Как разрешено изменить кадастровый план земельного участка

Как изменить кадастровый план земельного участка

Информация о наделе земли с течением времени может поменяться, сведения устаревать. В этой ситуации необходимо изменить кадастровый план земельного участка. Если этого не сделать своевременно, у собственника возникнут проблемы с проведением гражданско-правовых сделок, при расчете налогов на имущество. Кадастровый паспорт, документ на земельный надел, имеющийся в собственности у человека, должен быть актуальным.

Основания и изменения

Новые данные вносятся в соответствии с произошедшими изменениями. Основаниями могут быть:

  • участок приобрел нового владельца (обмен, дарение, наследование);
  • уменьшение, увеличение площади участка;
  • строительство новых объектов, как жилого, так и нежилого предназначения;
  • отличие площади участка в документах: кадастровом паспорте и правоустанавливающем;
  • переименование НП, где находится земельный надел;
  • реконструкция на участке.

На практике, самыми частыми причинами изменений выступает смена собственников, а также характеристик участка земли. Нужно понимать, что при продаже части участка, либо наоборот – покупке соседнего, обязательно не только внесение поправок в кадастровый документ, но и проведение межевания заново.

Ошибки кадастровых инженеров

Не секрет, что специалисты нередко ошибаются при работе с участком земли. В случае обнаружения недочетов, необходимо их исправлять. Обычно они возникают из-за невнимательности сотрудников кадастровой службы. Это приводит к несоответствию информации о характеристиках земельного надела в разных документах. В них не должно быть опечатков, исправлений, неточностей в вычислениях. Обычно такие ошибки легко исправить. Кроме этих, существуют и иные недочеты: например, влекущие за собой другие особенности участка и искажение реальных фактов. Исправить их нелегко, так как проводится межевание, а также оформляются заново документы.

Алгоритм исправления ошибок: условия

Первое, с чем сталкивается собственник, это подготовка и сбор документов, необходимых для обращения к уполномоченным органам. В состав бумаг входят:

  • российский паспорт (копия);
  • договор – основание, по которому земля принадлежит человеку (дарение, купля-продажа, наследование);
  • заявление, оформляемое собственноручно, с целью внесения поправок в кадастровый паспорт.

Если владелец подает лично документы, то допускается предоставление обычных копий. Если он обращается к доверенному лицу, то помимо обычных бумаг, необходима доверенность, удостоверенная нотариусом. Ее нужно приложить к комплекту бумаг и показать сотруднику уполномоченного органа. Заявление гражданин заполняет лично: если что-то не получается, он может попросить помощи у сотрудников уполномоченного органа.

По приему бумаг заявителю выдается расписка. В ней указывается день и время их принятия. А также перечисляются все предоставленные бумаги. Максимальный срок внесения изменений – не более 18 дней.

Одним из основных документов в комплекте выступает бумага, содержащая сведения об изменениях. Вид документа, который предоставляется, зависит от случая. Ситуации могут быть разными:

  • план межевания (в отношении участков земли): он содержит в себе обновленные или уточненные изменения;
  • данные о самом участке (его габариты и расположение границ);
  • план (технический) (если речь идет об объектах недвижимости – этажность, площадь, материал, из которых созданы стены и т.д.);
  • решение уполномоченных органов, если существует необходимость в переводе земель в другое назначение;
  • постановление местных органов власти о присвоении земельному наделу нового вида использования;
  • справка, полученная из отдела архитектуры администрации района том, что один ВРИ земли меняется на другой.

Названные бумаги предоставляются в подлиннике. Пошлина не уплачивается.

В расписке, которая дается заявителю, указан срок, когда следует явиться за документами. Прийти нужно туда, куда они подавались. С собой взять паспорт. При его предъявлении получить обновленный документ. Это кадастровый паспорт. С момента его получения процедура окончена.

Но стоит понимать, что на этом процедура изменения не завершена полностью. С новым кадастровым паспортом необходимо обратиться в регистрационную Службу Росреестра. Это необходимо сделать для внесения корректировок в единый реестр недвижимости. Для этого в Росреестр предъявляют документы:

  • заявление, имеющее типовую форму о том, что нужно внести изменения в единый реестр недвижимости;
  • кадастровый паспорт в количестве 1 экземпляра (оригинал и одна копия);
  • правоустанавливающий документ;
  • квиток об оплате государственной пошлины.

Пошлина оплачивается в территориальном подразделении Росреестре, на месте. Для того чтобы сдать эти документы, можно обратиться, как в подразделении Росреестра, так в МФЦ.

Ошибки инженера

Если были допущены ошибки кадастровым инженером в межевании, то его нужно проводить заново. Вызывается специалист, заключается договор о межевании. Из ЕГРН получают сведения об участке. Они предоставляются в течение 10 дней. После этого геодезисты выполняют кадастровые работы, по результатам которых составляется межевой план. Это занимает около 10 дней. Необходимо договориться насчет границ участка с соседями, которые должны дать согласие на установленные границы.

Способы подачи документов

Куда обратиться гражданам, если у них возникла проблема с кадастровым паспортом?

Документы подаются одним из способов:

  • Обращение в офис Кадастровой палаты. Лучше записаться предварительно на прием. Сделать это можно на официальном веб-ресурсе Росреестра. В графе «офисы и приемные», а также по контактному номеру этого органа.
  • Написать заявление на сайте Росреестра. Нужно войти в раздел под названием «Электронные услуги». Гражданину необходимо подписать документы. Для этого ему нужна электронная подпись.

  • По почте. Гражданин может воспользоваться и этим каналом. Но необходимо, чтобы в почтовом отправлении была опись вложения с уведомлением о том, что документ лично вручен адресату.

Услуга по исправлению ошибок технического характера о сведениях ГКН представляется на безвозмездной основе. Срок ее исполнения – 5 дней, исключая выходные. Срок отсчитывается с момента подачи заявки.

Отказ

В отдельных случаях владельцу могут отказать в услуге внесения изменений в кадастровый паспорт. Причин может быть несколько:

  • собран неполный пакет документов;
  • неверное оформление копий документов;
  • просрочена доверенность;
  • оформление доверенности с ошибками;
  • внесение изменений идет в противовес действующим правовым положениям.

Если уполномоченный орган отказал в исправлении технической ошибки, то на это должны быть соответствующие основания. В их числе:

  • обнаруженные недочеты не являются техническими;
  • наличие ошибок не было подтверждено;
  • представленные бумаги не содержат в себе информации, которая необходима уполномоченным органам для того, чтобы исправить техническую ошибку.

В целях избежания отказа нужно оформить лично заявление и подавать заявку самому. И этот способ имеет несколько плюсов. Во-первых, гражданин сэкономит свои деньги. Оформление доверенности у нотариуса – это расходы. Во-вторых, если документы направлять по почте, то необходимо оплачивать стоимость пересылки. В-третьих, если в заявлении обнаружится ошибка, то человек может на месте ее исправить. А если документы будут поданы через почту, то такая возможность отсутствует.

Если, по мнению, гражданина, он все сделал правильно, но ему поступил отказ со стороны уполномоченных органов, то стоит подать повторный запрос. Если откажут и в этот раз, то нужно написать иск в суд. И требовать в нем, чтобы были внесены соответствующие корректировки.

Отдельные нюансы

Нужно понимать разницу в трех процедурах: внесение изменений в кадастровый паспорт, постановка на учет объекта недвижимого имущества, исправление существующих недочетов и ошибок.

Что касается снятия недвижимости с кадастрового учета и постановка на него вновь, то эти ситуации возникают в процессе глобального передела недвижимости, когда в процессе принимают участие несколько объектов. Если человеку нужно внести в кадастр незначительные изменения, то речь идет о небольших переделках в недвижимости. Например, если в строении жилого типа, стоящего на земельном участке, увеличилась площадь на 10 кв.м., либо изменились габариты самого надела. Если хозяева земельного надела решили пристроить к дому жилое помещение, оно требует ввода в эксплуатацию, то первое здание снимается с кадастра, производится повторная постановка на учет, но уже всего комплекса целиком. Что касается исправления мелких недочетов, ошибок, помарок, то это отдельно регламентируемая законом процедура. Корректировка происходит по требованию кадастрового органа, по заявлению самого собственника, по решению суда. То есть, три инициатора могут требовать исправления ошибок в кадастровом паспорте. Последний вариант происходит в случае, если заявителю было отказано, он решил обратиться за защитой прав и законных интересов в судебную инстанцию. В этой ситуации, опираясь на ее решение, уполномоченный орган обязан исправить ошибку. И сделать это за 5 дней.

Как правильно подать заявку на внесение изменений в кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт — самый важный документ на земельный участок, без его наличия невозможно совершить никакие сделки. Необходимо, чтобы все данные этого документа были актуальными и соответствовали действительности.

Если с земельным участком были совершены какие-либо действия, которые повлияли на изменения его характеристик, то это должно быть должным образом зафиксировано в кадастровом паспорте. И здесь стоит поговорить о процедуре внесения изменений в данный документ.

В каких случаях потребуется внесение изменений?

Внесение изменений — это процедура, направленная на фиксацию любых изменений характеристик земельного участка в кадастровых документах.

Внесение изменений потребуется в таких случаях:

  • у участка появился новый владелец (вследствие продажи, обмена, дарения, наследования);
  • увеличилась или уменьшилась площадь надела (например, за счет реконструкции строения);
  • на участке появились новые жилые или нежилые объекты;
  • площадь участка, зафиксированная в правоустанавливающих документах и в самом кадастровом паспорте отличаются;
  • изменился адрес, по которому расположен участок (например, при переименовании улицы или поселения);
  • изменилось целевое назначение земли;
  • поменялась кадастровая стоимость;
  • на территории участка появились или исчезли лес, водоем, другой природный объект.

Необходимо помнить, что при разделе, объединении либо присоединении соседних участков необходимо не просто внести изменения в кадастровый паспорт, а заново провести процедуру межевания, в результате которой собственнику будет выдан новый документ.

Вышеназванные причины являются следствием манипуляций с земельным участком. Но возможно также обнаружение ошибок, которые были допущены третьими лицами (работниками кадастрового учета или кадастровыми инженерами). Данные ошибки бывают двух видов:

  • ошибки, которые возникли вследствие невнимательности работников кадастровой службы и привели к несоответствию сведений (например, опечатки, грамматические ошибки, арифметические неточности) — исправление таких ошибок не доставит проблем и происходит легко и быстро;
  • ошибки, которые были допущены в самом начале проведения процедуры межевания и оформления кадастровых документов инженерами, что повлекло за собой искажение характеристик земельного участка в документах кадастрового учета — эти ошибки достаточно сложно исправить, так как в большинстве случаев необходимо будет заново проводить процедуру межевания и оформление всех документов.

Какие документы нужно подготовить?

Чтобы провести процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт собственнику участка или его законному представителю необходимо будет собрать пакет определенных документов. В него входят:

  • копия паспорта гражданина России или загранпаспорта;
  • копия доверенности (если процедура проходит с участием представителя);
  • документы, которые могут подтвердить право собственности на земельный надел (договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • заполненная заявка на внесение изменений в кадастровый паспорт;
  • документы, в которые необходимо внести изменения (кадастровый паспорт, межевой план, постановление госорганов о переводе земли в другую категорию).

Как исправить неточности в кадастровом паспорте?

При изменении характеристик участка

В начале процедуры собственник участка должен собрать пакет документов, которые были описаны выше.

Бланк заявления можно взять в палате кадастрового учета, здесь же можно попросить сотрудников помочь с заполнением документа. Рекомендуется оставить свой контактный телефон в заявке, чтобы в случае возникновения каких-либо проблем работники кадастрового учета могли быстро связаться с заявителем.

Принимая документы, сотрудники палаты кадастрового учета должны выдать расписку, в которой указывается дата и время принятия документов, список всех бумаг, а также дату, к которой изменения будут внесены.

Срок внесения изменений в документы кадастрового учета не может быть больше чем 18 дней. Если документы подаются через МФЦ срок может достигать 21 дня.

В назначенный день следует явиться в орган, который проводил процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт, предъявить свой паспорт и выданную расписку для получения исправленных документов, после чего их следует передать в Росреестр. На этом процедура завершается.

Если были допущены ошибки

Если в документе были допущены ошибки в процессе межевания, то кадастровые работы придется провести заново. Алгоритм действий такой:

  1. Вызов кадастрового инженера, заключение договора о межевании земли.
  2. Внесение авансового платежа заказчиком;
  3. Выполнение подготовительных работ, связанных с получением сведений из ЕГРН — данная процедура может занять до 10 дней;
  4. Проведение кадастровых работ геодезистами, изготовление межевого плана — займет в среднем неделю;
  5. Согласование границ участка с владельцами соседних наделов — до 1 месяца.
  6. Исправление ошибок в кадастровом учете и, непосредственно, в кадастровом паспорте земельного участка — данный этап происходит по алгоритму, описанном в предыдущем разделе.
Читайте также:  Какие могут возникнуть проблемы при наследовании земельных участков

При подписании договора ЖСК нужно быть предельно внимательным и проверять каждый пункт.

У вас намечается покупка земли с домом? Узнайте, какие документы необходимо подготовить для этой сделки, прочитав наш материал.

Облагается ли продажа земельного участка налогом? Об этом мы рассказали здесь.

Когда возможен отказ во внесении изменений?

Собственнику земельного участка необходимо понимать, что в некоторых случаях во внесении изменений в кадастровый паспорт могут отказать. Причины заключаются в неправильном оформлении документов:

  • пакет документов собран не полностью, некоторые важные документы отсутствуют;
  • при подаче заявки доверителем копии документов оформлены неправильно, срок доверенности истек или она оформлена с ошибками;
  • неправильное заполнение заявки на внесение изменений в кадастровый паспорт;
  • внесение корректировок нарушает действующее законодательство РФ.

Такой способ обращения имеет несколько «плюсов»:

  • существенная экономия денег (в случае подачи заявки через представителя придется нотариально заверять копии документов, а также оформлять доверенность; если отправлять документы по почте, то также придется прикладывать заверенные нотариусом копии и оплачивать услуги пересылки);
  • возможность консультации у работников госоргана, возникшие ошибки можно будет исправить сразу на месте.

Но если вам всё-таки отказали, прежде чем подавать исковое заявление в суд, советуем перепроверить подготовленные документы и подать запрос повторно. Если и во второй раз вам будет отказано, то тогда уже стоит обратиться в суд, составив иск с требованием внести корректировки в действующий кадастровый паспорт.

В подаче заявки на внесение корректировок в кадастровый паспорт нет ничего сложного — нужно лишь правильно подготовить все необходимые документы.

Как внести изменение в государственный кадастр в 2019

Сведения об объекте недвижимости в виду различных причин со временем могут меняться. Такие изменения целесообразно отражать в кадастре. В противном случае возникшие противоречия могут стать препятствием для совершения сделок и иных манипуляций с недвижимостью, либо сильно затруднить их совершение, а также негативно влиять на реализацию иных прав собственника.

Например, гражданин изменил вид разрешенного использования своего земельного участка и не внес изменения в кадастр. Ему налоговая инспекция не будет перерассчитывать размер налога на землю (в том числе в сторону уменьшения) до тех пор, пока в кадастре не появиться сведения о новом виде использования земельного участка.

Основания для изменения кадастра

Изменения в кадастре необходимо проводить в следующих случаях:

в отношении земельных участков при изменении:

  • площади участка;
  • адреса или описания месторасположения земли;
  • кадастровой стоимости;
  • появление или исчезновение лесных, водных и иных природных объектах, находящихся на участке;
  • категории земель или вида разрешенного использования;
  • сведений об ограничении права собственника.

касаемо зданий, помещений, сооружений, когда изменяются:

  • основные технические характеристики (площадь, высота, количество этажей, материал наружных стен и пр.);
  • адреса или внеадресные описания местонахождения объекта недвижимости;
  • размер кадастровой стоимости;
  • вид назначения недвижимости;
  • наименование объекта;
  • степень готовности незавершенки.

Порядок внесения изменений в кадастр по месту обращения, времени осуществления процедуры похож на процедуру постановки объектов недвижимости на госкадастр, однако все же имеются различия.

Пошаговая инструкция по внесению изменений в кадастр

1. Документально оформить изменения, подлежащие внесению в кадастр.

Например, при изменении разрешенного использования земельного участка, сначала необходимо получить акт местного самоуправления (решение, постановление и т.п.) о согласовании нового вида разрешенного использования участка.

Вообще каждый случай индивидуальный, поэтому для правильности оформления первичной документации целесообразно получить рекомендации и консультации у дипломированных риэлторов, юристов, работников местной администрации, БТИ, росреестра и пр.

2. Получить в территориальной кадастровой палате выписку из гос. кадастра

И удостоверится, что фактические (актуальные) сведения о недвижимом имуществе не соответствуют сведениям, значащимся в кадастре.

3. Кто имеет право на обращение в кадастр для внесения изменений

С таким вопросом может обратиться только собственник или его представитель по нотариальной доверенности (в доверенности должны быть обязательно указаны сведения о том, что представитель имеет право подавать заявления о внесение изменений в кадастр).

Однако есть исключения:

  1. любое лицо по вопросу:
    • сведений об адресе или описании нахождения объекта;
    • категории земель.
  2. госкомпании относительно сведений о размере кадастровой стоимости.

4. Куда обращаться


Собственник недвижимости может обращаться по своему выбору:

  1. в территориальную кадастровую палату;
  2. отделение МФЦ.

Обратиться в указанные организации можно тремя способами:

  • лично явиться;
  • отправить по почте документы;
  • переслать пакет документов по Интернету через сайт государственных и муниципальных услуг.

Наиболее верный способ – непосредственная явка, так как:

  • это экономически выгодно (при отсылке по почте все документы необходимо заверять у нотариуса, плюс услуги почты);
  • имеется обратная связь (у специалиста можно получить разъяснения и консультации по существу вопроса, и если имеются какие-либо ошибки, которые могут привести к отказу, то их можно устранить на месте, что сбережет время и нервы);
  • не требуется дополнительных тех.средств (при обращении через Интернет нужно иметь электронную подпись и пр.).

Поэтому в дальнейшем говоря о процедуре внесения изменений в кадастр, мы будем подразумевать сдачу документов непосредственно в кадастровый орган или МФЦ.

5. Какие документы необходимо предоставить

1. Заявление установленного образца. Бланк заявления можно получить в кадастровой палате. Там же специалист окажет помощь в его заполнении. Кроме того, формуляр заявление имеется на сайте Росреестра в разделе «кадастровая деятельность». Заявление заполняется в одном экземпляре и подписывается заявителем (его представителем) в присутствии работника кадастровой палаты или сотрудника МФЦ. В заявлении желательно указать действующий номер телефона для того, чтобы в случае возникновения проблем, сотрудник кадастра мог связаться с Вами и оперативно решить затруднительную ситуацию.

2. Паспорт гражданина. Если документы сдает представитель, то еще и нотариальная доверенность. Паспорт и доверенность представляется в подлиннике и копия. Подлинник только предъявляется, копии остаются в деле у кадастрового работника.

3. Документы, подтверждающие право собственности на объект, о котором вносятся изменения. Обычно это свидетельство о праве собственности. В случае если такого документа нет или он устарел, а также в других подобных ситуациях, в кадастр представляется документы-основания (договор купли-продажи, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт и пр.). Чиновнику предъявляется подлинник (с возвратом), а копии таких документов остаются в деле.

4. Документ, который содержит сведения об изменениях. Разновидность документов варьируется от конкретного жизненного случая. Основные ситуации бываю следующие:

  • Межевой план (в отношении земельных участков). Такой план содержит новые (уточненные, измененные и пр.) сведения об участке (расположение границ, площадь и т.п.);
  • Технический план (касаемо зданий и помещений). В этом плане указываются типичные данные с обновленными параметрами (этажность, площадь, материал наружных стен и т.п.). Старый технический план хоть и остается в деле, но юридическую силу имеет новый.
  • Перевод земель – решения полномочных органов местного самоуправления или гос. органов о переводе земель из одной категории в другую (при изменении категорийности зем.участка);
  • Постановление муниципальных или федеральных органов о присвоении нового вида пользования земельного участка (если ранее такой вид не был предусмотрен), справку из отдела архитектуры администрации об имеющихся видах разрешенного пользования (в случае смены одного вида пользования на другой из числа уже имеющихся (разрешенных));
  • Назначение здания – документы муниципального или гос.органа об изменении назначения здания или помещения. В основном это постановления администраций населенных пунктов;
  • Изменение адреса – решения, постановления муниципального органа о присвоении или изменении адреса (если изменения касаются местонахождения земельного участка и зданий);
  • прочее.

Указанная категория документов предъявляется в копиях с подлинниками для удостоверения верности документов.

При обращении об изменении сведений в кадастре госпошлина и иные платежи не уплачиваются.

О принятии документов работник кадастра или МФЦ выдает заявителю расписку, в которой указано дата приема документов, их перечень и дату явки в кадастр (МФЦ) после проведения изменений.

6. Сроки

Срок изменений в кадастре после сдачи документов составляет не более 18 календарных дней. Если обращение производится через МФЦ, то не более 21 дня.

7. Явиться за получением

К указанному в расписке сроку необходимо явиться в кадастровую палату или МФЦ (в зависимости от того, куда сдавались документы) и по предъявлению паспорта получить кадастровый паспорт, в котором будут учтены все требуемые изменения. С этого момента процедура считается завершенной.

Однако возможен отказ в изменении сведений в кадастре. О чем выносится мотивированное решение. Такое решение можно оспорить, но лучше учесть его замечания и сдать документы повторно. Основанием для отказа могут служить следующие причины:

  • для изменения сведений в кадастре обратилось неполномочное лицо (не собственник или неправильно оформлены полномочия представителя);
  • в целях изменения кадастра заявителем не представлены необходимые документы, либо документы содержат грубые неточности и ошибки;
  • в результате произведенных изменений могут возникнуть нарушения законодательства РФ.

8. Обратиться в регистрационную службу Росреестра

Изменения в кадастре – это только половина дела. С новым кадастровым паспортом далее требуется обратиться в регистрационную службу Росреестра для внесения корректировки в гос. реестр недвижимого имущества и сделок с ним. Для этого в регистрационку представляют:

  • заявление установленного образца об изменении сведении в гос. реестр;
  • один экземпляр кадастрового паспорта в оригинале и копия;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект;
  • государственную пошлину (для физлиц -200 р., для юрлиц -600 р.). Пошлину можно оплатить через терминалы в помещение росреестра;
  • паспорт заявителя (если документы сдает представитель, то еще и нотариальная доверенность).

Для сдачи документов можно обращаться как в территориальный регистрационный отдел, так и в МФЦ. Это можно сделать как непосредственно, так и по почте, либо через сайт гос.улуг. Время регистрации 5 -10 рабочих дней.

Тонкости

Необходимо отличать изменения в кадастре от постановки на учет после прекращения учета на недвижимость и от исправления ошибок.

Касаемо одновременного снятия с учета и новой постановки следует указать, что, как правило, такие ситуации возникают при глобальном переделе недвижимости или, когда в процессе задействованы несколько объектов. При внесении необходимых изменений в кадастр происходят лишь незначительные переделки. Например, если в результате реконструкции здания площадь увеличилась на 10 кв.м, то конечно это идет речь об изменении в кадастре. Если же была возведена пристройка к зданию, требующая отдельного ввода в эксплуатацию, то первоначальное здание снимается с кадастрового учета и производится постановка всего комплекса сразу (старее задние, плюс пристройка, как единый объект).

В отношении исправления ошибок, то это специальная процедура, предусмотренная законом. Исправление ошибок производится либо по инициативе кадастрового органа, либо по заявлению любого лица, либо по решению суда. В любом случае о выявленной ошибке уполномоченный орган выносит решение и устраняет ошибку в течение пяти дней, о чем уведомляются заинтересованные лица.

Инструкция по внесению изменений в кадастровый паспорт земельного участка. Как исправить ошибки?

Кадастровый паспорт – документ, содержащий все сведения о земельном участке.

С 1 января 2017 года был принят закон о замене кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН.

В данной статье мы рассмотрим процесс внесения изменений в кадастровый паспорт земельного участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 () 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Основания для внесения новых данных

Список оснований включает следующие:

  • установление сервитута;
  • постройка новых сооружений;
  • изменение адреса;
  • уменьшение либо увеличение размера участка;
  • завершение строительных процессов;
  • изменение целевого назначения;
  • изменение категории земель;
  • увеличение либо уменьшение кадастровой цены;
  • иные случаи.

Узнайте, какие документы нужны для получения такой бумаги!

Кто имеет право?

Осуществлять подачу заявления касаемо изменения в кадастре разрешено только владельцу земельного надела.

Это значит, что при предоставлении заявления к нему нужно прикрепить свидетельство о государственной регистрации.

Если владельцем выступает юридическое лицо, то его будет представлять организация, либо руководитель, имеющий доверенность.

Читайте также:  Где и как можно посмотреть кадастровый номер земельного участка

Также имеют право обратиться государственные организации, чтобы получить информацию о кадастровой цене.

Необходимые документы

Рассмотрим примерный перечень документов, поскольку в каждом случае он меняется в зависимости от происшедших изменений:

  1. Межевой план.
  2. Заявление, составленное согласно требованиям.
  3. Паспорт.
  4. Подтверждение того, что вы являетесь собственником земли.

Еще потребуется предоставить подтверждающие документы о произведенных изменениях:

  • Если изменения связаны со зданиями на участке, то предоставляется технический план.
  • Документ, свидетельствующий об изменении целевого назначения земли либо о переводе земель в другую категорию.
  • Если изменяется назначение сооружения, нужно предоставить постановление.
  • Решение об изменении адреса.
  • И другие, в зависимости от случая.

Обязательно предоставьте как копию, так и оригинал. Это обязательное условие, с целью избежать подделывания бумаг.

Пошаговая инструкция

Теперь подробно расскажем, как внести изменения в кадастровый паспорт.

Куда обращаться?

На выбор предоставляется несколько вариантов:

  1. Кадастровая палата (Росреестр).
  2. Многофункциональный центр.

В каждую из этих организаций можно предоставить документы разными методами:

  • прийти и принести все самому;
  • отослать все через почту заказным письмом;
  • с помощью интернета, сайта https://www.gosuslugi.ru/.

Несмотря на это разнообразие, проще всего навестить центр самостоятельно. Дело в том, что если вы воспользуетесь услугами почты, вам нужно будет потратиться на нотариуса. При личном обращении это необязательно, поэтому делаем вывод, что это лишние расходы.

Как отослать запрос на исправление по почте?

Для обращения за внесением изменений в кадастровый паспорт по почте, собственнику земельного участка необходимо придерживаться такого порядка действий:

    Подготовить документальное оформление фактов, на основании которых в кадастр будут внесены изменения.

Получить выписку из государственного кадастра в территориальной палате, чтобы убедиться в необходимости внесения изменений и несоответствии хранимой информации актуальному состоянию недвижимости.

Составлять обращение должен собственник ЗУ либо его представитель, приложивший нотариальную доверенность на подачу заявления об изменениях в кадастре.

Письмо с запросом об изменениях, с приложенным заявлением и пакетом необходимых документов отправляется на адрес отделения МФЦ или территориальной кадастровой палаты.

Поскольку каждый случай индивидуален, конкретный пакет первичной документации составляется исходя из персональных рекомендаций, после консультации с юристом или сотрудником БТИ.

Для большинства изменений обращение составляется собственником или его доверенным представителем, но есть случаи, когда подать заявление может любое лицо:

  • ошибочный адрес недвижимости;
  • несоответствие в описании расположения объекта;
  • неверно указана категория земель;
  • некорректна кадастровая стоимость государственной компании.

К письму следует приложить выписку из государственного кадастра со сведениями, не соответствующими фактическому положению дел, согласно приложенным документальным доказательствам.

Все копии посылаемых документов следует предварительно заверить у нотариуса, что удобнее всего сделать во время консультации по содержанию пакета справок.

Как отправить документы он-лайн

Есть и третий способ — через интернет. Удобным способом подачи заявки является возможность передавать запрос через сайт Росреестра. К своему обращению необходимо приложить межевой план в файле формата XML, форма которого предоставлена на сайте.

Если обращение подается от доверенного лица, его полномочия также подтверждаются ЭЦП владельца.

Составление заявления

Заявление должно быть составлено по всем требованиям (имеется в виду получение специального бланка в кадастровой палате либо на сайте Росреестра).

Оно должно содержать:

  • Вашу личную информацию (ФИО, данные паспорта, контактная информация).
  • Информацию о том, как вы будете предоставлять данные (путем изложения на бумаге или в электронном варианте).
  • Причину внесения изменений в паспорт (нужно подчеркнуть подходящий вариант).
  • Вариант получения кадастровой выписки (выписки из ЕГРН): лично, по почте и по электронной почте.
  • Вашу подпись.

К нему не забудьте прикрепить:

Заключительные действия

  1. Все совершенные изменения требуется подкрепить подтверждающими документами, так как без данного действия невозможно изменить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН).

То есть, если вы построили какое-то здание, то это должна подтверждать соответствующая бумага и т.п.

  • Обратиться в ближайшую кадастровую палату, чтобы получить бумагу со сведениями о земельном участке дабы убедиться, что на данный момент они уже не актуальны.
  • Предоставить все нужные документы.
  • После подачи документов выдается расписка, в которой будет указано время и дата получения выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) с учтенными изменениями.

    • выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт) в подлиннике и оригинале;
    • паспорт;
    • документальное подтверждение того, что вы являетесь собственником земли;
    • заявление.
  • Процедура по внесению изменений бесплатна. А вот за внесение данных в госреестр придется заплатить юридическим и физическим лицам 600 и 200 рублей соответственно.

    Не имеете понятия, в какую сумму это обойдется?

    Узнайте о стоимости оформления кадастрового паспорта из другой статьи нашего сайта!

    Что делать, если получен отказ?

    Как ни странно, отказать могут по-разному. Есть отказ частичный (когда рассмотрение вашей заявки приостанавливается), а есть отказ полный.

    К причинам отказа относят следующие:

      Если заявитель не является собственником земли и обращается по поводу, который не является исключением.

    Под исключением подразумеваются незначительные изменения, например изменение категории земель или новый адрес участка, т.к. в подобных случаях обратиться может каждый.

  • Если границы участка не были уточнены надлежащим образом.
  • Межевой план участка не соответствует требованиям (чаще всего, дело в отсутствии правильного заверения).
  • Если площадь участка становится меньше более чем на 1/10.
  • Если размер надела был изменён без процедуры межевания.
  • Технический план не соответствует требованиям (чаще всего проблема в неправильном заверении).
  • Возможные недочеты:

    • неправильно заполненное заявление;
    • неполная информация об объекте;
    • границы участка пересекают запрещенные границы (например, соседские);
    • совпадает положение нескольких совершенно разных объектов.

    Как исправить ошибки в документе на землю?

    Рассмотрим подробнее, как это правильно сделать.

    Часто в кадастровом паспорте обнаруживаются неточности. Ошибки делятся на два вида: технические и кадастровые.

    1. Технические ошибки – неточности между электронной базой данных кадастровой палаты и документами кадастра, которые находятся в архиве. Чаще всего под ошибками подразумеваются неправильные цифры, грамматические ошибки и пр. За данные ошибки отвечает сама палата, так как они допущены по её вине.
    2. Кадастровые (реестровые) ошибки – неточности предоставляемые кадастру в виде самих документов. Это межевой, технический план и любой другой документ, предоставляемый палате. То есть здесь информация в кадастровом деле соответствует информации в электронном реестре. Но проблема в том, что данные изначально неверны.

    К ошибкам можно отнести:

    • неверно установленные границы;
    • неправильно указанную площадь;
    • кадастровую стоимость и иные.

    В появлении самих ошибок чаще всего виновен кадастровый инженер.

    Одна из особенностей при исправлении ошибок – это то, что техническую ошибку могут исправить и по вашему заявлению, и по желанию кадастровой палаты, и по решению суда.

    Кадастровую ошибку сам кадастр исправлять не будет, так как здесь есть всего два основания: по вашему заявлению и решению суда. Данный нюанс не очень хорош потому, что пока вы заметите ошибку может пройти несколько лет, а то и больше. Все дело в том, что вовремя заметить ошибку очень важно, в ином случае, к примеру, вы будете платить налог на землю больше (если кадастровая ошибка относится к этому аспекту).

    Владелец чаще всего находит эти ошибки при:

    • снятии земли с учета;
    • внесении изменений в кадастровый паспорт;
    • получении кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН);
    • установлении сервитута и пр.

    Технические неточности

    Всего есть три варианта:

    1. По судебному решению.
    2. Заявлению собственника либо другого лица.
    3. По инициативе кадастра.

    По судебному решению

    Чаще всего, поводом для обращения в суд становится:

    1. Протест собственника земли против позиции кадастравиков в отношении исправления технических ошибок по заявлению третьих лиц — соседей, госорганов.
    2. Несогласие владельца земли с отказом органа кадастрового учета в исправлении технических ошибок.

    В таких случаях, заявитель может подавать исковое заявление о бездействие должностных лиц, гос/муниципальных органов либо на обжалование их действий.

    Такие судебные дела имеют свои особенности:

      иск можно подать в арбитражный суд либо в суд общей юрисдикции;

    если истец оспаривает принятое ОКУ решение, подать иск можно не позднее 3-х месяцев со дня принятия этого решения;

    в качестве ответчика может выступать только территориальный ОКУ.

    После положительного решения судом автоматически направляется постановление в ОКУ для исполнения работниками кадастрового органа. Если по какой-либо причине судебный акт не дошел в кадастровую палату, можно предъявить копию судебного решения со стандартным заявлением свободной формы.

    При игнорировании судебного предписания работникам кадастровой службы грозит ст.315 УК РФ и 100 тысяч рублей штрафа.

    По заявлению собственника или другого лица

    В случае исправления ошибки по заявлению процесс схож с тем, что мы описывали выше. Обычно заявление подает собственник в случае, когда границы его участка нарушаются при межевании без оснований и уведомления. Такая ситуация происходит, если земельный надел зарегистрирован в кадастре старого образца до 2008 года. Для исправления ситуации необходимо повторной осуществить межевание.

    Заявление подается заинтересованным лицом по форме, описанной в приказе Минэкономразвития РФ №125, в МФЦ или местный ОКУ.

    Здесь также есть 3 варианта подачи заявления:

    Нужно написать заявление об обнаруженной ошибке и прикрепить доказательства (например план межевания). Данная процедура бесплатна.

    После этого нужно ожидать 5 дней и получить исправленный кадастровый паспорт. Об этом вам придет уведомление на стационарную или электронную почту. Если же вам вынесли отказ, уведомление не направляют.

    По инициативе кадастра

    Если при внутренней проверке кадастровая служба самостоятельно находит неточность, то регламент ее устранения таков:

    1. В течение 5 дней после нахождения неточности выносится решение об ее исправлении, и кадастровая запись приводится в фактическое соответствие.
    2. На следующий день после выпуска решения, копия внутреннего распоряжения и актуальный кадастровый паспорт высылаются владельцу.

    Получив письмо, собственник может оспорить действия кадастровой службы в судебном порядке.

    Кадастровые неточности

    Всего есть два варианта: по инициативе владельца и решению суда. Самостоятельно исправлять кадастровые ошибки, в отличие от технических, кадастровое учреждение имеет право только в случаях просчетов в межевании.

    Порядок исправления по инициативе владельца

    Всего 3 варианта подачи заявления:

    Порядок действий:

      Сначала вы должны подготовить исправленные документы, которые стали причиной кадастровой (реестровой) ошибки.

    Потом вы пишете заявление и получаете расписку. Процедура бесплатна, ничего платить не нужно. Через 10 дней в случае положительного решения получите ваш новый кадастровый паспорт.

    По судебному решению

    Самыми частыми причинами обращения в суд при наличии кадастровых ошибок являются такие ситуации:

      во время проведения землеустроительных работ, инженером была обнаружена кадастровая ошибка и подготовлено соответствующее заключение;

    владельцу отказывают в получении кадастрового паспорта, не ставят объект на учет;

    собственником объекта уже было подано заявление об исправлении кадастровой ошибки, но ему в этом было отказано.

    Приостановку также следует обжаловать в судебном порядке, а при уклонении обращаться в контролирующий орган.

    Что получают в результате?

    Итогом рассмотрения заявки о внесении изменений в кадастровый паспорт являются такие последствия:

      При изменении вида пользования надела, решение принимается главой районной администрации после публичных слушаний. С июля 2016 для изменения разрешенной к пользованию территории на предназначенную под застройку публичные слушания необязательны.

    Для рассмотрения у госслужащих есть 30 дней в обычном режиме и 60 дней при необходимости организовать общественные слушания. Решение по итогу мероприятий выносится в письменной форме, с подписью главы районной администрации.

    Изменение назначения участка является основанием актуализации его данных в кадастре и Едином реестре. На внесение изменений чиновникам отведено 2 недели. В результате заявитель получит кадастровую выписку с проставленным новым видом разрешения на пользование.

    Если основания для внесения изменений были достаточными, собраны все документы — в кадастровый паспорт вносятся все необходимые корректировки. Скорость их внесения будет зависеть от организации, в которую вы обратитесь. В МФЦ придется ждать в среднем 3 недели, кадастровой палате — около 2,5 недель.

    Если целью изменений было исправление ошибок в паспорте участка, то после получения заявления ОКУ принимает решение в течении 10 дней. Если в результате вносятся изменения в кадастровый паспорт, на следующий день, документ отправляют заявителю. Забрать его можно и лично, если указать такой способ в заявлении.

    Если изменения в кадастровый паспорт вносятся на основании судебного решения, то, как правило, в нем установлен срок, который дается на исправления.

    Читайте также:  Что представляет собой субаренда муниципального земельного участка

    Чтобы не допустить появления различных проблем, с каждым вопросом нужно детально ознакомиться. Вопрос о внесении изменений в кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) не стал исключением. Вооружившись данной информацией вы сможете быть уверены, что никаких неприятных ситуаций в процессе не возникнет и внести изменения для вас окажется самой легкой задачей.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 () 938-46-18 (Москва)
    +7 () 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Как правильно подать заявку на внесение изменений в кадастровый паспорт?

    Кадастровый паспорт — самый важный документ на земельный участок, без его наличия невозможно совершить никакие сделки. Необходимо, чтобы все данные этого документа были актуальными и соответствовали действительности.

    Если с земельным участком были совершены какие-либо действия, которые повлияли на изменения его характеристик, то это должно быть должным образом зафиксировано в кадастровом паспорте. И здесь стоит поговорить о процедуре внесения изменений в данный документ.

    В каких случаях потребуется внесение изменений?

    Внесение изменений — это процедура, направленная на фиксацию любых изменений характеристик земельного участка в кадастровых документах.

    Внесение изменений потребуется в таких случаях:

    • у участка появился новый владелец (вследствие продажи, обмена, дарения, наследования);
    • увеличилась или уменьшилась площадь надела (например, за счет реконструкции строения);
    • на участке появились новые жилые или нежилые объекты;
    • площадь участка, зафиксированная в правоустанавливающих документах и в самом кадастровом паспорте отличаются;
    • изменился адрес, по которому расположен участок (например, при переименовании улицы или поселения);
    • изменилось целевое назначение земли;
    • поменялась кадастровая стоимость;
    • на территории участка появились или исчезли лес, водоем, другой природный объект.

    Необходимо помнить, что при разделе, объединении либо присоединении соседних участков необходимо не просто внести изменения в кадастровый паспорт, а заново провести процедуру межевания, в результате которой собственнику будет выдан новый документ.

    Вышеназванные причины являются следствием манипуляций с земельным участком. Но возможно также обнаружение ошибок, которые были допущены третьими лицами (работниками кадастрового учета или кадастровыми инженерами). Данные ошибки бывают двух видов:

    • ошибки, которые возникли вследствие невнимательности работников кадастровой службы и привели к несоответствию сведений (например, опечатки, грамматические ошибки, арифметические неточности) — исправление таких ошибок не доставит проблем и происходит легко и быстро;
    • ошибки, которые были допущены в самом начале проведения процедуры межевания и оформления кадастровых документов инженерами, что повлекло за собой искажение характеристик земельного участка в документах кадастрового учета — эти ошибки достаточно сложно исправить, так как в большинстве случаев необходимо будет заново проводить процедуру межевания и оформление всех документов.

    Какие документы нужно подготовить?

    Чтобы провести процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт собственнику участка или его законному представителю необходимо будет собрать пакет определенных документов. В него входят:

    • копия паспорта гражданина России или загранпаспорта;
    • копия доверенности (если процедура проходит с участием представителя);
    • документы, которые могут подтвердить право собственности на земельный надел (договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о наследстве и т.д.);
    • заполненная заявка на внесение изменений в кадастровый паспорт;
    • документы, в которые необходимо внести изменения (кадастровый паспорт, межевой план, постановление госорганов о переводе земли в другую категорию).

    Как исправить неточности в кадастровом паспорте?

    При изменении характеристик участка

    В начале процедуры собственник участка должен собрать пакет документов, которые были описаны выше.

    Бланк заявления можно взять в палате кадастрового учета, здесь же можно попросить сотрудников помочь с заполнением документа. Рекомендуется оставить свой контактный телефон в заявке, чтобы в случае возникновения каких-либо проблем работники кадастрового учета могли быстро связаться с заявителем.

    Принимая документы, сотрудники палаты кадастрового учета должны выдать расписку, в которой указывается дата и время принятия документов, список всех бумаг, а также дату, к которой изменения будут внесены.

    Срок внесения изменений в документы кадастрового учета не может быть больше чем 18 дней. Если документы подаются через МФЦ срок может достигать 21 дня.

    В назначенный день следует явиться в орган, который проводил процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт, предъявить свой паспорт и выданную расписку для получения исправленных документов, после чего их следует передать в Росреестр. На этом процедура завершается.

    Если были допущены ошибки

    Если в документе были допущены ошибки в процессе межевания, то кадастровые работы придется провести заново. Алгоритм действий такой:

    1. Вызов кадастрового инженера, заключение договора о межевании земли.
    2. Внесение авансового платежа заказчиком;
    3. Выполнение подготовительных работ, связанных с получением сведений из ЕГРН — данная процедура может занять до 10 дней;
    4. Проведение кадастровых работ геодезистами, изготовление межевого плана — займет в среднем неделю;
    5. Согласование границ участка с владельцами соседних наделов — до 1 месяца.
    6. Исправление ошибок в кадастровом учете и, непосредственно, в кадастровом паспорте земельного участка — данный этап происходит по алгоритму, описанном в предыдущем разделе.

    При подписании договора ЖСК нужно быть предельно внимательным и проверять каждый пункт.

    У вас намечается покупка земли с домом? Узнайте, какие документы необходимо подготовить для этой сделки, прочитав наш материал.

    Облагается ли продажа земельного участка налогом? Об этом мы рассказали здесь.

    Когда возможен отказ во внесении изменений?

    Собственнику земельного участка необходимо понимать, что в некоторых случаях во внесении изменений в кадастровый паспорт могут отказать. Причины заключаются в неправильном оформлении документов:

    • пакет документов собран не полностью, некоторые важные документы отсутствуют;
    • при подаче заявки доверителем копии документов оформлены неправильно, срок доверенности истек или она оформлена с ошибками;
    • неправильное заполнение заявки на внесение изменений в кадастровый паспорт;
    • внесение корректировок нарушает действующее законодательство РФ.

    Такой способ обращения имеет несколько «плюсов»:

    • существенная экономия денег (в случае подачи заявки через представителя придется нотариально заверять копии документов, а также оформлять доверенность; если отправлять документы по почте, то также придется прикладывать заверенные нотариусом копии и оплачивать услуги пересылки);
    • возможность консультации у работников госоргана, возникшие ошибки можно будет исправить сразу на месте.

    Но если вам всё-таки отказали, прежде чем подавать исковое заявление в суд, советуем перепроверить подготовленные документы и подать запрос повторно. Если и во второй раз вам будет отказано, то тогда уже стоит обратиться в суд, составив иск с требованием внести корректировки в действующий кадастровый паспорт.

    В подаче заявки на внесение корректировок в кадастровый паспорт нет ничего сложного — нужно лишь правильно подготовить все необходимые документы.

    Как разрешено изменить кадастровый план земельного участка

    Какие документы необходимы

    1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

    2. Заявление об учете изменений характеристик объекта недвижимого имущества, поставленного на государственный кадастровый учет. Заявление может подать собственник, его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности или иное лицо в случаях, установленных законом. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Кадастровой палаты и МФЦ.

    3. Межевой план земельного участка или технический план здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Межевой план требуется при учете изменений уникальных характеристик земельного участка и учете части земельного участка. Технический план требуется при учете изменений объекта капитального строительства (за исключением сведений о назначении объекта) и учете части объекта капитального строительства. Для оформления межевого или технического плана необходимо заключить договор на его подготовку с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. На сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации.

    4. Документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на объект недвижимости (оригинал или нотариально заверенная копия; копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, заверенная печатью и подписью уполномоченного должностного лица такого органа). Если сведения о праве на объект уже содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), представлять документ не требуется.

    5. Документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка, если имел место спор о границах земельного участка (оригинал или нотариально заверенная копия).

    Заявитель может по собственной инициативе представить следующие документы:

      если изменена категория земель, к которой отнесен земельный участок, – документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель;

    если изменен вид разрешенного использования земельного участка – документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка;

    если изменен адрес объекта недвижимости – решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о присвоении адреса объекту недвижимости или изменении такого адреса;

  • если изменено назначение здания, помещения – решение органа местного самоуправления об изменении назначения здания или помещения.
  • Заявитель вправе представить оригинал или копию документа, заверенную печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа, или нотариально удостоверенную копию. В случае если заявитель не представляет указанные документы, они запрашиваются Росреестром самостоятельно в рамках системы межведомственного информационного взаимодействия.

    Сроки предоставления и стоимость услуги

    Кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в ГКН новые сведения, выдается лично заявителю (его представителю) или направляется почтовым отправлением при наличии соответствующего указания в заявлении в срок не более 18 календарных дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.

    Внесение изменений в ГКН осуществляется без взимания платы с заявителя.

    Возможные причины приостановления рассмотрения заявления:

      одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором уже содержатся в ГКН;

    одна из границ участка пересекает границу муниципального образования или населенного пункта;

    если местоположение помещения в соответствии с кадастровыми сведениями совпадает с местоположением другого помещения за исключением случая, если другое помещение является преобразуемым объектом недвижимости;

  • заявление или документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства или представлен неполный комплект документов.
  • Возможные причины для отказа в учете изменений:

    • межевой или технический план заверены лицом, не имеющим соответствующих прав;

      ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и информации, необходимой для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;

      с заявлением об изменении кадастровых сведений обратилось ненадлежащее лицо;

      изменение площади и (или) изменение описания местоположения границ земельного участка не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ;

      в результате кадастрового учета изменений площадь земельного участка будет больше площади, указанной в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10 % площади, указанной в ГКН;

    • при уточнении границ земельного участка нарушен установленный порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ не считается согласованным (за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора).

    Для получения подробной информации посетите сайт Росреестра или обратитесь к специалисту в офисе.

    Как подать документы

    Заявление об учете изменений характеристик объекта недвижимого имущества можно подать любым из предложенных способов:

    1. Обратиться в офис Кадастровой палаты.

    Запишитесь на прием заранее:

      на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»;

  • по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра.
  • 2. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги»*.

    3. Подать документы в ближайший многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Удостоверьтесь, что МФЦ предоставляет данную услугу.

    4. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.

    * Возможность представления документов на данную услугу в электронном виде уточните на сайте Росреестра, у оператора центра телефонного обслуживания или у специалиста в офисе.

    Вы можете оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра независимо от того, каким способом вы подали документы.

    Управление мониторинга и повышения качества государственных услуг Росреестра

    Ссылка на основную публикацию