Форма акта обследования земельного участка

Акт осмотра территории

Формирование акта осмотра территории происходит чаще всего в процессе обследования земельного участка, прилегающего к какому-либо зданию или сооружению. Акт является фиксирующим документом и должен составляться в строго определенном порядке.

Где может возникнуть потребность в осмотре территории

Осмотры могут проводиться в отношении следующих территорий:

  • прилегающих к школам, детским садам, муниципальным учреждениям здравоохранения, административным корпусам и т.д.;
  • на автозаправочных станциях, аэродромах, крупных промышленных объектах с опасными условиями труда и т.п.

Не являются исключением и территории, принадлежащие коммерческим предприятиям – их осмотр также может проводиться достаточно регулярно.

С какой целью формируется акт

Довольно часто акт нужен для того, чтобы оценить необходимость проведения строительных или уборочных работ на земельном участке, найти объекты, представляющие какую-либо угрозу или опасность для здоровья и жизни окружающих.

В акте обязательно фиксируется состояние территории на момент ее осмотра, а также обозначается наличие любых найденных посторонних предметов, в том числе легковоспламеняющихся, бьющихся, взрывоопасных и т.п.

Если таковые были обнаружены, то в документе приводятся меры, которые необходимо предпринять для их устранения.

В дальнейшем на основании этого акта проводятся нужные работы, закупаются требуемые материалы и оборудования.

Осмотр может производиться как единовременно, так и на регулярной основе.

Создание комиссии

Для того, чтобы провести осмотр территории создается особая комиссия. В нее включаются несколько сотрудников предприятия, относящихся к разным структурным подразделениям. Это может быть инженер по охране труда, завхоз, бухгалтер и секретарь. Количество участников комиссии не ограничено, но в любом случае, их должно быть не меньше двух человек.

В комиссии следует выделить председателя и рядовых членов. Председатель будет нести наибольшую ответственность за осмотр территории и содержание акта.

Порядок проведения осмотра

Начальным толчком к осмотру территории является отдельное распоряжение директора организации. В нем прописывается:

  • в какой период должен проводиться осмотр;
  • условия проведения осмотра;
  • кто должен провести осмотр;
  • ответственное за исполнение приказа лицо (это может быть и одновременно председатель комиссии, участвующей в осмотре территории).

После издания приказа в установленное время проходит обследование. По его результатам составляется акт, куда вписываются все действия членов комиссии, а также — обязательно, — результаты.

Как составить акт осмотра территории

При необходимости составить акт осмотра территории, воспользуйтесь приведенными ниже советами. Также посмотрите пример — с его учетом вам без особых сложностей удастся сделать собственный документ.

Прежде чем дать детальное представление о данном конкретном акте, расскажем о некоторых общих сведениях, которые имеют касательство ко всем подобного рода бумагам.

  1. Во-первых, если в организации есть шаблон документа, зафиксированный в ее учетной политике, акт нужно создавать по его типу. Но если такого шаблона нет, это не проблема – можно составлять акт в произвольной форме, с точки зрения закона нарушением это не будет.
  2. Во-вторых, акт разрешается писать вручную или набирать на компьютере, однако если используется второй вариант, документ после формирования следует обязательно распечатать – это нужно для того, чтобы ответственные лица могли заверить его при помощи своих автографов.

Без личных подписей ответственных лиц бланк не обретет законного статуса.

Также, если на предприятии принято использовать печати для удостоверения бумаг, акт нужно проштамповать.

  • В-третьих, документ следует сделать как минимум в двух идентичных экземплярах (если он пишется от руки, то через копировальный лист). Один экземпляр остается в компании, второй нужно передать по месту требования (например, если проверка территории проводилась по инициативе какой-либо надзорной структуры или по просьбе арендатора/покупателя здания с прилегающей территорией).
  • Отметку об акте обязательно нужно внести в специальный журнал учета, который обычно всегда лежит у секретаря предприятия или другого ответственного сотрудника.

    Образец акта осмотра территории

    Сам акт по своей структуре и содержанию не так уж и сложен, поэтому особых трудностей при его формировании возникнуть не должно.

    Первым делом в акте пишется:

    • название компании, работники которой проводят осмотр территории;
    • посередине строки — наименование документа;
    • его номер и дата составления;
    • ссылка на приказ (распоряжение) директора, на основе которого происходит данное мероприятие.

    Далее, в основной части документа, нужно обозначить:

    • идентификационные характеристики участка: кому он принадлежит и адрес места расположения;
    • состав комиссии – тут надо указать должности ответственных сотрудников, их фамилии-имена-отчества (если присутствуют какие-то другие лица, сведения о них также нужно внести в бланк акта);
    • задачи, стоящие перед членами комиссии;
    • факт проведения осмотра;
    • действия, которые были исполнены участниками мероприятия, и их результат;
    • если в ходе обследования были выявлены какие-то недостатки или кто-либо из членов комиссии высказывает замечание – информацию об этом нужно отметить в документе.

    При необходимости акт можно дополнить любыми другими данными, а также, в случае потребности, приложить к бланку какие-либо дополнительные бумаги: в том числе фото-, видео-свидетельства, показания очевидцев и пр.

    В завершение акт подписывается всеми присутствующими.

    Как составить акт обследования земельного участка: образец

    Согласно действующему в России законодательству, каждый объект недвижимости должен быть поставлен специалистами Росреестра на кадастровый учет, и это требование в полной мере касается владельцев земли. Довольно часто приходится прибегать к обратной процедуре, но чтобы удалить данные из кадастра придется составить акт обследования земельного участка. Занимаются этим специально подготовленные кадастровые инженеры, а необходимость в получении документа возникает в различных ситуациях.

    Когда возникает необходимость проведения обследования участка

    Акт обследования составляет кадастровым инженером после тщательного обследования участка земли, при этом преследуется главная цель – подготовка объекта недвижимости к снятию с кадастрового учета. Необходимость в составлении документа возникает в следующих случаях:

    • если объект недвижимости прекратил свое физическое существование или по разным причинам приобретает аварийное состояние – в результате чрезвычайного происшествия и других форс-мажорных ситуаций;
    • в случае объединения соседних участков, а также при разделе территории;
    • если возникла необходимость ликвидации временного статуса.

    Порядок действий кадастрового инженера, составление и образец, содержание и особенности документа регламентирует ст. 42 федерального закона ФЗ-221, а сама форма акта обследования утверждена приказом №627 Министерства экономического развития РФ. В случае если произошло одно из указанных выше событий, можно приступать к процедуре обследования, но действовать надо грамотно, и главное в этом случае – правильно выбрать инженера. Перечень специалистов, допущенных к процедуре, есть на сайте Росреестра.

    Какая информация содержится в акте обследования участка

    К составлению акта обследования земли допускаются кадастровые инженеры, прошедшие специальное обучение, знающие процедуру и разбирающиеся в тонкостях процесса. После проведения обследования они составят документ, в котором будут указаны следующие данные:

    1. Сведения о земельном участке, включая данные о строениях, расположенных на нем. Сюда входят точный адрес, площадь участка, его границы с привязкой к местности, сведения о наличие или отсутствии растительности, наличие водоемов и охраняемых объектов. Также указывается назначение участка (сельскохозяйственное или для организации индивидуального строительства).
    2. Информация о заказчике документа.
    3. Сведения о самом исполнителе работ, с указанием номера аттестата, названия организации, личных данных инженера, включая номер телефона и электронный адрес.
    4. Дата проведения обследования.
    5. Перечень документов, используемых для составления акта.

    Требования к оформлению документа не сложные, и с ними кадастровый инженер знаком.

    Последовательность действий при составлении акта обследования

    Чтобы специалист произвел оценку участка и составил акт обследования, заказчик должен представить ему документы: кадастровый паспорт на объект и документ, подтверждающий право собственности. Алгоритм действий по составлению акта выглядит следующим образом:

    1. заключается договор на выполнение кадастровой деятельности, в котором прописываются все нюансы и основные моменты;
    2. кадастровый инженер изучает тщательным образом представленную заказчиком информацию, делает заказ информации о собственнике участка (данные есть в государственном кадастре);
    3. изучение представленных заказчиком дополнительных документов, подтверждающих необходимость прекращения функционирования объекта (справка из МЧС, заключение о признании строения непригодным для проживания, прочие документы);
    4. производится фактическое обследование участка и сопоставление полученных данных со сведениями, представленными заказчиком.

    Готовый акт передается собственнику одним из способов, оговоренных в договоре. Это может быть документ в цифровом виде (XML-формат), заверенный электронно-цифровой подписью специалиста.

    Если это предусмотрено договором, документ может быть представлен в печатном виде с подписью специалиста.

    Сроки и дальнейшие действия заказчика

    Сама процедура обследования и выдача документа длится 5-7 календарных дней, после чего собственник объекта недвижимости отправляется в Росреестр или многофункциональный центр. Помимо акта обследования потребуются документы, удостоверяющие личность или доверенность на уполномоченное лицо, правоустанавливающие документы, заявление о снятии ЗУ с кадастрового учета. На принятие решение относительно возможности снятия участка с кадастрового учета отводится 10 дней, а плата за эту услугу не взимается. К слову, признать участок не пригодным для использования можно, не прибегая к помощи кадастровых инженеров. К такому выводу может прийти комиссия, осуществляющая плановые осмотры территорий.
    Во время рассмотрения поданных документов специалист кадастровой палаты вносят соответствующие изменения, а бывший собственник земли получает на руки выписку. Она и является основанием для освобождения от уплаты земельного налога.

    Форма акта обследования земельного участка в 2019 году

    Акт осмотра территории

    Также, если на предприятии принято использовать печати для удостоверения бумаг, акт нужно проштамповать.

    В-третьих, документ следует сделать как минимум в двух идентичных экземплярах (если он пишется от руки, то через копировальный лист). Один экземпляр остается в компании, второй нужно передать по месту требования (например, если проверка территории проводилась по инициативе какой-либо надзорной структуры или по просьбе арендатора/покупателя здания с прилегающей территорией).

    Форма акта обследования земельного участка

    • обратиться к кадастровому инженеру;
    • предоставить гражданский паспорт, доверенность от правообладателя, кадастровый паспорт и правоустанавливающую документацию;
    • организовать допуск специалиста к осмотру на месте;
    • сформировать акт обследования по установленной Правительством РФ форме.

    Акт обследования земельного участка

    Выписка из протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении уполномоченного лица на совершение от имени участников долевой собственности без доверенности действий при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности

    Акт осмотра земельного участка образец

    Во-первых, если в организации есть шаблон документа, зафиксированный в ее учетной политике, акт нужно создавать по его типу. Но если такого шаблона нет, это не проблема – можно составлять акт в произвольной форме, с точки зрения закона нарушением это не будет.

    Типовая форма акта обследования земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории регионального значения в городе Москве

    В канун нового – 2018 – года был принят Федеральный закон от 28.12.2017 № 436‑ФЗ[1] (далее – Федеральный закон № 436‑ФЗ). Отдельные положения этого документа вносят нормы, в соответствии с которыми будут списаны недоимки по налогам, страховым взносам, а также пеням и штрафам. О том, кому и какие конкретно задолженности будут прощены, читайте в предложенном материале.

    Акт осмотра земельного участка образец

    Согласно акта Россельхознадзора в июне 2015 года данное поле было вспахано плугом на площади около 35 га. На основании протоколов собраний жителей деревни Красная Роща и Села Старая Слобода пахотные работы в период 2010-2015 годы не проводились, поле использовалось для сенокошения. Присутствующий при осмотре староста с.Старая Слобода Ф.И. Колдаре подтвердил данные факты. После вспашки плугом части поля в 2015 году имеются гребни, весь участок покрыт сухостоем многолетней сорной растительности (пижма, лебеда), на поле имеются одиночные сосенки возраст до 8 лет. Другая часть участка полностью заросла порослью деревьев лиственных и хвойных пород, следы вспашки отсутствуют.

    Акт обследования земельного участка: образец, порядок соствления

    • катаклизм или форс-мажорная ситуация, в результате чего здание или помещение приобретает аварийное состояние или полностью разрушается;
    • перепланировка, капитальный ремонт дома или квартиры;
    • аннулирование ранее выданного временного статуса по земельному участку.

    Акт обследования земельного участка

    1. Земельный участок (КН ______________, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 000000 кв. м, адрес объекта – Московская область, ______________) принадлежит на праве собственности ».

    Акт обследования земельного участка образец

    заключение договора на выполнение кадастровой деятельности с кадастровым инженером, с приложением сметы и задания на работы; изучение инженером представленных заказчиком (собственником помещения) сведений и запрос информации по заказчику из государственного кадастра недвижимости; приобщение представленных заказчиком документов, которые подтверждают фактическое прекращение существования объекта на земельном участке (например: заключение о признании дома подлежащим реконструкции, справка из МЧС); проведение обследования и сверка фактического состояния недвижимости с представленными заказчиком документами, формирование акта обследования.

    Акт осмотра земельного участка образец

    Данный акт не является актом по результатам мероприятий по контролю (надзору). Указывается входящий номер и дата заявления лица об обследовании земельного участка, о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения. При необходимости проведения таких исследований, измерений. Для актов обследования территориальных отделов. Уполномоченным представителем считается лицо, действующее от имени заявителя на основании доверенности.

    Акт осмотра земельного участка образец

    Члены комиссии охраняющий (ф. Наличие и состояние зданий, строений, сооружений, малых (указываются тип, наименование, назначение, состояние зданий, сооружений и малых архитектурных форм, права на владение (пользование, распоряжение), 1. С момента внесения в установленном порядке соответствующих изменений в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (наименование населенного пункта) границы считаются зафиксированными и их положение на земельно-кадастровом плане может служить доказательством при споре о границах.

    Акт обследования земельного участка образец

    В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено. Акт обследования состоит из следующих разделов: Разделы Акта комплектуются в следующем порядке: титульный лист, содержание, исходные данные, заключение кадастрового инженера, Приложение.

    Акт осмотра земельного участка образец

    Необходимость заключения акта для снятия с кадастрового учета возникает при строительстве новых зданий на месте старого дома или рядом с ним, а также при проведении множества операций с недвижимостью, таких как: реконструкция, слияние, пристройка и раздел. деление одного участка на два и более самостоятельных; слияние нескольких автономных участков в один; разрушение дома; слияние нескольких построек в одну.

    Акт обследования

    Результатом получения акта обследования становится внесение необходимых изменений в единый реестр, с которыми объект прекращает своё формальное существование. После этого теряется право собственности и прекращается уплата налогов. Заказчику выдаётся кадастровая выписка, в которой засвидетельствовано снятие указанного объекта недвижимости с учёта.

    Акт осмотра земельного участка образец

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, позвоните юристу прямо сейчас: Это документ, в котором инженер-геодезист подтверждает факт прекращения физического существования объекта недвижимости, что был им лично осмотрен во время полевых работ.

    Акт обследования территории является документом, который формируется после обследования имущественного объекта по факту прекращения его существования из-за уничтожения или конструктивной гибели. Составлением такой документации в каждом конкретном случае занимается кадастровый инженер.

    После получения акта на руки можно подать заявление в территориальный отдел государственного реестра с просьбой о снятии земельного участка с кадастрового учета. Стоит отметить, что плановый рейдовый осмотр территорий также может выявить их непригодность к постоянному использованию. Что касается процедуры кадастрового учета, то ей является внесение представителями Росреестра сведений об участке земли и его характеристиках в единый государственный реестр, с учетом присвоения индивидуальной кодификации. Снятие имущества с учета не относится к прямому отказу от соответствующих прав.

    Акт обследования земельного участка

    Проведение натурного обследования земельных участков, включая отбор образцов проб почвы для лабораторного исследования, в том числе определения механического состава почвы и описание почвенных горизонтов, геодезической съёмки нарушенных площадей участков, фотографирование, составление актов и протоколов натурного обследования. Все работы должны быть оформлены надлежащим образом с приложением цветных таблиц, схем или карт-схем, рисунков, фотографий и т. д. 3. Разработка проектов. 4. Согласование проектов с полномочными органами государственной власти: землепользователями, Россельхознадзором по Оренбургской области и администрации Курманаевского, Красногвардейского районов.

    5.3. Требования по вариантной и конкурсной разработке. 1. Составить подробную характеристику земельных участков с учётом климатических особенностей местности, рельефа, гидрографической сети и т.
    По рассматриваемому участку необходимо определить: — состав, последовательность и объем выполнения работ технологических операций; — номенклатуру, рекомендуемые марки и нормы внесения органических и минеральных удобрений и других реагентов; — необходимую и достаточную номенклатуру и периодичность (кратность) проведения технологических операций, агротехнических и иных мероприятий; — рекомендуемые (оптимальные) режимы, параметры технологических операций; — номенклатуру, рекомендуемые марки и типы применяемой техники и оборудования; — особенности выполнения технологических операций в различных погодных условиях; — другие параметры и условия, от которых зависит эффективность работ и отдельных этапов работ
    . 6. Проектом предусмотреть контроль состояния Участков по показателям, определяющим выбор технологических операций и технологических режимов. 5.6.

    Форма акта обследования земельного участка

    В случае если полученная информация не содержит достаточных доказательств наличия явного нарушения земельного законодательства, то должностным лицом может быть проведена внеплановая проверка. Внеплановые проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проводятся после согласования с органом прокуратуры, в отношении граждан проводятся без согласования с органом прокуратуры. При явном выявлении нарушения требований земельного законодательства государственными инспекторами Росреестра будет составлен протокол об административном правонарушении согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях без проведения внеплановой проверки.

    договора по типам

    Бульдозер Т-11 01 ЯБР-1 15 Зачистка остатков загрязненной почвы и песка в ручную. Лопаты, грабли, носилки 16 Погрузка загрязнённого грунта (почвы, песка, снега) Экскаватор ТАТРА-815 17 Вывозка загрязнённого грунта на специализированный полигон по обезвреживанию нефтешламов (почвы, песка, снега) Самосвал Камаз 18 Погрузка чистой плодородной почвы в самосвал Экскаватор ТАТРА-815 18 Завозка чистой плодородной почвы на территорию нарушенного земельного участка Самосвал Камаз 19 Планировка и равномерное нанесение чистой плодородной почвы по всей площади нарушенного земельного участка Бульдозер Т-11 01 ЯБР-1 20 Основная заработная плата мастера участка (1 чел.) 21 Основная заработная плата рабочих (5 чел.) 22 Выезд специалистов группы производственного контроля для обследования проверки выполнения технической рекультивации, составление акта натурного обследования и фотографирование.

    Земельныйэксперт

    Наименование объекта Реконструкция склада. Адрес Город Арзамас, улица Перевозчиков, 127. Список предоставленной документации Акт выбора участка земли, заключение СЭС, градостроительный акт, кадастровый паспорт. Характеристика участка земли

    • площадь – 1,5 гектар, под строительным объектом 0,4 гектара;
    • предмет использования – не сформирован;
    • состав – земли, находящиеся в пределах населенного пункта;
    • границы участка – на западе расположен многоэтажный жилой дом, не севере — «ОАО Энергомаш»;
    • назначение – индивидуальное строительство или сельхозназначение;
    • наличие растительности – нет;
    • наличие объектов водного фонда – нет;
    • наличие охраняемых объектов – нет.

    Скачать образец акта технического обследования земельного участка Проект согласовывается в установленном порядке, с учетом строительных требований.

    1. общие положения

    Результаты обследования, в случае выявления по его итогам признаков нарушений земельного законодательства, за которые предусмотрена административная или иная ответственность, оформляются актом административного обследования земельных отношений, форма которого утверждена Правительством Российской Федерации. Акт административного обследования объекта земельных отношений утверждается уполномоченным должностным лицом органа государственного земельного надзора. Например, должностным лицом в результате анализа полученной информации из открытых и общедоступных информационных ресурсов, архивных фондов, материалов землеустройства, а также визуального осмотра земельного участка устанавливается факт нецелевого использования земельного участка.
    С учетом полученной информации должностное лицо составляет акт административного обследования.

    Что же такое административное обследование объектов земельных отношений

    В качестве основных причин стоит выделить следующие:

    • прекращение существования объекта в результате чрезвычайного происшествия;
    • соединение нескольких земельных участков;
    • разделение территориального надела;
    • необходимость ликвидации временного статуса объекта.

    Акт можно получить, соблюдая следующий алгоритм действий:

    • обратиться к кадастровому инженеру;
    • предоставить гражданский паспорт, доверенность от правообладателя, кадастровый паспорт и правоустанавливающую документацию;
    • организовать допуск специалиста к осмотру на месте;
    • сформировать акт обследования по установленной Правительством РФ форме.

    Наглядный пример акта обследования земельного участка В 2018 году используются акты, составленные по определенному типу. В качестве образца стоит привести следующий пример.

    Требования к архитектурно-строительным, объёмно-планировочным и конструктивным решениям. 1. Проектами необходимо предусмотреть: — подъездные пути (от участка до ближайшей автомобильной дороги с твёрдым покрытием); — временные площадки для стоянки техники. — прочие временные сооружения трапы, мостки и т. д.). 2. Места размещения указанных объектов необходимо предварительно согласовать с собственником земельного участка.
    5.7. Требования и условия к разработке природоохранных мер и мероприятий. В соответствии с требованиями законодательства РФ и внутренних нормативных документов Заказчика. 5.8.Требования к режиму безопасности и охране труда, требования по разработке мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций. 1. В соответствии с требованиями законодательства РФ и внутренних нормативных документов Заказчика.

    2.
    ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА (РОСПОТРЕБНАДЗОР) Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области (Территориальное управление Роспотребнадзора по Московской области) Территориальный отдел

    Форма акта обследования земельного участка

    20.04.18
    Межевание (кадастр)

    0
    624
    Время чтения: 3 мин.

    Формирование акта осмотра территории происходит чаще всего в процессе обследования земельного участка, прилегающего к какому-либо зданию или сооружению. Акт является фиксирующим документом и должен составляться в строго определенном порядке.

    ФАЙЛЫ
    Скачать пустой бланк акта осмотра территории .doc Скачать образец акта осмотра территории .doc

    Где может возникнуть потребность в осмотре территории

    Осмотры могут проводиться в отношении следующих территорий:

    • прилегающих к школам, детским садам, муниципальным учреждениям здравоохранения, административным корпусам и т.д.;
    • на автозаправочных станциях, аэродромах, крупных промышленных объектах с опасными условиями труда и т.п.

    Не являются исключением и территории, принадлежащие коммерческим предприятиям – их осмотр также может проводиться достаточно регулярно.

    С какой целью формируется акт

    Довольно часто акт нужен для того, чтобы оценить необходимость проведения строительных или уборочных работ на земельном участке, найти объекты, представляющие какую-либо угрозу или опасность для здоровья и жизни окружающих.

    В акте обязательно фиксируется состояние территории на момент ее осмотра, а также обозначается наличие любых найденных посторонних предметов, в том числе легковоспламеняющихся, бьющихся, взрывоопасных и т.п.

    Если таковые были обнаружены, то в документе приводятся меры, которые необходимо предпринять для их устранения.

    В дальнейшем на основании этого акта проводятся нужные работы, закупаются требуемые материалы и оборудования.

    Осмотр может производиться как единовременно, так и на регулярной основе.

    Создание комиссии

    Для того, чтобы провести осмотр территории создается особая комиссия. В нее включаются несколько сотрудников предприятия, относящихся к разным структурным подразделениям. Это может быть инженер по охране труда, завхоз, бухгалтер и секретарь. Количество участников комиссии не ограничено, но в любом случае, их должно быть не меньше двух человек.

    В комиссии следует выделить председателя и рядовых членов. Председатель будет нести наибольшую ответственность за осмотр территории и содержание акта.

    Порядок проведения осмотра

    Начальным толчком к осмотру территории является отдельное распоряжение директора организации. В нем прописывается:

    • в какой период должен проводиться осмотр;
    • условия проведения осмотра;
    • кто должен провести осмотр;
    • ответственное за исполнение приказа лицо (это может быть и одновременно председатель комиссии, участвующей в осмотре территории).

    После издания приказа в установленное время проходит обследование. По его результатам составляется акт, куда вписываются все действия членов комиссии, а также — обязательно, — результаты.

    Как составить акт осмотра территории

    При необходимости составить акт осмотра территории, воспользуйтесь приведенными ниже советами. Также посмотрите пример — с его учетом вам без особых сложностей удастся сделать собственный документ.

    Прежде чем дать детальное представление о данном конкретном акте, расскажем о некоторых общих сведениях, которые имеют касательство ко всем подобного рода бумагам.

    1. Во-первых, если в организации есть шаблон документа, зафиксированный в ее учетной политике, акт нужно создавать по его типу. Но если такого шаблона нет, это не проблема – можно составлять акт в произвольной форме, с точки зрения закона нарушением это не будет.
    2. Во-вторых, акт разрешается писать вручную или набирать на компьютере, однако если используется второй вариант, документ после формирования следует обязательно распечатать – это нужно для того, чтобы ответственные лица могли заверить его при помощи своих автографов.

    Без личных подписей ответственных лиц бланк не обретет законного статуса.

    Также, если на предприятии принято использовать печати для удостоверения бумаг, акт нужно проштамповать.

  • В-третьих, документ следует сделать как минимум в двух идентичных экземплярах (если он пишется от руки, то через копировальный лист). Один экземпляр остается в компании, второй нужно передать по месту требования (например, если проверка территории проводилась по инициативе какой-либо надзорной структуры или по просьбе арендатора/покупателя здания с прилегающей территорией).
  • Отметку об акте обязательно нужно внести в специальный журнал учета, который обычно всегда лежит у секретаря предприятия или другого ответственного сотрудника.

    Образец акта осмотра территории

    Сам акт по своей структуре и содержанию не так уж и сложен, поэтому особых трудностей при его формировании возникнуть не должно.

    Первым делом в акте пишется:

    • название компании, работники которой проводят осмотр территории;
    • посередине строки — наименование документа;
    • его номер и дата составления;
    • ссылка на приказ (распоряжение) директора, на основе которого происходит данное мероприятие.

    Далее, в основной части документа, нужно обозначить:

    • идентификационные характеристики участка: кому он принадлежит и адрес места расположения;
    • состав комиссии – тут надо указать должности ответственных сотрудников, их фамилии-имена-отчества (если присутствуют какие-то другие лица, сведения о них также нужно внести в бланк акта);
    • задачи, стоящие перед членами комиссии;
    • факт проведения осмотра;
    • действия, которые были исполнены участниками мероприятия, и их результат;
    • если в ходе обследования были выявлены какие-то недостатки или кто-либо из членов комиссии высказывает замечание – информацию об этом нужно отметить в документе.

    При необходимости акт можно дополнить любыми другими данными, а также, в случае потребности, приложить к бланку какие-либо дополнительные бумаги: в том числе фото-, видео-свидетельства, показания очевидцев и пр.

    В завершение акт подписывается всеми присутствующими.

    Актом обследования земельного участка, признается документ, создаваемый кадастровым инженером после выезда на место нахождения сооружения или здания. Фактически он необходим для подтверждения отсутствия сооружений на участке, о прекращении их существования.

    В то же время акт обследования и выбора земельного участка необходим при согласовании места для размещения и строительства трасс, зданий и сооружений.

    Составлять данный документ уполномочены только квалифицированные специалисты, имеющие на это разрешение.

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8()-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Акт обследования земельного участка: зачем нужен?

    Основной причиной для составления акта является необходимость снять сооружение или здание с кадастрового учета.

    Основания могут быть различны:

    • В результате форс-мажора, стихийного бедствия здание было разрушено, и возникла необходимость снять его с учета
    • Соединение нескольких участков или комнат в квартире в одно целое
    • Необходимость поделить участок или дом на самостоятельные объекты
    • Нужно произвести аннулирование временного статуса земельного участка

    ВАЖНО! В марте 2020 года Правительством РФ утвержден порядок проведения проверок земельных участков. Проверка будет оформляться актом административного обследования земельного участка (Постановление №251 от 8.03.2015).

    Собственнику нужно осуществить ряд действий. При пожарах только само получение справки от пожарных служб не сможет избавить собственника от уплаты налогов на имущество и документально уже несуществующее здание продолжит свое существование.

    Чтобы решить проблему нужно составление акта обследования земельного участка и документальное подтверждение негодности или отсутствия сооружения или здания.

    Акт обследования и выбора земельного участка

    Чтобы получить акт обследования земельного участка (образец) владелец земельного участка обращается в специализированную компанию к кадастровому инженеру.

    Инженер производит анализ земельного участка на основании следующих документов:

    • Паспорт владельца
    • При определенных условиях соответствующим образом составленная и заверенная доверенность
    • Документы, подтверждающие право собственности
    • Кадастровый паспорт

    ВАЖНО! В случае необходимости кадастровый инженер вправе потребовать дополнительные документы.

    Акт составляется в электронном виде и подписывается ЭЦП (электронно-цифровой подписью) инженера.
    Далее кадастровый инженер выезжает на место и осматривает земельный участок, составляет заключение и указывает в нем при достаточных основаниях прекращение существования участка.

    Данные акта записываются на СD диск и даются заказчику.

    Преимущества акта обследования земельного участка

    С этим диском собственник земельного участка обращается в Кадастровую палату. Помимо него потребуется заполнить заявление и предоставить паспорт.

    Следующая стадия рассмотрения заявления. Сотрудниками кадастровой палаты вносятся сведения о том, что находящиеся строения на земельном участке прекратили существование.

    Собственнику участка выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Происходит снятие объекта с кадастрового учета.

    За собственником прекращается право собственности на сооружение или здание и впоследствии он освобождается от уплаты налогов.

    Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Образец акта обследования земельного участка» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8()-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

    Приложение 1 к Приказу Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области от 17 марта 2020 г. N 63

    ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА (РОСПОТРЕБНАДЗОР)

    Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области (Территориальное управление Роспотребнадзора по Московской области)

    Территориальный отдел 1 в __________________________________
    (наименование
    территориального отдела)

    АКТ
    ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 2

    Акт составлен
    __________________________________________________________________
    (дата и место составления акта)
    __________________________________________________________________
    Мною (нами),
    __________________________________________________________________
    (должность, фамилия, имя, отчество лица,
    проводившего обследование)
    _________________________________________________________________,
    на основании заявления 3 N ______________ от ___________________
    __________________________________________________________________
    проведено обследование земельного участка под
    __________________________________________________________________
    (указать, для каких целей проводится обследование
    с указанием вида планируемого к размещению,
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    реконструкции объекта, его принадлежность (наименование
    юридического лица либо Ф.И.О. физического лица)
    __________________________________________________________________
    в присутствии
    __________________________________________________________________
    (Ф.И.О
    . уполномоченного представителя юридического лица
    или физического лица, в присутствии которого(ых)
    проводилось обследование)
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    В результате обследования установлено:
    __________________________________________________________________
    1
    . Площадь земельного участка
    __________________________________________________________________
    2. Категория земель
    __________________________________________________________________
    (лесной фонд, земли с/х назначения, земли поселений и т.п.)
    __________________________________________________________________
    3
    . Использование земельного участка в прошлом и в настоящее время
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    4. Цель использования земельного участка
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    5
    . Место расположения земельного участка
    __________________________________________________________________
    (поселение, городской округ, описание границ
    земельного участка в натуре, описание размещения
    участка по отношению к иным объектам, территории)
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    6
    . Наличие зон санитарной охраны водоисточников, водоохранных
    зон, ССЗ и иных зон от объектов, расположенных на прилегающей
    территории и (или) оказывающих (могущих оказать) влияние
    на планируемый к размещению, реконструкции объект
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    7
    . Характеристика возможных влияний объекта на среду обитания
    человека и гигиенические условия жизни населения
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    8. Класс объекта по санитарной классификации, размер
    санитарно-защитной зоны и возможность ее организации
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    9
    . Наличие источников водоснабжения, возможность организации зоны
    санитарной охраны
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    10. Возможность канализования объекта (с указанием места выпуска
    сточных вод)
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    11
    . Возможность теплоснабжения объекта
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    12
    . Особые условия, при которых возможно использовать земельный
    участок (санитарно-эпидемиологические требования)
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    Акт обследования составлен:
    __________________________________________________________________
    (фамилия, имя, отчество лица, (подпись с расшифровкой)
    проводившего обследование)
    Обследование проводилось в моем (нашем) присутствии:
    __________________________________________________________________
    (Ф.И.О
    . уполномоченного (подпись с расшифровкой)
    представителя юридического лица
    или физического лица,
    в присутствии которого(ых)
    проводилось обследование)

    К акту прилагаются ___________________________________________
    (протоколы проведенных исследований,
    инструментальных замеров 4 )
    __________________________________________________________________
    (начальник (заместитель) (подпись с расшифровкой)
    территориального отдела 5 )
    Акт по результатам обследования получил «__» _________ 200_ г.

    __________________________________________________________________
    (Ф.И.О. руководителя юридического лица (подпись с расшифровкой)
    (уполномоченного представителя),
    Ф.И.О
    . физического лица
    (уполномоченного представителя) 6 )

    Источник — Приказ Территориального управления Роспотребнадзора по Московской обл. от 17.03.2006 № 63 (с изменениями и дополнениями на 2020 год)

    Акт осмотра земельного участка образец

    Образец документа:

    Приложение 1 к Приказу Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области от 17 марта 2006 г. N 63

    ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА (РОСПОТРЕБНАДЗОР)

    Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области (Территориальное управление Роспотребнадзора по Московской области)

    Для территориальных отделов указывается полное наименование, для Управления — в строке ставится прочерк.

    Копия акта остается в деле территориального отдела, Управления. Данный акт не является актом по результатам мероприятий по контролю (надзору).

    Указывается входящий номер и дата заявления лица об обследовании земельного участка, о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения.

    При необходимости проведения таких исследований, измерений.

    Для актов обследования территориальных отделов.

    Уполномоченным представителем считается лицо, действующее от имени заявителя на основании доверенности. При наличии уполномоченного представителя указываются также дата выдачи и номер доверенности. Доверенность прикладывается к экземпляру акта, остающемуся в территориальном отделе, Управлении.

    Акт обследования земельного участка: образец, порядок соствления

    Акт обследования земельного участка составляется кадастровым инженером при необходимости снятия здания или помещения с кадастрового учета вследствие его уничтожения или гибели. Кадастровый инженер — это физическое лицо, которое состоит в СРО (саморегулируемой организации) кадастровых инженеров.

    Основаниями для оформления акта могут стать следующие события:

    • катаклизм или форс-мажорная ситуация, в результате чего здание или помещение приобретает аварийное состояние или полностью разрушается;
    • перепланировка, капитальный ремонт дома или квартиры;
    • аннулирование ранее выданного временного статуса по земельному участку.

    Услуга по подготовке акта состоит из следующих этапов:

    1. заключение договора на выполнение кадастровой деятельности с кадастровым инженером, с приложением сметы и задания на работы;
    2. изучение инженером представленных заказчиком (собственником помещения) сведений и запрос информации по заказчику из государственного кадастра недвижимости;
    3. приобщение представленных заказчиком документов, которые подтверждают фактическое прекращение существования объекта на земельном участке (например: заключение о признании дома подлежащим реконструкции, справка из МЧС);
    4. проведение обследования и сверка фактического состояния недвижимости с представленными заказчиком документами, формирование акта обследования.

    Выездная проверка участка также осуществляется кадастровым инженером. Инженер производит анализ участка, предварительно запрашивая следующие документы:

    • кадастровый паспорт;
    • свидетельство о праве собственности на недвижимость.

    Акт обследования земельного участка передается инженером заказчику в виде электронного XML-документа, подписывается электронно-цифровой подписью инженера. В акте инженер указывает: Ф. И. О., почтовый адрес, наименование компании, представляющей кадастровые услуги, сведения о заказчике, описание объекта недвижимости, использованные при составлении акта документы.

    Акт может составляться и на бумажном носителе, согласно договору подряда, в этом случае он прошивается и подписывается кадастровым инженером. Процедура обследования и составления акта занимает обычно 5-7 календарных дней.

    Собственник помещения, имея на руках флеш-карту или CD-диск с актом обследования земельного участка, обращается в Росреестр или МФЦ по вопросу корректировки сведений по участку. Помимо акта обследования земельного участка, в МФЦ или Росреестр необходимо предоставить также удостоверение личности заявителя или представителя, доверенность представителя, правоустанавливающие документы на недвижимость, заявление о снятии недвижимого имущества с учета.

    На стадии рассмотрения заявления сотрудники кадастровой палаты вносят новые сведения о прекращении существования строения на земельном участке. Далее происходит снятие строения с кадастрового учета, после этого собственнику выдается кадастровая выписка с формальным прекращением права собственности. Снятие с кадастрового учета происходит бесплатно в срок до 10 рабочих дней после обращения собственника помещения. После получения выписки собственник помещения освобождается от уплаты налогов.

    Акт обследования земельного участка

    Приложение 1 к Приказу Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области от 17 марта 2006 г. N 63

    ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА (РОСПОТРЕБНАДЗОР)

    Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области (Территориальное управление Роспотребнадзора по Московской области)

    1 Для территориальных отделов указывается полное наименование, для Управления — в строке ставится прочерк.

    2 Копия акта остается в деле территориального отдела, Управления. Данный акт не является актом по результатам мероприятий по контролю (надзору).

    3 Указывается входящий номер и дата заявления лица об обследовании земельного участка, о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения.

    4 При необходимости проведения таких исследований, измерений.

    5 Для актов обследования территориальных отделов.

    6 Уполномоченным представителем считается лицо, действующее от имени заявителя на основании доверенности. При наличии уполномоченного представителя указываются также дата выдачи и номер доверенности. Доверенность прикладывается к экземпляру акта, остающемуся в территориальном отделе, Управлении.

    Источник — Приказ Территориального управления Роспотребнадзора по Московской обл. от 17.03.2006 № 63 (с изменениями и дополнениями на 2006 год)

    Акт осмотра земельного участка

    Акт обследования земельного участка: образец, порядок соствления

    Акт обследования земельного участка составляется кадастровым инженером при необходимости снятия здания или помещения с кадастрового учета вследствие его уничтожения или гибели. Кадастровый инженер — это физическое лицо, которое состоит в СРО (саморегулируемой организации) кадастровых инженеров.

    Акт осмотра территории

    Также, если на предприятии принято использовать печати для удостоверения бумаг, акт нужно проштамповать.

  • В-третьих, документ следует сделать как минимум в двух идентичных экземплярах (если он пишется от руки, то через копировальный лист). Один экземпляр остается в компании, второй нужно передать по месту требования (например, если проверка территории проводилась по инициативе какой-либо надзорной структуры или по просьбе арендатора/покупателя здания с прилегающей территорией).
  • Акт осмотра земельного участка

    Мы считаем, что Акт проверки от 29.08.2012 года и документы, представленные в суд о вспашке Ракитой Д.С. в 2010, 2011 и 2012 годах земель на площади 220 га сфабрикованы. ООО “Истоки” в период с 2010 по 2012 годы сельхозпроизводством на этом земельном участке не занималось, сельскохозяйственные работы, в том числе посевные и пахотные не велись.

    Акт обследования земельного участка

    Акт обследования земельного участка

    Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

    Форма акта обследования земельного участка

    Что касается процедуры кадастрового учета, то ей является внесение представителями Росреестра сведений об участке земли и его характеристиках в единый государственный реестр, с учетом присвоения индивидуальной кодификации. Снятие имущества с учета не относится к прямому отказу от соответствующих прав. В случае отказа конкретного лица от своих прав на собственность объект недвижимости продолжает свое существование.

    Акт осмотра земельного участка образец

    Акт обследования

    Результатом получения акта обследования становится внесение необходимых изменений в единый реестр, с которыми объект прекращает своё формальное существование. После этого теряется право собственности и прекращается уплата налогов. Заказчику выдаётся кадастровая выписка, в которой засвидетельствовано снятие указанного объекта недвижимости с учёта.

    Акт обследования зданий, сооружений и земельных участков — образец

    • вся документация должна быть составлена на русском языке;
    • акт должен содержать полные сведения о заказчике и исполнителе кадастровых работ;
    • обязательно оформление его как в бумажном, так и в электронном виде;
    • в документации должны содержаться все собранные данные об объекте недвижимости;
    • обязательно должен быть указан кадастровый номер участка и сведения о нем.

    Типовая форма акта обследования земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории регионального значения в городе Москве

    27.11.2019 вступили в силу поправки, внесенные в Федеральный закон № 83-ФЗ Федеральным законом № 347-ФЗ. Указанные изменения направлены на оптимизацию операций, связанных с привлечением средств бюджетных учреждений в соответствующий бюджет в целях повышения ликвидности единого счета бюджета и их возвратом на счета, с которых они были ранее перечислены. Кроме того, предусмотрено ограничение авансовых платежей при заключении бюджетными учреждениями договоров (контрактов) на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг.

    Акт осмотра земельного участка образец

    Для того, чтобы провести осмотр территории создается особая комиссия. В нее включаются несколько сотрудников предприятия, относящихся к разным структурным подразделениям. Это может быть инженер по охране труда, завхоз, бухгалтер и секретарь. Количество участников комиссии не ограничено, но в любом случае, их должно быть не меньше двух человек.

    Акт обследования и выбора земельного участка

    Если планируется строительство зданий, сооружений, каких-либо линейных объектов, то в этих случаях необходимо подготовить Акт выбора земельного участка. ООО «ЦЭКОД» оформляет акт выбора земельного участка для строительства в Одинцовском районе Московской области. Акт выбора состоит из текстовой и графической части. В нем указывается местоположение, последующее целевое назначение этого, а также данные о координатах поворотных точек.

    Акт осмотра земельного участка

    Статьей 249 ГПК РФ установлено, что обязанности по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием для принятия нормативного правового акта, его законности, а также законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на орган, принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).

    Как составляется акт обследования участка земли — образец

    Теперь при основательном повреждении объекта во время пожара справка из пожарной службы не отстраняет налогоплательщика от уплаты налога на имущество, необходим акт обследования, который является подтверждением непригодности для существования жилья или полной его ликвидации.

    Акт осмотра земельного участка — недвижимость — конференция юрклуба

    Как говорят юристы, правоприменительная практика по делам об уклонении от уплаты налогов на данный момент такая, что приводит к безосновательному обогащению бюджета. Результатом получения акта обследования становится внесение нужных конфигураций в единый реестр, с которыми объект прекращает своё формальное существование. Акт обследования земляного участка, строения либо сооружения спецами компании гео содружество производится в короткие сроки при условии наличия нужного пакета документов.Они составят протокол о самовольном захвате земляного участка, оштрафуют захватчика.

    Форма акта обследования земельного участка в 2020 году

    В предыдущих публикациях мы рассказывали о том, что на сегодняшний день при любых сделках с имуществом обязательным этапом является постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

    Но не менее важно исключить (снять) объект из реестра недвижимости.

    Основанием для исключения объекта из реестра в соответствии с законодательством Российской Федерации является акт обследования.

    Что потребуется для оформлении акта обследования, мы вам расскажем в данной статье.

    Что такое акт обследования

    Акт обследования — это документ, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением.

    Для оформления акта необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером (подробности читайте здесь).

    Самой распространенной причиной для составления акта обследования является решение собственника недвижимости о сносе объекта, который непригоден для дальнейшего использования.

    Чаще всего это ситуация, когда покупается земельный участок для строительства жилого дома, а на нем расположены ветхие полуразрушенные строения.

    Какие документы используются при оформлении акта обследования

    Акт составляется на основании сведений, полученных в результате осмотра места, где находится объект недвижимости.

    При оформлении учитываются данные единого реестра недвижимости (ЕГРН) и других документов, подтверждающие прекращение существования объекта или являющиеся основанием для его сноса.

    К таким документам относятся:

    решение органа исполнительной власти о признании объекта недвижимости в установленном законом порядке ветхим или аварийным;

    документы, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций, в результате чего разрушены здания, сооружения.

    Снятие с кадастрового учета объектов также может быть связано с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка с находящимися на нем объектами.

    В этом случае представляется документ, подтверждающий развитие застроенной территории, который готовит организация, заинтересованная в сносе объекта.

    Если объект недвижимости возведен с нарушением норм минимальных расстояний до объектов (например, систем газоснабжения, автомобильных дорог), то это является основанием для его принудительного изъятия у собственника и вынесения органом власти решение об осуществлении его демонтажа (сноса).

    Кадастровым инженером по результатам осмотра и на основании вышеуказанных документов готовится заключение о прекращении существования объекта недвижимости, которое включается в акт обследования.

    Для чего нужно исключить объект из реестра недвижимости

    Особенно хочется обратить внимание, что сведения, которые представляются из государственного реестра недвижимости, являются основанием для расчета налоговой базы при уплате налога на имущество (подробнее об этом мы рассказали в этой статье).

    Поэтому, если не заявить в Росреестр о снятии несуществующего объекта с кадастрового учета, то на него будут начислены налоги.

    Акт обследования — это тот документ, который освободит вас от лишних расходов в виде налога на имущество.

    Актом обследования земельного участка, признается документ, создаваемый кадастровым инженером после выезда на место нахождения сооружения или здания. Фактически он необходим для подтверждения отсутствия сооружений на участке, о прекращении их существования.

    В то же время акт обследования и выбора земельного участка необходим при согласовании места для размещения и строительства трасс, зданий и сооружений.

    Составлять данный документ уполномочены только квалифицированные специалисты, имеющие на это разрешение.

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8()-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Акт обследования земельного участка: зачем нужен?

    Основной причиной для составления акта является необходимость снять сооружение или здание с кадастрового учета.

    Основания могут быть различны:

    • В результате форс-мажора, стихийного бедствия здание было разрушено, и возникла необходимость снять его с учета
    • Соединение нескольких участков или комнат в квартире в одно целое
    • Необходимость поделить участок или дом на самостоятельные объекты
    • Нужно произвести аннулирование временного статуса земельного участка

    ВАЖНО! В марте 2015 года Правительством РФ утвержден порядок проведения проверок земельных участков. Проверка будет оформляться актом административного обследования земельного участка (Постановление №251 от 8.03.2015).

    Собственнику нужно осуществить ряд действий. При пожарах только само получение справки от пожарных служб не сможет избавить собственника от уплаты налогов на имущество и документально уже несуществующее здание продолжит свое существование.

    Чтобы решить проблему нужно составление акта обследования земельного участка и документальное подтверждение негодности или отсутствия сооружения или здания.

    Акт обследования и выбора земельного участка

    Чтобы получить акт обследования земельного участка (образец) владелец земельного участка обращается в специализированную компанию к кадастровому инженеру.

    Инженер производит анализ земельного участка на основании следующих документов:

    • Паспорт владельца
    • При определенных условиях соответствующим образом составленная и заверенная доверенность
    • Документы, подтверждающие право собственности
    • Кадастровый паспорт

    ВАЖНО! В случае необходимости кадастровый инженер вправе потребовать дополнительные документы.

    Акт составляется в электронном виде и подписывается ЭЦП (электронно-цифровой подписью) инженера.
    Далее кадастровый инженер выезжает на место и осматривает земельный участок, составляет заключение и указывает в нем при достаточных основаниях прекращение существования участка.

    Данные акта записываются на СD диск и даются заказчику.

    Преимущества акта обследования земельного участка

    С этим диском собственник земельного участка обращается в Кадастровую палату. Помимо него потребуется заполнить заявление и предоставить паспорт.

    Следующая стадия рассмотрения заявления. Сотрудниками кадастровой палаты вносятся сведения о том, что находящиеся строения на земельном участке прекратили существование.

    Собственнику участка выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Происходит снятие объекта с кадастрового учета.

    За собственником прекращается право собственности на сооружение или здание и впоследствии он освобождается от уплаты налогов.

    Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Образец акта обследования земельного участка» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8()-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

    1 января 2020 года вступил в силу новый приказ Минэкономразвития № 861 “Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке” от 20.11.2015г.

    Понятие акта обследования

    Акт обследования — документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

    Документы, на основании которых подготавливается акт обследования

    Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости.

    Документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости (могут быть использованы для подготовки акта обследования):

    1. решения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования о признании объекта недвижимости в установленном законом порядке ветхим или аварийным, а также в случае возведения объектов недвижимости ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, на землях автомобильных дорог, в придорожных полосах и резервных зонах с нарушением установленного порядка использования этих земель, при нарушении норм действующего природоохранного законодательства и в других случаях; документа, подтверждающего изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка с находящимися на данном земельном участке объектами недвижимости, подлежащими сносу; документа, подтверждающего развитие застроенной территории, на которой расположен объект недвижимости, подлежащий сносу; иных документов, на основании которых принято решение об осуществлении сноса (демонтажа) в случае принудительного изъятия объекта недвижимости у собственника;
    2. проектная документация объекта капитального строительства (за исключением проектной документации линейных объектов) в случае сноса или демонтажа объекта капитального строительства, его частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства;
    3. решения собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства о сносе объекта недвижимости в случае добровольного сноса объекта;
    4. документы органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью такого объекта недвижимости либо прекращения существования помещения в связи с гибелью здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью части здания или сооружения, в пределах которых такое помещение было расположено, по причинам, не зависящим от воли собственника такого объекта недвижимости;
    5. иные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

    В случае отсутствия в составе Приложения соответствующих документов в строке «Заключение кадастрового инженера» должна быть приведена причина их неиспользования.

    *** В акте обследования указываются сведения о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере, а также сведения о наличии (отсутствии) в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

    Сведения о кадастровом инженере расширены

    В реквизите «Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки акта обследования» приводятся следующие сведения:

    1. ФИО кадастрового инженера;
    2. реестровый номер кадастрового инженера в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность;
    3. контактный телефон кадастрового инженера;
    4. почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером;
    5. наименование СРО в сфере кадастровых отношений
    6. сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес местонахождения юридического лица;
    7. номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ.
    8. дата подготовки окончательной редакции Акта кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ)

    Читайте также:  Какова стоимость изменения вида разрешенного использования земельного участка
    Ссылка на основную публикацию