут признать самостроем и снести по решению суда.

Смерть гражданина

(англ. death of citizen) -в РФ акт гражданского состояния, подлежащий гос-ной регистрации по правилам ФЗ «Об актах гражданского состояния»**. Основанием для регистрации С.г. является: документ установленной формы о смерти, выданный медицинской организацией или частнопрактикующим врачом; решение суда об установлении факта смерти или об объявлении умершим, вступившее в законную силу; документ, выданный компетентными органами, о факте смерти лица, необоснованно репрессированного и впоследствии реабилитированного на основании закона о реабилитации жертв политических репрессий. Гос-ная регистрация С.г. производится органом записи актов гражданского состояния по последнему месту жительства умершего, месту наступления смерти, обнаружения тела умершего или нахождения организации, выдавшей документ о смерти. Заявление о смерти в орган загса должно быть сделано не позднее чем через 3 дня со дня наступления смерти или со дня обнаружения тела умершего. Орган загса, произведший гос-ную регистрацию С.г., выдает свидетельство о смерти. См. также Прекращение обязательства смертью гражданина; Причинение смерти по неосторожности.

Читайте также:
Товарный чек: что это такое, описание и особенности

Большой юридический словарь . Академик.ру . 2010 .

  • Служилая кабала
  • Смягчающие ответственность обстоятельства

Полезное

Смотреть что такое “Смерть гражданина” в других словарях:

Смерть гражданина — (англ. death of citizen) в РФ акт гражданского состояния, подлежащий гос ной регистрации по правилам ФЗ «Об актах гражданского состояния»**. Основанием для регистрации С.г. является: документ установленной формы о смерти, выданный медицинской … Энциклопедия права

СМЕРТЬ ГРАЖДАНИНА — см. Акты гражданского состояния … Юридический словарь современного гражданского права

СМЕРТЬ ДОЛЖНИКА — см. Прекращение обязательства смертью гражданина … Юридический словарь современного гражданского права

СМЕРТЬ КРЕДИТОРА — см. Прекращение обязательства смертью гражданина … Юридический словарь современного гражданского права

ОБЪЯВЛЕНИЕ ГРАЖДАНИНА УМЕРШИМ — в соответствии со ст. 41 ГК гражданин может быть объявлен судом умершим, если по месту его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение 3 лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание… … Юридический словарь современного гражданского права

Права человека и гражданина — Права Теория Естественные и законные права Права требования и права свободы Отрицательные и положительные права Индивидуальные и групповые права … Википедия

Гражданская смерть — лишение лица правоспособности, наступающее как уголовное наказание по приговору суда или в силу иных обстоятельств. Институт гражданской смерти возник в римском праве и сохранялся в законодательстве отдельных европейских стран вплоть до середины… … Википедия

Гражданин: полужизнь и смерть Гордона Фромана — У этого термина существуют и другие значения, см. Гражданин (значения). «Гражданин: полужизнь и смерть Гордона Фромана» (англ. Concerned: The Half Life and Death of Gordon Frohman) юмористический веб комикс, пародирующий компьютерную… … Википедия

АРБИТРАЖНЫЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ — Принят Государственной Думой 5 апреля 1995 года Одобрен Советом Федерации Раздел I . Общие положения Глава 1. Основные положения Статья 1. Осуществление правосудия арбитражным отнесенных к его компетенции настоящим Кодексом и другими федеральными … Большой Энциклопедический словарь

Физическое лицо — (Physical person) Понятие физического лица, дееспособность физических лиц Понятие физического лица, дееспособность физических лиц, правоотношения физических лиц Содержание Содержание Физические лица как участники гражданских правоотношений.… … Энциклопедия инвестора

Смерть гражданина и объявление гражданина умершим как основания открытия наследства

Вы будете перенаправлены на Автор24

Основания для объявления гражданина умершим

Основания для объявления гражданина умершим — это законодательно определенные условия, при которых лицо признается умершим, со всеми вытекающими из этого последствиями.

Признание гражданина умершим происходит на основании установленного в ГК РФ порядка при определенных условиях.

По истечении длительного времени с момента последнего получения сведений о местонахождении человека, увеличивается вероятность признания факта его смерти. Связано это с предположением о том, что живой человек, отсутствующий длительный период, скорее всего тем или иным способом, но даст о себе знать, поэтому предположение о смерти субъекта, от которого долгое время нет вестей, является вполне оправданным.

При признании лица умершим вследствие его отсутствия стоит учитывать не только длительность отсутствия субъекта, но и обстоятельства при которых произошло исчезновение человека (ст. 45 ГК РФ). ГФ регламентирует объявление гражданина умершим в случае отсутствия гражданина по месту жительства в течении пяти лет. Этот факт может быть признан только судом.

Если сведения о лице отсутствуют на протяжении полугода, то согласно ст. 45 ГК его допустимо признать умершим если:

  • его исчезновение связано с обстоятельствами, угрожавшими жизни субъекта;
  • существуют основания считать пропавшего гражданина погибшим в результате последствий несчастного случая.
Читайте также:
Товарный чек: что это такое, описание и особенности

В случае если от военнослужащего гражданина или другого гражданина, находящегося в зоне боевых действий, нет известий в течении двух лет после окончания боевых действий, то судебный орган по ходатайству заинтересованных лиц может объявить гражданина умершим.

Основанием для открытия судебного процесса является письменное заявления заинтересованных лиц. На основании письменных доказательств о наличии соответствующих обстоятельств, проводится судебная процедура и принимается соответствующее процессуальное решение.

Готовые работы на аналогичную тему

Порядок объявления гражданина умершим

Регулирование процедуры объявления гражданина умершим осуществляется на основании ст. 276-280 ГПК Российской Федерации. Нормативные акты устанавливают определенный порядок осуществления процесса:

  • заинтересованные лица составляют письменное заявление об объявлении субъекта умершим и подают его в суд по месту своей регистрации;
  • в заявлении указываются цели осуществления процедуры судебного разбирательства, обосновываются обстоятельства, предполагающие биологическую смерть безвестно пропавшего субъекта;
  • ходатайство о признании военнослужащего гражданина умершим подается с указанием даты окончания боевых операций;
  • после приема заявления судом назначается слушание по делу;
  • суд обязан выяснить существование лиц и организаций, которые предположительно обладают сведениями об отсутствующем субъекте;
  • в случае подтверждения существования жизненно опасных обстоятельств в жизни пропавшего субъекта по прошествии сроков, установленных для признания лица умершим, суд рассматривает вопрос о таком признании.

Особенности признания гражданина умершим

Согласно ГК Российской Федерации объявление субъекта умершим производится только по решению суда при наличии следующих условий:

по истечению 5 лет от даты получения от него последнего известия; по истечению 6 месяцев со дня его исчезновения при наличии оснований считать, что исчезновение связано обстоятельствами, опасными для жизни рассматриваемого субъекта; если были произведены все предусмотренные законом меры к розыску исчезнувшего, применение розыскных мер не дало ожидаемых результатов о местонахождении субъекта; отсутствуют основания и обоснованные мотивы у пропавшего субъекта для длительного отсутствия по последнему месту регистрации.

Для объявления человека умершим временной промежуток в шесть месяцев применяется чаще всего в случаях нахождения человека в зоне действия техногенных, природных катастроф, стихийных бедствиях и чрезвычайных обстоятельствах.

В случае исчезновения субъекта, находившегося в зоне боевых действий, Гражданский Кодекс РФ (ч 2 ст. 45) определяет другой порядок расчета сроков признания субъекта погибшим. Исчисление сроков осуществляется с момента окончания боевых операций, а не с даты последних известий о его местонахождении. Это обусловлено необходимостью длительного возвращения из мест ведения боевых действий к месту проживания и сложностью процедуры по установлению факта биологической смерти таких лиц. Юридические последствия объявление гражданина умершим согласно комментариям к статье 45 ГК РФ приравниваются к признанию биологической смерти в обычном порядке.

Официальная дата смерти устанавливается судом для разрешения определенных правовых ситуаций:

  • ст. 1113 ГК РФ — для процедуры открытия наследственного производства умершего гражданина;
  • ч. 2 ст. 17 ГК РФ — для установления даты, от которой физическое лицо утрачивает свою правоспособность;
  • для внесения ЗАГСом записи о наступлении фактической смерти в книгу регистрации актов гражданского состояния.

Назначение доверенного лица, управляющего личным имуществом безвестно пропавшего гражданина

Установление субъекта, доверенного осуществлять управление всем личным движимым или недвижимым имуществом безвестно пропавшего гражданина, является одним из юридических последствий исчезновения человека на определенный срок без вести.

Установить доверенное лицо, управляющее имуществом отсутствующего гражданина, может территориальный орган опеки по поручению суда (ч. 2 ст. 278 ГПК РФ). Данный процесс установления доверительного лица можно пустить в производство сразу после принятия заявления от заинтересованного лица. Процедура назначения доверенного лица осуществляется судом.

Права и обязанности доверенного лица, управляющего имуществом пропавшего субъекта, регламентируются соглашением о доверительном управлении, которое заключается между органом опеки и доверенным лицом. Лицо, подписавший подобное соглашение, имеет право на совершение определенных правовых действий исключительно в интересах пропавшего субъекта, в том числе сделок гражданско-юридического характера.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: