Условия предоставления земельных участков инвалидам

Все о предоставлении земельных участков инвалидам: порядок получения и образец заявления

Государство внимательно следит за тем, как чувствуют себя люди с ограниченными возможностями. По возможности, данной группе лиц систематически предоставляются различного рода льготы, призванные помочь.

Эти льготы не обошли стороной и земельное законодательство. Если брать земельную сферу, то в ней появились дополнительные нормы, которые позволяют получить земельные наделы людям, которые ограничены в своих возможностях.

В данной статье мы рассмотрим, может ли инвалид получить участок бесплатно, каковы законы о предоставлении земель в России и порядок выдачи надела инвалидам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 () 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Что говорит закон?

Любое действие, которое осуществляется государственными органами находит свое отражение в соответствующем законодательстве. Так, если речь идет о бесплатном предоставлении участков инвалидам, то эта тема неразрывно связана с Федеральным Законом о защите инвалидов. Этот нормативно-правовой акт закрепляет в себе все нюансы, которые касаются взаимоотношений государства и людей с ограниченными возможностями.

Если подробно изучать данный документ, то в статье 17 можно обнаружить, что люди с ограниченными возможностями, их семьи и дети имеют право на льготные условия при получении надела земли.

То же касается и инвалидов 3 группы — для них предусмотрено бесплатное предоставление земельного участка для ЛПХ. При этом упраздняется правило об участии в общей очереди, которое применяют к другим лицам.

При этом, закон допускает лишь некоторые категории действий, которые можно производить с наделом.

Землю можно использовать в качестве места для:

  • ведения подсобного хозяйства;
  • ведения садового хозяйства или огородов;
  • возведения различных построек в виде гаражей, а также для строительства жилого дома или дачи.

Также некоторые вопросы, связанные с получением земельных наделов данной категорией лиц, регулируется земельным законодательством.

Виды предоставляемых земель

Теперь поговорим о том, на какие именно земельные наделы инвалиды имеют право.

В соответствии с земельным кодексом, а также с другими нормативно-правовыми актами, инвалидам предлагают для предоставления земли под ИЖС и СНТ.

Это значит, что на данном участке лицо имеет право возводить постройки, предназначенные для жизни и отдыха, а также осуществлять садоводство или огородничество.

При этом, на подобных участках запрещено разводить фермерские хозяйства и использовать их каким-либо другим образом для получения выгоды.

Требования к претендентам

Для того, чтобы стать обладателем земельного надела необходимо отвечать ряду требований. Законодательство предъявляет особые правила, поэтому внимательно отнеситесь к написанному здесь.

Локальное законодательство – это нормативно-правовые акты, которые были изданы на территории вашего субъекта, и действуют от имени местной администрации. Однако такие законодательные акты не должны противоречить Федеральным Законам и кодексам. Подобные акты могут нести в себе дополнительно информацию, которая окажется нелишней.

Для того, чтобы претендовать на получение участка на льготных условиях, необходимо относиться к группе инвалидности, при этом, неважно, какой именно. Главное, чтобы у вас была справка, которая бы это подтверждала.

Если речь идет не об инвалиде, а о семье, где имеется льгота у ребенка-инвалида, то подобное участие также возможно ввиду того, что данный земельный надел выдается под строительство жилого дома, а значит, может благотворно сказаться на здоровье ребенка.

Кроме того, необходимо быть участником программы впервые, в противном случае, если вы уже не первый раз пытаетесь взять земельный участок по льготным условиям, это может вызвать подозрения у администрации, и ваша кандидатура будет снята с очереди.

Потребуется подготовить необходимый пакет документов, который отвечает всем условиям льготной помощи. В противном случае, без наличия определенных бумаг вы не сможете надеяться на выделение вам надела.

Существуют дополнительные условия, которые относятся к различным материальным и документальным сферам. Однако, они предъявляются отдельными регионами, возможно где-то существуют, где-то нет.

По этой причине необходимо проявить все внимание и заранее ознакомиться со всеми условиями, которые содержатся в федеральных и локальных нормативно-правовых актах.

Пошаговая инструкция

Теперь поговорим о порядке выделения надела, как это происходит на практике.

Несмотря на то, что земельный кодекс в своей статье 30 провозглашает равноправие всех граждан нашей страны, инвалиды сюда не относятся.

Люди с ограниченными возможностями не участвуют в торгах, которые применяются в случае предоставления земель по другим основаниям.

В соответствии с постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 2008 года, инвалиды не принимают участия в торгах, а просто получают в собственность или временное пользование конкретный земельный участок. Он выделяется на основании статьи 25 земельного кодекса.

Статья 25 ЗК РФ. Основания возникновения прав на землю

  1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
  2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных «законах».
  3. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Процедура происходит следующим образом:

  1. Инвалид может каким-либо образом узнать о том, что планируются торги, или земельный участок нуждается в собственнике. Получить такую информацию он может различными путями, первый возможный – это тот вариант, что гражданин узнал о проводящемся аукционе через СМИ.
  2. Второй вариант – это инвалид самостоятельно нашел земельный надел, который в соответствии с кадастровой картой никому не принадлежит.
  3. Третий вариант – это самостоятельное предложение администрации для участия в торгах.

Как бы гражданин не узнал о том, что проводится соответствующее мероприятие, он обращается в администрацию, где просит иметь его в виду.

Для этого подается пакет документов, а также составленное заявление о том, что инвалид хочет участвовать в подобном мероприятии.

Как видите, процедура вполне простая, поэтому вполне вероятно, что у вас не возникнет сложностей в ее проведении. Однако существует масса нюансов, которые могут сопровождать эту процедуру на различных этапах.

Давайте познакомимся с основными сложностями, которые могут у вас возникнуть.

Куда обращаться?

Рассмотрим, как же получить землю бесплатно. Так как земельными наделами, находящимися в собственности у государства занимаются муниципальные органы, которые дают разрешение на использование земельных наделов, то для оформления необходимо обращаться именно туда.

Кроме того, стоит учесть тот факт, что вам необходимо не только обратиться в соответствующие органы власти, но и также предоставить документы, которые будут свидетельствовать о ваших правах на льготный участок.

Не стоит думать, что сразу же по факту вашего прибытия вам разрешат воспользоваться тем или иным наделом. На самом деле собирается определенная комиссия, которая принимает решение о том, позволять ли вам участвовать в программе или же нет.

Тогда, если у вас нет возможности обратиться в администрацию, например района, вы можете подать запрос по почте, и ответить вам на него обязаны в течение 14 дней.

Какие документы нужны?

Один из самых важных и проблемных вопросов – это процедура сбора пакета документов. К сожалению, очень часто люди не внимательно относятся к подобной процедуре, вследствие чего не могут получить в собственность земельный надел безвозмездно, ведь пакет документов не соответствует заявленному. Поэтому рассмотрим основные бумаги, которые должны иметься в вашей папке.

    В первую очередь – это составленное заявление о том, что вы имеете инвалидность, и хотите получить во владение определённый земельный надел.

Заявление составляется по строго указанному образцу, который вы можете найти на сайте администрации, или взять образец в муниципальном органе власти.

  • Не обязательно делать несколько копий вашего паспорта, но если речь идёт об оформлении на основании льготы ребенка-инвалида, то необходимо предоставление паспортов родителей и свидетельства о рождении ребенка.
  • Нужно предоставить свой идентификационный налоговый номер.
  • Необходимо приложить справки, которые свидетельствуют о месте вашей регистрации, а также справку-заключение о наличии инвалидности.
  • Написание заявления на надел

    Заявление составляется на листе формата А4 в строгом соответствии с образцом:

    1. В шапке заявления указывается, куда именно направлен документ. Вы должны указать местную администрацию.
    2. Далее необходимо оставить информацию о себе, а именно паспортные данные и контакты.
    3. После слова заявление вы начинаете излагать суть просьбы. Записывайте, что вы являетесь инвалидом, напоминайте о документах, которые подтверждают этот факт. Необходимо точно указывать информацию, чтобы сотрудники администрации понимали, о чём конкретно идёт речь.
    4. В конце заявления вы должны сделать перечень приложенных документов, а также, по возможности, изложите краткое содержание приложенных бумаг. Затем ставится дата и подпись.

    Местная администрация может требовать разное составление ввиду наличия разных образцов. Поэтому, прежде чем прибегать к составлению подобной документации, необходимо явиться в местные органы власти и еще раз ознакомиться с образцом.

    Сроки рассмотрения

    Комиссия рассматривает прошение инвалида о предоставлении надела во владение в течении 14 дней. Спустя две недели она предоставит решение по возникшим вопросам.

    Если будет наблюдаться недостаток документов, или какие-либо иные оплошности составления бумаг, вам дадут время на исправление ситуации, рассмотрят его заново.

    В случае если все сделано правильно, и вы можете претендовать на земельный надел, вас пригласят в администрацию повторно для личной беседы и оформления необходимых документов.

    Оформление договора

    Договор на владение земельным наделом оформляется в администрации.

    При этом, если речь идет о ребенке инвалиде, то соглашение заключается с законным представителем.

    Если инвалидом является взрослый человек, то договор заключается с ним или его попечителем. В договоре две стороны излагают свои требования друг к другу, а также указывается информация об участке.

    В соответствии с договором, лицо несет права и обязанности относительно земельного надела, так что на него распространяется мера ответственности в случае, если лицо не будет выполнять требования, указанные в договоре.

    В свою очередь, администрация ручается, что предоставит лицу право на владение участком, который был заявлен ранее, в надлежащем виде и пригодном для жизни.

    Что делать после получения?

    После получения договора, который составляется в двух образцах, лицо может владеть земельным наделом. Человек имеет право осуществлять на нём постройки, заниматься сельскохозяйственной деятельностью.

    Если для этого понадобится осуществить сделку по отчуждению земельного надела, для начала требуется получить разрешение у администрации. Для этого должны быть весомые причины.

    Можно ли оформить надел в собственность?

    Получить земельный надел в собственность, то есть не только владеть, но и пользоваться, и распоряжаться землей можно. Однако, для этого должно пройти больше 5 лет с момента, как вы стали владельцем, а также, вы должны осуществить использование надела надлежащим образом. По прошествии этого времени вы можете подать заявление о том, что хотите стать собственником.

    Администрация рассмотрит ваше обращение, будет создана комиссия. Если ничего не говорит против вас, то, безусловно, вы станете обладателем собственного участка.

    Алгоритм действий по оформлению

    Для оформления земельного участка в собственность инвалиду после его получения необходимо собрать требуемый пакет документов.

    Среди обязательных документов:

    • Заявление. Оно составляется на имя Федерального органа службы государственной регистрации кадастра и картографии.
    • Копия паспорта.
    • Кадастровый паспорт.
    • Кроме того предоставляется оплаченная квитанция об оплате услуг регистрации.

    К обязательному списку предоставляются дополнительные правоустанавливающие документы, а в данном случае это документ о наличии права на надел земли, выданный местными органами власти.

    Оплата госпошлины, а именно ее размер определяется исходя из особенностей основания получения земли в собственность и ее назначения. Для физических лиц данная услуга составляет 2000 рублей и исходя из назначения земли – от 100 до 350 рублей добавляется к двум тысячам.

    Возможно обращение к регистратору в МФЦ. При этом передаются все необходимые собранные документы. От сотрудника собственник получает расписку. Следующее посещение регистратора осуществляется за свидетельством о праве собственности.

    Порядок оформления земли включает такие временные рамки как 7-10 дней.

    В любом случае, все процедуры оформления земельного участка зависят от индивидуальных особенностей ситуации.

    Можно ли его продать?

    После того как вы станете собственником, вы можете распоряжаться земельным участком. Это значит, что вы можете отчуждать земельный надел, и при этом, вам не нужно получать разрешение от администрации.

    Однако, если вы пока что не оформили участок в собственность, а всего лишь навсего являетесь его владельцем, то подобное действие невозможно ввиду того, что к сожалению, вы не обладаете той полнотой прав, которые бы позволили подобные действия.

    Есть ли денежная компенсация?

    Так как земельный надел во владение инвалидам предоставляется совершенно бесплатно, то данные лица не могут получить компенсацию ввиду того, что они не затратили свои средства.

    Читайте также:  Что такое соглашение о сервитуте земельного участка

    А вот если инвалид хочет оформить земельный надел в собственность, и при этом доплатить средства из своего собственного кармана, то он может рассчитывать на компенсацию.

    Для каких лиц предусмотрена не только скидка или льготный тариф по внесению денежных средств, но также вы можете вернуть 13% потраченных средств в двукратном размере. Это значит, что к вам вернется 26% суммы.

    Учитывая тот факт, что государство взимает за приобретение земельного надела в собственность не полную сумму, а лишь небольшую часть, то приобретение земельного надела в собственность обойдется инвалиду в сущие копейки.

    Если в семье два льготника

    Поэтому, если один из родителей является инвалидом и стал обладателем земельного надела, то ребенок инвалид не утрачивает такого права.

    За него земельный надел могут получить его родители или законные представители, или же он сделает это сам по достижении возраста 18 лет.

    Есть ли бесплатное предоставление земель в Москве и области?

    Если вы проживаете в Москве или Московской области, то должны ознакомиться с рядом особенностей, которые сопровождают получение земельного надела во владение в данных регионах.

    Дело в том, что количество земельных наделов в Москве и Подмосковье ничтожно мало, а желающие получить их только прибавляются.

    Поэтому среди инвалидов выделяется тоже очередь, которая движется в соответствии с предоставляемыми администрацией земельными наделами.

    Кроме того, инвалиды не могут принимать участие в аукционах для того чтобы стать единоличными владельцами. Для инвалидов публикуется специальное предложение по принятию земельного участка во владение, которое никак не пересекается с интересами других граждан.

    Поэтому, для того, чтобы понять, какой участок можно получить в собственность, необходимо тщательно следить за ситуацией в СМИ.

    Региональные особенности

    В каждом регионе действуют свои локальные нормативно-правовые акты. Это значит, что возможно, в зависимости от региона проживания будут отличаться правила получения, количество документов, а также другие моменты.

    Заключение

    Собственный земельный надел — это прекрасный подарок для вас и вашей семьи.

    Воспользуйтесь сложившейся ситуацией и попытаетесь стать обладателем подобного земельного надела, с возможным правом принятия в собственность. Надеемся, что наши советы будут полезны для вас и откроют новые грани ваших возможностей.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 () 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Дают ли земельные участки инвалидам бесплатно

    Поддержка людей с ограниченными возможностями является одной из приоритетных задач государства. Одним из видов соцподдержки является улучшение жилищных условий, в том числе за счет предоставления земли. В этой статье разберемся, какие инвалиды могут претендовать на земельные участки, на каких условиях наделы передаются в собственность и что для этого потребуется.

    Поддержка людей с ограниченными возможностями является одной из приоритетных задач государства. Одним из видов соцподдержки является улучшение жилищных условий, в том числе за счет предоставления земли. В этой статье разберемся, какие инвалиды могут претендовать на земельные участки, на каких условиях наделы передаются в собственность и что для этого потребуется.

    Земельные участки инвалидам бесплатно или в аренду

    Земельные участки (далее – «ЗУ») предоставляются инвалидам на основании ст. 17 ФЗ №181 от 1995 года. В соответствии с положениями указанного закона, инвалиды вправе претендовать на земли со следующими разрешенными видами использования:

    • для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
    • для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
    • для садоводства.

    До недавнего времени для возведения капитального дома подходили только первые 2 категории ВРИ. Садовые участки можно было использовать как дачи, то есть возводить легкие дома и нежилые постройки. Но сегодня допускается возведение дома для постоянного проживания и на участке для садоводства – такая постройка будет поставлена на кадастровый учет и в ней можно будет прописаться.

    Размер надела определяется региональным законодательством, но в большинстве случаев выделяются участки от 2-х до 15-ти соток. Чтобы точно узнать о нормах, принятых в регионе, следует ознакомиться с местным законодательным актом о предельных размерах участков, предоставляемых гражданам.

    Важно! ЗУ могут предоставляться как бесплатно (безвозмездно), так и по льготной цене (скидка от кадастровой стоимости). На каких условиях предоставляется участок можно узнать у юриста по земельным вопросам, либо напрямую обратившись в компетентный орган государственной (муниципальной) власти региона проживания.

    Каким группам инвалидов предоставляется земля

    Что же касается инвалидов, которые вправе претендовать на участок, их перечень в законе не оговорен. Следовательно, любой инвалид может получить ЗУ от государства на безвозмездной основе. Таким образом, с заявлением вправе обратиться инвалид:

    • I группы;
    • II группы;
    • III группы;
    • ребенок-инвалид и инвалид с детства.

    Отдельно следует сказать о праве детей инвалидов на собственный надел.

    Положен ли земельный участок ребенку-инвалиду

    Указанная выше статья ФЗ №181 от 1995 года гарантирует предоставление земельного участка и в случае, если на него претендует ребенок, признанный инвалидом. Однако ЗУ передается не одному ребенку, а всей семье, на воспитании которой он находится.

    Следовательно, надел можно получить в собственность родителям или законным опекунам – государство не акцентирует внимание на биологическом родстве ребенка-инвалида и взрослыми, которые занимаются его воспитанием и в семье которых ребенок проживает постоянно.

    Если же в семье присутствует 2 и более инвалидов, то участки положены каждому из них.

    К юристу обратилась Вера П., мать 2-х детей инвалидов. Женщина обратилась в администрацию с заявлением о выделении участков для каждого из детей в расчете на получение смежных наделов. Но в администрации Вере сказали, что она имеет право требовать участок только для одного из детей. Юрист, в ответ на неправомерные действия муниципалитета, составил жалобу на имя руководителя. После рассмотрения жалобы обоих детей женщины поставили в очередь.

    При обращении инвалидов (их законных представителей) важно, чтобы заявитель соответствовал условиям предоставления ЗУ в собственность. Но, несмотря на «федеральное право» претендовать на землю, условия предоставления несколько варьируются в зависимости от региона постоянного проживания инвалида.

    Условия выделения земельного участка инвалидам

    При анализе законодательства можно выделить «типовые» требования к заявителям. Чаще всего выдвигаются следующие условия:

    • подтвержденная группа инвалидности, либо наличие на воспитании ребенка-инвалида;
    • состояние на учете (в очереди) на улучшение жилищных условий, или (и) отсутствие земельного участка у инвалида;
    • инвалид (семья, воспитывающая ребенка-инвалида) еще не пользовался правом на бесплатный или льготный участок.

    Если все условия соблюдены, остается сделать несколько простых шагов для получения ЗУ.

    Получение земельного участка инвалидом

    Первое, с чего следует начать – внимательно изучить региональное законодательство. Это поможет сделать юрист по земельным вопросам, который подскажет, какие именно документы потребуются и куда обращаться. В целом же, все мероприятия по получению земельного участка инвалидом, сводятся к 5 шагам.

    1. Сбор документов. Как правило, в пакет документации входит заявление, документы об инвалидности, паспорт заявителя, СНИЛС и ИНН, выписки из кадастра об отсутствии земли в собственности. Если на ЗУ претендует ребенок-инвалид, то потребуется его свидетельство о рождении, справка о составе семьи, документы об усыновлении (при наличии).
    2. Обращение в администрацию муниципалитета. Сделать это можно лично, по почте, через сотрудников соцзащиты. В некоторых регионах действует «электронная приемная» для передачи документов через интернет, а также через МФЦ.
    3. Ожидание решения. Срок рассмотрения составляет порядка 30 дней, в течение которых проверяются представленные документы и сведения.
    4. Получение постановления. По итогам рассмотрения обращения выносится постановление. Оно может быть положительным (то есть участок инвалиду выделят) или отрицательным (отказ). При поступлении отказа стоит обратиться к юристу за помощью в его обжаловании.
    5. Оформление документов на участок.

    Примечательно, что в ряде случаев придется самостоятельно:

    • выбирать участок из числа предложенных;
    • проводить топографическую съемку и вписывать в план территории;
    • заказывать межевание.

    В результате совершения вышеуказанных действий инвалид (семья, воспитывающая ребенка-инвалида) получает участок в аренду. Срок аренды – 3-5 лет, после которых можно получить землю в собственность или лишиться ее.

    Если инвалиду отказывают в участке

    Неправомерные отказы в выделении земли для социально незащищенных групп населения в России встречаются часто. Как правило, чиновники прикрываются отсутствием свободных земель (на самом деле просто не формируют участки), какими-то своими внутренними регламентами. Чтобы оспорить неправомерный отказ инвалиду необходимо:

    • получить письменный мотивированный отказ;
    • передать документ для ознакомления юристу, или самостоятельно проверить текст бумаги на соответствие действующему законодательству;
    • по итогам изучения отказа составить жалобу на имя руководителя, либо обратиться в прокуратуру;
    • написать исковое заявление в суд, если ни чиновники, ни прокуратура не решают вопрос в пользу инвалида.

    Предоставление земельных участков инвалидам и их отзыв

    ЗУ выделяется инвалидам и семьям, воспитывающих детей инвалидов, на срок, необходимый для реализации разрешенного использования. Все зависит от того, под какие цели выделялась земля и какой у нее вид разрешенного использования.

    • ИЖС – необходимо как минимум начать строительство капитального дома. Если в отведенный срок инвалид не успел возвести постройку, но произведен хотя бы 1 этап работ (например, устроен фундамент), аренду скорее всего продлят.
    • ЛПХ – те же требования, что и при ИЖС с той лишь разницей, что можно обойтись более легким домиком и садовыми постройками.
    • Садоводство – разбивка огорода, но допускается и возведение дома – дачного, капитального.

    Если ВРИ не соблюдается, участок не возделывается, либо его используют не для целей, для которых он выделялся, ЗУ будет отозван.

    В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации,
    мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
    можете задать по номеру горячей линии 8 () 555-40-36 или написать его в форме ниже.

    Получить Земельный Участок Инвалидам В Москве

    Как получить земельный участок ребенку инвалиду в москве

    Инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления. Путеводитель по судебной практике.

    Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 N 901 (с изм.

    Как бесплатно получить земельный участок инвалиду

    • сам инвалид или семья с инвалидом должны признаться малоимущими;
    • обратиться с заявлением о желании получить земельный участок с указанием цели его использования;
    • собрать весь нужный пакет документов;
    • выбрать участок, написав в муниципалитет заявление;
    • встать в очередь за получением надела земли;
    • предоставленный участок выкупить или стать его арендатором;
    • при получении отказа в реализации этого права, обратиться в органы прокуратуры или суд.
      • документ, удостоверяющий личность человека;
      • документ, который подтверждает регистрацию по месту постоянного проживания;
      • ИНН (свидетельство о регистрации в налоговой инспекции);
      • заключение медико-социальной экспертизы о назначении группы по инвалидности;
      • справку, которая подтверждает, что раньше человек, имеющий инвалидность, не реализовывал возможность в получении земли.

    Получение бесплатного земельного участка для инвалидов

    Социальная защита проявляется не только в выделении земельных участков инвалидам вне очереди. Такую дорогостоящую процедуру, как проведение межевания и постановка земли на кадастровый учет за свой счет выполняют местные органы самоуправления. Тогда как при выкупе участков, обязанность эта ложится на покупателя.

    • подать заявление в местную администрацию о выделении участка, где указать его желаемое местонахождение и цель использования;
    • выбрать участок из уже имеющихся или готовящихся к выделению;
    • собрать и представить необходимые документы;
    • получить решение о выделении участка;
    • заказать и получить в Росреестре кадастровый паспорт земли;
    • зарегистрировать свое право на участок.

    Как инвалиду 2 группы получить земельный участок в москве

    Закон дает возможность получить землю без каких-то ограничительных условий, кроме случаев, когда надел уже является чьей-то законной собственностью, или не имеет законодательно определенных границ. В этом случае исполнительные власти обязаны организовать самостоятельно межевание надела и узаконить границы с постановкой земли на кадастровый учет за средства местного бюджета.

    Ленина, д. 2, в часы приема с 9:00- 13:00 и с 14:00 – 17:00, кроме субботы и воскресенья, с заявлением и копиями всех документов, подтверждающих льготы, для выбора земельного участка в соответствии с опубликованными на сайте схемами и отметки на заявлении номера земельного участка и места его расположения.

    Получить земельный участок инвалидам в москве

    1. Во-первых, это ограничение, связанное с платностью земли. По общему правилу, согласно пункту 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

    Социальная защита проявляется не только в выделении земельных участков инвалидам вне очереди. Такую дорогостоящую процедуру, как проведение межевания и постановка земли на кадастровый учет за свой счет выполняют местные органы самоуправления. Тогда как при выкупе участков, обязанность эта ложится на покупателя.

    Читайте также:  Правила объединения земельных участков с разным разрешенным использованием

    Как получить участок земли инвалиду 3 группы

    • Заявление, в котором помимо требования безвозмездного предоставления земли, согласно законам РФ, указывается его местонахождение и цель его дальнейшего использования. Гражданин, подающий бумагу, обязан указать, к какой категории льготников он относится, и группу инвалидности;
    • Ксерокопию документа, удостоверяющего личность;
    • Ксерокопию ИНН;
    • Ксерокопию заключения ВТЭК об инвалидности;
    • Ксерокопию справки о регистрации по месту жительства («о составе семьи»).
    • Получить статус малоимущей семьи;
    • Подать заявление на получение бесплатного надела, в котором указать цели его предполагаемого использования;
    • Подготовить требуемый пакет документов;
    • Подобрать участок путем написания соответствующего заявления. Добиться внесения в список очередников;
    • Оформить аренду на землю или приватизировать ее;
    • В случае отказа в предоставлении положенного по закону участка, обжаловать его в судебном порядке или путем обращения в Прокуратуру.

    Получение земельного участка инвалиду в Московской области

    Например, он не был образован и на учёт (кадастровый) не поставлен. Обращаетесь в орган власти посредством заявления в целях предварительного согласования такого зучастка, прилагая его схему. После публичного извещения о вашей цели, прочие заинтересованные граждане могут подать обращения о своём участии приобрести этот зучасток. Это могут быть такие же, как и вы инвалиды. При участии иных, вы имеете преимущественное право. Если таковых не нашлось, то наделённый полномочиями орган примет решение предварительно согласовать предоставление вам зучастка. На основании этого решения вам следует заказать выполнение кадастровых работ, после чего поставить зучасток на учёт и обратиться за его предоставлением вам. Если же у вас появились конкуренты, то в предварительном согласовании предоставления будет отказано, а кадастровые работы будут проведены уполномоченным органом самостоятельно, после чего будут проведены торги.

    Участок такой образован, поставлен на учёт (кадастровый). Подаёте обращение о его предоставлении вам, указав его кадастровый N. После чего наделённым полномочиями органом будет опубликовано извещение и подготовлены документы для передачи зучастка вам. При наличии конкурентов (для вас это инвалиды) будут проведены торги.

    Как получить земельный участок ребенку инвалиду в москве

    (Закон РФ “О государственных пенсиях”. Ст. 17, 21, 38, 113, 114, 115.) Ежемесячные компенсационные выплаты неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за ребенком-инвалидом, в размере 60% от минимального размера оплаты труда. (Указ Президента РФ от 17 марта 1994 года № 551.) Матери ребенка-инвалида, воспитавшей его до 8-летнего возраста, пенсия начисляется с 50 лет при трудовом стаже 15 лет.

    Для начала вам нужно обратиться в Министерство государственного имущества и написать заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 3 года с последующим предоставлением земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Перечень документов необходимых для заявление на ИЖС: • Справка органа местного самоуправления муниципального района (городского округа), подтверждающая, что указанным гражданином ранее не было реализовано право однократного бесплатного предоставление земельного участка в собственность. Собрав все необходимые документы, вы снова обращаетесь в Мингосимущество, подписываете заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС и ждёте своей очереди.

    Получение земельного участка для инвалида 3 группы в москве

    • напишите обращение в муниципальный орган государственной власти (в тексте обращения укажите желательное местонахождение участка, предполагаемое целевое использование, сложность материального положения для самостоятельного приобретения земли);
    • предоставьте в уполномоченный орган необходимую, идентифицирующую личность информацию (паспортные данные, номер индивидуального учета налогоплательщика, копию пенсионного свидетельства);
    • направьте официально оформленное заключение медицинской комиссии о наличии заболевания, которое является основанием для присвоения заявителю третьей группы инвалидности.

    Необходимые понятия Инвалидность – состояние человека, при котором есть препятствия либо ограничения в деятельности человека с физическими, умственными, сенсорными либо психическими отклонениями. Льгота – это определенные преимущества, дополнительные права, абсолютное либо частичное освобождение от исполнения определенных правил, обязательств, либо облегчение условий их исполнения.

    Как получить земельный участок ребенку инвалиду в москве

    Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения Арендодатель, реализуя право одностороннего отказа от исполнения договоров аренды недвижимого имущества, направил в адрес Организации инвалидов уведомление от 03.07.2012 N 1991, в котором сообщил о расторжении договорных отношений по истечении трех месяцев со дня получения настоящего уведомления и о необходимости возврата земельного участка и которое получено ответчиком 06.07.2012. «Льготные категории граждан: социальная помощь» (выпуск 18) (Тарасенкова А.Н.) («Библиотечка «Российской газеты», 2014) Порядок получения земли в каждом субъекте свой.

    Для инвалидов такое право не предусмотрено. По общему правилу, предоставление земельных участков не обусловливается наличием или отсутствием права на получение жилого помещения по договору социального найма. В случае же если мы говорим о реализации первоочередного права, предусмотренного статьей 17 Федерального закона № 181-ФЗ, то такое условие, по мнению Верховного Суда Российской Федерации, существует, а инвалид, не состоящий в органе местного самоуправления на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, не обладает указанным правом на первоочередное получение земельного участка.

    Земельный участок инвалиду в москве

    Инвалиды и семьи, имеющие детей с инвалидностью, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ (ред. от 25.11.2013)

    Чтобы получить безвозмездно в собственность или временное пользование землю инвалид должен предоставить в орган исполнительной власти пакет необходимых документов, состоящий из: заявления с указанием расположения земельного участка, группу своей инвалидности и льготную категорию.

    Как инвалидам получить бесплатно земельные участки

    Участки предоставляются инвалидам всех групп, инвалидам войны, а также родителям или опекунам несовершеннолетнего или недееспособного инвалида. В некоторых регионах к этому списку добавляются нетрудоспособные члены семьи умершего инвалида войны, пенсионеры, проживающие в регионе не менее 5 лет, репрессированные и впоследствии реабилитированные лица и т.д.

    В ряде регионов, например, в Саратовской, Нижегородской области, Республиках Башкортостан и Татарстан, предусмотрена возможность получить участки бесплатно. Однако для этого муниципалитет должен подписать соответствующее распоряжение. При распределении участки не обязательно попадутся именно инвалидам – всё будет зависеть от порядкового номера в очереди.

    Бесплатная земля для инвалидов: миф или реальность?

    А вы слышали о бесплатном предоставлении земельных участков инвалидам? На этот раз в фокус редакции Правовед.RU попал вопрос земли для людей с инвалидностью. Мол, проблем нет: встали в очередь и получили участок.

    Так ли это? В каком порядке она предоставляется и существует ли вообще программа льготных земельных участков для инвалидов.

    Что говорит закон?

    Собственно, право на выделение земельных участков инвалидам закреплено в ч. 14 ст. 17 ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ». Им предоставляется гарантия первоочередного выделения земли для ИЖС, ведения ЛПХ или садоводства. И это всё, на что они могут рассчитывать!

    Еще раз. В законе не идет речь о льготном и бесплатном предоставлении земельных участков! Единственное упрощение – это право на первоочередное выделение земли. Другими словами: инвалиду, желающему получить надел из муниципальной собственности, не придется участвовать в торгах. Всё! Платить ему придется в любом случае.

    Инвалиды и семьи с инвалидами смогут купить или арендовать землю исключительно по условно-рыночной цене, и это совсем не значит, что такая цена будет ниже, чем та, которая может быть установлена в результате торгов. Право на бесплатный земельный участок законом не предусмотрено!

    С 2017 года в Госдуме рассматривался законопроект № 135864-7, которым предусматривалось предоставление земли бесплатно без права продажи в течение 5 лет. Но 10 октября 2019 года закон о получении земельного участка инвалидам был отклонен, а потому положение не изменилось.

    И даже если вы вдруг готовы заплатить, лишь бы получить свои «шесть соток» – не все так просто. Практикой выработан ряд ограничений, которые фактически нивелируют какой-либо льготный характер этой нормы, связанный именно с инвалидностью.

    Только для нуждающихся

    К всеобщему удивлению одного лишь статуса инвалида недостаточно для того, чтоб получить землю без проведения торгов даже за деньги. Дело в том, что льготное предоставление земельных участков инвалидам положено только в случае их нуждаемости в улучшении жилищных условий. Это, к слову, значит и то, что инвалид должен быть еще и малоимущим.

    Считаете, что в этом нет логики? Верховный суд РФ считает иначе. В своем Определении № 91-КГ13-7 от 04.02.2014 судебная коллегия пришла к выводу, что право на первоочередное выделение земли – мера поддержки не для всех инвалидов, а только для тех, кто нуждается в ней как дополнительной гарантии реализации жилищных прав. То есть для инвалидов, состоящих на жилищном учете или имеющих основания для постановки на жилищный учет.

    ВС связывает это с наименованием самой статьи. Мол, ст. 17 ФЗ № 181 регулирует вопросы предоставления жилья по договору социального найма. И так как норма о выделении земли без торгов содержится именно в этой статье, именно в ее контексте следует рассматривать вопрос льготных участков.

    Другими словами, если у инвалида есть желание выращивать капусту и цветы, но при этом у него есть квартира – землю можно получить только на общих основаниях. Квартиры нет – становитесь на жилищный учет и айда в льготную очередь! Как при этом улучшаться жилищные условия инвалида, судьи умалчивают.

    Но и это еще не все. Сам процесс получения льготной земли – та еще процедура, терпения пройти которую хватит не всем.

    Как получить земельный участок инвалиду?

    Чтобы инвалида признали нуждающимся в жилом помещении, мало просто не иметь собственного жилья. Исходя из логики ст. ст. 49 и 52 ЖК, он должен быть малоимущим. Таковым может быть признан гражданин, чей среднедушевой доход в семье составляет ниже прожиточного минимума, установленного в регионе. Для расчета сложите все доходы семьи за три месяца, разделите полученную сумму на три, а затем на количество членов семьи (ст. 15 ФЗ «О порядке учета доходов семьи и признания граждан малоимущими»).

    Если полученное число ниже регионального прожиточного минимума – вы малоимущий. Теперь вы сможете стать на жилищный учет, если у вас нет своего жилья и (ст. 51 ЖК):

    • ни вы, ни члены вашей семьи не являетесь нанимателем жилья по договору социального найма либо площадь такого жилья менее учетной нормы;
    • вы проживаете в помещении, не отвечающем требованиям;
    • вы проживаете в квартире с членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания.

    Теперь изучим порядок предоставления земельных участков инвалидам.

    Шаг 1. Станьте на жилищный учет

    Вам необходимо обратиться в местную районную администрацию и представить комплект документов, включающий:

    • заявление (укажите, что вместо жилья хотели бы получить землю);
    • общегражданские паспорта инвалидов и членов их семей;
    • удостоверение инвалида;
    • документы, подтверждающие виды и размер доходов всех членов семьи;
    • решение уполномоченного органа о признании занимаемого жилья непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции (при наличии);
    • сведения о регистрации по месту жительства;
    • документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности;
    • сведения из отделения ПФР о СНИЛС и размере пенсии и другие.

    Предварительно рекомендуем уточнить комплект, требуемый в вашем регионе. Информацию для СПб можно посмотреть здесь. Подать документы можно лично в администрацию либо через МФЦ и региональный портал Госуслуг. Документы будут рассмотрены в месячный срок, после чего вам сообщат о результатах. О том, что вас включили в очередь и поставили на жилищный учет, вам сообщат письменно в уведомлении.

    Шаг 2. Дождитесь своей очереди

    Скорее всего, в вашем регионе еще пару тысяч таких же льготников, которые претендуют на первоочередное выделение земли. Из них формируется отдельная очередь. Перед ней есть еще и очередь тех, кому земля выделяется во внеочередном порядке. В общем, не удивляйтесь, если в очереди перед вами еще пару тысяч человек и вам придется ждать минимум несколько лет. Регулярно проверяйте свое место в очереди – это можно сделать в местной администрации либо на специальном сервисе. Например, москвичи могут сделать это здесь, жители Санкт-Петербурга – здесь.

    Шаг 3. Получите землю

    Когда подойдет ваша очередь, администрация пришлет вам уведомление. Дальнейший порядок зависит от того, стоит ли участок на кадастровом учете. Если стоит – переходите к пункту 6, если не стоит – начинайте с пункта 1. Вам предстоит:

    1. Заказать у кадастрового инженера схему желаемого земельного участка на кадастровом плане. Вот ее пример.
    2. Заполнить бланк заявления о согласовании земельного участка, выданный в местной администрации. Приложите к нему документы для получения земли: паспорт, схему и удостоверение инвалида.
    3. Подать заявление в областное управление госимуществом.
    4. В 30-дневный срок управление согласует выделение участка и утвердит схему, после чего направит заявителю копию решения.
    5. Оплатить и провести кадастровые работы, постановку участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности на землю за субъектом федерации в течение 2 лет с момента согласования.
    6. Подать в областное управление госимущества заявление о выделении земельного участка без торгов.
    7. Получить решение о выделении земельного участка и проект договора купли-продажи в 30-дневный срок.
    8. Направить подписанный договор купли-продажи обратно в управление госимущества, уплатить оговоренную в нем стоимость.
    9. Оформить право собственности в Росреестре.
    Читайте также:  Подготовка заявления на отказ от земельного участка

    Все еще желаете получить от государства землю? Мы можем только позавидовать вашей настойчивости и пожелать вам удачи!

    Бесплатные земельные участки для инвалидов

    Одна из мер государственной поддержки социально незащищённых категорий населения, призванная улучшить условия проживания – предоставление земельных участков инвалидам и семьям, воспитывающим детей с ограничениями по здоровью. На полученном наделе разрешено возводить жилые строения и гараж, вести подсобное хозяйство, а также заниматься выращиванием овощей и фруктов.

    Кто имеет право на получение земельного участка

    Воспользоваться преимущественным правом бесплатного оформления участка земли могут:

    • Инвалиды 1 группы;
    • Инвалиды 2 группы;
    • Инвалиды 3 группы.

    Существуют некоторые правила:

    1. Причина приобретения группы по инвалидности не имеет значения, однако она должна быть присвоена на постоянной основе;
    2. Заявитель должен состоять в муниципалитете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
    3. Изначально участок будет предоставлен в аренду, а после начала строительства можно будет переоформить территорию в собственность.

    Воспользоваться своим правом можно единожды. Если выделенный ранее участок оказался непригодным для использования по причине стихийного бедствия (оползень, землетрясение и пр.), то можно подать новый пакет документов с просьбой выделить другой земельный надел.

    Обязательным в этом случае станет справка о невозможности возведения здесь частных построек.

    Если семья воспитывает ребёнка с ограниченными возможностями

    Родители (законные представители), воспитывающие детей с ограниченными возможностями здоровья, также могут воспользоваться этой льготой. Но действовать в данном случае они будут исключительно в интересах несовершеннолетнего льготника, а не от себя лично.

    Право безвозмездного получения участка земли предоставлено родителям детей, возможности здоровья которых ограничены вследствие таких причин:

    • Тяжёлое заболевание;
    • Дефект с рождения;
    • Перенесённая травма;
    • Ограничения в передвижении, общении, самообслуживании;
    • Необходимость особого ухода.

    Если семья является многодетной, то нужный участок ей будет выделен абсолютно бесплатно. Если же особый ребёнок в семье один и других детей нет, то родители (законные представители) имеют право претендовать на выкуп земельного надела без аукциона.

    Если в семье проживает два и боле инвалида-льготника

    Каждый член семьи, обладающий правом льготного предоставления земли, может им воспользоваться независимо друг от друга. Так, если родитель с группой инвалидности получил от администрации земельный участок, то ребёнок с ограниченной дееспособностью также может воспользоваться этим правом:

    • Через родителей до достижения им 18 лет;
    • Самостоятельно после достижения совершеннолетия.

    Региональные особенности и федеральные программы

    Федеральная программа позволяет лицам с ограниченной дееспособностью получить земельный надел под строительство в 2020 году на выгодных условиях:

    • Без участия в торгах;
    • Без оплаты расходов по межеванию и постановке на кадастровый учёт;
    • Без оплаты государственной пошлины.

    Региональные власти самостоятельно принимают нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок выделения и оформления земельных участков льготным категориям.

    Перед сбором документов необходимо ознакомиться с земельной политикой в том субъекте РФ, где проживает заявитель.

    Так, в Москве и Московской области публикуются отдельные предложения для инвалидов по земельным участкам, на которые не претендуют другие граждане. Если претендентов на первоочередное выделение больше, чем наделов, то из заявителей формируется отдельная очередь, продвижение которой зависит от появления в границах муниципалитета соответствующих требованиям законодательства участков.

    Нормативные акты для получения льготы

    Порядок получения и оформления положенного по закону льготного земельного надела регламентируется пакетом нормативных актов, представленных в таблице.

    Нормативный актНазваниеРеквизиты документаКраткая суть
    Федеральный законО социальной защите инвалидов в РФот 24.11.1995 №181-ФЗПредоставление участка безвозмездно либо по сниженной стоимости
    Постановление ПравительстваО предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услугот 27.07.1996 №901Условия оформления регламентированы региональными нормами

    Пошаговая инструкция оформления земельного участка

    Алгоритм оформления льготного земельного участка достаточно простой и, как и в 2017 году, состоит из следующих этапов:

    1. Подготовка комплекта документов;
    2. Передача пакета в администрацию муниципалитета;
    3. Рассмотрение заявления на комиссии;
    4. Принятие постановления о выделении земельного участка;
    5. Получение разрешительной документации для оформления права и начала строительства.

    Выделяемые наделы должны быть размежеваны и поставлены на кадастровый учёт. Оплачивать эту процедуру заявителю нет необходимости, освобождён он и от уплаты государственной пошлины за оформление права собственности в Росреестре.

    Пакет документов

    Комплект бумаг, собираемых для льготного оформления земли, не требует дополнительного обращения в какие-либо структуры.

    В состав базового пакета входят:

    • Заявление;
    • Паспорт заявителя;
    • Индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН);
    • Справка МСЭ о присвоении группы инвалидности.

    Поскольку выделение участка происходит в границах муниципалитета, то к заявлению прилагают справку с места регистрации, подтверждающую проживание в данном районе.

    Если обращаются действующие в интересах ребёнка-инвалида взрослые, то дополнительно будут приложены:

    Как инвалид может бесплатно получить земельный участок?

    Переход земельных наделов от государственных или муниципальных властей в собственность граждан обычно происходит через выкуп гражданами таких наделов после проведения аукциона.

    Исключение составляют граждане-инвалиды, для которых предусмотрено льготное обеспечение наделами земли от государства.

    Условия бесплатного предоставления земли инвалидам зависит от регионального законодательства, но существуют и общефедеральные правила.

    Условия получения бесплатной земли

    Согласно такому закону, инвалиды имеют право получить надел земли для различных целей вне очереди на льготных условиях — бесплатно или по сниженной цене. В Постановлении Правительства РФ «О предоставлении льгот инвалидам…» сказано, что условия получения участков земли инвалидам регулируется региональными законодательными актами.

    Для большинства субъектов федерации заявитель, претендующий на бесплатный надел земли, должен:

    • Иметь группу инвалидности, подтверждённую МСЭ;
    • Иметь гражданство РФ;
    • Быть дееспособным;
    • Проживать в регионе получения участка земли последние пять лет.

    В случае, если инвалид был признан недееспособным, то на получение надела земли в интересах такого инвалида могут претендовать только его близкие родственники и/или опекуны.

    Необходимо помнить, что региональное законодательство позволяет получать наделы земли на бесплатной основе лицам, имеющим постоянную регистрацию в таком регионе на протяжении последних пяти лет, данный факт необходимо подтверждать справкой-выпиской из домовой книги.

    В зависимости от потребностей заявителя-инвалида и земельных ресурсов субъекта федерации, наделы земли могут предоставляться для строительства жилья, занятия подсобным хозяйством, садоводством или для постройки гаража в черте города.

    Для большинства регионов существуют определённые наименьшие площади выделяемых инвалидам наделов земли, в зависимости от цели выделения:

    • Наделы для ведения ЛПХ – от 15 соток;
    • Наделы для строительства дома (ИЖС) – от 10 соток;
    • Наделы для занятия садоводством с возведением дома – от 12 соток;
    • Участки для постройки гаража или занятия садоводством без возведения жилых построек – от 4 соток.

    В зависимости от законодательства региона минимальные площади могут незначительно меняться, но не могут быть меньше четырёх соток.

    Порядок получения надела земли

    За получением бесплатного надела лицу с инвалидностью надлежит обратиться в органы исполнительной власти по месту проживания с заявлением, приложив к нему необходимые документы.

    Если заявитель-инвалид не может самостоятельно передвигаться, заявление можно составить в электронном виде через сайт государственных услуг или пригласить домой работника социальной службы для помощи в составлении заявления и передаче его в органы власти.

    Составление заявления и подготовка документов

    Типовых бланков государственного образца для заявления на получение надела земли инвалидом нет, поэтому такое заявление пишется в свободной форме.

    В правой верхней части указывается ФИО и должность уполномоченного к приёму таких заявлений, как правило, это начальник земельного комитета местной администрации.

    Основная часть заявления состоит из трёх частей:

    • Описательная;
    • Мотивировочная;
    • Резолютивная.

    В первой части заявителю необходимо представиться, кратко описать свою ситуацию и потребности.

    Здесь же указывается цель, для которой заявителю необходим надел земли (строительство дома, выращивание овощных культур и т.д.).

    Здесь можно сослаться как на региональное законодательство, так и на закон «О социальной защите инвалидов…», а также указать на имеющуюся у заявителя инвалидность, подтвердив её прилагаемыми документами.

    В резолютивной части необходимо сформулировать краткое содержание просьбы заявителя. Например, «принимая во внимание вышеизложенные факты… прошу выделить мне надел земли таких-то параметров для таких-то целей».

    В конце необходимо поставить личную подпись с расшифровкой, а также дату составления заявления.

    К заявлению необходимо приложить следующие документы:

    • Заверенные копии всех страниц паспорта;
    • Выписка из домоуправления о дате постоянной регистрации;
    • Заверенная копия свидетельства ИНН;
    • Справка о наличии группы инвалидности, выданная МСЭ;
    • Составленное заявление.

    При подаче заявления лично достаточно просто предъявить паспорт и ИНН, заверенные копии нужны при дистанционном способе подачи заявления (через работника социальной службы или законного представителя по доверенности).

    Процедура получения надела

    Общая последовательность событий и необходимых действий со стороны заявителя для получения надела земли содержит следующие пункты:

    • Гражданин с инвалидностью подготавливает необходимые документы и пишет заявление на получение надела земли;
    • Заявление доставляется в земельный комитет местной исполнительной власти самим заявителем, законным представителем заявителя или работником социальной службы;
    • Земельный комитет принимает заявление и создаёт комиссию для проверки данных заявителя и предоставленных документов;
    • Происходит рассмотрение заявления и проверка данных (до 30 дней);
    • Комиссия выносит решение о предоставлении надела земли в собственность, в аренду или отказывает в предоставлении такого надела.
    • В случае отказа заявителю необходимо потребовать у комиссии указать причины отказа в письменном виде для возможного устранения таких причин и подачи заявления заново;
    • В случае предоставления надела земли в собственность заявителю или его представителю выдаётся документ о наличии права на надел земли, по которому будет получено в органе Росреестра свидетельство о праве собственности;
    • Если заявитель указал целью получения надела строительство дома, то сначала участок земли выдаётся в бесплатную аренду, и заявитель должен начать строительство в течение трёх лет с момента подписания договора аренды.

    Нередко органы исполнительной власти ссылаются на отсутствие выделенных земельных участков в пределах муниципального образования и предлагают заявителю самому найти свободный участок и произвести его межевание и выделение границ, но в отношении лиц с инвалидностью такая практика незаконна, все работы по поиску участка, межеванию и выделению границ при предоставлении наделов земли инвалидам должна производиться за счёт местных властей и силами уполномоченных бюджетных организаций (БТИ).

    Если при предоставлении надела земли в аренду заявитель-инвалид не начал строительство дома в течении трёх лет, то договор аренды прекращается, а заявитель теряет право на получение бесплатного участка земли, поэтому необходимо верно оценивать свои финансовые возможности перед составлением договора безвозмездной аренды.

    По завершению строительства дома и введению его в эксплуатацию арендатор надела земли подаёт документы о завершении строительства дома в земельный комитет для оформления права собственности на арендуемый надел.

    Кому в первую очередь предоставляется освободившаяся комната в коммунальной квартире? Узнайте об этом здесь.

    Ищите образец договора мены квартиры? Его можно скачать по этой ссылке.

    Возможные проблемы и причины для отказа

    Среди таких причин могут быть:

    • Наличие недостоверных данных в заявлении;
    • Повторное обращение одного и того же лица за предоставлением надела земли;
    • Неверный набор документов;
    • Отсутствие земель заявленных параметров у органов исполнительной власти.

    Последняя причина указывается в качестве основания для отказа наиболее часто.

    Важно помнить, что предложение администрации переселить инвалида в стационарное учреждение остаётся полностью на усмотрение самого лица с инвалидностью и его родных, отказ от такого переселения не может быть поводом для отказа в предоставлении надела земли.

    Попытка заменить предоставление бесплатного участка на переселение в государственные специальные учреждения для инвалидов может рассматриваться как нарушение прав лиц с ограниченными возможностями.

    Каждое лицо с инвалидностью имеет право воспользоваться правом на бесплатный надел земли только один раз в жизни, но если такой надел прекратил своё существование или пришёл в негодность по причинам, не зависящим от владельца-инвалида, то он имеет право на получение другого участка взамен утраченного.

    К таким причинам относят:

    • Сели;
    • Оползни;
    • Наводнения;
    • Землетрясения;
    • Экологические бедствия.

    Следует помнить, что наличие надела земли у инвалида-заявителя в собственности не является основанием для отказа в предоставлении участка, так как право на бесплатный надел у заявителя появляется, не исходя из его нуждаемости в таком наделе, а исходя из самого факта наличия инвалидности.

    Итак, чтобы инвалиду получить надел земли бесплатно, нужно обратиться в органы местного самоуправления и написать заявление лично или через законного представителя, и после рассмотрения инвалиду будет предоставлен надел в аренду или в собственность, в зависимости от целей, для которых запрашивается участок.

    Вероятность предоставления надела зависит от тщательности подготовки документов, внимательности при написании текста заявления и наличия свободных земель в собственности местных властей.

    Ссылка на основную публикацию