Сколько обычно стоит кадастровая выписка о земельном участке

Сколько обычно стоит кадастровая выписка о земельном участке в 2020 году

В последние месяцы можно было увидеть, как многие кадастровые инженеры чуть ли не в один голос утверждали, что, если не провести межевание земельного участка до 1 января 2020 года, то собственник имущественного права утратит право пользования своим же земельным наделом. Росреестру пришлось авральным путём успокаивать граждан и дать некоторые разъяснения, почему возник этот ажиотаж.

Все остаётся как прежде, но необходимо быть начеку

Первым делом Росреестр объяснил, что межевание с 1 января 2020 года будет осуществляться на добровольной основе, как и раньше, и никто не будет отбирать земельный участок, даже если вы не успели пройти эту процедуру до 31 декабря 2017 года. Второй признак ажиотажа был вызван, скорее всего, тем, что кадастровые инженеры решили по своему интерпретировать закон о земельных участках и новый закон о кадастровой недвижимости. Третий признак это банальная жадность, кадастровые инженеры все же хотели заработать денег на юридической малограмотности населения.

Межевание земельных участков с 1 января 2020 года

Далее Росреестр говорит, что в новом ФЗ-18 нигде не указано про сроки проведения межевания, а значит, все остаётся как прежде, но все-таки, есть определенная рекомендация, что нужно делать с земельным участком после этого периода. Официальный представитель Росреестра даже указал на такой факт, что Росреестр нигде ни на сайте, ни в публичных высказываниях не говорит об обязательном межевании земельных наделов.

Если в вашей выписке нигде нет информации про фактическое межевание, то вы спокойно можете пройти эту процедуру и после 1 января 2020 года, при этом государство не будет применять санкции к собственникам земельных участков.

Откуда пошли слухи о срочном межевании

Между тем, остаётся ряд факторов, при которых все же межевание нужно будет провести в обязательном порядке с 2020 года, вне зависимости от фактического статуса земли:

  • У вас возник спор с соседями или государство предъявляет претензии на земельный участок.
  • В процессе продажи без межевания одна из сторон заявила претензии на земельный участок.

Образно говоря, межевание нужно в том случае, если есть какой-то спор с одной из сторон. Кроме этого, вы можете продать свой земельный надел в следующем году без межевания, но отсутствие межевания может сыграть злую шутку с новым хозяином по причине того, что кто-то предъявит претензии. Поэтому Росреестр даёт лишь РЕКОМЕНДАЦИИ по проведению межевания в добровольном порядке. Таким образом, вы зафиксируете координатные точки объекта права на все случаи жизни.

Межевание земельных участков в 2020 году

Кто занимается межеванием

Процедура межевания в компетенции кадастровых менеджеров. Вы можете на сайте Росреестра найти раздел «Кадастровые инженера по реестру», где можно выбрать подходящего специалиста из списка. В реестре можно изучить данные специалиста, а также почитать отзывы о нем.

Этапы проведения межевания земельного участка

Сама процедура межевания включает следующее:

  • Установление и точное определение координатных точек земельного участка.
  • Закрепление на участке межевых знаков.
  • Точное определение площади земельного надела.
  • Формирование уточнённого межевого плана, а также комплектация топографического чертежа, в том числе на основании данных аэросъемки.
  • Внесение данных в базу Роскадастра.

Это основной порядок проведения межевых работ.

Этапы проведения межевания земельного участка в 2020 году

Как собственнику правильно пройти этапы межевания

Срок межевания может затянуться на 2 месяца, это максимально предельный срок, определяемый законом о кадастре в РФ. В любом случае, в процессе межевания могут произойти различные изменения по конфигурации, по изменению. Координатных точек, по углам поворота. В конечном итоге вы официально закрепите свои данные в базе данных Росреестра, и никто не сможет посягать на ваш земельный надел.

Сами этапы межевания проходят по специально утверждённой схеме:

  • Подготавливаем требуемый пакет документов в 2-х экземплярах в геодезическую службу.
  • Разрабатывается акт об определении координатных точках земельного участка, ставятся подписи собственника земли, соседей, представителей органов власти, а также специалиста, который ведёт работу.
  • Получаем одну из выкопировок из официального бланка генерального плана.
  • Предъявляем документ об отсутствии ареста (в некоторых случаях этого не требуется, необходимо уточнить у специалиста).
  • Проведение геодезической съёмки местности.
  • Установки межевых знаков (специальных символов в виде флажков или иных опознавательных знаков).
  • Оформление межевого плана который предъявляется в Росреестр.
  • Получение новой выписки из ЕГРН, с указанием новых координатных точек земельного надела.

Таким образом, вы юридически закрепляете право на границы участка земли, и в дальнейшем можете распоряжаться своим имуществом по усмотрению.

Помните, что межевание дело добровольное, но, если не хотите проблем в будущем, рекомендуем не откладывать дело в долгий ящик, а закажите межевание у специалиста, который проведёт работу в соответствии с требованиями кадастрового законодательства России.

В некоторых ситуациях для решения вопросов с земельным участком не поможет даже кадастровый паспорт. В таком случае придется оформлять выписку их ГКН, которая содержит в себе большее количество информации.

Как и любой другой документ, кадастровая выписка имеет свои особенности. Они относятся не только к стоимости и содержанию, но и к способу получения.

Самым важным вопросом для большинства становится цена выписки. На этот параметр будет влиять несколько факторов, из-за чего на оформление некоторые граждане тратят 150 рублей, а другие – 12 000 рублей.

Что это вообще такое

Кадастровая выписка – это документ, который позволяет получить какую-то информацию из инстанции (в данном случае это ГКН). Для ее получения требуется сформировать и отправить запрос, который должен быть составлен по всем утвержденным правилам.

Выписка содержит в себе сведения о земельном участке. Утверждена не только информация, которая передается с выпиской, но и форма ее заполнения.

Скачать образец заявления на выписку из ЕГРН

Потребуется выписка в нескольких случаях. В качестве примера можно взять оформление собственности на участок нынешним владельцем. Без этого не проходит ни одна сделка купли-продажи или приватизации.

Кроме выписки потребуются и другие документы, без наличия одного из них будет наложен запрет на продажу участка или на иные юридические действия.

Выписка и кадастровый паспорт имеют отличия. Если по выписке предоставляется та информация, которая интересует заявителя, то паспорт предоставляет доступ ко всем данным участка.

Паспорт включает в себя несколько разделов:

  1. Подробные характеристики участка, его свойства.
  2. Планы и чертежи, если на территории есть объекты.
  3. Обременения, если таковые есть (долги, арест, залог и так далее).
  4. Планы, чертежи земельного участка.

Скачать выписку об обременении

Выписка тоже содержит все эти разделы, но также добавляются и два других в виде дополнений. Первое — описывает пределы участка. Второе — описывает обратные точки границ.

Благодаря наличию двух дополнительных пунктов, выписка может предоставить более полные данные, в отличие от паспорта.

Исходя из информации, которую может дать выписка из кадастра, она сможет помочь в следующих ситуациях:

  • для оформления документов для землеустройства;
  • для оформления границ;
  • чтобы получить на руки документ, указывающий точную площадь и границы;
  • для проверки правильности установления размера налога на землю;
  • чтобы получить точную информацию о кадастровой стоимости земли;
  • для уточнения информации, которая содержится в ГКН.

Образец кадастровой выписки на земельный участок:

Каким образом его можно заполучить

Получить выписку о земельном участке можно несколькими способами:

Через Интернет
  1. Необходимо перейти на сайт Росреестр и далее нажать на «Форму запроса сведений ЕГРН».
  2. После чего заполнить форму, указывая все необходимые сведения.
  3. Выбрать способ получения выписки (электронный или бумажный). Все чаще обращают внимание на электронный вид, так как такая выписка намного удобнее, к тому же, для ее получения не придется отправляться в ГКН или на почту.
  4. После чего нажать «Перейти к сведениям о заявителе», далее просто следовать инструкции.
  5. На рабочую электронную почту заявителя будет передано сообщение с кодом и инструкцией по произведению оплаты. Необходимо скопировать код и вставить его в соответствующее окно, после чего нажать «Перейти к оплате» и выбрать подходящий способ оплаты.
  6. Если все действия были верными, то заявка получит статус «В обработке». Бумага будет подготовлена через пять дней.
Личная явка в МФЦ или Росреестр
  1. Подготовить паспорт, если заявитель является лично. Если же процедура проводится через доверительное лицо, то соответствующее разрешение, которое было заверено нотариусом.
  2. Получить талон, который выдается в терминале. На нем будет указано окно, куда потребуется подойти.
  3. Как только очередь дойдет до гражданина, то потребуется подойти к окну и составить заявление, согласно которому должна быть выдана кадастровая выписка. Сейчас же передаются требуемые документы.
  4. Работник должен составить расписку, согласно которой будет отмечен факт передачи документов и заявления. На переданной расписке указывается дата следующего посещения, тогда будет выдан готовый документ.
Через почтуТакой способ доступен только для граждан, проживающих в тех районах, где нет МФЦ или Росреестра.

Для получения документа необходимо следовать плану:

  1. Предъявить оператору на почте заявление и документы.
  2. Получить опись вложенных документов и заявления.
  3. Запечатать конверт и оформить его как заказное письмо в Росреестр.
  4. Оплата расходов ложится на заявителя.

Прочие нюансы оформления

Есть ситуации, когда гражданину требуется узнать только кадастровую стоимость участка, а не получить весь перечень характеристики земли. Тогда владелец может обойтись и без кадастровой выписки.

Для определения стоимости можно перейти на публичную кадастровую карту, где необходимо найти недвижимость по адресу, номеру или координатам.

После того как территория будет найдена, нужно кликнуть на объект, тогда гражданину будет предоставлена вся общедоступная информация, среди которой есть и кадастровая стоимость.

Кадастровая выписка потребуется лишь для необходимости получения полноценной информации о земельном участке. Во всех остальных вариантах можно найти иные способы получения информации.

Сколько стоит кадастровая выписка о земельном участке и госпошлина

Сколько стоит госпошлина за кадастровую выписку о земельном участке, будет зависеть от некоторых факторов, как лицо, которому требуется выдать документ, а также вид.

Все сведения можно получить из таблицы:

Тип лицаВид выпискиСтоимость
Физическое лицоБумажный вид400 рублей
Электронный вид150 рублей
Юридическое лицоБумажный вид1 200 рублей
Электронный вид300 рублей

Как можно заметить, бумажная выписка стоит на порядок дороже, особенно разница ощущается в случае с юридическими лицами.

Несмотря на то, что дешевле получить электронную выписку из кадастровой палаты, многие граждане до сих пор больше доверяют бумажным видам. При этом юридическая сила обоих документов абсолютна идентична.

Из чего складывается цена

На то, сколько стоит кадастровая выписка о земельном участке, влияет несколько факторов. Первое – вариант получения документа. Несмотря на то, что юридическая сила электронного и бумажного вариантов абсолютно равна, стоимость на второй на порядок выше. Также стоимость будет разниться в зависимости от типа лица, которому потребуется выписка.

Получается так, что физическое лицо получит справку дешевле даже в том случае, если потребуется ее в бумажном виде, а юридическое лицо – в электронном.

Срок подготовки бумажного варианта равен десяти дням. Срок подготовки электронного варианта равен пяти дням. То есть, при срочной необходимости лучше всего оформить справку в электронном виде.

Есть и особенный случай, когда справка выдается бесплатно. Для этого участок не должен состоять на кадастровом учете, тогда выписка будет бесплатной в любом виде для любого лица.

На стоимость также будет влиять наличие посредника. Есть организации, которые предоставляют услуги по посредничеству.

Подобными услугами пользуются те граждане, которые в силу каких-либо причин не могут или не хотят лично заниматься получением справки. Чтобы третье лицо могло оформить выписку, потребуется заключить договор с компанией и подписать доверительную.

Стоимость услуг подобной организации будет зависеть от региона, в котором проживает гражданин. Самая высокая цена в 2020 году зафиксирована в Москве: от до 6 000 рублей для физических лиц, от 1 до 12 000 рублей для юридических лиц. Согласно пунктам договора, в стоимость услуг может быть уже включена государственная пошлина.

Посредником также может выступать и любой другой человек, например, родственник, который сможет сделать выписку безвозмездно. Поэтому при желании сэкономить на процедуре, лучше всего выполнять ее самостоятельно, либо при помощи родных.

Методы внесения оплаты

Для оплаты госпошлины можно воспользоваться одним из трех методов:

  • отправиться в отделение Росреестра;
  • отправиться в МФЦ;
  • посетить сайт Росреестра.

Чтобы оплатить госпошлину лично необходимо:

  1. Отправиться в отделение Росреестра или многофункционального центра.
  2. Записаться на прием, либо отстоять очередь.
  3. Заполнить заявление по примеру. Форма должна содержать в себе следующую информацию:
    • ФИО заявителя;
    • личные данные из паспорта;
    • адрес заявителя;
    • адрес участка;
    • вид выписки.
  4. Вместе с заявлением потребуется отправить некоторые документы (паспорт и подтверждение права владения землей).

Для оплаты онлайн потребуется:

  1. Перейти на сайт Росреестра и выбрать требуемые параметры.
  2. После выбранных параметров будет открыта страница, на которой нужно выбрать «Получение сведений из ЕГРН».
  3. Заполнить форму.
  4. После правильного заполнения на электронную почту будет послано письмо с кодом для оплаты.
  5. Далее перейти по ссылке на оплату (которая также находится в электронном письме) и ввести код.
  6. Теперь осталось выбрать способ оплаты.
  7. В течение пяти дней выписка будет отослана на указанную электронную почту.

Процедура несложная, как кажется на первый взгляд. Главное в этом – правильно ввести требуемую информацию.

Стоимость кадастровой выписки на земельный участок

Кадастровая выписка — это документ, получаемый в органах Росреестра, который содержит всю необходимую информацию о земельном участке, которая содержится на момент составления такого документа в Государственном кадастре недвижимости.

Читайте также:  Как совершается расчет аренды земельного участка от кадастровой стоимости

Какова стоимость подготовки такого документа? И большая ли разница при обращении к посредникам?

Из чего складывается стоимость кадастровой выписки?

Кадастровая выписка — это документ, который готовится с задействование достаточно большого объёма информации, содержащейся в Государственном кадастре недвижимости.

С последнего и будет складываться итоговая стоимость:

  • Величина платы за подготовку письменного раздела кадастровой выписки (как правило, в неё задействуется сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте участка);
  • Величина платы за подготовку схематического изображения земельного участка;
  • Стоимость работы специалиста Росреестра, выполнившего подготовку данного документа.

Однако, на практике, разграничение этих величин происходит достаточно редко, что не видно заказчику, так как он получает итоговую стоимость.

Стоимость кадастровой выписки для физических и юридических лиц

Говоря о получении кадастровой выписки на земельный участок, следует отметить, что вариантов получения такого документа несколько. И именно от того, в какой форме необходимо получение этого документа, зависит его стоимость для физических и юридических лиц.

Необходимо отметить, что для физических лиц стоимость кадастровой выписки будет ниже, чем для юридических лиц, независимо от того, в какой форме будет получаться этот документ.

Для физических лиц стоимость кадастровой выписки, если участок поставлен на учёт, а документ готовится на бумажном носителе (то есть официально оформленный документ с синими печатями), стоимость его составит 400 рублей за один экземпляр.

Если участок не был поставлен на кадастровый учёт, то электронный вариант будет подготовлен бесплатно за пять рабочих дней, а бумажный – за 20 рабочих дней, но также бесплатно.

Для юридических лиц стоимость кадастровой выписки составит 1200 рублей в бумажном варианте, если участок поставлен на учёт, 300 рублей, если заказывать этот документ в электронном виде. Если речь идёт об участке, не поставленном на кадастровый учёт, информацию можно будет получить также бесплатно.

Данный реестр недобросовестных застройщиков поможет вам избежать неприятностей с недвижимостью.

Продажа доли вашего ребенка – очень сложное дело, которое стоит проводить только в крайнем случае! Наша статья подробно рассказывает о данной процедуре.

Какую ответственность несет застройщик, который не соблюдает сроки постройки? По ссылке есть вся информация по данной теме.

Если обращаться к посреднику

Обращение к посреднику с целью получения кадастровой выписки происходит в том случае, если у заказчика по каким-то причинам нет возможности выполнить это действие самостоятельно.

В качестве посредника, к которому происходит обращение, выступает, как правило, сотрудник компании или самостоятельное физическое лицо, имеющее юридическое образование и способное в полной мере оценить достоверность и качественность сведений, предоставляемых в рамках полученной выписки.

Говоря о стоимости получения кадастровой выписки, оформленной с привлечением услуг посредника, следует привести примерный разброс по стоимости, сформированной уже с учётом выставленного вознаграждения.

Для физических лиц, в зависимости от региона оказания услуг, стоимость составит от до 6000 рублей (самая высокая стоимость зафиксирована в Москве, где основная величина относится как раз к размеру вознаграждения). Для юридических эта величина может колебаться от 1 до 12000 рублей, также в зависимости от региона.

Однако иногда, если таковое оговорено подписанным соглашением о сотрудничестве, в стоимость получения кадастровой выписки, заказанной через посредника, может быть включена проверка данных, а также расшифровка (по просьбе заказчика) полученного документа.

Однако, если при заказе этого документа происходит обращение к посреднику, стоимость его может резко возрасти в зависимости от того, какой уровень вознаграждения был таким посредником установлен.

В целом же, стоимость кадастровой выписки по земельному участку формируется из целого ряда факторов, которые учтены законодателем при формировании этой суммы.

Какова стоимость кадастровой выписки о земельном участке для физических лиц на сайте Росреестра?

При столкновении с вопросом кадастровой выписки, обойти такие важные пункты как его стоимость – просто невозможно.

Говоря о стоимости, нужно учитывать, что есть различные нюансы, которые влияют.

В нашей статье мы поговорим о том, что такое форма кадастровой выписки. Попробуем узнать среднюю цену если всем заниматься лично и если пользоваться услугами специалиста.

Узнаем, как получить юридическому лицу, а также способы оплаты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 () 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Что это за документ?

Для начала давайте выясним, что же это за документ. Кадастровая выписка – это бумага, содержащая всю важную информацию о земельном участке.

Говоря конкретнее, в выписке можно найти такие данные:

  • адрес земельного надела.
  • Информация о наличии сервитутов и прочих ограничений.
  • Вид разрешённого использования.
  • Размер участка.
  • Кадастровый номер земельного надела.

Как выглядит документ и какая информация в нем отображается мы более подробно рассказывали тут.

Стоимость выписки на земельный участок

Сколько стоит, если всем заниматься лично?

  1. Случай когда земельный надел состоит на кадастровом учете.

Сама кадастровая выписка выдается бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в размере 400 рублей. Эта стоимость указана за одну единицу, т.е за один экземпляр кадастровой выписки.
Случай когда земельный надел не состоит на кадастровом учете.

Сама кадастровая выписка выдается бесплатно, государственная пошлина не взимается.
Случай когда земельный надел состоит на кадастровом учете, а заказ выписки осуществляется по интернету.

Сама кадастровая выписка выдается бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в размере 400 рублей. Эта стоимость указана за одну единицу.
Случай, когда земельный надел состоит на кадастровом учете, а заказ выписки осуществляется по интернету в электронном варианте.

Сама кадастровая выписка выдается бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в размере 150 рублей. Эта стоимость указана за одну единицу.

Если пользоваться услугами спец. организаций

Средняя цена для физических лиц

Кадастровая выписка о земельном участке — стоимость услуги для каждого типа выписок.

  • Дешевле всего обойдется электронная выписка без подписи. Её цена составит от 350 до 500 рублей.
  • Электронная выписка с подписью будет стоить немного приличнее, от до 1200 рублей.
  • Обычная бумажная выписка, которая имеет стандартный срок изготовления (12-14 дней) будет стоить от 1500 до 2000 рублей.
  • Обычная бумажная выписка, срок изготовления которой сутки обойдётся от 5000 до 9000 рублей.
  • Если вам понадобится выписка в очень короткий срок (несколько часов) вам придется выложить от 10 до 20000 рублей.

Получение юридическим лицом

  • Случай когда земельный надел состоит на кадастровом учете. Сама кадастровая выписка выдается бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в размере 1200 рублей. Эта стоимость указана за одну единицу, т.е за один экземпляр кадастровой выписки.
  • Случай когда земельный надел не состоит на кадастровом учете. Сама кадастровая выписка выдается бесплатно, государственная пошлина не взимается.
  • Случай когда земельный надел состоит на кадастровом учете, а заказ выписки осуществляется по интернету. Сама кадастровая выписка выдается бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в размере 1200 рублей. Эта стоимость указана за одну единицу.
  • Случай, когда земельный надел состоит на кадастровом учете, а заказ выписки осуществляется по интернету в электронном варианте. Сама кадастровая выписка выдается бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в размере 300 рублей. Эта стоимость указана за одну единицу.

Как заплатить за получение?

Обратиться за получением кадастровой выписки можно разными методами:

  1. обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра.
  2. Обратиться в многофункциональный центр (о получении выписки таким способом читайте тут).
  3. Оплатить через сайт rosreestr.com (о заказе документа через сайт Росреестра узнаете здесь).

Оплатить лично, в том числе и госпошлину

  1. Прийти в территориальное отделение реестра либо в многофункциональный центр.
  2. Записаться к соответствующему работнику (либо без записи, но в порядке очереди).
  3. Заполнить заявление. Вам выдадут бланк А4 в котором нужно будет указать такую информацию:
  • ваше ФИО;
  • паспортные данные;
  • адрес проживания;
  • почтовый адрес;
  • адрес земельного участка. Его кадастровый номер;
  • форму предоставления выписки (в бумажном либо электронном виде).

Заявление на получение кадастровой выписки

  • К заявлению прикрепить такие документы:
    • паспорт;
    • документ, подтверждающий право владения земельным наделом.
  • Оплатить госпошлину 400 и 1200 рублей в кассу для физических и юридических лиц соответственно.
  • Ожидать получения пять рабочих дней.
  • Оплатить онлайн

    Здесь описан процесс не только оплаты, но и получения документа, так как без шагов получения описывать где и сколько нужно платить – было бы непонятно.

    1. Заходите на сайте Росреестра — https://rosreestr.ru/site/. У вас откроется главная страница сайта,там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).
    2. У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы». Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.
    3. Заполнить все поля.
    4. После заполнения всей требуемой информации вам на почту придет письмо, в котором будет три очень важных момента. Первый – это номер заявления (в формате 22-2222222), второй – код платежа, третий – код в конце письма (в формате X3465).
    5. В письме также будет ссылка на оплату услуги. Перейдя по этой ссылке вы попадете на страницу «Проверка статуса запроса».

    На этой странице введите платежный код из электронного письма.

  • Далее вы перейдёте на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ оплаты. Там представлены такие варианты как: платёжный терминал, банковская карта, QIWI-кошелек.
  • Оплатить госпошлину в размере 150 рублей для физических и 300 для юридических.
  • Ожидать 5 дней кадастровую выписку на электронную почту.
  • Теперь вы детально ознакомлены с информацией касаемо стоимости кадастровой выписки. А также, владеете данными касаемо её получения и оплаты.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 () 938-46-18 (Москва)
    +7 () 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Сколько обычно стоит кадастровая выписка о земельном участке

    Кадастровая выписка — это документ, получаемый в органах Росреестра, который содержит всю необходимую информацию о земельном участке, которая содержится на момент составления такого документа в Государственном кадастре недвижимости.

    Какова стоимость подготовки такого документа? И большая ли разница при обращении к посредникам?

    Из чего складывается стоимость кадастровой выписки?

    Кадастровая выписка — это документ, который готовится с задействование достаточно большого объёма информации, содержащейся в Государственном кадастре недвижимости.

    Именно исходя из этого и будет складываться стоимость подготовки этого документа. Так, для того, чтобы сформировать в полном объёме этот документ, необходимо подготовить сведения, относящиеся к теоретическому разделу, а также к схематическому изображению.

    С последнего и будет складываться итоговая стоимость:

    Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • Москва: +7 () 110-86-72.
    • Санкт-Петербург: +7 () 245-61-57.
    • Величина платы за подготовку письменного раздела кадастровой выписки (как правило, в неё задействуется сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте участка);
    • Величина платы за подготовку схематического изображения земельного участка;
    • Стоимость работы специалиста Росреестра, выполнившего подготовку данного документа.

    Однако, на практике, разграничение этих величин происходит достаточно редко, что не видно заказчику, так как он получает итоговую стоимость.

    В том случае, если происходит обращение к посреднику для подготовки этого документа, то стоимость кадастровой выписки увеличится на размер вознаграждения такого посредника.

    Стоимость кадастровой выписки для физических и юридических лиц

    Говоря о получении кадастровой выписки на земельный участок, следует отметить, что вариантов получения такого документа несколько. И именно от того, в какой форме необходимо получение этого документа, зависит его стоимость для физических и юридических лиц.

    Необходимо отметить, что для физических лиц стоимость кадастровой выписки будет ниже, чем для юридических лиц, независимо от того, в какой форме будет получаться этот документ.

    Для физических лиц стоимость кадастровой выписки, если участок поставлен на учёт, а документ готовится на бумажном носителе (то есть официально оформленный документ с синими печатями), стоимость его составит 400 рублей за один экземпляр.

    Срок подготовки составит десять рабочих дней. Электронный вариант будет готовиться пять рабочих дней, а стоимость подготовки документа составит 150 рублей.

    Если участок не был поставлен на кадастровый учёт, то электронный вариант будет подготовлен бесплатно за пять рабочих дней, а бумажный – за 20 рабочих дней, но также бесплатно.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • Москва: +7 () 110-86-72.
    • Санкт-Петербург: +7 () 245-61-57.

    Для юридических лиц стоимость кадастровой выписки составит 2020 рублей в бумажном варианте, если участок поставлен на учёт, 300 рублей, если заказывать этот документ в электронном виде. Если речь идёт об участке, не поставленном на кадастровый учёт, информацию можно будет получить также бесплатно.

    реестр недобросовестных застройщиков

    поможет вам избежать неприятностей с недвижимостью.

    Продажа доли вашего ребенка – очень сложное дело, которое стоит проводить только в крайнем случае! Наша статья подробно рассказывает о данной процедуре.

    Какую ответственность несет застройщик, который не соблюдает сроки постройки? По ссылке есть вся информация по данной теме.

    Если обращаться к посреднику

    Обращение к посреднику с целью получения кадастровой выписки происходит в том случае, если у заказчика по каким-то причинам нет возможности выполнить это действие самостоятельно.

    В случае обращения к такому лицу стоимость получаемого документа возрастает в зависимости от того, какой уровень вознаграждения установил посредник.

    В качестве посредника, к которому происходит обращение, выступает, как правило, сотрудник компании или самостоятельное физическое лицо, имеющее юридическое образование и способное в полной мере оценить достоверность и качественность сведений, предоставляемых в рамках полученной выписки.

    Говоря о стоимости получения кадастровой выписки, оформленной с привлечением услуг посредника, следует привести примерный разброс по стоимости, сформированной уже с учётом выставленного вознаграждения.

    Для физических лиц, в зависимости от региона оказания услуг, стоимость составит от до 2020 рублей (самая высокая стоимость зафиксирована в Москве, где основная величина относится как раз к размеру вознаграждения). Для юридических эта величина может колебаться от 2020 до 12000 рублей, также в зависимости от региона.

    Однако иногда, если таковое оговорено подписанным соглашением о сотрудничестве, в стоимость получения кадастровой выписки, заказанной через посредника, может быть включена проверка данных, а также расшифровка (по просьбе заказчика) полученного документа.

    Стоимость кадастровой выписки на земельный участок является фиксированной величиной, установленной на уровне законодательства для оказания подобного вида услуг.

    Однако, если при заказе этого документа происходит обращение к посреднику, стоимость его может резко возрасти в зависимости от того, какой уровень вознаграждения был таким посредником установлен.

    В целом же, стоимость кадастровой выписки по земельному участку формируется из целого ряда факторов, которые учтены законодателем при формировании этой суммы.

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

    • Москва: +7 () 110-86-72.
    • Санкт-Петербург: +7 () 245-61-57.

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Узнай всё про недвижимость
    от 10 минут!

    Онлайн — сервис для получения информации об
    объектах недвижимости из Росреестра

    Почему теперь не выдают кадастровую выписку?

    С 1 января 2020 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастровой выписки, выдается единая кадастровая выписка, вместе с информацией об основных характеристиках и зарегистрированных правах. То есть теперь можно заказать два документа в одном!

    Что такое кадастровая выписка?

    Кадастровая выписка – это информация из ЕГРН, представляющая собой документ, содержащий в себе сведения на конкретный земельный участок в форме графических и текстовых данных, а так же информацию об основных характеристиках, данные о собственнике, ограничения и аресты.

    Как это работает?

    Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.
    Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие
    вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон,
    далее перейдите к оплате.

    Оплата заявки осуществляется
    посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание,
    что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

    После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса
    формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса
    в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

    Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра
    на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение
    на ваш мобильный телефон.

    Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

    * нажмите на изображение для увеличения

    Чем раньше отличался кадастровый паспорт от кадастровой выписки??

    Оба документа из ГКН (государственный кадастр недвижимости) , разница лишь в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт включает в себя, уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости. То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта.

    Зачем нужна кадастровая выписка (выписка из ЕГРН)?

    • Для постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
    • Если нужно создать границы на земельном участке или оформить соответствующие документы по землеустройству;
    • Если нужно уточнить площадь участка и его установленные границы;
    • Чтобы проверить, правильно ли был составлен налог на землю. Для того, чтобы получить точную информацию о стоимости участка;
    • Чтобы уточнить, есть ли в ГКН сведения об этом объекте недвижимости;
    • Для проверки наличия обременений, арестов, залогов и т.д.

    Что раньше входило в кадастровую выписку?

    Форма выписки утверждена Министерством Юстиции, и включает разделы КВ1-КВ6.

    • Кадастровая выписка КВ1 — включает обобщенную информацию о земельном наделе, в том числе кадастровый номер, месторасположение, вид использования и права собственности, категория земель, площадь, стоимость и другие сведения. При отсутствии тех или иных данных в документе указывается, что они подлежат уточнению.
    • Кадастровая выписка КВ2 — отражает план участка, и включает чертежи и схемы.
    • Кадастровая выписка КВ3 — содержит информацию о составных частях участка, о правах на него и об обременениях.
    • Кадастровая выписка КВ4 — выдается только при наличии отдельных частей участка, и представляет собой план или чертеж заданных частей.
    • Кадастровая выписка КВ5 — отражает направляющие углы и длины линий участка, и содержит все данные о реальных границах земельного надела.
    • Кадастровая выписка КВ6 — отражает поворотные точки границ участка, координаты которых указаны в государственной системе.

    Быстро и актуально

    Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

    Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервера Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

    Официальные данные Росреестра

    Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

    Все данные предоставляются непосредственно Росреестром. Наш сервис осуществляет помощь в оперативной доставке информационных выписок на вашу электронную почту.

    Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени. Просто введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра. Бесплатно!

    Такой подход поможет обезопасить вас от того варианта, когда в ЕГРН нет данных объекта недвижимости.

    Найдено адресов:

    Иркутская область, Иркутский район, Иркутск, Лопатина 20

    В ЕГРН по данному объекту недвижимости

    Субъект Российской федерации:
    Иркутская область

    край Краснодарский, г. Анапа, с/о Джигинский, с. Джигинка, ул. Черноморская, 15

    Кадастровый номер:
    38:36:0000000:18231

    Можно заказать следующие документы:

    Выписка из ЕГРН (об основных характеристиках и зарегистрированных правах)
    300 руб.

    Выписка из ЕГРН о переходе прав (расширенная)
    руб.

    Справка из ЕГРН о кадастровой стоимости
    объекта недвижимости
    300 руб.

    Укажите почту для получения выписки

    и номер телефона, для связи с Вами

    После готовности выписки мы вышлем данный документ на указанную Вами почту

    на указанный вами номер телефона придет смс-оповещение

    Внимание! Письмо может попасть в папку «спам», проверяйте внимательно!

    Даю согласие на информирование меня по электронной почте о статусе заказа

    Выписка из ЕГРП

    Получение выписки занимает от 10 минут до 2 часов.

    В особо редких случаях, при большой загруженности официального сервера Росреестра, ожидание обработки заказа может занимать до 24 часов.

    Получение выписки занимает от 5 до 7 раб дней.

    Это самый быстрый способ получения официальных данных из Росреестра

    (без учета комиссии)

    Если у вас есть код пакетного предложения введите ниже:

    Оплата любым удобным для Вас способом, с помощью безопасной системы платежей

    Возможно Вы ввели неправильный адрес

    Попробуйте ввести адрес в одну строку, Вам поможет автозаполнение.

    Это тот объект, который вы ищете?

    API Росреестра недоступен

    Введите адрес в одну строку

    Укажите почту для получения купона

    и номер телефона, для связи с Вами

    На указанную Вами почту придет Купон и инструкции по его использованию

    на указанный вами номер телефона придет смс-оповещение

    Внимание! Письмо может попасть в папку «спам», проверяйте внимательно!

    На данный момент на сайте проводятся технические работы!

    Наш сервис подготовил для Вас несколько замечательных функций и в данный момент, специалисты подготавливают сайт.

    Техническая поддержка: [email protected] 8()372-22-14

    Идет загрузка данных с сервера Росреестра!

    Возможно Вы ввели неправильный адрес, при вводе адреса обратите внимание на подсказки автозаполнения.

    Как можно мирно и без конфликтов решить вопросы, связанные с вашим земельным наделом. Чтобы снизить накал страстей в спорах с соседями и с государством, вам понадобится расширенная кадастровая выписка на земельный участок. В этом документе содержатся все основные и дополнительные сведения, относительно объекта имущественного права в лице которой выступает ваш земельный участок.

    Как сегодня выглядит расширенная справка из кадастра. Ранее таким документом был кадастровый паспорт на землю или выписка из ЕГРП. После введения нового ФЗ-218, кадастровый паспорт свидетельство о госрегистрации и выписка ЕГРП были отменены, и вместо них стал действовать новый документ — выписка из ЕГРН (все сведения были перенесены в новый документ в полном объёме).

    Заказать расширенную выписку из кадастра на землю. И посмотреть образцы документов можно здесь.

    Что входит в расширенную выписку ЕГРН на землю

    Сегодня документ расширенная кадастровая выписка на земельный участок содержит 4 раздела информации, который может быть представлен на нескольких листах. .

    Первый раздел содержит следующие сведения:

    • Уникальный номер по кадастру на земельный участок.
    • Кто является собственником земли
    • Дата приобретения права.
    • Тип землепользования.
    • Характеристики земельного участка.
    • Категория земельного участка.
    • Кадастровая стоимость.
    • Общая площадь земельного надела.

    Второй раздел содержит правоустанавливающие характеристики

    • Дата приобретения права на землю.
    • Документы, устанавливающие право на землю (только рабочие ссылки, официально не предоставляются или по запросу заинтересованных лиц).
    • Характеристики обременения и ограничения, с указанием причин, и кто является заинтересованным лицом.
    • Причины изъятия государством в госфонд земельных участков.
    • Дееспособность физлица (в открытой форме не предоставляется).

    Третий и четвёртый раздел содержат ведения графического плана, точнее имеется кадастровый план территории, предназначенный для межевания с указанием координатных точек местности.

    Все сведения по земельному участку предоставляются официальными структурами, в лице кадастровой палаты России.

    Что нужно для получения расширенной выписки на землю

    Вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки, которые содержат идентичные сведения по земельному участку. Обратите внимание, в стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для получения документа по указанному адресу и по выбранному способу доставки.

    Как и где в 2020 году получить кадастровую выписку о земельном участке

    Кадастровая выписка о земельном участке в 2020 году по-прежнему вызывает у граждан вопросы, хотя с 2017 года регистрационные органы ее не выдают. Цель этого документа состояла в предоставлении исчерпывающей информации об объекте недвижимости, содержащейся в кадастровом паспорте. Такие сведения не потеряли своей актуальности, поскольку для оформления, межевания и прочих действий с землей все так же нужна техническая информация об объекте. Давайте обсудим, как, где и в каком формате можно получить эти данные.

    Общие сведения о кадастре недвижимости

    В соответствии со ст. 8 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О госрегистрации недвижимости» , все сведения о любом объекте, в том числе информация из кадастрового паспорта земельного участка, содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). К основным данным закон относит:

    Вносятся в ГКН и дополнительная информация, полученная из кадастровой палаты:

    • кадастровая стоимость;
    • категория земель и виды разрешенного использования;
    • отнесение земли к особо охраняемой;
    • адрес участка;
    • информация об обременениях, наличии земельных споров и так далее.

    Согласно ст. 7 ФЗ № 218, ГКН является частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

    Кадастровая выписка: что это и для чего используется

    Расширенная кадастровая выписка об объекте недвижимости – это официально утвержденный регистрационным органом документ, который содержит наиболее полный состав сведений об объекте, включая всю вышеописанную информацию.

    Ранее существовало несколько видов документов, содержащих отдельные разделы данных из государственного кадастра, в зависимости от того, какая информация нужна была заявителю. Например, выписка о кадастровой стоимости земельного участка содержала идентификаторы участка и его стоимость, форма с планом – подробный чертеж участка на местности и так далее.

    С 2017 года орган регистрации изменил формы предоставления информации о зарегистрированных объектах недвижимости, потому выписки старого образца больше не выдаются гражданам.

    С введением в действие ФЗ № 218 государственный кадастр и реестр прав были объединены в ЕГРН. Эта база стала единственным источником:

    • систематизированной информации из кадастрового плана;
    • других данных технического характера о недвижимости;
    • сведений о зарегистрированных правах на недвижимые объекты.

    Отныне объективная информация о земле и строениях, их постановка на кадастровый учет, возникновение и переход права собственности и других прав могут быть подтверждены исключительно соответствующими формами из ЕГРН.

    Такие документы унифицированы и выдаются для любых объектов недвижимости, будь то полигон для утилизации бытовых отходов, дачный участок в садовом товариществе или квартира в многоэтажном доме.

    Существуют разные формы предоставления сведений из ЕГРН. Их состав зависит от информации, которая нужна заявителю.

    Что касается кадастрового паспорта, с введением в действие ФЗ № 218 этот документ был упразднен. Ему на смену пришла одна из форм предоставления информации из реестра.

    Прежде чем обсудить, где взять кадастровую выписку на земельный участок, объясним, зачем она нужна. В первую очередь, эта выписка является подтверждающим документом права собственности, проведения межевания, постановки на учет и так далее. Следовательно, разные ее формы могут потребоваться в определенных ситуациях:

    • заключение сделок о недвижимости;
    • выяснение истинного владельца объекта;
    • объединение нескольких участков в один или после межевания и получения кадастровой выписки при разделе одного участка на несколько меньших;
    • уточнение технических характеристик и границ;
    • согласование перепланировки и получение разрешения на строительство;
    • приватизация объекта и так далее.

    Где и как получить информацию из ЕГРН

    ЕГРН является публичным реестром данных, потому сведения из него за небольшим исключением доступны любому желающему.

    Для начала уточним, кем подготавливаются кадастровые выписки в 2020 году. В соответствии со ст. 3 ФЗ № 218, полномочия по ведению ЕГРН передаются уполномоченному Правительством органу. Согласно п. 5.1.2 Положения, утв. постановлением Правительства № 457 от 01.06.2009 , функции по ведению ЕГРН и предоставлению сведений из него возложены на Федеральную службу кадастра и картографии (ФСКК, Росреестр).

    Существует несколько способов того, как получить кадастровую выписку на садовый земельный участок. При этом любой запрос в конечном итоге обрабатывают сотрудники Росреестра.

    Способы подачи запроса и стоимость услуги

    Сведения из ЕГРН предоставляются по запросу заинтересованного лица. Независимо от формы подать заявку можно несколькими способами. В соответствии с п. 30 Порядка, утв. приказом Минэка № 968 от 23.12.2015 , запрос можно направить:

    • в электронном виде через интернет;
    • в виде письменной заявки в любом офисе Росреестра на территории РФ;
    • в письменном виде через ближайший офис многофункционального центра «Мои документы»;
    • в письменном виде посредством почтового отправления на адрес Росреестра через любое отделение «Почты России».

    Перед подачей запроса заявителю необходимо уплатить госпошлину. Как правило, то, сколько стоит предоставление информации из ЕГРН, зависит от нескольких факторов:

    • формы подачи заявления;
    • объема необходимых данных;
    • вида предоставления выписки из реестра недвижимости;
    • заявителя.

    Гражданам услуга оказывается по более низким тарифам, чем организациям. Так, для юридического лица получение сведений об основных характеристиках в бумажном виде обойдется в 1,1 тыс. рублей или 700 рублей в электронном варианте. В то же время стоимость кадастровой выписки на земельный участок для физических лиц составит всего 400 рублей или 250 – в электронном виде.

    Напоминаем, что на размер госпошлины также влияет форма предоставления документа и объем информации в каждом отдельном документе. Например, за бумажную выписку об объекте недвижимости гражданину придется заплатить уже 750 рублей или 300 рублей – за ее электронный аналог.

    Узнать размеры госпошлины для каждого вида запроса можно на сайте Росреестра .

    Тех, кого интересует, как сделать кадастровую выписку бесплатно, придется разочаровать – льгот на получение этой услуги не предусмотрено. Хотя информация в виде электронной справки без печати и подписи выдается на бесплатной основе посредством сервиса Росреестра , эти данные не являются официальными, а носят лишь справочный характер.

    Способы подачи запроса

    Запрос на информацию из ЕГРН нельзя подать в произвольном виде. Приложениями 1-4 к Порядку, утв. приказом Минэка № 968, утверждены специальные формы.

    Чаще всего запросы подаются по форме, утв. Приложением № 2 «О предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях».

    Учтите, что обычно сведения о земельном участке запрашиваются по кадастровому номеру или адресу и площади надела. Но заполнить придется и другие поля, в частности:

    • наименование органа Росреестра или МФЦ;
    • предмет запроса: правообладатель или объект недвижимости – вид, кадастровый номер, адрес;
    • нужный вид сведений и форма их предоставления;
    • способ получения данных из ЕГРН;
    • сведения о заявителе;
    • документы, прилагаемые к запросу;
    • подпись и иная информация.

    Запрос можно заполнить от руки или на компьютере. Заполнению подлежат только графы, относящиеся к конкретному запросу. Незаполненные поля нужно удалить с сохранением нумерации. Ознакомьтесь с образцом заполнения формы.

    Обращение в электронной форме

    Обращаем внимание, что заказать кадастровую выписку в Росреестре можно онлайн – это значительно дешевле и проще. Алгоритм действий следующий:

    1. Перейдите на сайт Росреестра .
    2. Выберите тип объекта и укажите его площадь, адрес, кадастровый номер.

    1. Выберите способ предоставления услуг. Введите при необходимости email и капчу, перейдите к сведениям о заявителе.

    1. Внесите требуемую информацию: вид заявителя, ФИО, паспортные данные и другие сведения. Нажмите “Перейти к документам”.

    1. При необходимости приложите скан-копии документов, например, доверенности. Перейдите к проверке данных.

    1. Проверьте внесенные сведения и отправьте запрос.

    1. Система зарегистрирует запрос.

    1. В течение нескольких минут на почту придет письмо с просьбой уплатить госпошлину. Перейдите по указанной в нем ссылке.

    1. Укажите код платежа из письма и перейдите к оплате.

    1. Выберите способ оплаты и внесите средства.

    В течение 3 рабочих дней на указанную почту будет прислана выписка.

    Формы выписок из ЕГРН

    Формы кадастровых выписок из ЕГРН утверждены приказом Минэка № 378 от 20.06.2016 . Разработано 7 форм справок, 4 из которых активно используются гражданами, например, выписки из ЕГРН:

    • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
    • о переходе прав на недвижимость;
    • о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты;
    • о дате получения Росреестром заявления о кадастровом учете или регистрации недвижимости.

    Кроме того, Росреестр выдает выписки из государственного реестра кадастровых инженеров СРО, а также предоставляет дополнительную информацию из ЕГРН в виде:

    • кадастровых планов территорий;
    • сведений о характеристиках объектов;
    • уведомлений об отсутствии данных в ЕГРН;
    • справок о лицах, получивших сведения из ЕГРН по запросу;
    • решений об отказе в предоставлении информации;
    • сведений об обременениях, совершенных сделках и так далее.

    Чтобы узнать, что содержит и как выглядит кадастровая выписка на здание или иной объект недвижимости, обратимся к Приложениям 1-4 к приказу № 368.

    Содержание и образец выписки из ЕГРН

    Самая распространенная форма справки – документ об основных характеристиках объекта. Его форма утв. Приложением № 1 к приказу Минэка № 368. Такая выписка обычно запрашивается в случае совершения сделок с недвижимостью и входит в пакет обязательных документов. Она предоставляется с координатами земельного участка, а также содержит:

    • вид объекта недвижимости;
    • кадастровый номер;
    • номер кадастрового квартала;
    • дату их присвоения указанных номеров;
    • адрес, площадь и КС надела;
    • категорию земель и виды разрешенного использования;
    • особые отметки, получателя, имя кадастрового инженера;
    • при необходимости могут быть указаны сведения о зарегистрированных правах на объект и описание его местоположения.

    Ниже можно посмотреть образец кадастровой выписки на земельный участок, направленный в электронном виде.

    Также можно запросить отдельные сведения об объекте, например, его КС.

    Срок действия документа

    Законодательство не регулирует срок действия формы. Однако следует понимать, что выписка содержит сведения из ЕГРН, которые могут меняться. Поэтому при ее предъявлении необходимо руководствоваться целями, для которых она используется.

    В связи с этим логично предположить, что разумный срок действия кадастровой выписки на земельный участок из ЕГРН не должен превышать 30 дней с момента ее выдачи.

    Заключение

    Кадастровые выписки – это документы, содержащие основные сведения о недвижимости. С 2017 года их заменили выписки из реестра недвижимости. Они выдаются Росреестром и могут быть оформлены несколькими способами, в том числе онлайн.

    За выдачу выписок взимается госпошлина, размер которой зависит от формы запроса и объема необходимых сведений. Электронная справка стоит значительно дешевле.

    Закон не определяет срок действия выписки, но целесообразно оперировать документом, выданным не раньше, чем за 30 дней до предъявления.

    Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

    Как получить кадастровую выписку на земельный участок

    Кадастровая выписка о земельном участке – документ, содержащий информацию об объекте недвижимости, его технические характеристики и сведения о собственнике.

    Выписка применяется для получения сведений, касающихся участка, и необходимых для осуществления операций с ним, к примеру, проведения межевания или выноса границ. Отчуждения прав на недвижимость не предполагает получение выписки: для регистрации требуется кадастровый паспорт.

    Виды документов

    На основании сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) можно получить справку о кадастровой стоимости земельного участка, кадастровый паспорт или кадастровую выписку.

    Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка выдается бесплатно. Ее назначение – ознакомление собственника с установленной ценой участка, на основании которой рассчитывается налог.

    Паспорт требуется для регистрации сделок, связанных с переходом права собственности на землю и жилье, возведенное на ней. Информацию, содержащуюся в выписке, используют для:

    • уточнения сведений об объекте недвижимости и его номере;
    • оспаривания стоимости участка;
    • внесения изменений в реестр;
    • уточнения границ;
    • межевания.

    Каждый документ отличается друг от друга, поэтому перед тем, как получить кадастровую выписку на свой земельный участок, следует определиться с информацией, которую рассчитываете приобрести. Ознакомиться с образцами документов можно на сайте.

    Разделы документа

    Кадастровая выписка состоит из нескольких разделов:

    • КВ.1. – информация о разрешенном способе использования объекта. В этот раздел включаются данные о категории, к которой отнесен участок, его площади, адресе, собственнике и кадастровом номере.
    • КВ.2. – включает в себя план участка. В нем отражены коммуникации, постройки и иные объекты;
    • КВ.3. и КВ.4.– данные о межевании участка. Если процедура не проводилась, то разделы заполнению не подлежат. Все сведения будут собраны в КВ.1;
    • КВ.5. – расположение надела, его дирекционных углов, адреса смежных участков, включая данные на их владельцев и их контактную информацию;
    • КВ.6. – сведения о поворотных точках, способах их закрепления, в том числе, в системе координат.

    Оформление выписки

    Получить выписку о кадастровой стоимости можно несколькими способами:

    • личное обращение в Росреестр либо в кадастровые палаты (в настоящее время они преобразованы в филиалы Росреестра). Получить талон и дождаться вызова к специалисту. Он на основе документов на землю и паспорта оформит заявление;
    • многофункциональный центр – комфортный офис с электронной очередью. В зависимости от региона в нем может быть малолюдно;
    • направление заявление о выдаче выписки по почте. При избрании этого способа заявитель должен удостоверить подлинность своей подписи у нотариуса;
    • через посредника, оформив на него нотариальную доверенность;
    • через официальный сайт Росреестра. Заявителю будет направлен электронный документ. Если документ нужен только для ознакомления, получайте его в электронной форме и не тратьте время на личное посещение.

    Для получения информации о стоимости участка, рекомендуется обратиться к публичной карте. Там найти надел, сверить его номер и, убедившись в правильности выбора, кликнуть на него. Появится информационное окошко с нужными сведениями. Услуга бесплатна.

    Электронный запрос

    Заказ электронного документа доступен на официальном сайте в разделе «оказание госуслуг». Следующая вкладка называется «перечень госуслуг», там следует выбрать соответствующее наименование услуги.

    Кликнув на ссылку «подать запрос…», нужно заполнить все информационные блоки. На почту, указанную при оформлении, придет письмо с инструкцией об оплате госпошлины. После перевода денег запрос поступит в работу.

    Сроки подготовки

    Перед тем, как получить справку о кадастровой стоимости квартиры или иной документ, рекомендуется уточнить сроки его подготовки:

    • 5 дней, если сведения об объекте имеются в кадастре;
    • 20 дней, если получение выписки сопряжено с внесением каких-либо изменений в реестр или необходимостью регистрации участка.

    Для электронной формы установлены такие же сроки (5 дней), но фактически документы приходят в течение пары дней.

    Срок действия

    Законодательно сроки действия выписок не определены – они бессрочны. Однако при внесении каких-либо изменений, рекомендуется обновить сведения в реестре и получить актуальную версию документа.

    Применительно к выписке рекомендуется помнить следующее:

    • документ подготавливается Росреестром, БТИ, Ростехинвентаризация и иные структуры в этом не участвуют;
    • выписка не требуется для регистрации сделок с недвижимостью, для этого есть кадастровый паспорт;
    • выписка бессрочна.

    Ссылка на основную публикацию