Существующая альтернатива предоставления земельных участков многодетным семьям

Как получить сертификат вместо земельного участка многодетным семьям

Программа предоставления земли востребована немногими многодетными семьями. Это связано с тем, что участки предоставляются не с лучшим расположением, а средств на приведение территории в порядок и постройку дома нет. Поэтому в некоторых регионах предоставляются деньги вместо земельного участка многодетным семьям.

Особенности программы

Компенсация может предоставляться семейным парам, которые воспитывают от трех и более детей несовершеннолетнего возраста. Они должны находиться на учете за получением земли, предназначенной под жилищное строительство. Деньги могут направляться на приобретение надела в подходящем месте, строительство дома, первоначальный взнос или уплату процентов по ипотечному кредиту.

Возможность замены на сертификат устанавливается на региональном уровне. Учитываются возможности бюджета и небольшое количество пригодных территорий в государственной собственности. Устанавливаются следующие требования:

  • на воспитании от 3 детей несовершеннолетнего возраста;
  • постоянная регистрации на территории субъекта, где полагается участок;
  • отсутствие в собственности другой земли;
  • официально зарегистрированный брак.

Для справки! По закону участки должны предоставляться в городе проживания. Но такая возможность есть не всегда, поэтому они выделяются в области с плохой транспортной доступностью и отсутствием коммуникаций. Именно поэтому многие предпочитают сертификат.

Предоставление участков и сертификатов осуществляется на основе следующих законодательных актов:

  • ФЗ № 138 от 14.06.2011 «О содействии жилищному строительству»;
  • ФЗ № 136 от 25.10.2001 определяет перечень оснований для предоставления помощи.

Когда семья на очереди не находится и есть основания для получения участка, можно записаться. Для этого один из супругов обращается в районную администрацию с заявлением или подает запрос через интернет. Как только будет получено уведомление о внесении в список, можно обратиться с заявлением к уполномоченному лицу за получением выплаты.

Причины изменения формы помощи

По причине особенностей некоторых территорий и регионов начали предоставлять деньги за земельный участок многодетным семьям. Основные причины касаются следующего:

Отсутствие пригодных территорийСуществуют регионы, где отсутствуют условия для предоставления подходящих бесплатных территорий. Обычно они не подходят для частного строительства, находятся рядом с промышленными объектами. Также в пределах населенных пунктов земли может не быть или она располагается далеко от основного места жительства.
Выделенный участок уже был застроенЕго могли предоставить на земле, находящейся в частной собственности или застроенной незаконно. В последнем случае снос дома и хозяйственных построек не всегда оправдан финансово. Поэтому дешевле предоставить компенсацию многодетной семье.
Отсутствие инфраструктурыБольшинство не может строить дом в месте, где нет больницы, детского сада, магазина и школы. Кроме того, в таких районах плохо работает транспортное сообщение.

В результате выдача сертификата становится компенсацией за мотивированный отказ от выделенного надела. Но он допускается только по вышеперечисленным причинам.

Размер компенсации

Для обращения за компенсацией нужно находиться в общей очереди на землю. Помимо этого должно сохраняться основание. Для этого подтверждается статус малоимущих, о чем предоставляются справки о доходах. Нужно подтвердить отсутствие других наделов в собственности.

Если материальное положение значительно улучшилось, с очереди снимают. Предоставление компенсации носит заявительный характер. Поэтому нужно подать заявление руководителю администрации на участие в новой программе при ее наличии в регионе.

Внимание! Если о согласии на компенсацию не заявить отдельно, претенденты остаются в очереди на получение участка. Информацию можно узнать у сотрудника в администрации, чтобы взять бланк и подать документы правильно.

На законодательном уровне не закрепляется компенсация вместо земельного участка многодетным семьям в виде определенной суммы. Это значит, что размер определяется местными властями согласно с возможностями бюджета и стоимостью земель в регионе.

Так, в Санкт-Петербурге выплаты производятся на уровне 300 тыс. рублей. Основная особенность — денежный эквивалент не может превышать стоимости участка, который полагался определенной семье.

Также важно отстаивать интересы, если предоставляется явно заниженная сумма. Обращение в суд возможно с мотивацией по следующим пунктам:

  • участок распределен и имеет установленную стоимость;
  • отказ от него произошел обоснованно;
  • выплата должна предоставляться в полном объеме.

Алгоритм действий

Чтобы получить сертификат вместо земельного участка многодетным семьям, важно придерживаться определенной последовательности действий. Сначала нужно подготовить полный комплект документов.

На имя руководителя готовится заявление, в котором точно указывается цель и обоснование своих прав. Оно включает ссылки на следующее:

  • жилищные условия;
  • статус многодетной семьи;
  • малообеспеченность;
  • стоимость к оплате.

Чтобы определить стоимость, необходимо провести оценку у специалиста или в организации с аккредитацией. Для этого готовится отдельный акт, где оценщик указывает среднюю рыночную стоимость земли в соответствии с основными характеристиками. Обязательно наличие коммуникаций и инфраструктуры, учитывается разрешенное использование под индивидуальное строительство.

К заявлению прикладываются документы:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • паспорта на ребенка, если уже исполнилось 14 лет;
  • подтверждение о низком уровне доходов;
  • выписка из Росреестра об отсутствии других участков в собственности;
  • данные о потребности в улучшении жилищных условий.

Важно! Денежная компенсация предоставляется только один раз. Если один из супругов уже получал землю в предыдущем браке, на выплату претендовать уже нельзя.

Варианты отказа

Если администрация отказывает в предоставлении выплаты, это не значит, что нет шансов на получение сертификата. Всегда предоставляется письменное уведомление на официальном бланке с указанием причины. Обычно отказ происходит по следующим основаниям:

  • заявитель не находится на учете для получения участка;
  • недостаточный период проживания в пределах субъекта (устанавливается региональными властями);
  • отсутствие регистрации по месту проживания;
  • документы поданы не в полном объеме;
  • отсутствуют или отпали основания;
  • данные в заявлении не соответствуют представленным документам.

Если допущены ошибки, допускается повторное обращение. После этого возможно положительное решение. Деньги вместо земельного участка многодетным семьям предоставляются в установленном объеме.

Сертификат через суд

Если администрация отказывает в предоставлении компенсации безосновательно или под надуманным предлогом, можно подать заявление в суд. В качестве истца выступает один или оба супруга. Также можно направить представителя, который будет действовать на основании нотариальной доверенности.

Необходимо подготовить иск и документы, используемые в качестве подтверждения своей правоты. К иску прилагается следующее:

  • выписка из решения комиссии с отказом;
  • квитанция об оплате госпошлины в размере 300 рублей;
  • документы — основания, подтверждающие статус малоимущих;
  • сведения об отсутствии земли в собственности.

Исковое заявление оформляется в 3 экземплярах — для суда, ответчика и истца. Требования удовлетворяются полностью или частично. Если иск сочтут неправомерным, судья откажет в рассмотрении. В данном случае решение можно обжаловать в областном суде.

При положительном решении суда следует подождать месяц, по истечение которого оно вступает в законную силу. На документе проставляется штамп и роспись судьи. Затем нужно обратиться в администрацию, где уже не могут отказать в выдаче сертификата.

Таким образом, у многодетной семьи есть право получить сертификат вместо положенной земли. Но такая возможность действует не во всех регионах. Чтобы уточнить данную информацию, необходимо обратиться в администрацию по месту проживания.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Разработаны альтернативные способы формирования земельных участков для многодетных семей

Министр труда и социальной защиты Тульской области Андрей Филиппов сообщил, что в целях реализации Указа Президента РФ Владимира Путина от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» в регионе с 2011 года осуществляется предоставление многодетным семьям земельных участков в собственность бесплатно.

По словам министра, в настоящее время за предоставлением земельных участков обратилось 11093 многодетных семьи. 5854 семьям участки выделены в собственность бесплатно, из них 126 граждан воспользовались правом самостоятельного формирования земельных участков. Не реализовали свое право на получение земельных участков 5239 многодетных семей.

Андрей Филиппов сообщил, что министерством осуществляется постоянный мониторинг предоставления многодетным семьям земельных участков в собственность бесплатно, проводится разъяснительная работа с гражданами, оказывается консультационная помощь. Разработка и обеспечение комплекса мер по предоставлению земельных участков, сформированных для индивидуального жилищного строительства, объектами инженерной инфраструктуры, законодателем возложены на органы местного самоуправления.

«Из 7 509 земельных участков, сформированных в целях бесплатного предоставления многодетным семьям, обеспечены линиями электропередач – 1832 участка, водопроводом – 379, газом – 956, дорогами – 950», – подчеркнул министр.

Андрей Филиппов также сообщил, что в целях оптимизации порядка предоставления земельных участков многодетным семьям создана межведомственная рабочая группы для рассмотрения вопроса о необходимости внесения изменений в Закон Тульской области «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам, имеющим трех и более детей». По итогам проведенных заседаний группа предложила новый инструментарий обеспечения семей инфраструктурой. Во-первых, это альтернативный способ предоставления участка из нового списка земельных участков при наличии технических условий подключения к инженерно-техническому обеспечению. Подготовлен законопроект, согласно которому органы местного самоуправления будут формировать отдельный список земельных участков с техническими условиями подключения к объектам инженерной инфраструктуры и, исходя из этого, люди будут принимать решение о выборе участка из данного списка.

Читайте также:  Как возможно узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн

Во-вторых, это введение альтернативных способов обеспечения земельных участков объектами инфраструктуры (газгольдерами, электрокотлами, септиками). Предполагается что, вновь формируемые участки по решению муниципальных образований или министерства имущественных и земельных отношений Тульской области будут предлагаться гражданам с изначально альтернативным способом обеспечением инженерной инфраструктурой. По предварительным подсчетам, потребуются затраты бюджетных средств на 1 участок в размере 400 тыс. рублей. Средства будут расходоваться при условии завершения строительства на конкретном земельном участке.

Как отметил заместитель министра – директор департамента строительства министерства строительства и ЖКХ Тульской области Алексей Сорокин, установка септиков должна существенно сократить затраты муниципальных образований.

Кроме этого, по словам министра, в рамках рабочей группы активно разрабатывается вариант самостоятельного формирования гражданами земельных участков. В том числе, были разработаны рекомендации, каким образом граждане могут начать процедуру самостоятельного формирования участка. Разработаны рекомендации.

«Планируется, что данные меры положительно повлияют на обеспечение необходимой инфраструктурой земельных участков, предоставляемых многодетным семьям», – отметил Андрей Филиппов.

Заместитель председателя правительства Тульской области Марина Левина предложила законодательно предусмотреть софинансирование из регионального бюджета затрат на обеспечение инфраструктурой земельных участков для многодетных граждан, утвердить возможность использования альтернативных способов обеспечения участков системами жизнеобеспечения и рассмотреть целесообразность введения компенсации многодетным семьям взамен предоставления земельного участка.

Алексей Дюмин поручил заместителю Губернатора Тульской области Сергею Егорову возглавить рабочую группу и все озвученные позиции детально проработать и подготовить доклад для последующего внесения изменений в действующее законодательство.

Написать обращение

17 января 2017 года обсудили на круглом столе члены комиссии по социальной политике Общественной палаты Пермского края на тему: «Изменения в Закон Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае».

В заседании приняли участие Светлана Денисова, член Общественной палаты РФ, председатель комиссии по социальной политике Общественной палаты Пермского края, Ирина Ермакова, член комиссии по социальной политике краевой Общественной палаты, депутаты Законодательного Собрания Николай Дёмкин и Серей Клепцин, министр по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края Николай Гончаров и Андрей Ярославцев, начальник департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Перми, а также представители многодетных семей.

Светлана Денисова обратила внимание участников Круглого стола, что, к сожалению, на сегодняшний день около 4-х тысяч многодетных семей в г. Перми и Пермском крае стоят в очереди на получение земельного участка. В Пермском районе в ряде случаев многодетные семьи, получив земельный участок, сталкиваются с трудностями – отсутствие инфраструктуры и дорог. Ирина Воздвиженская, директор АНО «Институт социального развития» и модератор круглого стола, проинформировала о проведении социологического опроса среди многодетных семей, стоящих в очереди на получение земельного участка, с целью исследования их отношения к проблеме выдачи земельных участков, а также к различным видам альтернатив взамен земельным участкам.

Андрей Ярославцев, начальник департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Перми отметил, что 215 земельных участков в микрорайоне Бахаревка многодетные семьи уже получили. Трудности в предоставлении земельных участков в черте г. Перми связаны с тем, что ежемесячно регистрируется от 70 до 90 новых многодетных семей, встающих в очередь на его получение. Так, для решения этой проблемы в краевом Законодательном Собрании в первом чтении был принят законопроект «О внесении изменений в отдельные законы Пермского края», который предусмотрит возможность целевых выплат многодетным семьям взамен предоставления земельных участков.

Представитель инициативной группы многодетных семей РОО «Многодетные Пермского края» Ольга Кряжевских представила итоги социологического опроса, проведенного среди многодетных семей с целью исследования отношения многодетных родителей к проблеме выдачи земельных участков, а также к различным видам альтернатив земельным участкам. Результаты опроса показали, что самой популярной альтернативной мерой улучшения жилищных условий стало получение квартиры, за неё проголосовало 34% опрошенных из 321 человек, 23% предпочли получить земельный участок под ИЖС размером 14-15 соток, 21% – сертификат на улучшение жилищных условий либо погашение ипотеки. Самой непопулярной альтернативной мерой стало получение сертификата на покупку земельного участка любого назначения и льготная ипотека, за них проголосовали всего 12% опрошенных многодетных семей.

Стоит отметить, что на данном этапе времени разрабатывается законопроект, предусматривающий возможность предоставления квартир для многодетных семей взамен земельных участков. Николай Гончаров, министр по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края добавил: «В рамках реформы, которая проходит по усилению контроля за деятельностью органов исполнительной власти, мы рассчитываем также активизировать свою работу и усилить ее с муниципальными образованиями. Работа на сегодняшний момент ведется более активно, и мы будем продолжать в таком же духе».

По просьбе инициативной группы многодетных семей было принято решение рекомендовать Министерству по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края разработать прозрачные критерии определения застройщиков по предоставлению квартир взамен земельным участкам, а также включить представителя Общественной палаты Пермского края в рабочую группу по разработке проекта постановления Правительства Пермского края, предусматривающего возможность предоставления квартир для многодетных семей взамен земельных участков.

Администрации г. Перми предложили внести изменения в порядок информирования многодетных семей на сайте администрации и определения их очерёдности на получение земельного участка, указывая в начале каждого месяца количество заявителей, которым предоставлены земельные участки и количество семей, исключенных из реестра, а также разработать обоснование размера целевых выплат взамен земельного участка.

По результатам заседания будут сформированы предложения, учитывающие пожелания многодетных семей, которые будут направлены Общественной палатой Пермского края исполнительным органам власти.

С целью реализации права многодетных семей на получение земельного участка или его альтернативы участники круглого стола обратились с просьбой к Светлане Денисовой взять на контроль работу над внесением поправок в законопроект и реализацию Закона № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае». Стоит отметить, что деятельность комиссии по общественному (гражданскому) контролю при Общественной палате Пермского края под руководством Светланы Денисовой получила высокую оценку от губернатора Пермского края Виктора Басаргина на прошедшем первом заседании краевой Общественной палаты. Глава региона подчеркнул, что на сегодня, этот институт, без преувеличения, – один из лучших в стране.

Земельные участки многодетным семьям: как получить заветные сотки в Москве и МО

Земельный участок смело можно назвать вечной ценностью: количество земли, пригодной для использования, всегда ограничено. Особенно, когда речь идет о земле, на которой будет уместно построить свой индивидуальный дом, дачу или разбить плодовый сад. Поэтому возможность получить бесплатно земельный надел стала важной мерой социальной поддержки многодетных семей и заинтересовала многих. Тем более, что через несколько лет полученный участок такая семья может без проблем продать.

Особенности предоставления земельных участков многодетным семьям

Федеральное законодательство (статья 39.5 Земельного кодекса РФ) позволяет передавать находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки бесплатно в собственность граждан, имеющим трех и более детей. Но сам порядок предоставления участков при этом устанавливается региональными законами. Почему выделение земельных участков многодетным семьям регулируется именно на региональном уровне, понятно: в разных регионах количество населения отличается, как и площади земель, доступных для распределения.

Как получить земельный участок многодетной семье? В число обязательных требований для выделения бесплатного надела таким семьям входят:

  • Наличие не менее троих родных или усыновленных детей. Как правило, речь идет о детях младше 18 лет, или, если ребенок учится в вузе и находится на иждивении родителей — младше 23 лет. Если в отношении ребенка статус у взрослого «опекун» или «попечитель», то такие дети могут учитываться или нет в зависимости от региона. На территории Московской области дети, находящиеся под опекой или попечительством в счет не идут, как и дети, обучающиеся в вузе после достижения ими 18 лет.
  • Необходимость улучшить жилищные условия.
  • Обязательное включение в список претендентов на землю в местном муниципалитете.

Земельный участок для многодетной семьи в Москве в настоящее время получить нельзя: наделы не выделяются, нет и приема заявлений на их предоставление. Лучше обстоит дело с выделением участков многодетным семьям в Подмосковье: согласно Закону Московской области от 01.06.2011 №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» (с изм. от 04.05.2018) многодетные семьи, проживающие в регионе, имеют право однократно получить бесплатно земельный участок в равную долевую собственность всех членов семьи.

На дату подачи заявления в многодетной семье должны соблюдаться следующие условия:

  • все ее члены — граждане РФ;
  • родители проживают на территории области не менее 5 лет;
  • не менее троих детей имеют возраст младше 18 лет, проживая на территории области;
  • члены семьи не имеют земельного участка размером от 6 соток или жилых домов в собственности в Московской области; со дня вступления Закона в силу не производили отчуждение или раздел принадлежащих им участков площадью от 6 соток.

При соблюдении всех условий предоставления многодетным земельного участка (и наличии подходящих участков) органы местного самоуправления выносят решение о его выделении. Они определяют как местоположение бесплатно выделенных земельных наделов, так и размеры площади участков — для Московской области это от 10 до 15 соток. То есть многодетной семье самостоятельно выбрать конкретный участок нельзя. Предполагается, что к выделенному земельному участку подводятся все коммуникации, но на практике так дело обстоит редко.

Читайте также:  Что такое градостроительный план земельного участка и как его получить

Порядок получения участка: пошаговая инструкция

Для получения земельного участка многодетным семьям нужно предпринять следующие шаги.

Шаг 1. Следует убедиться, что семья обладает правом на бесплатное получение надела (есть трое детей по возрасту младше 18 лет, срок жительства на территории области не меньше 5 лет, не владеет иным домом или участком и т.д.).

Шаг 2. Подготовить пакет документов:

  • заявление с просьбой поставить семью на учет для бесплатного предоставления в собственность участка с уточнением цели (садоводство, индивидуальное жилищное или дачное строительство);
  • документы, подтверждающие личности членов семьи, их родственные отношения, наличие у них гражданства РФ;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕГРН на имеющуюся недвижимость на территории области (с 1997 года);
  • выписка из архива областного бюро технической инвентаризации о наличии либо отсутствии в собственности объектов недвижимости (до 1997 года);
  • документы от органа опеки и попечительства, раскрывающие сведения о детях, не учитываемых в составе многодетной семьи;
  • документы, содержащие данные о постановке на учет и предоставлении семье участка по месту жительства супруга или супруги заявителя от органа местного самоуправления муниципального образования Московской области.

Последние четыре документа для оформления земельного участка многодетным, впрочем, уполномоченный орган запрашивает сам в ведомствах, ведущих учет, поэтому семье приносить их не нужно. Что касается остальных документов, то желательно приносить и оригиналы, и копии.

Шаг 3. Подать заявление и остальные документы в орган местного самоуправления по месту жительства. Заявление может иметь форму электронного документа и отсылаться через Интернет, например, через Единый портал госуслуг.

Шаг 4. Дождаться ответа: в течение месяца орган местного самоуправления должен либо поставить многодетную семью на учет для предоставления земельного участка, либо отказать ей в этом. В последнем случае семья получит заказное письмо с мотивированным отказом, а также электронное сообщение. При несогласии с отказом его можно попытаться оспорить, обратившись в суд в течение трех месяцев.

Шаг 5. Получить решение органа местного самоуправления о предоставлении участка.

Выдача земельных участков многодетным семьям происходит из специального перечня земель, утверждаемого органом местного самоуправления. По Закону многодетной семье полагается от 10 до 15 соток земли, но ей может быть выделен и меньший по площади земельный участок, если имеется ее письменное согласие на это. После получения семьей надела необходимо также оформить государственную регистрацию ее права собственности на земельный участок.

Подводные камни обеспечения земельными участками многодетных семей

При всей привлекательности идеи обеспечения бесплатными земельными участками многодетных семей, практическая реализация законодательных норм бывает сильно затруднена. Какие сложности обеспечения земельными участками можно назвать?

Во-первых, число желающих получить бесплатно участок земли обычно больше, чем подготовленных для этого наделов. Муниципальные органы формируют списки желающих (отдельные для каждого вида использования — для жилищного, дачного строительства или ведения садоводства) и затем, в порядке очередности, выделяют земельные участки по мере их готовности. Очередь на земельный участок многодетным семьям может двигаться быстро, но может и затянуться — многое зависит от условий конкретного района. По некоторым данным, до сих пор земельные участки получили около 40% семей, претендующих на их получение [1] .

При этом важно, чтобы региональные и муниципальные власти провели все подготовительные этапы работы правильно: вопросы собственности земель были согласованы, геодезисты определили точные координаты участков, а сами участки отнесены к категориям, на которых разрешено строительство или садоводство.

К сожалению, в практике разных регионов РФ, включая Подмосковье, немало случаев, когда выделенные для многодетных наделы оказывались либо на территории болот, лесов и оврагов, либо в местах расположения свалок, очистных сооружений и скотомогильников, либо на заповедных территориях. Все это в конечном итоге исключало реальное использование земель, приводило к напрасным тратам времени и денег со стороны многодетных семей, а то и сопровождалось судебными исками в их адрес.

Во-вторых, из перечня необходимых для земельного участка коммуникаций (дороги, электричество, водопровод, канализация, газ) чаще всего присутствуют лишь дороги, но и те не всегда. Учитывая, что в условиях рынка бесплатно выделяются чаще всего лишь самые отдаленные земельные наделы, стоимость создания полноценной инфраструктуры участка может в разы превышать его рыночную стоимость.

Конечно, со временем подводных камней процесса обеспечения участками многодетных становится меньше: совершенствуется взаимодействие муниципальных и региональных властей с федеральными ведомствами. Органы местного самоуправления Московской области теперь обязаны размещать сведения о постановке на учет многодетных семей для бесплатного получения земельных участков, а также о предоставленных участках на своих официальных интернет-сайтах. С мая 2018 года данные о предоставленных участках доступны и в единой государственной информационной системе социального обеспечения. Но, к сожалению, сложностей обретения многодетными семьями земельных наделов остается еще немало.

Таким образом, многодетные семьи в РФ имеют весомые социальные льготы, в том числе возможность бесплатного получения земельных наделов для индивидуального жилищного или дачного строительства либо для садоводства. Порядок выделения участков регулируется региональными законами, а решение о выделении принимается муниципальными органами. Уже тысячи семей в нашей стране воспользовались таким правом и улучшили свое материальное положение. Но хватает и проблем: пребывание в очереди порой затягивается, участок может достаться без коммуникаций, а то и на землях, малопригодных либо совсем непригодных для использования. Поэтому здесь нужно быть внимательным, четко представлять свои законные права и ориентироваться на реальные возможности — свои и конкретных муниципальных органов.

  • 1 http://terrafaq.ru/zemlya/zemleustroystvo/predostavlenie-zemelnyx-uchastkov-mnogodetnym.html

Если вы со­би­ра­е­тесь за­нять­ся во­про­сом по­лу­че­ния зем­ли, пред­ва­ри­тель­но сто­ит озна­ко­мить­ся с ми­ни­маль­ным пе­реч­нем до­ку­мен­тов, ре­гу­ли­ру­ю­щих дан­ную сфе­ру: Зе­мель­ный ко­декс РФ; Жи­лищ­ный ко­декс РФ; Указ Пре­зи­ден­та №431 от 05.05.1992 го­да; Фе­де­раль­ный За­кон №161 от 24.07.2008 го­да. Пом­ни­те так­же, что со­глас­но за­ко­но­да­тель­ным нор­мам, мак­си­маль­ный срок при­ня­тие ре­ше­ния не пре­вы­ша­ет 30 дней. Юри­ди­чес­ки мно­го­дет­ная семья ста­но­вит­ся собст­вен­ни­ком зем­ли по ис­те­че­нию го­да.

Разработаны альтернативные способы формирования земельных участков для многодетных семей

Министр труда и социальной защиты Тульской области Андрей Филиппов сообщил, что в целях реализации Указа Президента РФ Владимира Путина от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» в регионе с 2011 года осуществляется предоставление многодетным семьям земельных участков в собственность бесплатно.

По словам министра, в настоящее время за предоставлением земельных участков обратилось 11093 многодетных семьи. 5854 семьям участки выделены в собственность бесплатно, из них 126 граждан воспользовались правом самостоятельного формирования земельных участков. Не реализовали свое право на получение земельных участков 5239 многодетных семей.

Андрей Филиппов сообщил, что министерством осуществляется постоянный мониторинг предоставления многодетным семьям земельных участков в собственность бесплатно, проводится разъяснительная работа с гражданами, оказывается консультационная помощь. Разработка и обеспечение комплекса мер по предоставлению земельных участков, сформированных для индивидуального жилищного строительства, объектами инженерной инфраструктуры, законодателем возложены на органы местного самоуправления.

«Из 7 509 земельных участков, сформированных в целях бесплатного предоставления многодетным семьям, обеспечены линиями электропередач – 1832 участка, водопроводом – 379, газом – 956, дорогами – 950», – подчеркнул министр.

Андрей Филиппов также сообщил, что в целях оптимизации порядка предоставления земельных участков многодетным семьям создана межведомственная рабочая группы для рассмотрения вопроса о необходимости внесения изменений в Закон Тульской области «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам, имеющим трех и более детей». По итогам проведенных заседаний группа предложила новый инструментарий обеспечения семей инфраструктурой. Во-первых, это альтернативный способ предоставления участка из нового списка земельных участков при наличии технических условий подключения к инженерно-техническому обеспечению. Подготовлен законопроект, согласно которому органы местного самоуправления будут формировать отдельный список земельных участков с техническими условиями подключения к объектам инженерной инфраструктуры и, исходя из этого, люди будут принимать решение о выборе участка из данного списка.

Во-вторых, это введение альтернативных способов обеспечения земельных участков объектами инфраструктуры (газгольдерами, электрокотлами, септиками). Предполагается что, вновь формируемые участки по решению муниципальных образований или министерства имущественных и земельных отношений Тульской области будут предлагаться гражданам с изначально альтернативным способом обеспечением инженерной инфраструктурой. По предварительным подсчетам, потребуются затраты бюджетных средств на 1 участок в размере 400 тыс. рублей. Средства будут расходоваться при условии завершения строительства на конкретном земельном участке.

Как отметил заместитель министра – директор департамента строительства министерства строительства и ЖКХ Тульской области Алексей Сорокин, установка септиков должна существенно сократить затраты муниципальных образований.

Кроме этого, по словам министра, в рамках рабочей группы активно разрабатывается вариант самостоятельного формирования гражданами земельных участков. В том числе, были разработаны рекомендации, каким образом граждане могут начать процедуру самостоятельного формирования участка. Разработаны рекомендации.

«Планируется, что данные меры положительно повлияют на обеспечение необходимой инфраструктурой земельных участков, предоставляемых многодетным семьям», – отметил Андрей Филиппов.

Читайте также:  Характеристика земельного участка в долевой собственности

Заместитель председателя правительства Тульской области Марина Левина предложила законодательно предусмотреть софинансирование из регионального бюджета затрат на обеспечение инфраструктурой земельных участков для многодетных граждан, утвердить возможность использования альтернативных способов обеспечения участков системами жизнеобеспечения и рассмотреть целесообразность введения компенсации многодетным семьям взамен предоставления земельного участка.

Алексей Дюмин поручил заместителю Губернатора Тульской области Сергею Егорову возглавить рабочую группу и все озвученные позиции детально проработать и подготовить доклад для последующего внесения изменений в действующее законодательство.

Многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги в Москве в 2020 году

Несколько лет назад у многодетных семей из Москвы и области появилась возможность оформления денежной компенсации вместо получения земельных участков для строительства. Для этого достаточно обратиться в административный орган, занимающийся данным вопросом. Процедура имеет свои особенности, о которых важно знать всем льготникам.

Государственная программа по выделению земельных участков: описание

Еще в 1990-хх годах многодетные семьи на основании Указа Президента №431 получили возможность становиться на очередь, чтобы им выделяли бесплатные земельные участки для строительства. Программа довольно быстро распространилась среди льготников, и благодаря ней землей успели обзавестись тысячи граждан.

Несмотря на все преимущества, у программы были выявлены и минусы: во-первых, участки предоставляются исключительно на территории Московской области, во-вторых, они не всегда пригодны для строительства и зачастую находятся на болотистой местности.

Столкнувшись с огромным количеством жалоб от жителей-льготников, власти Москвы приняли решение заменить выдачу земельных участков денежной компенсацией для желающих. Для этого им достаточно обратиться в администрацию своего округа с пакетом документов и заявлением.

Когда многодетные могут получить деньги вместо земли?

Статус многодетной семьи подтверждается соответствующим удостоверением, которое выдается в Соцзащите после рассмотрения документов. Он доступен для семейных пар или родителей-одиночек, воспитывающих трех и более детей. Его могут присвоить или продлить и в случае, если старший из трех достиг совершеннолетия, но продолжает учиться на очном отделении: в таком случае все льготы отменяются только после получения им диплома об образования или после достижения 23 лет.

Чтобы воспользоваться денежной компенсацией или получить участок в собственность, льготники должны соответствовать нескольким критериям:

  • Отсутствие другой недвижимости или земли в собственности. Если у вас уже есть жилье, на очередь вас не поставят и деньги не дадут.
  • Отношения между супружеской парой должны быть официально зарегистрированы в ЗАГСе. Если вы проживаете с мужем или женой, не расписавшись, вам льгота предоставлена не будет.
  • Наличие трех и более несовершеннолетних детей.
  • Постоянная регистрация в Москве. Если вы прописаны в другом регионе, вы сможете воспользоваться аналогичной программой по месту жительства при ее наличии. Денежные компенсации или участки в Московской области доступны только для столичных жителей.

Обратите внимание! Решение по денежному возмещению для каждой семьи принимается индивидуально. Если у администрации будут основания, вам откажут во льготе, но отказ будет мотивированным и выражен в письменном виде.

Основания для получения денег вместо участков

Прямым основанием для оформления денежного возмещения является желание льготников. Важно учитывать, что его можно получить только тогда, когда подойдет ваша очередь, вы рассмотрите несколько предложенных вам вариантов. Если не подойдет ни один из них, только тогда вы вправе подать заявление на выплаты.

В общих чертах весь процесс выглядит так:

ДействияПояснениеДополнительно
Шаг 1Подача документов для постановки на очередь на участокДокументы подаются в Соцзащиту, решение принимается после детальной проверки
Шаг 2Ожидание очередиОтслеживать движение очереди вы можете через «Госуслуги», используя присвоенный вами номер
Шаг 3Ознакомление с доступными вариантами земельКогда подойдет ваша очередь, вам предложат несколько вариантов участков
Шаг 4Подача документов на денежное возмещениеЕсли ни один из участков вам не подходит, вы можете оформлять денежные выплаты вместо земли

Важно! Деньги наличными на руки вам не выдадут: вместо этого вы получите сертификат, который сможете использовать для покупки любого объекта недвижимости, пригодного для проживания.

Как получить денежное возмещение вместо земли?

Если вас не устраивает земельный участок или вы хотите получить сертификат по другим причинам, вы можете это сделать через местную администрацию. Как выглядит вся процедура:

  1. Соберите документы, заполните заявление и подайте в администрацию. Вы можете сделать это самостоятельно или доверить все компании, специализирующейся на оформлении льгот. Стоимость их услуг варьируется от 5 000 до 30 000 руб.
  2. Дождитесь решения по выплатам. В среднем рассмотрение документов от граждан занимает около месяца, но сроки могут быть увеличены, если им предоставляется время для устранения ошибок и предоставления дополнительных справок, без которых дать ответ им не смогут.
  3. Получите сертификат. Документ выдается в том же подразделении администрации, куда и подавалось заявление.
  4. Найдите недвижимость и купите ее с использованием сертификата, либо погасите ипотеку.

Пример №1: получение денег вместо земли в Москве

В семье Ющенко трое детей, и сразу после рождения третьего ребенка родители оформили удостоверение многодетности. В 2016 году они встали на очередь для получения земельного участка, т.к. жили в съемной квартире и у них не было возможности купить его самостоятельно.

В 2018 году очередь Ющенко подошла, но все предлагаемые им варианты не нравились: либо находились слишком далеко от Москвы, либо участки располагались на болотистой местности, где строительство и проживание не представляется возможным. Тогда супруги решили подать документы на денежное возмещение. Заявление было направлено в сентябре 2018 года, и уже в октябре они получили сертификат. Использовать его они смогли в декабре, когда нашли подходящую квартиру.

Документы

При обращении в административный орган для оформления сертификата вам понадобится следующее:

Название документаГде взятьСрок действия
ЗаявлениеВ администрации или скачать в интернетеДо подачи
Паспорта всех членов семьи от 14 летЗАГСДо плановой замены в связи с возрастом, либо до изменения Ф.И.О.
Свидетельства о рождении на детей до 14 летЗАГСДо получения ими паспорта
Справка об отсутствии решения суда о лишении родительских правОрганы опеки по месту жительства1 месяц
Справка о составе семьиМФЦ1 месяц
Свидетельство о регистрации бракаЗАГСНе устанавливается

Размер выплат

На законодательном уровне точная величина выплат не устанавливается, потому как она зависит сразу от нескольких факторов:

  • стоимость участка, вместо которого льготники хотят получить возмещение;
  • количество членов семьи;
  • средняя стоимость квадратного метра по региону.

Получив сертификат, вы сможете использовать его на погашение действующей ипотеки, приобретение квартиры или частного дома, строительство жилья или пристройки, ремонт или полную реконструкцию, внесение первоначального взноса по ипотеке.

Особенности предоставления земельных участков или компенсаций

Решив воспользоваться льготой, важно учитывать несколько нюансов:

  • Если вы ранее уже были лишены родительских прав, но впоследствии родили еще трех детей, привилегии вам не полагаются.
  • Земельные участки предоставляются только семьям, не имеющим собственную недвижимость, однако денежное возмещение могут оформить и те, у кого есть ипотечная квартира, при этом средства должны быть направлены на погашение жилищного кредита.
  • Льгота предоставляется только один раз. Если кто-то из супругов уже использовал ее ранее, получить ее еще раз не удастся.

«Мы планируем повысить размер пособий для многодетных, а также расширить территории, на которых им будут выдаваться бесплатные земельные участки. Что касается сертификатов на покупку недвижимости, то они могут оформлять их так же в прежнем режиме»

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Нужно ли предоставлять доказательства покупки недвижимости по сертификату?

Нет. Деньги переводятся администрацией продавцу напрямую по реквизитам, указанным в заявлении. Оно подается после того, как льготники выбрали подходящую квартиру или дом. Продавец получает средства в течение 1-3 месяцев.

Вопрос №2. Можно ли купить квартиру с использованием сертификата, а затем продать ее?

Да, никаких ограничений в этом плане нет, но многодетным нужно согласовывать все действия с органами опеки, т.к. здесь речь идет и об интересах несовершеннолетних.

Распространенные ошибки

Ошибка №1. Сертификат можно получить сразу же, достаточно только оформить удостоверение многодетности.

Нет, деньги выделяются в порядке очереди, и в некоторых случаях семьям приходится ожидать несколько лет.

Ошибка №2. С помощью госпрограммы можно получить участок в пределах МКАДА.

Нет, земельные участки выделяются обычно далеко от МКАДа, т.к. основной целью программы является не только обеспечение многодетных ими, но и заселение заброшенных районов людьми.

Заключение

В 2020 году многодетные семьи, оформившие удостоверения через Соцзащиту, могут встать на очередь для получения участков земли или денежного возмещения вместо них. Возмещение осуществляется при помощи сертификата, который выдается в порядке очереди. Его можно использовать на строительство собственного дома, погашение ипотеки или покупку недвижимости – все зависит от пожеланий самих льготников. Потратить деньги на личные нужды не получится: администрация самостоятельно переводит средства продавцу после получения заявления, в среднем на совершение сделки от момента заключения договора купли-продажи до фактического получения денег уходит от 1 до 3 месяцев.

Ссылка на основную публикацию