Чем чревата ошибка в кадастровом паспорте на земельный участок

Как исправить ошибку расположения границ участка на кадастровой карте

Собственники земельных участков постоянно сталкиваются с неверным отображением границ на кадастровой карте. Проблема выглядит так — земельный участок корректно стоит на кадастровом учете, но его расположение на карте отличается от реальных границ. Пересечение границ и наложение участков наблюдаются в большинстве дачных поселков и сельских поселений.

Как возникают ошибки

Кадастровая карта отражает ошибки участников кадастровых процедур. Это происходит, когда кадастровый инженер, собственник участка или сотрудник Росреестра допускают ошибку в координатах. Росреестр различает два вида таких ошибок.

Реестровая ошибка — кадастровый инженер внес неверные координаты в исходный межевой план и эти ошибочные сведения регистрируют в ЕГРН. Кроме того, сотрудники Росреестра могут допускать технические ошибки, опечатки. Тогда искажаются правильные координаты из межевого плана, и несмотря на достоверность исходных документов, на кадастровой карте возникают сдвиги угловых точек участка.

Бывает, что собственники принимают за ошибки погрешности спутниковой фотосъемки. А некоторые склонны списывать на ошибку свои ложные представления о границах. Важно, что в таких ситуациях данные ЕГРН соответствуют юридическому положению дел.

Исправление ошибки — это внесение корректных изменений в ЕГРН. Есть два способа внесения таких изменений: внесудебный порядок и на основании судебного решения. Первый способ отличает отсутствие претензий со стороны третьих лиц — владельцев смежных участков. Если же возник конфликт с соседями, внесение изменений в ЕГРН возможно по решению суда. Разберем стандартные ситуации.

Ошибка 1. Искажение границ одного участка

Собственник участка 54:07:054701:105 выяснил, что на карте Росреестра границы его участка наложились на участок соседей :348. Это выглядит так, будто проблемный участок развернули против часовой стрелки.

Сообща соседи выяснили, что взаимных претензий по фактическим границам у них нет. Здесь мы можем иметь дело с реестровой ошибкой инженера, который неправильно определил координаты поворотных точек на местности, ошибся при составлении межевого плана. Если же инженер все сделал правильно, то технический сбой произошел на стороне Росреестра.

Как исправить: мысленно развернем проблемный участок по часовой стрелке. Он точно ляжет на свои фактические границы, сохраняя площадь и конфигурацию. Границы и площадь смежных участков остаются неизменными. Значит претензии собственников друг к другу отсутствуют. Этот факт определяет внесудебный порядок исправления ошибки.

Если ошибся инженер:

Делаем межевание заново. Чтобы переделать проект бесплатно, рекомендуем обращаться к кадастровому инженеру, допустившему ошибку. Инженера можно привлечь к дисциплинарной ответственности, вплоть до исключения из членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров;

Направляем в Росреестр уточнённый межевой план и заявление об исправлении ошибки. Документы сдаются через любой МФЦ, поскольку с 1 января 2017 года Росреестр приём граждан не ведёт;

Росреестр исправит ошибку в течение 5 рабочих дней.

Если ошиблись в Росреестре:

Подаем заявление в Росреестр через МФЦ об исправлении ошибки в записях ЕГРН;

Росреестр исправит ошибку в течение 3 рабочих дней.

Ошибка 2. Искажение границ двух и более участков

Собственник в центре выяснил, что его участок накладывается на соседние. Ситуация осложняется тем, что смежный с ним участок также отображается на карте неверно.

Как исправить: похоже на эффект домино — придется исправлять участки один за другим. Последовательно пройдем цепочку исправлений границ всех участков, начиная с участка № 2.

Устанавливаем всех пострадавших собственников и согласовываем границы. Изменения не коснутся только собственника участка № 1;

Делаем межевание всех проблемных участков заново. Всем будет удобнее, если привязку границ сделать одновременно у единого подрядчика. Можно попробовать устранить недостатки за счет виновного в изначальной ошибке;

Направляем в Росреестр уточнённые межевые планы вместе с заявлениями об исправлении ошибки. Это может сделать и исполнитель межевых работ;

Росреестр исправит ошибку в течение 5 рабочих дней.

Ошибка 3. Отказ соседа в согласовании границ

Усложним предыдущую задачу. Собственник участка № 8 не согласен изменить границы своего участка. Он отказался подписать предложенный акт согласования границ. Возможно, его устраивает внесенная в ЕГРН ошибочная конфигурация, он настаивает на ее подлинности. Росреестр откажет в регистрации изменений границ всех остальных участков.

Как исправить: придется обратиться в суд. Требуем аннулировать сведения границах участка несогласного собственника, в связи с технической или реестровой ошибкой в ЕГРН. В качестве третьего лица можно привлечь Росреестр. К исковому заявлению прилагаем: выписки из ЕГРН на свой и смежный участки, копию межевого плана, подтверждение об уплате госпошлины.

После вступления решения суда в законную силу обращаемся в Росреестр через МФЦ. Прилагаем межевые планы и заявления об уточнении границ всех участков.

Ошибка 4. Сдвиг спутниковых фотоснимков

Часто встречается ситуация, когда при наложении координат кадастровой карты на спутниковую фотосъемку все участки квартала одинаково сдвинуты относительно своих фактических границ. Выглядит это так:

Как исправить: сдвиг связан с погрешностями спутниковой фотосъемки, к чему Росреестр не имеет отношения. Поэтому с участком все в порядке, в ЕГРН содержатся правильные данные, а значит вносить изменения не нужно. Если требуется точное изображение, просто подвигайте подложку карты.

Справа под выбором спутниковых слоев есть ссылка «Настроить карту». Нажмите ее и с помощью стрелок настройте изображение до корректного совмещения границ:

Повторимся, что это делается только для вашего удобства и никак не влияет на данные в ЕГРН.

Ошибка 5. Ложные границы

Собственник участка № 2 уверен, что его участок отображен на кадастровой карте неправильно. Он претендует на большую площадь. Возможно даже, обнес участок забором, и никто из соседей не высказывает претензий. Технической или реестровой ошибки в ЕГРН нет.

Как исправить: публичная карта все отображает правильно. Мы столкнулись с самозахватом земли. Бывает, пользуясь прилегающей территорией длительное время, собственники автоматически приписывают себе «лишние» сотки. Это незаконно и преследуется в административном порядке по ст. 7.1 КоАП РФ. Однако, если собственник участка № 2 уверен в своей правоте, придется в судебном порядке обосновать притязания. По сути, речь идет о легализации самозахвата и приобретении еще одного объекта недвижимости.

Установите текущего собственника спорного участка. Зачастую это сельское поселение, городской округ. В качестве отправной точки используем ст. 11.7 ЗК РФ «Перераспределение земельных участков»;

Будьте готовы к проведению межевания и постановке участка на кадастровый учет;

Документально обоснуйте свои притязания и обратитесь к текущему собственнику в досудебном порядке. Будьте готовы обосновать свою позицию в суде;

В случае отсутствия подтверждения владения используйте ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности. Также рассмотрите приобретение участка с торгов.

Неверные границы нужно исправлять

Судя по обращениям собственников, смещение кадастровых границ — частый случай.

Если вы увидели на карте неправильное отображение границ, то проблему придется решать. Неверные координаты границ — причина конфликтов с соседями. Такой участок трудно продать, на нем нельзя вести законное строительство. Возникнут сложности и с подведением коммуникаций.

egrp365.ru не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением

Ошибка в кадастровом паспорте земельного участка: чем грозит и как исправить

Ошибка в кадастровом паспорте земельного участка может быть технической или кадастровой. Это нарушение, допущенное в документах на надел. Технические ошибки представлены в виде опечаток, неточностей, неправильных названий и так далее. А вот к кадастровым ошибкам относится недостоверность информации, подтвержденная документально. Устранять каждую из этих ошибок нужно в обязательном порядке, иначе возникнут неприятности. Проблему можно обнаружить во время снятия/постановки земельного участка на учёт или внесения каких-либо изменений в документацию.

Чем грозит ошибка

Игнорировать такую ошибку нельзя. В противном случае земельный надел:

  1. Нельзя оформить в собственность.
  2. Сложно продать или переоформить.
  3. Нельзя использовать для определенных целей (в зависимости от ошибки).
  4. Обойдется дороже за счёт повышения налоговых выплат и возникновения сложностей с получением субсидий, пособий или кредитов на землю.

Закон установил определенную процедуру исправления ошибок в кадастровом паспорте, которой нужно соответствовать. Более того, при игнорировании ошибки документ отправляется судебному приставу. В итоге возбуждается исполнительное производство.

Кто виноват в этой ситуации

При возникновении кадастровой или технической ошибки, вся вина падёт на кадастрового инженера. У него в свою очередь есть ряд причин, из-за которых в документ может быть вписана неверная информация. Среди них:

  • Проблемы с оборудованием. В работе инженер использует специальную технику для замеров. Если она устарела или вышла из строя, может быть допущена ошибка.
  • Сам инженер обладает низкой квалификацией, поэтому выполняет свою работу некачественно.
  • Человеческие факторы. Даже у компетентного кадастрового инженера бывают ситуации, когда он неспособен выполнять свою работу корректно. Виной тому могут быть личные проблемы или банальное переутомление. В результате допускается ошибка, которую сотрудник может заметить позднее и исправить, уведомив об этом собственника.
  • Невнимательность человека, который производил замеры и вносил данные.
  • Устаревший план для картографии. Все планы, карты, замеры и так далее должны быть новыми. Если работник сверялся с несовременными ориентирами и использовал устаревшие данные, неточности будут допущены в любом случае.
  • Участки, которые инженер использовал в качестве ориентиров для замеров, неправильно поставлены на учёт.
  • Расчёты обмериваний надела были произведены по неверным принципам.
  • Территория оценивалась без личного осмотра. Недобросовестные сотрудники кадастровых органов могут ориентироваться по уже существующим данным на землю, которые им были предоставлены. Однако риск внесения неверной информации повышается, ведь на местность инженер не выезжал, а данные часто являются устаревшими.

Каждый из этих факторов может повлиять на появление кадастровой ошибки. Любая неточность, по какой бы причине она ни была допущена, может привести к тому, что документ придется переоформлять и вносить в него правки.

Как исправить ошибку в кадастровом паспорте

Существует определенный алгоритм исправления ошибок в кадастровой документации. Для начала стоит обратиться к умелому инженеру. Он должен провести замеры и определить проблему. После этого можно будет определить вариант её решения.

В целом для внесения правок в документацию владелец надела должен написать и отправить заявление-обращение в необходимые местные органы. При подаче заявления нужно придерживаться данного плана:

  1. Подготовка технического или межевого плана. В них обязательно должны быть указаны: местоположение, координаты земельного участка, протяженность его границ, общая площадь и наложение на соседскую территорию.
  2. Получение постановления из муниципалитета об отношении надела к определенной категории земли.
  3. Уточнение земельных границ.
  4. Получение письменных соглашений от каждого соседа. Это нужно для подтверждения того, что владельцы соседних участков осведомлены об ошибке. К тому же они согласны на проведение дополнительных замеров и определение точных границ земельного участка заявителя.
  5. Составление заявления и сбор пакета необходимых документов.
  6. Передача в государственное учреждение по работе с кадастровым учётом.

Кроме того, заявитель должен указать место, в котором была допущена ошибка, её суть и предоставить правдивую информацию. В заявление должна быть включена подробная информация о заявителе: его ФИО, паспортные сведения, номер СНИЛС, домашний адрес и контактные данные (номер телефона и электронная почта). Также нужно попросить у представителя кадастрового ведомства расписку о том, что обращение было доставлено и вручено. Рассматриваться заявка будет в течение 10-ти дней. По истечению этого срока в документ либо будут внесены нужные правки, либо заявитель получит отказ.

Нюансы

После внесения исправлений, нужно обязательно уведомить об этом муниципальные органы. Это делается для того, чтобы государство зафиксировало внесённые изменения. Искать недочеты и проблемы в кадастровом паспорте нужно очень внимательно. Судебное решение выносится только один раз и исправить недостоверность можно одноразово (для одного участка). То есть вторично подать иск не получится.

Куда обращаться для исправления ошибки

Для исправления ошибки в кадастровом паспорте, нужно обратиться в Росреестр (местное отделение кадастрового учёта). Как только она была обнаружена, следует написать заявление (желательно в двух экземплярах) и сразу же обсудить неточность и пути её исправления с квалифицированным специалистом. В идеале он должен быть сотрудником того же Росреестра.

Сотрудники внимательно изучают документацию, определяют сложность ситуации, уясняют её. После этого определяется порядок действий, который предоставляется землевладельцу.

Читайте также:  Содержание закона о кадастровом учете земельных участков

Помимо Росреестра можно обратиться в Федеральную Кадастровую Палату. Её работники предоставляют бесплатные консультации и помогут разобраться во всех возникших вопросах. Для этого нужно обратиться в отдел обеспечения учётно-регистрационных действий или определения стоимости кадастра, а также в юридический отдел.

Подать заявление можно несколькими способами:

  1. Доставить в местный отдел кадастрового учёта.
  2. Прислать нотариально заверенный документ (заявление) по почте.
  3. Дополнить документ цифровой электронной подписью и отправить с помощью интернета, на сайте Росреестра.
  4. Доставить заявление в МФЦ (Многофункциональный центр, в котором предоставляются государственные и муниципальные услуги).

Образец для составления искового заявления

Исковое заявление должно соответствовать законодательству. Сначала нужно указать суд, ФИО судьи, а также исчерпывающую информацию о сторонах, выступающих в суде друг против друга. К тому же нужно указать название документа, после которого причину иска (требование исправить кадастровую ошибку).

Ниже нужно предоставить все обстоятельства и сведения о деле:

  1. Информация об участке, его местоположение и характеристики (кадастровые, технические).
  2. При каких обстоятельствах выявили кадастровую ошибку, в чём она состоит, по какой причине была допущена.
  3. Какие последствия (юридические) вызвала ошибка, какой материальный или моральный ущерб она принесла.
  4. Каким образом истец пытался урегулировать проблему до суда, что было предпринято, результат проведенной работы.
  5. Просьба-обращение к суду для получения разрешения на исправление нарушенных прав, установление правдивых границ территории.
  6. Дата, подписи участников и документация.

В качестве документации нужно приложить:

  • Документ, подтверждающий право собственности.
  • Сам кадастровый паспорт или его копия.
  • Межевой или технический план территории. Если это просто земельный участок, то межевой, а если объект на котором ведется капитальное строительство, то технический.
  • Согласование размежевания земельного участка с соседями.
  • Выписку из Росреестра о характеристиках надела, а также отказ от исправления ошибки.
  • Квитанцию об уплате госпошлины.

Для представителя конкретного лица понадобится также доверенность, заверенная нотариально. В целом на составление заявление уйдет не больше 2х месяцев (с момента подачи иска). При возникновении непредвиденных ситуаций, понадобится больше времени. К примеру, суд может потребовать предоставление дополнительных оснований. Это нужно, чтобы подтвердить правомочность иска.

Споры, которые могут возникнуть

Как только судебное постановление вступает в силу, его направляют каждому участнику судебного заседания в течение 5-ти дней. Один экземпляр направляют в кадастровый орган. Поэтому даже если государственный кадастр не был уведомлён о решении суда, он в любом случае о нём узнает. Для подстраховки можно самому отправить решение в орган кадастрового учёта (ОКУ). Это послужит гарантией того, что судебные предписания будут исполнены.

При пересылке в ОКУ, необходимо:

  1. Подготовить заявление-просьбу, приложив к нему нотариально подтвержденную копию судебного решения. В заявлении попросить устранить допущенную неточность в государственном кадастре.
  2. Написать сопроводительное письмо, в котором сослаться на судебное решение, предоставленное для исполнения.
  3. Самостоятельно попросить суд отправить копию решения в орган кадастрового учёта.

Однако сотрудники кадастра уклоняются от выполнения судебных требований. В такой ситуации придется решать проблему так же, как и при полном игнорировании решения. Существуют также случаи, когда работники просто останавливают ведение учёта. При этом требования суда вроде как исполняются, но на практике ничего такого и близко нет.

Если такая ситуация всё же возникнет, лучшее решение – обжалование приостановки кадастрового учёта. Но сделать это получится только если она продлится более 3х месяцев. В принципе, если есть возможность, то можно дождаться истечения периода приостановки. Однако не факт, что после этого не получишь отказ в учёте по какой-то надуманной причине или не появятся новые обстоятельства для продления приостановки.

Техническая неточность

Спор по поводу технической неточности решается гораздо проще, чем споры о кадастровых ошибках. Подать в суд можно при таких обстоятельствах:

  • Заявление на исправление ошибки подано, но кадастровое ведомство ответило отказом.
  • Кадастровые органы не хотят выдавать паспорт, поставить недвижимость на учёт и всячески отказываются от выполнения своих обязанностей.
  • Сотрудник кадастра обнаружил неточность во время работы с земельным участком, и составил заключение об этом.

Главные причина для споров это возникновение разногласий между владельцем и другим правообладателем земли, а также несогласие лица с решением кадастрового ведомства. Наличие споров приводит к появлению определенных особенностей иска.

Например, при споре о правах (разногласие между правообладателями), снимается ограничение о том, что обратиться в суд можно в течение 3х месяцев. Срока давности у такого иска нет. При таком споре ответчиками выступают все лица, которые как-то имеют отношение к данному спору (если это необходимо). Основные требования иска в такой ситуации:

  1. Признание неверных данных кадастровой ошибкой.
  2. Признание полученного от органа кадастрового учёта отказа в исправлении ошибки недействительным.
  3. Исключение из кадастровых документов всех неточностей и включение нужных сведений (подробно расписать, какие именно).
  4. Сами требования по поводу прав на недвижимость.

В каких случаях можно получить отказ

Существует несколько основных и самых распространенных ситуаций, в которых можно получить отказ:

  • Человек, который подал заявление на исправление ошибки, по закону не является владельцем земли. Неточности в паспорте ведомство не исправит, а вот мелкие правки внести вполне может.
  • Границы не были уточнены или их указали некорректно.
  • Несоответствие предоставленного межевого плана обязательным требованиям.
  • Площадь надела сократилась на 10% и более.
  • План межевания не соответствует требованиям или площадь корректировали без межевания в принципе.

Главная особенность исправления кадастровых и технических ошибок в том, что люди могут попросту не замечать их существования. По закону оплачивается такой надел дороже, чем грамотно оформленный. При этом сообщать об ошибке никто из кадастрового ведомства не будет: они работают только по заявлениям непосредственно от землевладельца. Это довольно распространенная практика. Однако реестровый орган может самостоятельно исправить ошибку и уведомить об этом владельца земли, приложив подтверждение в виде исправленного документа, а также пояснения к нему.

Как выглядит заключение об исправлении неточности

Землевладельцу повезло, если недочет был замечен и признан кадастровым инженером, который сам проводил экспертизу данного земельного участка. В таком случае работник обязан заново изучить документацию, произвести расчеты и повторную процедуру экспертизы надела.

Конечное решение оформляется в заключении. В нём обязательно указываются:

  • Описание результатов первой экспертизы, обнаруженных в ней погрешностей и их причин.
  • Общие сведения об участке: его размеры, место расположения, информация о собственнике.
  • Описание результатов новой экспертизы, а также внесенных исправлений в документ. Их правдивость должна подкрепляться доказательствами. Ими могут служить результаты повторных измерений, расчетов и т.д.

Кроме того, инженер должен ссылаться на законодательную базу, тем самым официально подтверждая заключение. Таким образом, ошибка исправляется без вмешательства собственника.

Итак, ошибки в кадастровом паспорте надела случаются довольно часто. Главной причиной их появления является невнимательность работников. Однако какой бы она ни была, её всегда можно исправить как посредством заявления, так и через суд.

Описание кадастровых ошибок и способы их устранения

При выполнении кадастровых работ и внесении данных об объекте недвижимости в Росреестр, нередко возникают ошибки, которые в будущем могут сыграть злую шутку с владельцами этой недвижимости.

К счастью, большинство из них можно вовремя обнаружить и исправить.

Некоторых случаях, недочет или ошибку можно исправить не доводя дело до суда, в других, нужно будет потратить большое количество времени на судебные тяжбы.

Последствия

В результате наличия кадастровых ошибок (КО), владелец недвижимости может столкнуться со следующими неприятностями:

  • Не сможет продать свою недвижимость;
  • Не сможет сдать её в аренду;
  • Не сможет оформить наследство;
  • Будет неправильно рассчитан налог на недвижимость, либо земельный налог.

Любые юридические действия, связанные с этим участком или объектом недвижимости, произвести будет невозможно, до тех пор, пока ошибка не будет исправлена.

Классификация

По своей основной классификации кадастровые ошибки делятся на два вида:

Более подробно о них ниже.

Технические

Под такой ошибкой подразумевается несоответствие данных, внесённых в электронную базу реестра, и информации, находящейся в бумажных кадастровых документах. Как правило, это результат оплошности и недочёт сотрудников кадастрового органа.

К таковым относятся:

  • Опечатки;
  • Не верно указанные цифры, арифметические ошибки при расчётах;
  • Не полностью указанная информация;
  • Не верно указан адрес объекта;
  • Недостоверная информация, внесённая в реестр, на основе уже имеющихся документальных ошибок в предшествующих документах.

Процедура исправления таких погрешностей, как правило, не вызывает проблем. Исправить её можно довольно просто, причём в сравнительно короткие сроки, чего не скажешь о реестровых ошибках.

Реестровые

Здесь ошибка кроется непосредственно в бумажной документации.

Характерны такие погрешности для кадастровых инженеров, сотрудников муниципальных органов, межевальщиков.

Выражаются они в следующем:

  • Неверно установленные границы наделов;
  • Неверно указанная площадь недвижимости;
  • Некорректное межевание;
  • Ошибочные данные в межевом плане.

Эта разновидность кадастровых ошибок (часто реестровую ошибку как раз и называют кадастровой, не обобщая этот термин с технической ошибкой) является более серьёзной, чем техническая, и исправить её куда сложнее. Однако, они тоже исправимы.

Как обнаруживается недочет

Выявить недостоверность кадастровых данных могут:

  • Сами владельцы объекта недвижимости;
  • Заинтересованные соседи;
  • Административные органы.

Наиболее часто такие погрешности выявляются при следующих обстоятельствах:

  • При внесении каких-либо кадастровых изменений;
  • Получении кадастрового паспорта;
  • Получение выписки из ЕГРН;
  • Постановки участка (объекта недвижимости) на учёт в Росреестре;
  • Снятие объекта недвижимости с кадастрового учёта;
  • При получении налоговых уведомлений, где налог рассчитан из неверной стоимости объекта;
  • В спорных ситуациях с соседями, либо иными заинтересованными особами;
  • Сотрудники государственных кадастровых органов сами обнаружили ошибку и прислали уведомление об этом.

Что делать для исправления

Что же делать, если кадастровая ошибка всё же имела место быть в вашем случае? Рассмотрим подробно несколько самых распространённых несоответствий и порядок действий для их исправления.

Наложение границ

Довольно распространённой кадастровой ошибкой является наложение двух, или более, соседних земельных участков друг на друга.

Причиной этого может являться несоответствие законодательства.

До введения закона № 1453, в котором прописана процедура межевания по единой системе государственных координат, использовалась угловая система.

Из-за этого возникают наложения границ земельных участков.

Также, причиной этому может послужить профессиональная некомпетентность инженеров, выполнявших межевание и составлявших кадастровый план.

При выявлении наложения сотрудниками реестровой службы, все работы на этом участке необходимо прекратить до полного исправления всех несоответствий. При обнаружении кадастровой ошибки непосредственно владельцем земельного участка, следует уведомить о ней кадастровый орган и сделать запрос на исправление.

Процедура исправления, в зависимости от сложившейся ситуации, может быть решена полюбовно, с согласием всех заинтересованных сторон, а может и надолго затянуться.

В любом случае, вам придётся проделать следующие шаги:

  • Напишите заявление в местное кадастровое отделение с запросом на исправление кадастровой ошибки.
  • Уведомите соседей и согласуйте с ними все нюансы, связанные с пограничными вопросами.

В случае, если и соседи, и сотрудники кадастровой службы согласны с вашими претензиями, то велик шанс, что вопрос будет улажен быстро и без лишнего шума. Но так бывает довольно редко, поэтому в таких ситуациях зачастую дело доходит до судебных разбирательств. Как быть в подобных случаях, будет описано чуть ниже.

Если при наложении участков будет выявлена техническая ошибка, а не реестровая, то её исправление не займёт много времени.

Некорректное местоположение границ

В целом, ошибка местоположения границ схожа с предыдущей, только здесь границы участка не накладываются друг на друга, а отображаются искажённо и имеют некорректные очертания и координаты.

Подобные погрешности тоже могут повлечь за собой нарушение интересов владельца участка или его соседей. Подать запрос на её исправление могут любые заинтересованные лица.

После подачи заявления в кадастровый орган, его сотрудники обязаны:

  • Принять решение о необходимости исправления;
  • Уведомить об этом решении владельцев и всех заинтересованных лиц;
  • Назначить инженера для повторного межевания;
  • После проведения межевания и всех кадастровых работ, внести обновлённые данные в ЕГРН и уведомить об этом заявителя.

Ошибки по ранее учтённым земельным участкам

Ранее учтёнными земельными участками называются те из них, сведения о которых были внесены до 1 марта 2008 года, когда было применено изменение в земельном законодательстве.

Все кадастровые ошибки на ранее учтённых участках исправляются по такому алгоритму:

  • Предварительно согласовать все действия с соседями. Он должны дать согласие на изменение границ;
  • В случае согласования всех действий с соседями, пишется заявление на исправление ошибки. Обязательно указать, в чём именно заключатся неточность и внести все данные об участке и его владельце;
  • От кадастрового органа должны быть направлены инженеры для проведения повторного межевания, либо землеустроительной экспертизы, и уточнения границ;
  • В случае несогласования с соседями или кадастровыми органами – обращаться в суд.
Читайте также:  Как происходит приватизация дачного участка и что для этого нужно

Как исправить без суда

Итак, выделим главные аспекты в решении проблем, связанных с кадастровыми ошибками, для которых не требуется обращение в суд. Как уже писалось выше, главным условием для исправления кадастровых ошибок во внесудебном порядке – это полное согласие с соседями и кадастровыми службами.

  1. Следует пригласить инженера для проведения кадастровых работ и составления нового межевого плана.
  2. Сообщить в местные муниципальные органы об установлении новых границ ЗУ.
  3. Составить акт о согласовании новых границ с соседями. Составляется он при участии кадастрового инженера и всех заинтересованных лиц.

В акте указать:

  • Адрес земельного участка;
  • Данные о владельце надела и его соседях;
  • Данные о ЗУ соседей;
  • Подтверждение согласия соседей с новыми границами земельных участков;
  • Дата и подписи всех участников соглашения.

Судебная практика

Если с соседями не было достигнуто согласия по всем принципиальным пунктам, либо, если кадастровый орган отказывает вам в исправлении ошибок, по тем или иным причинам, то придётся решать проблему используя судебную практику.

Ответчиками в данном случае могут выступать соседи, сотрудники Росреестра и иные заинтересованные личности.

В исковом заявлении нужно указать:

  • Сведения об истце;
  • Сведения об ответчиках;
  • Сведения об ошибке, из-за которой происходит тяжба;
  • Каким образом и при каких обстоятельствах было выявлено несоответствие;
  • Действия, которые предпринимались для попытки внесудебного решения проблемы;
  • Желаемый результат, которого вы пытаетесь добиться в суде (к примеру, новые границы, с указанием предпочтительных координат);
  • Название судебного учреждения, в которое подаётся иск.

Список необходимых документов:

  • Все имеющиеся первоначальные документы, связанные с кадастровыми работами и регистрацией в ЕГРН;
  • Выписка из Росреестра, в которой содержится предполагаемая ошибка;
  • Если в ЕГРН согласны с вашими претензиями, то должно быть специальное уведомление от них, где описывается несоответствие;
  • Письменные возражения соседей при попытке урегулировать спор во внесудебном порядке.

Если суд вынес вердикт в вашу пользу и обязал соответствующие службы исправить все неточности, то далее должны последовать следующие события:

  • Заявитель, либо судебные исполнители, предъявляют судебный акт ответчику по иску и сотрудникам Росреестра;
  • Кадастровыми органами направляется инженер для проведения межевальных работ и устранения ошибок;
  • Уточнённые данные в течение 5 дней вносятся в электронную базу ЕГРН;
  • Все участники судебного спора должны быть уведомлены о внесённых изменениях;
  • Сотрудники Росреестра уведомляют суд о выполнении судебного предписания и устранении всех неточностей.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором юрист рассказывает как происходит исправление кадастровых ошибок.

Заключение

Несмотря на подробное описание кадастровых ошибок и методов их устранения, у каждого человека может возникнуть своя частная ситуация, с индивидуальными особенностями.

У каждого свой случай, поэтому и методы устранения проблемы могут отличаться от описанного здесь. Изучайте законодательство и консультируйтесь с юристами.

Исправление кадастровой ошибки: все об ошибках и методах их исправления

Содержание

Что такое кадастровая ошибка?

Кадастровая ошибка – это неверные фактические сведения о земельном участке, указанные в официальных документах, попавших в работу.

В единый реестр недвижимости вносится вся информация о земельных участках:

  • площадь;
  • предназначение;
  • точные координаты расположения и поворотных точек;
  • границы с соседними участками и др.

При малейшей неточности в предоставлении этих сведений у владельца земли возникают большие проблемы при операциях с недвижимостью. Кроме этого из-за одной ошибки вся карта оказывается неточной: участки накладываются друг на друга, их площадь и координаты не соответствуют действительности. Единственным выходом из сложившейся ситуации будет исправление кадастровой ошибки. Занимаются этим – только кадастровые инженеры.

Виды неточностей

Существуют два вида неточностей:

  1. Технические. Вариант сведений, внесенных в электронную базу данных, не совпадает с информацией в бумажных документах. В основном такие ошибки возникают из-за человеческого фактора или системных сбоях.
  2. Кадастровые. В этом случае в госреестр были внесены неточные сведения о границах, либо других параметрах земельного надела, которые предоставил владелец участка.

Причины возникновения

Причины возникновения кадастровых ошибок следующие:

  • допущена погрешность или халатность в работе геодезистов (неправильно провели измерения, внесли сведения без выезда на местность и т. д.);
  • было использовано устаревшее или неисправное оборудование;
  • неправильно производились расчеты при составлении документации;
  • была применена система координат, отличающаяся от общепринятой, либо неправильно произведена привязка к государственной геодезической сети.

Иногда владельцы намеренно указывают неточные сведения, либо не исправляют, когда обнаружили неточности самостоятельно, поскольку это им выгодно. Но в дальнейшем это может обернуться большими проблемами.

Как выявить ошибку самостоятельно

Обнаружить ошибку может кто угодно:

  • непосредственно владелец участка;
  • арендатор;
  • соседи;
  • сотрудник органа кадастрового учета.

Обычно кадастровая ошибка обнаруживается при проведении операций с недвижимостью, получении уведомлений из налоговой службы.

Наиболее часто неточность обнаруживается владельцами соседних участков, когда они обращаются для уточнения данных. Но лучше не дожидаться подобных случаев, а самостоятельно проверить документацию, получив выписку из ЕГРН и вызвав геодезистов для проведения измерений. Все нюансы ситуации объяснит кадастровый инженер.

Зачем исправлять кадастровые ошибки

Наиболее часто неточности влияют на выплату налогов. При указании меньшей площади участка это рано или поздно обнаружится, тогда владелец будет вынужден доплатить разницу, в большинстве случаев еще и набегает пеня. Если указано, что участок большего размера, чем он есть на самом деле, то естественно, что человек платит больший налог, чем следовало.

При продаже или других операциях с недвижимостью неточность станет причиной невозможности оформления сделки. Она может состояться только после устранения кадастровой ошибки. Если дело будет решаться в судебном порядке, то процесс продажи или оформления земельного участка затянется на долгие месяцы.

За чей счет будет исправление сведений: законодательная база

Информации о внесении правок в базы данных ЕГРН представлена в Федеральном законе N 221-ФЗ 24.07.2007.

Основаниями для внесения исправлений в базу данных могут служить:

  • закон №218-ФЗ;
  • решение суда;
  • взаимодействие между госучреждениями (если регистрирующий орган был уведомлен об ошибке).

Ответственность за предоставление недостоверных сведений несет кадастровый инженер, составлявший документацию.

Если будет доказана умышленность действий, ему грозит большой штраф, а также запрет на оказание кадастровых услуг.

Если из-за неточности кому-либо был нанесен значительный ущерб, то нарушение карается уголовной ответственностью (статья 170.2 УК РФ). Наказание может быть следующим:

  • штраф до 500 тыс. рублей;
  • исправительные работы сроком до одного года (ущерб более 9 млн);
  • общественные работы сроком до 360 часов (ущерб 2,5 млн).

Сроки исковой давности устранения кадастровой и технической ошибки

После обнаружения неточности в документах у владельца земельного надела есть ровно один год на возбуждение арбитражного спора. Он должен быть решен до момента подачи иска в суд. В органах кадастрового учета заявление может рассматриваться не менее 30 дней, поэтому не следует устраивать разбирательства с соседями за территорию и затягивать время. Но статья 196 ГК РФ предусматривает увеличение срока исковой давности до трех лет.

До тех пор, пока техническая или кадастровая ошибка будет обнаружена, сроки давности не учитываются. Отсчет начинается только с момента обнаружения.

Как исправить кадастровую ошибку?

Способы исправления зависят от обстоятельств, при которых она была обнаружена. Исправление проходит в порядке, установленном законодательством или по решению суда, если орган кадастрового учета отказал собственнику в постановке на учет или исправлении.

По заявлению собственника

Собственнику необходимо подать заявление по установленной форме в ЕГРН или МФЦ, сделать это можно даже на сайте госуслуг в онлайн режиме. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие факт выявления неточности: межевой план, результаты геодезической съемки и другие.

Госорган вынести решение в течение 5 рабочих дней. При положительном результате собственник получает исправленные документы, об отрицательном — его вообще не уведомляют. Отрицательное решение владелец надела может обжаловать в судебном порядке.

По инициативе ЕГРН

Если сотрудник ЕГРН самостоятельно обнаружил неточность, то в течение 5 дней проверяются документы и выносится положительное решение о ее устранении. Записи в базе данных исправляются, а собственник получает новые документы и копию постановления об исправлении. Владельцу участка при этом ничего оплачивать не нужно. Но он может подать заявление в суд при несогласии с новыми правками.

По решению суда

После вынесения решения, его отправляют в ЕГРН, сотрудники в обязательном порядке должны выполнить все предписания. Если решение по каким-либо причинам не было направлено или его потеряли в процессе пересылки, то собственник недвижимости может самостоятельно предоставить его копию в ЕГРН, к нему также прикладывают заявление об устранении неточности.

Сроки исправления либо указываются в судебном решении, либо определяются в законодательном порядке — не более 5 дней.

Если сотрудники ЕГРН игнорируют сроки, следует получить в суде исполнительный лист и передать его в исполнительную службу. Также можно подать заявление в суд с просьбой оштрафовать государственный орган за невыполнение судебного решения.

Что делать, если собственник не согласен с решением суда или ЕГРН?

В этом случае поможет только обращение к юристу, который специализируется на решении земельных споров. Он укажет возможные пути решения проблемы, если они есть. Нового судебного разбирательства не избежать, поскольку в большинстве случаев ответчиком становится юрлицо (ЕГРН).

Не стоит затягивать с обращением к юристу, поскольку обнаружение неточности в документах может стать причиной расторжения сделки при операциях с недвижимостью.

Список документов для заказа услуги

Кадастровые инженеры, в ходе измерений должны выявить ошибку и зафиксировать ее при составлении заключения. Именно на этом основании правки будут внесены в базы данных. Также заказчику понадобятся следующие документы:

  • заявление по установленной форме (согласно приказу №920 Минэкономразвития);
  • акт согласования (это официальный документ подтверждения того, что владельцы смежных участков согласны с обновленной информацией);
  • заново составленный межевой план (именно он будет внесен в единый государственной реестр недвижимости).

Список документов для исправления кадастровой ошибки

Кадастровые инженеры “Геомер Групп” помогут исправить неточности, которые были допущены во время внесения в реестр участков, расположенных в Москве и Московской области. Сроки оказания услуги – от 20 дней.

Стоимость

Цена исправления кадастровой ошибки на одном объекте составит от 14 тыс. рублей. Но каждую ситуацию следует рассматривать индивидуально, поэтому фиксированную стоимость указать невозможно. На формирование цены влияют следующие факторы:

  • количество земельных наделов, которых коснулось внесение неточных сведений в реестр;
  • сложность работ и количество вовлеченных в них специалистов;
  • необходимость проведения измерений (иногда исправление делается на основе имеющихся данных).

На все возникшие вопросы ответит сотрудник “Геомер Групп” по телефону ☎ +7 () 481-49-21. На консультацию можно записаться через форму обратной связи.

Кадастровая ошибка: как её доказать и исправить

Неточностями в кадастре называют погрешности, появившиеся во время оформления гос. регистрации, документации для объектов недвижимости, в частности для земли. Исправление кадастровых ошибок требуется, если в документах, предоставленных в организацию учета кадастра, содержатся неправильные данные. К примеру, неточности могут быть допущены при определении точек координат, обозначающих границы участка земли.

Виды кадастровых ошибок

Кадастровая ошибка — что это? — интересуются некоторые люди, которые столкнулись с подобной проблемой.

Кадастровая ошибка (КО) — это неточность или просчет, который внесен в ЕГРН и по факту не соответствует реальной ситуации.

Погрешности такого рода могут совершаться представителями органов местного самоуправления или государственной власти, которые неправильно составили схему размещения земельного надела.

С учетом сведений проекта границ выполняются работы и делаются другие акты, которые устанавливают/меняют отдельные параметры земельных наделов:

  • допустимое целевое применение;
  • категорию земель;
  • размещение, адрес.
Читайте также:  Отличия договора аренды части земельного участка

Также возможна ошибка кадастрового инженера — это некорректное отображение сведений относительно координат (границ) земельного надела в межевом плане. Кадастровый просчет иногда допускается сотрудниками местного самоуправления при подготовке проекта, в котором указываются границы участка, при выполнении инвентаризации и составлении различных актов, меняющих его характеристики.

Если вам необходимо исправить кадастровую погрешность, можно обратиться на сайте к нотариусу или юристу. Квалифицированные специалисты внимательно рассмотрят ваше обращение и посоветуют, как решить проблему. Также они могут оказать помощь в случае кадастровых просчетов земельных участков независимо от их сложности.

Примеры ошибок в кадастре

Исправить кадастровую ошибку любого земельного участка легко, если знать, в чем она заключается. Можно привести такие примеры распространенных ошибок:

  • в решении относительно предоставления земельного надела нет его адреса, при этом другие данные не соответствуют тем, что заявлены ГКН;
  • сведения относительно целевого назначения земли не совпадают в кадастровом паспорте и Свидетельстве о праве собственности;
  • исправление площади надела на основании справки, выданной органом местного самоуправления.

КО считаются неправильные координаты границ земельных участков. Если вы не в состоянии самостоятельно исправить ошибку в кадастровом паспорте или в ЕГРН, без помощи профессионалов вам не обойтись. В противном случае без наличия соответствующих знаний и опыта избавление от проблемы затянется для вас на многие годы.

Почему возникают просчеты

Практика показывает, что наиболее часто технические ошибки возникают по вине работников, искажающих данные на граничном плане участков земли.

Такие проблемы появляются по следующим причинам:

  • некоторые инженеры по причине большой загруженности или обычной халатности на месте определяют координаты «на глаз»;
  • специалисты организаций при технических измерениях пользуются устаревшими устройствами или привязывают новый участок к местной системе координат, а координатную сетку государственного значения не берут во внимание;
  • виной становится человеческий фактор — специалисты могут проводить измерения невнимательно, из-за чего потом можно найти кадастровую ошибку или технический просчет координат земельного участка;
  • некоторые сотрудники по причине низкого профессионализма не в состоянии корректно настроить измерительные устройства, поэтому расчеты после получения информации производятся неточно.

Куда обращаться?

Исправлением таких неточностей занимаются только сотрудники Росреестра, в том числе и по решению суда. Граждане РФ могут обратиться и получить подробную информацию о порядке проведения процедуры устранения ошибок в несколько мест:

  1. Территориальное подразделение Росреестра.
  2. Федеральная кадастровая палата (ФКП).

Приходить в эти Госорганы лучше сразу с заявлениями (2 экземпляра) и всеми документами. Если не знаете, как составить заявление и какие документы нужны, то обратитесь к нашим специалистам на сайте — тут.

Процесс устранения ошибки

Исправить кадастровую ошибку без решения суда можно несколькими способами:

  • рекомендуется обратиться ко всем владельцам смежных участков с просьбой подать письменное заявление относительно ошибки в существующих линиях разграничений. Далее, идем в представительство Росреестра или ФКП. Делается заказ на граничный план. Составляется заявление о кадастровой ошибке в линиях разграничений в письменном виде, которое передается в Кадастровую палату. В нем имеется просьба об исправлении всех погрешностей;
  • можно обратиться к соседу по участку и попросить потребовать от технических сотрудников службы исправить данные документов. После того, как наличие ошибок признано ответственным лицом, следует срочно зафиксировать исправления. Стоит сказать, что устранение кадастровой ошибки таким способом будет весьма проблематично, поскольку в случае неправильного разграничения участка отношения между соседями носят скандальный характер. Доказать что-либо в таком случае будет проблематично.

Кадастровыми просчетами удивить кого-то сложно — это ошибочные данные, связанные с участками земли. При этом ошибки в сведениях может содержать единый государственный кадастр недвижимости, поэтому самостоятельное устранение таких погрешностей может вызвать сложности у людей без подготовки.

Устранение ошибки в судебной практике

Исправление кадастровой ошибки, найденной в документах, по решению суда возможно только после подачи заявления в судовую инстанцию. Предварительно следует определиться с основанием данного действия.

В противном случае истцу откажут в разрешении вопроса, а кадастровый просчет правильных границ земельного участка будет выполнен только в том случае, если решение суда вынесено в пользу истца.

В настоящее время кадастровую ошибку можно исправить в межевом плане, обратившись в судовую инстанцию. Такое право граждан прописано в Федеральном законе №221.

После вынесения решения суда Росреестр обязан отправить всем особам, заинтересованным в устранении ошибки, письменное уведомление. Только так можно исправить эти ошибки, задействовав судовую инстанцию.

Заявление истца о признании ошибки в Кадастре

Когда возникли проблемы с участком земли или его координатной сеткой, при составлении искового заявления в судовую инстанцию следует опираться на такие обоснования:

  • сотрудники кадастровой организации обнаружили накладку при работе над разграничивающим планом, оформленным в виде заключения;
  • присутствует факт отказа кадастрового органа устранить просчет в определении границ земельного надела в случае предъявления истцом документальной доказательной базы;
  • кадастровый орган отказывается исполнять собственные прямые обязанности по учету участка земли, что регистрируется, если обнаружена накладка в сведениях.

Исковое заявление о признании кадастровой ошибки в таких случаях — это единственно правильное решение. Для получения актуального образца заявления советуем вам воспользоваться помощью специалиста по земельным вопросам — обратиться.

Если вы заинтересованы в исправлении кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН, не стоит пытаться заниматься решением проблемы самостоятельно, поскольку в таком случае дело может затянуться на многие годы.

Лучше всего обратиться к профессионалам, которые знакомы со всеми нюансами законодательства и обладают большим опытом работы в данной сфере. Только они смогут реально помочь решить дело максимально качественно.

Признание кадастровой ошибки, выполнение исправлений в документации — все эти проблемы помогают решить квалифицированные юристы. Также они посоветуют, как правильно составить исковое заявление в суд и какое обоснование выбрать для доказательства в судах конкретно вашего случая.

Профессионалы точно знают, как быстро и с минимальными затратами исправить просчеты. Они приложат все усилия, чтобы спор в суде решился в вашу пользу в кратчайшие сроки с соблюдением всех положений современного законодательства. Вы будете довольны результатами совместной работы.

Чем чревата ошибка в кадастровом паспорте на земельный участок

Что делать, если в кадастровом паспорте указана ошибочная площадь квартиры?

В тех.паспорте БТИ от 1992 года, в описании ошибочно указана площадь квартиры — 24 м2, хотя на плане в том же тех. паспорте указана площадь — 48 м2. Ошибка механически перенесена в кадастровый паспорт, выданный в 2017 году. Выдан…

08 Августа 2020, 11:51, вопрос №2073034
Елена, г. Ростов-на-Дону

Как быть, если обнаружил ошибку на публичной кадастровой карте?

Добрый день! Я обнаружил ошибку на публичной кадастровой карте. У меня в собственности есть садовый участок №2/1 в СНТ «Весна»(достался по наследству от отца, он владел этим участком с 1967г ). Участок зарегистрированный в госреестре, есть…

11 Июля 2020, 21:26, вопрос №2050001
Владимир, г. Кстово

600 стоимость
вопроса

Как исправить ошибку в расположении границ СНТ?

Здравствуйте!Меня недавно выбрали председателем СНТ.Обнаружила ошибку в границах товарищества.Четыре года назад кадастровые инженеры производили межевание и не учли,что через два участка проходит дорога .Её защебенили примерно 7 лет назад.С чего…

27 Июня 2020, 00:05, вопрос №2036660
Татьяна, г. Нижний Новгород

289 стоимость
вопроса

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Исправление ошибки кадастрового инженера, если другие собственники здания против

Здравствуйте уважаемые юристы.
Кадастровый инженер №1 в 2016г
. при определении площади здания допустил реестровую ошибку и часть помещений которые находятся под общей крышей дома не учел и в общую площадь здания не включил а вывел как веранды и…

23 Июня 2020, 00:44, вопрос №1954220
Елена, г. Пенза

Ошибка кадастрового инженера при межевании и дополнительные расходы на ее устранение

Здравствуйте, купили дом с земельным участком, межевание выполнено в апреле 2020 года. При попытке отмежевать участок соседа, выясняется ошибка и пересечение границ. Кадастровый инженер знал об этой ошибке и все равно выдал документы. Участок в…

16 Июня 2020, 09:13, вопрос №2026700
Ольга, г. Владимир

Как можно правильно проверить — есть ли ошибка в кадастровом паспорте?

У квартиры было два собственника. Был оформлен договор дарения квартиры на одного из собственников — второй передавал свою долю первому, после чего проведена регистрация права собственности. Однако, в кадастровом паспорте, в разделе «Вид,номер и…

28 Мая 2020, 20:43, вопрос №2009039
Анастасия, г. Смоленск

Как добиться бесплатного устранения ошибки кадастрового инженера?

Кад.инженер допустил ошибку, замеры на 6 соток больше, чем фактически. Она не меряла вообще, все списала и других документов. Фактически меньше почти на 1/4 часть. Выяснилось это при замерах земли по жалобе соседей, им казалось, что у меня больше,…

22 Мая 2020, 11:51, вопрос №2002709
Татьяна Владимировна, г. Менделеевск

В кадастровом паспорте и в свидетельстве на право указаны разные объекты

По договору о безвозмездной передаче квартир в долевую собственность в 2001 году мне, отцу и матери был передан жилой одноэтажный деревянный дом с одним входом, адрес был указан 21а, в том же году Решением Представительного собрания администрации…

26 Июня 2017, 12:20, вопрос №1678524
Сергей, г. Екатеринбург

Как сформулировать требования в исковом заявлении об исправлении реестровой ошибки?

добрый день!
возникла проблема с межеванием участка.
обратилась в фирму А. для проведения межевания, через некоторое время получаю ответ о том, что они не могут провести никакие работы, поскольку имеется наложение границ с соседним участком,…

13 Июня 2017, 14:29, вопрос №1665674
Яна, г. Казань

Как урегулировать споры по границам участка, если кадастровый инженер допустил ошибку?

в 1992 году не было выделено 20 соток земли. По настоящее время я пользуюсь этой землей в данных пределах . в 2010 году кадастровый инженер допустил ошибки и поставил мне 18 соток земли в кадастровый паспорт, ошибку обнаружили только тогда, когда…

23 Мая 2017, 13:55, вопрос №1644392
Наталья, г. Прокопьевск

Как устранить кадастровую ошибку после покупки?

Здравствуйте, подскажите как быть, купили участок у собственника, у которого было два участка. Он одновременно их поставил на кадастровый учет и там перепутали номера, т.е. ему присвоили номер нашего участка, а у нас кадастровый номер его, как быть,…

10 Мая 2017, 14:34, вопрос №1632532
елена, г. Газимурский Завод

Возможно ли исправление кадастровой ошибки по иску соседа, если при этом я потеряю часть участка?

Мой сосед провел новое межевание своего земельного участка. Оказалось, что его фактические границы не совпадают с границами по кадастровому паспорту. Один угол его вновь построенного дома, без разрешающего проекта, на 1 метр расположился на…

07 Мая 2017, 23:18, вопрос №1631239
Анатолий, г. Москва

Как правильно исправить площадь в кадастровом паспорте?

Я подал в суд исковое заявление на признание за мной права собственности на жилой дом общей площадью 54 кв, а жилой 36 кв.м, согласно договора купли-продажи, судья вынес решение в мою пользу, я счастливый обращаюсь в МФЦ а мне отказывают в принятии…

01 Мая 2017, 18:45, вопрос №1626055
Евгений, г. Урень

Должен ли кадастровый инженер, допустивший ошибку при межевании земли, исправить ошибку бесплатно?

нужно чтобы кадастровый инженер исправил ошибку в межевании.он должен это сделать платно или бесплатно?при условии что эту ошибку совершил он.

17 Апреля 2017, 14:58, вопрос №1611040
василий, г. Волгоград

Как устранить кадастровую ошибку, если владелец соседнего участка против этого?

хочу сделать межевание своего участка после вызова кадастрового инженера и обмера моего участка выяснилось что часть земельного участка накладывается на мой предложил соседу исправить эту ошибку он отказывается что делать росреестр приостановил…

09 Апреля 2017, 17:10, вопрос №1602582
Григорий, г. Воткинск

Ссылка на основную публикацию