В чем заключается помощь в оформлении земельного участка в собственность

Оформление земельного участка в собственность

Земельные юристы нашей компании предлагают помощь в оформлении земельного участка в собственность, консультации как оформить участок или его долю. Мы подготовим нужные документы, а также подскажем, как получить право на долю участка или арендованную землю. Либо наши эксперты возьмут на себя процедуру оформления с момента сбора бумаг до выдачи свидетельства. Мы учтем нюансы конкретной ситуации и добьемся положительного результата.

Как оформить земельный участок в собственность?

Весь процесс можно разделить на два основных этапа: сбор документов и подач их в регистрирующие органы. Список требуемых бумаг тоже делится на два типа: обязательные и ситуационные. Второй вариант требуется при оформлении только в некоторых случаях. В первый перечень входят:

  • кадастровый паспорт территории;
  • заявление установленного образца;
  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • и документы на заявителя.

Остальная документация определяется исходя из способа получения надела, состояния самого участка и других особенностей:

  • договор о приобретении участка;
  • акт согласования границ или долей;
  • свидетельство о вступлении в наследство и т.д.

На стадии подготовки документов нужно проверить, подлежит ли выбранная территория регистрации. Если на участок наложен запрет или он находится под арестом, получить его в собственность будет сложнее.

Чтобы выдали кадастровый паспорт, потребуется обратиться за межеванием. Землеустроительные работы проводятся лицензированными специалистами. В процессе может потребоваться согласование границ с соседями. Если возникнут трудности, придется обращаться в суд. Когда подготовительный этап пройден, останется направить документы в регистрационные органы, подождать до 10 дней и явиться за готовым свидетельством.

Как оформить долю земельного участка в собственность?

Прежде всего, надо решить, является ли выбранный участок делимым. Если его нельзя разделить без нарушения его назначения, выделение доли вызовет проблемы. Учитывайте и минимально допустимые размеры вновь образованных земель по каждому виду разрешенного использования. Когда этот вопрос разъяснили, нужно определить, имеются ли на территории постройки. Если они есть, придется согласовывать процедуру с владельцем недвижимости.

В договорном порядке процедура оформления доли земельного участка в собственность выглядит следующим образом.

  1. Объявляется сбор дольщиков, в ходе которого принимают решение о выделении доли одному из участников. В протоколе собрания свое согласие должен выразить каждый участник.
  2. Далее нужно пригласить специалистов для межевания надела. Если территория устанавливается в натуре, потребуется присутствие всех владельцев.
  3. Составляется договор с собственниками земли, собираются остальные документы и все это направляют в Росреестр. Здесь новому участку присваивают адрес.
  4. На финальном этапе надел добавляют в ЕГРН, и уже после этого происходит выдача свидетельства о праве собственности.

Оформление доли через суд потребует проведения экспертизы, определения технических показателей земли и других обязательных действий. Мы поможем зарегистрировать право на досудебной стадии, либо представим ваши интересы в суде.

Как оформить арендованный земельный участок в собственность?

Начать нужно с детального изучения договора об аренде надела. Также следует учитывать назначение участка, срок его использования и возможность упрощенного порядка получения земли в собственность. Если упрощенный способ не сработает, придется выкупать участок у государства на аукционе. Либо допускается приобретение территории без торгов по кадастровой стоимости, когда на ней размещен объект недвижимости, оформленный в собственность.

По каждому случаю предусмотрены свои нюансы в части сбора бумаг или порядка подачи заявлений.

  • На участке, предназначенном для ИЖС, возведен жилой дом, на который есть право собственности. Объекту присваивается адрес, на него выдают кадастровый паспорт и другие документы.
  • Нужно подготовить бумаги на строение, составить ходатайство на выкуп земли под домом, направив его в местный муниципалитет.
  • Глава администрации выдает постановление о расторжении соглашения об аренде. Вторым постановлением он переводит землю в частную собственность.
  • Нужно заключить с муниципалитетом договор о покупке надела, а затем оплатить определенную сумму.
  • На финальном этапе материалы направляются в Росреестр, где и оформят права на участок.

Но перед этим потребуется собрать документы, к которым относятся кадастровые паспорта на землю и недвижимость, постановления и договоры с администрацией, выписка из ЕГРН на здание. Это самый простой случай, когда не требуется организовывать торги, согласовывать действия с дольщиками и различными инстанциями.

Помощь в оформлении земельного участка

Юристы нашей компании начинают работу с изучения конкретной ситуации. Мы проанализируем имеющиеся бумаги, составим алгоритм действий, разработаем и подадим в уполномоченные инстанции заявления и решим вопрос самым эффективным способом. Либо наши эксперты проконсультируют вас, дадут ценные рекомендации и несколько вариантов регистрации прав на участок. В любом случае, мы гарантируем положительный результат только после детального изучения проблемы. Хотите быстро оформить землю – звоните нам прямо сейчас!

Оформим Ваш земельный участок в собственность!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.

Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.

Решения сложных вопросов

Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!

Представительство в регионах

Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

Оформление земельного участка в собственность в Выборге и Санкт-Петербурге

Практически каждый гражданин хотя бы раз в жизни сталкивается с необходимостью оформления имущества. Но далеко не всем известно, как происходит оформление земельного участка в собственность и какие нюансы могут возникнуть. Этот процесс достаточно непростой и зависит от многих факторов.

Под оформлением подразумеваются юридические процедуры, которые направлены на передачу права собственности от одного лица (прошлый собственник) к другому (новый собственник). Законодательно определено несколько вариантов перехода права собственности:

  • регистрация земельного участка в собственность по документам старого образца;
  • на основании гражданско-правовых договоров (купля-продажа, дарение, мена);
  • в порядке наследования;
  • путем приватизации, то есть безвозмездный переход от государственного/муниципального права в частную собственность;
  • приобретение земельного участка за плату у государства (например, оформление земельного участка под домом, покупка земли по конкурсу (торги))
  • через внесение в уставно капитал юридического лица.

Земельный участок – это недвижимое имущество, которое в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. Этот процесс осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Подать документы на оформление можно несколькими способами:

  • лично или через представителя;
  • отправить почтой с описью вложения и уведомлением о получении (в этом случае подпись на заявлении должна быть нотариально заверенной);
  • электронной формой через официальный сайт Росреестра.

Пакет документов, который необходим для оформления, практически всегда индивидуален для каждого случая.

Регистрация земельного участка в собственность по документам старого образца

До 1998 года было предоставлено огромно количество участков на основании решений и постановлений местных органов власти. На основании этих подзаконных актов выдавались свидетельства. Все предоставленные таким образом участки остались вне поля государственной регистрации, хотя все они в настоящее время действительны, но совершить сделку, в том числе передать по наследству такую землю будет проблематично. Для того чтобы можно было продать такой земельный участок, как минимум, необходимо зарегистрировать ранее возникшее право, а лучше провести межевание, поскольку без точных границ с такими документами сохраняется только условное право на землю. Для этого потребуется оригиналы старых правоустанавливающих документов и кадастровый номер участка. При возникновении каких-либо затруднений при оформлении земельного участка в собственность в Ленинградской области наша организация может оказать всю необходимую помощь.

Получение земельного участка в собственность путем приватизации

В настоящее время право на получение земельного участка в собственность путем приватизации доступно только ограниченному кругу садоводов (огородников). Это относится к тем случаям, когда земля СНТ была предоставлена до вступления в силу нового Земельного кодекса, а также определенному кругу лиц, имеющих льготы.

Как бы не предоставлялся земельный участок (бесплатно или заплату), в любом случае, земельному участку необходимо пройти межевание, а для регистрации прав должно быть основание – постановление, распоряжение, решение и договор с местными органами власти, если участок предоставляется за плату. С этими документами можно оформить земельный участок в собственность в Росреестре.

Оформление купленной земли в собственность

Заключение любого вида гражданско-правовой сделки – это только первый этап на пути оформления. Право собственности еще фактически не возникло, земля еще принадлежит прошлому собственнику. Законодательство РФ гласит, что право собственности на объект недвижимого имущества возникает только с момента его госрегистрации.

Однако перед покупкой земли необходимо провести тщательную проверку документов. Нельзя довольствоваться теми документами, которые были предложены собственником. Для начала, как минимум, необходимо заказать полную выписку из ЕГРН, в которой можно увидеть зарегистрированные ограничения и обременения земельного участка, проверить наличие межевания участка. Но в выписке может и не содержаться необходимая информация. К примеру, в судах, при возникновении земельных споров, далеко не всегда накладывают арест на имущество, поэтому любой объект недвижимости необходимо проверять на наличие судебных споров. Также следует обязательно перед покупкой произвести вынос границ в натуру, чтобы точно понимать, что вы приобретаете.

После заключения договора, новому собственнику и продавцу следует обратиться за регистрацией в Росреестр. Документы можно будет подать как самолично, так и через представителя по доверенности.

Регистратору необходимо подать примерно такой пакет документов:

  • заявление по образцу (как правило, заявление готовит специалист МФЦ в вашем присутствии);
  • квитанция (оплата госпошлины);
  • документ, устанавливающий личность заявителя;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (при подаче документов представителем);
  • оригинал договора (это и есть основание для проведения регистрационного действия);
  • согласие супруга, если участники сделки состоят в браке;
  • другие документы.

Законодательно не определен исчерпывающий перечень документов для такого вида регистрации, ведь каждый случай зачастую индивидуален. Кроме вышеперечисленного списка, могут потребовать и другие документы, которые подтверждают законность сделки.

Особенности есть даже в оплате госпошлины, она зависит от типа заявителя (физическое или юридическое лицо). Поэтому даже при регистрации права собственности после заключения сделки может понадобиться наша помощь в оформлении земельного участка.

Процедура регистрации может занимать 10-30 дней, в зависимости от типа центра, в который были поданы документы.

Оформление земли, полученной в наследство

После того, как получили свидетельство о праве на наследство на земельный участок, еще нужно зарегистрировать это право в реестре. Главное отличие от обычного оформления зеленого участка в собственность в том, что наследник становится собственником недвижимости поле выдачи свидетельства о праве на наследство, а не после регистрации в Росреестре. Регистрация права собственности займет 12-30 дней, а понадобятся такие документы:

  • заявление по образцу (составит специалист МФЦ);
  • квитанция (оплата госпошлины);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • документ, устанавливающий личность заявителя;
  • кадастровая выписка, межевой план.

Причем неважно, сколько наследников принимают наследство (один, два, три), оформление собственности на земельный участок наследник сможет сделать только после истечения 6 месяцев после открытия наследства.

Оформление арендованной земли в собственность

Арендованной землей можно только пользоваться или переуступить право аренды. Если арендуется земля, которая находится не в частной собственности, а принадлежит государству, то можно совершить оформление земли в собственность.

В собственность переводят такие участки:

  • под жилым домом, который зарегистрирован в Росреестре и есть на него правоустанавливающие документы;
  • под дачей или надворными строениями (земля для ведения садоводства), на которые оформлены правоустанавливающие документы;
  • находящиеся в кооперативе или огородническом товариществе (нужно быть членом таких организаций);
  • земли сельскохозяйственного назначения можно приобрести по кадастровой собственности.
  • под промышленными и торговыми объектами.

Зачастую оформляют землю, которая находится под строением. Это может быть участок под жилым домом, садовым домом или нежилым строением.

Арендатору придется затратить немало усилий, чтобы оформить такую землю, поэтому многие обращаются к нам за помощью. Эта процедура довольно сложная, но наши профессионалы помогают с ней справиться.

  • определить границы (межевание для участков, у которых не определены границы);
  • постановка на кадастровый учет;
  • постановление от главы администрации/муниципалитета о разрешении на отчуждение определенной земли;
  • регистрация права собственности.

Стоит заметить, что определение границ может быть как платной, так и бесплатной услугой. На бесплатное межевание формируется очередь, которую придется ждать от полугода до двух лет. Многие обращаются за помощью к частным фирмам и провести процедуру за плату.

Каждый из этих этапов требует определенный пакет документов и время на их подготовку. При этом можно столкнуться со сложностями оформления, которые помогут избежать специалисты нашей компании. Заниматься этим делом можно и самостоятельно, но для этого надо иметь много свободного времени и определенные знания земельного законодательства. В большинстве случаев выгоднее поручить это нам, чем тратить свое время и нервы на сбор документов, организацию всего процесса.

Читайте также:  Примеры из судебной практики касательно раздела земельного участка

Непосредственно для начала работы оформления в собственность земли понадобится:

  • договор аренды;
  • квитанции об оплате аренды земли;
  • копия документа, устанавливающий личность заявителя;
  • кадастровая выписка и кадастровый план.

В результате вы получаете государственную регистрацию прав в виде выписки из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на участок. Результат готовится в течение от 3 до 6 месяцев.

Как оформить земельный участок в собственность – пошаговая инструкция

Как оформить землю в собственность

Оформление права собственности — обязательная процедура при покупке, получении в наследство или в дар земельного участка. Правила, особенности каждого типа сделки и инструкции регистрации читайте в нашей статье.

Оформление земли в собственность в 2018 году: изменения и поправки в законодательстве

В 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли.

Какие документы нужны чтобы получить право собственности на земельный участок?

Стандартный список документов включает:

🖍 заявление на получение права собственности;

🖍 кадастровый паспорт объекта;

🖍 оригинал и копия паспорта владельца;

🖍 документ, который подтверждает факт приобретения земли.

В зависимости от способа получения недвижимости, выделяют несколько документов, которые подтверждают право владения участком:

🖍 свидетельство о вступлении в наследство;

🖍 акт о приватизации;

🖍 дарственная и другие.

Оформление земельного участка в собственность: пошаговая инструкция

Шаг 1: государственная регистрация

  1. Обратитесь в отделение Росреестра вашего района
  2. Заполните заявление, которое вам выдадут
  3. Подайте заявление вместе с необходимыми документами
  4. Оплатите госпошлину
  5. Заберите выписку в указанный сотрудником день

  1. Дополните имеющийся у вас пакет документов декларацией всех построек, которые расположены на участке
  2. Обратитесь в Росреестр или МФЦ вашего района
  3. Оплатите госпошлину в кассе
  4. Подпишите заявления, которые вам выдаст сотрудник МФЦ
  5. Получите расписку о том, что подали прошение и документы
  6. Заберите свидетельство в указанный в расписке день

Как оформить в собственность землю, которая получена по наследству: особенности и правила

По закону у наследников есть 6 месяцев, чтобы оформить право собственности на земельный участок . В первую очередь, необходимо написать заявление у нотариуса о принятии наследства. Приняв заявление, юрист выдаст список документов, которые нужно собрать:

🖋 в кадастровой палате — выписку из земельного кадастра, паспорт участка с указанной рыночной стоимостью, справку про недвижимость на участке, выписку для вступление в права наследника, документ формы ЕГРП №3 на наследодателя;

🖋 в паспортном столе — справку с места регистрации, документ, который подтверждает степень родства с наследодателем;

у нотариуса — заверенное завещание .

Список нестандартных ситуаций при наследовании и дополнительные документы, которые могут понадобиться:

наследодатель получил землю также в наследство — выписка из налоговой;

недвижимость входит в состав дачного кооператива — устав кооператива — документ из ЕГРЮЛ, который можно получить территориально в налоговой;

После сбора и подачи пакета документов необходимо выждать установленный период — 6 месяцев — и начать госрегистрацию права собственности. Процедура проводится в отделении Росреестра, список документов на госрегистрацию включает:

свидетельство о смерти наследодателя;

юридически заверенное свидетельство о наследовании;

квитанцию об оплате госпошлины.

Как действовать в нестандартных случаях

Если приобрели участок до 2001 года.

В 2001 году были внесены поправки в земельное законодательство. Если вы приобрели землю раньше и одновременно не оформили свои права в качестве собственника, до обращения в Росреестр и МФЦ необходимо получить кадастровый паспорт. Для этого подайте заявление и оплатите услуги сотрудника кадастровой службы. Процедура доступна на участках с межеванием. Период оформления паспорта — 10 рабочих дней, но в ряде регионов, из-за загруженности регистраторов, срок ожидания увеличивается и оговаривается индивидуально.

Если нет межевания.

Межевание — фиксирование границ участка нормативно-правовым актом. Процедура исключает споры с соседями и необходима для регистрации права собственности на земельный участок . Если на вашем участке не было проведено межевание, закажите услугу в любой компании, которая выполняет землеустроительные работы. Чтобы составить межевой план, компания:

соберет и проанализирует геодезические данные и карты местности;

составит план участка;

отметит на плане коммуникации и другие объекты;

оформит межевой план согласно установленным нормам.

Чтобы завершить процедуру межевания, передайте в Кадастровую палату план, копию паспорта, документ подтверждающий право владения и оплатите услугу постановки на учет.

На практике межевание и получение кадастрового паспорта занимает около 6 месяцев.

Если нет документов, которые подтверждают право владения землей.

Если свидетельство купли-продажи, о вступлении в наследство, дарственная или другой правоустанавливающий документ был утерян или оформлен с ошибками, перед регистрацией его нужно восстановить. План действий зависит от ситуации:

оригиналы документов утеряны — обратиться в Госорганы для получения дубликата;

ошибки и неточности в договоре купли-продажи — связаться с продавцом и перезаключить сделку, соблюдая установленные правила и законы;

земля оформлена в собственность по устаревшим правилам, из документов в наличии только членская книжка — подать иск в суд и узаконить сделку в судебном порядке;

участок получен в собственность как часть садоводческого общества — провести общую приватизацию и выделить свою недвижимость.

Важно! При покупке земли получите у продавца справку о том, что на недвижимости нет обременения (территория не является залоговым имуществом в кредитной сделке). В противном случае, если участок выступает в качестве залога, сделка без разрешения залогодержателя может быть признана недействительной. Необходимая информация находится в свободном доступе в едином реестре прав.

Как стать собственником арендованной территории

В 2001 году вступил в силу новый Земельный кодекс РФ, согласно которому граждане имеют право стать собственниками участка, который находится в бессрочной или срочной аренде. Если территория была выделена согласно законодательству СССР и использована под жилищное строительство, оформить право собственности можно бесплатно. Воспользоваться преимуществом можно при условии, что вы:

построили и стали собственником дачного дома, гаража, бани, хозяйственной постройки;

построили, ввели в эксплуатацию и стали собственником частного дома;

являетесь членом садоводческого кооператива.

До конца 2020 года члены садоводческих товариществ и кооперативов могут пройти процедуру оформления в упрощенном порядке .

Бесплатно получить участок имеют право следующие категории граждан:

❗ военные, отслужившие больше 10 лет;

❗ сотрудники органов внутренних дел, стаж работы которых больше 15 лет;

❗ молодые специалисты, которые задействованы в сельском хозяйстве;

❗ другие категории льготников.

За незастроенные наделы необходимо оплатить их среднерыночную стоимость.

Порядок действий

Перед тем, как оформить земельный участок в собственность , напишите заявление в органы власти, в ведении которых находится территория. К прошению приложите выписку из кадастрового плана. Муниципальный орган примет решение по вашему вопросу в течение 2 недель. В зависимости от особенностей дела, администрация может:

📍 бесплатно передать участок в собственность и выдать письменное разрешение установленного образца;

📍 предоставить возможность выкупить землю и направить на рассмотрение договор купли-продажи, провести регистрацию вы сможете только после оплаты выкупной стоимости;

📍 отклонить прошение, если вы не имеете права стать собственником в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса.

Важно! Собственники частных домов, которые построены на муниципальной территории, имеют преимущества при оформлении использованного или участка в собственность. Законом предусмотрены несколько оснований, по которым комиссия может. Например, при нецелевом использовании земли (дом построен в деревне на земле для сельскохозяйственных работ), или под строительство использован участок за границей ближайшего населенного пункта. Во всех других случаях комиссия удовлетворит ваше ходатайство.

После решения муниципалитета, для регистрации права собственности арендованной территории необходимо собрать и подать пакет документов:

📍 заявление о регистрации;

📍 разрешение муниципалитета или договор купли-продажи;

📍 квитанцию об уплате госпошлины;

📍 выписку из кадастрового плана.

Как стать собственником бесхозной земли

Существует два способа стать собственником пустующего участка. Первый и самый простой — найти владельцев или их наследников и выкупить территорию. Чтобы ускорить поиск, можно обратиться в органы местного управления с просьбой оказать содействие или предоставить контактные данные владельца.

Если поиски оказались безуспешными, решение вопроса может занять 1-2 и больше лет. Чтобы стать собственником бесхозной территории следуйте инструкции:

  1. Подайте прошение в государственный орган управления районом. К заявлению приложите копии обращения в органы местного управления. Так вы подтвердите, что провели поиски хозяина. По результатам прошения муниципальный комитет поставит участок на кадастровый учет сроком на 1 год. Этот период предназначен для того, чтобы владелец или его наследники могли оспорить прошение.
  2. По истечению 1 года комиссия автоматически передаст дело в суд. Если в процессе разбирательства будет доказано, что территория пустует, она будет передана в собственность муниципалитета.
  3. Возьмите интересующий участок в аренду.
  4. Соберите и закажите разработку необходимых документов: генеральный план в местном БТИ, геодезический план в геодезической компании, заявление о передаче земли в собственность, поданное в районную администрацию, акт о временном владении, кадастровый паспорт.
  5. Подайте пакет документов в органы местного управления. Рассмотрение заявки может занять до 3 месяцев.
  6. Если муниципалитет примет решение в вашу пользу, можно будет выкупить участок по среднерыночной цене.
  7. После подписания договора купли-продажи, проведите межевание и зарегистрируйте территорию через Росреестр.

Сколько стоит оформить право собственности на землю

Стоимость оформления права собственности включает 2 обязательные статьи расходов: оплата государственной регистрации и госпошлины для МФЦ.

Стоимость регистрации в Госреестре:

✅ 2 000 руб. для граждан (при оформлении участка в собственность под ИЖС );

✅ 22 000 руб. для организаций.

Величина госпошлины зависит от назначения земли, кто является собственником и документов на основании которых происходит получение прав. Стоимость услуги указана в таблице.

Регистрация участка для ведения подсобного (дачного) хозяйствования физическим лицом350 ₽
Регистрация доли участка для ведения подсобного (дачного) хозяйствования физическим лицом100 ₽
Регистрация участка земли сельскохозяйственного назначения350 ₽
Регистрация доли участка земли сельскохозяйственного назначения100 ₽

На полученную в наследство земля также начисляется пошлина. Ее размер зависит от степени родства с наследодателем и составляет:

🔷 0,3% от оценочной стоимости недвижимости для близких родственников (но не больше 100 000 рублей);

🔷 0,6% от цены участка для родственников второй линии (но не больше 1 000 000 рублей).

Если оригинал свидетельства на собственность был утерян, выдача дубликата производится за дополнительную оплату: 350 рублей для физических лиц и 1 000 рублей для юридических лиц.

При сборе документов, дополнительно необходимо оплатить работу исследовательских и проектных бюро. Например, карту рельефа составляют на основе геодезической съемки, стоимость которой колеблется от 8 000 до 15 000 рублей. За оставление плана нужно заплатить в отдел архитектуры, за справку на недвижимость — в Федеральное агентство. Чтобы установить границы и провести межевание, оплачивают услуги межевого агентства или землеустроительной организации — в среднем от 5 000 до 9 000 рублей. Кроме денежных вложений, сбор справок и выписок требует и временных затрат. Если вы все сделаете верно, исключите ошибки и неточности при заполнении заявлений, процесс займет до 3 месяцев.

Если вы захотите сэкономить время и силы при сборе и заполнении бумаг, дополнительно можно заказать и оплатить услуги специализированных компаний, которые помогают зарегистрировать земли как частную собственность. Вместе с этим, специалисты обеспечат правовое сопровождение процесса и проверят юридически значимые свидетельства. При этом вам необходимо будет передать личные данные и подписать нотариальную доверенность на сбор выписок, справок и проведение регистрации. Стоимость услуг таких компаний 10-15 тысяч рублей и больше, если выбранные территории предназначены для ведения коммерческой деятельности.

Где оплатить госуслуги?

Перевести деньги в уплату государственной пошлины можно удобным для себя способом:

🔶 через интернет — используйте специальную форму на официальном сайте ФНС: пройдите предварительную регистрацию, введите паспортные данные, реквизиты получателя, выберите вид пошлины и оплатите госуслуги;

Читайте также:  Порядок и способы защиты права собственности на земельные участки

в кассе банка — реквизиты указаны в квитанции, которую выдают в органах госрегистрации;

с помощью терминала — на основании квитанции, проплату можно произвести наличными или переводом с банковской карты;

с ближайшем почтовой отделении.

Если вы оплатили госпошлину и передумали оформлять участок в собственность, государство вернет 50% от внесенных средств. Если при переводе средств за госуслуги вы переплатили, разницу вернут в полном объеме. Для этого нужно подать заявление в орган регистрации.

Как сэкономить при оплате услуг регистрации

Чтобы получить скидку при оплате госпошлины, для перевода средств используйте Единый портал государственных, муниципальных и региональных услуг. Так вы сократите свои расходы на 30%. Если перевести в денежный эквивалент, выплата снизится с 2 000 рублей до 1 400 рублей. Кроме экономии денег, вы сможете сократить период оформления оплаты и выдачи квитанции — с 9 дней до 1 рабочего дня.

Без госпошлины передаются в собственность участки:

✒ государственного и муниципального владения;

✒ предназначенные для северного оленеводства;

✒ на территории регионов, которые вступают в состав РФ (пример – Республика Крым);

✒ органам государственной власти;

✒ представительству центрального банка РФ.

Также, от уплаты госпошлины освобождаются собственники, которые вынуждены проходить процедуру регистрации земельного участка из-за изменений и внесения поправок в законодательство.

Какие земли запрещено переводить в частную собственность?

✏ Улицы, набережные, площади, городские парки и скверы;

✏ кладбища, могильники и хранилища опасных веществ;

✏ территории, на которых расположены объекты атомной энергетики;

✏ заповедники, национальные парки и другие природоохранные зоны;

✏ территории, которые принадлежат Вооруженным Силам России;

✏ зоны отчуждения вдоль транспортных путей, аэропортов, портов.

Ограничения зафиксированы в статье 27 Земельного кодекса и статье 28 Федерального закона РФ. Чтобы проверить статус интересующей вас территории, обратитесь в органы Росреестра.

Оформление земельного участка в собственность

Почему оформление земельного участка в собственность лучше доверить специалистам ООО «ГеоГИС»?

Фирма ООО «ГеоГИС» предоставляет кадастровые услуги, в числе которых − оформление земельного участка в собственность в результате покупки, обмена или получения в наследство. Людям, которые сталкивались с данной процедурой, известно, что процесс оформления весьма длительный и может затянуться на несколько лет. Согласно нормам и требованиям, оформление подразумевает геодезические мероприятия непосредственно на участке, выполняемые опытными специалистами. После обмера надела, землеустроителями составляется техотчет. А стоимость оформления земельного участка в собственность отличается демократичностью.

Если ранее для оформления права собственности на земельный участок был необходим Госакт на земнадел, то сейчас процедуру значительно упростили. На сегодня граждане, уже получавшие ранее землю, освобождаются от подобных хлопот: в предыдущем акте просто выполняется специальная пометка и он крепится к другим документам. Но при выделении земли впервые, без получения государственного акта не обойтись. Также, кроеме кадастровых работ, наша компания специализируется на выполнении инженерно-геологических, инженерно-геодезических и инженерно-экологических изысканиях.

Какие структуры занимаются оформлением документов?

Согласно закону, при необходимости оформления документов на земельный участок, придется посетить, как минимум, две контролирующие службы: Госземкадастр и Государственный реестр прав. Эти структуры отвечают за юридическую сторону, техническую, и регистрировать земнадел требуется в двух инстанциях. Пройти регистрацию земли в кадастре− не значит стать законным собственником земли: необходимо также оформить должным образом документы в реестре вещных прав.

Какой пакет документов необходим для оформления?

Перед тем, как отправляться в кадастр, соберите необходимые документы для осуществления регистрации земли. Право собственности можно оформить при наличии следующих документов:

  1. Заявление (при составлении, соблюдайте установленную форму).
  2. Документы по землеустройству (оригинал и копии).
  3. Квитанция, подтверждающая факт произведения оплаты госпошлины.

В случае, если земельный надел, который нужно оформить в собственность, относится к нескольким кадастровым регистраторам, процедура усложняется. В этом случае целесообразнее заказать услуги по оформлению земельных участков в фирме ООО «ГеоГИС»: специалисты компании помогут решить самые сложные вопросы в короткие сроки.

Этапы оформления земучастка

В случае совершения сделки купли-продажи с землей, потребуется официальное оформление покупки земельного участка, независимо от масштабности участка. Также ГеоГИС предоставляет услуги в геологии, геодезии и экологии, а на сайте можно ознакомится с ценами на все услуги.

Процедура оформления состоит из нескольких этапов:

  1. Сбор и составление технической документации (все документы, касаемо надела и его границ).
  2. Оформление кадастрового плана (заключается в профессиональной реализации кадастровых съемок, установке границ и координат земучастка, что необходимо для получения уникального кадастрового номера).
  3. Выполнение необходимых запросов в различные службы.
  4. Согласование документов.
  5. Внесение сведений в реестр земкадастра, получение свидетельства.
  6. Обращение в Госреестр прав для выполнения окончательного этапа регистрации.

Независимо от сложности ситуации, специалисты ООО «ГеоГИС» окажут профессиональную помощь в оформлении земельного участка в собственность, а также любые консультации по вопросам землеустройства.

Оформление участка: стоимость вопроса

Не всем известно сколько будет стоить оформить земельный участок в собственность, хотя этот вопрос волнует многих. На самом деле, стоимость данной услуги вполне доступна. Огромное преимущество сотрудничества с такими специалистами, как юристы, инженеры-геодезисты и землеустроители в том, что земля будет оформлена без бюрократических проволочек. Услуга квалифицированных специалистов гарантированно поможет вам сохранить собственное время и быстро получить долгожданный документ о праве собственности на землю.

Оформление в собственность земельного участка в 2020 году

Такую проблему, как оформление земли в частное владение, ежегодно приходится решать многим гражданам России. Не только в Москве, где наиболее активно заключаются сделки по недвижимости, но и по всей стране. Основания для регистрации права собственности могут быть различными, что внесёт некоторые нюансы в прохождение процедуры.

Как оформить землю: законодательная база

Российское земельное законодательство прошло довольно сложный путь со времени признания существования частной собственности. В решении вопроса, как правильно оформить земельные участки в собственность, полагается руководствоваться нормами профильного кодекса. ФЗ № 136, Земельный кодекс, был принят в 2001 году.

Глава III посвящена собственности на землю. В частности, в ст.15 речь идёт о частной земельной собственности юр- и физлиц и основаниях её приобретения. В ст. 27 указывается, какие земельные участки:

  • не могут быть переданы в частное владение;
  • ограниченно допускаются в оборот.

С 1998 года проблема госрегистрации недвижимости и поддержания федеральной базы данных — возложена на Росреестр. Его деятельность регламентируется профильным законом.

По приобретении участка проблему, как оформить земельный надел по праву собственности, решают, придерживаясь норм, установленных ФЗ № 218, действующего с 2017 года. В нём приведены основания:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • зарегистрировать землю (в ст. 14);
  • возвратить заявление и документы (в ст. 25), приостановить регистрацию (в ст. 26) и отказать в ней (в ст. 27).

Каким требованиям должны соответствовать заявление и документы, подаваемые на кадастровый учёт и госрегистрацию земельного надела, указано в ст. 21.

Как оформить в собственность землю: основания

Прежде чем выяснять, с чего начать процедуру регистрации земельного участка как частного владения, следует разобраться, имеются ли для этого правовые основания.

На законных основаниях воспользоваться действующим порядком оформления земельного участка, как собственного, граждане могут в определённых случаях. Этот надел они:

  • купили, оформив договор купли-продажи (ДКП);
  • приняли в дар, что подтверждается договором дарения;
  • унаследовали и располагают соответствующим свидетельством;
  • пожизненно используют, подписав соглашение с собственником (участок может находиться в собственности федеральной, субъекта федерации или муниципалитета);
  • арендовали на продолжительный срок у государства или муниципальных властей;
  • приватизировали как предоставлявшийся в пожизненное владение;
  • обменяли, оформив договор мены.

Даже не располагая правоподтверждающими документами, можно добиться госрегистрации земли. Достаточно доказать, что фактически пользуешься участком как добросовестный и порядочный собственник на протяжении 15 лет. Правовым основанием служит норма, изложенная в п. 1 ст. 234 ГК РФ.

Как оформить участок земли в собственность при покупке

Со временем, главным основанием оформления права собственности на землю в России, становится её покупка. В большинстве случаев физлица и организации приобрели участки в собственность в 2020 году, заключив ДКП.

Дабы сделать процедуру оформления земли в собственность юридически прозрачной и безупречной, избежать возникновения в последующем претензий со стороны третьих лиц, можно воспользоваться помощью сотрудников нотариальной конторы. Необходимые для регистрации документы представить в виде трёх групп:

  1. Удостоверяющих личность (паспорта граждан).
  2. Правоустанавливающих (ДКП, выписка из ЕГРН).
  3. Технических (кадастрового паспорта).

Оформление участка в собственность при его наследовании

Согласно порядка оформления земли в собственность в случае унаследования нужно уложиться в установленные сроки. Для начала закон отводит шесть месяцев на то, чтобы все лица, которых наследодатель указал в завещании или претендующие на его имущество, официально заявили, что (не) собираются воспользоваться своими правами.

После подачи заявления, подтверждающего готовность принять наследство, понадобится посетить для получения необходимых документов:

  • региональную кадастровую палату. Здесь потребуется обзавестись выпиской из земельного кадастра, паспортом участка (в нём указывается стоимость землевладения), справкой об объектах, построенных на территории делянки, выпиской, чтобы вступить в права наследника, формой ЕГРП № 3 на имя наследодателя;
  • паспортный стол. Отсюда нужно принести справку, подтверждающую место регистрации и документ, который покажет, в каком родстве с усопшим находится наследник;
  • нотариальную контору – для удостоверения завещания.

Перечень документации может быть пополнен:

  • выпиской из налоговой службы, необходимой, когда и наследодателю имущество досталось по наследству;
  • справкой из ЕГРЮЛ, предоставляемой также через налоговиков, если недвижимость относится к дачному кооперативу.

По истечении шестимесячного срока нотариус выдаст наследнику соответствующее свидетельство. Теперь можно оформить право собственности в региональной кадастровой службе. Заявление на то, чтобы переоформить на своё имя право собственности на земельный участок, полученный от наследодателя, сопровождается предоставлением:

  • собственного паспорта;
  • свидетельства, выданного нотариусом;
  • справки, подтверждающей, что прежний владелец надела скончался;
  • квитанцией, показывающей, что госпошлина (1 000 рублей) уплачена.

На основании представленного заявления в кадастровой службе произведут переоформление документов на землю.

Оформить землю в собственность по дарственной

Начало оформления права собственности на землю, которая была получена по договору дарения, связано с хлопотами по сбору пакета требующейся документации. Чтобы нотариус имел право зарегистрировать подаренное имущество на нового владельца, необходимо наличие:

  • кадастрового паспорта;
  • межевого плана;
  • технической выписки из БТИ;
  • справки из налоговой службы, подтверждающей, что задолженности по земельному налогу нет;
  • генерального плана надела.

После проверки заявления, удостоверения личности и комплекта документов нотариус выдаст справку, что подаренное имущество поступило новому владельцу.

Дальнейшие хлопоты по регистрации ложатся на нотариуса. Он отправит нотариальную справку с заявлением и прочей документацией Росреестру, чтобы там удостоверили переход права на недвижимость к новому владельцу.

Оформление права собственности на земельный участок по закону о дачной амнистии

Популярным вариантом, как оформить землю в собственность, является использование льгот, предоставляемых так называемой дачной амнистией. Надел, когда-то бесплатно предоставленный в дачном кооперативе или садовом некоммерческом товариществе, с 2007 года разрешается превратить в частное землевладение. Мало того, что участок был бесплатный, так ещё и приватизировать его позволяется, пользуясь льготами.

Льготы должны были действовать несколько лет, но их действие уже несколько раз продлевали. Далеко не каждый, получивший такое право, воспользовался им.

Для оформления может использоваться простая пошаговая инструкция. Она предусматривает последовательно пройти несколько этапов:

  1. Найти правоустанавливающий документ. Он покажет, что землёй пользуются на законном основании.
  2. Обзавестись межевым планом и кадастровым паспортом.
  3. Уплатить госпошлину (1 000 рублей) и сохранить квитанцию.
  4. Подать заявление с прилагающимися документами через МФЦ или напрямую в отделение Росреестра.
  5. Получить выписку из ЕГРН по прошествии не более двух недель.

В некоторых случаях использовать в своих интересах «дачную амнистию» не получается. Так происходит, если наделом пользуешься по арендному соглашению, заключённому с:

Оформление земли в собственность в 2020 году при договоре бессрочной аренды

Наибольшие затруднения вызывает оформление прав на земельный участок, который арендуется бессрочно по соглашению, подписанному с собственником – муниципалитетом или субъектом федерации. В таких обстоятельствах пошаговую инструкцию, следуя которой производится оформление земельного участка в собственность, начинают выполнять с получения разрешения от компетентного должностного лица.

Читайте также:  Что такое справка о кадастровой стоимости земельного участка и как ее получить

Пока этот шаг не сделан, дальнейшие действия не имеют смысла. После чего пошаговый алгоритм такой:

  1. Заключаем договор с лицензированной геодезической организацией.
  2. С её помощью обзаводимся генеральным планом надела.
  3. Подаём заявление, адресованное собственнику (муниципалитету или региональной администрации). Оно дополняется копией удостоверения личности и генеральным планом.

Переоформление бессрочной аренды в полноправное владение не требует оплаты.

Регистрация земли

Безошибочное соблюдение порядка регистрации права собственности на земельный участок достигается, если воспользоваться услугами опытного нотариуса. Он подскажет, какими документами нужно обзавестись и оформит всё как полагается, включая и госрегистрацию. Более того, подаст на неё, в случае приобретения земли по ДКП, в течение рабочего дня. Так что долго ждать официального получения статуса землевладельца не придётся.

Однако услуги нотариальной конторы не безвозмездны.

Проведение госрегистрации – рациональный шаг, который избавляет от возникновения в дальнейшем претензий со стороны потенциальных правообладателей.

Где зарегистрировать право собственности на земельный участок

Традиционно, чтобы оформить землю и стать её полноправным владельцем, рекомендуют обратиться в:

Продвинутые пользователи оформляют онлайн. Проделывают это:

  • в личном кабинете сайта госуслуг;
  • на росреестровском сайте.

В любом случае онлайн-регистрация связана с предоставлением оригиналов документов в офисах. Но позволяет несколько сэкономить время.

Заявление на регистрацию

Без подачи заявления никто не станет заниматься процедурой оформления земельного участка в собственность. Для него приказом Минэкономразвития за № 520 в 2015 году разработали специальную многостраничную форму. Пожалуй, помощь сотрудника организации при заполнении громоздкого заявления лишней не окажется.

На сайте Росреестра для подачи заявления нужно зайти в раздел предоставляемых ведомством госуслуг.

Прокрутить, пока в колонке справа не обнаружится то, что нам нужно.

Теперь в левой колонке щёлкаем в самом низу, чтобы открылся выбор из двух вариантов.

После щелчка по верхнему поднимаемся вверх по открывшейся странице.

Нажимаем на регистрацию и, прокрутив страницу, внизу переходим к деталям запроса.

Наконец, открывается форма, которую предстоит заполнить в четыре шага.

На заполнение формы времени много не понадобится. После чего нужно будет действовать в соответствии с поступающими инструкциями.

Срок регистрации

По многочисленным свидетельствам лиц чьи документы оформлялись через МФЦ и в отделениях Росреестра, заявленный срок регистрации соблюдается. Напрямую оформление занимает до семи рабочих дней, через МФЦ – на пару суток дольше. Учитывая объём информации, который приходится перепроверять, такие темпы можно считать приемлемыми.

Свидетельство о праве собственности

До 2015 года, куда бы ни пришлось обращаться по поводу оформления в частное владение участка земли, в МФЦ или в Росреестр, выдавалось специальное свидетельство. Уже несколько лет как признали, что в нём нет нужды, ибо:

  • имеются правоутверждающие документы;
  • можно запросить выписку из ЕГРН.

Выписку можно получить в электронном формате. При необходимости – распечатать. Или получить для большей надёжности на бумажном носителе, что обойдётся подороже.

Что делать, если вам отказали

Оформление во владение земельных участков не всегда завершается успешно. В МФЦ или Росреестре могут отказаться принимать заявление, какие-то документы или приостановить госрегистрацию. Благо, перечень оснований для приостановления, что представлен в п. 1 ст. 26 ФЗ № 218, занимает 60 подпунктов.

По большей части указанные недочёты исправляются без особого промедления. Если даже соблюдая порядок действий, предписанный ведомственными инструкциями, не удаётся пройти госрегистрацию, то остаётся воспользоваться правом на судебную защиту.

Иск адресуется в районный суд. Признание судом права на земельный участок становится основанием провести госрегистрацию по п. 1 ст. 58 ФЗ № 218.

Полезное видео

Пятиминутная консультация, представленная кадастровым инженером по большей части посвящена разъяснению, почему госрегистрацию недвижимости стоит пройти. Ведь налицо явственно проявляющаяся тенденция ужесточения законодательных норм. Геодезические организации предоставляют определённую помощь в оформлении официального владения недвижимостью, обеспечивая получение технической документации.

Тому, как оформить участок земли в собственность через офисы МФЦ или Росреестра, посвящён 6-минутный ролик. Все моменты, связанные с прохождением процедуры, рассмотрены последовательно и с соответствующим вниманием к деталям.

Заключение

Чтобы не пришлось со временем доказывать законность своих прав на участок земли, стоит пройти процедуру госрегистрации права собственности. Обойдётся оформление земли в официально признаваемое владение сравнительно недорого. Зато пройденная однажды процедура позволит избежать многих вероятных неприятностей и хлопот.

Не исключено, что кто-то предъявит претензии на понравившийся земельный участок. Или государство что-то поменяет в законодательстве так, что не оформленная своевременно в собственность делянка превратится в обузу.

Оформление земельного участка в собственность в Выборге и Санкт-Петербурге

Практически каждый гражданин хотя бы раз в жизни сталкивается с необходимостью оформления имущества. Но далеко не всем известно, как происходит оформление земельного участка в собственность и какие нюансы могут возникнуть. Этот процесс достаточно непростой и зависит от многих факторов.

Под оформлением подразумеваются юридические процедуры, которые направлены на передачу права собственности от одного лица (прошлый собственник) к другому (новый собственник). Законодательно определено несколько вариантов перехода права собственности:

  • регистрация земельного участка в собственность по документам старого образца;
  • на основании гражданско-правовых договоров (купля-продажа, дарение, мена);
  • в порядке наследования;
  • путем приватизации, то есть безвозмездный переход от государственного/муниципального права в частную собственность;
  • приобретение земельного участка за плату у государства (например, оформление земельного участка под домом, покупка земли по конкурсу (торги))
  • через внесение в уставно капитал юридического лица.

Земельный участок – это недвижимое имущество, которое в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. Этот процесс осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Подать документы на оформление можно несколькими способами:

  • лично или через представителя;
  • отправить почтой с описью вложения и уведомлением о получении (в этом случае подпись на заявлении должна быть нотариально заверенной);
  • электронной формой через официальный сайт Росреестра.

Пакет документов, который необходим для оформления, практически всегда индивидуален для каждого случая.

Регистрация земельного участка в собственность по документам старого образца

До 1998 года было предоставлено огромно количество участков на основании решений и постановлений местных органов власти. На основании этих подзаконных актов выдавались свидетельства. Все предоставленные таким образом участки остались вне поля государственной регистрации, хотя все они в настоящее время действительны, но совершить сделку, в том числе передать по наследству такую землю будет проблематично. Для того чтобы можно было продать такой земельный участок, как минимум, необходимо зарегистрировать ранее возникшее право, а лучше провести межевание, поскольку без точных границ с такими документами сохраняется только условное право на землю. Для этого потребуется оригиналы старых правоустанавливающих документов и кадастровый номер участка. При возникновении каких-либо затруднений при оформлении земельного участка в собственность в Ленинградской области наша организация может оказать всю необходимую помощь.

Получение земельного участка в собственность путем приватизации

В настоящее время право на получение земельного участка в собственность путем приватизации доступно только ограниченному кругу садоводов (огородников). Это относится к тем случаям, когда земля СНТ была предоставлена до вступления в силу нового Земельного кодекса, а также определенному кругу лиц, имеющих льготы.

Как бы не предоставлялся земельный участок (бесплатно или заплату), в любом случае, земельному участку необходимо пройти межевание, а для регистрации прав должно быть основание – постановление, распоряжение, решение и договор с местными органами власти, если участок предоставляется за плату. С этими документами можно оформить земельный участок в собственность в Росреестре.

Оформление купленной земли в собственность

Заключение любого вида гражданско-правовой сделки – это только первый этап на пути оформления. Право собственности еще фактически не возникло, земля еще принадлежит прошлому собственнику. Законодательство РФ гласит, что право собственности на объект недвижимого имущества возникает только с момента его госрегистрации.

Однако перед покупкой земли необходимо провести тщательную проверку документов. Нельзя довольствоваться теми документами, которые были предложены собственником. Для начала, как минимум, необходимо заказать полную выписку из ЕГРН, в которой можно увидеть зарегистрированные ограничения и обременения земельного участка, проверить наличие межевания участка. Но в выписке может и не содержаться необходимая информация. К примеру, в судах, при возникновении земельных споров, далеко не всегда накладывают арест на имущество, поэтому любой объект недвижимости необходимо проверять на наличие судебных споров. Также следует обязательно перед покупкой произвести вынос границ в натуру, чтобы точно понимать, что вы приобретаете.

После заключения договора, новому собственнику и продавцу следует обратиться за регистрацией в Росреестр. Документы можно будет подать как самолично, так и через представителя по доверенности.

Регистратору необходимо подать примерно такой пакет документов:

  • заявление по образцу (как правило, заявление готовит специалист МФЦ в вашем присутствии);
  • квитанция (оплата госпошлины);
  • документ, устанавливающий личность заявителя;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (при подаче документов представителем);
  • оригинал договора (это и есть основание для проведения регистрационного действия);
  • согласие супруга, если участники сделки состоят в браке;
  • другие документы.

Законодательно не определен исчерпывающий перечень документов для такого вида регистрации, ведь каждый случай зачастую индивидуален. Кроме вышеперечисленного списка, могут потребовать и другие документы, которые подтверждают законность сделки.

Особенности есть даже в оплате госпошлины, она зависит от типа заявителя (физическое или юридическое лицо). Поэтому даже при регистрации права собственности после заключения сделки может понадобиться наша помощь в оформлении земельного участка.

Процедура регистрации может занимать 10-30 дней, в зависимости от типа центра, в который были поданы документы.

Оформление земли, полученной в наследство

После того, как получили свидетельство о праве на наследство на земельный участок, еще нужно зарегистрировать это право в реестре. Главное отличие от обычного оформления зеленого участка в собственность в том, что наследник становится собственником недвижимости поле выдачи свидетельства о праве на наследство, а не после регистрации в Росреестре. Регистрация права собственности займет 12-30 дней, а понадобятся такие документы:

  • заявление по образцу (составит специалист МФЦ);
  • квитанция (оплата госпошлины);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • документ, устанавливающий личность заявителя;
  • кадастровая выписка, межевой план.

Причем неважно, сколько наследников принимают наследство (один, два, три), оформление собственности на земельный участок наследник сможет сделать только после истечения 6 месяцев после открытия наследства.

Оформление арендованной земли в собственность

Арендованной землей можно только пользоваться или переуступить право аренды. Если арендуется земля, которая находится не в частной собственности, а принадлежит государству, то можно совершить оформление земли в собственность.

В собственность переводят такие участки:

  • под жилым домом, который зарегистрирован в Росреестре и есть на него правоустанавливающие документы;
  • под дачей или надворными строениями (земля для ведения садоводства), на которые оформлены правоустанавливающие документы;
  • находящиеся в кооперативе или огородническом товариществе (нужно быть членом таких организаций);
  • земли сельскохозяйственного назначения можно приобрести по кадастровой собственности.
  • под промышленными и торговыми объектами.

Зачастую оформляют землю, которая находится под строением. Это может быть участок под жилым домом, садовым домом или нежилым строением.

Арендатору придется затратить немало усилий, чтобы оформить такую землю, поэтому многие обращаются к нам за помощью. Эта процедура довольно сложная, но наши профессионалы помогают с ней справиться.

  • определить границы (межевание для участков, у которых не определены границы);
  • постановка на кадастровый учет;
  • постановление от главы администрации/муниципалитета о разрешении на отчуждение определенной земли;
  • регистрация права собственности.

Стоит заметить, что определение границ может быть как платной, так и бесплатной услугой. На бесплатное межевание формируется очередь, которую придется ждать от полугода до двух лет. Многие обращаются за помощью к частным фирмам и провести процедуру за плату.

Каждый из этих этапов требует определенный пакет документов и время на их подготовку. При этом можно столкнуться со сложностями оформления, которые помогут избежать специалисты нашей компании. Заниматься этим делом можно и самостоятельно, но для этого надо иметь много свободного времени и определенные знания земельного законодательства. В большинстве случаев выгоднее поручить это нам, чем тратить свое время и нервы на сбор документов, организацию всего процесса.

Непосредственно для начала работы оформления в собственность земли понадобится:

  • договор аренды;
  • квитанции об оплате аренды земли;
  • копия документа, устанавливающий личность заявителя;
  • кадастровая выписка и кадастровый план.

В результате вы получаете государственную регистрацию прав в виде выписки из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на участок. Результат готовится в течение от 3 до 6 месяцев.

Ссылка на основную публикацию