Сколько в среднем стоит кадастровый план земельного участка

Кадастровый план земельного участка

Информация о каждом отдельном земельном наделе должна быть внесена в кадастр. Одним из важнейших пунктов этой процедуры является оформление кадастрового плана участка, с точным обозначением межевых знаков.

Содержание план-схемы

Правильно оформленный кадастровый план земельного участка, согласно нормам, должен содержать пять важных разделов:

  • общие сведения о наделе, графическая схема;
  • регистрационный код;
  • название инстанции, осуществляющей постановление на учет;
  • технические особенности участка, обозначение границ с соседними наделами;
  • сведения о владельце, цель постановки на учет.

Документ является обязательным приложением к кадастровому паспорту − бумаге, включающей актуальные данные о земле. Наличие такой документации обязательное для узаконивания земнадела и прав собственности на него. Если плана нет, у землевладельца не получится совершить законную сделку с землей: продать ее, подарить, использовать в качестве залога при взятии кредита или застраховать.

Реализация внесения данных в реестр

Чтобы получить план из кадастра, требуется внести в него полные факты о вашей земельной территории. О частях участка сообщать не обязательно. Чтобы быстро и качественно была проведена процедура получения кадастрового плана земельных участков в Московской области, вам понадобится такая документация:

  • письменное заявление с подписью собственника;
  • документ про оплату государственной пошлины;
  • межевой план;
  • документ, подтверждающие личность заявителя.

Также, может быть необходим документ, сообщающий о разрешении споров между соседями о месторасположении межевых знаков. Чтобы произвести оформление кадастрового плана земельного участка, подать заявление можно как лично придя в реестр с соответствующим пакетом документов, так и посредством электронной почты.

Что стоит учесть при постановке на кадастр?

Если вносятся изменения в сведения кадастра, то служба обязана их обработать не позже, чем через 30 дней. Далее заявителю выдается выписку о существовании кадастрового плана земельных участков в Наро-Фоминском районе, либо каком-либо другом районе Московской области (возможно получить по почте).

Помните, что для регистрации прав на надел, будет необходимо иметь 2 экземпляра документа.

При получении такого документа, как кадастровый план дачного участка следует внимательно просмотреть все листы. Заполнение их должно быть одинаковым, на каждой странице проставляется номер. Заверяется документ подписью кадастрового инженера (в случае изготовления документа в электронном варианте − цифровой подписью).

Сколько действителен план?

Срока действия кадастровая схема участка, согласно действующему законодательству, не имеет. Но такой документ является актуальным только до той поры, когда зарегистрированные сведения соответствуют действительности. Стоит отметить, что стоимость кадастрового плана земельного участка напрямую зависит от того, были ли ранее внесены данные о наделе в кадастр.

Нельзя однозначно ответить сколько стоит кадастровый план земельного участка − сумма может значительно варьироваться. К примеру, если фактическая информация отличается от зарегистрированной, потребуется проведение повторной процедуры межевания. А это значит − дополнительные затраты. Соответственно, план также придется оформлять заново.

Услуги фирмы ООО «ГеоГИС»

При желании в сжатые сроки, не теряя времени и денег, получить кадастровый план участка, цена которого приемлема, обращайтесь в специализированную компанию ООО «ГеоГИС». Мы являемся лидером по предоставлению всех видов кадастровых услуг, осуществляя работы как комплексно, так и отдельные их виды.

При заказе услуг юрлица, арендаторы или собственники земельных наделов могут быть уверены в своевременном и качественном выполнении:

  • кадастровых мероприятий, связанных со съемками местности;
  • формирования, восстановления межевых знаков;
  • разработки проекта раздела земнадела;
  • составлении межевого плана, с возможностью последующей подачей документа в рееестр;
  • оформлении плана месторасположения земучастка;
  • вынос и закрепление границ на местность.

Наши специалисты предоставят вам квалифицированные, грамотные правовые консультации по всем возникшим вопросам.

Сколько стоит кадастровый план земельного участка

Кадастровый план земельного участка (КПЗУ) – часть паспорта, представляемого при госучёте имущественных объектов в Росреестре по Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ. Если надел физлица в базе есть, данные о нём запрашивают через Многофункциональный центр (МФЦ). Цена за выдачу КПЗУ на учтённую землю равна размеру госпошлины: 500 рублей за документ в электронном виде, 1500 – за план на бумаге. Если участка в реестре не окажется, то потребуется предварительное межевание, которое будет стоить 8–20 тыс. руб. в зависимости от региона России, где земля расположена.

Состав кадастрового плана

КПЗУ нужен при разбирательстве в суде о меже участка с соседями, при постановке земли на учёт, выкупе надела из земель поселения, потере кадастрового плана или его обмене на новый. Это документ-брошюра с данными о земле. Страницы КПЗУ:

  • В1 – текстовый, описательного характера о наделе.
  • В2 – графического построения в виде чертежа с граничными контурами.
  • В3 – текст о долях и обременениях, если они есть.
  • В4 – схема размежевания частей территорий единого пользования, когда они не вошли в лист В2.
  • В5 – описание границ надела, номера смежных территорий, ориентиров местности.
  • В6 – текст о поворотных точках контура.

Действует КПЗУ 5 лет. На руки заявителю выдаётся копия плана.

Факторы ценообразования при оформлении КП

Получить кадастровый план ЗУ в МФЦ – услуга бесплатная, уплачивается лишь госпошлина, единая для всех субъектов России. Для изготовления нового КПЗУ проводится комплекс работ по установлению границ земельного участка – межевание. Это главная статья расходов при расчёте цены на КПЗУ. Факторы влияния на оценку плана:

  • Удалённость надела от поселения.
  • Регион, в котором производят топосъёмку.
  • Сложность контуров участка и его рельефа.
  • Категория земель, площадь.
  • Комплектность первичных документов.
  • Срочность заказа.

Есть случаи, когда цена межевания будет нулевой. Для собственника дачного участка – при выполнении госпредприятием землеустроительных работ на территории, включающей его землю. Многодетным супругам в соответствии со ст. 39.5 Зем. кодекса.

Виды КПЗУ и их стоимость

Кадастровые планы изготавливают на земельные участки и на технические объекты. Типы последних схем – планировочные чертежи зданий, сооружений, квартир, отдельных комнат, незаконченного строительства. Разновидность КПЗУ – межевой план, в нём закрепляются границы, поворотные точки участка. Состоит из топографической съёмки, текстового описания. Чтобы провести разграничение участка, проводят такие действия:

  1. Согласование межи с владельцами соседних наделов, сбор и изучение первичных данных.
  2. Геодезическая съёмка ЗУ, закрепление поворотных точек.
  3. Обработка полевой информации: определение координат контура, площади участка.
  4. Оформление межевого плана, передача пакета бумаг в Росреестр.

В Московской области разграничение надела земли с выполнением всего комплекса работ стоит в среднем 26 тыс. рублей при колебаниях от 10 до 32 тысяч за участок. В итоге заказчик получает выписку из ЕГРН – Единого госреестра недвижимости.

Примеры цен на топосъёмку для кадастра

Муниципальные организации для расчёта стоимости межевания пользуются тарифами из методичек. Частные фирмы учитывают спрос и предложение по региону. Цены по видам работ зависят от их сложности и трудоёмкости:

  • Раздел ЗУ до 10 соток на 2 новых с геодезией. Межевой план обойдётся в 15 тыс. рублей. Та же работа без обмеров – 10 тысяч. Столько же стоит объединение двух участков без выезда на место.
  • Топосъёмка для граждан. Надел

ПРАЙС-ЛИСТ

№ п/пНаименование вида работЕдиница измеренияСтоимость, руб.*Сроки**Примечания
1Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
в электронном виде1 объект1 000от 5 раб.дней
на бумажном носителе1 объект3 000от 5 раб.дней
2Получение кадастрового плана территории (КПТ)1 шт. в электронном виде3 000от 1 раб.дня
3Межевой план на уточнение границ земельного участка (межевание)1 участок площадью до кв.м16 00010 раб.днейПри необходимости согласования границ с ДГИ г. Москвы стоимость увеличивается на 5000 руб.
1 участок площадью от 801 кв.м до 1000 кв.м17 000
1 участок площадью от 1001 кв.м до 2000 кв.м22 000
4Межевой план по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности1 участок площадью до 1000 кв.м15 00010 раб.дней
1 участок площадью более 1000 кв.миндивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации участка.
5Образование земельного участка под многоквартирным домомземельный участок площадью до 0,5 га70 000от 1 месяца
земельный участок площадью до 0,5 га (АКЦИЯ)56 000
единовременное межевание 3-ех земельных участков площадью каждого участка до 0,5 га156 000
земельный участок площадью более 0,5 гаиндивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации участка.
6Межевой план по разделу земельного участкараздел участка площадью до 1000 кв.м на 2 новых участка10 00010 раб.днейБез выполнения геодезических обмеров.
15 000С геодезическими обмерами.
раздел участка площадью более 1000 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров.
7Межевой план по перераспределению земельных участковперераспределение 2-х земельных участков общей площади до 2000 кв.м10 00010 раб.днейБез выполнения геодезических обмеров.
15 000С геодезическими обмерами.
перераспределение общей площади более 2000 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров.
8Межевой план по объединению земельных участковплощадь образуемого участка до 2000 кв.м10 00010 раб.дней
площадь образуемого участка более 2000 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади и количества объединяемых участков.
9Образование части земельного участка (сервитута)1 участокот 15 00010 раб.днейСтоимость зависит от площади и конфигурации сервитута.
10Исправление реестровой (кадастровой) ошибки1 участок площадью до кв.м15 00010 раб.днейПри необходимости согласования границ участка с ДГИ г. Москвы или с Администрацией района стоимость увеличивается на 5000 руб.
1 участок площадью от 801 кв.м до 1000 кв.м18 000
1 участок площадью от 1001 кв.м до 2000 кв.м20 000
11Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территорииплощадь участка до 1500 кв.м10 0005 раб.днейБез выполнения геодезических обмеров.
площадь участка до 1500 кв.м15 0005 раб.днейС выполнением геодезических обмеров.
площадь участка более 1500 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации участка.
12Межевание земель общего пользования в СНТ/ДНТ70 000 руб. + (кол-во участков в СНТ * 1 000 руб.)индивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации земель общего пользования.
13Карта (план) санитарно-защитной зоны1 шт.от 20 000от 10 раб.днейСтоимость и сроки работ зависят от площади санитарно-защитной зоны.
14Выезд кадастрового инженера для консультации5 000
15Заключение кадастрового инженера1 объектот 10 000от 2-х раб.дней
16Землеустроительная экспертиза1 шт.от 70 00010 раб.дней
17Регистрация прав (представление интересов в Росреестре)1 объект5 000
18Кадастровая съемка земельного участка1 участокот 10 000от 1 раб.дняСтоимость зависит от площади и местоположения участка.
свыше 1 гаиндивидуальноот 1 раб.дняНе менее 10000 руб. за выезд. Стоимость зависит от площади и местоположения участка.
* Окончательная стоимость работ определяется после анализа исходных документов на Ваш участок, а также от степени сложности выполнения работ
** Окончательный срок производства работ устанавливается после оценки объемов и сложности выполнения работ

ПРАЙС-ЛИСТ на кадастровые работы (объекты капитального строительства)

№ п/пНаименование вида работЕдиница измеренияСтоимость, руб.*Сроки**Примечания
1Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
в электронном виде1 объект1 000от 5 раб.дней
на бумажном носителе1 объект3 000от 5 раб.дней
2Технический план на дачный, садовый или индивидуальный жилой домплощадь дома до 20 кв.м10 00010 раб.дней
площадь дома от 21 до 50 кв.м12 000
площадь дома от 51 до 100 кв.м16 000
площадь дома от 101 до 150 кв.м18 000
площадь дома от 151 до 200 кв.м20 000
площадь дома от 201 до 250 кв.м24 000
площадь дома от 251 до 300 кв.м26 000
площадь дома от 301 кв.миндивидуально
3Технический план на нежилое здание (для юр. лиц)здание площадью до 100 кв.м20 00010 раб.дней
здание площадью более 100 кв.миндивидуальноСтоимость зависит от площади здания.
4Технический план сооруженияскважина20 00010 раб.дней
линейный объект (коммуникация)от 20 000индивидуальноСтоимость зависит от сложности коммуникации.
5Технический план объекта незавершенного строительства1 объектот 20 00010 раб.днейСтоимость зависит от площади объекта.
6Технический план квартиры1 квартираот 10 00010 раб.днейСтоимость зависит от площади квартиры и необходимости производства обмеров.
7Технический план нежилого помещения1 объект площадью до 20 кв.м10 00010 раб.днейБез учета стоимости обмеров (если они необходимы). Стоимость обмеров – от 30 руб. за 1 кв.м.
1 объект площадью от 21 до 100 кв.м15 000
1 объект площадью от 101 до 200 кв.м20 000
1 объект площадью от 201 до 300 кв.м30 000
1 объект площадью от 301 до 600 кв.м40 000
1 объект площадью от 601 до 1000 кв.м50 000
1 объект площадью более 1001 кв.миндивидуальноиндивидуально
8Перепланировка помещения1 объектот 10 00010 раб.днейСтоимость зависит от площади помещения и необходимости производства обмеров.
9Реконструкция зданияплощадь здания до 20 кв.м8 00010 раб.дней
площадь здания от 21 до 50 кв.м10 000
площадь здания от 51 до 100 кв.м14 000
площадь здания от 101 до 150 кв.м16 000
площадь здания от 151 до 200 кв.м18 000
площадь здания от 201 до 250 кв.м22 000
площадь здания от 251 до 300 кв.м24 000
площадь здания от 301 кв.миндивидуально
10Технический план части помещения (для заключения договора аренды)Образование части помещения под аренду площадью до 100 кв.мот 10 000 до 15 00010 раб.дней
Образование части помещения под аренду площадью от 101 до 300 кв.м25 000
Образование части помещения под аренду площадью от 301 до 1000 кв.м40 000
Образование части помещения под аренду площадью более 1000 кв.миндивидуально
11Технический план машино-места1 объект10 00010 раб.дней
12Акт обследования (снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства)1 объектот 8 00010 раб.днейСтоимость зависит от площади и сложности объекта.
13Выезд кадастрового инженера для консультации5 000
14Заключение кадастрового инженера1 объектот 10 000от 2-х раб.дней
15Заключение о некапитальности объекта1 объектот 10 00010 раб.дней
16Регистрация прав (представление интересов в Росреестре)1 объект5 000
17Обмер квартиры1 квартира площадью до 50 кв.м5 0003 раб.дня
1 квартира площадью от 50 кв.м до 100 кв.м8 0003 раб.дня
1 квартира площадью от 100 кв.м до 150 кв.м10 0003 раб.дня
1 квартира площадью более 150 кв.миндивидуально3 раб.дня
18Обмер нежилого помещения1 объект площадью до 50 кв.м5 0003 раб.дня
1 объект площадью от 50 кв.м до 100 кв.м8 0003 раб.дня
1 объект площадью от 100 кв.м до 150 кв.м10 0003 раб.дня
1 объект площадью более 150 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади помещения.
1 объект площадью более 1000 кв.мот 30 руб. за кв.миндивидуальноСтоимость зависит от площади помещения.
* Окончательная стоимость работ определяется после анализа исходных документов на Ваш объект, а также от степени сложности выполнения работ
** Окончательный срок производства работ устанавливается после оценки объемов и сложности выполнения работ

ПРАЙС-ЛИСТ на топографо-геодезические работы

Сколько стоит оформить кадастровый паспорт земельного участка

Каждый владелец земли, желающий совершить сделку по отчуждению недвижимого объекта, сталкивается с процедурой оформления кадастрового паспорта земельного участка.

С 01.02.2017 года процедура значительно упрощена, а сам кадастровый паспорт переименован в выписку из ЕГРН. Именно этот документ следует оформлять владельцу участка, чтобы быть уверенным в правильном оформлении необходимых документов на объект владения в соответствии с Законом 218-ФЗ.

Кадастровый паспорт и выписка ЕГРН

До начала 2017 года основные органы, которые занимались оформлением данного документа, были Кадастровая палата и БТИ.

В настоящее время за регистрационную процедуру земельных объектов отвечает Служба госрегистрации (Росреестр). Также обратиться можно к специалистам МФЦ.

Само понятие кадастровый паспорт также перестало быть актуальным, на участки теперь выдается выписка из единого госреестра недвижимости (ЕГРН).

Новый документ включает практически идентичную с паспортом информацию:

  • площадь земельной территории;
  • территориальное нахождение земли;
  • цели эксплуатации объекта;
  • категория;
  • стоимость;
  • право собственности.

У выписки из ЕГРН 5 листов, на которых содержатся все необходимые данные:

  • основные параметры земельного участка;
  • графический план территории;
  • ограничения и обременения на объекте, препятствующие процессу проведения сделок с землёй;
  • итоги межевания с чёткими границами;
  • уточнение поворотных точек на границах участка.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Это основной документ, который необходимо иметь для проведения этапов сделок с земельным наделом, когда нужно подтвердить право владения на объект:

  • реализация или приобретение;
  • безвозмездная передача;
  • арендные отношения;
  • мена;
  • передача в порядке наследования;
  • страхование земли;
  • внесение любых изменений – адреса, корректировка границ;
  • взнос в уставный капитал организаций;
  • при разбирательстве в судебных органах.

Процедура оформления кадастрового паспорта (или выписки из ЕГРН по-новому) имеет определенную стоимость, которая складывается из размера госпошлины и стоимости услуг специалистов, если оформление происходит через специализированные фирмы.

Необходимые документы

Первым этапом процесса оформления является сбор нужных документов.

Владельцу земли следует подготовить:

  • заявление установленной формы;
  • бумага, свидетельствующая о праве собственности на землю;
  • квитанция, подтверждающая внесение пошлины;
  • паспорт лица, обратившегося за услугой (или иной удостоверяющий документ);
  • доверенность, если интересы хозяина земельного участка представляет доверенное лицо.

Если земля не числится на кадастровом учете, то для начала нужно пройти данную процедуру, после чего запросить кадастровые сведения на участок.

Пакет документов при этом дополняется бумагами, необходимыми для постановки на кадастровый учет:

  • межевой план;
  • документ, подтверждающий категорию земель;
  • разрешение на использование участка.

Полный комплект документации следует уточнить в отделении Росреестра.

Этапы оформления кадастрового паспорта

Оформить кадастровый паспорт и получить выписку из ЕГРН можно для земельного участка, для которого:

  • определены чёткие границы, то есть проведена процедура межевания;
  • оформлена постановка на кадастровый учет;
  • подтверждено право собственности, о чем имеется соответствующий документ.

Процедура оформления имеет следующий порядок:

  1. Сбор и подготовка комплекта документов.
  2. Оплата стоимости оформления выписки.
  3. Выбор удобного способа подачи документов (Росреестр, МФЦ, Госуслуги, через юристов посредников).
  4. Подача документов.
  5. Получение готовой выписки через установленный срок.

Обращение в Росреестр

Данная организация специализируется на подготовке и выдаче документов, связанных с недвижимыми объектами, в число которых входят и земельные участки.

Можно прийти в Росреестр лично, отправить своего представителя с доверенностью либо оформить запрос через сайт данного органа. Необходимо выбирать отделение, к которому относится территориальное расположение земельного участка.

Перед личным посещением заполняется заявление, подготавливаются нужные бумаги по списку, снимаются копии при необходимости, оплачивается стоимость госпошлины.

Далее с полным комплектом документации нужно прийти к специалистам Службы государственной регистрации.

По факту принятия документов специалистом выдается расписка с датой выдачи запрашиваемого кадастрового паспорта на земельный объект (через 5 рабочих дней).

Можно также воспользоваться электронной подачей через официальный сайт Росреестра. Интерфейс достаточно понятый.

На сайте следует указать, кем вы являетесь – физическим или юридическим лицом.

Далее в разделе электронных сервисов нужно выбрать запрашиваемую услугу («Получение сведений ЕГРН»). На открывшейся вкладе следует заполнить необходимые данные о земельном участке и подать запрос.

Подготовленный паспорт будет отправлен на электронную почту, указанную при заполнении заявления.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры сделают паспорт участка за более долгий срок, но при этом они более доступные, очереди в таких структурах меньше.

Документы подаются полным комплектом специалистам МФЦ, далее они передаются в регистрирующий орган.

После стандартного срока изготовления готовая выписка из ЕГРН (бывший паспорт земельного участка) поступает в центр, откуда его можно будет забрать в день, указанный сотрудниками МФЦ.

Через госуслуги

Популярный и самый дешёвый способ оформить кадастровый паспорт на земельный участок – это подать запрос в электронном виде через сайт Госуслуг.

Для этого предварительно нужно пройти регистрацию, подтвердить ее удобным способом, например, в МФЦ.

Далее следует авторизоваться в подтверждённом аккаунте, выбрать нужный государственный орган, найти услугу, заполнить заявление и отправить запрос.

Правильное наименование органа, который нужно найти – Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии.

В списке услуг следует найти следующую – Предоставление сведений из ЕГРН.

Заказчик можно отслеживать состояние заявки в онлайн-режиме в своем личном кабинете.

По мере подготовки выписки из ЕГРН появится информация о дате и времени посещения Росреестра. С собой при получении нужно иметь оригиналы всех отправленных документов.

Через посредников

Существует множество юридических фирм, которые за дополнительную стоимость оформят необходимый документ.

Такой способ удобен и прост, экономит время. Достаточно будет предоставить нужные документы юристу и оформить на него доверенность на представление прав в Росреестре.

Сроки

Сроки подготовки запрашиваемого документ зависят от способа обращения.

При оформлении паспорта через Росреестр придется подождать 5 рабочих дней – это самый быстрый способ подготовки выписки. При принятии документов сотрудник органа укажет день, в который можно прийти.

Через МФЦ кадастровый паспорт придётся ждать дольше, так как центр после приёма комплекта бумаг передает их в ответственный государственный орган – Службу госрегистрации. То есть сроки изготовления продляются на время передачи документов в Росреестр и обратно.

Через госуслуги оформлять кадастровый паспорт дольше, но при этом удобнее. В целом, процедура занимает до двух недель – 7 дней на передачу заявления и 7 дней для подготовки запрашиваемой выписки.

Сроки изготовления через юридические компании зависят от скорости работы ее сотрудников. К стандартным срокам оформления через Росреестр добавляется время на сбор и заполнение пакета документов, его передачу в государственный орган.

Времени будет потрачено больше, но при этом не нужно будет стоять очередь в госструктурах или изучать особенности электронной подачи, разбираясь в интерфейсах сайтов.

Выдаваемый кадастровый паспорт бессрочен, так как никаких ограничений по срокам его действия не прописано ни в одном законодательном документе.

Если корректировки в ЕГРН в отношении данного участка не вносятся, то выписка из него будет действительна. Если данные реестра меняются, то нужно из него запрашивать новые сведения.

В реестр нужно вносить любые изменения, которые произошли с объектом – проведение межевания и корректировка границ, изменение стоимости, новый собственник или смена категории.

Эти моменты владельцу земли нужно отслеживать и при изменении данных об участке обновлять выписку из ЕГРН (бывший кадастровый паспорт).

Стоимость оформления

Чтобы получить готовую выписку из реестра недвижимости (заменившую кадастровый паспорт), нужно заплатить государству пошлину.

Стоимость сбора варьируется в зависимости от способа и места оформления, а также от лица, которое запрашивает информацию – гражданин или организация.

  • за электронный вариант – 250 руб. для граждан, 700 руб. для организаций;
  • за бумажный вариант – 400 руб. для граждан, 1100 руб. для организаций.

Возможен упрощенный вариант оформления документов на земельный участок через специализированные фирмы, когда нет необходимости самостоятельно посещать структуры и готовить документы.

Грамотный юрист сделает всю работу самостоятельно, достаточно будет оформить на него доверенность. Однако удобство компенсируется деньгами. К стоимости пошлины в этом случае добавляется оплата стоимости услуг посредника. Последняя зависит только от расценок юридических фирм, которые нужно уточнять непосредственно при обращении.

Сколько стоит кадастровый план земельного участка

Кадастровый план земельного участка (КПЗУ) – часть паспорта, представляемого при госучёте имущественных объектов в Росреестре по Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ. Если надел физлица в базе есть, данные о нём запрашивают через Многофункциональный центр (МФЦ). Цена за выдачу КПЗУ на учтённую землю равна размеру госпошлины: 500 рублей за документ в электронном виде, 1500 – за план на бумаге. Если участка в реестре не окажется, то потребуется предварительное межевание, которое будет стоить 8–20 тыс. руб. в зависимости от региона России, где земля расположена.

Состав кадастрового плана

КПЗУ нужен при разбирательстве в суде о меже участка с соседями, при постановке земли на учёт, выкупе надела из земель поселения, потере кадастрового плана или его обмене на новый. Это документ-брошюра с данными о земле. Страницы КПЗУ:

  • В1 – текстовый, описательного характера о наделе.
  • В2 – графического построения в виде чертежа с граничными контурами.
  • В3 – текст о долях и обременениях, если они есть.
  • В4 – схема размежевания частей территорий единого пользования, когда они не вошли в лист В2.
  • В5 – описание границ надела, номера смежных территорий, ориентиров местности.
  • В6 – текст о поворотных точках контура.

Действует КПЗУ 5 лет. На руки заявителю выдаётся копия плана.

Факторы ценообразования при оформлении КП

Получить кадастровый план ЗУ в МФЦ – услуга бесплатная, уплачивается лишь госпошлина, единая для всех субъектов России. Для изготовления нового КПЗУ проводится комплекс работ по установлению границ земельного участка – межевание. Это главная статья расходов при расчёте цены на КПЗУ. Факторы влияния на оценку плана:

  • Удалённость надела от поселения.
  • Регион, в котором производят топосъёмку.
  • Сложность контуров участка и его рельефа.
  • Категория земель, площадь.
  • Комплектность первичных документов.
  • Срочность заказа.

Есть случаи, когда цена межевания будет нулевой. Для собственника дачного участка – при выполнении госпредприятием землеустроительных работ на территории, включающей его землю. Многодетным супругам в соответствии со ст. 39.5 Зем. кодекса.

Виды КПЗУ и их стоимость

Кадастровые планы изготавливают на земельные участки и на технические объекты. Типы последних схем – планировочные чертежи зданий, сооружений, квартир, отдельных комнат, незаконченного строительства. Разновидность КПЗУ – межевой план, в нём закрепляются границы, поворотные точки участка. Состоит из топографической съёмки, текстового описания. Чтобы провести разграничение участка, проводят такие действия:

  1. Согласование межи с владельцами соседних наделов, сбор и изучение первичных данных.
  2. Геодезическая съёмка ЗУ, закрепление поворотных точек.
  3. Обработка полевой информации: определение координат контура, площади участка.
  4. Оформление межевого плана, передача пакета бумаг в Росреестр.

В Московской области разграничение надела земли с выполнением всего комплекса работ стоит в среднем 26 тыс. рублей при колебаниях от 10 до 32 тысяч за участок. В итоге заказчик получает выписку из ЕГРН – Единого госреестра недвижимости.

Примеры цен на топосъёмку для кадастра

Муниципальные организации для расчёта стоимости межевания пользуются тарифами из методичек. Частные фирмы учитывают спрос и предложение по региону. Цены по видам работ зависят от их сложности и трудоёмкости:

  • Раздел ЗУ до 10 соток на 2 новых с геодезией. Межевой план обойдётся в 15 тыс. рублей. Та же работа без обмеров – 10 тысяч. Столько же стоит объединение двух участков без выезда на место.
  • Топосъёмка для граждан. Надел

Кадастровый план земельного участка

Информация о каждом отдельном земельном наделе должна быть внесена в кадастр. Одним из важнейших пунктов этой процедуры является оформление кадастрового плана участка, с точным обозначением межевых знаков.

Содержание план-схемы

Правильно оформленный кадастровый план земельного участка, согласно нормам, должен содержать пять важных разделов:

  • общие сведения о наделе, графическая схема;
  • регистрационный код;
  • название инстанции, осуществляющей постановление на учет;
  • технические особенности участка, обозначение границ с соседними наделами;
  • сведения о владельце, цель постановки на учет.

Документ является обязательным приложением к кадастровому паспорту − бумаге, включающей актуальные данные о земле. Наличие такой документации обязательное для узаконивания земнадела и прав собственности на него. Если плана нет, у землевладельца не получится совершить законную сделку с землей: продать ее, подарить, использовать в качестве залога при взятии кредита или застраховать.

Реализация внесения данных в реестр

Чтобы получить план из кадастра, требуется внести в него полные факты о вашей земельной территории. О частях участка сообщать не обязательно. Чтобы быстро и качественно была проведена процедура получения кадастрового плана земельных участков в Московской области, вам понадобится такая документация:

  • письменное заявление с подписью собственника;
  • документ про оплату государственной пошлины;
  • межевой план;
  • документ, подтверждающие личность заявителя.

Также, может быть необходим документ, сообщающий о разрешении споров между соседями о месторасположении межевых знаков. Чтобы произвести оформление кадастрового плана земельного участка, подать заявление можно как лично придя в реестр с соответствующим пакетом документов, так и посредством электронной почты.

Что стоит учесть при постановке на кадастр?

Если вносятся изменения в сведения кадастра, то служба обязана их обработать не позже, чем через 30 дней. Далее заявителю выдается выписку о существовании кадастрового плана земельных участков в Наро-Фоминском районе, либо каком-либо другом районе Московской области (возможно получить по почте).

Помните, что для регистрации прав на надел, будет необходимо иметь 2 экземпляра документа.

При получении такого документа, как кадастровый план дачного участка следует внимательно просмотреть все листы. Заполнение их должно быть одинаковым, на каждой странице проставляется номер. Заверяется документ подписью кадастрового инженера (в случае изготовления документа в электронном варианте − цифровой подписью).

Сколько действителен план?

Срока действия кадастровая схема участка, согласно действующему законодательству, не имеет. Но такой документ является актуальным только до той поры, когда зарегистрированные сведения соответствуют действительности. Стоит отметить, что стоимость кадастрового плана земельного участка напрямую зависит от того, были ли ранее внесены данные о наделе в кадастр.

Нельзя однозначно ответить сколько стоит кадастровый план земельного участка − сумма может значительно варьироваться. К примеру, если фактическая информация отличается от зарегистрированной, потребуется проведение повторной процедуры межевания. А это значит − дополнительные затраты. Соответственно, план также придется оформлять заново.

Услуги фирмы ООО «ГеоГИС»

При желании в сжатые сроки, не теряя времени и денег, получить кадастровый план участка, цена которого приемлема, обращайтесь в специализированную компанию ООО «ГеоГИС». Мы являемся лидером по предоставлению всех видов кадастровых услуг, осуществляя работы как комплексно, так и отдельные их виды.

При заказе услуг юрлица, арендаторы или собственники земельных наделов могут быть уверены в своевременном и качественном выполнении:

  • кадастровых мероприятий, связанных со съемками местности;
  • формирования, восстановления межевых знаков;
  • разработки проекта раздела земнадела;
  • составлении межевого плана, с возможностью последующей подачей документа в рееестр;
  • оформлении плана месторасположения земучастка;
  • вынос и закрепление границ на местность.

Наши специалисты предоставят вам квалифицированные, грамотные правовые консультации по всем возникшим вопросам.

Читайте также:  Оформление аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Ссылка на основную публикацию